体验式商业空间：建造有故事的广场

小广场优秀案例分析报告近年来，城市规划发展趋势逐渐向着注重人们的生活质量和幸福感的方向转变。

小广场作为城市空间中的重要组成部分，被赋予了更多的功能需求和设计理念。

本报告将重点分析并探讨几个优秀的小广场案例，以期为今后的城市规划和设计提供参考和借鉴。

1. 案例一：温馨乡村广场案例描述：该小广场位于乡村地区，办公楼，学校和居民区都毗邻其周围。

以其坚持绿色生态和文化传统为主题，建设成为一个融合休闲娱乐、集会交流和农产品展示的多功能空间。

广场布局独特，引入了丰富的植被和自然景观元素，同时结合当地传统文化元素，营造出充满趣味和温馨感的环境。

案例分析：此广场的成功之处在于满足了当地居民的多功能需求。

根据地理位置，广场容纳了无论是学生，上班族还是居民都可以方便使用的公共设施。

在设计中注重自然与人文的融合，既给人带来生态体验，又让人感受到传统文化的熏陶。

这种巧妙的设计理念，提升了人们对广场的认同感和归属感。

2. 案例二：文化交流广场案例描述：该小广场位于城市核心区域，周围环绕着艺术馆、博物馆和图书馆等文化设施。

广场以文化交流和人际互动为主题，设计师采用了创意的空间布局和艺术装置，让广场成为一个自由表演、艺术展示和社交互动的场所。

广场不仅提供了舒适的座椅和绿化空间，还建有小型舞台和露天画廊，吸引了各种文艺爱好者和游客的到来。

案例分析：此广场的创新之处在于融合了文化元素和社交互动空间的设计理念。

通过引入艺术装置和舞台设施，广场成为了一个集合了各种文化活动的场所，为居民和游客提供了更多的休闲选择。

此外，广场的地理位置使得其成为文化设施的延伸部分，为文化活动提供了便利的场所，增强了城市文化元素的集聚效应。

3. 案例三：创意办公广场案例描述：该小广场位于城市商业区，周边是各种办公楼和商场。

广场被设计成为一个集办公、休息和社交为一体的空间，以创意办公为主题。

广场的设计理念是激发员工的创新和灵感，为他们提供一个舒适的办公环境。

体验式商业综合体设计摘要：随着城市的快速发展，城市化的密集，以及频繁的商业活动，这就促使商业综合体在城市中体现出来。

商业综合体有着庞大的建筑体系、并具备多种功能及立体化的组织空间，因此与城市空间有着密切的联系。

但是,还有很多的商业建筑依然以建筑学为核心的设计研究方法，导致建筑、城市之间处于分裂的状态，不能融入到统一的环境系统中。

所以，无法创造应有的商业价值。

关键词：体验式；商业综合体；策略引言：目前，城市综合体的主力类型为商业综合体，由于商业地产的快速发展使其也得到迅猛的发展。

随着人们对城市多样化生活要求的不断提高，商业综合体从最简单的商场环境不断发展成不同性质、不同功能的商业环境。

本文通过对相关理论的研究分析、大量的实地调研并结合实际工程项目的应用研究，探寻以体验式消费模式为主导下商业综合体的设计方法。

1、商业综合体面临的挑战1.1购物渠道增加，购物人群分流目前，由于国内消费者心态日渐成熟和不断深入的市场改革，依靠铺设大量国际知名品牌店的商业发展模式和理念，其发展的市场越来越狭窄。

现如今，国内高端消费者不是转战海外，就是理性购买群体，并且电商的迅速崛起已成为市场发展的必然趋势。

电商的成本较低，运用便利的互联网模式，意味着商业市场革命时期的到来，改变了很多人的消费理念，其有着很大的发展空间。

1.2商业综合体同质化近几年中国的商业综合体建设有着极其迅速的发展，几十万的规模说动就动，其中三四线城市也参与其中，不一定何时就能出现一个商业综合体等，其发展相当的疯狂，正常的商业规律完全被违反了，但到最后，大多都因为不景气而倒闭。

