万达商业综合体规划设计管控要点说明
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商业综合体规划设计管控要点-夜景照明
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21
雨篷内置灯具隐蔽,做到“见光不见灯”
☑
□
□杆，在其上部安装2～4盏泛光灯，每盏灯具功率不小于250W。泛光灯配电回路与景观灯具独立。
☑
□
□
23
施工图设计应提供工程造价预算书，且各业态均应满足定额设计要求，
☑
□
□
24
施工图设计应符合签确方案的效果，并保证其实施可行性及实现效果一致性。
□
□
□
16
泛光照明灯具隐蔽且一般情况下不易触到
□
□
□
17
照明灯具应避免对室内产生眩光
□
□
□
18
灯具的设置应便于维修及更换灯具
□
□
□
19
不宜采用地埋式灯具，如采用必须满足安全要求（低于700C或采用安全隔离措施）。
☑
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□
20
安装节点应参照定额设计标准《万达夜景照明设计灯具安装节点标准图集》，并标注ID编号
（一）规划设计管控要点
效果要求
1
大商业及酒店雨篷灯具配套光源应采用暖色温（<3500K）
☑
□
□
2
照明灯具应避免眩光
□
□
□
3
商业主要临街面宜用LED突出轮廓
□
☑
□
4
所有照明设备的尺寸、材料、颜色和式样，在一个区域内应该协调
□
□
□
5
酒店顶部应强化照明
☑
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6
塔楼顶部应强化照明
□
□
□
7
室外步行街应强化入口、二层立面、联通口及拐点区域夜景照明效果
□
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21
雨篷内置灯具隐蔽,做到“见光不见灯”
☑
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□杆，在其上部安装2～4盏泛光灯，每盏灯具功率不小于250W。泛光灯配电回路与景观灯具独立。
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施工图设计应提供工程造价预算书，且各业态均应满足定额设计要求，
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施工图设计应符合签确方案的效果，并保证其实施可行性及实现效果一致性。
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泛光照明灯具隐蔽且一般情况下不易触到
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照明灯具应避免对室内产生眩光
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灯具的设置应便于维修及更换灯具
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不宜采用地埋式灯具，如采用必须满足安全要求（低于700C或采用安全隔离措施）。
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安装节点应参照定额设计标准《万达夜景照明设计灯具安装节点标准图集》，并标注ID编号
（一）规划设计管控要点
效果要求
1
大商业及酒店雨篷灯具配套光源应采用暖色温（<3500K）
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照明灯具应避免眩光
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3
商业主要临街面宜用LED突出轮廓
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所有照明设备的尺寸、材料、颜色和式样，在一个区域内应该协调
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酒店顶部应强化照明
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塔楼顶部应强化照明
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室外步行街应强化入口、二层立面、联通口及拐点区域夜景照明效果
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万达商业综合体规划设计管控要点六夜景照明专项
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灯具安装
28
泛光照明灯具应隐蔽且一般情况下不易触到
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□
29
灯具的设置应便于维修及更换灯具
□
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□
30
灯具安装尽量不采用地埋式
□
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□
31
橱窗及灯箱照明应满足设计要求，灯具应隐蔽，做到“见光不见灯”
□
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32
雨篷内置灯具应隐蔽,做到“见光不见灯”
□
□
□
33
广告位灯具做到“见光不见灯”
□
□
□
34
路灯、高杆灯及草坪灯不应对行人及驾驶员造成眩光（控制光源高度及亮度）
□
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□
40
居住类高层建筑物立面的照明设计需要结合建筑的立面设计，不能对楼内业主造成光污染。不局限于LED灯具，可以采用用其他类型的灯具。
□
□
□
41
城市综合体、购物中心亮度不宜低于15cd/m2;在步行街、百货、大型主力店出入口应达到背景亮度（其它部位）5倍以上亮度。光源以3000～4000K的色温为主。
□
□
47
入口广场的地面可以安装防水防潮的地埋灯具，以活跃气氛。在入口广场周围的庭院灯处预留增加泛光灯的条件。
□
□
□
48
商业区域每盏路灯不宜小于70W，色温不小于4000K。
□
□
□
49
景观设置的滚动广告照明可采用T5灯管，色温不小于5000K，内透光方式。
□
□
□
50
室外景观照明宜采用光伏、LED照明灯具。
□
□
□
6
商业中心区照明设备的总体外观包括所有照明装置的尺度、材料、颜色和式，在一个区内应该协调
□
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灯具安装
28
泛光照明灯具应隐蔽且一般情况下不易触到
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29
灯具的设置应便于维修及更换灯具
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30
灯具安装尽量不采用地埋式
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31
橱窗及灯箱照明应满足设计要求，灯具应隐蔽，做到“见光不见灯”
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雨篷内置灯具应隐蔽,做到“见光不见灯”
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广告位灯具做到“见光不见灯”
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34
路灯、高杆灯及草坪灯不应对行人及驾驶员造成眩光（控制光源高度及亮度）
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居住类高层建筑物立面的照明设计需要结合建筑的立面设计，不能对楼内业主造成光污染。不局限于LED灯具，可以采用用其他类型的灯具。
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41
城市综合体、购物中心亮度不宜低于15cd/m2;在步行街、百货、大型主力店出入口应达到背景亮度（其它部位）5倍以上亮度。光源以3000～4000K的色温为主。
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47
入口广场的地面可以安装防水防潮的地埋灯具，以活跃气氛。在入口广场周围的庭院灯处预留增加泛光灯的条件。
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48
商业区域每盏路灯不宜小于70W，色温不小于4000K。
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49
景观设置的滚动广告照明可采用T5灯管，色温不小于5000K，内透光方式。
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50
室外景观照明宜采用光伏、LED照明灯具。
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6
商业中心区照明设备的总体外观包括所有照明装置的尺度、材料、颜色和式，在一个区内应该协调
万达商业综合体规划设计管控要点
40
超市、集合店应单独设置干垃圾房、污水处理间；每组货梯附近应设置干垃圾房，干垃圾房面积不应小于30㎡。湿垃圾房应集中设置，并应设分体空调。垃圾房地面应注明坡度，及地漏或排水浅沟、污水坑位置。
