二手房购房合同模板

二手房购房合同详细版模板5篇篇1甲方（卖方）：姓名：_____________________性别：_____________________出生日期：_____________________身份证号码：_____________________联系电话：_____________________地址：_____________________乙方（买方）：姓名：_____________________性别：_____________________出生日期：_____________________身份证号码：_____________________联系电话：_____________________地址：_____________________鉴于甲方是二手房的合法所有者，乙方有意购买该房屋，双方经过友好协商，达成以下购房合同：一、房屋基本情况1. 房屋地址：_____________________________________2. 房屋面积：_____________________________________平方米3. 房屋结构：_____________________________________4. 房屋装修情况：_____________________________________5. 房屋附属设施：_____________________________________二、购房款及支付方式1. 购房款总额：人民币________元（大写：________元整）2. 支付方式：银行转账或其他双方约定的支付方式3. 付款时间：合同签订后，乙方应在规定时间内完成付款，具体时间和金额按照合同约定执行。

三、违约责任1. 若甲方在合同签订后违约，应支付违约金，并赔偿乙方因此造成的全部损失。

2. 若乙方在合同签订后违约，应支付违约金，并赔偿甲方因此造成的全部损失。

3. 违约金比例为购房款的10%。

标准二手房购房合同模板购买方（甲方）：销售方（乙方）：根据《中华人民共和国经济合同法》及有关法律、法规，经甲乙双方协商，订立本合同，以资共同信守。

一、销售商品商品购销合同甲方向乙方定购下列二手房二、结算价格1、甲方购买乙方二手房____楼____单元____室，建筑面积_____m2，房屋单方售价面积办理结算手续。

2、甲乙双方办理结算时，按实际交付建筑面积办理结算手续。

3、双方结算时按双方协定的价格进行结算。

三、购买方式采用下列第_____种方式：1、甲方一次付清购房款元，乙方于收款后年月____日交付房屋。

2、甲方分期付款，乙方应于屋。

甲方于____年____月____日交纳购房定金元。

甲方应于____年____月____日之前交清购房款。

四、双方责任与权利_____甲方责任：1、甲方应如约按期交付购房定金和购房款。

2、甲方在交清购房款后，应与房屋管理部门办理房屋管理协议并交纳有关部门房屋管理费用。

3、甲方拥有所购二手房之产权。

乙方责任：1、乙方应如期交付检验合格的商品产屋。

有义务协助甲方办理好产权手续。

2、甲方若未按规定的'期限交纳购房定金或购房款时，乙方有权单方解除本合同，即本合同自动失效。

3、乙方保证所售出之二手房未设抵任何低压权，亦未办理第三方购房协议。

五、违约责任双方如不能履行合同，则以下列情况承担各自责任：1、由于甲方的责任，甲方不能按合同规定的数量（与合同购房面积正负不超过5%）购买二手房时，甲方无权向乙方索取未能购买部分相应之定金。

2、由于乙方的原因，乙方不能按合同规定的数量出售足够数量的二手房屋时，即乙方提供的房屋不足部分超过合同购房面积的5%以上的，乙方应向甲方赔偿相当于两倍的不足数量相应的定金。

3、甲方逾期交付预交购房款时，逾期的部分按人民银行流动资金贷款的一年期上限利率计算利息，偿还乙方。

4、甲方逾期结算，在逾期期间，如遇国家定价发生调整，价格上涨时，按新价格执行;价格下降时，按原价格执行。

(实用版本）二手房购房合同格式5篇篇1甲方（卖方）：姓名：身份证号码：联系方式：乙方（买方）：姓名：身份证号码：联系方式：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就二手房购房事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1. 甲方自愿将其所有的位于_____市_____区_____路的二手房出售给乙方。

