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家具2021年第42卷第3期Furniture 2021 Vol.42 No.3工业设计江苏省历史文化街区文创产业S W O T分析及发展策略吴菱蓉(南京林业大学国存资产管理处，丨few 210037)摘要：为了缓解江苏省历史文化街区存在发展良莠不务、同质化严重、区域竞争力不强等情况，对能够带动历史文化街区良性发展的文创产业展开研究调研了解目前江苏省历史文化街区及其文创产业发展现状，对其文创产业的优势、劣势、犮展面临的机遇与挑战进行SW+OT分析，阐明文创产业存在竞争压力大、产品特色不突出等问题，基于江苏省历史文化街区的自身优势，提出相应的解决策略，以期为拢升江苏#历史文化街区的旅游竞争力和特色文创产品设计搓供参考关键词：历史文化街区；文创产业;SWUT分析；犮展策略中图分类号：TS664 文献标志码：\ 文章编号：丨000-4629(202丨）()3-0072-04Research on Cultural and Creative Product Design Strategy of Historical and Cultural Blocks in Jiangsu Province Based on SWOT ModelW U Lin^rong(Slalr-ownrd \>sels \1anag(k in(M it I)rpartm«*nl. N anjing K nrrsin t , Nanjing.21 (X)37,China ) Abstract：llisloriral and cultural Mocks arc iinporlaul cullural windows ol cities and even regions. AI presiMit, ihe (l(4vrl〇pnH»nt of historical and culUiral blocks in Jicin^su province* ^till facfs uneven develop-rncnl, st»rious homogenization and weak regional roiniH^tilivcMirss. Cullural and creative produc ts are one ol ihr (*l(rclivr ways to |)mmol(4the deve'Iopmrnl ol historical and cullural blocks. TIuMefore, improving l\\c rrgionality and innovaliveness ol cultural and cn^ative products will hrlp llie development of historical and cultural blocks in Jiangsu |)r()vince. I rider [\w background 〇(llu* (l(ivel〇|)mrnl ol historical cind cullur-al Mucks in Jiangsu province, this paper analyzes and discussrs ihr advantages,disadvantages, 〇|)|)〇rluni-tirs and chalhMi^t's ol cultural and creative products of historical and cullural blocks in Jiangsu province based on SWOT nuxlrl. Y\\r ronvs|)〇n(ling design slralegirs arr put forward with i\n aim to provide refer-eurr lor improving the tourism com petitiveness ol Inslorical and cultural Mocks in Jiangsu province an<l ihe design olCharaclrrislic cullural and creative products.Key words：historic al and cultural district ;rultural and civalivr products ;S\\ OT m odel;Jiangsu province随#中国全面融人全球化的进程日益加快，历 史义化街k成r一张“文化名片”，具有极高的游览 和研究价值，其旅游竞争力不言而喻而目前江苏省历史文化街K及其文创产业发展存在在商业模 式间化、同质化严煎等问题,缺少系统理论的指导 本研究M作M过s W O T校型对江苏m万史文化街 区文创产业进行分析和探讨，提出相应的解决策略，以促进江苏打W史义化街区的n j•持续发展1江苏省历史文化街区及其文创产业发展现状1.1R苏咨历史义化街区发展现状历史文化街K在国际上一般被称为“历史街 区”，兴起于20世纪60年代，法国和日本是较早立基金项H 苏宵社会科学坫金项ET生态系统视域下的江苏历史文化街区再小^衍十文创产品开发研究”（17YSD005>作片简介：乂•芟槐（1980— 女.