□
□
□
□
洗车
点位
、卸
货区
41
车库中应预留洗车点位，百货楼、超市、娱乐楼、室内步行街应预留卸货区。
□
□
□
□
车库
□
□
□
□
23
临空高度大于三层的自动扶梯，应在三层及三层以上各层设置安全玻璃护栏，栏板玻璃应采用钢化夹胶玻璃，栏板的防护高度不小于1.2米（高度指可踏面至栏杆扶手上沿总高度）。栏杆转角交接处不得出现尖角。
□
□
□
□
24
购物中心、室外街商铺如插蜡烛，外立面首层顶，蜡烛投影范围内应设置出挑不小于2.0米的安全挑檐或其它安全措施。在平面及立面图中必须表示。
□
□
□
□
31
所有公共卫生间(餐饮包间卫生间及残疾人卫生间除外)不得设门，在通往卫生间的走廊公共部位不得直接看见卫生间内部。
□
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□
室内
净高
32
步行街公共区域及铺内吊顶净高应符合万达建造标准要求；室内管线综合应与各专业会签并满足净高要求。
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□
室外
降板
33
地下室边界超出地上轮廓范围的部分应做降板处理，满足保温及广场排水需要。地下为人防的还应满足地上业态排水需要。
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□
22
主力店与室内步行街连通口处应设置防火卷帘及防盗卷帘。
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超市、集合店应单独设置干垃圾房、污水处理间；每组货梯附近应设置干垃圾房，干垃圾房面积不应小于30㎡。湿垃圾房应集中设置，并应设分体空调。垃圾房地面应注明坡度，及地漏或排水浅沟、污水坑位置。
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洗车
点位
、卸
货区
41
车库中应预留洗车点位，百货楼、超市、娱乐楼、室内步行街应预留卸货区。
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车库
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23
临空高度大于三层的自动扶梯，应在三层及三层以上各层设置安全玻璃护栏，栏板玻璃应采用钢化夹胶玻璃，栏板的防护高度不小于1.2米（高度指可踏面至栏杆扶手上沿总高度）。栏杆转角交接处不得出现尖角。
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购物中心、室外街商铺如插蜡烛，外立面首层顶，蜡烛投影范围内应设置出挑不小于2.0米的安全挑檐或其它安全措施。在平面及立面图中必须表示。
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31
所有公共卫生间(餐饮包间卫生间及残疾人卫生间除外)不得设门，在通往卫生间的走廊公共部位不得直接看见卫生间内部。
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室内
净高
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步行街公共区域及铺内吊顶净高应符合万达建造标准要求；室内管线综合应与各专业会签并满足净高要求。
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室外
降板
33
地下室边界超出地上轮廓范围的部分应做降板处理，满足保温及广场排水需要。地下为人防的还应满足地上业态排水需要。
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22
主力店与室内步行街连通口处应设置防火卷帘及防盗卷帘。
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万达商业综合体设计管控要点
17 与火灾应急广播应分时播放控制。室内步行街生光报警器设置间 距不应超过 80m。
火灾自动报警系统单台报警系统主机应预留不少于 15%主机容 18
量作为备用余量。
交底 确认
□ □ □
□
设计 自检
□ □ □
□
项目 公司 审核
□ □ □
□
规划 院审 核
□ □ □
□
Commented [M1]: 按照集团安全标准 2012 版增加 Commented [M2]: 按照集团安全标准 2012 版增加
□
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□
□
各业 34 办公公寓及其底商及室外步行街商铺应采用“一户一表
□
□
□
□
态低
物业变电所低压出线回路应设置多功能数字电表，具备远传功能。
压供 35 低压回路划分符合如下原则：空调、动力、照明插座及特殊用电 □
□
□
□
电计
设备回路需分开设置，单独计量，其中，空调设备中冷水机组、
交底确认签字 （设计单位、项目公司、规划院）
7 二处竖井或配电间（地下车库除外）；室内、外步行街应按区域 □
□
□
□
电气 竖井
设置，间距不大于 80 米，且不应少于 4 处。 竖井(交接间)数量、位置应保证由竖井（交接间）至末端信息点
（强、 8 位间距不大于 80 米；如超，需增设；室内、外步行街应按区域 □
□
□
□
弱电）
设置，间距不大于 80 米，且不应少于 4 处。
气体灭火系统的报警和动作信号应在消防控制室有显示，变配电
19 室的气体灭火系统现场控制盘设置在其值班室内、IMAX 放映室 □
□
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火灾自动报警系统单台报警系统主机应预留不少于 15%主机容 18
量作为备用余量。
交底 确认
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设计 自检
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项目 公司 审核
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规划 院审 核
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Commented [M1]: 按照集团安全标准 2012 版增加 Commented [M2]: 按照集团安全标准 2012 版增加
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各业 34 办公公寓及其底商及室外步行街商铺应采用“一户一表
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态低
物业变电所低压出线回路应设置多功能数字电表，具备远传功能。
压供 35 低压回路划分符合如下原则：空调、动力、照明插座及特殊用电 □
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电计
设备回路需分开设置，单独计量，其中，空调设备中冷水机组、
交底确认签字 （设计单位、项目公司、规划院）
7 二处竖井或配电间（地下车库除外）；室内、外步行街应按区域 □
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电气 竖井
设置，间距不大于 80 米，且不应少于 4 处。 竖井(交接间)数量、位置应保证由竖井（交接间）至末端信息点
（强、 8 位间距不大于 80 米；如超，需增设；室内、外步行街应按区域 □
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弱电）
设置，间距不大于 80 米，且不应少于 4 处。
气体灭火系统的报警和动作信号应在消防控制室有显示，变配电
19 室的气体灭火系统现场控制盘设置在其值班室内、IMAX 放映室 □
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万达广场规划要点
“万达广场”（步行街）规划/设计前言一、背景和要求根据董事长对万达商业管理发展所做的重要指示，已明确了“转变经营思路，提升服务品质”的商业管理发展方向和“安全、服务、品质”六字经营管理方针，即“安全是基础，服务是核心，品质是标准”。
特别在品质管理方面，其所涉及的内涵是多层次的，它不但包含服务品质、管理品质、经营品质、设计品质、建筑品质等，更涵盖了企业文化、制度和团队。
这其中设计品质和建筑品质是其它品质实现的基础和载体，其它品质则是设计品质和建筑品质的功能体现和延伸，更是万达城市综合体实现保值增值的前提和保障。
结合万达第三代城市综合体产品形态以及后期营运管理要求，集团商管公司将在新项目前期规划设计阶段，对规划、建筑设计方案进行深度解读，认真研究总结第三代综合体的产品特质和潜在问题，充分关注和重点介入新产品设计中的相关内容和要项，完善设计品质，努力实现万达广场整体价值最大化目标。
二、条件和依据在遵循“交通优先、功能分区、突出商业、公共空间”、以实现“城市贡献和两个统一”的原则下，集团规划院将“万达广场”的整体设计工作分解为6个设计阶段：1、概念设计阶段（摘牌前）；2、方案设计阶段，含深化设计阶段（摘牌后）；3、初步设计阶段（★初步设计是完善和实现建筑设计方案以及指导施工图设计的重要阶段，相关未落实的设计条件均需在此阶段提供完整，因此原则上本阶段商管公司应确认所有的设计条件；包括提供基本的步行街业户的房产技术要求等。
非正常拆改在商业步行街初步设计完成后原则上不得再有）；4、施工图设计阶段；5、实施阶段（★此阶段的设计变更，若属“错、漏、碰、缺”情况可正常拆改）。
