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土门街心花园东南角棚户区改造项目设计单位土门街心花园东南角棚户区改造项目是近年来我国积极推进的一项重大民生工程。
该项目旨在改善当地居民的生活环境，提升城市品质，为居民创造一个宜居、宜业的美好家园。
一、概述土门街心花园东南角棚户区改造项目位于城市中心地带，占地面积较大，涉及居民众多。
过去的棚户区住房条件差，安全隐患严重，居民生活质量受到严重影响。
为了彻底改变这一现状，政府决定对这一区域进行整体改造。
二、改造意义1.提升居民生活品质：改造后的住房条件将得到极大改善，居民生活环境焕然一新，提高居民的幸福指数。
2.促进城市更新：棚户区改造有利于城市空间的优化布局，提升城市形象，为城市发展创造良好条件。
3.拉动经济增长：棚户区改造项目投资大、产业链长，对相关产业具有显著的拉动作用，助力经济发展。
三、设计单位介绍本项目的设计单位具有丰富的规划设计经验，曾成功参与多个城市的棚户区改造项目。
设计单位充分考虑地域特色、居民需求和城市发展定位，为项目量身定制了一套科学、合理、实用的改造方案。
四、改造方案1.住宅规划：遵循人性化、生态化的设计理念，打造宜居的住宅小区，满足居民多样化的住房需求。
2.配套设施：完善公共设施布局，增设教育、医疗、文化、商业等配套设施，满足居民日常生活需求。
3.绿化景观：充分利用土地资源，打造绿色生态景观，提高项目的环境品质。
4.交通优化：优化交通组织，提高交通便利性，缓解周边交通压力。
五、项目进展与展望目前，土门街心花园东南角棚户区改造项目已完成规划设计阶段，进入施工建设阶段。
预计项目将在未来几年内完工，届时将为当地居民带来全新的生活体验。
展望未来，我国将继续加大棚户区改造力度，努力实现全体人民共同富裕的目标。
目录第一章总则 (1)第一条编制背景 (1)第二条编制范围 (1)第三条规划依据： (1)第四条规划原则 (1)第五条适用范围 (1)第六条规划成果 (1)第七条指标制定与强制性内容表达 (1)第八条用词说明 (1)第九条审批与组织实施 (1)第二章规划目标及功能定位 (2)第十条规划目标 (2)第十一条功能定位 (2)第三章规模、结构及布局 (2)第十二条规模 (2)第十三条规划布局结构 (2)第十四条居住用地布局 (2)第十五条公共设施用地布局 (2)第十六条生产设施用地布局 (3)第十七条仓储用地布局....................................................................... 错误！未定义书签。
第十八条对外交通用地布局 (3)第十九条道路广场用地布局................................................................ 错误！未定义书签。
第二十条工程设施用地布局 (3)第二十一条绿地布局 (3)第四章土地使用控制 (3)第二十二条土地使用性质控制 (3)第二十三条土地用途 (3)第二十四条土地兼容 (3)第二十五条公益性公共设施及市政工程设施项目 (4)第二十六条地块划分原则 (4)第二十七条用地性质 (4)第二十八条用地面积 (4)第二十九条建筑密度 (4)第三十条建筑高度 (4)第三十一条容积率 (4)第三十二条绿地率 (4)第三十三条其他用地指标 (4)第三十四条建筑后退 (4)第三十五条出入口位置 (4)第三十六条停车泊位 (5)第三十七条配套设施 (5)第三十八条建筑形式 (5)第三十九条建筑色彩 (5)第四十条色线控制规划 (5)第五章道路交通规划 (6)第四十一条道路规划布局 (6)第四十二条道路等级及红线宽度 (6)第四十三条道路横断面与尺寸 (6)第四十四条道路交叉口 (6)第四十五条道路技术指标 (6)第四十六条交通设施规划 (6)第六章绿地景观规划 (6)第四十七条绿地布局规划 (6)第四十八条绿地用途限制 (7)第四十九条绿地建设 (7)第五十条景观总体框架 (7)第七章市政工程规划 (7)第五十一条给水工程规划 (7)第五十二条排水工程规划 (7)第五十三条电力工程规划 (7)第五十四条电信工程规划 (7)第五十五条有线广播电视规划 (8)第五十六条燃气工程规划 (8)第五十七条管线综合规划 (8)第八章环保、环卫、防灾规划 (8)第五十八条生态建设 (8)第五十九条水环境保护 (9)第六十条大气环境保护 (9)第六十一条声环境治理 (9)第六十二条固体废弃物 (9)第六十三条城镇环卫设施 (9)第六十四条防震规划 (9)第六十五条防洪规划 (10)第六十六条消防规划 (10)第九章城市设计引导 (10)第六十七条总体构思 (10)第六十八条重点引导元素 (10)第六十九条重点引导区域 (11)第十章规划实施 (11)第七十条建设次序 (11)第七十一条规划实施建议 (11)第七十二条奖励与惩罚 (11)附录名词解释 (11)第一章总则第一条编制背景为进一步落实该总体规划，强化规划管理与控制，使土门镇建设科学有序的进行，特编制《绵竹市土门镇控制性详细规划》，以求在土地使用、交通组织和设施配套、环境保护以及空间形态等方面均达到预期目标。
