建设工程合同管理电子版教材
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一、双方的基本信息
甲方：【填写甲方名称、地址、统一社会信用代码或组织机构代码】
乙方：【填写乙方名称、地址、统一社会信用代码或组织机构代码】
二、各方身份、权利、义务、履行方式、期限、违约责任
1.甲方的身份：建设工程业主；
权利：根据合同约定支付工程款项；
义务：提供工程项目所需资料，并按约定时间支付工程款项；
履行方式：通过签署建设工程合同及相关协议进行履行；
期限：按照合同约定的时间进行履行；
违约责任：按照合同的约定承担相应的违约责任。
2.乙方的身份：建筑施工单位或者其他提供服务的单位；
权利：根据合同约定获得相应的工程款项；
义务：按照合同的约定完成工程项目，并对工程质量承担相应的责任；
履行方式：通过签署建设工程合同及相关协议进行履行；期限：按照合同约定的时间进行履行；
违约责任：按照合同的约定承担相应的违约责任。
三、需遵守中国的相关法律法规
1.建筑法；
2.建筑工程质量管理条例；
3.建筑工程合同条例。
四、明确各方的权力和义务
1.甲方的权力：
(1)按合同约定支付工程款项；
(2)对工程施工提出合理要求。
2.甲方的义务：
(1)按时支付工程款项；
(2)提供工程项目所需资料。
3.乙方的权力：
(1)根据合同约定获得相应的工程款项；
(2)对工程施工提出合理要求。
4.乙方的义务：
(1)按照合同的约定完成工程项目，并对工程质量承担相应的责任；
(2)按时完成项目，并保证在合同约定时间内进行交付。
五、明确法律效力和可执行性
本合同经双方签字盖章后生效，并对双方具有法律效力。如发生争议，双方应协商解决；无法协商解决的，可向有关部门进行申诉或诉讼，各项条款是符合法律要求的。
六、其他
1.本合同一式两份，各方各执一份，具有同等法律效力；
2.本合同所引用的相关协议为本合同的组成部分；
3.本合同中未尽事宜，双方可协商约定，补充协议与本合同具有同等法律效力。
本合同各项条款经甲乙双方充分协商并确认后订立，合同生效。甲方单位盖章：日期：年月日乙方单位盖章：日期：年月日
建设工程招投标与合同管理教案 一、教案简介 本教案旨在介绍建设工程招投标与合同管理的相关知识和技能，以 帮助学生全面了解建设工程项目中的招投标流程、合同管理要点及相 关法律法规，提高学生的招投标能力和合同管理能力，培养学生的项 目管理和风险控制意识。通过理论学习与实践案例分析相结合的方式，使学生能够熟悉并掌握建设工程招投标与合同管理的工作流程和操作 规范。 二、教学目标 1. 了解建设工程招投标的基本概念、原则和程序。 2. 掌握建设工程招标文件的编制方法和要求。 3. 熟悉建设工程投标、评标和中标的相关规定和流程。 4. 理解建设工程合同管理的重要性和基本原则。 5. 学会合同管理过程中的风险控制与问题解决方法。 三、教学内容 1. 建设工程招投标概述 1.1 建设工程招投标的定义和作用 1.2 招投标法律法规概述 1.3 招投标的基本原则和程序
1.4 招投标的经济效益和社会影响 2. 建设工程招标文件编制 2.1 招标文件的概念和种类 2.2 招标文件编制的基本原则 2.3 招标文件的内容和要求 2.4 招标文件的审批和发布 3. 建设工程投标与评标 3.1 投标文件准备和提交要求 3.2 投标保证金和投标保函 3.3 评标标准和评标方法 3.4 中标通知书的发放与合同签订 4. 建设工程合同管理 4.1 合同管理的重要性和基本原则 4.2 合同的签订和履行 4.3 变更管理和索赔处理 4.4 合同解决争议的方式和途径 5. 合同管理中的风险控制
5.1 合同风险的分类和评估 5.2 风险控制的策略和方法 5.3 风险预警和应急管理 5.4 合同管理案例分析 四、教学方法 1. 讲授法：通过教师讲解，向学生介绍建设工程招投标与合同管理的基本概念、流程和要点。 2. 案例分析法：通过实际案例分析，引导学生理解和解决建设工程招投标与合同管理中的常见问题和风险。 3. 讨论法：组织学生进行小组讨论，让学生在团队合作中共同学习和解决问题。 4. 实践操作法：组织学生参与实践操作，通过模拟招投标和合同管理过程，提高学生的实际操作能力。 五、教学评估 1. 课堂测验：通过课堂测验检查学生对建设工程招投标与合同管理知识的掌握情况。 2. 作业评估：布置相关作业，评估学生对课堂所学内容的理解和应用能力。
第一章建设工程合同管理法律基础 建设工程合同相关法律体系:1、《中华人民共和国合同法》————-—必须适用 2、建设部与国家工商行政管理局联合颁布:《建设工程施工合同（示范文本)》、《建设工程勘察合同（示范文本）》、《建设工程设计合同(示范文本）》、《建设工程委托监理合同(示范文本）》，以上示范文本尽管不是法律、法规,只是推荐使用的文本,对于当事人无强制性，但对减少合同争议，完善合同管理起到了极大的推动作用. 3．建设工程相关法律体系：基本法律——《民法通则》, 规范市场经济流转的基本法——《合同法》, 规范建筑市场工程采购的主要法律——《招标投标法》，规范建筑活动的基本法律——《建筑法》, 合同订立履行中需提供担保的——《担保法》，合同订立履行中需提供投保的——《保险法》，建设合同工程合同中需要建立劳动关系的—-《劳动法》，合同需要公证、鉴证的——《公证暂行条例》《合同鉴证办法》, 合同履行中发生争议，当事人之间有仲裁协议的——《仲裁法》，合同履行中发生争议，当事人之间没有仲裁协议的——《民事诉讼法》 建设工程合同管理的任务：1)发展和完善建筑市场2）推进建筑领域的改革：我国在建筑领域中推行项目法人制、投标招标制、工程监理制和合同管理制。