副教授，研究方向为城市规划设汁.牛.态景觇设丨丨和党建思想政治教行K-mail：5l9906859@q<i.c.m 引文格式：Z备界•丨"山欠化街K文创产、丨卜\\(>’丨’分祈及发丨接策略丨J|.家U.2021,42072 Furniture工业设计家具2021年第42卷第3期Furniture 2021 Vol.42 No.3法保护的国家111在闺外的相关研究中，不少学者 认为“卜I物馆化”+利于>1彳地遗产的保护.I f l丨历史文化街K具济遗产保护利川、满足现代旅游需求等 优势，同时能够为政府增加公共事业收人、减少成 本损耗，并通过文化输出勹教疗提升历史文化街区 的可持续发展121:与闻外相比,我国在20世纪80年代才正式提出历史文化街K的概念,而后颁布了相 应的法律法规.m汀到2〇 15年我丨hi才正式颁布r第 一批中闻历史文化街K名中，次年，江苏咨确定并 公布了江苏VT历史义化街K名中.主要有建筑群、古街道、古镇等类别，其主要特点和代表街区，如表 1所示表丨江苏省历史文化街区的分类与特点Table 1The types and characteristics of historical and cultural blocks in Jiangsu Province 类別代表街区特点逮筑类南京朝人宮，苏州拙政阅、淮安龙窝驻名人故w.保留较为A幣的让筑群商业形式主要以门槊构卖为主，辅以周边文创产品街道类南京夫子庙、苏州平n:路、扬州东关街保留一定的古建筑、古桥之外，也保留r居民区从街道向周边拓宽，形成较成体系的商业区，涵盖衣食作行等多个方面古镇类尤锡迅山淮安河卜7r镇占钺类历史文化街逍似1:苏打坫忭色之一以景区门頌n丨併卖?*1地特产为主由表l可知，虽然江苏省历史文化街区呈现出 了不同的面貌，但仍存在着商业模式固定、文化输 出匮乏、发展良莠不齐等问题近年来，针对这些 问题，w内学界主要又注艿环境合理改造，如叶露 事”通过梳理门东历史文化街k的演进历程和场所 文咏.提出历史文化街K的“微更新”理念及其改造 方法;任新宇等141基于生态设计视角提出城市家具 的设计理论，表明城市家具具备成为历史文化街区 再设计中亮点的潜力值目前仍集中于某一街区、某一城市，缺乏对江苏行内各历史文化街K进行的 系统分析:，1.2 •丨n苏省历史文化街试义创产业发展现状文创产业足历史义化街K发展另一条有效途径，弥补了环境改造周期长、见效慢的劣势，具有传 播广泛、收益见效快的优点，主耍以历史文化、非遗 文化等为基础展开，其主要形式有景区形象设计151、工艺戈术产品、周边义创产品等，如阍1所示基于地域文化要素制诅义创产品设i I•策略是目前常见 的研究手段叭如辻设较为成功的历史文化街K南 京夫子庙街K、苏州平汀.路、徐州户部山等南京夫子庙以科举文化为线，将研究、教学、交流、文化、旅游等功能串联于一体，丨:至中国科举博物馆，下 至科举主题的丨丨川品，能够是旅客受到科举义化的 熏陶171徐州致力于打造汉文化大IP，倡导功能多 元化，汗发汉文化旅游纪念品以提)T W O!文化街区 的影响力^&夫子庙形象设计Fig. 1h.苏州宋锦T/艺品《•.惠山泥人图丨江苏省历史文化街区文创产品The cultural a n d creative products of Jiangsu historical an d cultural blocks(1.周边产品2江苏省历史文化街区文创产业分析S W O T模咽分析玷一种经典的策略分析方法，通过分析研究对象的内部优势、劣势和外部环境分 析，找出研究对象发展可能产生的机遇和威胁，把 各个因素相互联系、对比、重构来寻找适合研究对象战略B标实现的经'A:策略1U>1P前在文创产业发展中已经“ r一逛的研究，打助于提升区域义创 产业的发展2.1优贽2.1.1较为灵活的资金来源历史义化街k ij盼物m文物保护类型不同，最Furniture073家具2021年第42卷第3期Furniture 2021 Vol.42 No.3工业设计大限度地保留了当地人民的生活面貌，具有商业化 的基础和文化创意产品开发的经济基础其次,江苏先斫把扼住了改|丫•:汗放、创新职动转塯等多个机 遇，是探索现代化中国发展之路的先遣部队，其综 合经济实力一直处于中同前列，为江苏省历史文化 街k文创产业的发展奠定r扎实的经济基础""2.1.2内容丰富的文化与T.艺汀.亦各城市的历史义化街K均行特色文化或 工艺，如南京科举文化、苏州桑蚕义化"'徐州汉文 化等特色文化，苏州刺绣、无锡精微绣、扬州螺钿、南京云锦、惠山泥人等特色T艺，为打造区域和谐 而又具备差异性的文创产品提供精神内核同时, 南京夫子庙、苏州平路、高淳丨坤际慢城等广力人 知的热门景点，更为其余历史文化街区的发展提供 一定的借鉴：>2.2劣势2.2.1产品特色不明W.