物业公司保安人员管理制度

第一章总则第一条为加强物业管理区域内保安人员的管理，确保物业区域的安全稳定，维护业主、物业使用人的合法权益，根据《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规，结合本物业实际情况，制定本制度。

第二条本制度适用于本物业管理区域内所有保安人员的进出管理。

第三条保安人员进出管理应遵循合法、规范、高效、便民的原则。

第二章保安人员进出规定第四条保安人员进出物业管理区域应遵守以下规定：1. 保安人员必须佩戴保安制服，携带工作证，并保持仪容整洁。

2. 保安人员进出应主动接受门卫的检查，出示工作证，并接受门卫登记。

3. 保安人员因公外出时，应向门卫说明去向，并按时返回。

4. 保安人员不得擅自将非本物业区域的人员带入物业管理区域。

5. 保安人员不得携带与工作无关的物品进入物业管理区域。

第五条保安人员进出特殊情况处理：1. 保安人员因紧急公务需要进入物业管理区域，应出示相关证明，门卫应予以放行。

2. 保安人员因家庭原因需要进入物业管理区域，应出示身份证件，门卫应予以放行。

3. 对于不配合检查、拒不出示证件的保安人员，门卫有权拒绝其进入物业管理区域。

第三章保安人员进出登记第六条保安人员进出应进行登记，登记内容包括：1. 保安人员姓名、工号、部门、进出时间、事由等。

2. 门卫应确保登记信息的准确性和完整性。

第七条保安人员进出登记表应妥善保管，定期归档，以便查询。

第四章监督与考核第八条物业管理部门应定期对保安人员进出管理进行检查，确保制度落实到位。

第九条对违反本制度规定的保安人员，物业管理部门应予以批评教育，情节严重的，应依法予以处理。

第五章附则第十条本制度由物业管理处负责解释。

第十一条本制度自发布之日起实施。

物业保安人员进出管理制度旨在规范保安人员的行为，保障物业管理区域的安全稳定，维护业主和物业使用人的合法权益。

保安人员应严格遵守本制度，共同营造和谐、安全的居住环境。

一、目的为加强物业保安队伍建设，提高保安人员的工作积极性和责任感，确保物业项目的安全稳定，特制定本制度。

二、适用范围本制度适用于本物业项目的所有保安人员。

三、奖罚原则1. 公正、公平、公开原则；2. 奖罚分明、奖优罚劣原则；3. 实事求是、注重实效原则。

四、奖励制度1. 工作业绩奖励：（1）每月对工作表现突出的保安人员进行表彰，颁发荣誉证书和奖金；（2）对年度工作表现突出的保安人员进行评选，颁发优秀保安员称号和奖金。

2. 技能培训奖励：（1）对积极参加公司组织的技能培训、考核合格的保安人员进行奖励；（2）对取得相关职业技能证书的保安人员进行奖励。

3. 节约奖励：（1）对在节约用水、用电等方面表现突出的保安人员进行奖励；（2）对提出合理化建议并被采纳的保安人员进行奖励。

4. 荣誉称号奖励：（1）对在突发事件、重大事故中表现突出的保安人员进行表彰，授予“见义勇为”、“英勇事迹”等荣誉称号；（2）对积极参加社会公益活动、表现突出的保安人员进行表彰。

五、惩罚制度1. 违纪行为：（1）对迟到、早退、擅自离岗的保安人员进行通报批评，并按公司规定进行处罚；（2）对违反公司规章制度、造成不良影响的保安人员进行警告、罚款等处罚；（3）对涉嫌违法犯罪的保安人员，依法移交司法机关处理。

2. 工作失误：（1）对因工作失误导致安全事故、财产损失的保安人员进行通报批评，并按公司规定进行处罚；（2）对在工作中存在重大安全隐患、未及时排除的保安人员进行通报批评，并按公司规定进行处罚。

3. 通报批评：（1）对工作态度不端正、服务态度差的保安人员进行通报批评；（2）对在工作中违反职业道德、损害公司形象的保安人员进行通报批评。

六、奖罚程序1. 保安人员有突出贡献或违纪行为，由部门负责人提出奖罚建议，报公司领导审批；2. 公司领导审批后，由人力资源部门下达奖罚决定；3. 人力资源部门将奖罚决定通知保安人员，并做好记录。