该房屋建筑面积为_____平方米，套内面积为_____平方米，公摊面积为_____平方米。

2. 甲方保证所售房屋产权清晰，无纠纷，无抵押、查封等限制情况。

如因甲方原因造成乙方无法顺利办理产权登记，甲方应承担全部法律责任。

二、购房款及支付方式1. 双方约定，该二手房的成交总价为人民币_____元（大写：_____元整）。

该价格包括房屋价款、装修费用等甲方已支付的全部费用。

2. 乙方应按照以下方式向甲方支付购房款：（1）在合同签订后7个工作日内，向甲方支付定金人民币_____元（大写：_____元整）。

定金计入购房款总额。

（2）在过户手续办理完毕后，向甲方支付剩余购房款人民币_____元（大写：_____元整）。

甲方应在收到剩余购房款后7个工作日内，将房屋交付给乙方。

三、税费及费用承担1. 甲方应承担以下费用：（1）房屋产权登记费；（2）房屋评估费；（3）个人所得税；（4）其他应由甲方承担的费用。

2. 乙方应承担以下费用：（1）契税；（2）房屋保险费；（3）其他应由乙方承担的费用。

四、房屋交付及验收1. 甲方应在收到剩余购房款后7个工作日内，将房屋交付给乙方。

房屋交付时，甲方应保证房屋内外整洁、干净，并结清水电、燃气等费用。

如因甲方原因造成房屋交付延误，甲方应承担违约责任。

2. 乙方在接收房屋后，应对房屋进行验收。

如发现房屋存在质量问题或不符合合同约定的情况，应及时向甲方提出书面异议。

甲方应在接到异议后7个工作日内进行修复或解决。

如因甲方原因造成乙方无法正常使用房屋，甲方应承担违约责任。

经典版二手房购房合同模板5篇篇1甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就二手房买卖事宜达成以下协议：一、房屋基本情况1. 甲方所售房屋（以下简称“该房屋”）位于[房屋地址]，建筑面积为[建筑面积]平方米，房屋结构为[房屋结构]，房屋用途为[房屋用途]。

2. 该房屋已办理产权登记，产权年限为[产权年限]年，自[产权起始日期]起计算。

二、房屋价格及支付方式1. 该房屋的总价为人民币[房屋总价]元（大写：[房屋总价汉字大写]）。

2. 乙方应按照以下方式支付房款：（1）签订合同时，乙方应支付定金人民币[定金金额]元（大写：[定金金额汉字大写]）；（2）在办理房屋过户手续前，乙方应支付剩余房款人民币[剩余房款金额]元（大写：[剩余房款金额汉字大写]）。

三、房屋交付及过户1. 甲方应在收到全部房款后的[交付期限]内，将房屋交付给乙方。

交付时，甲方应确保房屋内外整洁，并结清所有物业费用。

2. 乙方应在收到房屋后尽快办理过户手续。

过户过程中产生的税费由[过户税费承担方]承担。

四、违约责任1. 甲方如未能在约定的交付期限内交付房屋，则视为违约。

乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的全部损失。

2. 乙方如未能在约定的支付期限内支付房款，则视为违约。

甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此造成的全部损失。

五、其他约定事项1. 该房屋的附属设施及物品归乙方所有。

具体详见附件《房屋附属设施及物品清单》。

2. 甲方应保证该房屋的合法性，并承诺无其他纠纷。

如因甲方原因导致乙方无法顺利过户或居住，甲方应承担责任。

3. 双方应共同遵守国家法律法规及相关政策规定，确保本次交易合法合规。

如有违反，违约方应承担全部法律责任。

4. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

本合同自双方签字或盖章之日起生效。

5. 如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方应友好协商解决。

二手房购房合同范本甲方：_____（卖方）;联系方式：____________________________________________;常住地址：____________________________________________;乙方：（买方）___________________________________________;联系方式：____________________________________________;常住地址：____________________________________________;签订日期：____年____月____日根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

一、甲方将其拥有独立产权的位于____市/区____的房屋（房屋所有权证编号：_____，建筑面积____平房米）以人民币出售给乙方。

乙方愿意以上述价格向甲方认购该房。

二、乙方在前应向甲方给付定金人民币____元整。

上述定金在乙方付款时充抵房款。

三、甲方承诺：1、向乙方提供符合要求的房屋资料以备查核。

2、自签订本协议起，甲方承诺并保证，依法享有本合同所售房屋共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方，期间不得反悔或者将房屋出售给第三人。

3、按照前述业务的需要，及时签订各项合同文件和办理各种手续。

4、在办理产权过户时，应依要求将房屋产权资料，交付贷款银行或贷款银行认可的机构持有。

四、乙方承诺：1、保证按要求付清房费，予以贷款清还等。

2、按国家要求不改变房屋的结构。

3、按照前述业务需求，及时签订各项合同文件和办理各项手续，并承担各项费用。

4、在办理房屋过户时，应依要求将房屋产权资料，交付贷款银行或其认可的机构持有。

五、违约责任：该协议签订生效后，甲乙双方不得以任何理由违约；如有违约失费用由甲乙双双方充分协商。

六、协议的定位、履行、接触、变更和争议的解决适用中华人民共和国法律。

二手房购房合同（常用版本）样书5篇篇1甲方（出卖人）：乙方（买受人）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买二手房，达成如下协议：一、房屋基本情况甲方所售房屋位于，建筑面积平方米，产权证号。

