花园小区自治管理办法 - 制度大全

业主自治小区管理制度范文业主自治小区是指在小区居民中进行自主管理和自治的一种居住形式。

为了保障小区内生活的和谐与安全，制定一套小区管理制度是必要的。

下面就是一份关于业主自治小区管理制度的范文，供参考。

第一章总则第一条为了维护小区内秩序，提高居民的居住质量，促进邻里和睦关系的建立，特制订本制度。

第二条本制度适用于小区内所有住户和业主。

第三条小区内所有住户和业主有权利、义务和责任参与小区的管理和维护。

第四条小区内所有住户和业主享有基本公共服务，并有权要求该服务的质量和合理收费。

第五条小区内的管理工作由业主委员会负责领导和协调。

第六条业主大会是小区内最高决策机构，由所有业主组成。

第七条本制度是小区内社会主义法制建设和业主自治的体现，应当共同遵守。

第二章业主大会第八条业主大会是小区内最高权力机构，由所有业主共同组成。

第九条业主大会每年至少召开一次，并由业主委员会主持召开。

第十条业主大会的主要职责包括：选举和罢免业主委员会成员、审议和决定小区的重大事项、制定和修改小区管理制度等。

第十一条业主大会的决议应当遵循多数原则，具体的表决方式由业主大会自行决定。

第十二条业主大会决议应当书面记录，并由业主委员会保管归档。

第三章业主委员会第十三条业主委员会是业主自治小区的管理机构，由业主大会选举产生。

第十四条业主委员会的人数不得少于五人，不得超过十五人。

第十五条业主委员会的主要职责包括：制定小区的管理制度，协调和解决小区内的矛盾和纠纷，组织居民参与小区管理和维护等。

第十六条业主委员会应当按照业主大会的决议履行职责，并定期向业主大会报告工作情况。

第十七条业主委员会的成员应当遵守职责、诚实守信、自觉遵守小区管理制度。

第四章小区管理与维护第十八条小区内的公共设施和绿化是所有居民共同享有的财产，任何人不得擅自破坏或占有。

第十九条小区内的噪音污染、环境卫生和车辆停放等问题应当由业主委员会组织解决。

第二十条小区内的安全事故和突发事件应当及时报告相关部门，并妥善处理。

小区自治管理制度模板第一章总则第一条为规范小区自治管理，维护小区秩序，提高居民的生活质量，根据国家相关法律法规及业主委员会的要求，制定本规章制度。

第二条本规章制度适用于小区内的业主、住户和物业管理公司，具有法律效力。

第二章物业管理职责第三条物业管理公司负责小区内的公共设施维护、环境卫生保洁、安全管理等日常工作，具体职责如下：•维护小区内公共设施的运行和保养，包括电梯、水电设备、消防设施等；•清理小区内的垃圾，保持小区环境的整洁和卫生；•负责小区的安全管理工作，定期巡查安全隐患，制定应急措施；•进行小区安全防范教育宣传，提高居民的安全意识；•处理小区居民的投诉和建议，及时回复和解决问题。

第四条物业管理公司应建立健全管理制度，保证服务质量，提供满意的服务，具体包括：•设置投诉与建议处理渠道，确保居民的意见能够得到及时反馈和解决；•定期开展居民满意度调查，了解居民对物业管理工作的评价和需求；•择期召开业主大会，听取居民的意见和建议，共同商讨小区发展规划和管理事项；•力求提供多样化的社区服务，满足居民的多样化需求。

第三章业主、住户权利与义务第五条业主和住户有权利享受物业管理公司提供的服务，有义务遵守以下规定：•缴纳物业管理费用，按时足额缴纳公共事业费；•遵守小区内的公共秩序，不扰乱他人生活，不制造噪音、乱堆乱放等；•遵守小区的安全规定，不私拉乱接电线、私建违章建筑等；•积极参与小区自治管理工作，支持和配合业主委员会和物业管理公司的工作；•提供真实有效的联系方式，及时接受物业管理公司的通知和安排。

第六条物业管理公司负责制定居民行为准则，明确居民在小区内的权利和义务，同时对居民的违规行为予以处理，具体包括：•向居民宣传和普及小区行为准则和规定；•监督和检查居民的居住行为，及时制止和处理违规行为；•对重复违规行为的业主或住户，根据严重程度给予警告、罚款等处理措施；•对严重违规行为的业主或住户，向相关部门报告并予以法律处罚。

