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南昌地铁三期规划方案第1篇南昌地铁三期规划方案一、项目背景南昌市作为江西省省会，经济发展迅速，城市规模不断扩大，人口持续增长。
为缓解城市交通压力，提高公共交通服务水平，南昌市政府决定启动地铁三期工程。
本方案旨在制定一套合法合规的地铁三期规划，为南昌市民提供便捷、高效、安全的出行体验。
二、规划目标1. 完善南昌市地铁网络，提高公共交通覆盖率。
2. 满足市民出行需求，缓解交通拥堵。
3. 促进城市经济发展，提升城市形象。
4. 符合国家政策法规，确保项目合法合规。
三、规划内容1. 线路规划（1）地铁3号线：自双港站至莲塘站，全长约27.5公里，共设车站22座。
（2）地铁4号线：自鱼尾洲站至南昌西站，全长约35公里，共设车站25座。
2. 车站布局（1）地铁3号线：覆盖主要居民区、商业区、行政中心、教育机构等，兼顾城市发展方向。
（2）地铁4号线：串联高铁站、汽车站、机场等重要交通节点，提高公共交通便捷性。
3. 换乘站规划（1）地铁3号线与1号线换乘站：八一广场站、青山湖站。
（2）地铁3号线与2号线换乘站：南昌火车站、青山路口站。
（3）地铁4号线与1号线换乘站：秋水广场站、丁公路站。
（4）地铁4号线与2号线换乘站：南昌西站。
4. 设备设施（1）车辆：选用符合国家标准的地铁车辆，确保安全、舒适、节能。
（2）信号系统：采用先进的信号系统，实现高密度、高效率的运营。
（3）车站设施：设置充足的售票窗口、自动售票机、无障碍设施等，方便乘客购票、乘车。
四、合法合规性1. 严格遵循国家关于城市轨道交通建设的相关法律法规，确保项目合法合规。
2. 充分征求沿线居民、单位意见，保障各方合法权益。
3. 依法进行环境影响评价，确保项目对环境的影响降到最低。
4. 严格执行工程建设标准，确保工程质量和安全。
五、实施计划1. 开展项目前期工作，包括线路走向、站位设置、换乘站设计等。
2. 完成项目审批，争取政策、资金支持。
3. 启动工程建设，确保工程进度和质量。
南昌市住房建设规划(2006-2010年)文章属性•【制定机关】•【公布日期】2006.09.29•【字号】•【施行日期】2006.09.29•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】房地产市场监管正文南昌市住房建设规划（2006-2010年）（南昌市政府办公厅2006年9月29日批准）第一章总则第一条为实现建设“文明和谐南昌”、建设小康社会、改善人居环境的总体目标，加强对近期城市住房建设的指导和统筹，制定本规划。
第二条本规划以《南昌市国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》和《南昌市近期建设规划（2006～2010）》为指导，以落实《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》为宗旨，依据南昌市住房调查结果和房地产业十一五发展规划，按照国家和省市房地产调控的相关政策，结合南昌实际，进行编制。
第三条本规划是落实城市近期建设规划的重要手段，是对城市近期住房建设进行控制和指导的法定依据，与《南昌市近期建设规划2006-2010》共同承担全市住房建设的综合调控作用。
第四条本次住房建设规划范围为南昌市主城区近期建设规划范围，规划期限为2006年至2010年。
第五条在规划期限内，凡在规划区范围内进行的各项住房建设活动，应符合本规划及本规划的年度实施计划；与住房建设相关的各项政策、计划，应与本规划协调。