其主要是因为，那些商业综合体建设有严重的同质化，没有特色，商业综合体集中建设，并且业态规划都差不多不新颖，互相耗着，不要求创新，以致后期经营不善而倒闭。

2、体验型商业越走越远由于商业地产间的激烈竞争越来越强，因此许多的商业地产商开始研究新的方式来吸引顾客，“体验式”也就由此产生。

其也是基于商业零售行业的不断发展升级的产物，以及购物场所的要求日趋多元化的驱动而来。

个商厦改变一座城——郑州正大世纪城市广场成功案例解析◎张粉层在郑州，闹的是城北，静的是城东。

然而一座商厦的建造，颠覆了整个城市的商业格局。

人气不旺的金山区紫荆山路，自从正大城市世纪广场耸立路口后，往日疏落的交通变得拥堵，往日寂静的城东被带旺起来。

因着正大城市世纪广场这一盛大商业盛宴的全力上演，郑州人倾情于集逛街、逛广场、逛公园、购物于一体的前所未有的CITYMALL消费体验。

因着正大城市世纪广场这一盛大商业盛宴的全力上演，商铺成为郑州中产阶级甚至平民百姓所津津乐道的投资话题……□楼盘：正大世纪城市广场□操盘：安佳置业郑州是个五朝古都，早在夏商时期，郑州就已成为重要的都邑。

虽然３６００年前的繁华旧梦早已湮没于尘土，但骑在中国铁路十字架上的郑州早已把“商”字深深烙在自己的肌肤上。

这个中原腹地，五衢通邑，京广线、陇海线在这里交汇，承东启西的位置，使郑州市场对周边省份乃至全国有着强烈的辐射影响，成为一块足以影响全国的战略要地。

郑州的商业地产觉醒较晚，价格相对较低，升值空间很大，这种投资上的“洼地效应”，使郑州近年来更成为地产商觊觎的对象，商厦、步行商业街、水景街．．．．．．开发商推陈出新，把商业做成了楼市的亮点。

独特的地理位置，浓厚的商业环境，可操作的商业地产项目……郑州因其营商氛围发生的深刻变化而愈来愈受地产商人的垂青。

在郑州有一个金水区，是郑州面积最大、人口最多的城区，河南省委、省政府所在地。

辖区内有亚洲最大的铁路运输编组站——郑州北站，纵贯全国南北的京深高等级公路与横跨东西的兰州至连云港的高等级高速公路在区内交汇。

正大世纪城市广场正处于此区。

正大世纪城市广场位于郑州金水区农业路与１０７国道的交界处、紫荆山路口，在地理位置上属于城乡结合部，在正大世纪城市广场项目建成前是一个完全没有人流的区域，更谈不上商业环境了。

安佳置业在接手该项目后，全面分析项目地块潜在的机会和优势，颠覆传统区位理念，提出“新城市中心的商业中心”理念，并充分利用当地的媒体资源，对项目进行全方位的包装，最终在毫无商气的地块上创造出开盘后五天就售馨的商业地产销售神化，并大大提升了项目的附加值和知名度。