小区物业自治的规章制度第一章总则第一条为维护小区的和谐稳定，提高小区居民的居住品质，根据《物业管理条例》等相关法律法规，制定本规章制度。

第二条小区居民应当遵守本规章制度，共同维护小区的环境卫生和安全秩序。

第三条物业公司应当依法履行物业管理职责，保障小区居民的合法权益。

第四条小区居民应当相互尊重、互相谅解、团结合作，共同建设一个和谐美好的居住环境。

第二章小区环境卫生管理第五条小区居民应当爱护小区公共环境，不得随地吐痰、乱扔垃圾、滥贴广告等行为。

第六条物业公司应当定期清洁小区道路、绿化带、楼梯间等公共区域，确保环境卫生。

第七条小区居民应当自觉遵守垃圾分类规定，将生活垃圾投放到指定垃圾桶内，保持小区环境卫生整洁。

第八条物业公司应当配备足够的环卫工人，保障小区环境卫生工作的顺利开展。

第三章小区安全管理第九条小区居民应当遵守消防安全规定，不得私拉乱拉电线，不得在楼道堆放杂物，不得使用易燃材料等。

第十条物业公司应当定期组织消防演练，提高居民的自救互救能力，确保小区的消防安全。

第十一条小区居民应当加强安全防范意识，不得在楼道吸烟、乱停车，确保小区的安全稳定。

第十二条物业公司应当建立健全安保巡逻制度，加强对小区安全的监控和维护。

第四章小区设施设备管理第十三条小区居民应当爱惜小区公共设施设备，不得恶意破坏、乱涂乱刻、占用或私自调整设备。

第十四条物业公司应当定期检修和维护小区公共设施设备，确保设施设备的正常运转。

第十五条小区居民应当合理使用小区公共设施设备，不得私自增加负荷，造成设备损坏。

第十六条物业公司应当定期对小区设施设备进行安全检查，及时发现并排查潜在安全隐患。

第五章小区文明行为规范第十七条小区居民应当遵守公共秩序，不得在小区内大声喧哗、携带大型宠物、吸烟等影响他人的行为。

第十八条物业公司应当加强对小区文明行为的引导和管理，及时制止违规行为。

第十九条小区居民应当尊重邻里关系，相互照顾、互助互爱，建立和谐的社区氛围。

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业主自治管理规章制度范本第一条总则为了维护业主的合法权益，规范业主自治管理，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市居民委员会组织法》等法律法规，结合本小区实际情况，制定本规章制度。

第二条组织结构本小区实行业主自治管理，设立业主委员会，作为业主自治管理的组织机构。

业主委员会由全体业主选举产生，对业主负责，代表业主行使自治管理权。

第三条业主大会业主大会是小区的最高决策机构，定期召开会议，讨论和决定小区的重要事项。

业主大会的召开由业主委员会负责组织，业主有权参加并提出意见和建议。

第四条业主委员会职责1. 执行业主大会的决议，维护业主的共同利益；2. 负责小区的日常管理工作，制定和执行小区的管理制度；3. 监督和检查物业服务企业的服务质量，对物业服务企业进行评价和奖惩；4. 负责小区的财务管理，合理使用小区的公共收益；5. 定期向业主大会报告工作，接受业主的监督和评议。

第五条物业服务企业管理1. 物业服务企业应当依法取得相应的资质证书，并按照合同约定提供服务；2. 物业服务企业应当遵守小区的管理制度，维护小区的秩序和环境；3. 物业服务企业应当及时响应业主的维修和投诉，提供优质的服务；4. 物业服务企业应当定期向业主委员会报告工作，接受业主委员会的监督和考核。

第六条小区管理制度1. 业主应当遵守小区的管理制度，维护小区的公共秩序和环境；2. 业主应当爱护小区的公共设施和设备，不得损坏或占用；3. 业主应当遵守消防安全规定，不得在小区内违规使用火源；4. 业主应当遵守噪音污染防治规定，不得在夜间制造噪音干扰他人正常生活；5. 业主应当遵守垃圾分类规定，按照规定进行垃圾分类投放。

第七条违规行为处理1. 对违反小区管理制度的业主，业主委员会有权进行劝阻和制止；2. 对经劝阻和制止无效的业主，业主委员会可以采取相应的处罚措施，如扣除公共收益等；3. 对严重违反小区管理制度的业主，业主委员会有权向有关政府部门报告，并依法处理。