七、附则1. 本制度自发布之日起施行；2. 本制度由人力资源部门负责解释；3. 本制度如与国家法律法规、政策相抵触，以国家法律法规、政策为准。

物业保安管理制度篇一1.为保障公司的正常工作秩序，特制定本制度。

1.本公司设专职门卫或由前台接待人员承担门卫职责。

2.对生产工厂、仓库或其他办公、经营重地，建立门卫值班制度。

1.凡出入本公司人员均须验明身份，对来宾凭介绍人或证件填写来客登记单后才允许入内。

来宾离开时，填写离开时间。

2.人员携带物品出门，须凭行政部出具的出门证才予放行。

3.公司车辆、人员在上班时间外出，门卫须过问并记录出入时间。

4.人员因病离开，须将有关证明给门卫交验。

5.门卫记录员工迟到早退时间。

6.门卫负责管理公司办公场所的汽车场、自行车停放秩序。

自行车进出办公场所大门均应下车推行。

7.门卫仔细盘查欲进入办公场所的可疑人员，将其劝退，或报安保部门协助处理。

1.门卫属公司安保部领导。

2.门卫岗位职责另行规定。

3.门卫的雇佣。

1).门卫岗位可为临时非正式员工，特殊情况为正式员工。

2).门卫不宜招纳退休的人员。

为提升公司形象，增加其反应、机动能力，应招聘青壮年担任。

物业保安管理制度篇二2.保持保持室内的环境卫生，物品放置有序，未经同意，禁止他人物品存放在保安室。

3.所有保安人员对室内的物品及办公用品有义务进行保管、交接，并按正常程序对其负责。

4.无正当理由，保安室应24小时有保安员值守。

5.保安人员要保持个人卫生整洁，身上无异味，经常洗澡。

6.当值保安要求每天打扫保安室及酒店院内卫生。

保持室内及院内卫生洁净。

1、当值保安要求在规定时间进行酒店巡逻。

2、确保院内车辆的安全。

3、维持酒店办公场所内外区域的正常工作秩序、治安秩序，消除隐患于萌芽状态，防患于未然。

4、保安人员必须为人正直，作风正派，以身作则，处事公正，对工作有高度的责任感，不玩忽职守。

5、对来访客人热情、有礼、耐心文明问询和主动引导，维护酒店良好形象。

尤其是对夜间来访酒店客户或司机更要热情问候，以礼相待并负责通知相关人员前来接待。

6、保安人员站岗和执勤时，须穿酒店规定的制服，佩戴员工识别证。

第一章总则第一条为了加强物业管理保安员队伍建设，规范物业管理保安员服务行为，保障业主、物业使用人的合法权益，维护物业管理区域内的社会秩序，根据《中华人民共和国物业管理法》、《中华人民共和国劳动合同法》等相关法律法规，结合本物业管理区域的实际情况，制定本制度。

第二条本制度适用于本物业管理区域内所有从事保安服务的保安员。

第三条保安员服务管理应遵循以下原则：（一）依法管理、规范服务；（二）以人为本、关爱保安；（三）预防为主、确保安全；（四）严格考核、奖优罚劣。

第二章保安员招聘与培训第四条保安员招聘应严格按照国家有关法律法规和本制度的规定进行，确保招聘到具备良好素质、技能和体能的保安员。

第五条保安员招聘条件：（一）具有完全民事行为能力；（二）年龄在18周岁以上，45周岁以下；（三）具有高中及以上学历；（四）身体健康，无传染性疾病；（五）无犯罪记录；（六）具有相关保安员职业资格证书。

第六条保安员培训内容：（一）国家法律法规和物业管理相关政策；（二）保安员职业道德和职业纪律；（三）物业管理基础知识；（四）保安技能和体能训练；（五）突发事件应急处置。

第七条保安员培训时间不少于40小时，培训合格后颁发保安员资格证书。

第三章保安员岗位职责第八条保安员应遵守国家法律法规，执行物业管理公司的各项规章制度，履行以下岗位职责：（一）负责物业管理区域内的安全防范工作，维护物业管理区域内的治安秩序；（二）负责对进入物业管理区域的人员、车辆进行登记、查验；（三）负责对物业管理区域内的可疑人员、物品进行盘查；（四）负责对物业管理区域内的消防设施、安全设施进行巡查、维护；（五）负责对物业管理区域内的突发事件进行先期处置；（六）负责协助物业管理公司进行日常管理和服务；（七）负责完成物业管理公司交办的其他工作任务。