在这些制度改革中,核心内容是合同管理制3）提高工程建设的管理水平4）避免和克服建筑领域中经济违法和犯罪 建设工程合同的管理方法：1）严格执行建设工程合同管理法律法规2）普及相关法律知识,培训合同管理人才3）建立合同管理机构，配备合同管理人员4）建立合同管理目标制度5)执行合同示范文本制度 一、合同法律关系的构成 1。合同法律关系是指由合同法律规范所调整的、在民事流转过程中所产生的［权利义务］关系。 2。合同法律关系包括［合同法律关系主体］、［合同法律关系客体]、［合同法律关系内容］三个要素。 3.合同法律关系的主体可以是［自然人］、[法人]、［其他组织］。 4。法人是具有民事权利能力和民事行为能力,依法[独立享有］民事权利和承担民事义务的组织。 5.法人应当具备的条件包括：［依法成立]、[有必要的财产或者经费]、［有自己的名称、组织机构和场所]、［能够独立承担民事责任］。 6。法人可以分为［企业法人]、[非企业法人]。 7。企业法人依法经[工商行政管理机关］核准登记后取得法人资格。 8。企业法人分立、合并或者有其他重要事项变更，应当向[登记机关］办理登记并公告。 9。非企业法人包括[行政法人]、[事业法人］、[社团法人]。 10.企业法人分立、合并，它的权利和义务由［变更后的法人］享有和承担。 11。法人以外的其他组织也可以成为[合同法律关系主体］,这些组织应当是［合法成立］、［有一定的组织机构和财产]、[但又不具备法人资格的组织]；其主要内容包括[法人的分支机构]、[不具备法人资格的联营体、合伙企业、个人独资企业］等. 12.合同法律关系客体是指[合同指向的对象]。 13.合同法律关系的客体主要包括［物]、［行为]、[智力成果]。 14.法律意义上的物是指[可为人们控制、并具有经济价值的生产资料和消费资料］。 15.某建设单位与某水泥厂签订了水泥购销合同,该合同法律关系的客体是［物］。 16。某单位为了解决职工住房问题，与某房地产开发商签订了一份购买一栋宿舍楼的合同,该合同法律关系客体是［物］。 17.借款合同的合同法律关系客体是指[物］. 18。法律意义上的行为是指［人的有意识的活动］。 19.建设工程勘察合同法律关系的客体是指［行为]。 20.建设工程施工安装合同的法律关系客体是指[行为］。 21。就某知识产权双方达成了购买合同,该合同法律关系的客体是指[智力成果]。 22。某单位与某设计院就购买该设计院设计专利签订了合同，此合同法律关系的客体是[智力成果］。 23。合同当事人就某项技术秘密达成了购买合同,此合同法律关系的客体是:［智力成果］。 24。在特定情况下的公知技术签订的合同法律关系的合同法律关系的客体是指［智力成果］。 25.合同法律关系的内容是指合同约定和法律规定的［权利和义务]。 26。合同法律关系的内容是合同的[具体要求］。 27.决定合同法律关系的性质的是[合同法律关系的内容]。 二、代理关系 1.代理具有的特征包括：[代理人必须在代理权限范围内实施代理行为]、［代理人以被代理人的名义实施代理行为]、[代理人在被代理人的授权范围内独立地表现自己的意志]、［被代理人对代理行为承担民事责任]。 2。“代理人在被代理人的授权范围内独立地表现自己的意志”的具体表现为[代理人有权自行解决他如何向第三人做出意思表示］或者[代理人有权决定是否接受第三人的意思表示］。 3。以代理权产生的依据不同，可将代理分为[委托代理］、[法定代理]、［指定代理］。 4。基于被代理人对代理人的委托授权行为而产生的代理是[委托代理]。 5.根据法律的直接规定而产生的代理称为[法定代理]。 6。主要是为维护无行为能力或限制行为能力人的利益而设立的代理方式是[法定代理]。 7。[指定代理]是根据人民法院和有关单位的指定而产生的代理。 8。指定代理的适用条件：［只在没有委托代理人和法定代理人的情况下]. 9.［无权代理］是指行为人没有代理权而以他人名义进行民事、经济活动。 10.无权代理的情况包括［没有代理权而为代理行为]、［超越代理权限为代理行为]、[代理权终止为代理行为]. 11。无权代理行为在［被代理不做否认表示］、［经被代理人追认］情况下,被代理人承担民事责任. 12。对于无权代理行为，被代理人可以行使［追认权］或［拒绝权］,行使［追认权]后，代理行为有效。 13.本人知道他人以自己的名义实施民事行为而不做否认表示的,[视为同意]. 14。导致委托代理关系的终止的是：[代理期间届满或者代理事项完成］、[被代理人取消委托或代理人辞去委托]、[代理人死亡或代理人丧失民事行为能力]、［作为被代理人或者代理人的法人终止］。
建设工程合同管理电子版教材 建设工程合同管理电子版教材 一、双方的基本信息 甲方：【填写甲方名称、地址、统一社会信用代码或组织机构代码】 乙方：【填写乙方名称、地址、统一社会信用代码或组织机构代码】 二、各方身份、权利、义务、履行方式、期限、违约责任 1.甲方的身份：建设工程业主； 权利：根据合同约定支付工程款项； 义务：提供工程项目所需资料，并按约定时间支付工程款项； 履行方式：通过签署建设工程合同及相关协议进行履行； 期限：按照合同约定的时间进行履行； 违约责任：按照合同的约定承担相应的违约责任。 2.乙方的身份：建筑施工单位或者其他提供服务的单位； 权利：根据合同约定获得相应的工程款项； 义务：按照合同的约定完成工程项目，并对工程质量承担相应的责任；