由于缺乏对历史发展的剖析，难以挖掘深层的 精神内核，江苏宵部分W史文化街K未能形成丨'丨4特色，wifi丨导致r各w史文化街k发展不平衡发展较为落c•的历史义化街丨< 力r规避风险，完仝照 搬发展较好的街K投:式，导致M终义创产品类咽和 主题同质化严重，缺乏K域文化特性和创意性，失去广文创产品的内核力11312.2.2 H身制度缺陷由于我国历史文化街区受住房城乡建设部、丨却家文物局、各地政府共同管理，其主要目的是更好 地保护我丨优秀历史文化遗存，济非营利的坫木 属性，因此公益性是历史文化街K文创产品必须考 a的要矣•之一，而义创产品需要如>]大众和市场的 认可为了维持市场性和公益性之N的平衡，相艾 部门不会进行较大成本的批量生产，因此产品品类 局限、创新性不足此外，穿业人才队伍薄弱也玷 文创产、Ik发展劣势之一2.3机遇2.3.1多元的市场需求义创产品是文化输出的重要手段随着人们物质水平的提高，公众出行的机会变多，旅游业蓬 勃发展，加之自上而下的弘扬民族传统文化，增加 民族丨'丨染感态势的发展.公众对于W史义化街K的 文创产品有着更为强烈的需求刘俊哲等1141基于 消费者偏好对文创产品的市场需求进行分析，研究表明消费者的性别、年龄、行为习惯对其产品偏好 有着取要影响整理来看，消费者偏爱实用性强、创意独特的文创产品，女性的喜好更为多元，老年 旅客01偏爱于传统以卩1的产品多元的市场W求 为江苏省历史文化街区文创产品的设计提供了更 多的选抒2.3.2不断完善的产、丨k环境2016年5月，《国务院办公厅转发文化部等部门 关于推动义化文物1Y1.位文化创总产品开发若十总阽 的通知》(以下简称《通知》)的发布表明政府对于文 创产品开发的积极态度。
现在老街改造的趋势有哪些老街改造是当前城市发展的一个重要方向，通过对老街进行改造，可以提升城市的品质，促进经济的发展，改善居民的生活环境。
下面，我将从城市更新、保护历史文化、提升居住环境和促进文化创意产业发展四个方面介绍现在老街改造的趋势。
首先，老街改造的一个趋势是城市更新。
随着城市化进程的加快，城市的老旧区域逐渐被开发利用。
老街作为城市历史文化的见证和人文风貌的代表，具有很高的开发价值。
通过对老街进行重新规划和整治，可以改善原有的道路、绿化和交通设施等基础设施，提高城市的形象和品质。
同时，将住宅、商业、办公等功能组合在一起，形成多样化的城市空间，满足居民的多样化需求。
其次，老街改造还注重保护历史文化。
老街通常具有丰富的历史文化底蕴，体现了城市的传统和独特的韵味。
在改造过程中，需要保护老房子、老街巷及其它具有历史与文化价值的建筑，保留历史遗迹、文物保护单位和传统建筑风貌，以保持城市的历史连续性和文化特色。
同时，结合现代科技手段，利用数字化技术还原城市的历史面貌，让人们更加直观地了解城市的历史与发展。
第三个趋势是提升老街的居住环境。
传统的老街区通常存在交通拥堵、环境脏乱差等问题，影响居民的居住品质。
老街改造将注重提升居住环境，改善交通流线，增设人行道和自行车道等便民设施，同时加强对噪音、污染等环境污染的治理，营造一个干净、舒适、宜居的居住环境。
最后一个趋势是促进文化创意产业的发展。
老街改造不仅仅是简单的建筑整治，更是对文化创意产业的培育和发展。
通过挖掘老街的历史文化资源，发展文创产品和旅游项目，吸引游客和文化创意产业的参与者，进一步激活老街区的活力，促进当地经济的发展。
总之，现在老街改造的趋势包括城市更新、保护历史文化、提升居住环境和促进文化创意产业发展。
这些趋势在一定程度上促进了城市的可持续发展，提高了居民的生活质量，更好地保护和传承了城市的历史文化。
同时，老街改造也面临着挑战，如如何平衡文化保护和经济发展的关系，如何保持老街的独特魅力而不同质化等。
历史文化街区保护与规划近年来，历史文化街区的保护与规划成为了城市发展的重要议题。
历史文化街区是城市的瑰宝，是城市记忆的载体，也是城市品质的体现。
然而，随着城市化进程的加速，许多历史文化街区面临着被拆除、改建或者失去原有特色的风险。
因此，保护和规划历史文化街区，成为了城市发展中的重要任务。
一、历史文化街区的价值与意义历史文化街区是城市的文化遗产，它承载着城市的历史记忆和文化传统。
在历史文化街区中，我们可以感受到城市的独特魅力，了解到城市的发展历程。
这些历史文化街区不仅是城市居民的精神家园，也是吸引游客的重要景点。
保护和规划历史文化街区，不仅可以保留城市的历史文化遗产，也可以为城市的经济发展和文化交流提供新的动力。
二、历史文化街区的保护与规划现状目前，我国在历史文化街区的保护与规划方面已经取得了一定的成绩。
一方面，政府加大了对历史文化街区的保护力度，出台了一系列的法律法规，明确了历史文化街区的保护责任和标准。
另一方面，许多城市开始进行历史文化街区的规划和改造，通过提升环境质量、改善交通条件等手段，使历史文化街区更好地融入城市的发展。
