建设单位是什么意思

建设施工合同：概述、要素与风险一、概述建设施工合同是指建设单位（甲方）与施工单位（乙方）之间，为了完成特定的建设工程，明确双方权利义务关系的协议。

建设施工合同是建筑工程项目管理的重要组成部分，对于确保工程顺利进行，维护双方合法权益具有重要意义。

二、建设施工合同的要素1.合同主体：合同主体包括建设单位和施工单位。

建设单位是指具有建设项目投资能力、承担建设项目法律责任的组织或个人；施工单位是指具有相应资质，承担建设工程施工任务的法人或其他组织。

2.合同标的：合同标的是指合同双方权利义务所指向的对象，即建设工程。

建设工程包括房屋建筑、市政公用设施、交通设施等。

3.合同价款：合同价款是指建设单位支付给施工单位的工程款项。

合同价款应当明确、具体，包括固定价款、可调价款和成本加酬金等形式。

4.工期：工期是指建设工程从开工到竣工所需的时间。

合同中应明确工期的起止时间，并约定工期延误的责任。

5.工程质量：工程质量是指建设工程满足设计文件、施工规范和合同约定的程度。

合同中应明确工程质量标准，约定质量检查、验收及返修等事项。

6.违约责任：违约责任是指合同当事人违反合同约定应当承担的法律责任。

合同中应明确违约情形、违约责任及违约金的计算方法。

7.争议解决：争议解决是指合同当事人因合同履行发生纠纷时，采取的解决方式。

合同中可以约定诉讼或仲裁等方式解决争议。

三、建设施工合同的风险1.法律风险：合同内容不符合法律法规规定，可能导致合同无效；合同条款不明确，容易产生纠纷。

2.质量风险：工程质量不符合约定，可能导致返工、赔偿等后果。

3.工期风险：工期延误可能导致违约责任，甚至影响工程投资效益。

4.价款风险：合同价款计算错误或调整不当，可能导致经济损失。

5.信用风险：合同当事人信用状况不佳，可能导致合同履行困难。

6.环境风险：自然灾害、政策调整等因素，可能导致工程无法顺利进行。

四、防范建设施工合同风险的措施1.完善合同条款：明确合同各要素，避免歧义和漏洞。

建设工程发包人是什么意思？建设工程发包人是发放工程建设项目的人员，发包人必须具备工程发包的相关资格，一般还需要取得相应的资格证书，并在政府的相关行政部门备案，以使得发包人所发行的相关数据具备法律效应。

一、建设工程发包人是什么意思?是具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。

发包人有时称发包单位、建设单位(《建筑法》)或业主、项目法人。

第一，关于工程发包主体资格。

《建筑法》对工程施工发包主体资格未作限定。

因此，发包人可以是具备法人资格的国家机关、事业单位、企业法人和社会团体，也可以是依法登记的个人合伙、个体经营户以及其他具有民事行为能力的自然人，或者不具备法人资格的其他组织。