6、营运阶段（★反馈设计、建筑问题，逐步完善设计和建筑品质）三、作用和目的根据规划院在上述各阶段中所进行的各种产品评审、图纸审核、方案会签并形成会签意见的要求，以及集团商管公司与规划院“关于设计工作流程和操作要点”，为不断完善“万达广场”的设计品质和建筑品质，集团商业管理公司将不同设计阶段的相关意见及建议进行了汇编，形成《万达广场（步行街）规划/设计意见及建议（关注点）100项》，以此做为商管系统反馈产品规划设计相关意见和建议以及实施新项目商管筹备工作计划的重要参考依据和业务指导，并将在不断总结和完善的过程中，能进一步充实和丰富集团《万达广场强制性设计准则》，真正使我们的“万达广场”成为人文建筑、绿色建筑、品味建筑。
《商业综合体规划设计管控要点》(七)幕墙、采光顶
□
□
□
□
2
幕墙施工图应包括以下内容：
效果图（3～5张）、目录、设计总说明、门窗表、平面图、立面图、大样图、节点图、埋件及布置图、典型单元的开模图、开启扇五金配置图、材料清单、铝型材及钢型材截面详图。
□
□
□
□
定额设计
4
幕墙施工图应符合《万达广场定额设计技术标准-外装专业》的要求。
□
□
□
□
5
万达广场各业态（大商业裙楼、塔楼、写字楼、公寓）及室外步行街、独立写字楼、酒店、住宅等的幕墙和采光顶设计均应分别符合集团《2013版建造标准》对应项的成本要求。
□
□
□
□
21
防撞击
使用中容易受到撞击的部位，其玻璃幕墙应采用安全玻璃，并应设置明显的警示标志、标识。
□
□
□
□
隐框玻璃幕墙安全构造措施
22
结构密封胶
结构密封胶应在节点图上标注；
□
□
□
□
结构密封胶的宽度和厚度应在节点图中明确。
□
□
□
□
23
托条
隐框或横向半隐框玻璃幕墙，每块玻璃的下端应设置两个铝合金或不锈钢托条，托条规格满足规范要求；
□
□
□
□
4
局部凸出主体结构之外的功能空间需注意顶板、底板保温构造措施。
□
□
□
□
5
外窗的可开启面积不应小于窗面积的30%；透明幕墙应具有可开启部分或设有通风换气装置。
□
□
□
□
6
外窗的气密性不应低于《建筑外窗气密性能分级及其检测方法》GB 7107规定的4级。
□
□
□
□
□
2
幕墙施工图应包括以下内容：
效果图（3～5张）、目录、设计总说明、门窗表、平面图、立面图、大样图、节点图、埋件及布置图、典型单元的开模图、开启扇五金配置图、材料清单、铝型材及钢型材截面详图。
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定额设计
4
幕墙施工图应符合《万达广场定额设计技术标准-外装专业》的要求。
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5
万达广场各业态（大商业裙楼、塔楼、写字楼、公寓）及室外步行街、独立写字楼、酒店、住宅等的幕墙和采光顶设计均应分别符合集团《2013版建造标准》对应项的成本要求。
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防撞击
使用中容易受到撞击的部位，其玻璃幕墙应采用安全玻璃，并应设置明显的警示标志、标识。
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隐框玻璃幕墙安全构造措施
22
结构密封胶
结构密封胶应在节点图上标注；
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结构密封胶的宽度和厚度应在节点图中明确。
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托条
隐框或横向半隐框玻璃幕墙，每块玻璃的下端应设置两个铝合金或不锈钢托条，托条规格满足规范要求；
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4
局部凸出主体结构之外的功能空间需注意顶板、底板保温构造措施。
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5
外窗的可开启面积不应小于窗面积的30%；透明幕墙应具有可开启部分或设有通风换气装置。
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6
外窗的气密性不应低于《建筑外窗气密性能分级及其检测方法》GB 7107规定的4级。
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万达综合体设计的75个控制点
万达综合体设计的75个控制点∙第一阶段方案及深化设计阶段∙一、室内商业步行街设计1.关于步行街主入口(1)紧邻交通主干道、主通道，入口设计要醒目、宽敞、通透，设计有入口外广场，便于室外商业促销活动，建议至少保证一处出入口可以进出车辆（展示用）；(2)商业广场主出入口门高不低于3米；(3)步行街主出入口两侧及上方立面应采用通透玻璃幕墙设计，以增强该区域商铺的通透性和良好采光，充分提高商铺价值。
2.关于步行街主出入口商铺步行街出入口处的两侧商铺商业价值最高，而步行街出入口处设置的通往主力店的通道距离出入口太近，考虑到各主力店是否均有独立的对外主出入口，建议调整此通道于步行街出入口到中庭的区间内，调整后此通道处可作黄金商铺。
3.关于避风阁设置商业广场主出入口要设置“避风阁”（北方地区应设计卷帘门），步行街出入口设双层门，并设风幕，不宜设门帘。
4.关于步行街室内通道为确保步行街商铺整体连贯性，建议各层与主力店的通道应适当减少，主力店在步行街开口设置的原则：主力店单边与步行街相接的开口为一处，双边与步行街相接的不超过两处，除万千百货外，原则上不在中庭设主力店开口，主力店的开口位置尽量设在步行街的尽端部以带动整个步行街的**，非零售型（如影院、KTV、网吧等）的业态开口一定要和其入口大堂结合，开口尺寸为4~8米。
5.关于步行街次主力店根据肯德基、麦当劳、必胜客的租赁条件要求，应保证步行街主出入口处的店铺面积不低于150平米，并在一二层增加楼梯设计或留口，具体位置需在施工时另行确定。
6.关于步行街出入口交通为方便顾客购物需要，建议在步行街主出入口两侧规划出租车等候区域；7.关于步行街设置客流计数系统步行街的出入口要设置客流计数系统。
8.关于步行街顶棚(1)一定要加盖封顶，一是保持室内步行街产品的纯粹性；二是避免冬季无法正常经营；步行街采光顶的开口宽度，应较下层开口两侧各扩大800mm；（规划院强制条文已列）(2)一定要设计为玻璃采光顶，为便于后期经营管理，提升建筑品质，建议玻璃采光顶由连续设计方式改为分段设立；(3)步行街的采光廊和中庭的采光天棚：步行街的采光廊考虑广告装饰物的安装，需要预留一定数量的吊挂件，中庭的吊挂件预留最低4～6个（商管建议最好达到8个），采光廊按每跨预留一处吊挂件，宜考虑电动提升装置。
万达商业综合体规划设计管控要点(七)
□
□
□
（二）规划设计管控要点
总平面、
交通组织
1
关于结构和机电方面由大商业施工图单位审核并盖章确认
□
□
□
2
应明确表示各出入口与市政道路标高、交通流线及站点之间关系。应与景观竖向设计一致。主要道路停车港湾应有明确设计
□
□
□
3
复核规划总图中的公交站点设置点位且满足公交站点设计规范要求。
□
□
□
4
酒店应设置3-5辆出租车专用等候区。酒店前场必须考虑3辆大巴停车位。
□
□
□
灯具
10
所有灯杆、标识、立柱广告、道旗等其突出柱体的悬挂物底端距地面高度应不小于2米；底座预留检修口，方便维修及美陈取电。
□
□
□
垃圾箱
11
外广场垃圾箱应选择具有由可回收和不可回收功能桶体，配备烟灰缸，并固定于地面。垃圾箱间隔距离宜为30～50米，且应靠近绿化带、休闲椅等设置。木质小品或材料必须做防腐处理。
□
□
17
地面铺装材料考虑防滑设计，禁止出现光面铺地材料
□
□
□
18
铺装材料必须使用石材、规格符合模数和对缝要求。
□
□
□
19
车行道石材厚度为50mm,一般混凝土标号为c15.
□
□
□
20
排水沟位置要与铺装纹理统一结合。
□
□
□
室外照明
21
室外照明最暗处不低于200勒克斯。
□
□
□
22
所有电缆选用及接线盒的选择必须符合专业安全规范。
□
□
□
5
酒店大堂正入口前保证进深14米内（宽度同雨棚）不应有景观设施。
□
□
（二）规划设计管控要点
总平面、
交通组织
1
关于结构和机电方面由大商业施工图单位审核并盖章确认
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2
应明确表示各出入口与市政道路标高、交通流线及站点之间关系。应与景观竖向设计一致。主要道路停车港湾应有明确设计
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3
复核规划总图中的公交站点设置点位且满足公交站点设计规范要求。
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4
酒店应设置3-5辆出租车专用等候区。酒店前场必须考虑3辆大巴停车位。
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灯具
10
所有灯杆、标识、立柱广告、道旗等其突出柱体的悬挂物底端距地面高度应不小于2米；底座预留检修口，方便维修及美陈取电。
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垃圾箱
11
外广场垃圾箱应选择具有由可回收和不可回收功能桶体，配备烟灰缸，并固定于地面。垃圾箱间隔距离宜为30～50米，且应靠近绿化带、休闲椅等设置。木质小品或材料必须做防腐处理。
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17
地面铺装材料考虑防滑设计，禁止出现光面铺地材料
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18
铺装材料必须使用石材、规格符合模数和对缝要求。
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19
车行道石材厚度为50mm,一般混凝土标号为c15.