然而，仍然存在一些问题。
首先，历史文化街区的保护与规划工作缺乏整体性和系统性，各地的保护标准和规划方案存在差异。
其次，历史文化街区的保护与规划往往与城市发展的利益冲突，有时会因为经济利益的考量而忽视对历史文化街区的保护。
此外，历史文化街区的保护与规划工作还存在着专业性不足、民众参与度低等问题。
三、历史文化街区保护与规划的方法与策略为了更好地保护和规划历史文化街区，需要采取一系列的方法与策略。
首先，政府应该加强对历史文化街区的保护与规划工作的领导和组织，明确责任分工，建立健全的保护与规划机构。
其次，要加强对历史文化街区的调查与研究，了解其历史沿革、文化特点和发展潜力，为保护与规划提供科学依据。
同时，应该加强与相关专业机构的合作，吸引专业人才参与保护与规划工作。
此外，历史文化街区的保护与规划还需要注重民众的参与与共享。
商业街区业态规划方案（一）引言概述：商业街区业态规划方案（一）
商业街区的业态规划是一个关键性的工作，对于商业街区的经济发展和城市形象的塑造起到了重要的作用。
本文将对商业街区的业态规划方案进行探讨，并针对五个重要的方面进行详细阐述。
正文：
一、商业街区的整体定位
- 定义商业街区的核心概念和目标
- 分析商业街区的地理位置和周边环境
- 探讨商业街区对目标受众的吸引力
二、商业街区的业态优化
- 研究商业街区内各类业态的现状和发展潜力
- 制定相应的业态引进策略，提高商业街区的整体竞争力
- 探索创新业态，增加商业街区的吸引力和特色
三、商业街区的空间布局
- 分析商业街区现有建筑的适应性和发展潜力
- 优化商业街区的空间布局，提升人流量和客户体验
- 考虑交通流线、景观设计等因素，实现商业街区的功能最大化
四、商业街区的公共设施建设
- 审视商业街区现有的公共设施，提出改进建议
- 规划和增设更多公共设施，满足市民的各类需求
- 打造独特的公共空间，提供休闲、娱乐和社交的场所
五、商业街区的可持续发展策略
- 探讨商业街区的生态环境保护和资源利用
- 提倡绿色建筑和可持续发展的理念
- 强调社会责任感，鼓励商业街区与社区的互动和合作
总结：
通过对商业街区的业态规划方案进行详细阐述，可以使商业街区更加具有竞争力和吸引力。
合理的商业街区规划可以实现商业与社会效益的最大化，并提升城市形象和居民生活质量。
因此，在制定商业街区业态规划方案时，应综合考虑定位、业态优化、空间布局、公共设施建设和可持续发展策略等多个因素，以实现商业街区的全面发展。
城市老旧商业街区活力提升策略随着城市的发展和变迁，一些老旧商业街区逐渐失去了往日的繁荣和活力。
为了提升这些老旧商业街区的活力，需要制定一系列策略，下面我将提出几点建议。
街区的整体规划和布局需要进行优化。
针对老旧商业街区存在的拥堵、狭窄、杂乱等问题，应进行整体的改造和翻新。
可以拆除一些陈旧的建筑，重新规划街道和广场的布局。
增加公共空间的比例，留出更多供行人和游客活动的场所。
要重视商业环境的提升。
商业街区的繁荣与否和商业氛围有着密切的关系。
可以引入一些知名品牌和特色小店，打造具有吸引力的购物环境。
要加强商业氛围的塑造，组织一些特色市集、艺术展览、表演等活动，增加商业街区的吸引力和人气。
完善基础设施建设。
老旧商业街区的基础设施可能存在老化、不完善的问题。
需要对街区的路灯、排水系统、供电设备等进行检修和改造。
提供便捷的交通、通信和能源供应，为商业街区的发展提供良好的基础设施支持。
第四，要鼓励创新和特色。
老旧商业街区需要寻找自身的定位和发展路径。
可以根据街区的历史和文化特点，打造特色街区。
通过文创产品、特色美食、地方特产等形式，突出街区的独特魅力，吸引更多的游客和消费者。
要鼓励商业街区内的企业和商户创新经营方式，推出有特色的商品和服务。
要做好协调和管理。
提升老旧商业街区的活力需要各部门的协同配合和管理。
要建立健全的管理机制，明确各方的职责和权责。
加强与商户和居民的沟通和合作，形成良好的共治机制。
要注重街区的日常维护和管理，保持街区的整洁和安全。
提升城市老旧商业街区的活力是一个复杂而综合的工程，需要从规划、商业环境、基础设施、创新和管理等多个方面入手。
只有综合施策，才能真正提升老旧商业街区的活力，使其焕发新的生机和活力。
试论历史文化街区的更新改造随着城市化进程的不断加快，历史文化街区的更新改造成为了城市发展中的重要议题。
历史文化街区承载着丰富的历史文化底蕴，是城市的标志性景观和重要的文化遗产，但同时也存在着一些老旧、破败和脏乱的现象。
对历史文化街区的更新改造，是为了让这些地方既保持其独特的历史文化风貌，又能满足现代城市发展的需要。
本文将试论历史文化街区的更新改造，探讨其重要性、现状和挑战，并提出相关解决策略。
一、历史文化街区的重要性1. 传承历史文化历史文化街区是城市的历史见证，承载着深厚的历史文化内涵。
这些地方不仅是城市的发展根基，也是城市的文化底蕴。
通过对历史文化街区的更新改造，可以有效保护和传承这些历史文化，使之成为城市的一张名片，并吸引更多人来了解和体验这些城市的历史。