第二，关于支付工程价款能力。

发包人支付工程价款是法律规定的义务，发包人应具备支付工程价款的能力。

第三，关于合法继承人，是指与发包人合并、分立的单位，包括兼并发包人的单位以及购买发包人合同和接受发包人出让的单位和个人。

《合同法》第二百七十二条规定：“发包人可以与总承包人订立建设工程合同，也可以分别与勘察人、设计人、施工人订立勘察、设计、施工承包合同。

发包人不得将应当由一个承包人完成的建设工程肢解若干部分发包给几个承包人。

”二、《建筑法》对建设工程发包有什么具体规定?《建筑法》第二十二条规定：建筑工程实行招标发包的，发包单位应当将建筑工程发包给依法中标的承包单位。

建筑工程实行直接发包的，发包单位应当将建筑工程发包给具有相应资质条件的承包单位。

《建筑法》第二十四条规定：提倡对建筑工程实行总承包，禁止将建筑工程肢解发包。

不得将应当由一个承包单位完成的建筑工程肢解成若干部分发包给几个承包单位。

在实践中，应当特别注意的是，我国法律严禁肢解发包。

所谓肢解发包，是指发包人将应当由一个承包单位完成的建设工程肢解成若干部分发包给几个承包单位的行为。

这种行为容易导致建设工程管理上的混乱，不能保证建设工程的质量和安全，并且容易造成工期延长、建设成本增加等不良后果。

建设单位工作内容及职责建设单位的工作内容和职责其实蛮有意思的。

想象一下，建设单位就像是建筑界的“大管家”，负责把一个个宏伟的梦想变成现实。

说到这，首先得提到设计图纸，嘿，那可是一个好东西。

没有图纸，大家都像无头苍蝇，乱撞来撞去。

图纸上标注的每一寸，都是为了让建造过程更加顺畅。

可别小看这些图纸，细节决定成败啊，真是“千里之行，始于足下”。

再说了，建设单位还得跟各类人打交道。

工人、设计师、供应商，甚至是相关部门部门，简直像是在参加一场大型的社交聚会，大家都是为了一个目标而努力。

想想看，工人们挥汗如雨，搬砖、打桩，每天的工作都是一场“生死时速”。

而设计师们呢，脑袋里都是创意，光是看他们的脑图，就能让人眼花缭乱。

像极了过年时，家里的灯笼和鞭炮，热闹得不行。

哎，谈到施工现场，那真是热闹非凡。

吊车、挖掘机，声音大得像开派对似的。

建设单位的职责就是要确保每一台机器都能正常运转，每一位工人都能安全作业。

安全，安全，再安全，谁都不想因为小疏忽而让事情变得“鸡飞狗跳”。

有时候还得安排培训，教大家如何使用这些“大家伙”，毕竟安全意识不能少，出点小意外可就得不偿失。

在建设的过程中，预算管理也是一个重要的环节。

每一分钱都得花得明明白白，不能让钱“打水漂”了。

就像过日子一样，量入为出，不能盲目消费。

做预算就像是在做一场“智力游戏”，既要考虑当前的花费，又得留有余地，以备不时之需。

尤其是有时候会遇到突发状况，比如天气变化、材料短缺，预算就得“见招拆招”。

建设单位还得面对各种法律法规，这可真是个“头疼”的事。

每一个项目都需要审批，得遵循环境保护、城市规划等各方面的法律。

可千万别小看这些规定，稍不留神就会碰上麻烦，像是“捅了马蜂窝”。

在这方面，专业知识和法律意识缺一不可，得让每个成员都清楚，做事要有规矩。

沟通也至关重要。

建设单位就像是信息的“中转站”，各个环节的信息都得及时传达。

每天都得开会，讨论项目进展，遇到问题还得“齐心协力”想办法解决。

建设单位是什么意思
答案：
建设单位是指执行国家基本建设计划，组织、督促基本建设工作，支配、使用基本建设投资的基层单位。

一般表现为：行政上有独立的组织形式，经济上实行独立核算，编有独立的总体设计和基本建设计划，是基本建设法律关系的主体。

其权利和义务是：执行国家有关基本建设的方针、政策和各项规定；编制并组织实施基本建设计划和基本建设财务计划；组织基本建设材料、设备的采购、供应；履行进行基本建设工作的一切法律手续；负责与勘察设计单位签订勘察设计合同，负责与施工单位签订建筑安装合同；对竣工工程及时验收、办理工程结算和财务决算。

