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编号：YB-HT-002726天津市电梯维护保养服务Tianjin Elevator maintenance甲方：乙方：签订日期：年月日精品文档/ Word文档/ 文字可改编订：YunBo Network天津市电梯维护保养服务合同（JF-2015-069）定作人：___________________________承揽人：___________________________天津市市场和质量监督管理委员会制定2015年7月1．适用范围：本合同适用于我市行政区域内曳引与强制驱动电梯、液压驱动电梯、自动扶梯与自动人行道和其他类型电梯的维护保养。
2．定作人：指具有电梯所有权或管理权的单位，以及具有电梯所有权的个人或其授权的其他单位、组织。
3．承揽人：指具备特种设备安全法定资质条件在本市从事电梯日常维保活动的单位。
4．维护保养：指对电梯进行的清洁、润滑、调整、更换易损件和检查等日常维护或保养性工作和应急服务。
其中清洁、润滑不包括部件的解体、调整和更换，易损件只限于不会改变任何安全性能参数的调整和更换。
5．清包：指只提供劳务，不提供任何电梯零部件。
6．半包：指既提供劳务，又提供部分电梯零部件。
7．大包：指既提供劳务，又提供全部电梯零部件（电梯：曳引机、控制柜主板、曳引钢丝绳、轿厢装饰除外；自动扶梯和自动人行道：扶手带、电机、控制柜主板除外）。
8．本合同不含电梯重大修理、改造项目，如需重大修理、改造，应另签合同或协议。
（电梯的修理、重大修理、改造的定义详见：国务院特种设备安全监督管理部门关于电梯施工类别划分的规定）。
9．电梯责任保险：指被保险人所拥有或管理的电梯在运行期间造成人员人身伤亡和/或财产损失，依照中华人民共和国法律应由被保险人承担的经济赔偿责任的保险。
本合同所指的被保险人，至少包括电梯使用单位、电梯维保单位和监督检验单位。
天津市电梯维护保养合同定作人（甲方）_____________________________________________________承揽人（乙方）_____________________________________________________依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国特种设备安全法》、《特种设备安全监察条例》、《天津市电梯安全监督管理办法》及其他有关规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就电梯维护保养的有关事宜，经协商一致订立本合同。
天津电梯维保合同范本甲方：（甲方名称）乙方：（乙方名称）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就甲方位于天津市的电梯设备的维保事宜达成如下协议：一、维保内容及标准1. 乙方应按照国家相关法律法规和标准，对甲方位于天津市的电梯设备进行定期维护、保养、检修和维修工作，确保电梯设备的安全运行。
2. 维保周期为每（填写具体周期，如月、季度等）进行一次，具体维保内容包括但不限于电梯机房、电梯井道、电梯轿厢等部位的清洁、润滑、检查、调试等工作。
3. 乙方应配备专业技术人员进行维保工作，确保维保质量和效果，并提供维保记录和报告。
二、维保费用及支付方式1. 甲方应按照本合同约定的维保费用支付给乙方，维保费用为每次（填写具体周期）的维保费用总和。
2. 维保费用支付方式为（填写具体支付方式，如银行转账、现金等），具体支付时间为（填写具体时间，如月底、季度末等）。
3. 如甲方逾期未支付维保费用，乙方有权暂停维保服务，直至甲方支付清楚为止。
三、维保责任及保修期限1. 乙方对维保过程中发生的电梯设备故障负责维修，保证在（填写具体时间，如24小时）内到达现场进行维修。
2. 乙方提供的维修配件应符合国家相关标准，且在维修后的（填写具体时间，如3个月）内保修，保修期内出现同一故障，乙方应免费维修。
3. 乙方对维保过程中造成的人身伤害或财产损失，承担相应赔偿责任。
四、维保服务时间及联系方式1. 维保服务时间为每（填写具体周期，如周一至周五）的（填写具体时间，如8:0017:00），如有特殊情况需延长服务时间，乙方应提前通知甲方。
2. 乙方联系方式为（填写具体联系人、电话、等信息），甲方可随时联系乙方进行维保服务安排或咨询。
五、合同变更及解除1. 本合同任何一方需变更或解除合同，应提前（填写具体时间，如30天）书面通知对方，并经双方协商一致。