2. 促进城市发展历史文化街区的更新改造，可以为城市注入新的发展动能。
通过改善街区的基础设施和公共服务，提升其文化旅游价值，吸引更多的游客和投资者前来，从而促进经济的发展。
对历史文化街区的改造也可以刺激文化创意产业的发展，从而丰富城市的文化生活。
3. 提升城市形象历史文化街区是城市的重要景观，对其进行更新改造可以提升城市的整体形象。
通过改善环境和建筑、打造特色商业街区、丰富文化活动，可以使历史文化街区焕发新的生机，成为城市的亮丽名片，提升城市的知名度和美誉度。
二、历史文化街区更新改造的现状和挑战1. 破败老旧许多历史文化街区存在着建筑老旧、环境脏乱等问题，给人以不良印象。
这些问题不仅影响了游客的体验，也影响了当地居民的生活质量。
一些老旧的建筑也存在着安全隐患，需要进行维修改造。
2. 发展压力随着城市化进程的不断加快，一些历史文化街区也面临着发展压力。
部分历史文化街区过于拥挤，交通拥堵，缺乏公共服务等问题，影响了当地的发展。
如何在保护历史文化的满足城市发展的需要，成为了一个亟待解决的问题。
3. 文化保护在历史文化街区的更新改造过程中，如何保护好历史文化的原貌，成为了一个重要的挑战。
引言概述：旅游特色街区规划是指在城市景区中规划和建设独具特色的街区，以吸引和满足游客的需求，提升城市旅游的品质和形象。
旅游特色街区规划需要考虑街区的定位、规划原则、功能布局、建筑风格、文化内涵等方面，旨在为游客提供理想的旅游体验。
本文将从定位、规划原则、功能布局、建筑风格和文化内涵五个方面，详细阐述旅游特色街区规划的重要性与方法。
正文内容：一、定位1.考虑城市定位和地理位置，选择合适的街区作为旅游特色街区。
2.研究街区的历史、文化、艺术和自然特色，确定其特色和风格。
3.分析目标游客群体的需求和喜好，选择适合他们的旅游特色街区。
二、规划原则1.符合可持续发展原则，注重生态环境、资源利用和社会影响。
2.考虑功能的多样性和互补性，为游客提供多样化的体验和服务。
3.强调与周边景区的联系和衔接，形成整体的旅游目的地。
4.鼓励公众参与，提高旅游特色街区的社区认同感和参与度。
三、功能布局1.根据街区的特色和定位，规划不同类型的建筑和设施，如商业区、文化展示区、休闲区等。
2.通过合理的交通规划和道路设计，提供方便的交通接驳和游览路径。
3.考虑配套服务设施，如餐饮、住宿、停车场等，满足游客的基本需求。
4.设计公共空间，为游客提供休息、游览和互动的场所。
5.引入创新科技和数字化技术，提供个性化的旅游服务和体验。
四、建筑风格1.结合街区的历史和文化背景，选取合适的建筑风格，突出地方特色。
2.注重建筑的功能性和可持续性，在保持建筑风格的同时，提升建筑的舒适度和环保性。
3.设计建筑立面和景观元素，打造视觉上的吸引力和观赏性。
4.结合艺术和文化活动，丰富建筑空间的内涵和表现形式。
5.加强与周边建筑和环境的融合，形成协调美观的街区景观。
五、文化内涵1.挖掘和保护街区的文化遗产和历史记忆，展示地方的独特文化。
2.发展文化创意产业，引入文化输入和创意企业，为街区增加活力和吸引力。
3.举办文化和艺术活动，如展览、演出、手工艺市集等，增加游客的互动和参与度。
历史文化街区开发特点及趋势历史文化街区发展趋势及特点在经历了同质化放量增长阶段之后，商业地产竞争的惨烈使“主题化”成为开发商关注的焦点，体育地产、旅游地产、文化地产和影视地产等主题地产应运而生。
其中，以历史文化为主题的商业街区开发备受青睐。
历史文化商业街区使传统历史文化与现代文明得以融合，既体现本土传统文化，又展现现代时尚生活。
当前，体现本土文化认同和现代生活方式的商业街区，如香港兰桂坊、上海新天地和南京1912等，成为城市的商业文化名片和现代城市运营的点睛之笔。
其实，商业街区自古以来就有，并经历了漫长的发展历程，但历史文化商业街区与一般的商业街区和商铺是有很大区别的。
历史文化商业街区独具特色的历史文化底蕴决定其特定的生存条件和获利方式，在商业地产竞争异常激烈的今天，只有采取符合其内在规律的开发策略才可能取得成功。
目前，以历史文化商业街区形式出现的地产开发模式，在国内还处于起步阶段。
那么，历史文化商业街区的开发有怎样的特点？典型的历史文化商业街区经历了何种涅槃才换来如今的光彩？未来的历史文化商业街区将朝着怎样的趋势发展？上海易居房地产研究院在对商业地产创新模式系统研究的基础上，提出历史文化街区的开发特点、运营模式和发展趋势等。
今精选部分成果与您分享，希望对志于商业地产的业界同仁有所帮助。
历史文化商业街区，指的是在有一定历史文化底蕴和传统特色的区域地段，注入“文化、休闲、创意”元素，将其策划改造成为具有“国际性、文化性、时尚性”的休闲娱乐场所。
历史文化商业街区让传统历史文化与现代文明得以融合，既体现本土传统文化，又展现现代时尚生活。
当前，体现本土文化认同和生活方式的商业街区，已经被广泛认为是更具亲和力和更可持续发展的经典模式，如香港兰桂坊、上海新天地、南京1912等。