职责：
(1)应负责建设工程项目工程档案和资料的管理工作，并设专人进行收集、整理和归档。

(2)在工程招标及与参建各方签订协议或合同时，应对工程资料和工程档案的编制责任、套数、费用、质量和移交时间等提出明确要求。

(3)必须向参与工程建设的勘察、设计、监理、施工等单位提供与建设工程有关的资料，原始资料必须真实、准确、齐全。

(4)由建设单位采购的各类原材料、构配件和设备，建设单位应保证其规格、性能、质量符合设计文件和合同要求，并保证相关施工物资资料的完整、真实、有效。

(5)负责组织、监督和检查参建单位工程资料的形成、积累和立卷归档工作；也可委托监理单位检查工程资料的立卷归档工作；并对规程规定应签认的工程资料签署意见。

(6)收集和汇总勘察、设计、施工、监理等单位立卷归档的工程档案。

(7)列入城建档案馆接收范围的工程档案，建设单位在组织竣工工程档案进行预验收。

(8)列入城建档案馆接收范围的工程档案，建设单位应在工程竣工验收合格后三个月内移交城建档案馆。

建设工程合同主体单位是指在建设工程项目中承担合同义务和享有合同权利的各类主体。

在我国，建设工程合同主体单位主要包括建设单位、勘察单位、设计单位、施工单位、监理单位等。

本文将从这些主体单位的定义、职责和监管等方面进行详细探讨。

一、建设单位建设单位是指在建设工程项目中承担投资、组织、实施和验收等任务的单位。

建设单位可以是国有企业、民营企业、外资企业等各类企业法人，也可以是政府机关、事业单位等非企业法人。

在建设工程项目中，建设单位扮演着项目发起人、投资人、项目管理者等多重角色，对项目的顺利实施起着关键作用。

1. 建设单位的主要职责：（1）编制和报批项目可行性研究报告、初步设计文件、施工图设计文件等；（2）组织招投标活动，确定勘察、设计、施工、监理等单位；（3）与勘察、设计、施工、监理等单位签订合同，并支付合同价款；（4）组织施工现场的管理和协调，确保项目顺利进行；（5）组织工程验收，办理竣工验收手续；（6）办理工程备案、竣工验收备案等相关手续；（7）负责工程质量保修和后期维护。

2. 建设单位的监管：为建设单位的合法权益和工程质量安全，我国政府对建设单位的行为进行了严格监管。

主要监管措施包括：（1）资质管理：建设单位需具备相应的资质条件，方可开展建设活动；（2）项目审批：建设单位需按照法定程序报批项目可行性研究报告、初步设计文件等；（3）资金监管：政府对建设单位的建设资金进行监管，确保资金安全；（4）合同管理：政府对建设单位与勘察、设计、施工、监理等单位签订的合同进行监管，确保合同合法有效；（5）施工现场管理：政府对建设单位施工现场的管理和协调工作进行监管，确保施工现场秩序井然；（6）工程验收：政府对建设单位组织的工程验收进行监管，确保工程质量安全。

二、勘察单位勘察单位是指在建设工程项目中承担地质勘察、地形测量、工程勘察等任务的单位。

勘察单位需具备相应的资质条件，方可开展勘察活动。

1. 勘察单位的主要职责：（1）根据项目需求，编制勘察方案，报批勘察文件；（2）组织勘察工作，编制勘察报告；（3）参与设计单位的初步设计、施工图设计等工作；（4）对勘察过程中的质量、安全、环保等问题负责；（5）协助建设单位解决勘察过程中遇到的问题。

建设单位是甲方还是乙方建设单位是甲方还是乙方建设单位是甲方。

甲方一般指提出目标的一方，在合同拟定过程中主要是提出要实现什么目标，是合同的主导方。

建设单位约等于甲方，甲方约等于业主，发包方一般是被委托方，也即乙方。

1、“建设单位”可以理解为出资单位，即“业主”;2、“发包方”一般情况下指的就是业主，但工程允许分包时，也有可能是总包方;3、“甲方”是指代用词，一般为合同的出资方或委托方。

“乙方”是被委托方。

施工单位和建设单位(业主)签订劳务合同，建设单位即为甲方;假如施工单位和总包单位签订劳务合同，总包方即为甲方。

在总包项目部，通常称建设单位(即业主或发包方)为甲方。

总包公司下的分包公司，称总包公司为甲方;4、承建商也就是施工单位。

建设单位的安全责任1、规定建设单位安全责任的必要性;2、建设单位应当如实向施工单位提供有关施工资料;3、建设单位不得向有关单位提出非法要求，不得压缩合同工期;4、必须保证必要的安全投入5、不得明示或者暗示施工单位购买不符合安全要求的设备、设施、器材和用具。

建设单位的义务1、建设单位应当将工程发包给具有相应资质等级的单位，建设单位不得将建设工程肢解发包;2、建设单位应当依法对工程建设项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购进行;3、建设单位必须向有关的勘察、设计、施工、工程监理等单位提供与建设工程有关的原始资料，原始资料必须真实、准确、齐全;4、建设工程发包单位不得迫使承包方以低于成本的价格竞标，不得任意压缩合理工期。

