清洗玻璃幕墙实施方案

上海万通项目幕墙清洗维护的建议

目前对于玻璃幕墙的清洗维护主要有两种方式：吊板方式（俗称：蜘蛛人）和擦窗机方式。

吊板方式是用吊绳、吊板将人吊到工作位置进行幕墙清洗。这种方式比较简单，成本也低，只要工人身体素质好、安全意识强、绳子连接牢固就可以进行，一般的大楼也都可以用这种方式进行清洗，但是这种方式的操作是用毛刷一点一点清洗，速度慢，清洗不干净、清洗的污水从高处到处飘落对环境造成二次污染，其次危险性也特别大，严重的会造成人身伤亡事故。

根据贵项目每个楼层均设立外遮阳系统的特点，采用蜘蛛人的清洗方式明显不合适。我行建议使用擦窗机方式进行幕墙清洗维护。

擦窗机属于非标准产品，选用擦窗机型号时应保证其各项性能指标、参数与建筑物的构造相适应，同时要兼顾经济、使用和维修方便。

建议一：贵司配置伸缩臂轨道型卷扬式擦窗机。

伸缩臂型卷扬擦窗机是在楼顶上沿水平铺设的轨道运行的，它利用轨道导向并运行，同时利用单卷筒的卷扬机构卷动提供钢缆使工作吊篮上下运动，使载人的工作吊篮可到达大厦四周外面的任意位置，擦窗机台车设有行走系统、卷扬系统、主机回转系统、伸缩臂系统、安全系统、工作吊篮、控制系统及独立安全保护机构等部分：

其中回转系统在吊篮作业时通过整机的回转可使吊臂驱动吊篮调节与外墙的距离，解决了工作人员无法直接接触幕墙的难题。

设备选型时应该从最大净载荷、行走速度（电动、可无级调速）、升降速度（电动）、回转角度、速度（电动、可无级调速）、臂头（吊篮）回转（电动、可无级调速）、操作方式、控制方式、通信信号传送：对讲机（吊篮内与楼顶上）、供电电源、吊篮尺寸、独立救生系统等参数考虑。

建议二：配置高楼玻璃幕墙自动清洗机器人

高楼玻璃幕墙自动清洗机器人由壁面吸附机构、自动清洗机构、污水回收及处理系统、安全防护装置、控制系统与遥控系统等组成，可实现平面玻璃幕墙的自动清洗。

设备选型时应该按清洗高度、清洗方式、清洗宽度、清洗效率、监视系统、耗水量、耗电量、控制方式、清洗卷筒速度、卷扬机的上升与下降速度等参数考虑。

安庆市大观区政务大楼外墙清洗

施

工

方

案

制作单位:江苏省千秋高空建修防腐有限公司

制作时间:2014年8月19日

第一章 玻璃幕墙清洁方案

1、首先经我公司项目经理查看作业现场，确定作业方案。重点查看屋顶状况，确定能否安装吊篮、吊板，吊篮、吊板在屋顶移动有无障碍;霓虹灯、字牌有无防碍作业等。

2、安装运载工具，如大厦已安装擦窗机，则按规范做操作前的检测。

3、准备擦拭工具、清洗药剂。

4、作业人员携带工具上吊篮或吊板，有些工具应拴在吊篮或吊板上，以防不小心失手落下，伤了行人。在地面设安全防护拦绳，或置安全警告牌。

5、作业方式从上到下。每擦拭完一行，整理工具、加清洗剂、横向移动吊板或吊篮，再继续下一行作业。

6、擦拭玻璃方法：

1)检查玻璃上有无粘着物等污迹，如有，先用刮刀等相应辅助工具和溶剂除去。 2)将涂水器浸入桶中，待充分吸入清洁剂后用手轻轻捋一下(以不往下滴水为宜)，均匀涂在玻璃上。

3)涂抹时，一般由上往下滚，横向移动，每趟滚迹要交叉相压，以防漏涂。

4)用胶刮将玻璃上的清洁剂刮净，操作时应稍用力，将胶刮均匀按压在玻璃上，由上往下缓缓刮动，每刮完一行，用湿毛巾将胶刮擦拭干净再刮下一行。

5)确认一次应作业范围内的墙面已清洗完毕，滑动吊篮或吊板继续往下作业。

6)全部作业完成后，收拾整理设备和工具，撤离地面防护拦绳或警告牌，将地面水迹擦净

（1）用溶剂清洗。用二甲苯、甲苯、无机酒精或乙醚等溶剂去掉油脂和上光材料之后进行清洗及淋漂，注意不要用太强的溶剂以免损坏固定玻璃的密封胶。

（2）正常清洗及淋漂。应该经常清洗，淋漂且擦干玻璃，尤其是在施工期间，应该用柔软、清洁的无尘粒布料以及中性的肥皂、洗漆剂或微酸性的清洁溶剂。洗涤后立即用清水淋漂，然后用一个清洁的橡皮扫帚将余水擦去。因为在涂层玻璃上指纹印、油污、污斑、灰尘、渣尘、密封剂的残渣、抓痕以及任何表面的擦伤都比在普通玻璃上更为显眼，所以我们在管理和清洗涂层玻璃时应格外小心。因此在整个工程期间涂层玻璃可能要求经常清洗，在涂层玻璃窗板之间应该总是用隔层板的。 （3）表面损伤。被混凝土沾污，在暴风雨期间从混凝土或建筑砖石中有时释放出的含碱或含氟物质可能弄脏或腐蚀玻璃，在窗拱前的混凝土结构应设计好，使滴下的水不会滴到玻璃上。制造预制板和其他混凝土墙材料时应该充分地搅和，使之成为均匀的水合物，并完全固化，混凝土的表面处理工作应该在安装玻璃之前就结束，而且应将碎块清除干净。