该房屋为商品房，甲方已取得《房屋所有权证》。

二、房屋价款及支付方式1. 房屋总价款为人民币元（大写：元整）。

2. 乙方选择以下第种方式支付房价款：（1）一次性付清全部房价款。

（2）向银行申请贷款支付房价款。

（3）其他方式。

三、房屋交付及验收甲方应于本合同签订之日起日内，将房屋交付乙方验收。

乙方应对房屋及其附属设施进行验收，如发现问题，应及时以书面形式告知甲方，并协商解决。

四、产权登记及过户手续甲方应协助乙方办理房屋产权登记及过户手续，相关费用由乙方承担。

乙方应在办理过户手续前，向甲方支付全部房价款或办理银行贷款手续。

五、违约责任1. 甲方如未按本合同约定的时间交付房屋，自逾期之日起按每日万分之五向乙方支付违约金。

逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的房价款及利息。

2. 乙方如未按本合同约定的时间支付房价款，自逾期之日起按每日万分之五向甲方支付违约金。

逾期超过日的，甲方有权解除合同，并收回房屋。

3. 甲方售房后，如发生房屋质量问题影响乙方正常使用的，乙方可要求甲方限期维修。

逾期未维修的，乙方可自行维修，费用由甲方承担。

4. 乙方如需对房屋进行装修或增设附属设施的，应提前告知甲方，并协商解决。

装修或增设附属设施的费用由乙方承担。

六、其他约定事项1. 本合同未尽事宜，可经双方协商一致后签订补充协议。

补充协议与本合同具有同等法律效力。

2. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

本合同自双方签字盖章之日起生效。

3. 本合同中的相关条款可能涉及法律、行政法规的强制性规定，双方应严格遵守相关法律、行政法规的规定。

二手房购房合同书通用范本5篇篇1甲方（出卖人）：______________身份证号码：______________乙方（买受人）：______________身份证号码：______________根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产，签订本合同，以资共同信守执行。

第一条房屋基本情况乙方同意购买甲方拥有的座落于__________区房产，建筑面积为______平方米，土地使用面积为______平方米。

房屋产权证编号为：__________，土地使用证编号为：__________。

第二条买卖条件1. 房屋价格及金额：经双方商议决定，房屋总金额为人民币（大写）______整（小写______元）。

乙方已于本合同签订之日向甲方支付购房定金人民币（大写）______整（小写______元）。

定金暂由甲方保管，购房尾款将由乙方以现金方式支付给甲方。

购房尾款金额为人民币（大写）______整（小写______元）。

定金和购房尾款支付时间详见本合同第三条。

2. 房屋交易税费由乙方承担。

在办理产权交易过程中需缴纳的契税、印花税等税费及交易费由乙方缴纳。

乙方应在交易前确认已充分了解国家和当地的有关房屋交易法律法规。

交易过程中的房屋产权过户、抵押等所产生的相关税费也应由乙方承担。

合同生效后如遇到因政策法规修改引起的税费变动应由甲乙双方协商以弥补损失或公平调整有关费用负担约定。

甲乙双方按有关房屋交易政策各自负责应由其缴纳的相关费用。

房屋买卖后的相关税费按相关规定各自承担。

甲乙双方应密切配合办理产权过户手续，确保产权顺利过户至乙方名下。

办理产权过户手续的时间以甲乙双方约定为准。

甲乙双方任何一方不履行过户义务造成另一方损失的应承担相应的赔偿责任。

如因不可抗力或其他非因归责于当事人的原因造成延迟办理产权过户登记的情形，双方同意顺延办理日期并免除违约责任。

经典二手房购房合同标准模板二手房卖方（甲方）二手房买方（乙方）根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，订立本合同，以资共同遵守。

第一条甲方将自有的房屋及该房屋占用范围内的土地使用权（以下简称房地产）转让给乙方。

房地产具体状况如下：（一）房地产座落在上海市_____[区][县]（部位：_____）房屋类型_____结构：_____;（二）房屋建筑面积____平方米，该房屋占用范围内的土地使用权[面积][分摊面积]____平方米。

（三）房地产四至范围（四）该房地产土地所有权性质为[国有][集体所有]土地;土地使用权以[出让][划拨]方式获得;（五）房屋平面布局及附属设施状况、套内装饰标准（六）甲方依法取得房地产权证号：_____;乙方对甲方上述转让的房地产具体状况已充分了解，自愿买受上述房地产。