建设单位不得明示或者暗示设计单位或者施工单位违反工程建设强制性标准，降低建设工程质量。

总之建设单位是甲方。

施工单位和建设单位签订劳动合同，建设单位的安全责任包括规定建设单位安全责任的必要性、如实向施工单位提供有关施工资料、保证必要的安全投入，建设单位需要将工程发包给具有相应资质等级的单位，对工程建设项目的勘察、设计、施工、监理。

施工方是甲方还是乙方施工单位是乙方。

什么是项目单位？
项目单位是一个笼统的概念，在项目的立项、建设、运营等不同环节，根据项目单位承担的责任和义务，所指的对象不同，具体包括项目申报单位、项目法人单位、项目建设单位、项目管理单位、项目业主单位、项目使用单位等含义。

在大部分一般企业投资项目中，以上各类项目单位就是该企业；但在政府投资项目中，各类项目单位往往是不同的对象，下面以某部门新建业务用房为例。

在项目谋划阶段，提出新建业务用房项目需求的部门为项目单位。

该部门向发展改革部门提出项目建设书或可行性研究报告时，该部门为项目申报单位。

为方便项目实施管理，该部门明确一家事业单位承担项目策划，由其负责与相关中介机构沟通联系，编制可行性研究报告、环境影响评价报告等。

可行性研究报告批复时，明确该事业单位为项目法人的，那么该事业单位作为业务用房的项目法人单位，履行项目建设期间的权利和义务。

项目立项后，由项目法人单位即该事业单位作为建设单位，办理规划许可证、施工许可证等建设环节的各项手续，依法承担建设期间的工程质量、安全等责任。

如果该事业单位不具备工程建设管理的人才和经验，那么会委托一家专业机构作为项目管理单位，帮助其以自己的名义开展项目建设实施工作。

业务用房项目竣工验收后，形成的固定资产登记在该事业单位名下，那么该事业单位作为项目业主单位。

该部门或者该部门下属其他单位实际使用该业务用房，那么该部门或其他单位作为项目使用单位。

单位工程是什么意思
在建筑工程中经常碰到单位工程和单项工程这两个词，虽然只有一字之差，但是含义确实有非常大的差别的，为了建筑人更好的工作，避免出现失误，保标招标网小编就跟大家一起来聊一下什么是单位工程？和单项工程有什么区别？
什么是单位工程？
单位工程：指竣工后不可以独立发挥生产能力或效益，但具有独立设计，能够独立组织施工的工程。

例如：某小区中的1#楼正在进行土方挖填。

其中，某小区为项目，1#楼为单项工程，而土方挖填是属于建筑工程中的一个分部分项内容，那么这个建筑工程就是一个单位工程。

什么是单项工程？
单项工程：是指在一个建设项目中，具有独立的设计文件，能够独立组织施工，竣工后可以独立发挥生产能力或效益的工程。

例如：一所学校的教学楼、实验楼、图书馆等，这些都是属于单项工程。

单位工程和单项工程有什么区别：
1，单位工程具备独立施工条件；而单项工程是一个建设项目，可以只有一个工程项目也可以由几个或几十个工程项目。

2，建筑规模较大的单位工程，可将其能形成独立使用功能的部分划分为若干个子单位工程。

单位工程指具备独立施工条件并能形成独立使用功能的建筑物
或构筑物；对于规模较大的单位工程，可将其能形成独立使用功能的部分划分为一个子单位工程。

在施工前可由建设、监理、施工单位商议确定，并据此收集之内技术资料和进行验收。

3，工程项目都有独立的设计文件，竣工后能够独立发挥生产能力或使用效益。

单项工程是一个建设单位中具有独立的设计文件、竣工后可以独立发挥生产能力或工程效益的工程.是建设项目的组成部分。

例如，工业企业建设中的各个生产车间、办公楼、仓库等；民用建设中的教学楼、图书馆、学生宿舍、住宅。

发包单位和建设单位是什么意思今天我们来讲讲发包单位和建设单位。

发包⼈有时称发包单位、建设单位或业主、项⽬法⼈。

建设单位也称为业主单位或项⽬业主，指建设⼯程项⽬的投资主体或投资者，它也是建设项⽬管理的主体。

下⾯，为了帮助⼤家更好的了解相关法律知识，店铺⼩编整理了相关的内容，希望对您有帮助。

发包单位和建设单位是什么意思建设单位建设单位是指建筑⼯程的投资⽅，对该⼯程拥有产权(也有例外，如：A公司承建某桥梁⼯程，施⼯过程中影响到B公司所有的构筑物，需对其进⾏改造、加固，经B公司同意后，委托C公司建设;此时A公司为出资⽅，A为建设单位，产权所有⽅B公司，业主为B公司。