土门街心花园东南角棚户区改造项目房屋征收补偿方案为保障土门街心花园东南角棚户区改造项目顺利落地实施,维护房屋被征收人的合法权益，依据国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》《西安市国有土地上房屋征收与补偿办法》《西安市国有土地上房屋征收评估办法》等规定，结合该项目实际，特制定本方案。
一、征收范围土门街心花园东南角棚户区改造项目位于丰镐东路与丰登南路十字东南角。
东、南邻兰空干休所，西邻丰登南路，北邻丰镐东路（具体范围以公示的房屋征收范围图为准）。
二、征收补偿对象征收范围内被征收房屋所有权人（以下简称被征收人）和公三、房屋征收部门及房屋征收落地实施单位房屋征收部门：西安大兴新区（土门地区）综合改造管理委员会城中村（棚户区）改造与征收安置办公室。
房屋征收落地实施单位：西安市莲湖区桃园路街道办事处。
四、计户依据落地实施房屋征收，以房屋权属证书或土地使用权证、公有房屋租赁凭证计户补偿。
五、征收补偿方式被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。
〔一〕被征收人选择货币补偿的，按被征收房屋评估价值补偿，并按被征收房屋评估价值的20%给予补贴。
〔二〕被征收人选择房屋产权调换的1.住宅房屋选择产权调换的，住宅房屋可选择就地和异地产权调换，就地产权调换在本项目规划范围内；异地产权调换为大庆路与新园路路口“劳动公园•里”项目和华清西路北侧“雅安•恒盛居”项目房源，异地产权调换房屋均为准现房。
2.营业用房选择产权调换的，产权调换房屋地点位于本项目规划范围内。
〔三）对被征收房屋价值的补偿，不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。
被征收房屋的价值，由具备相应资质的房地产价格评估机构评估确定。
六、公有房屋的征收补偿方式征收公有房屋，被征收人和公有房屋承租人不同意解除租赁关系的，应当实行房屋产权调换。
产权调换后被征收人应当与承租人重新签订房屋租赁合同。
征收前双方当事人另有约定的，从其约定。
七、住宅产权调换的房屋户型和房价款结算〔一〕住宅产权调换的房屋户型用于产权调换的住宅房屋，最小户型套内建筑面积不小于50平方米，每种户型套内建筑面积之差不低于10平方米。
《土门街心花园东南角棚户区改造项目设计单位》1.项目背景土门街心花园东南角棚户区改造项目设计单位是指负责该项目规划和设计工作的单位。
该项目位于城市中心的繁华地段，是改善城市居民居住环境、促进城市发展的重要举措。
选择一家具有丰富经验、专业素养和创新能力的设计单位至关重要。
2.项目评估2.1 经验与能力评估设计单位的经验与能力是非常重要的。
这包括该单位过往的类似项目经验、成功案例、团队规模和专业结构等。
通过对设计单位的实力进行全面评估，可以为项目的规划和设计工作提供有力的支持。
2.2 创新与可持续性判断设计单位的创新能力和可持续性设计理念。
城市更新改造项目需要顺应城市发展的步伐，充分考虑环境保护和资源利用，注重可持续性发展。
设计单位需要具备创新精神，能够为项目注入新的理念和思路。
3.项目规划3.1 设计理念设计单位应该充分考虑项目背景和需求，提出符合当地特色和文化内涵的设计理念。
土门街心花园东南角地处繁华商业区，设计应该强调商业与居住的融合，提升区域整体环境品质。
3.2 规划方案设计单位需要提出科学合理、创新独特的规划方案。
这包括项目用地布局、建筑风格、公共设施配置等方面的规划。
规划方案应该充分考虑居民的生活习惯和需求，提供舒适便捷的生活环境。
4.文章总结土门街心花园东南角棚户区改造项目设计单位至关重要，其经验与能力、创新与可持续性设计理念、设计理念和规划方案都是评估设计单位的重要依据。
选择一家优秀的设计单位，将有助于项目的顺利实施和取得成功。
5.个人观点作为专业的文章写手，我深知一个优秀的设计单位对于项目的重要性。
在选择设计单位时，需要综合考虑其经验、能力和理念，确保其能够为项目提供高水平的规划和设计服务，从而实现项目的长期发展目标。
通过以上评估和论述，我们可以清晰地了解到，土门街心花园东南角棚户区改造项目设计单位的选择将对项目的实施和未来发展产生重要影响。
只有选择一家具有丰富经验、创新能力和可持续性设计理念的设计单位，才能为项目的顺利进行提供有力支持。