历史文化商业街区侧重文化脉络和历史传承，通常以所在区域的历史资源和元素为文化类型，适当划分各区域功能，建设一流现代化基础设施以满足消费者的需要；同时，借助历史文化的传播性、感染力以及先进设施的便捷性、现代感，历史文化商业街区创造了一种新的休闲娱乐体验方式，让人们享受现代生活的同时感受历史，品味过去。
城市更新规划中的历史文化街区保护与改造近年来，随着城市化进程的不断推进，城市更新成为了一个热门话题。
城市更新旨在提升城市的功能和形象，改善居民的生活质量。
然而，在城市更新的过程中，历史文化街区的保护与改造成为了一个亟待解决的问题。
本文将探讨城市更新规划中历史文化街区保护与改造的重要性，并提出一些相应的策略和建议。
一、历史文化街区的保护意义历史文化街区是城市的瑰宝，承载了城市的历史记忆和文化遗产。
保护历史文化街区不仅可以让人们感受到城市的历史韵味，还可以促进城市的可持续发展。
首先，历史文化街区是城市的名片，可以吸引游客和投资者，带动旅游业和经济发展。
其次，历史文化街区是城市居民的精神家园，保护这些街区可以提升居民的归属感和幸福感。
最后，历史文化街区的保护也是对城市文化多样性的尊重和保护，有助于传承和弘扬城市的独特文化。
二、历史文化街区的保护与改造的挑战然而，历史文化街区的保护与改造并非易事。
首先，历史文化街区的保护需要投入大量的资金和人力资源。
保护一座历史文化街区需要进行文物修复、环境整治等一系列工作，这些都需要耗费大量的资金和人力。
其次，历史文化街区的改造也面临着保护与发展的矛盾。
一方面，我们需要保护历史文化街区的原汁原味，另一方面，我们也需要适应现代城市发展的需要。
在保护与改造的过程中，如何平衡这两者之间的关系是一个难题。
此外，历史文化街区的保护还需要协调各方利益，包括政府、开发商和居民等。
这些利益的冲突可能导致保护工作的困难和延迟。
三、历史文化街区保护与改造的策略为了解决历史文化街区保护与改造的问题，我们可以采取以下策略。
首先，建立健全的法律法规和政策体系，明确历史文化街区的保护责任和标准。
政府应该加强对历史文化街区的管理和监督，确保保护工作的顺利进行。
其次，加大对历史文化街区保护的投入力度。
政府可以通过设立专项基金或引入社会资本等方式，提供资金支持。
同时，政府还可以加强对文化产业的扶持和引导，通过文化创意产业的发展来促进历史文化街区的保护与改造。
城市历史文化街区保护与更新规划在城市的发展进程中，历史文化街区宛如一颗颗璀璨的明珠，承载着城市的记忆与灵魂。
然而，随着现代化建设的加速，这些珍贵的文化遗产面临着诸多挑战，保护与更新成为了至关重要的课题。
城市历史文化街区具有独特的价值。
它们是城市历史的见证，记录了城市的发展脉络和文化传承。
走在古老的街道上，我们能感受到岁月的沉淀，触摸到历史的痕迹。
这里的建筑风格、街巷布局、传统工艺等，都蕴含着丰富的文化内涵，是城市特色的重要体现。
然而，当前城市历史文化街区面临着严峻的形势。
一方面，城市化的快速推进使得许多历史文化街区被拆除或改造，原有的风貌遭到破坏。
另一方面，缺乏合理的规划和管理，导致一些街区过度商业化，失去了原本的文化韵味。
此外，年久失修、基础设施落后等问题也严重影响了街区的生存和发展。
那么，如何进行有效的保护与更新规划呢？首先，要树立正确的保护理念。
保护不是简单的封存，而是在尊重历史的基础上，让街区适应现代生活的需求。
这意味着要保留街区的原有格局和特色建筑，同时对其进行修缮和维护，使其能够长久地保存下去。
规划过程中，要进行深入的调研和分析。
了解街区的历史渊源、文化特色、建筑风格以及居民的需求，为制定科学合理的规划方案提供依据。
比如，对于具有重要历史价值的建筑，要采取严格的保护措施，按照原有的工艺和材料进行修复；对于一般性的建筑，可以在保持外观风貌不变的前提下，对内部进行改造，以提高居住和使用的舒适性。
在功能更新方面，要注重多样性和适应性。
可以引入一些与文化相关的产业，如手工艺品制作、文化创意工作室等，既能传承和弘扬传统文化，又能为街区带来新的活力。
同时，也要完善基础设施，改善居民的生活条件，如增加公共绿地、停车场、污水处理设施等。
保护与更新规划还需要注重社区参与。
居民是街区的主人，他们对街区的感情深厚，了解情况。
因此，在规划过程中要充分听取居民的意见和建议，让他们参与到规划的制定和实施中来，这样才能保证规划的可行性和可持续性。
主题街区发展的战略性趋势研究深圳力扬美景旅游策划设计咨询机构原创一、主题街区的关键要素主题街区是依赖于市民聚集居住区域而逐步产生的一种具有场所感和便利性的生活空间形态。
主题街区有别于一般的街区，主要是由于在街区的开发建设与发展管理的全过程中始终贯穿着一个或多个主题。
这里的主题是一种文化的积淀、一种生活方式的积累、一种时尚元素的符号、一种感召力量的体现。
根据深圳力扬美景旅游策划设计咨询机构的研究，我们认为主题街区的关键要素主要包括以下4 方面：①主题：主题是主题街区的核心主线。
主题包括了街区内的文化积淀和街区所包含的时尚元素。