商业区设计案例解析商业区设计是一个综合性的工程，旨在为商业活动提供一个完善的空间环境。

在商业区设计中，需要考虑到人流量、交通便利、商业设施等多个因素，以提升商业区的吸引力和竞争力。

下面是十个商业区设计案例的分析。

1. 时尚购物中心这个商业区设计案例以时尚和潮流为主题，通过独特的建筑风格和精心挑选的商店，吸引了年轻人和时尚爱好者的关注。

购物中心内部设计了宽敞明亮的走廊和舒适的休息区，为顾客提供了愉快的购物体验。

2. 创意创业园区这个商业区设计案例以创意和创新为核心，为创业者提供了一个有创意和灵感的工作环境。

园区内设有共享办公空间、创客工作室和会议室等设施，为创业者提供了良好的工作条件和交流平台。

3. 零售街区这个商业区设计案例以零售业为主题，将各类零售店铺集中在一起，形成一条繁华的街区。

为了提升商业氛围，设计师在街道两侧设置了休闲娱乐设施和户外座椅，吸引了更多的顾客前来购物和消费。

4. 主题餐饮广场这个商业区设计案例以餐饮业为主题，设计了一个集合了各类餐馆和小吃摊位的广场。

广场的设计融入了传统和现代元素，为顾客提供了一个品尝各种美食的场所。

同时，设计师还考虑到了顾客的就餐体验，提供了室内和室外的用餐区域。

5. 文创产业园这个商业区设计案例以文化创意产业为主题，为文化创意企业提供了一个发展和展示的平台。

园区内设有展览馆、艺术工作室和创意市集等设施，吸引了众多文化创意从业者和爱好者前来交流和展示作品。

6. 社区购物中心这个商业区设计案例是针对居民社区的购物中心，为居民提供了便利的购物环境。

购物中心内设有超市、药店、美容院等日常生活所需的店铺，方便居民购物和消费。

7. 休闲娱乐广场这个商业区设计案例以休闲娱乐为主题，为居民提供了一个放松和娱乐的场所。

广场内设有儿童游乐区、健身器材和户外剧场等设施，满足了不同年龄段人群的娱乐需求。

8. 商业办公综合体这个商业区设计案例将商业和办公两个功能融合在一起，为企业提供了一个集办公、会议和商务活动于一体的综合场所。

182城市建筑Urbanism and Architecture / 2024.08伸，得到了国家和地方政策的支持，大量民营医疗健康综合体纷纷涌现，功能内涵从单一的治疗疾病拓展到健康管理、医学研究、人才培养等方面，并与养老、康复、旅游、保险等新型健康产业发展相结合。

此类建筑表现形式多样，诸如健康产业城、医疗综合体、数字健康综合体、体医融合健康中心[1]等。

健康综合体作为“将医疗健康和商业零售这两种不同业态进行有机结合的一种模式”[2]，必然采用与商业综合体类似的市场化管理和运营理念，其设计既要满足医疗技术水平和管理服务品质的专业要求，又要体现建筑设计的空间环境特色和创新。

从总体来看，无论是国际还是国内，健康综合体的建设实践都有两个发展动向值得关注。

1.1　强调关注人性化疗愈环境设计传统医疗建筑更注重简洁高效地治疗患者的身体疾病，却常常忽略病人心理康复的精神需求。

随着人类医学的发展和医疗市场化运营模式的改变，人们在追求生理疾病康复的同时，也开始关注意念和心理层面的痊愈。

因此，一些发达国家的医疗建筑设计开始关注人性化疗愈环境的设计。

例如，墨尔本皇家儿童医院的内部公共空间（见图1）类似于商业综合体，除了必备的商业内街，还包含极具视觉冲击力的大型中庭，四层楼高的巨型毛毛虫雕塑与悬挂的蝴蝶相得益彰，水族馆的大型跨楼层圆形鱼缸则为整个医疗建筑的共享空间增添了活力。

候诊区的迷你“动物园”最终将这一逻辑推向高潮，孩子们通过与可爱的动物进行互动，在充满好奇心与愉悦感的空间氛围中缓解了病痛和紧张。

当代医疗空间环境设计越发注重融入疗愈理念，塑造空间的人性化体验感和多元化趣味性，在医疗建筑中越来越多地见到艺术展示空间或休闲商业场所，旨在为患者创造更便捷、更舒适、更愉悦的治疗和康复环境。