第四章保安员工作要求第九条保安员应具备以下工作要求：（一）着装整齐，仪容端庄，保持良好的职业形象；（二）坚守岗位，认真履行职责，不得擅自离岗、脱岗；（三）文明礼貌，热情服务，不得态度粗暴、言语侮辱；（四）严格遵守保密制度，不得泄露公司机密；（五）爱护公共财产，不得损坏、浪费；（六）积极参加公司组织的各项活动，提高自身综合素质。

物业保安员管理制度5篇物业保安员管理制度【篇1】20__年，在公司的领导下，在物业公司全体职工和各管理处员工的努力下，物业公司进入了寻求发展，重要而关键的一年。

在竞争激烈的市场中，物业公司以“紧抓目标，紧盯利润，想方设法经营创收，千方百计服务业主，适时参与市场竞争”的经营理念，开创了一条适合曲陆物业公司发展的新路子。

公司在竞争激烈的市场中不断摸索和探究，不断向前发展。

在过去的一年里，有值得我们骄傲的成绩，但是也存在不少问题，现就物业公司在完成预定目标过程中所做的工作汇报如下：一、20__年物业公司经营情况（一）经营成绩：1、公司目标经营情况：预计经营收入完成基本指标为100万元，力争完成120，1—10月份公司以实现经营收入100万元；预计弥补亏损完成基本指标为5万元，力争完成10万元，1—10月公司已实现弥补亏损5万元。

2、业务拓展情况。

在行政工作报告中，公司领导提出了要各分子公司打开思路，进入市场，积极拓展业务的要求。

为此，物业公司紧紧围绕公司指导思想，积极关注曲靖物业市场，最终开拓了三个项目。

分别是：曲靖军分区干休所，附二小文锦楼和珠江花园。

公司自20__年成立以来，从起步阶段接手的曲陆苑小区、潇湘小区、陆良住宅区等内部小区，到参与市场竞争，通过招投标等市场渠道实现承接多个新住宅小区；从管理面积为以前的8万平方米扩大到今年的16万平方米，从只拥有员工20多人到现在的90多人；从去年仍处于亏损20余万元的状态，到今年弥补亏损，实现赢利；从在物业管理方面没有任何经验，到逐步在曲靖市场树立了良好形象；就这样在过去了这一年里，物业公司迅速的成长壮大，通过所管辖小区取得的信任和评价，公司逐渐在曲靖物业行业得到认可，经营效益有了明显的增长，公司规模不断扩大，为今后公司的发展奠定了坚实的基础。

