合同的种类

合同类型 概念及特点 风险承担 适用范围

缺点 项目规模及工期 复杂程度 准备时间长短 单项工程明确程度 外部环境因素

总价合同 固定总价合同 以一次包死的总价委托，价格不因环境的变化和工程量增减而变化。 承包人承担 规模小，工期短（一年以下） 低 长 清楚 良好

可调总价合同 材料价格以“时价”进行计算 承发包人共同承担 规模小，工期适中（一年以上） 低 长 清楚 良好

单价合同 固定单价合同 工程最终的合同价为固定单价乘实际完成的工程量 承发包人共同承担 规模和工期适中 中 中 工程量不清楚 一般

可调单价合同 由于某些不确定因素引起的“单价变化”可调 承发包人共同承担 规模和工期适中 中 中 工程量不清楚 一般

成本加酬金合同 工程最终合同价格按承包商的实际成本加一定比率的酬金（间接费）计算。 发包人承担 规模大，工期长 高 短 分类和工程量都不清楚 恶劣 1、发包方不能控制总价

2、承包方不会降低成本

按计价方式将合同分为3种

1总价合同：适用于工程量不大、且能精确计算，工期较短，技术不太复杂，风险不大，设计图纸准确，详细，总价合同又分为固定总价合同和可调总价合同：

固定总价合同，指承包整个工程的合同价款总额已经确定，在工程实施中不再因物价上涨，工程量的变化而变化，工期一般不超过一年。 可调总价合同，指合同条款中双方商定由于通货膨胀引起工料成本增加或达到某一限度时，合同总价相应调整，在工程全部完成后以竣工图的工程量最终结算工程总价款。项目工期一般较长，各项单价在施工实施期间不因价格的 变化调整，而在每月（或每阶段）工程结算时，根据实际完成的工程量结算，在工程全部完成后后以竣工图的工程量最终结算工程总价款。

2单价合同：适用于招标文件已列出分部、分项工程量，但合同整体工程量界定由于建设条件限制尚未最后确定的情况，采取签订合同采取估算工程量，估算时采用实际工程量结算的方法，单价合同又分为固定单价合同和可调单价合同。其中固定单价合同指单价不变，工程量调整时按单价追加合同价款，工程全部完工时按竣工图工程量结算工程款。

合同种类

承揽合同

• 承揽合同

• 建筑装饰工程施工合同(甲种本)

• 电梯设备安装合同

• 建筑安装工程施工合同

• 建设工程设计合同

• 建筑装饰工程施工合同(乙种本)

• 装修合同

• 承揽合同

• 公路工程施工监理合同专用条件

• 承揽合同(简３)

买卖合同

• 店面转让合同

• 工矿产品购销合同

• 食品购销合同

• 车辆买卖合同

• 工矿产品购销合同

• 设备买卖合同

• 医疗器械采购合同

• 茶叶购销合同

• 煤炭购销合同

• 销售合同

劳动合同

• 劳动合同书

• 公司员工聘用合同

• 劳动合同

• 变更、终止、解除劳动合同通知书

• 临时工合同

• 劳动解约合同

• 安全生产责任状

• 劳动争议仲裁申请书

• 劳务协议

• 解除或终止劳动合同协议书

租赁合同

• 房屋租赁合同范本

• 房屋租赁协议

• 租车协议

• 土地租赁合同

• 店铺租赁合同

• 厂房(仓库)租赁合同

• 商铺租赁合同 • 场地租赁合同

• 商品房租赁合同

• 汽车租赁合同

服务合同

• 家庭装修合同

• 解除合同协议书

• 咨询服务合同

• 特许加盟合同

• 委托设计合同

• 前期物业管理服务合同

• 物业服务合同

• 家政合同

• 汽车维修合同

• 酒店宾馆预订合作协议书

经营承包

• 合作协议

• 企业承包合同

• 合作协议书

• 土地承包合同

• 食堂承包协议

• 工程承包合同

• 建筑工程承包合同

• 食堂承包合同

• 个人合作协议

• 合作经营协议书

保险合同

• 中国太平洋保险公司产品责任险条款

• 财产保险合同(英文)