这种模式催生了医疗建筑环境中的艺术性趋向和商业化设计手法。

摘要 为适应时代发展的需要，健康综合体应运而生。

受传统综合医院模式的影响，这类综合体的设计容易偏向于追求洁净高效的医疗环境，而忽略复合功能与体验空间的需求。

广场典型设计案例
广场是城市中不可或缺的公共空间，是人们休闲娱乐、交流互动的重要场所。

一个好的广场设计能够提升城市品质，改善市民生活质量。

下面列举几个典型的广场设计案例。

案例一：颐和园九龙壁广场
这是一个表现中华文明建筑风格的广场，中国传统的红墙金瓦、雕梁画栋建筑风格与西方的现代科技元素结合。

广场的地势起伏适应了仿古与现代的设计风格，使人们在参观九龙壁时可以一览无余，营造出独特的空间魅力。

案例二：西湖广场
西湖广场以“水陆”为主题，展示了中国传统文化的特色。

水雕与地面景观相结合，让游客身临其境，仿佛置身于水天一色之中。

广场绿化布局合理，层次感强，绿地与建筑物相融合，使公共空间感更加宽敞开阔。

案例三：天安门广场
作为世界上最大的城市广场之一，广场的设计更注重了宏大、气势、开阔以及功能分区。

祖国红色的主调配合五星红旗格局，两侧的古建筑与阅兵台呼应，象征着祖国富强、人民安康、民族团结。

广场内部设有众多设施，如电子大屏幕、喷水池等，是举行大型庆典、游行活动的首选地点。

案例四：上海外滩广场
外滩广场是一个融合了文化、商业、休闲等多种元素的城市中心公共空间。

设计师运用了神秘和富有情感的艺术表现手法，将外滩浓缩于一个幻想的空间里。

广场内设有建筑物、雕塑、音乐喷泉等众多景点，吸引了众多游客的目光。

以上几个设计案例，不仅仅是空间设计，更是一种文化、艺术、理念的传达和表达。

提高城市广场的设计水平，使广场成为展示城市风貌的重要载体，是每个城市发展的必经之路。

一个商厦改变一座城——郑州正大世纪城市广场成功案例解析◎ 张粉层在郑州，闹的是城北，静的是城东。

然而一座商厦的建造，颠覆了整个城市的商业格局。

人气不旺的金山区紫荆山路，自从正大城市世纪广场耸立路口后，往日疏落的交通变得拥堵，往日寂静的城东被带旺起来。

因着正大城市世纪广场这一盛大商业盛宴的全力上演，郑州人倾情于集逛街、逛广场、逛公园、购物于一体的前所未有的CITYMALL消费体验。

因着正大城市世纪广场这一盛大商业盛宴的全力上演，商铺成为郑州中产阶级甚至平民百姓所津津乐道的投资话题……□ 楼盘：正大世纪城市广场□ 操盘：安佳置业郑州是个五朝古都，早在夏商时期，郑州就已成为重要的都邑。

虽然３６００年前的繁华旧梦早已湮没于尘土，但骑在中国铁路十字架上的郑州早已把“商”字深深烙在自己的肌肤上。

这个中原腹地，五衢通邑，京广线、陇海线在这里交汇，承东启西的位置，使郑州市场对周边省份乃至全国有着强烈的辐射影响，成为一块足以影响全国的战略要地。

郑州的商业地产觉醒较晚，价格相对较低，升值空间很大，这种投资上的“洼地效应”，使郑州近年来更成为地产商觊觎的对象，商厦、步行商业街、水景街．．．．．．开发商推陈出新，把商业做成了楼市的亮点。

独特的地理位置，浓厚的商业环境，可操作的商业地产项目……郑州因其营商氛围发生的深刻变化而愈来愈受地产商人的垂青。

在郑州有一个金水区，是郑州面积最大、人口最多的城区，河南省委、省政府所在地。

辖区内有亚洲最大的铁路运输编组站——郑州北站，纵贯全国南北的京深高等级公路与横跨东西的兰州至连云港的高等级高速公路在区内交汇。

正大世纪城市广场正处于此区。

正大世纪城市广场位于郑州金水区农业路与１０７国道的交界处、紫荆山路口，在地理位置上属于城乡结合部，在正大世纪城市广场项目建成前是一个完全没有人流的区域，更谈不上商业环境了。

