土门商圈

西安服饰商圈之一长缨路商圈(图)西安房地产信息网 时间：2008-12-25商圈，顾名思义就是一个区域的商业中心。

它是在一定的历史条件和地理环境以及其它原因上自发而成的商业气息最为浓厚的区域。

商圈的发达程度直接影响到其辐射范围内土地的价格等，同时也是其他类物业升值的直接诱因之一。

西安市商圈划分大致如下：钟楼商圈，以钟楼作为中心，辐射南北东西四条大街，历史最为悠久，商业氛围最为浓厚；小寨商圈，以小寨十字为中心，辐射长安路及小寨东西路，波延到电子城等处；雁塔路商圈，以雁塔路为轴心，辐射到文艺路等处；长乐路商圈，以长乐路为轴心，辐射到幸福路等处；土门商圈，以土门十字为轴心，辐射到西郊……经过30年的改革开放，西安已发展成为西部最重要的商贸集散地，特别是长乐路和长缨路服饰商圈的形成，已建成了以多彩集团为代表的10多个大型和超大型的服装批发市场。

东西部众多客商在此相聚，国内外大量品牌服装在此经营，市场交易活跃，发展前景广阔。

一、商圈由来长乐路、长缨路沿线服饰商圈，是80年代改革开放以后，由马路地摊、简易大棚市场、规模化专业市场一步一步发展起来的。

目前已形成了以长乐路为轴心，西起环城东路，东到万寿路，南起金华北路、兴庆路，北到长缨路，方圆30平方公里的规模。

这一服饰商圈横跨新城、碑林两个区，西边近邻西安火车站和陕西省长途汽车站，北边和东边也有两个长途汽车站，交通特别方便。

由于长乐路、长缨路商圈离市中心较近，交通便利，经营品种齐全，所以已成为西安市服饰商贸最集中的地区之一，同时也是西北地区规模较大的服饰交易集散地。

近年来随着城东区的发展，各区域进一步细分，商圈也逐步细化，长乐路、长缨路沿线服饰商圈细分为长乐路商圈以及长缨路商圈。

本期主要就长缨路商圈做以分析研究。

西安房地产信息网数据研究中心对长缨路的界定为：以长缨路为轴心辐射周边区域的一个区域性商圈。

长缨路服饰商圈肩负两重使命：一方面为以满足长缨路沿线区域内的居民生活配套的功能定位为主，与周边居民的生活密切相关，另一方面作为西安较大的一个传统服饰商圈，依然承担着重要的使命。

西安服饰商圈之一长缨路商圈(图)西安房地产信息网 时间：2008-12-25商圈，顾名思义就是一个区域的商业中心。

它是在一定的历史条件和地理环境以及其它原因上自发而成的商业气息最为浓厚的区域。

商圈的发达程度直接影响到其辐射范围内土地的价格等，同时也是其他类物业升值的直接诱因之一。

西安市商圈划分大致如下：钟楼商圈，以钟楼作为中心，辐射南北东西四条大街，历史最为悠久，商业氛围最为浓厚；小寨商圈，以小寨十字为中心，辐射长安路及小寨东西路，波延到电子城等处；雁塔路商圈，以雁塔路为轴心，辐射到文艺路等处；长乐路商圈，以长乐路为轴心，辐射到幸福路等处；土门商圈，以土门十字为轴心，辐射到西郊……经过30年的改革开放，西安已发展成为西部最重要的商贸集散地，特别是长乐路和长缨路服饰商圈的形成，已建成了以多彩集团为代表的10多个大型和超大型的服装批发市场。

东西部众多客商在此相聚，国内外大量品牌服装在此经营，市场交易活跃，发展前景广阔。

一、商圈由来长乐路、长缨路沿线服饰商圈，是80年代改革开放以后，由马路地摊、简易大棚市场、规模化专业市场一步一步发展起来的。

目前已形成了以长乐路为轴心，西起环城东路，东到万寿路，南起金华北路、兴庆路，北到长缨路，方圆30平方公里的规模。

这一服饰商圈横跨新城、碑林两个区，西边近邻西安火车站和陕西省长途汽车站，北边和东边也有两个长途汽车站，交通特别方便。

由于长乐路、长缨路商圈离市中心较近，交通便利，经营品种齐全，所以已成为西安市服饰商贸最集中的地区之一，同时也是西北地区规模较大的服饰交易集散地。

近年来随着城东区的发展，各区域进一步细分，商圈也逐步细化，长乐路、长缨路沿线服饰商圈细分为长乐路商圈以及长缨路商圈。

本期主要就长缨路商圈做以分析研究。

西安房地产信息网数据研究中心对长缨路的界定为：以长缨路为轴心辐射周边区域的一个区域性商圈。

长缨路服饰商圈肩负两重使命：一方面为以满足长缨路沿线区域内的居民生活配套的功能定位为主，与周边居民的生活密切相关，另一方面作为西安较大的一个传统服饰商圈，依然承担着重要的使命。