)例如：房地产开发公司是专门从事房(地)产开发的企业，通过投标获得⼟地使⽤权，然后建设楼盘出售，这就是房地产开发公司的经营项⽬。

楼盘未出售之前，公司是业主。

出售以后，住户是业主。

⼀般说业主是指房产的拥有者，他们是房产开发公司的服务对象或上帝。

房地产公司对楼盘的设计由设计院承担。

设计院是专门从事各种设计的企业，包括桥梁、住宅、⼚房、机器设备以及房地产开发公司楼盘等，房地产开发公司的设计⼀般都由建筑设计院承担。

楼盘的建筑由施⼯单位承担(⼀般采取总承包办法)，与房地产开发公司发⽣合同关系。

施⼯单位再把⼯程分解，分别承包给分包⽅，双⽅也是合同关系。

总之，这是⼀个彼此由分⼯联系和利益关系结成的共同体。

发包单位发包⼈是指具有⼯程发包主体资格和⽀付⼯程价款能⼒的当事⼈以及取得该当事⼈资格的合法继承⼈。

发包⼈有时称发包单位、建设单位或业主、项⽬法⼈。

依据《民法典》规定，建设⼯程合同发包⼈应承担以下责任：(1)做好施⼯前的⼀切准备⼯作，确保建设承包单位准时进⼊施⼯现场。

《民法典》规定，发包⼈未按约定的时间和要求提供原材料、设备、场地、资⾦、技术资料的，承包⼈可以顺延⼯程⽇期，并要求停⼯、窝⼯损失赔偿。

(2)向承包⼈提供符合质量的材料、设备，因提供的材料质量存在瑕疵和提供的设备不符合要求⽽延误⼯期，造成质量责任的，应承担责任。

建设项目是什么意思有什么特点建设项目是一个建设单位在一个或几个建设区域内，根据上级下达的计划任务书和批准的总体设计和总概算书，那么你对建设项目了解多少呢?以下是由店铺整理关于什么是建设项目的内容，希望大家喜欢!建设项目的简介凡属于一个总体设计中的主体工程和相应的附属配套工程、综合利用工程、环境保护工程、供水供电工程以及水库的干渠配套工程等，都统作为一个建设项目;凡是不属于一个总体设计，经济上分别核算，工艺流程上没有直接联系的几个独立工程，应分别列为几个建设项目。

建设项目是一个建设单位在一个或几个建设区域内，根据上级下达的计划任务书和批准的总体设计和总概算书，经济上实行独立核算，行政上具有独立的组织形式，严格按基建程序实施的基本建设工程。

一般指符合国家总体建设规划，能独立发挥生产功能或满足生活需要，其项目建议书经准立项和可行性研究报告经批准的建设任务。

如工业建设中的一座工厂、一个矿山，民用建设中的一个居民区、一幢住宅、一所学校等均为一个建设项目。

包括基本建设项目(新建、扩建等扩大生产能力的建设项目)和技术改造项目。

建设项目的组成按照建设项目分解管理的需要可将建设项目分解为单项工程、单位工程(子单位工程)、分部工程(子分部工程)、分项工程和检验批。

建设项目的基本特征(1)在一个总体设计或初步设计范围内，由一个或若干个互相有内在联系的单项工程所组成，建设中实行统一核算、统一管理。

(2)在一定的约束条件下，以形成固定资产为特定目标。

约束条件有时间约束即有建设工期目标，资源约束即有投资总量目标，质量约束即一个建设项目都有预期的生产能力(如公路的通行能力)、技术水平(如使用功能的强度、平整度、抗滑能力等)或使用效益目标。

(3)需要遵循必要的建设程序和特定的建设过程。

即一个建设项目从提出建设的设想、建议、方案选择、评估、决策、勘察、设计、施工一直到竣工、投入使用，均有一个有序的全过程。

(4)按照特定的任务，具有一次性特点的组织形式。