小区自管有什么规章制度一、小区自管的管理机构小区自管设立管理委员会，由小区业主委员会成员组成，主要负责小区日常管理事务。

管理委员会成员由小区业主委员会全体业主投票选举产生，任期一年，每年进行重新选举。

二、小区自管的收费标准小区自管需要对小区内的公共设施、绿化维护等进行维护和管理，因此会对居民收取一定的自管费用。

自管费用的具体标准由小区业主委员会议定，按照业主人数和所居住面积来确定每户应缴的费用。

居民需要按时足额缴纳自管费用，否则将受到相应的处罚。

三、小区自管的公共设施维护小区公共设施包括电梯、楼道、消防通道、绿化等，居民需要共同维护。

居民在使用公共设施时需注意保持清洁，不得随意涂抹、破坏设施。

如遇到公共设施出现故障需要及时报修，遇紧急情况需要通知管理人员协助处理。

四、小区自管的治安管理小区自管要求居民保持小区内的治安秩序，居民不得在小区内酗酒、吵闹、打架等行为，不得在小区内聚众赌博、吸毒等危害社会治安的行为。

如遇到有人员违反治安管理规定，居民可以向管理委员会举报，管理委员会将依据规定进行处理。

五、小区自管的环境卫生管理小区环境卫生管理是小区自管的重要内容之一，居民需保持小区卫生清洁。

居民不得在小区内乱扔垃圾、乱涂乱画，不得在小区内燃放烟花爆竹等危害环境的行为。

小区会定期组织清洁活动，每位居民都有义务参与其中。

六、小区自管的停车管理小区自管对小区内的停车管理非常重视，居民需要按照规定停放车辆，不得占用他人车位，不得在消防通道、楼道口等禁止停车的地方停车。

居民需要向管理委员会申请停车位，如有多车家庭需提前预定额外车位。

七、小区自管的绿化管理小区会对小区内的绿化进行统一管理，包括种植花草、修剪树木等。

居民需爱护小区的绿化，不得随意破坏植物，不得私自移种花草。

如需对绿化进行调整，需提前报备管理委员会，经批准后方可进行。

总之，小区自管的规章制度是为了维护小区的秩序和安全，提高居民的生活质量。

居民需要遵守相关规定，共同营造一个和谐、安宁的居住环境。

花园管理制度范本第一章总则第一条为了加强花园的管理，维护花园的正常秩序，保障业主的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等法律法规，结合花园实际情况，制定本制度。