第六条本规划坚持以切实解决中低收入层次居民住房需求为导向，以住房供求总量基本平衡、结构基本合理、价格基本稳定为原则，促进住房建设和房地产业事业与经济社会发展相协调，充分发挥住房作为国民经济基础性配套设施的重要作用。
第七条本规划包括规划文本、附表以及图件。
第二章住房现状和需求第八条规划区内住房现状。
1、规划区住房现状：依据南昌市2006年住房调查，目前全市住房总建筑面积4170.42万平方米，人均住房建筑面积25.01平方米，户均人口3.086人；以小家庭为单元居住成为主要居住方式；户均住房建筑面积77.23平方米。
定向安置房项目“三定三限三结合实施方案范文“三定三限三结合”实施方案目录第一部分项目基本情况一、项目背景及进展情况二、项目位置及规模三、土地利用现状及地上物情况四、项目规划指标说明第二部分定向安置用房方案一、安置对象及范围二、定向安置工作原则——“三定三限三结合”三、定向安置房设计方案四、定向安置房建设内容及建设方案五、定向安置房销售价格第三部分土地一级开发成本测算一、征地方案二、拆迁方案三、市政基础设施实施方案四、土地一级开发成本测算第四部分定向安置用房实施方案一、定向安置用房责任主体及建设主体二、定向安置用房性质三、定向安置房分配及安置方式四、定向安置用房成本及销售价格五、资金平衡方案第五部分定向安置用房组织方案一、组织安排二、项目实施流程三、项目实施的保障措施第一部分项目基本情况一、项目背景及进展情况包括项目建设背景及必要性；该项目目前进展情况；取得的各项政府批文及时间；明确项目的责任主体和建设主体。
二、项目位置及规模项目的区域位置描述及附图、四至范围。
三、土地利用现状及地上物情况包括项目范围内土地利用现状分析：集约土地、国有土地数量和、建设用地（宅基地）分布；农用地（含耕地等）、未利用土地的数量和分布。
项目需具有国土部门出具的符合土地利用总体规划的函。
包括项目范围内地上物现状调查分析：结合现场调查、分别在地形图上进行房屋现状调查统计；并按照住宅、非住宅分类；统计地上重要的公建设施情况。
拆迁人口、户数等数据需由公安部门出具相应的证明文件；被拆迁房屋面积、地上附属物等基础数据需经乡（镇）、村等有关单位核实。
四、项目规划指标说明主要规划指标说明、并附控制性详细规划成果或相当于控规批复的规划部门的意见。
第二部分定向安置用房方案一、安置对象及范围项目范围内需要安置人员数量，如本项目需安置项目范围外人员需单独说明；项目安置标准及安置用房的总量。
安置人员、安置用房数量需建设部门出具审核意见。
二、定向安置工作原则——“三定三限三结合”根据项目实际情况，分别详细阐述三定、三限和三结合的内容。
桃花江“两型社会”建设实践区核心区农村集中居住区修建性详细规划简要说明（一）项目概述规划地块位于桃益公路沿线，由桃花江“两型社会”建设实践区核心区控制性详细规划中确定的10个农民集中居住区。
用地交通便捷、配套完善，地理位置十分优越，是理想的农民集中居住区。
（二）设计依据1.《城市居住区规划设计规范》【GB50180-93】2.《住宅建筑设计规范》【GB50096-1999】3. 桃江县城总体规划（优化）4.桃花江“两型社会”建设实践区核心区总体规划5.桃花江“两型社会”建设实践区核心区控制性详细规划6.设计任务书7.相关地形图（1：1000）（三）规划目标按照统筹城乡、“五位一体”科学发展战略部署，以现代花卉苗木产业为基础，以乡村旅游、休闲观光体验农业发展为重点，坚持以田园城市理念推进农村区域的新型城市化，逐渐形成城乡一体化、城乡全面现代化的综合性示范区。
