金科地产项目活动公司
招
标
文
件
招标人：XX房地产有限公司
日期：XX年X月
金科企业简介
略
一、招标基本情况
1. 项目概况：
1.1根据《中华人民共和国招标投标法》等有关法律、行政法规和部门规章，结合项目的实际情况及特点，通过邀请招标择优选定安阳区域活动传媒公关合作公司。
1.2招标项目概况：
1.2.1招标项目名称：XXXX（备案名），XXXX（推广名）
1.2.2招标项目地点：
1.2.3招标项目概况：项目占地____亩，容积率____，限高____米，绿地率不低于____，项目以__㎡和__㎡三房户型为主。
1.2.4地理位置：
1.2.5项目市场定位：根据区域客户需求，以“品质刚需、首次改善”为战略定位，加强对软硬配套设施投入，增加客户生活和服务体验，利用价格优势，在众多竞品中突围而出。
2.招标内容：本次招标内容为金科集团XX项目提供活动资源及执行服务等业务，服务方/供应商根据金科集团业务需要，提供相关活动资源和服务。
二、招标要求
1.招标文件发放时间：XX年X月X日XX时
2.招标文件发放地点及方式：本次招标将通过邮箱发放电子标书，唯一
官方邮箱为
3.投标答疑提交时间：XX年X月X日XX时前
4.投标答疑回复时间：XX年X月X日XX时前
5.联系方式
5.1联系人：
5.2联系电话：
5.3邮箱：
6.拟定开标地点：
7.投标文件递交截止时间：XX年X月X日XX时前（投标文件开标
当天启封，递交投标文件为按招标人要求密封完整的投标文件）
8.开标时间：XX年X月X日XX时
三、投标须知
1. 合格的投标人
1.1基本要求：在郑州或当地有固定的办公场所及核心团队、在省
内有参与服务大型（典型）房地产项目的活动执行经验（有良好的业界口碑与成功案例）、服务过国内一线或河南省内的知名开发商，熟悉房地产行业，具有房地产宣传服务经验，服务意识强、配合度高。
1.2必须达到：在国内注册办公的具有法人资格的企业，有相关从业资质；参与单位需提交能够证明其法律地位有关的原始文件的副本：包括营业执照和工作组成员业绩资料、身份证、法定代表人资格证书（或授权委托书）原件及复印件、公司业绩资料等；承诺履行《中华人民共和国合同法》的规定；遵守国家法律、行政法规，具有良好的信誉和诚实的职业道德。
1.3优先考虑：
（1）近3年曾经服务过国内TOP50或本地大型房地产开发企业的项目；
（2）有服务于郑州或当地知名项目案例的相关经验；
（3）愿意接受相关效应评估考核机制作为服务保障措施。
2. 投标文件的组成
2.1投标人投标报价清单（见附件一）；
2.2法定代表人资格证明书加盖公章（鲜章）（见附件二）
2.3法定代表人授权委托书加盖公章（鲜章）（见附件三）；
2.4企业相关资质资料副本或复印件加盖公章（见附件四）（鲜章）；
2.5廉洁投标承诺书（见附件五）；
投标方案以PPT形式进行现场述标，每组述标时间不得超过20分钟，答辩时间5分钟。
3. 技术标要求及内容
此次活动主题为“项目城市展厅开放活动（活动预算上限总价XX
万元）”及“项目品牌发布活动（活动预算上限总价XX万元）”，供应商/服务商应提供活动物料清单、活动执行思路和方案等重要内容；
活动要求：活动预算费用包含但不限于前期线上话题炒作、线下巡展快闪、现场布置包装、人员运输安装、节目演出等。
4. 投标报价
4.1投标文件报价中的价格全部采用人民币表示，小数点后不保留数字；
4.2根据招标文件要求进行报价（参考附件一进行报价）；
4.3凡是由于投标人报价的原因造成的损失，由投标人自行承担。
5. 投标有效期
5.1投标文件有效期60天，投标书应保持有效；在有效期内，投标单位不能修改投标文件。