第二条本花园的管理范围包括花园内的房屋、配套设施设备、公共区域及园林绿化等。

第三条本花园的管理遵循公开、公平、公正的原则，实行业主自治与专业管理相结合的管理模式。

第四条花园业主委员会（以下简称业委会）负责花园的日常管理工作，物业服务企业（以下简称物业）负责执行业委会的决策，并按照合同约定提供专业的物业管理服务。

第二章业主及业主大会第五条花园内的房屋所有权人为业主。

业主应当遵守法律、法规和花园管理制度，履行物业服务合同，按照约定支付物业费。

第六条业主大会是花园的最高决策机构，负责制定和修改花园管理制度，选举和监督业委会成员，决定花园内的重大事项。

第七条业委会由业主大会选举产生，负责花园的日常管理工作，监督物业的服务质量，协调解决花园内的矛盾和问题。

第三章物业服务第八条物业应当按照合同约定，提供专业的物业管理服务，包括房屋及设施设备的维修、保养、绿化养护、环境卫生等工作。

第九条物业应当制定和完善应急预案，确保花园在突发事件中的安全与稳定。

第十条物业应当建立健全财务制度，定期公布物业服务费用收支情况，接受业主和业委会的监督。

第四章公共秩序与环境卫生第十一条业主和物业使用人应当遵守公共秩序，不得损害花园内的公共设施设备，不得在公共区域乱贴乱画、乱堆乱放物品。

第十二条业主和物业使用人应当爱护花园的绿化环境，不得损坏绿化设施，不得随意砍伐、移植树木。

第十三条业主和物业使用人应当保持房屋及附属设施设备的安全，不得私拉乱接电线、燃气管道等。

第十四条物业应当定期进行公共区域的环境卫生整治，确保花园的环境整洁。

第五章维修基金与管理第十五条花园的维修基金用于物业共用部位、共用设施设备的维修和更新改造。

第十六条维修基金的筹集、使用和管理依照相关法律法规和业主大会的决议执行。

院落业主自治管理制度第一章总则第一条为促进院落业主自治管理工作的健康有序进行，维护业主权益，保障院落和谐稳定，根据法律法规和相关规定，制定本制度。

第二条院落业主自治管理，是指院落内业主依法依约，依据自治章程和相关规定，自主组织管理院落事务的活动。

第三条院落业主自治管理遵循公平、民主、透明、集体决策原则，尊重业主意愿，维护业主利益，促进院落和谐发展。

第四条院落业主自治管理的具体内容包括但不限于：选举产生业主委员会、编制和执行院落管理规定、维护院落公共设施及环境卫生、处理院落内纠纷等。

第五条院落业主自治管理应当与物业管理、居民委员会等相关机构协作配合，共同促进院落的管理和服务水平提升。

第六条院落业主自治管理应当遵守法律法规、院落的公约和相关规定，不得损害其他业主合法权益及社会公共利益。

第二章业主委员会第七条业主委员会是院落业主自治管理的重要组织形式，负责院落的管理工作。

第八条业主委员会由院落内选举产生，成员人数不得少于五人，任期为两年。

第九条业主委员会成员应当具备业主身份，代表院落内业主利益，履行管理职责。

第十条业主委员会的主要职责包括但不限于：制定院落事务管理规定、协调处理院落内矛盾纠纷、推动院落公共设施维护、监督院落经济管理等。

第十一条业主委员会应当按照民主决策原则，组织院落业主参与重大事务的讨论和决策，维护业主共同利益。

第十二条业主委员会应当定期组织院落业主大会和小范围会议，向院落业主报告工作情况，接受业主监督。

第三章院落管理规定第十三条院落管理规定是院落内业主自治管理的基本制度文件，包括院落的基本情况介绍、院落业主权利义务、院落管理机构、院落管理规范等内容。

第十四条院落管理规定应当被院落内业主集体审议通过，并及时向相关机构备案。

第十五条院落管理规定应当明确院落内的管理机构设置、职责分工、决策程序等，保证院落管理工作的顺畅运行。

第十六条院落管理规定应当规定院落内的环境卫生、房屋修缮、公共设施维护、安全管理等方面的要求和标准。

蓝湾花园小区自治管理办法第一章总则第一条目的和基本原则为了有效地管理蓝湾花园小区，保障居民的合法权益，维护社区的安全和公共秩序，制定本自治管理办法。

蓝湾花园小区的自治管理原则包括： 1. 尊重居民的意愿和个人权益； 2. 公平公正地执行管理措施； 3. 提供透明和有效的沟通渠道； 4. 鼓励居民积极参与社区事务。

第二条适用范围本办法适用于蓝湾花园小区的所有住户和居民。

第二章业主权利和义务第三条业主的权利业主享有以下权利： 1. 对自己的住房和私人财产的合法使用权； 2. 参与小区的集体决策； 3. 依法享受社区公共设施和服务； 4. 提出建议和意见，对社区事务进行监督。

第四条业主的义务业主有以下义务： 1. 遵守国家法律和社区规章制度； 2. 维护社区的公共秩序和安全； 3. 合理使用社区公共设施； 4. 缴纳相关费用，如物业管理费等。

第三章物业管理第五条物业公司的职责物业公司负责以下工作： 1. 维护小区的公共设施和绿化环境； 2. 组织修缮和维护小区建筑和设施； 3. 统一管理小区内的停车位分配； 4. 安排专人处理住户投诉和紧急事务；5. 定期组织业主大会和业主委员会。

第六条业主大会和业主委员会1.业主大会是蓝湾花园小区的最高决策机构，由所有业主组成。

业主大会每年至少召开一次，主要议事事项包括物业管理、公共设施使用、费用收取、环境卫生等。

2.业主委员会是由业主选举产生的代表组织，负责协助物业公司开展日常管理和监督。

业主委员会成员应当严格履行职责，维护业主的共同利益。

第四章社区安全管理第七条出入管理1.蓝湾花园小区实行封闭式管理，物业公司负责小区的出入管理。

2.进入小区的车辆和行人必须按规定办理出入手续，并遵守相关规定。

第八条安全设施小区应配备必要的公共安全设施，并根据需要进行维护和更新。

第九条安全防范为了维护小区的安全，业主和住户有以下责任： 1. 保持自己住处的门窗关闭和锁好； 2. 加强社区安全意识，及时向物业公司报告可疑行为； 3. 配合物业公司和公安机关的安全工作；第十条突发事件应急处理物业公司应建立健全的突发事件应急处理机制，并定期组织相关演习。

小区自治管理制度范文小区自治管理制度第一章总则第一条本自治管理制度旨在规范小区居民的日常行为，加强小区内部的管理和协调，保障小区居民的合法权益，提升小区的整体品质。