履行方式：通过签署建设工程合同及相关协议进行履行；期限：按照合同约定的时间进行履行； 违约责任：按照合同的约定承担相应的违约责任。 三、需遵守中国的相关法律法规 1.建筑法； 2.建筑工程质量管理条例； 3.建筑工程合同条例。 四、明确各方的权力和义务 1.甲方的权力： (1)按合同约定支付工程款项； (2)对工程施工提出合理要求。 2.甲方的义务： (1)按时支付工程款项； (2)提供工程项目所需资料。 3.乙方的权力： (1)根据合同约定获得相应的工程款项； (2)对工程施工提出合理要求。 4.乙方的义务：
(1)按照合同的约定完成工程项目，并对工程质量承担相应的责任； (2)按时完成项目，并保证在合同约定时间内进行交付。 五、明确法律效力和可执行性 本合同经双方签字盖章后生效，并对双方具有法律效力。如发生争议，双方应协商解决；无法协商解决的，可向有关部门进行申诉或诉讼，各项条款是符合法律要求的。 六、其他 1.本合同一式两份，各方各执一份，具有同等法律效力； 2.本合同所引用的相关协议为本合同的组成部分； 3.本合同中未尽事宜，双方可协商约定，补充协议与本合同具有同等法律效力。 本合同各项条款经甲乙双方充分协商并确认后订立，合同生效。甲方单位盖章：日期：年月日乙方单位盖章：日期：年月日
建设工程合同管理教材电子版 建设工程合同管理教材电子版 第一章：总则 第一条合同的基本信息 本合同由甲方（以下简称“建设单位”）与乙方（以下简称“承包商”）签订，本合同的目的是为了确保工程的完工，保证建设项目的质量和安全，在双方的共同努力下成功实施。 第二条合同的定义 本合同是指建设单位与承包商在建设工程中的权利和义务，是双方之间的约定和规定，具有法律效力。 第三条合同的遵守 本合同应遵守中华人民共和国有关法律、法规和国家、地方政府的政策规定，同时双方应遵守质量、安全、环保等方面的相关法规。 第四条合同的评审 经过双方协商，达成合意后，本合同经建设单位评审、批准，成为建设工程合同的有效凭证。 第二章：双方的基本信息 第五条建设单位的基本信息
1.建设单位名称： 2.法定代表人姓名： 3.地址： 4.联系人 姓名：5.联系方式： 第六条承包商的基本信息 1.承包商名称： 2.法定代表人姓名： 3.地址： 4.联系人姓名： 5.联系方式： 第三章：各方身份、权利、义务、履行方式、期限、违约责任 第七条建设单位的身份、权利和义务 1.身份：建设单位是本合同的委托方，有权对工程进行监督和管理。 2.权利：（1）签订本合同；（2）向承包商提供工程资料、技术要求、设计文件等；（3）对承包商的工程施工进行监督、检查、验收和复查；（4）按照合同约定向承包商支付工程款项。 3.义务：（1）向承包商提供真实和完整的工程资料和设计文件等；（2）按照合同约定支付工程款项；（3）对承包商的工程施工进行监管和管理；（4）按照合同约定对承包商的工程施工进行验收和复查。 第八条承包商的身份、权利和义务 1.身份：承包商是本合同的受托方，有权进行工程施工，并且承担合同约定的责任。 2.权利：（1）与建设单位协商确定工程建设的费用和报酬；（2）向建设单位要求提供工程资料、技术要求、设计文件等；（3）按照合同约定采取适当的技术和管理措施进行工程施工；（4）要求建设方对工程施工进行验收和复查。 3.义务：（1）按照合同约定进行工程施工；（2）保证工程施工的安全和质量；（3）按照合同约定的时间节点
建设工程招投标与合同管理上课教案 一、课程背景介绍 建设工程招投标与合同管理是建筑工程管理专业的核心课程之一， 旨在培养学生对建设项目招投标过程和合同管理的基本理论和实践能力。本课程将介绍建设工程招投标的基本原则、流程及相关法律法规，并重点讲解建设工程合同的起草、签订和履行等关键环节。 二、教学目标 1. 了解建设工程招投标与合同管理的基本概念和理论知识； 2. 掌握建设工程招投标的流程、法律法规和相关政策； 3. 熟悉建设工程合同的主要条款和起草要求； 4. 能够运用所学知识分析和解决实际建设工程招投标与合同管理中 的问题。 三、教学内容 1. 建设工程招投标基础知识 1.1 建设工程招投标的定义和目的 1.2 建设工程招投标的原则和程序 1.3 建设工程招投标的法律法规和相关政策 2. 建设工程招投标流程分析
2.1 招标文件的编制和发布 2.2 投标人资格审查和评标过程 2.3 中标结果的公示和合同签订 3. 建设工程合同管理 3.1 建设工程合同的基本要素和种类 3.2 合同的签订和法律效力 3.3 合同履行中的常见问题和处理方法 四、教学方法 1. 讲授法：通过教师的讲解，介绍建设工程招投标与合同管理的基本概念和理论知识。 2. 实例分析法：结合典型案例，分析建设工程招投标与合同管理中的实际问题，并讨论解决方法。 3. 视频展示法：展示相关建设工程招投标和合同管理的典型案例和实际操作过程，加深学生对知识的理解和应用。 五、教学步骤 第一讲：建设工程招投标基础知识 1. 介绍建设工程招投标的定义和目的； 2. 阐述建设工程招投标的原则和程序；