全国商圈汇总商圈名称商圈描述小寨商圈小寨商圈号称西安的“潮流地标”、“时尚之地”，被誉为古城西安的“三里屯”，是仅次于钟楼的西安的“副中心”。

东起大雁塔北广场，南至长延堡，西到吉祥村，北至南二环路，长约4.3千米，宽约1.8千米，总占地面积约7.74平方千米，商业总营业面积超过120万平米。

囊括赛格、金莎、百盛等6家大型购物中心，7家高档写字楼，2个小区，20多个大中院校及科研所，坐拥长安中路、雁塔路、朱雀路、南二环等多条西安城市主干道与周边区域连接，交通条件甚是便利。

商圈定位具有都市时尚的中低端现代化区域商业中心，主力目标客户群是15～35岁的周边的高校大学生及工作时间不长的青年时尚小白领一族消费群，服务半径辐射整个南西安城和长安区，对西安市及郊县的年轻客户群也具有强大的吸引力。

钟楼商圈钟楼商圈是西北最大、最具影响力、历史最悠久的商圈，是西安市政治、文化、经济的聚集地。

以钟楼为中心，东至东门，西至西门，南至南门，北至莲湖路，长约2.7千米，宽约2.2千米，总占地面积11.3平方千米，商业总营业面积250万平米。

囊括开元商城、世纪金花、百盛等10家大型购物中心，20家高档写字楼，钟楼、鼓楼、城墙等6个著名文化旅游景点，坐拥东大街、南大街、西大街、北大街等多条西安城市主干道与骡马市、回民街等3条大型商业步行街，50多条公交线路在此停靠，地铁2号线与1号线在此交汇，交通条件甚是便利。

商圈定位东大街年轻、时尚、综合步行街，南大街高档次、世界品牌，西大街中高档大型商场、综合步行街、特色餐饮，北大街电讯业、大型电器连锁、金融业、娱乐业，主力目标客户群是西安市消费者、周边县市人群和旅游者，服务半径辐射整个西安市区。

解放路商圈解放路商圈是向周边辐射形成的商业聚集区，不仅是西安重要的交通枢纽和对外窗口，还是西安的门户和经济、文化、旅游通道。

以解放路为核心，东起尚勤路，西至尚德路，南至大差市，北起火车站，长约1.9千米，宽约1.7千米，总占地面积约300万平方米，商业总营业面积超过70万平米。

西安市区县商圈发展规划日前，《西安市区县商圈发展规划》编制完成。

按照规划，到2020年，西安十三个区县将升级改造和新建85个各类商圈，最终形成“时尚购物在中心、休闲消费在二环、增强辐射在三环”的商业服务布局。

西安市商贸局规划处处长姚涌表示，此次编制完成的《西安市区县商圈发展规划》将成为各区县未来十年商业布局的总要求。

规划各类商业圈85个据了解，从今年2月起，西安市商贸局在全市范围内开展区域商业中心建设思路调研工作。

“随着城市建设发展，一个是中心城区原有的一些商业区需要充实提高；二是随着城市骨架拉大，一些新建区需要发展新的商业区；第三，随着市场容量扩大，原有的商业布局需要优化调整。

”西安市商贸局规划处处长姚涌介绍，根据商圈的区位、功能、性质、客流量、服务对象等因素，这次规划将商圈划分为三种级别，即：超广域商圈、广域商圈、区域商圈，其中，超广域商圈主要的消费能力和服务对象以区域外的消费为主，广域商圈吸引的消费能力、服务对象为区域内外的消费者。

“其中区域商圈主要以吸引当地消费者为主，和居民的生活最密切，在规划里数量也最多。

”据了解，目前，全市各区县共规划和整理出各类商圈85个，其中超广域商圈24个，广域商圈27个，区域商圈34个。

形成三级商业服务网按照规划，到2020年，西安将有计划地改造和完善“三级商业服务网络”。

其中，一级商业服务网为中心城区商业区，二级商业网点规划涉及区域商业中心、二环商业带、三环商业带、卫星城商业圈等四部分，三级商业服务网为社区和农村商业网点。

据了解，规划中商业网点布局体现“时尚购物在中心、休闲消费在二环、增强辐射在三环”的调控导向。

在中心商业区内，将鼓励开设经营国内外知名品牌的专卖店、专业店、特色餐饮网点、文化娱乐设施以及具有西部特色的旅游纪念品商店，大力引进老字号名店进入，同时结合中心城区传统商业网点改造，改造现有百货商店，按照集中连片开发的原则，在合适的地段整体开发建设若干家百货店或市区购物中心。

西安土门地区产业发展规划第一章总则一、规划背景国家“丝绸之路经济带”连接着世界亚太和欧洲两大经济圈，是国家层面对外开放、实施欧亚战略合作的经济增长极；是“世界上最长、最具有发展潜力的带状经济大通道”；也是未来国家以西安为起点向西开发开放的战略要地。