2. 未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本合同，否则应承担相应法律责任。
电梯维护保养服务合同合同编号：________签订日期：________甲方（电梯使用单位/产权单位）：名称：______________________地址：____________________法定代表人：_______________乙方（维保服务单位）：名称：______________________地址：____________________法定代表人：_______________鉴于甲方拥有/管理位于[详细地址]的电梯设备，乙方为具有电梯维护保养资质的服务提供商，双方依据《中华人民共和国特种设备安全法》、《天津市电梯安全监督管理办法》及相关法律法规，就电梯维护保养服务事宜达成如下协议：一、电梯基本情况1. 电梯品牌、型号、数量、安装地点等：_________________________2. 电梯注册代码：_________________________二、服务内容1. 日常维护保养：按照《电梯维护保养规则》（TSG T5002）执行。
2. 故障应急响应：乙方在接到甲方报修后[具体时间]分钟内到达现场。
3. 年度检验协助：协助甲方完成电梯年度检验工作。
4. 备件更换：常规备件更换须经甲方同意，费用另计。
三、服务期限自____年__月__日起至____年__月__日止。
四、服务费用及支付方式1. 维护保养总费用为人民币____元/年（大写：____元整）。
2. 支付方式：[一次性支付/分季度支付/其他]，具体支付时间为[具体支付时间]。
五、双方权利与义务1. 甲方有权监督乙方服务质量，乙方应接受甲方合理建议。
2. 乙方应确保维护人员持证上岗，按约定频次进行维护保养。
3. 乙方应确保通讯畅通，及时响应甲方报修。
六、违约责任1. 乙方未按约定提供服务，甲方有权扣除相应服务费或解除合同。
2. 因乙方维护保养不当导致的安全事故，由乙方承担责任。
七、争议解决本合同执行过程中如有争议，双方应友好协商解决；协商不成，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
天津市电梯维护保养服务合同示范文本合同编号：____________________________签署日期：____________________________合同生效日期：____________________________本合同由下列双方于上述签署日期签订，并于合同生效日期生效。
服务提供方（甲方）公司名称：____________________________代表人：____________________________联系电话：____________________________地址：____________________________服务接受方（乙方）公司名称：____________________________代表人：____________________________联系电话：____________________________地址：____________________________合同目的合同目的1.1 甲方同意为乙方提供电梯维护保养服务，以确保电梯设备的安全性、可靠性及正常运行，乙方同意接受该服务，并按合同约定履行相关义务。
服务内容与要求服务内容1.1.1 定期检查：包括但不限于每月对电梯的主要部件进行检查，如电梯门、控制系统、动力系统等。
1.1.2 日常维护：包括清洁电梯井道、更换易损部件、润滑移动部件等。
1.1.3 故障处理：在电梯出现故障时，甲方应提供及时的维修服务，确保电梯迅速恢复正常运行。
1.1.4 安全检查：每季度进行全面的安全检查，并出具检测报告。
1.2 甲方应在服务过程中使用符合国家标准的设备和配件，并确保服务质量。
服务要求2.1 甲方应按照国家相关法律法规和行业标准提供服务，确保服务质量符合规定。
2.2 甲方应提前______日通知乙方安排定期检查和维护服务，并在服务完成后向乙方提供服务记录和检测报告。
服务费用与支付服务费用1.1 本合同项下的电梯维护保养服务费用为___________（人民币：___________元），包括定期检查、日常维护和故障处理的所有费用。
2024版电梯维修保养合同范本合同编号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其电梯设备委托给乙方进行维修保养的事宜，经友好协商，达成如下协议：一、乙方的维修保养范围1.1 乙方负责对甲方的电梯设备进行定期检查、维修、保养，确保电梯设备的正常运行。