第二条本自治管理制度适用于本小区内的所有业主、租户和其他居民。

第三条小区居民应严格遵守本自治管理制度的规定，在小区内保持社区和谐、风气良好，共同建设一个宜居、和谐的小区环境。

第四条小区居民有言论自由和民主参与的权利，但言论自由不得损害他人的合法权益和社区的公共利益。

第五条小区业主委员会是小区自治管理的执行机构，负责居民的管理和服务工作。

第二章小区安全管理第六条小区居民应自觉遵守国家法律法规，不得从事任何可能危害小区安全和居民安全的行为，如赌博、涉毒、暴力等。

第七条小区业主委员会应加强对小区的保安力量的管理，保证小区的安全和秩序。

第八条小区居民应妥善保管个人财物，如发生失窃等情况，应及时报警并向小区业主委员会报备。

第九条小区居民应加强自身安全防范意识，保持门禁使用安全，同时邻里关系紧密，互相照应，共同维护小区的安全。

第十条小区居民如有发现小区内的安全问题，应向小区业主委员会报告，协助解决问题。

第三章小区环境管理第十一条小区居民应自觉保持小区的卫生和环境整洁，不随地乱扔垃圾，不污染小区环境。

第十二条小区居民可以倡导垃圾分类，提倡回收利用，减少垃圾对环境的影响。

第十三条小区业主委员会应定期组织小区环境整治活动，保持小区的卫生和整洁。

第十四条小区居民应提高环境保护意识，节约能源，减少噪音和污染物的排放，共同打造美丽宜居的小区。

第十五条小区居民如发现小区有环境问题，可以向小区业主委员会提出建议，并共同监督解决过程。

第四章小区公共设施管理第十六条小区公共设施不得随意改装或拆除，改装或拆除需经小区业主委员会的同意。

第十七条小区居民应妥善使用和保护小区的公共设施，不得损坏或滥用公共设施。

第十八条小区业主委员会应定期对小区的公共设施进行维护和检修，保证设施的正常运行。

某花园小区管理规章制度《某花园小区管理规章制度》第一条概述为规范小区内居民的生活秩序，保障小区内的和谐安全，特制定此小区管理规章制度。

第二条居民的基本义务1. 居民应当遵守国家及地方政策法律法规和本小区的相关规定，保持良好的个人品德和社会公德，遵守公序良俗，维护小区的良好形象。

2. 居民应当积极参加自治组织，把小区当成自己的家园，参与小区的建设和管理，增强小区的凝聚力和归属感。

3. 居民应当妥善保管自己的物品，不随意乱扔垃圾，不擅自占用公共设施和场所，不破坏小区的环境卫生和景观。

第三条小区内的安全管理1. 居民应当提高安全意识，遵守消防等安全规定，不乱拉电线和线路，不抽烟或吸毒，不使用易燃、易爆材料，防止火灾等意外事件的发生。

2. 对于小区内的陌生人，应当保持警惕，不轻易开门，不将家门钥匙交给陌生人，遇到可疑情况及时报警。

3. 禁止在小区内摆摊贩卖，禁止搭建违规棚户区或其他违法建筑物，禁止非法占用小区的公共场所使用权。

第四条小区环境卫生管理1. 居民应当自觉保持小区内的环境卫生，不随意乱扔垃圾，垃圾收集点内严禁乱扔垃圾，并合理使用垃圾桶，杜绝垃圾倾倒和乱堆放行为。

2. 每户居民应当自觉绿化自己的阳台、前庭、后院等空地，不得种植高大的树木和花草，不得堆积垃圾物品，不得破坏小区的公共绿地。

3. 禁止在小区内随地吐痰、乱扔烟蒂等行为，如发现应当及时纠正并上报管理部门。

第五条公共设施与公共服务管理1. 居民应当保护小区内的公共设施，不得随意破坏、损坏或改变原状。

如发现有破坏行为，应当及时上报管理部门。

2. 小区内的公共设施包括但不限于：门禁系统、公共卫生间、绿化带、景观设施、停车场、水电气等设施。

3. 小区管理部门应当对公共设施进行日常检查、维护和保养，及时解决居民的反映问题，提供良好的公共服务。

第六条处罚措施1. 对于违反本规定的行为，有权宜采取口头警告、书面警告、通报批评、停供水电等措施。

2. 严重违反本规定的，可视情节轻重采取劝离、清退等措施，并通知有关部门予以处理。

第1篇第一章总则第一条为加强小区自治管理，维护小区居民的合法权益，营造和谐、安全、舒适的生活环境，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市居民委员会组织法》等相关法律法规，结合本小区实际情况，制定本规定。

第二条本规定适用于本小区全体业主、住户及物业服务企业。

第三条本小区实行业主自治，业主大会是小区自治的最高权力机构。

业主大会依法制定和修改小区自治章程，监督小区自治管理的实施。

第四条小区自治管理应当遵循公开、公平、公正的原则，保障业主的知情权、参与权、表达权和监督权。

第二章业主大会及业主委员会第五条业主大会由本小区全体业主组成，是小区自治的最高权力机构。

第六条业主大会的召开应当符合以下条件：（一）本小区已交付使用的房屋达到总面积的百分之五十以上，且入住人数达到总人数的百分之五十以上；（二）业主委员会或者物业服务企业提出召开业主大会的要求；（三）有五分之一以上的业主提议召开。

第七条业主大会的会议形式分为定期会议和临时会议。

定期会议每年至少召开一次，临时会议由业主委员会或者物业服务企业提议召开。

第八条业主大会的表决采用无记名投票方式进行。

业主大会的决议，应当经与会业主所持投票权的三分之二以上通过。

第九条业主委员会是业主大会的常设机构，由业主大会选举产生，对业主大会负责。

第十条业主委员会的职责：（一）召集业主大会会议，并向业主大会报告工作；（二）执行业主大会的决议；（三）代表业主与物业服务企业签订物业服务合同；（四）监督管理和监督物业服务企业履行物业服务合同；（五）组织业主参与小区自治管理活动；（六）其他依法应当由业主委员会履行的职责。

第十一条业主委员会的成员应当具备以下条件：（一）本小区业主；（二）遵守国家法律法规，具有良好的品行；（三）热心公益事业，有责任心；（四）具备一定的组织协调能力。

第十二条业主委员会成员的产生和罢免：（一）业主委员会成员由业主大会选举产生，任期三年，可连选连任；（二）业主委员会成员的罢免，应当由业主大会三分之二以上的业主表决通过。