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20
排水沟位置要与铺装纹理统一结合。
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室外照明
21
室外照明最暗处不低于200勒克斯。
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22
所有电缆选用及接线盒的选择必须符合专业安全规范。
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5
酒店大堂正入口前保证进深14米内（宽度同雨棚）不应有景观设施。
万达新项目规划设计方案评审关注要点详解
第2课时补集及综合运用必备知识·探新知基础知识知识点1全集1．概念:如果一个集合含有所研究问题中涉及的所有元素,那么就称这个集合为__全集__。
2．记法：通常记作U。
思考1：在集合运算问题中，全集一定是实数集吗？提示：全集是一个相对性的概念，只包含研究问题中涉及的所有的元素，所以全集因问题的不同而异．知识点2补集思考2：怎样理解补集？提示:(1）补集是相对于全集而言的，一方面,若没有定义全集，则不存在补集的说法；另一方面，补集的元素逃不出全集的范围．(2）补集既是集合之间的一种关系，也是集合之间的一种运算．在给定全集U的情况下，求集合A的补集的前提是A为全集U的子集，随着所选全集的不同，得到的补集也是不同的．基础自测1．已知集合A＝{x｜x<－5或x>7｝，则∁R A＝(B) A．{x｜－5<x<7｝B．{x|－5≤x≤7}C．{x｜x〈－5｝∪{x|x>7｝ D．{x｜x≤－5}∪{x|x≥7｝［解析]∵A＝｛x｜x〈－5或x〉7}，∴∁R A＝｛x｜－5≤x≤7｝,故选B．2．(2019·贵州遵义市高一期末测试)已知集合U＝｛1,2，3,4，5｝,集合A＝｛1,3，4｝，B＝{2，4}，则(∁U A）∪B＝(A) A．{2，4,5} B．{1,3,4｝C．｛1，2，4｝D．｛2，3，4,5}[解析］∵∁U A＝｛2,5｝，∴(∁U A)∪B＝｛2,5}∪｛2，4}＝｛2,4，5}．3．(2019·浙江，1)已知全集U＝{－1,0，1，2,3}，集合A＝｛0,1，2｝，B＝{－1，0，1｝，则（∁U A）∩B＝（A）A．｛－1} B．｛0，1}C．｛－1,2,3｝D．｛－1,0,1,3｝[解析]∵∁U A＝｛－1，3｝，∴(∁U A)∩B＝｛－1，3}∩｛－1，0,1}＝{－1},故选A．4．设全集U＝Z,A＝{x∈Z|x〈4}，B＝｛x∈Z|x≤2｝,则∁U A与∁U B的关系是__∁U A∁U B__.[解析]全集U＝Z，A＝{x∈Z｜x〈4｝，B＝{x∈Z|x≤2｝，则∁U A ＝{4,5,…｝，则∁U B＝｛3,4，5，…｝，则∁U A∁U B．5．已知全集U，集合A＝｛1，3，5，7,9｝,∁U A＝{2,4,6,8｝，∁U B＝｛1，4,6，8，9}，求集合B．[解析]解法一：∵A＝｛1,3,5,7,9｝,∁U A＝｛2,4，6，8},∴U＝{1,2，3，4,5,6，7，8，9}．又∵∁U B＝{1，4，6,8,9}，∴B＝｛2,3，5,7}．解法二:借助韦恩图，如图所示，∴U＝｛1,2，3，4，5，6,7，8,9｝．∵∁U B＝｛1,4，6,8,9}，B＝｛2,3,5,7｝．关键能力·攻重难题型探究题型一补集的基本运算例1 （1)已知全集为U,集合A＝｛1，3,5，7},∁U A＝{2，4,6}，∁U B＝｛1，4，6}，则集合B＝__｛2，3，5，7}__.（2）已知全集U＝｛x|x≤5}，集合A＝｛x｜－3≤x〈5｝，则∁U A＝__{x｜x<－3，或x＝5｝__。
“万达广场”(步行街)规划_设计意见及建议(关注点)100项
【关注点8】：结合万达综合体本身的结构特点，建议主力店的区域内尽量不出现伸缩缝，减小由于地震、漏水等对其造成的影响；
【关注点9】：商业管理用房的设计要求；
（二）关于步行街的平面规划设计建议
【关注点11】：步行街设计规模及原因分析
【关注点12】：步行街整体布局的问题
【关注点13】：步行街内部交通组织的建议
【关注点13】：步行街内部交通组织的建议（包括街宽、出入口位置、客、货梯及通道的设置等），涉及步行街交通节点设计问题，包括但不限于以下问题：
1)步行街的长度以280～350米为宜。（规划院强制条文已列）
2)步行街出பைடு நூலகம்口设置位置的合理性；
3)步行街出入口的宽度、高度、门厅大小的合理性；
4)步行街出入口的数量与客流动线的匹配性；
（一）关于项目总体的平面规划设计
【关注点5】：主要业态结构和规模、空间布局
1）、新兴业态内容的增加及比重；
2）、各主力店的比邻关系及匹配；
【关注点6】：交通组织、人车动线、出入口（包括各业态客用、货用及车场等）
停车场（规模、车位数等）
1)万达商业综合体一般设置大型城市广场（3000~10000平米左右）。大型城市广场应结合城市主要交通道路设置，其他广场结合步行街入口设置；（规划院强制条文已列）
6营运阶段反馈设计建筑问题逐步完善设计和建筑品质三作用和目的根据规划院在上述各阶段中所进行的各种产品评审图纸审核方案会签并形成会签意见的要求以及集团商管公司与规划院关于设计工作流程和操作要点为不断完善万达广场的设计品质和建筑品质集团商业管理公司将不同设计阶段的相关意见及建议进行了汇编形成根据规划院在上述各阶段中所进行的各种产品评审图纸审核方案会签并形成会签意见的要求以及集团商管公司与规划院关于设计工作流程和操作要点为不断完善万达广场的设计品质和建筑品质集团商业管理公司将不同设计阶段的相关意见及建议进行了汇编形成万达广场步行街规划设计意见及建议关注点100项万达广场步行街规划设计意见及建议关注点100项以此做为商管系统反馈产品规划设计相关意见和建议以及实施新项目商管筹备工作计划的重要参考依据和业务指导并将在不断总结和完善的过程中能进一步充实和丰富集团万达广场强制性设计准则真正使我们的万达广场成为人文建筑绿色建筑品味建筑
【关注点9】：商业管理用房的设计要求；
（二）关于步行街的平面规划设计建议
【关注点11】：步行街设计规模及原因分析
【关注点12】：步行街整体布局的问题
【关注点13】：步行街内部交通组织的建议
【关注点13】：步行街内部交通组织的建议（包括街宽、出入口位置、客、货梯及通道的设置等），涉及步行街交通节点设计问题，包括但不限于以下问题：
1)步行街的长度以280～350米为宜。（规划院强制条文已列）
2)步行街出பைடு நூலகம்口设置位置的合理性；
3)步行街出入口的宽度、高度、门厅大小的合理性；
4)步行街出入口的数量与客流动线的匹配性；
（一）关于项目总体的平面规划设计
【关注点5】：主要业态结构和规模、空间布局
1）、新兴业态内容的增加及比重；
2）、各主力店的比邻关系及匹配；
【关注点6】：交通组织、人车动线、出入口（包括各业态客用、货用及车场等）
停车场（规模、车位数等）
1)万达商业综合体一般设置大型城市广场（3000~10000平米左右）。大型城市广场应结合城市主要交通道路设置，其他广场结合步行街入口设置；（规划院强制条文已列）