3、为了适应公司业务迅速发展，我们公司今年还在人员方面做了大量的补充和培训工作。

对新招人员我们组织培训，对一部分有经验的人员，鼓励他们互相学习，明确各个人员岗位职责。

物业保安岗位职责管理制度物业保安岗位职责管理制度为了保护业主的安全，提高物业公司的形象，应制定规范的物业保安岗位职责管理制度。

下面店铺为大家整理了有关物业保安岗位职责管理制度的范文，希望对大家有帮助。

物业保安岗位职责管理制度篇1(一)门岗保安员职责1.着装整齐，按规定上岗交接班，忠于职守，在岗时不得与其他无关人员聊天。

2.负责外来人员和外来车辆的检查，严格按规定登记。

对不符合要求进入小区的人员和车辆进行礼貌劝阻，对可疑情况提高警惕，及时报告，确保安全。

5.严禁收买、推销、小贩等闲杂人员进入小区内，不准装修队擅自进入小区自找“生意”。

6.禁止2.5吨以上货车进入小区，严禁危险品进入小区。

7.完成上级交办的其它工作。

(二)各责任岗保安员职责1.负责各责任区内的楼宇，通道，停车场，绿化地，车辆及其它公共场所的治安防范管理。

在当班时间内对本区域的安全负有主要责任。

2.负责管好进入责任区的车辆，保持道路畅通,车辆停放有序，检查停放的车辆是否已上防盗锁;注意司机和车辆在开车前有无异样，发现可疑立即查证，以确保安全。

3.负责责任区内的清洁、绿化及公共设施设备的检查，发现问题及时通知各服务中心进行处理。

5.负责责任区内装修施工人员管理。

装修材料不准随意堆放，在规定时限内不准施工，防止影响其他住户休息;余坭、装修垃圾要及时清走,不准放入垃圾桶内。

6.负责接受业主投诉，收集业主(住户)的意见，及时通知服务中心，主动热情为业主(住户)排扰解困。

7.完成上级交办的其他任务。

(三)监控中心保安员职责1.监控室值班的保安员要全面熟悉监控室内的设备功能和使用程序与方法，确保设备的正常运转，发挥其应有的作用。

2.负责监控中心电视屏幕的监视工作，并密切监视消防控制屏和电脑显示系统。

全面观察和掌握各个区域的治安动态，发现问题正确分析,果断决定，及时报告并与有关岗哨取得联系。

3.负责对重点部位和可疑情况的电视录象工作。

4.负责录象带的保管工作。

物业保安管理制度十篇物业保安管理制度十篇物业保安管理制度篇1一、形象责任目标1、如果发生重大责任事故,部门负责人承担连带责任。

2、文明、和谐、优质服务到位,零投诉。

二、经济责任目标1、全面完成公司下达的各项任务;年计划利润_万元;月考核指标: 万元;直管队员年底达到_人;保洁人员_名。

2、负责人基本月资_元,浮动工资_元;年度结算时,按绩效完成情况实行一次性奖罚。

3、公司临时交办任务列入绩效考核之中统一奖罚。

三、措施保障目标1、自主制定绩效目标责任考核办法并认真实施;2、按时上报工作进度情况及各种报资料等。

(注:其他部门略)物业保安管理制度篇2为了加强公司保安队伍的建设进一步实行正规化、军事化的管理,对保安人员服装实行统一发放,服装归个人所有,保管好,当班时必须着装整齐,如有丢失,自己负责解决,特作以下规定：一、保安服装管理规定：(一)、保安夏装每人两套。

保安员自领取制服时间计,未满两年者辞职或被公司辞退者,所购买的保安夏装的费用按月计算由保安员负责;(二)、保安冬装每人两套。

保安员自领取制服时间计,未满三年者辞职或被公司辞退者,所购买的保安冬装的费用按月计算由保安员负责;(三)、帽子、领带、腰带、肩章按领取夏装费用计算。

(四)、保安当班时必须穿着自购的黑色皮鞋,保安床上用品必须由公司统一购置,由保安员自己出购置的.费用。

(五)、保安大衣、雨衣、雨鞋按实际工作岗位,每个岗位配置一套,由上、下班保安负责交接保管,如有损坏丢失,查明原因,按价赔偿。

二、对讲机的使用及管理规定对讲机是保安管理工作中的重要辅助通讯工具,为了便于使用和严格管理,现制定以下管理规定：1、对讲机实行谁使用,谁管理的原则,使用人的对讲机必须有明确的编号避免混淆与遗失,除临时使用外,其余由专人使用的对讲机都必须办理借还手续;2、对讲机使用者必须随身携带,严禁随手乱放,下班须交接好,一旦损坏丢失责任确定必须赔偿;3、对讲机通话,必须文明用语,不谁讲污言秽语,非公事禁止使用,以避免占用频道;4、对讲机通话必须规范用语,呼叫人先呼：“或部门,听到请回答”,被呼叫到答话：“我是,请讲”,然后进行通话,完毕后应说：“通话完毕”,被呼叫人回答“明白”;5、对讲机的日常维护,由使用人每天进行,发现故障需要维修的,应立即上报进行维修;6、不准用对讲机天线机件敲打任何物体,以防损坏,如发现有故意损坏者要严肃处理并照价赔偿;7、对讲机依据实际使用的效果及日常维护的成本高低,确定是无法使用还是不宜继续使用,如果是无法使用的应收回作报废处以上规定请自觉遵守执行违者,按规定给予从重处理。

物业保安管理规章制度（实用版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。

文档下载后可定制修改，请根据实际需要进行调整和使用，谢谢!并且，本店铺为大家提供各种类型的实用范文，如工作计划、工作总结、演讲稿、合同范本、心得体会、条据文书、应急预案、教学资料、作文大全、其他范文等等，想了解不同范文格式和写法，敬请关注!Download tips: This document is carefully compiled by this editor. I hope that after you download it, it can help you solve practical problems. The document can be customized and modified after downloading, please adjust and use it according to actual needs, thank you!Moreover, our store provides various types of practical sample essays for everyone, such as work plans, work summaries, speech drafts, contract templates, personal experiences, policy documents, emergency plans, teaching materials, complete essays, and other sample essays. If you want to learn about different formats and writing methods of sample essays, please stay tuned!物业保安管理规章制度物业保安管理规章制度（精选8篇）物业保安管理规章制度篇1一、岗位职责(一)护管队队长岗位职责1、主持全队工作，坚决执行管理处领导指令，带领全队人员依据各自职责，认真做好安全保卫工作。