1.2 乙方负责对甲方电梯设备的故障进行诊断和修复，确保电梯设备的安全运行。
1.3 乙方负责对甲方电梯设备进行年检、季度检、月检等相关检查，并按照相关法规和标准的要求，提供必要的证明文件。
1.4 乙方负责对甲方电梯设备进行必要的更新、改造和升级，提高电梯设备的性能和安全性。
1.5 乙方负责对甲方电梯设备的使用人员进行培训，提高使用人员的安全意识和操作技能。
二、乙方的维修保养标准和服务质量2.1 乙方应按照相关法规和标准的要求，对甲方电梯设备进行维修保养，确保电梯设备的性能和安全性。
2.2 乙方应设立专门的服务，对甲方在使用电梯设备过程中遇到的问题和故障进行及时处理。
2.3 乙方应在约定的时间内到达现场进行维修保养，确保电梯设备的正常运行。
2.4 乙方应对甲方电梯设备进行定期回访，了解电梯设备的运行情况，及时发现和处理问题。
2.5 乙方应建立健全的电梯设备维修保养档案，对电梯设备的维修保养情况进行详细记录。
三、乙方的维修保养费用3.1 乙方向甲方提供电梯设备维修保养服务的费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。
3.2 乙方应按照约定的时间和方式向甲方支付维修保养费用。
3.3 乙方应在合同有效期内，按照约定的时间和方式向甲方支付维修保养费用。
四、合同的履行和期限4.1 甲乙双方应按照合同的约定履行各自的权利和义务。
4.2 乙方的维修保养服务期限为____年，自合同生效之日起计算。
4.3 合同期满后，甲乙双方如需继续合作，应签订新的合同。
( 合同范本 )甲方：乙方：日期：年月日精品合同 / Word文档 / 文字可改天津市电梯维护保养服务合同(合同范本)The clear rights and obligations of both parties facilitate the cooperation of both parties, provide a basis for resolving disputes in the future, and prevent possible risks.天津市电梯维护保养服务合同(合同范本)定作人：___________________________承揽人：___________________________天津市市场和质量监督管理委员会制定2015年7月1．适用范围：本合同适用于我市行政区域内曳引与强制驱动电梯、液压驱动电梯、自动扶梯与自动人行道和其他类型电梯的维护保养。
2．定作人：指具有电梯所有权或管理权的单位，以及具有电梯所有权的个人或其授权的其他单位、组织。
3．承揽人：指具备特种设备安全法定资质条件在本市从事电梯日常维保活动的单位。
4．维护保养：指对电梯进行的清洁、润滑、调整、更换易损件和检查等日常维护或保养性工作和应急服务。
其中清洁、润滑不包括部件的解体、调整和更换，易损件只限于不会改变任何安全性能参数的调整和更换。
5．清包：指只提供劳务，不提供任何电梯零部件。
6．半包：指既提供劳务，又提供部分电梯零部件。
7．大包：指既提供劳务，又提供全部电梯零部件（电梯：曳引机、控制柜主板、曳引钢丝绳、轿厢装饰除外；自动扶梯和自动人行道：扶手带、电机、控制柜主板除外）。
8．本合同不含电梯重大修理、改造项目，如需重大修理、改造，应另签合同或协议。
（电梯的修理、重大修理、改造的定义详见：国务院特种设备安全监督管理部门关于电梯施工类别划分的规定）。
9．电梯责任保险：指被保险人所拥有或管理的电梯在运行期间造成人员人身伤亡和/或财产损失，依照中华人民共和国法律应由被保险人承担的经济赔偿责任的保险。
电梯日常维护保养合同范本5篇篇1甲方（委托方）：XXXX物业管理有限公司乙方（维护方）：XXXX电梯维护有限公司根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对甲方管理的电梯进行日常维护保养事宜，达成如下协议：一、合同双方的权利和义务1. 甲方权利和义务1.1 甲方应确保电梯的正常使用，不得违规操作电梯。
1.2 甲方应配合乙方的日常维护保养工作，提供必要的便利条件。
1.3 甲方应按照合同约定支付维护费用。
2. 乙方权利和义务2.1 乙方应按照合同约定对甲方管理的电梯进行日常维护保养。
2.2 乙方应确保维护保养工作的质量和安全，避免因维护保养不当造成电梯故障或事故。
2.3 乙方应定期对电梯进行检查和测试，确保电梯的正常运行。