（四）规划原则尊重农民意愿的原则节约集约利用原则因地制宜原则综合效益原则坚持规划先行原则（五）规划设计理念1. 以人为本, 充分考虑本地人们的生活方式, 形成一种富含绿意、贴近自然、追求和谐、舒适的居住环境。
2. 以建设高品质的住宅为标准, 并根据规划设计要求, 协调规划区相关内外部环境条件, 规划建设水平高, 功能全, 环境美的社会主义新农村居住区。
3. 规划设计具有适度的超前性、先导性, 以求达到高起点规划、高质量施工及高标准管理的最大创造性, 具有真正整体居住景观环境意义上的新农村居住区。
4. 人车关系和谐, 住区环境与城市景观和自然环境的协调。
5. 贯彻“尊重自然”与“可持续发展”思想, 以建设生态型居住空间环境为规划目标, 满足住宅的居住性、舒适性、安全性、耐久性和经济性。
创造一个真正意义上的布局合理、环境优美、独具魅力的新型居住区。
6. 规划设计贯彻生态原则、文化原则与效益原则, 力求塑造一个具有优雅环境、文化内涵、经济效益和鲜明个性的湖湘民居式生活居住空间。
万亩桃花生态旅游项目实施方案一、项目背景桃花是中国传统文化的重要象征之一，也是春天的代表之一，随着生态旅游的发展，桃花的价值愈发凸显。
此项目选址在某省某市的武山沟村，是全国重点春季旅游区，旅游资源丰富，拥有绝佳的桃花资源。
现通过建设万亩桃花生态旅游项目，将武山沟村打造成为集自然景观、文化体验、生态休闲为一体的桃花旅游度假胜地，促进当地经济的发展，提高农村居民的生活质量。
二、项目概况项目名称：万亩桃花生态旅游项目项目地点：某省某市武山沟村项目内容：旅游度假区、桃花观赏、公路景观带、丛林探险、乡村文化体验、主题餐饮项目投资：2000万元项目建设周期：2年三、项目目标1. 打造具有地方特色的休闲旅游胜地，吸引更多游客前来体验，带动当地经济发展。
2. 增加当地桃花产业的附加值，提高桃花的经济价值和旅游吸引力。
3. 保护当地自然环境和生态系统，实现旅游与环保的双赢。
4. 拓展当地农民的产业就业，提高村民生产生活水平。
四、项目内容1. 旅游度假区：选址在视觉丰富、交通便利、文化底蕴深厚的武山沟，由五星级酒店、经济型酒店、特色客栈等旅游服务设施组成，满足国内外游客不同的住宿需求。
2. 桃花观赏：打造万亩桃花景区，以不同颜色、品种、形态的桃花为主体，配以碧水蓝天绿草，形成一幅壮美的桃花画卷。
3. 公路景观带：规划修建30公里的公路景观带，整合当地的自然景观、历史人文、宗教文化资源，打造一条风景线，提供给游客自驾游和骑行。
4. 丛林探险：利用项目区内的山峰、溪水、瀑布等自然景观，打造一条具有挑战性的登山线路和一条漂流线路，可供摄影、徒步、漂流等多种体验活动。
5. 乡村文化体验：选取中国传统文化和当地民俗文化元素，建造木板房、土坯房、灶房等传统民居，还原当地的传统生产生活方式，为游客提供一次别样的体验和了解传统文化的机会。
6. 主题餐饮：借鉴当地饮食文化，打造一系列主题餐饮，如桃花宴、乡村野味、传统特色小吃等，让游客品尝当地特色美食，体验乡村田园风光。
肥东宣布：长临河重点发展！9个镇划入合肥市区！岗集、紫蓬…最新定位曝光！撤县划区新动向你的家乡要升...肥东县店埠、撮镇、桥头集长丰县双墩、岗集肥西县上派、桃花、花岗、紫蓬全部划入合肥主城区长临河划入合肥都市区长丰、肥西、肥东撤县划区更近了~一最新！三县9镇划入合肥主城区+都市区合肥的城市格局大变了！主城区面积再次扩大肥东县店埠、撮镇、桥头集长丰县双墩、岗集肥西县上派、桃花、花岗、紫蓬划入合肥主城区还被列入合肥都市区1撮镇、岗集、桃花9镇划入合肥主城根据合肥最新出炉的《合肥市“四规合一”》规划，合肥主城区面积扩大到1226平方公里！合肥主城区范围包括肥东县的：店埠镇、撮镇、桥头集镇长丰县的：双墩镇、岗集镇肥西县的：上派镇、桃花镇、花岗镇、紫蓬镇2长临河、双墩、桥头集划入合肥都市区在《合肥市城市总体规划(2011-2020年)》中，店埠、撮镇、桥头集、长临河...全部列入合肥都市区！合肥都市区范围包括包括中心城区、三十头、上派、高刘、严店、三河、桃花、南岗、小庙、磨店、店埠、撮镇、桥头集、长临河、双墩、岗集、巢湖市区、中庙、黄麓、烔炀、中垾、银屏、散兵、槐林、盛桥、白山、同大等城镇，以及巢湖、蜀山两个风景名胜区。