第二条甲、乙双方经协商一致，同意上述二手房买卖转让价格为（币）计____元。

（大写）千百拾万千百拾远整。

甲、乙双方同意，在本合同自签订之日起的____天内，乙方将上述二手房买卖转让价款分_____付与甲方，具体付款方式、期限另立付款协议。

乙方交付的房价款，甲方应开具收款凭证。

第三条甲方装让的房地产为[出让方式][划拨方式]取得国有土地使用权的，供下列第[一][二]款办理。

一、甲方取得国有土地使用权的使用年限为年（从____年____月起至____年____月____日止），其中乙方按本合同约定受让上述房地产，拥有国有土地使用权的年限为____年（从____年____月____日至____年____月____日止），为乙方依法使用国有土地使用权的有效期限。

甲方将上述二手房买卖转让给乙方后，出让合同载明的权利、义务一并转移给乙方。

二、按照中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定，[应办理][可以不办理]土地使用权出让手续的，应由[甲方][乙方]按规定[办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金][将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家]。

二手房屋购买合同书模板5篇篇1甲方（出售人）：__________________身份证号码：_______________________联系方式：_______________________乙方（购房人）：__________________身份证号码：_______________________联系方式：_______________________鉴于甲方是房屋的合法所有者，乙方有意购买该房屋，双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就房屋买卖事宜达成以下协议：一、房屋基本情况1. 房屋坐落地址：_______________________。

2. 房屋结构：_______________________。

3. 房屋面积：建筑面积_______平方米，套内面积_______平方米。

4. 房屋权属证明：房产证编号______________。

5. 其他附属设施：______________________________________。

二、交易价格及支付方式1. 交易总价为人民币（大写）__________元整（¥_______元）。

2. 乙方应按照以下方式支付购房款：（1）合同签订之日起____日内，支付定金人民币（大写）______元整（¥_____元）。

（2）甲方办理完房屋产权过户手续后____日内，支付剩余款项人民币（大写）______元整（¥_____元）。

三、房屋产权过户1. 甲方应在合同签订后____日内，提供相关资料并协助乙方办理房屋产权过户手续。

2. 过户费用由____方承担。

3. 甲方保证在办理过户手续时，该房屋权属无争议，无抵押、查封等情况。

四、房屋交付1. 甲方应在办理完房屋产权过户手续后____日内，将房屋交付给乙方。

2. 交付时，甲方应确保房屋及其附属设施完好无损。

如有损坏，甲方应负责修复。

3. 交付后，乙方正式接手该房屋，并承担房屋的保管、维护等责任。

二手房购房合同协议书范本5篇篇1甲方（出售方）：姓名：__________身份证号码：__________乙方（购买方）：姓名：__________身份证号码：__________鉴于甲方系二手房的合法拥有者，乙方拟购买该二手房，双方遵循公平、自愿、诚信的原则，达成以下购房合同协议：一、房产描述1. 甲方所出售的二手房位于______市______区______街______号，建筑面积为______平方米。

2. 该房产为普通住宅，已取得房屋所有权证，产权年限为______年，自______年______月______日至______年______月______日。

3. 房产内现有装修及设施状况如下：__________。

二、购房价格及支付方式1. 双方协商后确定该二手房的购房价格为人民币______元。

2. 乙方需在签订本合同之日起______个工作日内，将购房款支付至甲方指定账户。

3. 甲方在收到购房款后，需及时配合乙方办理房屋过户手续。

三、房屋过户手续1. 双方需在合同签订之日起______个工作日内，前往当地房地产交易中心办理房屋过户手续。

2. 甲方需提供房屋所有权证、身份证等相关证件，乙方需提供身份证等相关证件。

3. 房屋过户手续办理完毕后，甲方需将房屋钥匙交付给乙方。

四、房屋交接及验收1. 房屋交接时间为______年______月______日。

2. 交接时，乙方需对房屋进行验收，包括房屋结构、装修及设施等。

3. 验收过程中若发现问题，乙方需及时向甲方提出，甲方需在______个工作日内进行维修或更换。

五、违约责任1. 若甲方在收到购房款后未配合乙方办理房屋过户手续，甲方需承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

2. 若乙方在签订合同后未按时支付购房款，乙方需承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。

3. 若双方在合同履行过程中发生其他违约行为，需根据《中华人民共和国合同法》的相关规定承担违约责任。