5.2在特殊情况下，招标单位可与投标单位协商延长投标文件的有效期。这种要求和答复都以书面或传真的形式进行。
5.3中标单位的投标文件有效期至服务期满为止。
6.投标文件的密封与标志
标书分为技术标书和商务标书，需密封在同一密封袋上加盖投标人印章。
技术标书中方案文件除纸质版外，还应以电子版形式存储在U盘内（U盘上需文字标示报价单位）随投标文件（均需加盖公司公章）一起密封，商务标书中表单亦需加盖公司公章密封。
密封封面上标明：
“XX项目活动公司招标文件”
“投标人名称”
“年月日（开标日期）前不得启封”。
四、开标
服务的核心展示内容应装在密封的档案袋里，并清晰的标注“金科集团2020年XX项目活动公司招标投标文件”。
下述资料的原件需在XX年X月X日XX时前投递投标文件时予以验证。请在投递文件时将下述资料单独装封于档案袋内，以便当天投递文件时检验。（检验完毕即可交还）
1.1营业执照副本、税务登记证、组织机构代码证（原件）；
1.2公司资质证书（原件）；
1.3法定代表人资格证明书或法人授权委托书、授权人身份证（原件）；
1.投标文件有效性界定标准
投标文件出现以下情况之一者，投标人又未能对招标文件做出实质性响应，属于重大偏差，作废标处理，不得进入评标：
2.1逾期送达的投标文件（指投标人未能在规定的投标截止时间前将其投标文件送达招标人）。
备注：因有特殊原因，投标人未按照规定时间送达投标文件，必须经招标人评委半数同意后投标人方可参加招标，否则按废标处理。
2.2投标文件未加盖投标单位印章及投标单位法人印章或签字的。2.3投标文件附有招标人不能接受的条件的。
2.4不符合招标文件规定“合格的投标人”的。
2.开标顺序
开标当天按照投标文件递交时签到顺序决定技术标述标顺序。3.开标流程
主持人按下列程序进行开标：
（1）与会人员签到，投标公司签到；
（2）会议开始，宣读昌建集团招标管理规定及开标会议纪律；
（3）介绍投标人代表、招标人代表、唱标人、监标人、记录人；
（4）介绍本次招标会议流程；
（5）技术述标（根据投标文件递交顺序进行技术述标）；
（6）问询答疑环节；
（7）商务标统一清标；
（8）评标小组评选出综合得分前四名为最终昌建金科安阳区域中标战略合作单位。
五、评标
1. 评标内容的保密
在投标文件的审查、澄清、评价和比较过程中，投标人不得与招标人接触，任何对招标人和评标机构成员施加影响的任何行为，都将导致取消其投标资格。
2. 评标会议
2.1评标会议的地点：
2.2评标会议采用保密方式进行。
2.3招标人在评标时对响应招标文件的投标人进行现场答疑。
2.4经评标委员会评审，发现有串标嫌疑的，评标委员会可以否决全部投标，招标人应重新招标。
3. 定标原则
3.1有效投标报价的界定
公平、公正、诚实信用、科学、择优。投标人的投标报价必须真实反映其单位的成本和利润情况，不得随意虚报造价，若投标人最终报价下浮比率高于行业平均利润率，经招标小组评定后有权取消其中标资格。
3.2 招标人根据投标人的投标报价，结合各投标人的产品品质、商务能力、服务标准等进行综合评定选择中标战略合作单位。
3.3招标人确定中标人后不下发中标通知书，开标后24小时内宣布意向中标单位。
六、授予合同
1. 合同的签订
1.1招标人发现中标人有下列行为之一的，招标人可拒绝与中标人签订合同：
（1）中标人与其他投标人串通进行投标的；
（2）中标人以他人名义进行投标的；
（3）中标人弄虚作假骗取中标的；
（4）中标人不严格按照招标文件和投标承诺与招标人签订合同的；（5）中标人违反法律法规规定，损害招标人利益和社会公共利益的。
2. 合同主要条款
2.1价格