3划入主城，这些镇将迎来大发展！上派、小庙、长临河被列入合肥都市区；撮镇、双墩、岗集划入主城。
对这些镇来说，未来将有大发展！01 将和主城区一起规划建设划入主城意味着这些地方将和合肥4大主城区一起规划建设，水、电、气、路等基础设施建设，文教、卫生等服务设施都有望得到提高。
未来经济还将搭上合肥经济高速发展的快班车!02 长临河等区域房价要上涨而随着上派、长临河、撮镇等区域定位提高，会吸引房企入驻，同样房价也会顺势而上。
03 撤县设区更近了对于最新被划进合肥主城区范围的9个城镇：岗集、双墩、撮镇、店埠、桥头集、上派、桃花、花岗、紫蓬来说，即将迎来发展的黄金期，更是撤县划区的历史性机遇！04 被合肥主城区带动发展将加快推进城区资源优化组合，进一步增强城市整体发展活力。
一、背景介绍随着城市化进程的加快，农村人口不断向城市转移，城镇化建设步伐不断加快，对住房需求也提出了更高的要求。
为了解决农村转移人口的住房问题，我国采取了一系列的措施，其中“三定三限三结合”是其中一个重要的政策。
本文旨在深入探讨“三定三限三结合”定向安置房建设管理的意见，旨在提出相关的管理方法和建议。
二、“三定三限三结合”政策介绍1. “三定”政策：即确定、公示、监管。
要求政府按照规定的程序，对定向安置房的建设地点、建筑面积、使用权人等进行公示，并加强对项目的监管，确保房屋建设符合相关规定。
2. “三限”政策：即严格管控、限制转让、限制贷款。
要求对定向安置房的购房人员进行资格审核，限制购房人员的转让行为，并对购房人员的贷款行为进行限制，避免房屋被用于炒作。
3. “三结合”政策：即政府主导、企业参与、社会监督。
要求政府加强对定向安置房项目的组织协调、统筹规划，企业参与房屋建设，并引入社会监督，确保项目的公平、公正、公开。
三、定向安置房建设管理的意见1. 完善政策法规针对“三定三限三结合”，应当完善相关的政策法规，明确各方责任，规范定向安置房建设的程序和流程，提高政策的可操作性和执行力。
2. 严格审查购房人员资格对定向安置房的购房人员进行资格审核，确保购房人员符合相关条件，避免非法购房行为。
建立健全购房人员名录，加强信息共享，提高审查的准确性和效率。
3. 强化监管力度加强对定向安置房项目的监管，建立健全项目验收制度，对房屋建设过程进行全程监督，防止出现违规行为。
建立健全相关投诉举报渠道，加大对违规行为的查处力度。
4. 提高社会参与度鼓励社会各界积极参与定向安置房建设，可以引入社会资本参与房屋建设，提高项目的建设效率和质量。
加强社会监督，促进项目的公开透明，确保项目的公平性。
5. 完善配套措施除了房屋建设之外，还应该完善相关的配套措施，例如基础设施建设、教育医疗资源配置等，满足购房人员的生活需求，提高居住品质。
如皋市白蒲镇园区规划可行性报告扬州大学制作人：王晶2011年11月28日如皋市白蒲镇农业园区规划第一章园区发展背景与建设条件 (3)一、园区发展背景 (3)二、基础设施条件 (4)三、园区建设条件 (7)第二章园区建设的指导思想、基本原则与发展目标 (10)一、园区建设的指导思想 (10)二、园区建设的基本原则 (10)三、园区的功能定位 (11)四、园区建设目标 (12)五、园区发展考核指标 (13)第三章园区的布局、功能分区................................................ 错误！未定义书签。
