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保利达翠堤湾二期B工程项目（二标段）样板引路策划书编制人：审核人：审批人：中国建筑第五工程局保利达翠堤湾二期B工程项目部2014年12月03日目录第一章编制目的 (3)第二章工程概况 (3)第三章施工样板实施监督小组 (3)第四章样板引路管理流程 (4)一、样板计划 (4)二、样板施工方案和技术交底 (5)三、样板施工实施及分项工程主要技术要求 (6)第一章编制目的通过样板引路理清工艺流程、操作要领、标准要求，同时考察劳务管理水平、劳务实力、劳务接受红线管理、六查五防、标准化施工的能力。
通过样板引路对后续施工质量起示范引领作用，有利于加强对工程施工重要工序、关键环节的质量控制，避免质量通病，切实提供工程实体质量的整体水平。
项目员工年青也能在样板施工中累计工作经验，以及提高劳务作业工人操作水平。
第二章工程概况保利达翠堤湾二期B工程位于沈阳市沈河区大坝路西侧，总建筑面积139264.2㎡，由一层地下车库、7栋高层、5栋小高层及3栋商业网点组成，地下车库和商业网点为框架结构，其余住宅为剪力墙结构。
由于场地有限，本项目部不单独设置独立样板间，所有的分部分项施工均直接在工程施工部分上施工样板。
本项目具体样板实施在2015年开工之初在34#楼1层开始钢筋工程、模板工程、混凝土施工样板，并且在砌筑工程、抹灰工程等后续工序开始施工时也在此位置施工样板，详见样板引路平面布置图。
第三章施工样板实施监督小组为了切实落实样板工程施工，建立样板工程，根据项目部管理人员分工情况，由项目经理统一调配人员组成样板引路实施监督小组。
组长：张文华副组长：侯乃峰、李友才组员：王玉虎、徐锡刚、顾玉龙、各栋号长。
小组工作内容：1、样板工作由项目部组织实施，项目总工负责整个样板施工的策划工作并负责按业主要求编制样板制作计划、工艺评定计划、技术复核计划、样板施工方案的编制，进行技术交底；2、项目生产经理组织班组操作人员进行制作，负责过程验收。
项⽬概况设计说明项⽬概况1.1 项⽬区位⽤地⾯积本项⽬位于辽宁省沈阳市于洪区板块，⽐邻丁⾹湖——G304国道旁。
⼩区介绍《西湖俪景》据守于洪区板块，⽐邻丁⾹湖。
项⽬占地14万㎡，总建筑⾯积24万平，园区内座拥1万㎡平⽉⽛湖，天悠⽔清，⽔流娇娆，北环2万㎡⼩浑河⽣态景观带，葱郁树林，成为天然⼤氧吧。
园区景观取⾃西湖⼗⼋景：平湖秋⽉、枫桥⼣照、梨花飞雪、清槐远溢、松壑听风……堪称⼈居美宅，⽔岸主题社区与经典建筑完美呼应，园区配套3000㎡业主会所，2000㎡城堡式幼⼉园，让业主享受清新⽔岸运动的⽣活。
佳丽地，诗意栖居，融南⽅之秀，集天地灵秀，品⾃然之悠远。
户型区间：47125 ㎡灵动户型。
1.2 项⽬⽤地特点项⽬规模：⽤地性质：居住⽤地技术经济指标：分项数量（单位）总⽤地⾯积：138700㎡总建筑⾯积:228222㎡地下建筑⾯积: 3025㎡地上建筑⾯积: 101197㎡住宅建筑⾯积:121000㎡配套公建建筑⾯积:9402㎡建筑占地⾯积:101197㎡容积率:1.7建筑密度:29.98%绿地率:30%商业⽐例;9.22%项⽬⽤地范围：1.4 道路交通东侧：重⼯北街南侧：丁⾹湖西侧：G304国道北侧：丁⾹村规划设计基本原则2.1 项⽬定位2.1.1项⽬定位：西湖俪景位于于洪区丁⾹湖板块，紧临304国道，在重⼯街北⼀路公铁桥西⾏600⽶处。
该区域是沈阳市重点发展区域，定位于商贸、⽂化、教育、居住、旅游等产业发展新城区环绕沈阳⼤核⼼，处于⼆环边的烫⾦地段，具有经济与资源同步发展的优势，区域价值正逐步攀升。
2.1.2 社区形象描述春暖花开、阳光明媚、空⽓清新；离尘不离城，既可以享受城市的繁华，⼜可以和⾃然和谐共⽣；居住在⼀起的⼈，都有相同的对⼈⽣世相的看法，洗尽铅华，热爱家庭，邻⾥和睦，保持⼀颗⾃然安宁的⼼；在这⾥，没有压⼒、没有喧嚣、没有烦躁，只有和谐。
浪漫、温馨、健康……。
总设计说明1、⼯程概况1.1⼯程项⽬名称：西湖俪景1.2投资商:林成有限公司1.3项⽬位置：辽宁省沈阳市于洪区丁⾹街1.4设计单位：沈阳⾦晨建筑设计有限公司1.5建筑规模：⽤地⾯积：138700㎡，总建筑⾯积：228222㎡（其中：地上建筑⾯积：101197㎡，地下室建筑⾯积：3025㎡）2、设计依据2.1中华⼈民共和国⼯程建设标准强制性条⽂《房屋建筑部分》2.2中华⼈民共和国⼯程建设标准强制性条⽂《城市规划部分》2.3中华⼈民共和国⼯程建设标准强制性条⽂《城市建设部分》2.4城市规划管理技术规定《⼟地使⽤、建筑管理》2.5民⽤建筑设计通则(GB50352-2005)2.6住宅建筑规范(GB50368-2005)2.7住宅设计规范(GB50096-1999(2003年版))2.8建筑设计防⽕规范(GB50016-2006)2.9业主提供的地块周围道路界线综合图2.10国家和沈阳市有关设计规范及标准2.11城市道路和建筑⽆障碍设计规范(JGJ50-2001)2.12热夏冬暖地区居住建筑节能设计标准(JGJ75-2003) 2.13公共建筑节能设计标准(GB50189-2005)2.14汽车库建筑设计规划(JGJ100-98)2.15汽车库、谢车库、停车场、设计防⽕规范(GB50067-97)3、⽤地概况3.1建设地点：辽宁省沈阳市于洪区丁⾹街3.2⾃然条件3.3⽓象状况沈阳位于中国东北地区南部，辽宁省中部，以平原为主，⼭地、丘陵集中在东南部，辽河、浑河、秀⽔河等途经境内。