本次招标按照全程总价包干费用投标，两场活动相对应的技术标前两名为相应活动的拟中标单位，费用仅作为中标依据之一。
2.2付款方式
因集团财务制度限制，营销费用支付时间一般为每月10日——25日，双方签订合同后会于服务结束后50日内支付费用。
七、其它
1. 投标过程中的一切费用由投标人自理。
2. 乙方不得非法转包、分包该服务，若发生转包、分包现象，甲方有权终止合同，乙方承担由此造成的一切损失。
3. 投标人提供的投标文件及所有资料、文件、图片等概不退还。
第二章投标文件
金科地产XX项目活动公司招标
投
标
文
件
投标人（盖单位章）：
法定代表人或
委托代理人：（签字或盖章）
日期：年月日
一、投标函
致：XX房地产有限公司
经详细研究你们的招标文件，我们决定参加该项目投标活动，我们郑重声明以下诸点并负法律责任：
1、我方授权（姓名）作为全权代表负责解释投标文件及处理有关事宜。
2、我方愿按照投标文件中的条款和要求，并报价（详见报价单）。
3、如果我们的投标文件被接受，我们将履行招标文件中规定的各项要求，按期、按质合作。
4、我们同意按投标文件中的规定，本投标文件的有效期为开标后60天。如果中标，有效期延长至合同终止之日止。
5、我们愿提供招标人在招标文件中要求的所有文件资料。
6、我们已经详细审核了全部招标文件，包括参考资料及有关附件，我们完全理解并同意放弃对这方面有不明及误解的权利。
投标人：（盖章）
法定代表人（或授权委托人）签字或盖章：
投标人地址：联系电话：
二、法定代表人资格证明书
单位名称：
地址：
姓名：性别：年龄：职务：
系的法定代表人。为签署此投标文件，进行合同谈判、签署合同和处理与之有关的一切事物。
特此证明！
投标人：（盖章）
日期：年月日
三、法定代表人授权委托书
本授权委托书声明：我（姓名）系（投标人名称）的法定代表人，现授权委托（单位名称）的（姓名）为我公司签署此已递交的投标文件的法定代表人的授权委托代理人，代理人全权代表我所签署的此已交递的投标文件及开标现场委托人签字的一切文件内容我均承认。
代理人无转委托权，特此委托。
代理人：性别：年龄：
身份证号码：职务：
投标人：（盖章）
法定代表人：（签字或盖章）
授权委托日期：年月日
四、企业相关资料
企业基本情况：
验原件）
投标单位：（盖公司章）
法定代表人或授权委托人：（签字或盖章）
日期：年月日
五、廉洁投标承诺书
承诺方：
为营造诚实守信的招投标交易环境，有效遏制不公平竞争和违规违纪事件的发生，确保招标工作的公平、公正、公开，特承诺如下：
一、承诺方自觉遵守《招投标法》、《反不正当竞争法》等相关法律规定及有关廉洁自律要求；
二、承诺方提交的相关信息均真实有效，提交的材料无任何伪造、修改、虚假成份，材料所述内容均为承诺方真实所有；
三、在招投标及合同执行过程中，承诺方严格遵守廉洁规定，不贿赂、不宴请甲方工作人员；
四、在招投标及合同执行过程中，如发生甲方工作人员以权谋私、吃拿卡要行为，承诺方应及时向甲方稽查中心举报，且保证举报信息的客观真实（如图片、数字等具有可查性的证明资料），昌建地产集团稽查审计中心对举报人有保密义务；
五、承诺方若违反上述承诺，须接受取消投标资格及法律规定的处罚形式；
六、举报方式：
投标人可通过以下方式进行举报
1、联系电话：
2、电子邮箱：
3、举报信箱：
法定代表人（或授权委托人）签字或盖章：
投标人地址：
联系电话：
日期：
商务标书一、投标报价清单
二、投标函附录
投标单位：（盖公司章）法定代表人或授权委托人：（签字或盖章）
日期：年月日投标单位：（盖公司章）
法定代表人或授权委托人：（签字或盖章）
日期：年月日
XX项目供方评标标准表—活动公司招标