土门地区是西安丝绸之路经济带的门户，南邻国家级高新技术产业开发区，北对汉长安城遗址保护区，西连西咸新区沣东新城，东接唐皇城历史街区。

不仅是陕西省建设丝绸之路经济带新起点的所在地和出发点，更是未来西安国际化大都市最具活力的战略发展区域。

丝绸之路经济带新起点的建设，将打开中国向西开放的大通道，使土门地区迎来千载难逢的时代机遇。

随着西安市产业布局调整步伐的加快，工业企业的“退二进三”，主城区发展现代服务业的步伐加快，土门地区成为主城区建设西安国际化大都市的现代服务业中心。

土门地区作为古丝绸之路的起点，历史文化底蕴深厚，在“十三五”乃至更长时期中，将迎来新一轮创新发展的高潮。

国家推进西进战略，使土门地区的产业转型升级成为历史的必然。

11/ 16目前，与周边各产业板块相比，土门地区经济总量较小、活力不足，产业国际化程度相对较低，工业区改造任务重，现代服务业经营规模小，区位优势尚未充分发挥。

2013年3月7日，市政府决定，土门地区综合改造全面启动。

土门地区综合改造是一项涉及企业搬迁、产业优化、城市建设、经济发展等多个领域的系统性工程，如何抓住历史机遇和当下的政策机遇，从自身优势出发，对接国家级开发区各种优势资源和辐射效应，形成携手并进，产业互补的联动机制，更好的承接各区域产业转移，更快的构建服务业集聚发展的中央活力区和国际商务区，都成为土门地区未来产业转型升级的关键，也是编制本产业规划的出发点。

本规划按照《西安市产业发展规划》确定的新的城市空间功能定位，依托土门地区的区位优势，在分析土门地区产业发展现状和问题的基础上，明确产业发展目标，调整产业空间布局，确定产业发展重点，谋划支撑产业发展的重大项目，提出保障措施。

⼀个西安⼗⼤商圈，你没去过怎么好意思说逛西安！“长安”相信每个⼈都不陌⽣，在各种古装戏中，这可是个⾼频地名，所以很多⼈说到西安的第⼀感觉就是古⾊古⾹，这是座充满历史⽂化的城市。

西安在保留原有⽂化的同时，现代化的发展也是⾮常迅速的，到西安除了去逛⼀逛古楼，有⼏个商圈也是你不应该错过的地⽅，下⾯就跟⼩编⼀起来看看西安这些不可错过的商圈有哪些吧!⼀、钟楼商圈钟楼商圈位于市中⼼，可称之为钻⽯级商圈;⼤致分布范围为：东⾄东门，西⾄西门，南⾄南门外，北⾄莲湖路。

是西部地区最具⼈⽓和最具规模的超⼤型商业圈。

以钟楼作为中⼼,包括了西安城墙内东南西北四条⼤街，业态主要以服装、电器和⾦融为主，其消费⼈群主要是西安市区消费者、周边县市⼈群和旅游者组成的⼤量的流动⼈⼝。

⼆、⼩寨商圈以⼩寨⼗字为中⼼，东为⾄⼤雁塔北⼴场的⼩寨东路范围;西为⾄吉祥村的⼩寨西路范围;南为⾄长延堡的长安南路范围，北⾄南⼆环路的长安北路范围。

以服装、饰品、餐饮当业态为主，本市消费者、周边⼤学学⽣是该商圈主要消费客群。

三、解放路商圈解放路商圈处于市区内南北中轴线，东起尚勤路、西⾄尚德路，北起⽕车站、南⾄⼤差市，是以解放路为核⼼，向周边辐射形成的商业聚集区，不仅是西安重要的交通枢纽和对外窗⼝，还是西安的门户和经济、⽂化、旅游通道。

解放路商圈以⾦融、餐饮为主要业态，遍布国美电器、华润万家、万达国际影城等知名商业200多家，消费⼈群主要是本市消费者、外地游客、⽕车站流动⼈。

四、⼤雁塔商圈⼤雁塔商圈是指依托⼤雁塔——⼤慈恩寺历史风貌区及⼤雁塔南北⼴场，由⼤唐不夜城、⼤唐商业⼴场、⼤唐通易坊、慈恩镇、芙蓉坊、秦汉唐等以唐风为主题，涵盖历史⽂化、民俗⽂化的⼤型综合型商业板块。

主题型商圈的特征决定了⼤雁塔商圈内主要业态以休闲、餐饮、娱乐、旅游为主，有⼤唐不夜城、⼤唐商业⼴场、⼤唐通易坊、慈恩镇等影响⼒商业集合体。

消费⼈群主要是本市消费者和游客。

五、⼟门商圈⼟门商圈的界定为：团结南路以东，桃园南路以西，沣镐路南北400⽶的区域。

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