3. 分析建设工程招投标的法律法规和相关政策。 第二讲：建设工程招投标流程分析 1. 详细讲解招标文件的编制和发布过程； 2. 分析投标人资格审查和评标过程； 3. 解释中标结果的公示和合同签订程序。 第三讲：建设工程合同管理 1. 介绍建设工程合同的基本要素和种类； 2. 讲解合同的签订和法律效力； 3. 分析合同履行中常见问题和处理方法。 六、教学评价 1. 平时成绩占总评成绩的50%，包括课堂参与、作业完成情况和小组讨论表现等； 2. 期末考试占总评成绩的50%，考查学生对于建设工程招投标与合同管理理论的理解和应用能力。 七、参考教材 1. 《建设工程招标投标与合同管理指南》 2. 《建设工程合同管理实务》 八、教学资源
建设工程施工管理全套教材第一章：建设工程施工管理概述 1.1 建设工程施工管理的概念和作用 1.2 建设工程施工管理的发展历史 1.3 建设工程施工管理的主要内容 1.4 建设工程施工管理的目标和要求 第二章：建设工程施工组织设计 2.1 建设工程施工组织设计的概念和意义 2.2 施工组织设计的基本原则 2.3 施工组织设计的主要内容 2.4 施工组织设计的方法和步骤 第三章：建设工程施工进度管理 3.1 建设工程施工进度管理的概念和作用 3.2 施工进度计划的编制 3.3 施工进度控制的方法和手段 3.4 施工进度管理的注意事项 第四章：建设工程施工质量管理 4.1 建设工程施工质量管理的概念和意义 4.2 施工质量计划的编制 4.3 施工质量控制的方法和手段 4.4 施工质量管理的注意事项 第五章：建设工程施工安全管理 5.1 建设工程施工安全管理的概念和作用 5.2 施工安全计划的编制 5.3 施工安全控制的方法和手段
5.4 施工安全管理的注意事项 第六章：建设工程施工成本管理 6.1 建设工程施工成本管理的概念和意义6.2 施工成本预算的编制 6.3 施工成本控制的方法和手段 6.4 施工成本管理的注意事项 第七章：建设工程施工资料管理 7.1 建设工程施工资料管理的概念和作用7.2 施工图纸管理 7.3 施工技术资料管理 7.4 施工档案管理 第八章：建设工程施工合同管理 8.1 建设工程施工合同管理的概念和意义8.2 施工合同的签订 8.3 施工合同变更管理 8.4 施工合同索赔管理 第九章：建设工程施工现场管理 9.1 建设工程施工现场管理的概念和作用9.2 施工组织管理 9.3 施工协调管理 9.4 施工安排管理 第十章：建设工程施工人员管理 10.1 建设工程施工人员管理的概念和意义10.2 施工人员配备 10.3 施工人员培训
23年一建建设工程项目管理教材 一、引言 建设工程项目管理是指将工程项目从策划、设计、施工到竣工验 收的各个阶段，通过科学的管理手段，确保项目的顺利进行并达到预 期目标的过程。 二、项目管理的概念与原则 1.项目管理的概念：项目管理是指运用管理的原则、方法和技术，对项目进行组织、计划、实施和控制，以实现项目的目标和要求。 2.项目管理的原则： -目标导向：明确项目目标，以目标为导向，合理分解任务，确保 项目可控可实施。 -综合协调：全面考虑项目各方利益，协调资源，解决冲突，保证 项目各项工作协调有序进行。 -风险管理：对项目可能产生的风险进行预警分析和有效控制，确 保项目进度和质量的风险可控。
-持续改进：及时总结项目经验，反馈问题，不断改进项目管理方法和流程，提高项目管理水平。 三、建设工程项目管理的基本流程 1.项目可行性研究阶段： -编制项目前期工作计划； -进行项目可行性研究，评估项目的经济、技术和社会效益； -选择最佳方案，确定项目目标和要求。 2.项目立项阶段： -编制项目立项报告，报经相关部门批准； -组织项目立项会议，明确项目的责任部门、时间节点和项目管理组织机构。 3.项目实施阶段： -制定项目管理计划，包括项目组织结构、工作分解结构、资源分配等；
-进行项目进展控制，确保项目按计划进行，随时监测项目的进度、质量和成本。 4.项目验收阶段： -进行竣工验收，检验项目是否符合设计要求和合同约定； -编制竣工验收报告，提交相关部门进行验收。 四、建设工程项目管理的关键要素 1.项目目标管理：明确项目的目标和要求，制定明确的项目目标 计划，确保项目以目标为导向进行管理。 2.项目组织管理：建立合理的项目组织机构，明确各岗位职责、 权责关系，形成高效的协作机制，保证项目的有序进行。 3.项目进度管理：制定详细的项目计划，并进行动态调整，及时 掌握项目进展情况，确保项目按质按量按时完成。 4.项目质量管理：制定严格的质量管理制度和标准，进行全面的 质量控制和检验，确保项目质量达标。