6营运阶段反馈设计建筑问题逐步完善设计和建筑品质三作用和目的根据规划院在上述各阶段中所进行的各种产品评审图纸审核方案会签并形成会签意见的要求以及集团商管公司与规划院关于设计工作流程和操作要点为不断完善万达广场的设计品质和建筑品质集团商业管理公司将不同设计阶段的相关意见及建议进行了汇编形成根据规划院在上述各阶段中所进行的各种产品评审图纸审核方案会签并形成会签意见的要求以及集团商管公司与规划院关于设计工作流程和操作要点为不断完善万达广场的设计品质和建筑品质集团商业管理公司将不同设计阶段的相关意见及建议进行了汇编形成万达广场步行街规划设计意见及建议关注点100项万达广场步行街规划设计意见及建议关注点100项以此做为商管系统反馈产品规划设计相关意见和建议以及实施新项目商管筹备工作计划的重要参考依据和业务指导并将在不断总结和完善的过程中能进一步充实和丰富集团万达广场强制性设计准则真正使我们的万达广场成为人文建筑绿色建筑品味建筑
《万达度假酒店规划设计管控要点》(景观专业)
万达商业综合体规划设计管控要点（2016版）
度假酒店—施工图
管控分项
序号
管控要点
交底确认
设计自检
项目公司审核
规划院审核
消防安全
1
消防通道及消防登高面需在总平面图上虚段线标识清楚。禁止在消防车动线（含4米净空）及消防登高面及消防回转场地上设置影响消防车使用的景观设施。消防登高面与高层建筑之间不得有超过4米高的乔木和其他影响操作的构筑物。
□
□
□
□
26
公共泳池每200平米水面设置至少一处室外淋浴。
□
□
□
□
27
所有室外泳池均应为加热泳池。
□
□
□
□
28
泳池和泡池溢水槽宜采用石材或卵石，不得采用不锈钢或塑胶水箅子。
□
□
□
□
29
通往公共游泳池中应设通过式浸脚消毒池。
□
□
□
□
30
游泳池四周铺设有防滑走道，其地表面的静摩擦系数不小于0.5。
□
□
□
49
每次更改后再次各专业合图。图纸上不得出现厂家信息。
□
□
□
□
封样（仅对一版图）
50
主要硬景材料封样材料需至少覆盖全部硬质的材料种类的90%。软景材料电子库封样含主要大树、至少3种植物组团。
□
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□
□
□
□
□
交通组织
7
交通动线（大巴或中巴、电瓶车，后勤以及后场步行游步道等），交通流线及停车设计应符合酒店运营标准和要求，应满足相应转弯半径和停车位设计的要求。
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□
□
竖向及排水
度假酒店—施工图
管控分项
序号
管控要点
交底确认
设计自检
项目公司审核
规划院审核
消防安全
1
消防通道及消防登高面需在总平面图上虚段线标识清楚。禁止在消防车动线（含4米净空）及消防登高面及消防回转场地上设置影响消防车使用的景观设施。消防登高面与高层建筑之间不得有超过4米高的乔木和其他影响操作的构筑物。
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26
公共泳池每200平米水面设置至少一处室外淋浴。
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27
所有室外泳池均应为加热泳池。
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28
泳池和泡池溢水槽宜采用石材或卵石，不得采用不锈钢或塑胶水箅子。
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29
通往公共游泳池中应设通过式浸脚消毒池。
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30
游泳池四周铺设有防滑走道，其地表面的静摩擦系数不小于0.5。
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49
每次更改后再次各专业合图。图纸上不得出现厂家信息。
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封样（仅对一版图）
50
主要硬景材料封样材料需至少覆盖全部硬质的材料种类的90%。软景材料电子库封样含主要大树、至少3种植物组团。
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交通组织
7
交通动线（大巴或中巴、电瓶车，后勤以及后场步行游步道等），交通流线及停车设计应符合酒店运营标准和要求，应满足相应转弯半径和停车位设计的要求。
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竖向及排水
商业综合体规划设计管控要点
商业综合体规划设计管控要点商业综合体规划设计是指对商业综合体项目的整体布局、功能划分、建筑设计等进行规划和设计的过程。
在商业综合体规划设计中，需要考虑多个要点，以确保项目能够顺利实施和运营。
下面是商业综合体规划设计的一些重要要点。
1.地理位置：商业综合体的地理位置对项目的成功至关重要。
需要选择可达性好、人流量大、消费能力较高的地点，并考虑周边的交通配套设施、人口密度等因素。
同时，还要注意避免与竞争对手过于接近，避免市场分散。
2.功能划分：商业综合体一般由购物中心、办公楼、住宅区、娱乐设施等多个功能区组成。
在规划设计中，要合理划分这些功能区，使其相互协调、互补，同时也要考虑业态的多样性和可持续发展的因素。
3.布局设计：商业综合体的布局要合理，客流分布要均匀。
一般来说，购物中心应当位于核心位置，办公楼和住宅区应当靠近交通枢纽，娱乐设施可以放在商业综合体的周边。
此外，还要充分考虑商业综合体的可持续发展，包括绿化布局、雨水收集利用等环保要素。
4.外立面设计：商业综合体的外立面设计要符合整体风格，并能够吸引人们的注意。
可以考虑使用大型玻璃幕墙、创意雕塑等元素，以增强商业综合体的形象和品牌价值。
5.设施设备：商业综合体的设施设备要满足业主和用户的需求。
例如，购物中心需要提供便利的停车设施、安全的消防系统、高效的空调设备等。
办公楼需要提供高速网络、科学的空气净化系统等。
住宅区需要提供安全的门禁系统、舒适的公共空间等。
6.管理与运营：商业综合体的管理与运营是项目成功的关键。
需要制定科学的管理制度和运营模式，派驻专业的管理团队。
同时，还要加强与商家、业主和用户的沟通，及时解决各类问题，提升用户体验。
7.安全与保障：商业综合体需要具备良好的安全措施和保障系统。
这包括安全摄像头、人员巡检、消防设备等，以确保人员和物品的安全。
8.环境保护：商业综合体规划设计要注重环境保护，采取多种措施减少污染、节约能源。
例如，可以采用太阳能供电、雨水收集系统等环保设施，减少对自然资源的消耗。
万达百货系统规划设计要点及管控流程
（1）中庭设置两组剪刀梯。当商场长度或宽度的距离超过100m或单
层面积超过8000㎡时，要求增 加1上1下扶梯作为辅助交通。
（2）百货单独设置货梯。
（3）百货单独设置两部客梯，总建筑面积在30000㎡以上增加一部客
梯。且客梯必须能下行到地下各层停车场，要求在地下停车场醒目位
置设置玻璃隔断电梯厅。
Page: 08
（2）次连通口净宽度应不低于8m，
宜为 “3m+6m+3m=12m”。且 次连通口两侧墙壁不能为玻璃隔断。 （3）主次连通口处设置防盗卷帘。
Page: 08
单击此处添加标题
7. 百货中庭设置原则 单击此处添加标题
（1） 百货中庭必须按照2×3个柱
间距设置。如按双中庭设置则为：
1-4层设为一个中庭，5-6层设为一
单击此处添加标题
百货系统规划设计要点及管控流程
2012-5-18 Van’s Department Store Co., Ltd.