二、合同内容和具体条款3. 维护保养范围3.1 乙方负责对甲方管理的电梯进行日常维护保养，包括电梯的清洁、润滑、检查和测试等工作。
3.2 乙方不负责因甲方使用不当或人为损坏造成的电梯故障或事故。
4. 维护保养周期4.1 乙方应按照合同约定定期对电梯进行维护保养，具体周期双方协商确定。
4.2 甲方应提前告知乙方需要进行维护保养的时间，以便乙方提前安排工作。
5. 维护费用及支付方式5.1 甲方应按照合同约定支付维护费用，具体费用双方协商确定。
5.2 甲方可以通过银行转账或支票等方式支付维护费用，具体方式双方协商确定。
6. 违约责任6.1 如果甲方违反合同约定，未按照合同约定支付维护费用或未配合乙方的维护保养工作，乙方有权要求甲方履行合同义务或采取其他合法措施维护自身权益。
6.2 如果乙方违反合同约定，未按照合同约定对电梯进行日常维护保养或维护保养工作存在质量问题，甲方有权要求乙方履行合同义务或采取其他合法措施维护自身权益。
三、合同的生效和终止7.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。
如果双方需要继续合作，可以在合同到期前协商续签。
2024年电梯保养服务合同甲方（委托方）：地址：联系电话：乙方（服务方）：地址：联系电话：鉴于甲方拥有一台电梯，现委托乙方进行电梯保养服务，双方经友好协商，达成以下协议：一、服务内容1.1 乙方应按照本合同约定，对甲方电梯进行定期保养，包括但不限于检查电梯运行状态、清洁电梯部件、调试电梯参数等工作。
1.2 保养周期为每月一次，具体时间双方商定。
二、服务费用2.1 甲方应按照合同约定的保养周期支付服务费用给乙方，服务费用为每次保养费用的总和。
2.2 服务费用支付方式双方商定。
三、服务责任3.1 乙方应按照国家相关法律法规和规范，保证提供的服务符合标准，确保电梯运行安全。
3.2 如因乙方过失导致电梯出现故障或事故，乙方应承担相关责任并进行必要的损失赔偿。
四、保密条款4.1 双方应对本合同涉及的保密信息予以保密，未经对方同意不得向第三方透露。
4.2 如因一方违反保密条款导致对方受损，违约方应承担相应责任。
五、合同变更5.1 本合同任何内容的变更需经双方书面协商一致，并作出书面补充协议。
5.2 未经双方书面同意，任何一方不得擅自修改本合同内容。
六、争议解决6.1 双方在履行本合同过程中如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的法院提起诉讼。
6.2 本合同签署地为_______，适用中华人民共和国法律。
七、其他条款7.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至______。
7.2 本合同正本一式____份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：日期：日期：。
电梯保养维修服务合同6篇篇1甲方（电梯使用单位）：_________乙方（电梯维修保养单位）：_________根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国特种设备安全法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就电梯保养维修服务事宜达成如下协议：一、合同标的1. 甲方拥有并使用的电梯设备，具体型号、数量、位置详见附件。
2. 乙方提供电梯保养维修服务，包括但不限于定期保养、故障维修、应急抢修等。
二、服务期限1. 本合同自签订之日起生效，服务期限自______年______月______日至______年______月______日。
2. 服务期限届满后，双方可协商续签。
三、服务内容1. 乙方应按照《中华人民共和国特种设备安全法》和相关法律法规的要求，为甲方提供电梯保养维修服务。
2. 乙方应保证服务质量，确保电梯设备安全、稳定运行。
3. 乙方应提供7x24小时的应急抢修服务，确保电梯设备在紧急情况下能够及时得到处理。
四、服务费用及支付方式1. 甲方应支付乙方相应的保养维修费用，具体金额根据电梯设备的型号、数量、位置以及服务的具体内容确定。
2. 甲方应在签订合同后支付部分费用作为预付款，剩余费用在合同执行完毕后支付。
3. 乙方应在收到款项后出具合法有效的发票。
五、违约责任1. 甲方未按照合同约定支付保养维修费用的，乙方有权要求甲方立即支付欠款，并有权要求甲方承担相应的违约责任。