2022年监理工程师合同管理教材电子版2022年监理工程师合同管理教材电子版，合同有效期：自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日止，合同期满聘用关系自然终止。聘 用合同期满前一个月，经双方协商同意，可以续订聘用合同。 签订聘用合同的期限，不得超过国家规定的退离休时间，国家和本市另有规定可以延长退休年龄的，可在乙方达到法定离退休年龄时，再根据规定条件，续订聘用合同。 本合同期满后，任何一方认为不再续订聘用合同的，应在合同期满前一个月书面通知对方。 甲方根据工作任务需要及乙方的岗位意向与乙方签订岗位聘用 合同，明确乙方的具体工作岗位及职责。 甲方根据工作需要及乙方的业务、工作能力和表现，可以调整乙方的工作岗位，重新签订岗位聘任合同。 属于职等含以上人员，未能于一个月前提出辞职而自行离职者，愿被扣发相当于半月薪资之违约金。 属于职等含以下人员，未能于十五日前提出辞职而自行离职者，愿被扣发相当于半月薪资之违约金。 工作条件和劳动保护，甲方为乙方提供符合国家规定的安全卫生的工作环境，保证乙方的人身安全及人体不受危害的环境条件下工作。 甲方根据乙方工作岗位的实际情况，按国家有关规定向乙方提供必要的劳动保护用品。甲方可根据工作需要组织乙方参加必要的业务知识培训。
工作报酬，根据有关规定，乙方的工作岗位，甲方按月支付乙方工资为XX元人民币。 甲方根据国家、市府和单位的有关规定，按照乙方实际工作绩效，调整乙方的工资。 乙方享受甲方规定的福利待遇。享受国家规定的法定节假日、寒暑假、探亲假、婚假、计划生育等假期。 工作纪律、奖励和惩处，乙方应遵守国家的法规。乙方应遵守甲方规定的各项规章制度和劳动纪律，自觉服从甲方的管理、教育。 甲方按市府和单位有关规定，依照乙方的工作实绩、贡献大小给予奖励。乙方如违反甲方的规章制度、劳动纪律，甲方按市府和单位的有关规定经予处罚。 聘用合同的变更、终止和解除，聘用合同依法签订后，合同双方必须全面履行合同规定的义务，任何一方不得擅自变更合同。确需变更时，双方应协商一致，并按原签订程序变更合同。双方未达成一致意见的，原合同继续有效。 聘用合同期满或者双方约定的合同终止条件出现时，聘用合同即自行终止。在聘用合同期满一个月前，经双方协商同意，可以续订聘用合同。
第五章建设工程勘察、设计合同管理 【考情分析】 2014年-2018年各章分值分布 年份单项选择题多项选择题合计2018年2题2分2题4分4题6分2017年2题2分2题4分4题6分2016年2题2分2题4分4题6分2015年5题5分3题6分8题11分2014年5题5分2题4分7题9分 第一节建设工程勘察、设计合同概述 1.建设工程勘察合同示范文本（两个版本） 适用范围内容 勘察合同示范文本一适用于为设计提供勘察工作的委托 任务 ﹒岩土工程勘察 ﹒水文地质勘察 ﹒工程测量 ﹒工程物探 勘察合同示范文本二仅涉及岩土工程 ﹒取得岩土工程勘察资料 ﹒对项目的岩土工程进行设计、治理和 监测 【2016年真题】建设工程勘察合同委托的工作内容有（）。 A.工程放线测量 B.大地测量 C.结算工程量测量 D.水文地质勘察 E.工程地质勘察 『正确答案』ADE
『答案解析』本题考查的是建设工程勘察的内容和合同当事人。建设工程勘察合同委托的工作内容有：岩土工程勘察；水文地质勘察；工程测量；工程物探。参见教材P61。 第二节建设工程勘察、设计合同的订立 【勘察合同的订立】 1.勘察合同当事人 2.发包人应向勘察人提供的文件资料 ■本工程的批准文件（复印件），以及用地（附红线范围）、施工、勘察许可等批件（复印件）■工程勘察任务委托书、技术要求和工作范围的地形图、建筑总平面布置图 ■勘察工作范围已有的技术资料及工程所需的坐标与标高资料 ■勘察工作范围地下已有埋藏物的资料（如电力、电信电缆、管道、人防设施、洞室等）及具体位置分布图 3.发包人应为勘察人提供现场的工作条件 ■落实土地征用、青苗树木赔偿 ■拆除地上地下障碍物 ■处理施工扰民及影响施工正常进行的有关问题 ■平整施工现场 ■修好通行道路、接通电源水源、挖好排水沟渠以及水上作业用船等 4.勘察费用的阶段支付 勘察合同的阶段支付时间通常按勘察工作完成的进度，或委托勘察范围内的各项工作中提交了某部分的成果报告进行分阶段支付，而不是按月支付。 5.合同争议的最终解决方式 ■明确约定解决合同争议的最终方式是采用仲裁或诉讼 ■采用仲裁时，需注明仲裁委员会的名称 【设计合同的订立】 1.建设工程设计的内容（一般项目2项）
第三节建设工程监理合同管理 一、建设工程监理合同订立 ㈠建设工程监理合同及其特点 建设工程监理合同是指委托人(建设单位)与监理人(工程监理单位)就委托的建设工程监理与相关服务内容签订的明确双方义务和责任的协议。其中，委托人是指委托工程监理与相关服务的一方，及其合法的继承人或受让人；监理人提供监理与相关服务的一方，及其合法的继承人。 建设工程监理合同是一种委托合同，除具有委托合同的共同特点外，还具有以下特点： ⑴建设工程监理合同当事人双方应是具有民事权力能力和民事行为能力、具有法人资格的企事业单位及其他社会组织，个人在法律允许的范围内也可以成为合同当事人。接受委托的监理人必须是依法成立、具有工程监理资质的企业，其所承担的工程监理业务应与企业资质等级和业务范围相符合。 ⑵建设工程监理合同委托的工作内容必须符合法律法规、有关工程建设标准、工程设计文件、施工合同及物资采购合同。 ⑶建设工程监理合同的标的是服务。 【例】建设工程监理合同的标的是()。 A.监理酬金 B.监理设备 C.监理人员 D.监理服务 【答案】D ㈡建设工程监理合同主要内容 国家发改委等九部委联合发布的《标准监理招标文件(2017 年版)》中明确了监理合同条款及格式。 监理合同条款由通用合同条款和专用合同条款两部分组成，同时还以合同附件格式明确了合同协议书和履约保证金格式。 ⒈通用合同条款 通用合同条款包括：一般约定、委托人义务、委托人管理、监理人义务、监理要求、开始监理和完 成监理、监理责任与保险、合同变更、合同价格与支付、不可抗力、违约、争议解决共计12 个方面。 ⒉专用合同条款 专用合同条款是对通用合同条款的细化、完善、补充、修改或另行约定的条款。合同当事人可根据 不同工程特点及具体情况，通过谈判、协商对相应通用合同条款进行修改、补充。 ⒊合同附件格式 ⑴合同协议书。 合同协议书是合同组成文件中唯一需要委托人和监理人签字盖章的法律文书。合同协议书除明确规 定对当事人双方有约束力的合同组成文件外，订立合同时需要明确填写的内容包括委托人和监理人名称；实施监理的项目名称；签约合同价；总监理工程师；监理工作质量符合的标准和要求；监理人计划开 始监理的日期和监理服务期限。
