2011年房地产经纪人考试《基本制度与政策》真题

押题宝典房地产经纪人之房地产交易制度政策通关考试题库带答案解析

单选题（共30题）

1、公共租赁住房合同的租赁期限一般为（ ）年。(2012年真题)

A.1至2

B.5

C.6至8

D.10至20

【答案】 B

2、关于划拨土地使用权转让的表述中，正确的是（ ）。

A.需办理出让手续，应有出受让方缴纳土地出让金

B.暂不办理土地使用权出让手续的，应当将土地收益上缴国家或做其他处理

C.应由受让方办理土地使用权出让手续，不必缴纳土地使用权出让金

D.可不办理出让手续，但受让方应缴纳土地使用权出让金

【答案】 B

3、房地产开发企业协助购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起（ ）日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。

A.10

B.15

C.30

D.60 【答案】 D

4、 新购买的房屋分割时，应当办理房屋（ ）。

A.初始登记

B.转移登记

C.变更登记

D.注销登记

【答案】 B

5、牛黄的每次用量是

A.0.02 ~0.05g

B.0.1 ~0.3g

C.0.2 ~0.5g

D.0. 5 ~ 1g

【答案】 C

6、男，56岁。右颊黏膜鳞癌局部扩大切除＋颈淋巴清扫术，并采用前臂皮瓣修复颊黏膜缺损。

A.直接皮肤血管皮瓣

B.肌皮血管皮瓣

C.动脉干网状皮瓣

D.肌间隔血管皮瓣

E.动脉皮瓣

【答案】 C

7、中等城市城镇土地使用税每平方米年税额的幅度为（ ）元。(2010年真题)

A.0.6～12

B.0.9～18

C.1.2～24

D.1.5～30

【答案】 C

8、下列情况中，职工不能提取住房公积金的是（ ）。

A.翻建住宅

B.小修住宅

C.房租超出家庭工资收入规定比例

D.完全丧失劳动力并与单位终止劳动关系

【答案】 B

9、下列取得房屋所有权的情形中，属于原始取得的是（ ）。

A.购买房屋

B.遗赠房屋

西藏房地产经纪人《制度与政策》:住房公积金的提取和使用考试题

本卷共分为2大题50小题,作答时间为180分钟,总分100分,60分及格。一、单项选择题(共25题,每题2分,每题的备选项中,只有1个事最符合题意

1、刘某将其拥有的一套住宅出租给了许某,租赁期间刘某又将该住宅卖给了张某,刘某与许某签订的房屋租赁合同。

A:继续有效

B:自动失效

C:由刘某确定是否有效

D:由张某确定是否有效

E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

2、根据《房地产广告发布暂行规定》,下列表述中错误的是。

A:房地产广告中涉及面积的,必须是使用面积

B:房地产广告中涉及贷款服务的,应当载明提供贷款的银行名称及贷款额度、年期

C:房地产广告中不得利用其他项目的形象、环境作为本项目的效果

D:房地产广告中涉及的交通、商业、文化教育设施及其他市政条件等,如在规划或者建设中,应当在广告中注明

E:权利型房地产投资信托

3、我国目前房地产经纪业务主要集中在。

A:土地市场和存量房市场

B:新建商品房市场和土地市场

C:新建商品房市场和存量房市场

D:土地市场和一级市场

E:客户资金代收代付风险

4、根据《城市商品房预售管理办法》的规定,未取得房地产开发企业资质证书,擅自销售商品房的处罚标准是,由县级以上责令停止销售活动,处5万元以上10万元以下的罚款。

A:房地产开发主管部门

B:工商行政管理部门

C:房地产行政主管部门

D:原资质审批部门

E:权利型房地产投资信托

5、甲公司某处办公用房地址变更,申请房屋变更登记,重新领取房屋权属证书,应缴纳的费用总计是元。

A:80

B:275

C:285

D:560

E:权利型房地产投资信托

6、关于合理使用征地补偿费,下列说法错误的是。

A:建设用地单位支付的各种劳动力的就业补助和应发的各种补偿及其他费用,

应按有关规定管理和使用

B:耕地占用税用于农业发展和土地开发

C:菜地基金、土地复垦费、土地荒芜费、防洪费用于菜田开发建设和农业发展D:征地管理费用于土地管理部门的各种业务开支

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总分：150分 及格：90分 考试时间：120分

一、单项选择题(共50题，每题1分。每题的备选答案中只有1个最符合题意，请在答题卡上涂黑其相应的编号)