总目录 单击此处添加标题
一．百货的经营内容及经营方式 二．百货是如何定位的 三．百货规划设计要点 四．百货内装设计要点 五．百货筹建期的常见问题
Page: 08
一．百货的经营内容及经营方式 单击此处添加标题
项目公司设计部、内装设计单位共同审核、确认、封样后采购实施。
《万千百货乙装照明设计标准》
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五 单击此处添加标题 . 百货在筹建期常见的几个问题
1. 防火分区防火卷帘与防火墙比例
百货前期规划和经营落位均以规划院下发的建筑单体图纸以100%防火卷
帘为依据进行设计。后期在消防论证过程中项目公司规划应有意识的保证这个 目标的实现，如确因地方性要求，也要控制在防火墙占比不超过30%的比例。 并应于不影响空间通透的区域内消化。
万达第四代综合体规划设计重点
【万达研发】万达第四代综合体规划设计重点(绝对干货)2014-03-16 14:06:00根据万达第四代城市综合体产品形态以及后期营运管理要求，集团商管公司将在新项目前期规划设计阶段，对规划、建筑设计方案进行深度解读，认真研究总结第四代综合体的产品特质和潜在问题，充分关注和重点介入新产品设计中的相关内容和要项，完善设计品质，努力实现万达广场整体价值最大化目标。
为不断完善“万达广场”的设计品质和建筑品质,在遵循“交通优先、功能分区、突出商业、公共空间”、以实现“城市贡献和两个统一”的原则下，集团规划院将“万达广场”的整体设计工作分解为6个设计阶段,并对不同设计阶段的相关意见及建议进行了汇编，形成《万达第四代综合体规划设计重点》，以此做为商管系统反馈产品规划设计相关意见和建议以及实施新项目商管筹备工作计划的重要参考依据和业务指导，真正使我们的“万达广场”成为人文建筑、绿色建筑、品味建筑。
第一阶段：产品定位研讨会阶段项目“产品研讨会”市场调研及产品建议一、项目所在城市主要经济指标：【关注点1】：（数据采集时间段：前一年度，可参照《“万达广场”城市商业信息汇编》）项目所在城市的城市GDP、商业GDP、人均GDP、人均月收入、可支配收入、恩格尔系数；人口总量、分布、年龄结构、性别结构、就业状况；城市机动车保有量（分私家车、计程车、公交线路等）；统计年鉴（城市经济指标）总表【关注点2】: 商圈状况分析：商圈结构组织；建成时间及演变过程时间节点；商圈现状：规模、店铺数量、各业态（百货、超市、电气、步行街等）数量、租金水平；商圈的主要消费特点：分品类数量占比、业态的数量配比、租金水平分段占比。
【关注点3】: 个案分析：（选取原则：以出租形式统一经营的购物中心或步行街）整体规模、业态结构、业态配比；租金水平；辅助及配套设施情况在建新项目调查与分析【关注点4】: 本项目分析：交通组织、配套设施周边环境、各种现有业态情况，该区域人口状况、消费水平项目SWOT分析关注微信:dichan360 回复:万达自动获取万达内部资料二、产品及平面规划建议：关于项目总体的平面规划设计【关注点5】：主要业态结构和规模、空间布局1）、新兴业态内容的增加及比重；2）、各主力店的比邻关系及匹配；【关注点6】：交通组织、人车动线、出入口（包括各业态客用、货用及车场等）停车场（规模、车位数等）万达商业综合体一般设置大型城市广场（3000~10000平米左右）。
万达商业综合体规划设计管控要点七幕墙专项
□
□
□
□
10
住宅等高层建筑外窗严禁外平开；
□
□
□
□
高层建筑采用外开上悬窗时，应有防脱设置。
防脱装置及五金锁点配置应在图纸中体现。
□
□
□
□
防高空坠物
11
人员出入口上方应设置挑檐；
□
□
□
□
幕墙与地面交线以外，不小于2.0米范围内的地面不应设置供人及车辆停留的铺地，代之以绿化等地面形式。
□
□
□
□
玻璃幕墙、外窗
□
□
□
□
10
耐撞击性能等级，按GB21086分级。
□
□
□
□
主材封样
11
与甲方签确文件及封样一致性
1）应与甲方提供的外装初步设计主材封样一致；
2）应与甲方移交的建筑外装初步设计文件一致；如不一致应得到规划院确认；
3）应符合甲方签确的各次设计协调会会议纪要及传真文件中的各项要求；
□
□
□
□
12
表面处理
型材、铝板、外露钢结构等的表面处理方式和效果应得到外装初步设计单位、甲方认可；
图纸加盖一级注册结构工程师印章。
□
□
□
□
采光顶结构
2
网格应与玻璃分隔一致，网格间距与玻璃跨度匹配合理；杆件尺寸选择应考虑建筑的通透美观，提供三维空间单线模型和空间实体模型。
□
□
□
□
3
单层网格结构杆件之间的连接必须为刚接。
□
□
□
□
4
活载：0.5kN/m2，分均布活荷载，半跨均布活荷载两个工况；
中庭要考虑方便安装LED电子屏,每个中庭天棚的中间位置预留一个电动吊点，承载力不低于20kN；,中庭的其他吊点（6-8个）的承载力不小于1.5kN，长廊部分设置电动吊点，承载力不小于0.5kN，每个项目电动吊点的数量原则不超过25个。
□
□
□
10
住宅等高层建筑外窗严禁外平开；
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高层建筑采用外开上悬窗时，应有防脱设置。
防脱装置及五金锁点配置应在图纸中体现。
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防高空坠物
11
人员出入口上方应设置挑檐；
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幕墙与地面交线以外，不小于2.0米范围内的地面不应设置供人及车辆停留的铺地，代之以绿化等地面形式。
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玻璃幕墙、外窗
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10
耐撞击性能等级，按GB21086分级。
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主材封样
11
与甲方签确文件及封样一致性
1）应与甲方提供的外装初步设计主材封样一致；
2）应与甲方移交的建筑外装初步设计文件一致；如不一致应得到规划院确认；
3）应符合甲方签确的各次设计协调会会议纪要及传真文件中的各项要求；
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12
表面处理
型材、铝板、外露钢结构等的表面处理方式和效果应得到外装初步设计单位、甲方认可；
图纸加盖一级注册结构工程师印章。
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采光顶结构
2
网格应与玻璃分隔一致，网格间距与玻璃跨度匹配合理；杆件尺寸选择应考虑建筑的通透美观，提供三维空间单线模型和空间实体模型。
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3
单层网格结构杆件之间的连接必须为刚接。
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4
活载：0.5kN/m2，分均布活荷载，半跨均布活荷载两个工况；
中庭要考虑方便安装LED电子屏,每个中庭天棚的中间位置预留一个电动吊点，承载力不低于20kN；,中庭的其他吊点（6-8个）的承载力不小于1.5kN，长廊部分设置电动吊点，承载力不小于0.5kN，每个项目电动吊点的数量原则不超过25个。
万达商业综合体设计管控要点
□□□ Nhomakorabea□
26 室内水公园采用高压供电
□
□
□
□
计量 要求
27 电影乐园采用高压供电 28 室内主题乐园采用高压供电 29 购物中心和娱乐业态冷源采用高压供电
□
□
□
□
□
□
□
□
□
□
□
□
30 物业变配电所应采用高压计量
□
□
□
□
31 大型超市应采用高压计量
□
□
□
□
32 星级酒店应采用高压计量
□
□
□
□
33 无功补偿后高压侧功率因数应不低于 0.9
负荷
一级防火建筑物（含购物中心及 5A 级写字楼、星级酒店）消防
供电 2
□
□
□
□
回路
负荷采用低烟无卤型阻燃 B 类耐火电缆（导线）（WDZBN）；
10KV 开闭站馈线电缆采用低烟无卤型阻燃 B 类耐火电缆。
其他
特级及一级防火建筑物中除消防系统负荷外其他负荷供电线路
负荷
3 采用低烟无卤型 B 类阻燃电缆、导线（WDZB）。室外的线路无阻 □
□
□
□
供电
回路
燃要求。
当火警被确认后,消防联动控制系统应自动切除火警发生点防火
非消
分区及同层相邻防火分区内非消防电源，步行街非消防电源不联
防电
动强切；室内步行街发生火警并被确认后，消防联动控制系统应
4
□
□
□
□
源强
自动切除整个步行街（步行街商铺部分、步行街通道部分、步行
切
街中的次主力店）内部非消防电源，与其相邻的其他防火分区非
26 室内水公园采用高压供电
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□
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计量 要求
27 电影乐园采用高压供电 28 室内主题乐园采用高压供电 29 购物中心和娱乐业态冷源采用高压供电
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30 物业变配电所应采用高压计量
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31 大型超市应采用高压计量
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32 星级酒店应采用高压计量
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33 无功补偿后高压侧功率因数应不低于 0.9
负荷
一级防火建筑物（含购物中心及 5A 级写字楼、星级酒店）消防
供电 2
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回路
负荷采用低烟无卤型阻燃 B 类耐火电缆（导线）（WDZBN）；
10KV 开闭站馈线电缆采用低烟无卤型阻燃 B 类耐火电缆。
其他
特级及一级防火建筑物中除消防系统负荷外其他负荷供电线路
负荷
3 采用低烟无卤型 B 类阻燃电缆、导线（WDZB）。室外的线路无阻 □
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供电
回路
燃要求。
当火警被确认后,消防联动控制系统应自动切除火警发生点防火
非消
分区及同层相邻防火分区内非消防电源，步行街非消防电源不联
防电
动强切；室内步行街发生火警并被确认后，消防联动控制系统应
4
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源强
自动切除整个步行街（步行街商铺部分、步行街通道部分、步行
切
街中的次主力店）内部非消防电源，与其相邻的其他防火分区非
1488208941万达商业综合体规划设计管控要点(强、弱电)
规划院审核 专项负责人签字
注：□ 中请打“√”、“X”。“√”表示符合或赞同管控要点要求；“X”表示不符合或不赞同管控要点要求
5/ 10
管控 序 分项 号
求
46
47
48
49
50