小区自治管理制度第一章总则第一条为了规范小区内部管理，促进小区居民和社区服务机构之间的和谐关系，保障小区内部秩序，维护小区内部安全，根据《物业管理条例》以及相关法律法规，制定本制度。

第二条小区自治管理制度适用于本小区内的所有居民、物业管理公司和社区服务机构。

第三条小区自治管理制度的主要目的是保障小区内部的安全和秩序，促进社区居民之间的和谐关系，维护小区内部的环境卫生。

第四条小区居民应该严格遵守小区自治管理制度，不得违法乱纪，不得损坏小区公共设施，不得干扰他人生活和工作。

第五条小区物业管理公司应当履行管理职责，保障小区内部的日常管理和维护工作。

第六条小区社区服务机构应该积极参与小区自治管理工作，为居民提供优质的服务。

第七条小区自治委员会是小区居民自治的组织形式，由小区居民代表组成，负责协调、监督和推动小区自治管理工作。

第八条小区自治管理制度的具体内容由小区自治委员会根据实际情况进行制定和完善，并报小区居民代表大会审议通过。

第九条小区居民可以通过居民代表大会、小区自治委员会或者相关部门进行申诉和投诉。

第二章小区环境卫生管理第十条小区环境卫生管理是小区自治管理的基本内容之一，包括小区内部的垃圾分类和处理、绿化、道路清洁等工作。

第十一条小区居民应当保持小区内部的环境卫生，不得随意乱扔垃圾，不得破坏小区内部的植被和绿化。

第十二条小区物业管理公司应当加强对小区环境卫生的管理和维护，保障小区内部的清洁和整洁。

第十三条小区居民可以自愿参与小区环境卫生管理工作，积极参与志愿者服务，共同维护小区环境卫生。

第十四条小区自治委员会应当加强对小区环境卫生管理的监督和督促，对违反环境卫生管理制度的行为进行纠正和警告。

第十五条小区环境卫生管理制度的具体内容由小区自治委员会和物业管理公司共同制定，并实施。

第三章小区安全管理第十六条小区安全管理是小区自治管理的重要内容之一，包括小区内部的物业安全、交通安全、消防安全等。

第十七条小区居民应当保护小区内部的物业安全，不得私自拆除和损坏小区公共设施，不得擅自设置障碍物。

第一章总则第一条为加强居民小区自治管理，维护业主合法权益，营造和谐宜居环境，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市居民委员会组织法》等相关法律法规，结合本小区实际情况，制定本制度。

第二条本小区实行业主自治，成立业主大会，选举产生业主委员会，负责小区的日常管理工作。

第三条本制度适用于本小区所有业主、物业使用人和其他相关人员。

第二章业主大会第四条业主大会是小区的最高权力机构，负责制定、修改小区自治管理制度，选举产生业主委员会，监督业主委员会的工作。

第五条业主大会的召开应当有三分之二以上的业主参加，业主大会的决议应当经参加大会的业主所持投票权的三分之二以上通过。

第六条业主大会的职责包括：（一）制定、修改小区自治管理制度；（二）选举、罢免业主委员会成员；（三）审议业主委员会的工作报告；（四）决定小区公共设施的维护、更新和改造；（五）决定小区内其他重大事项。

第三章业主委员会第七条业主委员会是业主大会的执行机构，负责执行业主大会的决议，管理小区公共事务。

第八条业主委员会由业主大会选举产生，由5至11人组成，每届任期三年，可连选连任。

第九条业主委员会的职责包括：（一）召集业主大会，组织业主大会的决议执行；（二）制定小区自治管理制度；（三）管理小区公共设施，维护小区环境卫生；（四）监督物业管理服务；（五）处理业主投诉，调解业主纠纷；（六）其他应由业主大会授权的职责。

第十条业主委员会成员应当具备以下条件：（一）具有完全民事行为能力；（二）热心小区自治事业，具有良好的品行；（三）在本小区居住或工作；（四）具备一定的组织协调能力。

第四章物业管理第十一条小区物业管理由业主委员会委托物业服务企业承担。

第十二条物业服务企业应当具备相应的资质，依法签订物业服务合同，严格按照合同约定提供物业服务。

第十三条物业服务企业应当遵守以下规定：（一）严格执行物业服务合同，提供规范、优质的物业服务；（二）定期向业主委员会报告工作，接受业主监督；（三）维护业主合法权益，及时处理业主投诉；（四）加强小区公共设施的管理和维护。