知识点: 关于保留金的相关内容 例题：FIDIC施工合同条件规定保留金(滞留金)的退还，分两次在监理工程师颁发有关证书并开给支付证明时，每次退还整个保留金总额的( )。 A、各一半 B、1/3,2/3 C、1/4,3/4 D、2/5,3/5 答案：A 解析：颁发了整个工程的接收证书时，将保留金的前一半支付给承包商；整个合同的缺陷通知期满，返还剩余的保留金。 例题：关于“保留金”，下列说法错误的是（）。 A.在业主手中 B.用于承包商违约赔偿费 C.应从首次支付进度款时起扣 D.不属承包商的工程款 答案：A 解析：合同内以履约保函和保留金两种手段作为约束承包商忠实履行合同义务的措施，当承包商严重违约而使合同不能继续顺利履行时，业主可以凭履约保函向银行获取损害赔偿；而因承包商的一般违约行为令业主蒙受损失时，通常利用保留金补偿损失。履约保函和保留金的约束期均是承包商负有施工义务的责任期限（包括施工期和保修期）。 有学员认为保留金应该属于承包商的工程款，并提问保留金应该在谁的手里。 我认为保留金不属于承包商的工程款。保留金是按合同约定从承包商应得的工程进度款中相应扣减的一笔金额保留在业主手中，作为约束承包商严格履行合同义务的措施之一。当承包商有一般违约行为使业主受到损失时，可从该项金额内直接扣除损害赔偿费。例如，承包商未能在工程师规定的时间内修复缺陷工程部位，业主雇用其他人完成后，这笔费用可从保留金内扣除。 复习提示： (1)保留金的约定。承包商在投标书附录中按招标文件提供的信息和要求确认了每次扣留保留金的百分比和保留金限额。每次月进度款支付时扣留的百分比一般为5％～10％，累计扣留的最高限额为合同价的2.5％～5％。 (2)每次中期支付时扣除的保留金。从首次支付工程进度款开始，用该月承包商完成合格工程应得款加上因后续法规政策变化的调整和市场价格浮动变化的调价款为基数，乘以合同约定保留金的百分比作为本次支付时应扣留的保留金。逐月累计扣到合同约定的保留金最高限额为止。 (3)保留金的返还。扣留承包商的保留金分两次返还。 颁发工程接收证书后的返还： a．颁发了整个工程的接收证书时，将保留金的前一半支付给承包商。 b．如果颁发的接收证书只是限于一个区段或工程的一部分，则返还金额＝保留金总额×40％
建设工程招投标与合同管理教材 篇一：《工程招投标与合同管理》课程教学大纲 《工程招投标与合同管理》课程教学大纲 课程代码 12033适用专业建筑工程管理课程类型专业必修课总学时数 第一部分总纲 一、课程的性质和任务 1．课程的性质 本课程是建筑工程管理专业的专业课之一。工程项目招标投标与合同管理，是工程建设中十分重要的工作，也是建筑施工企业主要的生产经营活动之一。施工企业能否中标获得施工任务，并通过完善的合同管理及其他方面的管理而取得好的经济效益，关系到企业的生存和发展。因此，招投标与合同管理在企业整个经营管理活动中具有十分重要的地位和作用。 2．课程的任务 使学生了解国际工程承发包的内容；初步掌握招标程序、招标文件的编制、资格预审的内容与方法、投标程序、投标决策及报价策略的基本理论与操作方法；了解工程保函与保险、建设工程合同的种类及使用、建设工程合同的格式及主要内容、工程变更、延期索赔、计量支付等的操作方法；了解工程合同管理的模式及FID合同管理的应用。通过课堂教学、课程作业、课程设计、课程实验等环节，使学生具备工程招标投标与合同管理的基本知识和方法，为今后从事工程招投标和合同管理工作打下基础。 3．前导课程与后续课程 前导课程：建筑工程计量与计价、建设法规、土木工程概论、建筑施工管理、建筑工程技术、建设法规等课程。 后续课程：工程项目管理、房地产经营与开发等课程。 二、考核方式与成绩评定 考核方式：闭卷考试 成绩评定：平时成绩占30，出席及课堂表现占10，作业占20；期末成绩占70，期末成绩由考试试卷成绩确定，试卷内容占大纲知识点的80~100。 三、推荐教材及主要参考资料