低 压 51 供电 系 统 52 设计 要求 53
54
55 56 57 58 59
60
动力、 61 照
62 明配 电系 63 统 设 64 计原 65 则
□
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措施
应设有金属保护管。
交底确认签字 （设计单位、项目公司、规划院）
设计自检签字
项目公司审核 规划副总签字
规划院审核 专项负责人签字
注：□ 中请打“√”、“X”。“√”表示符合或赞同管控要点要求；“X”表示不符合或不赞同管控要点要求
1/ 10
管控 分项
序 号
电气专业管控要点
交底 确认
设计 自检
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态低 43 国美等家电超市采用低压供电，应解决电费增值税发票问题
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压 供 44 物业变电所低压出线回路应设置计量、测量装置
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电计
物业变电所低压出线回路应根据管理公司要求设置电能计、测及
量 要 45 分析系统
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交底确认签字 （设计单位、项目公司、规划院）
设计自检签字
项目公司审核 规划副总签字
注：□ 中请打“√”、“X”。“√”表示符合或赞同管控要点要求；“X”表示不符合或不赞同管控要点要求
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管控 序 分项 号
电气专业管控要点
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17
室步行街公共区域原则不得设置挡烟垂壁，如必须设置，应设置为可升降式。
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19
防火门设置应满足集团、国家和地方标准，不得随意提高防火门级别，不得随意增加防火门数量。
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19
设计文件中应明确以下部位必须按照防火要求进行封堵：防火卷帘上方、管道穿越防火分隔处、步行街公共空间与店铺之间、步行街店铺之间、风管电缆桥架穿越防火分隔处。
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20
建筑外设置的疏散楼梯，其净宽度应大于1.2m,商铺的疏散门净宽度应大于0.9m。
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材料
要求
21
购物中心公共区域（不含酒店）顶棚、地面、隔墙均应用A级材料。
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□
安全
要求
22
中庭栏板玻璃应采用8+8mm及以上厚度钢化夹胶玻璃，栏板与扶手应为一体化设计，整体防护高度不小于1.15米。（高度指可踏面至栏杆扶手上沿总高度）
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13
步行街对于餐饮类商铺，建筑面积不宜大于500m²，使用燃气等明火的厨房和备餐区与营业区之间应采用耐火极限不低于2.00h 的墙体和乙级防火门进行分隔；当建筑面积大于500m² 时，厨房和备餐区与营业区之间应采用2.00h 防火墙及甲级防火门进行分隔，
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14
步行街两侧建筑的商铺之间应设置耐火极限不低于2.00h的防火隔墙，每间商铺的建筑面积不宜大于300㎡。建筑面积大于300㎡的商铺应采用3.00h的防火墙分隔。相邻商铺之间面向步行街一侧应设置宽度不小于1.00m、耐火极限不低于1.00h的实平面图，将道路关系、各出入口关系、±0.000标高等反映在图面上。
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4
购物中心沿不同方向主要道路应设两个及两个以上车库出入口，用以分解交通。但应远离百货主要出入口，且不能在商铺前横向设车道出入口。万达广场车库出入口坡道必须双进双出，不得做单车道，且净宽不小于8米宜为9米。
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消防构造
平面布置
11
步行街商铺与步行街走道间应设置不小于耐火极限1.00h的防火分隔或采用设有闭式自动喷水灭火系统保护的防火玻璃与走道或步行街进行分隔。
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12
次主力店应采用3.00h的墙体与相邻商铺分隔，面向步行街一侧应采用耐火极限2.00h的分隔物进行分隔；当面向步行街一侧采用防火玻璃时，应设置闭式自动喷水冷却系统保护，且设计喷水时间大于2.0h.
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25
高层建筑的外窗不得采用任何形式的外平开窗。
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（二）规划设计管控要点
总平
面规划、
业态
功能
布局、人流
动线、交通
组织
1
不得擅自改变万达集团批准的方案、指标。
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2
应明确表示各出入口与市政道路标高、交通流线及站点之间关系。应与景观竖向设计一致。主要道路应设计公交车站和出租车泊接停靠站。
（一）安全管控要点
总体要求
1
设计说明中应明确表述“符合国家、地方、万达集团现行相关规及标准要求”。
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2
应按模板要求编制完成《万达广场消防及安全设计专篇》
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3
总平面图应明确表示消防通道及消防救援场地。
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消防疏散
平面布置
3
疏散宽度是否符合万达安全管控要求，并提供疏散宽度计算表。
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各项
指标
不得
改变
5
万达集团批准的综合指标，应填写万达项目综合指标表3、表4
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主力
店面
积计算
6
应按照万达面积计算准则完成各阶段面积计算
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人防
位置
、等级
7
大商业地下室不宜设计高于人员掩蔽的人防等级，人员掩蔽优先考虑设置于销售物业。
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外
装修
做法
8
应满足万达建造标准以及主力店交房条件要求。装修材料选用应有须满足防火要求的描述
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23
临空高度大于三层的自动扶梯，应在三层及三层以上各层设置安全玻璃护栏，栏板玻璃应采用钢化夹胶玻璃，栏板的防护高度不小于1.2米（高度指可踏面至栏杆扶手上沿总高度）。栏杆转角交接处不得出现尖角。
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24
购物中心、室外街商铺如插蜡烛，外立面首层顶，蜡烛投影围应设置出挑不小于2.0米的安全挑檐或其它安全措施。在平面及立面图中必须表示。
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9
平面施工图中应标明消火栓的具体位置及数量，消火栓的设置不得对商业品质造成影响。
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电梯、自动扶梯参数及配置
10
每部电、扶梯均应编号，技术参数应符合万达建造标准要求，应填写《万达标准电梯参数表》
每层应设两个残疾人电梯。百货客梯不应设置于百货主次连通口区域，并尽量远离百货中庭。
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电梯、自动扶梯竖向联系
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6
每个观众厅的人员疏散出口不应少于2个，当观众厅面积大于400㎡时，不应少于3个
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7
购物中心上部塔楼的疏散楼梯应独立设置。
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8
购物中心的员工宿舍，应布置在商管用房，不允许放于地下建筑。
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9
购物中心消防控制室应布置在首层或地下一层。
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10
室步行街首层应按安全区考虑，步行街公共区域按一个防烟分区、一个防火分区考虑。
11
室步行街扶梯（根据车库大小可设1～2处）、垂直电梯有条件均应到达地下车库各层；客梯扶梯在地下室应设玻璃电梯厅，电梯厅应设分体空调
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楼梯
形式
12
步行街与主力店楼梯宜采用剪刀梯
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13
百货楼、娱乐楼楼梯布置原则应尽量在平面四角，不影响商业使用功能。与步行街相邻部位楼梯布置宜垂直步行街长向，方便将来业态调整进深加大。儿童娱乐业态宜设置独立疏散楼梯，并靠外墙。
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商业
主要
出入口
14
商业主要出入口区域不宜设置井盖、通风竖井等影响品质的功能设施。
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15
步行街严寒地区主要出入口应设两道门斗（三道门）、寒冷及冬冷夏热地区应设置一道门斗，每道门斗深4～5米。
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消防
构造
平面
布置
15
步行街的设备室、通风、空调机房与其他部位之间，应采用耐火极限不低于2.00h的隔墙，1.50h的楼板和甲级防火门进行分隔。