2. 乙方未按照合同约定提供服务的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。
3. 因不可抗力导致合同无法履行的，双方应友好协商解决。
六、争议解决1. 本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。
2. 双方在履行合同过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、其他约定事项1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
2. 本合同自双方签字或盖章之日起生效。
合同编号：_______甲方（采购方）：天津市_______有限公司乙方（维保方）：_______电梯维保有限公司根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国特种设备安全法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方电梯的维保事宜，经友好协商，达成以下合同条款：一、维保范围和内容1.1 乙方负责对甲方所拥有的电梯进行定期检查、维护、保养和紧急维修，确保电梯的正常运行。
维保范围包括但不仅限于电梯主机、控制柜、轿厢、机房、井道等部位的各部件，以及电梯曳引钢丝绳、补偿钢丝绳、补偿链、限速器钢丝绳等。
1.2 乙方应制定应急措施和应急救援预案，每年举行定期演练，并配合甲方进行评审。
1.3 乙方负责电梯的年检工作，包括其产生的一切费用。
二、维保期限本合同的有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
三、维保时间和响应时间3.1 乙方应按照甲方提供的电梯运行时间进行定期维保，确保电梯在运行时间内保持良好状态。
3.2 当电梯发生故障时，乙方应在接到通知后30分钟内派遣维保人员到现场处理。
四、维保质量和标准4.1 乙方应按照《电梯使用管理与维修保养规则》、《特种设备安全技术规范》、《电梯安装使用维护说明书》等国家和行业标准进行维保工作。
4.2 乙方应保证电梯的维保质量，确保电梯安全运行。
五、费用和支付方式5.1 乙方向甲方提供的维保服务费用为人民币____元整（大写：____元整），甲方按照本合同约定的付款周期和金额向乙方支付维保费用。
5.2 甲方支付维保费用的周期为每半年一次，每次支付维保费用的50%。
5.3 乙方提供发票，甲方按实际发生费用进行抵扣。
六、违约责任6.1 乙方未按照本合同约定的维保内容和标准进行维保，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同金额的10%。
6.2 甲方未按照约定时间支付维保费用，乙方有权拒绝提供维保服务，并有权要求甲方支付违约金，违约金为合同金额的10%。
JF-2015-069 合同编号：天津市电梯维护保养服务合同定作人：承揽人：天津市市场和质量监督管理委员会制定2015年7月使用说明1、适用范围：本合同适用于我市行政区域内曳引与强制驱动电梯、液压驱动电梯、自动扶梯与自动人行道和其他类型电梯的维护保养。
2、定作人：指具有电梯所有权或管理权的单位，以及具有电梯所有权的个人或其授权的其他单位、组织。
3、承揽人：指具备特种设备安全法定资质条件在本市从事电梯日常维保活动的单位。
4、维护保养：指对电梯进行的清洁、润滑、调整、更换易损件和检查等日常维护或保养性工作和应急服务。
其中清洁、润滑不包括部件的解体、调整和更换，易损件只限于不会改变任何安全性能参数的调整和更换。
5、清包：指只提供劳务，不提供任何电梯零部件。
6、半包：指既提供劳务，又提供部分电梯零部件。
7、大包：指既提供劳务，又提供全部电梯零部件（电梯：曳引机、控制柜主板、曳引钢丝绳、轿厢装饰除外；自动扶梯和自动人行道：扶手带、电机、控制柜主板除外）。
8、本合同不含电梯重大修理、改造项目，如需重大修理、改造，应另签合同或协议。
（电梯的修理、重大修理、改造的定义详见：国务院特种设备安全监督管理部门关于电梯施工类别划分的规定）。
9、电梯责任保险：指被保险人所拥有或管理的电梯在运行期间造成人员人身伤亡和/或财产损失，依照中华人民共和国法律应由被保险人承担的经济赔偿责任的保险。
本合同所指的被保险人，至少包括电梯使用单位、电梯维保单位和监督检验单位。