第二章第一节工程勘察设计招标特征及方式 一、单项选择题 1、（）是根据建设项目的要求，对建设工程所需的技术、经济、资源、环境等条件进行综合分析、论证，编制建设工程设计文件的活动。 A、工程监理 B、工程勘察 C、工程设计 D、工程施工 2、邀请招标是招标人以投标邀请书的方式，邀请（）具有相应资质、具备承担招标项目勘察设计能力的、资信良好的特定法人或组织投标。 A、3个 B、2个 C、1个 D、3个以上 3、对纳入规定范围的项目勘察、设计等服务的采购，单项合同估算价在（）的，必须进行招标。 A、50万元人民币以上 B、100万元人民币以上 C、150万元人民币以上 D、100万元美元以上 4、国家鼓励建筑工程实行设计总包，实行设计总包的，按照合同约定或经（）同意，设计单位可以不通过招标的方式将建筑工程非主体部分的设计进行分包。 A、投标人 B、招标人 C、总监理工程师 D、项目经理 5、（）是指主要通过对投标人拟派设计团队的综合能力进行评审确定中标人。 A、设计团队招标 B、传统招标 C、电子招标 D、设计方案招标 二、多项选择题 1、投标人应根据招标文件的要求提出工程项目的（），招标人通过评标对各方案进行比选，最终确定中标人。 A、构思方案 B、投资限额 C、实施计划 D、进度要求 E、报价 2、设计招标在评标时，评标专家更加注重的内容有（），并以此做出综合判断。 A、所提供设计的技术先进性 B、所达到的技术指标 C、方案的合理性
D、对工程项目投资效果的影响 E、最低的投标报价 3、以下有关工程勘察设计招标特征的说法中，正确的是（）。 A、勘察设计招标无具体量化的工作量，投标人灵活性较大 B、设计招标可以分期、分阶段招标 C、由招标单位的主持人宣读投标书并按报价高低排定标价次序 D、招标人不得使用未中标人投标文件中的技术方案 E、对中标的设计方案的投标人给予费用补偿，未中标的不给予补偿 4、按照国家规定需要履行项目审批、核准手续的依法必须进行招标的项目，下列哪些情形（），经项目审批、核准部门审批、核准，项目的勘察设计可以不进行招标。 A、涉及国家安全、国家秘密、抢险救灾 B、利用扶贫资金实行以工代赈、需要使用农民工的情况 C、技术简单，满足条件的勘察设计单位存在10家 D、采购人依法能够自行勘察、设计 E、已通过招标方式选定的特许经营项目投资人依法能够自行勘察、设计 答案部分 一、单项选择题 1、 【正确答案】 C 【答案解析】本题考查的是工程勘察设计招标特征。所谓“工程设计”是根据建设项目的要求，对建设工程所需的技术、经济、资源、环境等条件进行综合分析、论证，编制建设工程设计文件的活动。参见教材P25。 2、 【正确答案】 D 【答案解析】本题考查的是工程勘察设计招标方式。邀请招标是招标人以投标邀请书的方式，邀请3个以上具有相应资质、具备承担招标项目勘察设计能力的、资信良好的特定法人或组织投标。参见教材P26。 3、 【正确答案】 B 【答案解析】本题考查的是工程勘察设计招标方式。根据国家发展和改革委员会2018年发布的《必须招标的工程项目规定》和《必须招标的基础设施和公用事业项目范围规定》，对纳入规定范围的项目勘察、设计等服务的采购，单项合同估算价在100万元人民币以上的，必须进行招标。参见教材P27。4、 【正确答案】 B 【答案解析】本题考查的是工程勘察设计招标方式。根据住房和城乡建设部2017年发布的《建筑工程设计招标投标管理办法》，国家鼓励建筑工程实行设计总包，实行设计总包的，按照合同约定或经招标人同意，设计单位可以不通过招标的方式将建筑工程非主体部分的设计进行分包。参见教材P27。 5、 【正确答案】 A 【答案解析】本题考查的是工程勘察设计招标方式。设计团队招标，是指主要通过对投标人拟派设计团队的综合能力进行评审确定中标人。即评标委员会应当对投标人拟从事项目设计的人员构成、人员业绩、人员从业经历、项目解读、设计构思、投标人信用情况和业绩等进行评审。参见教材P27。 二、多项选择题
第六章建设工程施工合同管理 第一节建设工程施工合同概述 1．施工合同的概念和特点 ２。建设工程施工合同范本-属推荐使用，结合工程特点加以取舍、补充ﻫ【例题·单选题】(200９年真题)按照施工合同示范文本规定，“发包人供应材料设备一览表”应当列在( )中。 A.协议书 B.通用条款 C。专用条款 Ｄ.技术文件 『正确答案』 『答案解析』参见教材P10４． ３．合同管理涉及的有关各方 【例题·多选题】(２0０８年真题)施工合同的当事人包括( ）.ﻫ A.发包人 B.发包人法定代表人ﻫC。工程师ﻫD。承包人ﻫE。承包人法定代表人 『正确答案』 『答案解析』当事人指法人或组织,非指自然人．参见教材P１0４。 ４.相关部门对施工合同的监督管理(建委、质量监督机构、金融机构三机构）4ﻫ。１建设行政主管机关的监督（建委三方面监督) ◇【重要考点】－资金落实的标准ﻫ４．2 质量监督机构对工程参建各方主体质量行为监督(对3主体２过程的监督)ﻫ４。3金融机构对施工合同的管理(4方面管理) 第二节建设工程施工合同的订立 ﻫ1。施工合同工期和合同价格ﻫ１。1工期 【例题·多选题】（２０10年真题）建设工程施工招标确定中标人后,合同协议书中有关工期的内容应包括( ）。 A.开工日期ﻫ B.竣工日期ﻫＣ.施工期 D。合同工期总日历天数ﻫ E。合同工期总工作天数