建筑外墙玻璃幕墙高空清洗施工技术方案

1.安全保障方案：

-确定清洗作业时机，需根据天气情况选择适合的时间段进行施工，避免恶劣天气条件下的高风风险。

-制定详细的施工计划，包括清洗作业人员的培训及合理分配人员布局，确保施工人员有足够的经验和技能进行高空施工。

-使用安全绳装置和安全带，确保施工人员的安全。同时，每名施工人员需要配备个人保护装备，如安全帽、防护服和安全鞋等。

-在施工现场设置防护网和安全警示标志，确保行人和施工人员的安全。

2.施工设备选用：

-使用高空作业设备，如升降机、升降平台或悬臂式工作平台，以提供在高空进行清洗作业的工作空间和设备支持。

-选用适用于玻璃清洗的专业清洗设备，如泡沫清洗器、抹布或刮刀等。同时，根据不同情况选择合适的清洗剂，确保去除污垢效果良好。

3.清洗施工流程：

-进行现场勘察和安全检查，评估施工难度和风险，并制定详细的施工方案。

-准备工作，包括设备检查和维修，清洗剂准备，施工人员培训等。

-在施工现场设置安全警示标志，确保行人和施工人员的安全。 -使用适当的工具和设备进行玻璃清洗，如先用泡沫清洗器喷洒清洗剂，再用抹布或刮刀擦拭污渍。对于较高难度的清洗工作，可以使用升降机或悬臂式工作平台进行作业。

-清洗结束后，对设备进行归位和清洁，清理施工现场，确保无安全隐患和污染。

4.后续维护计划：

-根据建筑幕墙的使用环境和清洗效果评估，制定后续维护计划，包括定期清洗和检查。

-建立维护档案，记录清洗和维护的日期、内容和结果，以便后续参考和分析。

-鼓励建筑物管理方和业主提供必要的支持和配合，确保清洗和维护工作的顺利进行。

综上所述，建筑外墙玻璃幕墙高空清洗施工技术方案包括安全保障方案、施工设备选用、清洗施工流程和后续维护计划等环节。通过合理的计划和安全措施，可以确保高空清洗工作的顺利进行，提高施工效率和清洗效果，同时也确保施工人员和行人的安全。

玻璃幕墙清洗施工组织方案

一、组织方案的目的与依据

1.目的：确保玻璃幕墙清洗施工的安全、高效进行，达到预期效果。

2.依据：

(1)国家有关法律法规和标准的要求；

(2)施工合同的约定；

(3)工程项目的实际情况与要求。

二、施工组织机构与职责分工

1.施工组织机构：

(1)项目经理：负责施工组织方案的编制、协调与执行，组织施工人员培训；

(2)安全主管：负责施工现场的安全管理与监督；

(3)施工员：负责现场施工的具体组织与协调；

(4)清洗人员：负责玻璃幕墙清洗操作；

(5)搭建人员：负责搭设脚手架或使用高空作业设备；

(6)驻地监理：负责监督和检查施工质量及安全措施的落实。

2.职责分工：

(1)项目经理：负责协调施工组织机构的工作，落实施工计划与施工方法； (2)安全主管：负责安全措施的制定和执行，组织施工现场的安全培训；

(3)施工员：负责组织施工人员，协调施工各个环节，落实施工计划；

(4)清洗人员：执行玻璃幕墙清洗工作，保证清洗质量；

(5)搭建人员：搭设脚手架或使用高空作业设备，确保施工安全；

(6)驻地监理：监督施工质量，实施安全检查。

三、施工准备工作

1.确定施工时间和工期，编制详细施工计划；

2.预先制定施工工艺与方法，制定施工作业指导书；

3.梳理并采购所需施工材料和设备，确保供应充足；

4.对施工现场进行勘察，了解具体工程情况和现场安全隐患，并予以改善；

5.安排好施工人员，并组织相关培训，确保施工人员具备必要的技能和安全意识；

6.制定施工安全计划和应急预案，保障施工期间的安全。

四、施工工艺与方法

1.使用脚手架进行清洗：

(1)搭建脚手架，确保搭建牢固和平稳；

(2)配备必要的清洗工具和设备；

(3)清洗人员按照工艺要求进行清洗，注意个人安全。 2.使用高空作业设备进行清洗：

(1)确保高空作业设备的安全性能；

(2)配备专业操作人员，确保操作技能熟练；

(3)清洗人员按照工艺要求进行清洗，注意高空作业时的个人安全。