天津市电梯维护保养合同定作人（甲方）承揽人（乙方）依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国特种设备安全法》、《特种设备安全监察条例》、《天津市电梯安全监督管理办法》及其他有关规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就电梯维护保养的有关事宜，经协商一致订立本合同。
第一条维护保养的电梯甲乙双方约定，由乙方对《电梯维护保养设备信息表》（见附件1）、《电梯维护保养金额明细表》（见附件2）中列明的甲方使用、管理的电梯提供日常的维护、保养、应急服务。
第二条维护保养内容乙方应当按照《电梯使用管理与维护保养规则》（TSG T5001）的规定至少完成半月、季度、半年、年度维保项目和应急服务，并做好记录。
第三条维护保养标准实施维护保养后的电梯应当符合《电梯维修规范》（GB/T18775）、《电梯制造与安装安全规范》（GB 7588）、《电梯使用管理与维护保养规则》（TSG T5001）和《自动扶梯和自动人行道的制造与安装安全规范》（GB 16899）等相关规定。
除上述标准外，还应当满足以下要求：。
第四条维护保养期限本合同自年月日起至年月日止，共计个月。
甲乙双方同意期限届满后续约的，应当于期限届满30日前重新签订合同。
第五条维护保养费维护保养费可依据《天津市电梯维修工程预算基价》DBD29-781-2013的标准核定，合同价格为（元×，元×）总计：元（人民币）大写：。
第六条支付时间、方式（一）甲方按（□月□季□半年□年）支付维护保养费，具体支付时间和金额为：。
（二）支付方式：□现金□支票□汇到乙方指定账号。
（三）发票开具方式：。
第七条维护保养方式：□清包□半包□大包。
第八条甲方应急值班服务电话：；乙方应急服务热线电话：。
应急服务时间（困人除外）：。
第九条驻场：乙方（□是□否）提供驻场作业服务。
驻场作业人员职责：。
第十条电梯责任保险为确保电梯安全运行，保障电梯使用、维保期间的人员人身和财产安全，约定由（单位名称）按国家规定购买电梯责任保险，保险公司按保险合同规定履行相应合同义务。
第十一条保密条款本合同及其所有附件以及合同一方在履行合同过程中获得或知道对方的专有信息、资料等均属商业秘密，任何一方不得向第三方透露。
第十二条甲方权利、义务（一）权利1、有权监督乙方按照合同约定履行维护保养义务，发出书面故障通知或提出建议。
2、有权要求乙方保障电梯的正常运行。
乙方的维护保养达不到合同约定的维护保养标准或要求的，甲方应将有关情况填写在维护保养记录上并督促乙方完成整改。
（二）义务1、应当对每台电梯建立完整的安全技术档案，并供乙方查询。
签订合同前应当向乙方提供如下资料或复印件：（1）产品合格证；（2）使用维护说明书；（3）电气原理图；（4）安装说明书；（5）电梯整机、安全部件和主要部件型式试验报告结论副本或结论；（6）电梯运行全部记录；（7）故障及事故记录；（8）改造、重大维修原始记录；（9）电梯施工自检记录；（10）上年度的检验报告；（11）有效期内的电梯管理员证书；（12）。
2、建立电梯安全运行管理制度，保证电梯的用电、消防、防雷、通风、通道、电话通讯、监控摄像和报警装置等系统安全可靠；并保证机房、井道、底坑无漏水、渗水现象，通往机房、底坑、滑轮间、井道安全门的通道畅通、照明充分；未经当地特种设备监管部门同意不得以任何方式拆除、关闭或破坏电梯远程自动报警系统。
3、指派为电梯安全管理员，负责电梯以下日常安全管理工作：（1）负责电梯钥匙的使用管理并妥善保管电梯钥匙及安全提示牌；（2）负责对乙方的维护保养记录、修理记录签字确认，应在维护保养当日完成签字确认；（3）负责现场对乙方提交的电梯安全隐患提示单签字确认；（4）进行电梯运行日常的巡视，记录电梯日常使用状况；（5）检查电梯安全注意事项和警示标志，确保清晰齐全；（6）制定和落实电梯定期检验计划；（7）发现电梯运行事故隐患需要停止使用的，有权作出停止使用规定，并立即报告本单位负责人；（8）接到事故报警后，应立即赶赴现场，组织电梯维修人员实施救援。
如果更换电梯安全管理人员，应当及时通知乙方。
4、应当制定电梯事故应急救援预案并定期演练。
5、在电梯使用过程中发现故障或异常情况应当立即停止使用，并及时通知乙方。
6、除乙方无法解决的情况外，未经乙方书面许可不得允许非乙方人员从事与电梯维护保养有关的工作。
7、应当为乙方提供维护保养所需的工作环境。
8、应当在电梯安全检验合格有效期届满前1 个月，向电梯检验检测机构提出定期检验申请。
9、在电梯轿厢内或出入口明显位置张贴有效的电梯《安全检验合格》标志。
10、将电梯使用的安全注意事项和警示标志置于乘客易于注意的显著位置。
11、在电梯显著位置标明使用单位名称、应急救援电话和维保单位名称及其急修、投诉电话。