石家庄市人民政府关于加快推进主城区城市棚户区改造工作的意见正文：----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------石家庄市人民政府关于加快推进主城区城市棚户区改造工作的意见石政规〔2018〕8号各县（市、区）人民政府，高新区、循环化工园区管委会，市政府有关部门：为深入贯彻党的十九大及全国城市工作会议精神，按照国务院《关于进一步做好城镇棚户区和城乡危房改造及配套基础设施建设有关工作的意见》（国发〔2015〕37号）、住建部《城市危险房屋管理规定》和《石家庄市D级危房改造三年攻坚方案》（石政办函〔2016〕132号）等政策文件要求，积极落实省、市安排部署，进一步加快推进长安区、裕华区、桥西区和新华区城市棚户区改造工作，力争2020年底前完成改造任务，结合工作实际，现提出如下意见。
一、指导思想贯彻落实党的十九大关于“提高保障和改善民生水平，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让全体人民住有所居”的要求，积极落实国务院和省、市加快推进棚户区改造的重要部署，坚持以人为本,实事求是,善于创新,勇于担当，将棚户区改造摆在事关人民群众生命财产安全的政治高度加快推进实施。
二、基本原则主城区棚户区改造遵循“辖区主导、区域平衡，全面推进、突出重点，顶层设计、清单管理”的原则；坚持“属地管理，分类实施，政策指导，逐步推进”的原则；坚持“先落实安全措施,后推进实施改造”的原则，加快推进主城区城市棚户区改造工作。
三、任务目标按照党中央、国务院《关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》提出的“到2020年，基本完成现有的城镇棚户区、城中村和危房改造”要求，力争2020年底前基本完成主城区现有城市棚户区改造，重点是国有土地上的C、D级危房改造，消除人民群众居住安全隐患。
上海市徐汇区国民经济和社会发展（十二五规划建设）-图文第十二个五年规划纲要（2022年1月12日徐汇区第十四届人民代表大会第八次会议批准）目录第一篇发展基础与环境 (1)第一章发展基础............................................................. .. (1)一、“十一五”发展成就............................................................. .1二、“十一五”发展经验与不足.....................................................4第二章发展环境............................................................. .. (5)一、时代背景............................................................. ...................5二、机遇与挑战............................................................. (5)第二篇指导思想与发展目标 (7)第三章指导思想............................................................. .................7第四章发展目标............................................................. .. (8)一、总体目标............................................................. ...................8二、城区布局............................................................. .. (12)第三篇主要任务 (15)第五章全面提升区域经济发展水平 (15)一、重点发展现代服务业 (15)二、积极推进高新技术产业......................................................17三、提升现代商贸业能级. (19)四、保持房地产业健康发展......................................................19第六章加快推进重点发展区域建设.. (20)一、优化提升区域............................................................. .........20二、转型升级区域............................................................. .........21三、重点建设区域............................................................. .........22四、协调发展区域............................................................. (23)I第七章切实增强区域创新能力 (25)一、提升自主创新能力............................................................. .25二、完善区域创新体系............................................................. .26三、优化区域创新服务功能......................................................27第八章推动社会事业协调发展. (27)一、坚持教育优先发展............................................................. .27二、提高居民健康水平............................................................. .29三、继续推进体育事业发展......................................................31四、促进其它各项社会事业协调发展......................................31第九章完善民生保障体系 (3)2一、大力促进就业............................................................. .........32二、全面提升为老服务水平......................................................32三、加快形成多层次住房保障体系..........................................33四、建立健全社会救助保障体制..............................................34第十章提升社会管理水平 (3)5一、加强人口管理............................................................. .........35二、创新社区管理与服务. (35)三、推进社会组织建设............................................................. .36四、切实维护社会稳定............................................................. .37第十一章加强城市建设与管理. (37)一、推进市政基础设施建设......................................................37二、基本完成旧区改造............................................................. .39三、提升城市环境质量............................................................. .39四、提升城市管理水平............................................................. .40五、强化城市安全............................................................. .........41第十二章推进低碳城区建设.. (42)II一、积极推进低碳示范区创建..................................................42二、深入开展节能工作............................................................. .43三、加强生态建设和管理. (44)第十三章提升区域文化软实力 (44)一、完善公共文化服务体系......................................................44二、大力发展文化产业............................................................. .45三、加强历史文化保护和开发..................................................46四、推进文明城区建设............................................................. .46第十四章建设人力资源强区.. (47)一、加大人才培养引进力度......................................................47二、创新人才使用评价机制......................................................48三、优化人才发展环境............................................................. .48第十五章深化改革和扩大开放. (48)一、推进经济领域体制机制创新..............................................48二、深化社会发展领域改革......................................................49三、加强对内对外合作与开放.. (50)第四篇规划实施保障 (52)第十六章加强政府自身建设 (52)一、深入推进依法行政..............................................................52二、完善政府管理体制..............................................................52三、提高政府行政效能..............................................................53第十七章加强规划管理............................................................. (53)一、完善规划的体系化推进机制..............................................53二、加强规划的政策保障机制..................................................54三、建立健全规划的实施监督机制 (54)名词解释 (55)III根据中共上海市徐汇区委《关于上海市徐汇区国民经济和社会发展第十二个五年规划的建议》，徐汇区人民政府编制《上海市徐汇区国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》（以下简称《纲要》），旨在阐明“十二五”期间经济社会发展的目标、任务和发展重点。
上海市静安区人民政府对市十六届人大二次会议第0011号代表建议的答复文章属性•【制定机关】上海市静安区人民政府•【公布日期】2024.05.11•【字号】静府督复〔2024〕22号•【施行日期】2024.05.11•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】文物及历史文化遗产保护正文上海市静安区人民政府对市十六届人大二次会议第0011号代表建议的答复钟茂军代表：您提出的“关于深化张园东区规划并加快建设改造的建议”收悉。
经研究，现将办理情况答复如下：一、基本情况张园位于上海中心城区静安区南京西路风貌区，东为石门一路、南为威海路、西为茂名路、北为吴江路。
历史上的张园是晚清民初上海政治活动中心、文化娱乐中心，曾被誉为“海上第一名园”。
张园现存42栋历史风貌建筑，拥有多种不同风格的石库门建筑，为上海现存最完整、规模最大的中后期石库门建筑群。
张园作为全市首个成片历史风貌区城市更新项目，静安区在对其优秀历史建筑“修旧如故”的同时，注重活化利用，以国际化视野探索打造张园“文商旅”融合的商业商务高地。
通过精细化更新改造，张园西区已于2022年11月27日对外亮相，开业后的张园在原味传承海派历史特色风貌的基础上，引入了国际潮流品牌和世界知名商业，展现出“中西合璧、重生焕新”的全新面貌，吸引了众多市民游客前往观光打卡。
张园东区的规划建设将包含商业办公和精品酒店，由享有国际极高声誉的隈研吾团队（KKAA）设计的张园美术馆、由华建上海院唐玉恩团队设计的潮流文化中心、由英国大卫·奇普菲尔德设计团队（DCA）设计的演艺中心等新建筑。
同时，东区地下空间涵盖商业、停车及轨交换乘，与周边商业载体实现互联互通。
上述区域预计将于2026年年底实现项目竣工并投入运营，届时张园整体将以全新姿态成为践行人民城市重要理念和彰显上海城市软实力的重要窗口。
二、关于对代表所提对策建议的答复时任上海市委书记李强在2019年至2020年短短两年期间，曾三次至张园现场调研工作推进情况，要求坚持“保护为先，文化为魂，以人为本”，全力打造历史风貌保护和城市有机更新的标杆；努力把张园打造成为上海中西合璧建筑文化的地标、都市文明的重要传承地，让曾经的“海上第一名园”焕发出新的活力。
土门街心花园东南角棚户区改造项目设计单位一、项目背景土门街心花园位于城市东南角，是一片老旧的棚户区。
该区域居住条件差，环境脏乱，公共设施不完善，给居民的生活带来了很大困扰。