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16
室步行街的电缆井、管道井、排烟道、排气道、垃圾道等竖向管道井，应分别独立设置；其井壁应为耐火极限不低于1.00h的不燃烧体；井壁上的检查门应采用乙级防火门。
4
室步行街公共区首层任一点至直通室外的最近疏散门的距离不宜超过60m,二层及以上各层任一点到安全出入口的距离不宜大于37.5m。
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5
室步行街两侧商铺任一点至最近疏散门的距离,高层不应大于20m，多层不应大于22m。主力店、次主力店、超市任一点至最近安全出口疏散门的距离不应大于37.5m。
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17
室步行街公共区域原则不得设置挡烟垂壁，如必须设置，应设置为可升降式。
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防火门设置应满足集团、国家和地方标准，不得随意提高防火门级别，不得随意增加防火门数量。
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设计文件中应明确以下部位必须按照防火要求进行封堵：防火卷帘上方、管道穿越防火分隔处、步行街公共空间与店铺之间、步行街店铺之间、风管电缆桥架穿越防火分隔处。
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20
建筑外设置的疏散楼梯，其净宽度应大于1.2m,商铺的疏散门净宽度应大于0.9m。
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材料
要求
21
购物中心公共区域（不含酒店）顶棚、地面、隔墙均应用A级材料。
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安全
要求
22
中庭栏板玻璃应采用8+8mm及以上厚度钢化夹胶玻璃，栏板与扶手应为一体化设计，整体防护高度不小于1.15米。（高度指可踏面至栏杆扶手上沿总高度）
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13
步行街对于餐饮类商铺，建筑面积不宜大于500m²，使用燃气等明火的厨房和备餐区与营业区之间应采用耐火极限不低于2.00h 的墙体和乙级防火门进行分隔；当建筑面积大于500m² 时，厨房和备餐区与营业区之间应采用2.00h 防火墙及甲级防火门进行分隔，
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步行街两侧建筑的商铺之间应设置耐火极限不低于2.00h的防火隔墙，每间商铺的建筑面积不宜大于300㎡。建筑面积大于300㎡的商铺应采用3.00h的防火墙分隔。相邻商铺之间面向步行街一侧应设置宽度不小于1.00m、耐火极限不低于1.00h的实平面图，将道路关系、各出入口关系、±0.000标高等反映在图面上。
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4
购物中心沿不同方向主要道路应设两个及两个以上车库出入口，用以分解交通。但应远离百货主要出入口，且不能在商铺前横向设车道出入口。万达广场车库出入口坡道必须双进双出，不得做单车道，且净宽不小于8米宜为9米。
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消防构造
平面布置
11
步行街商铺与步行街走道间应设置不小于耐火极限1.00h的防火分隔或采用设有闭式自动喷水灭火系统保护的防火玻璃与走道或步行街进行分隔。
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次主力店应采用3.00h的墙体与相邻商铺分隔，面向步行街一侧应采用耐火极限2.00h的分隔物进行分隔；当面向步行街一侧采用防火玻璃时，应设置闭式自动喷水冷却系统保护，且设计喷水时间大于2.0h.
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25
高层建筑的外窗不得采用任何形式的外平开窗。
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（二）规划设计管控要点
总平
面规划、
业态
功能
布局、人流
动线、交通
组织
1
不得擅自改变万达集团批准的方案、指标。
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2
应明确表示各出入口与市政道路标高、交通流线及站点之间关系。应与景观竖向设计一致。主要道路应设计公交车站和出租车泊接停靠站。
（一）安全管控要点
总体要求
1
设计说明中应明确表述“符合国家、地方、万达集团现行相关规及标准要求”。
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2
应按模板要求编制完成《万达广场消防及安全设计专篇》
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总平面图应明确表示消防通道及消防救援场地。
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消防疏散
平面布置
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疏散宽度是否符合万达安全管控要求，并提供疏散宽度计算表。
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各项
指标
不得
改变
5
万达集团批准的综合指标，应填写万达项目综合指标表3、表4
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主力
店面
积计算
6
应按照万达面积计算准则完成各阶段面积计算
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人防
位置
、等级
7
大商业地下室不宜设计高于人员掩蔽的人防等级，人员掩蔽优先考虑设置于销售物业。
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外
装修
做法
8
应满足万达建造标准以及主力店交房条件要求。装修材料选用应有须满足防火要求的描述
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临空高度大于三层的自动扶梯，应在三层及三层以上各层设置安全玻璃护栏，栏板玻璃应采用钢化夹胶玻璃，栏板的防护高度不小于1.2米（高度指可踏面至栏杆扶手上沿总高度）。栏杆转角交接处不得出现尖角。
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购物中心、室外街商铺如插蜡烛，外立面首层顶，蜡烛投影围应设置出挑不小于2.0米的安全挑檐或其它安全措施。在平面及立面图中必须表示。
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平面施工图中应标明消火栓的具体位置及数量，消火栓的设置不得对商业品质造成影响。
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电梯、自动扶梯参数及配置
10
每部电、扶梯均应编号，技术参数应符合万达建造标准要求，应填写《万达标准电梯参数表》
每层应设两个残疾人电梯。百货客梯不应设置于百货主次连通口区域，并尽量远离百货中庭。
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电梯、自动扶梯竖向联系
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每个观众厅的人员疏散出口不应少于2个，当观众厅面积大于400㎡时，不应少于3个
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购物中心上部塔楼的疏散楼梯应独立设置。
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购物中心的员工宿舍，应布置在商管用房，不允许放于地下建筑。
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购物中心消防控制室应布置在首层或地下一层。
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室步行街首层应按安全区考虑，步行街公共区域按一个防烟分区、一个防火分区考虑。
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室步行街扶梯（根据车库大小可设1～2处）、垂直电梯有条件均应到达地下车库各层；客梯扶梯在地下室应设玻璃电梯厅，电梯厅应设分体空调
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楼梯
形式
12
步行街与主力店楼梯宜采用剪刀梯
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13
百货楼、娱乐楼楼梯布置原则应尽量在平面四角，不影响商业使用功能。与步行街相邻部位楼梯布置宜垂直步行街长向，方便将来业态调整进深加大。儿童娱乐业态宜设置独立疏散楼梯，并靠外墙。
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商业
主要
出入口
14
商业主要出入口区域不宜设置井盖、通风竖井等影响品质的功能设施。
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步行街严寒地区主要出入口应设两道门斗（三道门）、寒冷及冬冷夏热地区应设置一道门斗，每道门斗深4～5米。
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消防
构造
平面
布置
15
步行街的设备室、通风、空调机房与其他部位之间，应采用耐火极限不低于2.00h的隔墙，1.50h的楼板和甲级防火门进行分隔。
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室步行街的电缆井、管道井、排烟道、排气道、垃圾道等竖向管道井，应分别独立设置；其井壁应为耐火极限不低于1.00h的不燃烧体；井壁上的检查门应采用乙级防火门。
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室步行街公共区首层任一点至直通室外的最近疏散门的距离不宜超过60m,二层及以上各层任一点到安全出入口的距离不宜大于37.5m。
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室步行街两侧商铺任一点至最近疏散门的距离,高层不应大于20m，多层不应大于22m。主力店、次主力店、超市任一点至最近安全出口疏散门的距离不应大于37.5m。
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