主题的选择可以多元化，可以复合搭配，但必须与街区的历史和生活实际相结合。
②场景：场景是主题街区的物质构景基础。
场景由街区氛围、街区活动、建筑景观组成。
场景是街区主题体现的重要大环境，场景的设计和营造应与主题密切配合；主题街区的开发，街区主题的决定应该根据已有的场景进行适度的选择。
②3空间：主题街区的空间构成既有私人空间，也有公共空间。
私人空间和公共空间的功能设置分为生活配套、公建配套和商业配套。
生活配套是为了街区内居民或者街区外来人员的生活所需而设置的空间配套。
商业配套则是街区内商业经营所需的区域和场所。
共建配套就是街区居民和外来人员的公共活动空间。
②4 商业模式：主题街区的商业模式包括了街区的生活方式、动态消费和经营社区。
街区生活方式为主题街区的商业模式提供了经营方法和理念的取材方向。
街区动态消费方式为商业模式经营策略提供依据。
经营社区则是主题街区内商业模式运作的场所。
二、主题街区的定位维度1. 目标市场从市场营销的角度看，目标市场的选择是主题街区在确定主题前首先对自身的开发对象做出一个明确的规定。
根据影响消费者需求特点的明显标志，把主题街区有可能面向的市场划分为若干个具有不同需求的差别群体，进行市场细分。
在根据各个细分市场的具体评估标准，选择对于主题街区具有开发潜力的目标市场，确定主题街区的具体服务受众，根据目标市场设计主题街区的产品设置，这是主题街区定位维度的首要方面。
2. 主题选择主题街区主要体现的就是街区的“主题”，换句话说，“主题”就是该街区的卖点，是该街区吸引消费者的重头戏。
“主题”是主题街区的灵魂，也是贯穿整个项目始终的主线。
“主题”的选择要新颖、独特、别具匠心，“主题”的选择更是要突出当地的地方特色和文化特点。
“主题”的选择应该和当地的文化风俗、社会风貌、生活习惯相联系，应该深刻挖掘蕴涵地方特色的资源，使街区“主题”与该地风土人情相互融合，相互渗透，以更好的彰显主题街区的魅力。
3. 地理区位地理区位是主题街区需要重点考虑的定位维度之一。
地理区位在一定程度上对主题街区的经营具有重要的影响。
地理区位的交通方便度、资源集中度、商业聚集度和社会文化氛围都深刻地影响着主题街区的发展。
地理区位的选择必须与主题街区的主题营造、功能设置相适应，如以商业地产开发的主题街区应选择商业聚集度较高，交通条件便利枢纽地区；而以休闲、生态、度假等设置主题的街区就应该选择相对较为悠闲的地理区位。
4. 功能结构功能结构在一定程度上决定了主题街区的“主题”选择和开发规模。
功能结构可以分为单一功能和复合功能两种。
单一功能就是主题街区的开发主要提供单一种的功能设置。
而复合功能就是主题街区的开发集中了两种或两种以上的功能设置。
随着主题街区的发展和商业地产的逐步兴起，主题街区的功能结构必然从单一型向复合型发展，“主题”的内涵也会从单一化向多元化发展。
5. 商业模式商业模式是指企业建立以及运作的那些基础假设条件和经营行为手段和措施，包括了盈利性组织和非盈利性组织的商业模式。
主题街区的开发要考虑商业模式的选择，应该充分发挥街区自身的资源优势，协调好商业模式中的各项流程，设计出优质的主题街区产品，利用良好的商业运作模式促进主题街区的发展。
6. 开发规模主题街区的开发规模会受到多方面的限制，在经过对市场、主题、区位、功能、模式的选择后，根据投资主体自身的开发建设实力，便可以确定主题街区的开发规模。
主题街区的开发规模一定要与各个维度之间密切结合，不能一味盲目求大、求多，必须结合多方面的制约因素，在出精品、出优质品的前提下，对主题街区的开发规模有一个准确的评估7. 投资主体投资主体是主题街区开发的重要利益相关者之一，投资主体决定主题街区的资金来源保证。
投资主体可以多元化，但必须保证其开发实力足够的雄厚，以保证主题街区开发的顺利进行和其可持续发展。
8. 经营理念经营理念是一个主题街区运营的指导思想，经营理念的先进与否直接影响到主题街区的从开发到运营过程中的一系列经营状况。
主题街区的开发必须要引入国际国内先进经营管理理念，优化经营管理手段，使主题街区的发展逐步进入良性循环。
三、主题街区未来发展的战略趋势1. 泛化核心功能主题街区重点在于“主题”的营造，主题的反映与街区功能的体现密切相关。
主题街区的出现不仅仅是以“主题”为卖点，更是以其强大的综合功能的提供而具有吸引性。
因此主题街区在未来的发展上其街区核心功能会进一步泛化。
主题街区会融合各种功能于一身，例如：居住、购物、娱乐、休闲、庆典、会展、地产等方面。
而从主题街区的各种利益相关者来看，他们对主题街区不同的追求也会促使主题街区核心功能的泛化。
旅游者追求在街区中的感觉最好；街区从业者追求薪酬最高；街区经营者追求利润最大；街区投资者追求回报最快；街区竞争者追求优势最强；街区管理者追求业绩最优。
街区之内从街区居民、客商到业主，各个群体之间都希望主题街区的功能多元化，以达到人流、物流、资金流、信息流等在流向、流速、流量和流质方面的优化，强化主题街区的核心优势。