为了改善居民的居住环境，提高居住品质，土门街决定进行棚户区改造项目。
二、项目目标1.改善居民居住条件，提高居住品质；2.完善公共设施，满足居民需求；3.提升区域形象，吸引更多的居民和投资。
三、项目计划1. 规划设计阶段1.调研分析–了解棚户区的具体情况，包括居民人口、居住条件、环境卫生等方面；–分析现有问题和改善需求，确定改造方向。
2.设计方案–制定改造方案，包括居住楼建设、公共设施布局、绿化规划等；–考虑居民需求和可行性，确保方案的实施效果。
3.方案评审–与相关部门、专家进行方案评审，获得意见和建议；–优化方案，确保设计的科学性和可行性。
2. 施工建设阶段1.施工准备–编制施工计划，明确工期和工作内容；–调配施工人员和设备，确保施工顺利进行。
2.建设实施–按照设计方案进行施工，包括居住楼建设、公共设施建设、绿化工程等；–严格按照施工标准和质量要求进行施工，确保工程质量。
3.进度控制–定期检查施工进度，及时解决施工中的问题和难题；–确保工程按计划顺利进行，不延误工期。
3. 竣工验收阶段1.工程验收–对改造项目进行全面验收，包括建筑质量、公共设施功能等；–确保改造项目符合相关标准和规定。
2.居民意见收集–听取居民对改造项目的意见和建议；–根据居民反馈，对改造项目进行优化和改进。
3.完工交接–完成工程交接手续，确保工程的正常运行；–向相关部门移交工程资料和相关信息。
四、设计单位选择为了确保土门街心花园东南角棚户区改造项目的顺利进行，设计单位的选择至关重要。
设计单位需要具备以下条件： 1. 有丰富的棚户区改造设计经验； 2. 具备规划设计、建筑设计等相关专业技术； 3. 具备良好的项目管理能力； 4. 有较强的协调能力和沟通能力。
五、总结土门街心花园东南角棚户区改造项目是一项重要的城市改造工程，通过改善居民居住条件，提高居住品质，将为居民带来更好的生活体验。
2021年西安《十四五生态环境保护规划》火车站北广场发展规划西安市“十四五”生态环境保护规划前言“十四五”时期（2021—2025年），是我国全面建成小康社会、实现第一个百年目标之后，乘势而上开启全面建设社会主义现代化国家新征程、向第二个百年奋斗目标进军的第一个五年，也是西安市迈向高质量发展、建设国家中心城市和国际化大都市的关键五年。
深入贯彻习近平生态文明思想及党的十九大和十九届二中、三中、四中、五中、六中全会精神，落实党中央、国务院关于生态文明建设的战略部署，谋划与实施好未来五年生态环境保护工作，对于持续改善我市生态环境质量，实现高质量发展与生态环境保护的协调统一，构建人与自然和谐共生的生态西安新格局具有重要意义。
目录第一章准确把握生态环境保护工作形势 (7)第一节生态西安建设取得显著成效 (7)第二节生态环境保护任重而道远 (11)第三节奋力建设美丽西安 (12)第二章指导思想和目标 (13)第一节指导思想 (13)第二节基本原则 (13)第三节规划目标 (15)第三章贯彻新发展理念推进绿色低碳发展 (16)第一节强化生态环境空间管控，推进绿色城市建设 (17)第二节推动结构调整，促进高质量发展 (19)第三节面向碳达峰要求，积极应对气候变化 (22)第四章协同管控强化大气污染防治 (24)第一节推进PM2.5与O3协同控制 (25)第二节持续推进大气污染治理 (26)第三节推动多污染物减排协同增效 (28)第四节加强噪声污染防治 (30)第五章精准发力提升水生态环境质量 (30)第一节加大重要流域与水体保护力度 (31)第二节深入推进水污染治理 (32)第三节节约保护水资源 (34)第四节强化水生态保护与修复 (35)第六章推进系统防治提升土壤和农村环境 (36)第一节加强土壤污染源头管控 (37)第二节推进土壤安全利用 (37)第三节推进地下水污染综合防治 (38)第四节推进农业农村生态环境综合整治 (39)第七章加强生态监管当好秦岭卫士 (41)第一节筑牢生态安全格局 (41)第二节加强生物多样性保护 (43)第三节实施重点生态系统保护工程 (44)第八章强化风险防控严守环境安全底线 (45)第一节完善生态环境风险防控管理体系 (45)第二节加强固体废物污染防治 (47)第三节强化新污染物环境风险管控 (49)第四节持续推进重金属污染防控 (49)第五节提升核与辐射安全监管水平 (50)第九章推进深化改革提升现代环境治理水平 (51)第一节健全环境治理责任体系 (51)第二节强化环境监管能力建设 (54)第十章规划实施保障措施 (56)第一节强化组织领导 (56)第二节明确任务分工 (57)第三节加强资金保障 (57)第四节落实规划评估制度 (58)第一章准确把握生态环境保护工作形势第一节生态西安建设取得显著成效“十三五”期间，我市坚持以习近平生态文明思想为指导，深入学习贯彻习近平总书记来陕考察重要讲话精神，牢固树立并践行“绿水青山就是金山银山”理念，以改善全市生态环境质量为目标，积极打好污染防治攻坚战，推进绿色发展、建设生态西安，为全市经济社会持续快速发展提供了强有力的生态环境保障。