一、总则为加强物业管理公司保安队伍的建设，提高保安人员的服务质量和综合素质，保障业主及物业的安全与安宁，特制定本制度。

二、适用范围本制度适用于物业管理公司所有保安人员。

三、保安人员职责1. 严格遵守国家法律法规，维护社会治安秩序，保障业主及物业的安全。

2. 认真执行公司各项规章制度，服从领导，听从指挥。

3. 负责巡逻、守护、检查、保卫等工作，确保物业区域内的安全。

4. 及时发现并制止各类违法犯罪活动，保护业主及物业的合法权益。

5. 配合物业管理公司开展各项活动，协助解决业主的困难。

6. 参加公司组织的培训，提高自身业务素质。

四、保安人员管理1. 选拔与培训（1）保安人员应具备良好的道德品质、身体素质、法律意识和职业素养。

（2）公司对拟招聘的保安人员进行面试、体能测试和政审，合格者方可录用。

（3）新入职保安人员需接受岗前培训，培训内容包括公司规章制度、业务技能、法律法规等。

2. 考核与奖惩（1）公司对保安人员进行定期考核，考核内容包括工作态度、业务能力、纪律作风等。

（2）考核结果作为晋升、调岗、奖惩的依据。

（3）对表现优秀的保安人员给予奖励，对违反规章制度的保安人员予以处罚。

3. 考勤与休假（1）保安人员应按时到岗，遵守考勤制度。

（2）公司根据国家法定节假日和公司实际情况安排保安人员的休假。

五、保安人员装备与器材1. 保安人员应配备必要的警用装备，如警棍、手铐、防暴叉等。

2. 保安人员应熟练掌握使用各类装备和器材。

3. 公司定期检查、维护保安人员的装备与器材，确保其正常使用。

六、附则1. 本制度由物业管理公司负责解释。

2. 本制度自发布之日起施行。

物业管理公司年月日。

物业保安管理制度大全第一章总则第一条为了加强物业保安管理，确保小区安全与秩序，保障小区居民生活安宁，根据国家相关法律法规及《物业管理条例》，制定本管理制度。

第二条本管理制度适用于本小区内所有的物业保安管理工作。

任何单位和个人都必须遵守本管理制度。

第三条物业保安管理应当坚持以人为本、提高服务质量、加强管理监督的原则，保证小区内人民群众的生命财产安全。

第四条物业保安管理应当加强保安队伍的培训，提高保安人员的素质和技能，提高服务意识和服务水平，维护社区和谐稳定。

第二章物业保安队伍的管理第五条物业保安队伍由专门招聘的保安人员组成，具有身份证明和保安从业资格证书。

第六条物业保安队伍要定期进行业务知识、服务礼仪、安全防范等方面的培训，提高保安人员的业务水平和服务水平。

第七条物业保安队伍要严格遵守工作纪律，服从管理，保持良好的工作形象，不得有违法违规行为。

第八条物业保安队伍要按时履行保安工作，维护小区内安全与秩序，处理好居民的投诉和意见。

第九条物业保安队伍要加强与居民的沟通，宣传安全知识，提高居民的安全意识，共同维护小区的安全。

第三章小区安全管理第十条物业保安管理要加强小区的安全防范工作，及时发现并处理火灾、盗抢、打架斗殴等安全事件。

第十一条物业保安管理要建立健全小区安全制度和应急预案，提高应对突发事件和灾害的能力，确保居民生命财产安全。

第十二条物业保安管理要加强小区的技防设备的使用和维护，确保安全监控和报警设备的正常运行。

第十三条物业保安管理要做好小区内的消防安全管理，对消防设施进行定期检查、维护和保养。

第四章小区秩序管理第十四条物业保安管理要加强小区秩序管理，处理好居民之间的纠纷和矛盾，维护社区和谐稳定。

第十五条物业保安管理要规范小区内的各类经营行为，打击各种违法乱纪行为，维护正常的社区生活秩序。

第十六条物业保安管理要加强小区环境的整治和维护，保持小区内卫生、清洁、安静的环境。

第五章居民服务第十七条物业保安管理要提供优质的居民服务，及时解决居民的生活问题和投诉意见，提高居民的满意度。