• 个人人身意外伤害保险合同

• 货物运输保险单

• 生命关爱重大疾病终身保险条款

• 运输公司车辆保险合同

• 机动车辆保险合同

• 财产保险合同格式(涉外)(附英文)

中国招标师在线网（） 2015招标师职业资格考试《招标采购合同管理》

一般合同的种类和特点

根据2015招标师职业资格考试大纲《招标采购合同管理》 的规定，招标采购合同管理科目第一章第一讲的考试内容要求为招标采购合同管理的种类和用途， 分四个方向，即一般合同、工程合同、货物采购合同、服务合同等作为教材和考试内容重点。小编根据考试大纲规定整理了《民法通则》、《合同法》的相关内容， 希望在教材出版前对应考人员的备考复习奠定基础。

一、合同的概念

合同是两个或两个以上的当事人之间为实现一定的目的，明确彼此权利和义务的协议。

二、合同具有以下法律特征

首先，合同是一种民事法律行为。《民法通则》第54条规定：“民事法律行为是公民或者法人设立、变更、终止民事权利和民事义务的合法行为。”合同的这种民事法律行为，在主体方面要求有两个以上的当事人，在意思表示方面要求当事人的意思表示一致。

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其次，合同以设立、变更、终止民事权利义务为目的。所谓设立，是指当事人订立合同以形成某种法律关系；所谓变更，是指当事人协商一致以使原有的合同关系在内容上发生变化；所谓终止，是指当事人协商一致以消灭原法律关系。

三、合同的种类《合同法》把合同分为十五类

1、买卖合同。指出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

2、供用电、水、气、热力合同。供用电合同是供电人向用电人供电，用电人支付电费的合同。供用水、供用气、供用热力合同，则参照供用电合同的有关规定。

3、 赠与合同。指赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受与赠与的合同。

4、借款合同。指借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。

中国招标师在线网（） 5、租赁合同。指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

6、融资租赁合同。指出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。

工程服务类合同的种类

工程服务类合同是建筑和工程领域中常见的法律文件，它们规定了服务提供者和客户之间的权利、义务和责任。这些合同的种类繁多，主要根据服务的性质、范围和目的来划分。以下是几种常见的工程服务类合同种类：

1. 设计合同：这种合同涉及建筑或工程项目的设计阶段。它通常包括初步设计、详细设计、施工图设计等服务，并规定了设计阶段的付款条件、设计成果的交付标准和时间表。

2. 施工合同：施工合同是工程服务合同中最为常见的一种，它涵盖了从施工准备到工程竣工的整个过程。合同中会详细说明施工标准、质量控制、安全要求、工程进度和付款方式等。

3. 咨询合同：工程咨询合同涉及为工程项目提供专业建议和解决方案。这可能包括项目管理、成本估算、环境评估、风险分析等服务。

4. 监理合同：监理合同是指聘请专业监理工程师对工程项目进行监督和管理，确保工程按照设计图纸和规范要求进行施工，同时监督工程质量和进度。

5. 分包合同：在大型工程项目中，总承包商可能会将部分工作分包给其他专业承包商。分包合同规定了分包商的工作范围、责任、付款条件和与总承包商的协调机制。

6. 维护和运营合同：这类合同涉及工程项目完成后的维护和运营服务。它可能包括定期检查、维修、设备更新和紧急响应等服务。

7. 技术转让合同：在某些工程项目中，可能需要将特定的技术或工艺转让给客户。技术转让合同详细规定了技术资料的交付、使用权、保密条款和技术支持等内容。

8. 合作开发合同：当多个组织共同参与一个工程项目的开发时，合作开发合同规定了各方的投入、责任、利益分配和项目决策机制。

每种合同都有其特定的条款和条件，以确保项目的顺利进行和各方的利益得到保护。在签订任何工程服务类合同之前，建议由专业的法律顾问进行审查，以避免潜在的法律风险。