2. 加强资源整合主题街区并不像一般的私人空间一样，独立于城市系统之外，主题街区是城市系统的组成部分，必须与城市的系统发展相协调。
主题街区内的私人空间和公共空间既有相对性，也有融合性，两者之间相互支持，相互渗透。
与此同时，主题街区与城市之间的外部联系也是非常密切。
加强主题街区与城市资源的相互整合，有利于两者之间的相互发展。
主题街区的生活配套、商业配套、共建配套既为主题街区内服务，同时也为城市服务；而城市的公共资源也为主题街区的发展提供支持系统。
主题街区开放性地融入城市，共享城市的配套资源，也使城市更大程度地利用街区资源。
3. 转换商业模式主题街区的商业模式的发展，会从现今的独立经营、自负盈亏走向共享市场、多赢制胜。
商业模式的转变会经历五个转型：从空间系统来看，商业模式的发展会从封闭性系统转向开放系统；从经济系统来看，主题街区的商业模式会从主导经济转向混合经济；从街区消费能力来看，主题街区的消费模式会从静态消费转向动态消费；从街区经营组合来看，商业业态的简单化会向多元化转化；从商业模式的操作方式来看，主题街区会从圈地运动式向街区时代转变。
4. 改进收益能力主题街区在未来的发展上，收益能力将得到改进。
收益能力将从过去单纯的、分散的盈利点收益转向整合的价值链收益，再从价值链收益向价值体系转变。
收益能力的发展将经历：“点"线"面”的过程。
在这个过程中，街区收益将逐步实现最大化。
街区收益从一种简单意义上的资本增值，向建筑增值、生活增值、土地增值、资本增值复合型增值迈进，在此基础上再向商业模式增值发展。
5. 扩张开发规模主题街区未来发展的战略趋势在规模上会出现扩张的态势。
主题街区在规模上的扩张可以从：街区的占地规模；街区所获得的投资规模；街区内的建筑规模；街区可容纳的人口规模；街区内的商业规模；还有街区的功能规模上作为主题街区规模扩张的出发点。
现今在一些城市当中，主题街区的规模扩张态势日益显现，而某些经济发达的大型城市将会形成主题街区体系。
6. 彰显地域色彩深圳力扬美景旅游策划设计咨询机构认为打造主题街区很重要的一个方面就是街区“主题”的选择。
“主题”选择的好坏直接影响到主题街区的成功与否。
而选择街区“主题”的一个重要考虑因素就是主题街区所在的地域特色。
主题街区的“主题”确定应和当地的地域文化特点相结合，使主题街区的开发能彰显当地的地域色彩。
主题街区的发展应传承原生态的市井生活，尊重现代时尚的魅力要素。
主题街区在彰显地域特色的时候，注意连通城市的三大脉络关系：O承接地域的文脉，传承地域性的文化特色；◎沿袭街区的地脉，加强与城市其他地区的交流与沟通；③融合城市的气脉，发挥城市的崭新气象，吸收城市发展崭新特点，与城市发展相辅相成，共创双赢。
7. 营造景观环境主题街区的景观环境是街区的构景基础，是街区的“硬环境”。
景观的建造是街区主题氛围的载体和物质表现形态。
主题街区对其景观环境的营造应该遵循：封闭围合与开放通透的巧妙相融；地势与建筑的灵动协调的思想。
主题街区的景观环境应营造出五种感觉：场景感、标识感、气质感、安全感、亲切感。
景观环境的营造将出现两种趋势：生态化和乡村化。
这两种趋势的出现是反应城市居民对不同于城市生活方式的向往。
而当今环保和生态思想的大行其道，也为生态化和乡村化的主题街区趋势的提供大思想环境的支持。
8. 提升生活品质主题街区的不断发展在一定程度上反映了人们对生活品质的要求越来越高。
提升生活品质既是人们对现今不断完善的城市体系的更高要求，也是主题街区软环境建设的主要方向。
经济、环保、安全、舒适、包容、活跃等都是现今多数提倡的优秀街区生活品质要求。
所以，深圳力扬美景旅游策划设计咨询机构认为主题街区提升生活品质可以有五大战略发展方向：①人情味的邻里关系：营造融洽和谐的社区文化，使社区居民有归属感；②便利性的城市生活：使街区生活更加方便快捷，为社区和城市居民提供便捷性生活；②人性化的空间尺度：街区的空间结构和设计，设施的配套更加人性化；②4 趣味感的生活方式：生活方式在传统中融入现代元素，传统与现代结合使社区生活更多姿多彩；②5 倾向性的价值观念：主题街区的“硬环境”与“软环境”的结合为街区提供一种核心价值，倡导一种生活理念和价值观念。
这会给人们带来一种对街区的倾向性价值观，便于人们根据自身的需求选择生活街区，也便于街区对其居民的一种选择性。
9. 更新经营理念主题街区的经营理念将从战略的高度、城市的角度和产业的维度进行更新。
主题街区的经营和发展不仅依靠街区的投资主体，还要依靠多方面的协作和支持。
主题街区的经营需要有战略的指导思想，需要与城市资源进行共享。
街区的经验除了企业担纲外，还需要政府做出协调，需要法律法规的约束和规范。
而街区的经营还需要通过市场进行运作，分析市场的需求，接受市场的监督。
可以说，主题街区的和谐发展是战略、资源、政府、法制、市场、企业等多方面相互协作的结果。
只有各方面充分发挥各自的优势，相互协调，主题街区才能得到和谐发展。
10实现知识管理主题街区的管理方式在未来会由传统的经验式管理转变为知识化管理。