(1)被撤销的民事行为，从该民事行为（ ）无效。

A. 被撤销时

B. 被发现时

C. 开始起

D. 造成损害起

(2)《民法通则》规定，被代理人知道代理人的行为违法而不表示反对的，由（ ）。

A. 被代理人单独承担责任

B. 代理人承担责任

C. 被代理人承担主要责任

D. 被代理人承担连带责任

(3)延付租金要求赔偿的，提起诉讼的时效是（ ）年。

A. 半

B. 1

C. 2

D. 3

(4)民法上的物不包括（ ）。

A. 房屋

B. 土地

C. 矿产

D. 智力成果

(5)房地产用益物权不包括（ ）。

A. 抵押权

B. 建设用地使用权

C. 地役权

D. 土地承包经营权

(6)房屋租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋所有权转移，原租赁合同（ ）。

A. 对承租人和新房主继续有效 中大网校引领成功职业人生

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C. 对承租人继续有效，对新房主无效

D. 对承租人无效，对新房主继续有效

(7)无效合同从其（ ）时起没有法律效力。

A. 被确认无效

B. 履行

C. 订立

D. 谈判

(8)下列行为中，不属于实际违约的是（ ）。

A. 先期违约

B. 拒绝履行

C. 迟延履行

D. 部分履行

(9)《担保法》规定，数额不得超过主合同标的额20%的是（ ）。

房地产估价师《房地产基本制度与政策》考考试题库【3套练习题】模拟训练含答案

答题时间：120分钟 试卷总分：100分

姓名：_______________ 成绩：______________

第一套

一.单选题(共20题)

1.下列不属于合同形式的是()。

A.书面形式

B.口头形式

C.谈话形式

D.其他形式

2.()是指过去的交易或事项形成的，由企业拥有或者控制的，预期会给企业带来经济利益的资源。 A.资产

B.负债

C.所有者权益

D.收入

3.新成立的房地产估价机构，其资质等级按最低资质等级核定，并设()年的暂定期。

A.一

B.二

C.三

D.四

4.（）是指企业在日常活动中发生的、会导致所有者权益减少的、与向所有者分配利润无关的经济利益的总流出。

A.资产

B.负债

C.所有者权益

D.费用

5.2006年9月8日成立的内地首家金融衍生品交易所是()。

A.上海期货交易所

B.大连商品交易所

C.深圳证券交易所

D.中国金融期货交易所 6.【真题】房地产开发企业承担的商品房保修期从()之日起计算。

A.竣工

B.交付

C.办理房屋所有权登记

D.入住

7.张某上年度年薪为48000元，公积金缴存比例为12%，则张某的住房公积金月总缴存额为（）元。

A.200

B.400

C.480

D.960

8.【真题】某城市某类住房需求价格弹性系数为0，表明该城市该类住房需求价格弹性类型是（）。

A.单一价格弹性

B.完全无弹性

C.富有价格弹性

D.缺乏价格弹性

9.乙级工程建设招标代理机构只能承担工程总投资（）人民币以下的工程建设招标代理业务。

A.2亿元

B.1亿元

C.8000万元 D.6000万元

10.给水系统的任务是()。

A.供应相同类型建筑物用户的用水，满足其对水量、水质、水压和水温的要求

B.供应不同类型建筑物用户的用水，满足其对水量、水质、水压和水温的要求