12、电梯发生事故时，按照应急救援预案组织应急救援，排险和抢救，保护事故现场，并立即报告事故所在地特种设备安全监察部门和其他有关部门。
13.电梯发生困人时，及时采取措施，安抚乘客，组织电梯维修人员实施救援。
第十三条乙方权利、义务（一）权利1、有权要求甲方提供维护保养所需的工作环境及相关资料。
2、有权拒绝甲方提出的影响电梯安全运行的要求。
（二）义务1、应当具备特种设备安全法定资质，并向甲方提交加盖公章的营业执照和《特种设备安装改造维修许可证》复印件作为本合同的附件。
2、接到故障通知后，应当立即赶赴现场进行处理；发生电梯困人故障时，应当在不超过30分钟内抵达现场实施救援。
3、现场维修保人员须持有效《特种设备作业人员证》，作业人员不得少于1人（安装改造维修许可规则），且持证作业项目必须与现场所从事维保工作相匹配。
4、作业中应当负责落实现场安全防护措施，保证作业安全。
5、向甲方提出合理化建议并定期（每个月）向甲方书面报告所维护保养电梯的运行情况、零部件使用情况、易损件的更换情况及电梯更换修理需求。
6、对所维护保养电梯的安全运行负责，保障设备整机及零部件完整无损。
7、建立回访制度（包括工作人员服务态度、维修质量、是否按照规定实施维护保养等）。
8、应当在电梯自检合格的基础上配合电梯检验检测机构对电梯进行定期检验，积极配合甲方开展电梯事故应急救援演练，并参与电梯安全管理活动。
9、应当妥善保管电梯图纸及相关资料，并在合同解除或终止后交还甲方。
10、不得擅自植入、更改相关电梯控制、运行等软件或秘钥。
甲方同意植入和更改的，合同终止后一周内，乙方应将软件或秘钥解锁程序、秘钥等交由甲方保管。
11、未经当地特种设备监管部门同意不得以任何方式拆除、关闭或破坏电梯远程自动报警系统或其他具有相同电梯故障报警功能的系统。
12、不得以任何形式分包、转包。
13、乙方的维护保养工作不符合合同约定的维护保养标准或要求的，乙方应当整改合格。
14.在维保过程中发现事故隐患及时告知甲方；发现严重事故隐患，及时向当地市场监管部门报告。
第十四条违约责任（一）一方当事人未按约定履行义务给对方造成损失的，应当承担赔偿责任。
（二）一方当事人无法继续履行合同的，应当提前30天通知另一方，并向对方支付合同总额%的违约金。
（三）甲方无正当理由未按照约定期限支付费用的，每延误一日应当按照支付合同总额的%向乙方赔付违约金。
（四）甲方违反约定允许非乙方人员从事电梯维护保养工作的，应当按照承担相应责任。
（五）经有关职能部门调查确因电梯使用、管理原因导致人身伤亡或设备损坏、丢失的，由甲方自行承担全部责任。
（六）因维护保养原因导致电梯检验检测不合格的，乙方应当承担电梯复验费用。
（七）经有关职能部门调查确因维护保养原因导致人身伤亡或设备损坏、丢失的，由乙方承担全部责任。
（八）。
第十五条合同的解除（一）甲乙双方协商一致，可以解除合同。
（二）任何一方严重违约导致合同无法继续履行的，另一方可以解除合同。
此外任何一方不得擅自解除合同。
第十六条争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，按照下列第种方式解决（任选一种）：（一）提交仲裁委员会仲裁；（二）依法向人民法院起诉。
第十七条其他约定（一）普通维修、重大维修、改造或甲方要求乙方提供本合同约定以外的增值服务的，双方均应当以书面形式另行约定。
（二）维护保养记录是记载电梯运行、维护、保养的依据。
每台电梯均应当建立独立的维护保养记录。
维护保养记录应当一式两份，甲乙双方各保存一份，保存时间为至少4 年（TSG T5001）。
普通维修、重大维修、改造协议与应急服务记录均应当与维护保养记录一并保存。
（三）第十八条合同附件本合同未尽事宜，甲乙双方另行订立补充合同（见附件3）附件1至附件3均为本合同不可分割的部分，具有同等法律效力。
第十九条附则本合同自双方签字盖章后生效。
本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应当采取书面形式，并经双方签字盖章确认，作为本合同的附件。
附件与本合同具有同等的法律效力。
本合同一式份，甲方执份，乙方执份。
甲方：（盖章）乙方：（盖章）法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：委托代理人（签字）：委托代理人（签字）：住所：住所：邮政编码：邮政编码：联系电话：联系电话：传真电话：传真电话：开户银行：开户银行：账号：账号：年月日年月日电梯维护保养设备信息表注：表中注册代码必须填写。