自治小区规章制度汇编范本
第一条为了维护小区内良好的居住环境，促进邻里间和睦相处，制定本规章制度。

第二条本规章制度适用于小区内所有住户、租户以及来访的人员。

第三条小区内禁止任何形式的乱贴乱画，禁止私自搭建、增建建筑物，禁止非法占用公共场地。

第四条小区内禁止在公共场地乱倒乱扔垃圾，每户应按时垃圾分类并投放至指定地点。

第五条小区内禁止任何形式的喧哗和打扰他人生活。

第六条小区内禁止随意挪动他人车辆或占用他人车位。

第七条小区内禁止未经允许擅自开展商业活动。

第八条小区内遛狗应使用牵引绳，并负责清理狗的排泄物。

第九条小区内停车应遵守交通规则，不得随意占用他人车位。

第十条小区内禁止在楼道、电梯等公共场所吸烟。

第十一条小区内每季度选举产生一届业主委员会，负责管理小区事务。

第十二条小区内每年举行一次业主大会，讨论并决定重大事项。

第十三条违反本规章制度者，将按照小区管理委员会规定的处罚措施进行处理。

第十四条本规章制度自发布之日起生效。

以上为小区自治规章制度，希望每位住户都能遵守并配合，共同创造一个和谐美好的生活环境。

花园小区管理制度第一章总则第一条为了保障花园小区的良好秩序，保障业主的合法权益，制定本管理制度。

第二条本制度适用于花园小区内的所有居民和物业管理人员，所有相关人员都应当遵守本制度的规定。

第三条物业管理公司在小区内担任管理工作，其职责和权利应当遵守本制度的规定。

第四条居民在小区内的行为应当遵守城市相关法律法规、国家大事规定，并且应当尊重邻居的权利，保障小区的和谐稳定。

第五条本制度的制定、修改和解释权归花园小区业主委员会，物业管理公司应当配合执行。

第二章小区安全管理第六条物业管理公司应当建立健全小区安全管理体系，加强对小区内各项设施和设备的安全维护工作。

第七条物业管理公司应当配备专业的保安人员，负责花园小区的安全保卫工作。

第八条居民在小区内发现可疑人员或可疑物品，应当及时向保安人员或物业管理公司报告。

第九条居民在小区内举行大型活动，应当提前向物业管理公司报备，确保活动的安全进行。

第十条物业管理公司应当对小区周边环境进行巡逻和检查，及时清理卫生死角，保障小区的整洁和安全。

第三章小区环境卫生管理第十一条居民应当自觉维护小区的卫生环境，不得随地乱扔垃圾，不得在小区内乱停乱放。

第十二条物业管理公司应当定期、有规律地对小区内的垃圾桶进行清理和更换，确保小区的环境卫生。

第十三条物业管理公司应当配备专业的环卫工人，保障小区的道路、草坪、花园等地方的清洁卫生。

第十四条居民应当定期参加小区的环境卫生清扫活动，共同维护小区的整洁和美丽。

第十五条物业管理公司应当及时处理小区内的环境卫生问题，如有需要，可以向相关部门反映并协调解决。

第四章小区公共设施管理第十六条物业管理公司应当加强小区内公共设施的维护和保养工作，确保居民的正常生活和便利。

第十七条居民在使用小区内的公共设施时，应当爱惜并正确使用，不得私自损坏或篡改。

第十八条物业管理公司应当对小区内的电梯、楼道、灯光等公共设施进行定期检查和维护，确保其正常运行和安全使用。

第十九条居民在发现小区内公共设施出现故障或安全隐患时，应当及时向物业管理公司报告，以便及时修复和维护。

小区花园管理制度一、花园使用规定1. 小区花园为小区业主和住户共同使用，禁止非小区人员进入花园。

2. 花园开放时间为每天早上6点至晚上10点，其他时间禁止进入花园。

3. 禁止在花园内吸烟、饮酒、放鞭炮以及进行其他影响公共安宁的活动。

4. 禁止在花园内乱丢垃圾，保持花园环境整洁。

5. 小区内有宠物的业主必须保持宠物在花园内用绳牵引，禁止宠物随意排泄。

二、花园维护规定1. 花园内的花草树木由专业园艺公司负责养护，业主和住户不得擅自移栽花草树木。

2. 禁止在花园内私自砍伐树木、采摘花草。

3. 禁止在花园内放置有害物品，如橡胶制品、玻璃瓶、铁钉等。

4. 每周由物业公司安排专人对花园进行清洁和修剪工作。

5. 如发现花园内有垃圾或设施损坏等情况，应及时向物业公司或物业管理员报告。

三、花园设施使用规定1. 花园内的健身器材和儿童游乐设施仅供小区业主和住户使用，使用时应注意安全。

2. 禁止在花园内乱搭乱建临时设施，如帐篷、遮阳伞等。

3. 禁止在花园内进行商业宣传、销售等活动。

4. 禁止私自使用花园内的水源、电源等设施。

四、花园安全管理规定1. 在花园内遇到紧急情况时，应立即拨打物业公司或公安部门电话请求帮助。

2. 在使用花园设施时，应注意自身安全，不得进行危险行为。

3. 禁止在花园内进行非法聚集、赌博、斗殴等违法行为。