综合改造土门地区建设国际商务区2012-12-24 08:57:15 有0人参与手机看新闻转发到微博(0)十八大报告指出,要推进经济结构战略性调整,促进区域协调发展,着力解决制约经济持续健康发展的重大结构问题。
莲湖区是西安建成区,在省市共建大西安中,有着十分重要的作用和地位。
在学习贯彻十八大精神中,该区将如何通过实施土门地区综合改造,促进区域协调发展,构建科学合理的城市化格局?本报记者日前对莲湖区委书记洪增林进行了专题采访。
记者:十八大报告指出,要加快实施主体功能区战略,调整空间结构,构建科学合理的城市化格局,更多依靠城乡区域协调互动,不断增强长期发展后劲。
2013年,莲湖区将全面启动土门地区综合改造,请问实施土门地区综合改造工作的必要性和意义是什么?洪增林:土门地区位于西安市主城区西部,处于西安高新区、经开区的重要衔接地带,是西咸一体化的连接枢纽和城市西大门,总规划面积14.97平方公里。
该区域是国家“一五”、“二五”时期规划的工业区,有各类企事业单位308家,总占地约16000亩。
其中工业企业47家,占地6350亩;规模以上企业22家,总占地4700亩。
随着西安加快推进国际化大都市建设,土门地区城市面貌、人居环境已经严重滞后,区域工业企业因交通、环保等因素制约,亟须搬迁改造、升级扩能,实施综合改造迫在眉睫。
具体来讲:一是基础设施落后。
现状道路54条,路网密度仅为13%(新建城区标准为18%-20%),给水、供电、供热、供气等市政设施陈旧失修,绿地、广场、学校等公建配套不全。
二是企业搬迁意愿强烈。
近年来,区域内工业企业为做大做强,实施产业整合,一直在考虑搬迁工作。
三是省市政府明确要求工业企业搬入工业园区。
按照国家环境保护有关规定,区域内23家区级以上重点环境监管企业均不适宜在主城区继续发展壮大,按照要求2015年前必须从主城区全部迁出。
四是主城区产业升级改造的要求。
按照我市产业发展的总体布局,三环以内主城区将重点发展现代服务业,土门地区要通过实施工业企业搬迁改造等实现主城区产业结构调整和升级,增强区域商贸发展的活力。
土门综合改造全面启动中央活力区总占地1160
亩
2013年05月20日07:59西安日报-西安新闻网我要评论(0)
承汉启唐新土门，活力永驻大城西。
在国家实施新一轮西部大开发和推进关天经济区发展建设浪潮下，土门，这片曾经的老工业区，借西安国际化大都市建设的良好契机，迎来发展新生。
2013年，西安市政府工作报告中明确提出，土门地区综合改造要作为全市七大重点片区开发建设之一加快推进，带动主城区建设，实现新跨越，市委市政府批准成立了土门地区综合改造管理委员会，全面负责综合改造的组织实施工作。
实施土门地区综合改造，是市委、市政府加快国际化大都市建设和加快产业结构调整、实现经济发展方式转变的重大举措，也是莲湖区科学发展、转型发展最重要的工作任务。
土门地区综合改造涉及企业搬迁、产业优化、城市建设、经济发展等多个领域，将通过基础设施更新、区域环境优化、公建配套完善、城中村（棚户区）改造及工业企业搬迁，打造国际化大都市的国际商务区、中央活力区。
一座城门历经文明，一片新区繁华跃然。
未来的土门地区，将是一个活力永续、魅力彰显、经济繁荣的国际化大都市新型城市中心。
土门，这颗大西安的“商务之心”，必将再现盛世峥嵘。
区域概况
土门地区是西安市委、市政府批准实施的工业企业搬迁和城市综合改造区域，是西安实施工业企业升级扩能、建设国际化大都市的重大工程。
区域位于西安城西部，地处高新区、沣东新城、经开区、大兴新区的重要衔接地带，是西咸一体化的连接枢纽和城市西大门。
西至阿房路、阿房南路，东至劳动路，北与大兴新区、未央区接壤，南至昆明路、丰庆路，总规划面积约15平方公里。
目前，土门地区综合改造战略策划报告和规划方案已通过市政府审定。
3月8日，市编委会正式批复成立了西安土门地区综合改造管理委员会。
5月10日，市政府正式批复土门地区综合改造管理委员会在改造范围内行使规划、土地、建设、市政、环保、房管、发改、财政、市容、城（棚）改等10项市级行政管理职能。
并于近日下发了相关通告（市政告字
[2013]4号），进一步加强对该地区建设项目管理，保障综合改造工作有序进行。
土门地区综合改造管委会的工作体制机制、人员团队组建等工作已经全部完成。
2013年各项重点工作正在全力推进。
优势价值
（一）区位优势：连接东西，延续现代发展
向东承接皇城发展，向西联动西咸板块，是西安国际化大都市发展的核心板块。
（二）产业优势：服务南北，创新工业文明
这里是“一五”、“二五”时期重要的电工城，工业基础雄厚。
通过与高新区、经开区、渭北工业区产业错位发展，形成以生活型服务业和生产型服务业为主的产业链，发挥服务中枢作用。