『正确答案』 『答案解析』本题考查的是合同协议书中有关工期的规定。规定开工日期、竣工日期、合同工期总日历天数.此题完全可以凭常识解答。参见教材P１０８。 1。2合同价款ﻫ【例题·单选题】(２010年真题)根据建设工程施工合同示范文本的规定,承包人按照工程师的指示完成新增附加工作后,给承包人增加的支付款属于（ )。ﻫ A。费用 B.追加合同价款ﻫ C.索赔款Ｄ。可接受合同金额 『正确答案』ﻫ『答案解析』本题考查的是追加合同价款含义。参见教材Ｐ１0８。 【例题·单选题】(20１0年真题）施工合同中，通常基于工程的性质和承包工程量等因素约定工程预付款,其目的是( ）. A．担保发包人能够按期支付工程进度款 B。发包人帮助承包人解决工程施工前期资金紧张的困难ﻫ C.表明发包人与承包人合作的诚意 D。防止承包人擅自变更、终止施工合同 『正确答案』 『答案解析』本题考查的是工程预付款作用。发包人帮助承包人解决工程施工前期资金紧张的困难。参见教材P10９。 ２.对双方有约束力的合同文件2.1ﻫ合同文件的组成（两类)【例题·多选题】（201０年真题)根据建设工程施工合同示范文本通用条款的规定,当合同的组成文件之间出现矛盾或歧义时,下列有关文件优先解释顺序中,正确的有（）.ﻫＡ。中标通知书一合同协议书一合同专用条款ﻫ B.中标通知书一投标书一合同通用条款 Ｃ。履行过程中的书面洽商一合同专用条款一工程量清单 D。投标书一合同专用条款一标准规范ﻫ E。图纸一合同专用条款一工程量清单 『正确答案』ﻫ『答案解析』本题考查的是合同文件优先解释顺序。即：施工合同协议书;中标通知书;投标书及其附件;施工合同专用条款;施工合同通用条款；标准、规范及有关技术文件;图纸；工程量清单；工程报价单或预算书。参见教材P11０。 合同文件顺序：1协议书；2中标书;3投标书;４专用条款；5通用条款; ６标准、规范；7图纸;8清单；９报价单或预算书。
第一节工程施工招标方式和程序 【习题】以下（）属于招标文件的内容。 A.投标人须知 B.评标办法 C.投标文件格式 D.已标价工程量清单 E.对投标文件的澄清 『正确答案』ABC 『答案解析』本题考查招标文件的内容。选项DE属于投标文件的内容。参见教材P40。 【习题】下列文件中，属于招标文件组成内容的有（）。（2016年真题） A.投标人针对招标文件提出的质疑 B.投标人对投标文件的书面澄清与说明 C.对投标人质疑的书面解答 D.招标人发布的资格预审公告 E.招标人对招标文件的修改 『正确答案』CE 『答案解析』本题考查招标文件的组成。对投标人质疑的书面解答和招标文件的修改均构成招标文件的组成部分。选项B属于投标文件的内容。参见教材P40～41。 【习题】根据规定，行业标准施工招标文件和试点项目的招标文件，应不加修改地引用《标准施工招标文件》中的（）。 A.投标人须知正文 B.评标办法正文 C.通用合同条款 D.技术标准和要求
E.投标文件格式 『正确答案』AB 『答案解析』本题考查的是标准施工招标文件概述。参见教材P39。 【习题】根据《招标投标法》，招标代理机构的性质是（）。 A.依法成立的企业 B.地方政府成立的事业单位 C.依法成立的行业协会 D.行业主管部门设立的服务机构 『正确答案』A 『答案解析』本题考查招标代理机构。招标代理机构应当具备下列资格条件：有从事招标代理业务的营业场所和相应资金，有能够编制招标文件和组织评标的相应专业力量。参见教材P40。 【习题】应由（）向未通过资格预审的申请人发出资格预审结果的书面通知。 A.资质审查委员会 B.评标委员会 C.招标人 D.招标代理机构 『正确答案』C 『答案解析』本题考查资格审查。招标人还应向未通过资格预审的申请人发出资格预审结果的书面通知。参见教材P42。 【习题】某项目的招标人具有编制招标文件和组织评标的能力，则招标人（）。 A.可以采用直接委托方式发包 B.可以自行招标，但应当备案 C.可以自行招标，无需备案 D.必须委托中介机构代理招标 『正确答案』B 『答案解析』本题考查的是招标准备阶段的工作。建设单位有能力的，可自行招标，无能力的可委托招标代理机构招标。参见教材P40。 【习题】投标人须知中的附表格式包括（）。 A.投标函格式 B.开标记录表格式 C.问题澄清通知书格式 D.中标通知书格式 E.合同协议书格式
目录 前言 本教材主要讲述:依据《中华人民共和国招标投标法》、国际规则和惯例,结合《FIDIC》编制的1987年第四版和1999年第一版施工合同条件,以XX省鲁布革水电站、XX省水口水电站、XX省二滩水电站和XX省小浪底水利枢纽工程等建设项目为案例,讲解建设工程项目实施阶段的招标投标和合同管理,其重点为建设工程项目的合同管理。 一、建设工程项目合同管理现状 二、建设工程项目实施方面的WTO基本规则 三、项目管理的基本概念 第一章项目法人在建设工程项目实施阶段的地位和责任 第一节概况 一、我国建设管理体制改革的现状 二、推行建设项目法人责任制 三、推行建设项目法人责任制的必要性 第二节项目法人 一、项目法人的地位 二、建设项目法人单位的组织形式 三、项目法人的主要职责 第三节项目法人在合同管理中的各方关系 一、项目法人与主管部门的关系 二、项目法人与贷款单位的关系 三、项目法人(发包人)与承包人的关系 四、项目法人(发包人)与工程师的关系 五、工程师与承包人的关系 六、发包人与勘察设计单位的关系 七、发包人与分包人的关系 八、发包人与指定分包人的关系 九、其他关系 第四节在项目合同管理中合同当事人的权利、义务、责任和风险 一、发包人(项目法人或称业主) 二、承包人(也称承包商或承建单位) 第二章建设监理概论 第一节概述 一、建设工程项目的监理概念 二、当前建设监理工作存在的问题 第二节工程师在项目建设实施阶段的主要任务 一、项目招标 二、项目合同管理 第三节工程师(我国称监理工程师)在合同管理中的作用和地位 一、工程师的作用 二、工程师的地位 第四节工程师的主要职责和权力 一、工程师的职责 二、工程师的权力 第五节监理工作的基本原则和注意的问题