4. 禁止在花园内乱扔烟蒂，以免引发火灾。

五、违规处罚对于违反上述规定的行为，将按照小区有关规定进行处罚，包括口头警告、书面通报、限期整改、经济处罚等。

严重违规者将被视为扰乱小区公共秩序，依法处理。

六、其他小区花园管理制度如有变动，将及时通知小区业主和住户，并在显要位置进行公示。

业主和住户有权对花园管理制度提出建议和意见，物业公司将认真研究并及时反馈。

同时，希望业主和住户们共同维护好小区花园，让花园成为大家休闲放松的好去处。

自治小区规章制度范本第一条总则为了维护小区居民的合法权益，保障小区的正常秩序和安全，创建文明、和谐、美好的居住环境，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国居民委员会组织法》等法律法规，结合本小区实际情况，制定本规章制度。

第二条组织结构小区设立业主委员会，作为小区自治管理的组织。

业主委员会由全体业主选举产生，负责小区的日常管理和决策工作。

第三条居民权益1. 居民享有依法参与小区自治管理的权利，有权对本小区的管理工作进行监督和提出建议。

2. 居民有权按照法律法规和小区规章制度，享有和使用小区的公共设施、公共部位。

3. 居民应当遵守法律法规，尊重社会公德，不得损害他人合法权益，不得损害小区的共同利益。

第四条物业管理1. 业主委员会负责选聘物业服务企业，并对物业服务企业进行监督和管理。

2. 物业服务企业应当按照合同约定，提供优质、高效的物业服务，保障小区的正常秩序和安全。

3. 居民应当按时缴纳物业服务费，配合物业服务企业的工作，共同维护小区的整洁和安宁。

第五条公共设施和公共部位管理1. 小区内的公共设施和公共部位，包括绿化、道路、照明、排水、消防等，由业主委员会负责管理。

2. 任何单位和个人不得擅自占用、损坏公共设施和公共部位，不得擅自改变公共设施和公共部位的使用性质。

3. 居民应当爱护公共设施和公共部位，合理使用，不得乱丢垃圾、乱贴广告、乱设摊点等。

第六条消防安全管理1. 小区消防安全工作由业主委员会负责，建立健全消防安全管理制度，保障消防设施设备完好有效。

2. 居民应当遵守消防安全规定，不得违规使用电器、燃气等，不得占用消防通道。

3. 定期进行消防演练，提高居民的消防安全意识和自救能力。

第七条环境保护1. 小区环境保护工作由业主委员会负责，加强环境监管，保障小区环境整洁、优美。

2. 居民应当养成良好的生活习惯，垃圾分类、定时投放，不得乱倒垃圾、乱排污水。

3. 禁止在小区内擅自养殖家禽家畜，不得噪音扰民、空气污染。

自治小区物业管理制度第一章总则1.1 为加强自治小区物业管理，维护业主、使用人及物业管理公司的合法权益，根据相关法律法规，结合本小区实际情况，制定本制度。

1.2 本制度适用于本小区内所有业主、使用人及物业管理公司。

1.3 物业管理应遵循公开、公平、公正的原则，实行业主自治、专业服务、有偿服务相结合的管理模式。

第二章业主大会及业主委员会2.1 本小区设立业主大会，由全体业主组成，是小区物业管理的最高决策机构。

2.2 业主大会设立业主委员会，由业主大会选举产生，代表业主大会行使职权。

2.3 业主委员会的职责包括但不限于：- 召集业主大会会议；- 代表业主与物业管理公司签订物业服务合同；- 监督物业管理公司的服务活动；- 管理小区公共设施和公共区域。

第三章物业管理公司3.1 物业管理公司应具备相应的资质，并与业主委员会签订物业服务合同。

3.2 物业管理公司的职责包括但不限于：- 提供小区公共区域的清洁、绿化、安全等服务；- 维护小区公共设施的正常运行；- 管理小区的车辆停放；- 协助处理小区内的紧急事件。

第四章业主的权利与义务4.1 业主享有以下权利：- 参加业主大会，行使投票权；- 对物业管理公司的服务进行监督；- 依法使用小区的公共设施和公共区域。

4.2 业主应履行以下义务：- 遵守小区物业管理制度；- 按时缴纳物业管理费；- 维护小区的公共秩序和环境卫生。

第五章物业服务费用5.1 物业管理费用应根据物业服务合同约定的标准收取。

5.2 业主应按照物业服务合同的约定，按时足额缴纳物业管理费。

5.3 物业管理公司应定期公布物业管理费用的收支情况。

第六章公共设施与公共区域管理6.1 小区公共设施和公共区域的管理应遵循安全、高效、环保的原则。

6.2 业主委员会应制定公共设施和公共区域的管理细则，并监督实施。

6.3 任何业主不得擅自占用或损坏小区的公共设施和公共区域。

第七章违规处理7.1 业主或物业管理公司违反本制度的，业主委员会应予以警告，并要求其限期改正。