安佳置业在接手该项目后，全面分析项目地块潜在的机会和优势，颠覆传统区位理念，提出“新城市中心的商业中心”理念，并充分利用当地的媒体资源，对项目进行全方位的包装，最终在毫无商气的地块上创造出开盘后五天就售馨的商业地产销售神化，并大大提升了项目的附加值和知名度。

亦庄生活创意广场
首先，亦庄生活创意广场以其独特的设计和丰富的文化活动吸引了众多的游客。

广场上有各种各样的商店、餐厅和咖啡馆，提供了丰富多样的消费选择。

此外，广场还经常举办各种文化展览、艺术表演和创意市集，为人们提供了一个欣赏艺术、交流思想的平台。

其次，亦庄生活创意广场也成为了当地居民的日常休闲娱乐场所。

在这里，人
们可以享受购物、品尝美食、观赏表演，还可以和朋友一起聚会聊天，放松心情。

广场的建立，让亦庄地区的居民不再需要到市中心才能找到一个有趣的地方，他们可以在家门口就能享受到一切。

最后，亦庄生活创意广场也为当地的创意产业发展提供了重要支持。

广场上的
商家大多是以文化创意为主题的，他们不断推出新的产品和服务，为当地的创意产业注入了新的活力。

同时，广场也为创意从业者提供了一个展示和交流的平台，让他们有更多的机会和更广阔的舞台。

总的来说，亦庄生活创意广场不仅是一个商业中心，更是一个融合了文化、艺
术和创意的综合性平台。

它为当地居民提供了丰富多彩的休闲娱乐选择，也为创意产业的发展注入了新的动力。

相信随着时间的推移，亦庄生活创意广场将会变得更加繁荣和有活力，成为这个地区的一张靓丽名片。

百强商业项目案例之二——正佳广场正佳广场——亚洲体验之都正佳广场和天河城在上世纪90年代初都是作为国务院批准的、在广州设立的两个中外合资商业零售试点单位。

天河城至2005年已是开业的第九个年头；而正佳广场因为资金原因，一度作为烂尾楼，搁置在天河最繁华的地段。

如今，正佳广场几经坎坷，终于以“亚洲首个体验游乐园” 的巨无霸姿态与世人见面。

虽然正佳广场已是十多年前的规划设计，但今天仍能超越群雄，取得亚洲购物中心霸主地位。

一度作为烂尾楼的正佳广场凭什么称霸？本文就对正佳广场的开发背景、定位、规划设计、招商推广及后期的经营管理进行了深度的解剖，以体现其在设计、策划、经营等方面的成功独到之处。

正佳广场概述正佳广场位于天河路与体育东路交汇处,连通6万平方米的市民广场。

在城市中轴黄金核心,是华南最大交汇点,13米过道直驳地铁一号线与三号线换乘站,与广佛地铁、珠三角城市轻轨网络连为一体。

地上七层，地下两层半东塔楼:48 层五星级酒店式公寓西塔楼: 3 0 层超甲级写字楼。

约100000个国内外品牌同场经营。

正佳广场以体验式购物为主题，采用剧场式的商业空间布局，设计日顾客流量80万人次，是集购物、休闲、娱乐、餐饮、康体、商务于一身的超大型购物中心。

经济技术指标占地面积：5.7 万平方米总建筑面积：42 万平方米总投资额：约40 亿元人民币功能定位：大型都市MALL停车位：1500 个投资商：大鹏集团发展商：广州正佳企业有限公司物业管理：广州市正佳物业管理有限公司建筑设计单位：美国捷得建筑事务所广州市设计院项目地址：广州市天河区天河路228 号珠三角经济一体化的发展1.1珠三角经济格局珠三角经过多年的发展与历史的沉淀，目前已经逐步形成以广州为顶点，东西两翼发展，珠海、深圳为地线，南沙为中心，各经济因子点状散布着城市的空间经济格局。

向西延伸：广州——番禺——顺德——中山——珠海向东管伸：广州——东莞——深圳——惠州广州是珠三角经济格局的核心，而天河区又是广州的商业中心，由此可见，天河区在珠三角商圈占据重要的地位。