（三）交通优势：纵贯内外，交通网络快捷
跨二环、近三环、临空港，区域内地铁线路密集、路网四通八达。
（四）文化优势：承汉启唐，传承历史文脉
从大秦一统到汉唐盛世，文化底蕴积淀丰厚。
北临汉长安城遗址，东接唐长安城外城，文化传承，经久不息。
区域规划
通过对土门地区产业的升级、创新和扩容，实现从传统制造业、商贸业向现代服务业升级发展，围绕“中央活力区”产业功能体系，构建新土门“园区、街区、社区”三级特色活力产业聚集发展结构。
同时，按照“混合多元、大疏大密、集中安置、公交都市、三区把控、持续发展”的六大原则，对土门地区空间格局进行更新，形成以中央活力区为发展目标的新空间结构。
一大活力中心：土门国际活力中心。
四大主题园：电力装备研发园、电子商务创业园、总部经济办公园、工业遗产体验园。
六条特色街区：国际总部商务街（大庆路）、滨水休闲风情街（昆明路）、丝路国际商业街（团结路）、都市时尚商业街（沣镐路）、医疗健康主题街（汉城路）、都市休闲商务街（西二环）。
八片品质社区：汉风社区、文化社区、创意社区、创智社区、幸福社区、滨水社区、颐养社区、SOHO社区。
区域定位
（一）总体定位：
国际西安中央活力区
（二）发展目标：围绕西安国际化大都市中心城区建设，通过政府主导、规划引领、产业升级、项目带动，将土门地区建设成为总部经济和高端服务业聚集区，工业文明和都市文化创意体验区，绿色居住和社会管理创新活力区。
（三）功能定位：
以国际商务为核心，以科技研发、商业商贸为两翼，以文化旅游为特色，以都市居住为配套，形成一个活力永续、魅力彰显、繁荣发展的国际西安新型城市中心。
（四）产业方向：商务办公、商业商贸、科技研发、文化旅游、都市居住。
实施步骤
第一步：完成土门地区综合改造的总体定位、发展战略、城市规划编制、组织机构等各项前期准备工作，以启动团结南路一期拓宽及周边区域综合改造，完成中央活力区核心区域项目（四村）招商引资和土地腾迁等工作为突破，全面启动综合改造工作。
第二步：全面实施区域内基础设施建设，完成搬迁条件成熟的企业向渭北工业区搬迁。
按照产业发展规划，建设一批大型城市商业综合体、特色商业街区和重点产业项目，形成综合改造示范区和都市风貌展示区。
第三步：基本完成区域内企业搬迁改造升级扩能，成为渭北工业区的重要支撑体系。
基本完成市政基础设施和公建配套建设，重点项目建设全面展开，引进一批国内外知名企业入驻发展，建成一批特色街区，支柱产业、主导产业形成规模，西安国际化大都市国际商务区、中央活力区雏形显现。
2013年土门地区
综合改造重点工作
2013年，土门地区综合改造将重点推进策划规划方案深化细化、团结南路（一期）拓宽改造、启动中央活力区核心区建设、土门地区集中安置区建设、第一批10家工业企业搬迁改造等重点工作。
日前，宏府鹍翔九天、开远半岛等41个重点项目建设已经全面启动。
■启动中央活力区核心区建设。
中央活力区核心区建设是由管委会实施土地一级开发，项目位于土门地区核心区域，总占地约1160亩。
计划建设成为总面积约400万平方米的中央活力区，该区域建设拟按照大框架、大纵深、大体量的格局，建筑物裙房应适合大中型购物中心、大型专业店经营要求，建筑物层高应适合商务办公场所、宾馆和酒店经营需求。
培育为既吸引人气，又聚集商气，同时能让商务客户充分体验到高品质的服务。
通过高端星级酒店、5A级写字楼、总部经济大楼、国际会议中心、商业综合体等项目布局，形成最大最全的商业之都、互动性极强的娱乐休闲组合、全面的商务服务体系和独具特色的餐饮中心。
打造汇集休闲娱乐、文化旅游、生态居住、商务办公等多种功能为一体的活力核心区。
■策划规划方案深化细化。
加快土门地区规划方案的深化细化优化工作，完成土门地区战略策划规划方案及城市设计、综合交通、启动区域等5个专题规划方案。
完成土门地区控制性详细规划和电力、热力等市政专项规划编制。
■团结南路（一期）道路拓宽综合改造。
作为土门地区综合改造第一个实施的重点项目，将率先启动长约1090米的团结南路（大庆路-沣镐西路）道路拓宽综合改造，通过对道路红线两侧（不含唐城绿带）100米范围实施房屋征收，和唐城绿带建设带动周边区域的开发，打造以丝绸之路文化为特色的异域风情商业街，汇集特色餐饮、时尚购物、文化艺术、休闲娱乐等功能业态，打造24小时不间断、一年四季不落幕的生活新天地。
■土门地区综合改造集中安置区建设。
作为土门地区综合改造重要的民生工程项目，将全力加快实施红光路西段区域内7家企业单位实施整体搬迁，建设集中安置小区用于群众安置。
项目计划10月底完成规划设计。
■首批10家工业企业搬迁改造。
根据我市2013年工业企业搬迁改造计划，重点推进中钢西安重机、利君制药、新华印务、利澳科技等首批10家工业企业的搬迁改造。
按照“园区+街区+社区”的搬迁改造模式和“一企一策”的工作原则，主导和引导企业结合自身实际实施搬迁改造，确保年内10家工业企业搬迁取得实质性进展。