一、园区的布局 (9)二、园区的功能 (9)三、园区核心区功能规划 (18)第一章园区发展背景与建设条件一、园区发展背景党的十六大报告指出，统筹城乡经济社会发展，建设现代农业，发展农村经济，增加农民收入，是全面建设小康社会的重大任务。
2006年12月中央经济工作会议进一步提出要“把发展现代农业作为推进新农村建设的着力点”。
同年12月中央农村工作会议则着重研究了积极发展现代农业、扎实推进社会主义新农村建设的政策措施。
2007年中央关于三农工作的“一号”文件明确指出：发展现代农业是社会主义新农村建设的首要任务，是以科学发展观统领农村工作的必然要求。
此前后中央连续下发的三个“一号”文件，也多次从不同角度强调发展现代农业的重要性。
总之，建设社会主义新农村，实现农业和农村经济的可持续全面发展，走现代农业是一条必由之路。
发展现代农业，其基本方向就是要用现代物质条件装备农业，用现代科学技术改造农业，用现代产业体系提升农业，用现代经营形式推进农业，用现代经营理念引领农业，用培养新型农民发展农业；从过程看，是促进农业的科学化、集约化、市场化和产业化；从结果看，则是实现农业的高产、优质、高效、生态、安全和可持续发展。
现代农业是集约化经营与生态化生产有机结合的农业，兼有高投入、高产出、高效益以及绿色、安全和富民强农的多重特性与优势。
城中村改造会计核算和税务处理案例一、案例背景。
咱们就说有个典型的城中村，叫桃花村。
这桃花村啊，被一家房地产开发公司盯上了，要进行改造开发。
这个改造项目涉及到好多复杂的事儿，从会计核算到税务处理，就像一团乱麻，不过咱们今天就来把它捋顺咯。
二、会计核算部分。
1. 土地成本核算。
首先呢，房地产开发公司要拿到桃花村的土地。
这土地可能有多种获取方式。
如果是通过征收补偿的方式，也就是给村民各种补偿，然后取得土地使用权。
假设给村民的货币补偿一共是5000万元。
这5000万就得作为土地成本计入开发成本里。
在会计分录上呢，就是借记“开发成本土地征用及拆迁补偿费”5000万，贷记“银行存款”5000万。
要是还涉及到给村民回迁房作为补偿呢，这就有点复杂了。
比如说，回迁房的建造成本是3000万。
这时候呢，要把回迁房的成本也计入土地成本。
借记“开发成本土地征用及拆迁补偿费”3000万，贷记“开发产品”3000万。
这就相当于把回迁房当作是换取土地使用权的一种代价。
2. 开发成本核算。
在桃花村改造项目的开发过程中，会有各种各样的成本。
像建筑安装工程费，如果盖那些高楼大厦花了2个亿，那就借记“开发成本建筑安装工程费”2亿，贷记“应付账款”或者“银行存款”2亿，这取决于是否已经付款了。
还有基础设施建设费，比如说修小区里的道路、水电设施啥的花了3000万，那就再借记“开发成本基础设施建设费”3000万，贷记相应的科目。
对于开发间接费用，像项目管理人员的工资啊，办公费用啥的。
假设这部分费用一年总共是500万。
那就借记“开发成本开发间接费用”500万，贷记“应付职工薪酬”“银行存款”等科目。
到了期末呢，要把开发间接费用分摊到各个开发项目里。
如果这个桃花村改造项目占全部项目的比例是50%，那就分摊250万到桃花村改造项目的开发成本里。
3. 销售收入核算。
当房子盖好开始卖的时候，假设一套房子卖了100万。
如果是一次性收款，那就借记“银行存款”100万，贷记“主营业务收入”100万。
