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贵州省建筑与装饰工程计价定额（2016版）总说明一、《贵州省建筑与装饰工程计价定额》(2016版) (以下简称“本定额”)是在《房屋建筑与装饰工程消耗量标准》(TY01-31-2015)、《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2013)、《房屋建筑与装饰工程工程量清单计算规范》(GB50854-2013)、《建筑工程建筑面积计算规范》(GB/T 50353-2013)的基础上，参考《贵州省建筑工程计价定额》(2004版)、《贵州省装饰装修工程计价定额》(2004版)，并结合我省设计、施工、招标投标实际情况编制。
二、本定额适用于贵州省行政区域内工业与民用建筑的新建、扩建和改建工程，不适用于修缮、加固及整体拆除工程。
三、本定额按照增值税原理编制，适用于一般计税方法，各项费用均不含可抵扣增值税进项税额。
四、本定额是按照正常的施工条件，施工企业通常采用的施工技术、施工方法、施工机械装备水平、合理的施工工期、合理的劳动组织编制；是完成规定计量单位合格产品所需的人工、材料、机械和施工措施费用的社会平均标准。
五、本定额是使用国有资金投资的工程编制投资估算、设计概算、施工图预算、最高投标限价的依据；是衡量投标报价合理性的基础；是编制企业定额、投标报价、调解处理工程造价纠纷、鉴定的参考。
六、本定额按现行有关国家产品标准，设计、施工及验收规范，技术操作规程，质量评定标准和安全操作规程进行编制，并参考行业、地方标准以及有代表性的工程设计、施工资料和其他资料。
七、定额项目的工作内容，除已注明的外，还包括施工准备、配合质量检验、工种间交叉配合等施工工序。
八、定额项目按综合单价表现，包括人工费、材料费(含工程设备)、施工机械使用费、企业管理费和利润。
九、消耗量和价格的确定。
(一)人工人工消耗量包括基本用工、辅助用工、超运距用工和人工幅度差，每工日按8小时工作计算，不分普工、技工和高级技工，以综合工日表现。
工日单价包括计时工资或计价工资、奖金、津贴补贴和特殊情况下支付的工资。
贵州省建筑与装饰工程计价定额(2016版)贵州省建筑与装饰工程计价定额(2016版)贵州省建筑与装饰工程计价定额(2016版)是贵州省极为重要的计价指标，用于规范建筑与装饰工程的计价与预算，提升工程价值管理水平，保障工程质量和经济效益。
一、定额的作用贵州省建筑与装饰工程计价定额(2016版)在建筑与装饰工程中具有以下重要作用：1.标准化定额：定额规定了建筑与装饰工程的计量单位、工程量计算方法、材料消耗标准、人工定额等，为工程计价提供了统一的标准，方便工程师进行计量与预算。
2.经济性评估：定额通过规定每项工程的预算限额和材料人工成本，帮助工程师评估工程的经济性，有助于工程实施方制定合理的预算和招标政策，提高投资效益。
3.工程质量保障：定额规定了建筑与装饰工程的施工要求和技术标准，保证了工程的质量和安全，引导施工方和监理单位按照规范进行施工和验收，有效避免了工程质量问题。
4.合理的竞争环境：定额有效限制了项目报价的低价竞争，防止低价工程恶性竞争导致工程质量下降，保障了建筑与装饰工程市场的健康发展。
二、定额的内容贵州省建筑与装饰工程计价定额(2016版)内容丰富，涵盖了建筑与装饰工程的各个方面，以下为其中的一些主要内容：1.建筑工程定额：包括土石方工程、混凝土工程、砌筑工程、钢筋工程、木工工程、水电工程等各项建筑工程的计价定额。
2.装饰工程定额：包括室内装饰、门窗工程、涂料工程、瓷砖工程、地板工程、吊顶工程等各项装饰工程的计价定额。
3.市政工程定额：包括道路工程、桥梁工程、广场工程、排水工程、供水工程等各项市政工程的计价定额。
4.机电工程定额：包括给排水工程、电气工程、暖通工程、电梯工程等各项机电工程的计价定额。
5.综合工程定额：包括环保工程、消防工程、景观工程、安装工程等各项综合工程的计价定额。
三、定额的应用贵州省建筑与装饰工程计价定额(2016版)在工程实施和管理过程中起到了重要的指导作用，具体应用包括以下几个方面：1.工程预算编制：根据建筑与装饰工程计价定额，工程师可以进行工程的预算编制，确定合理的工程造价，为项目申请资金和投资决策提供依据。
贵州建筑工程计价定额2004总说明一、《贵州省建筑工程计价定额》(2004 版)(以下简称本定额)是在国家标准《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500－2003）(以下简称《规范》)和《全国统一建筑工程基础定额》(GJD－1－1－95)基础上，参考有关兄弟省（市）近年来颁发的地区消耗量定额，结合我省设计、施工实际情况编制的。
二、本定额是实行工程量清单计价和定额计价的配套定额，本定额适用于贵州省行政区域范围内的工业与民用建筑的新建、扩建和拆除后的改建工程，不适用于修缮及拆除工程。
三、本定额是按照正常的施工条件，目前我省建筑企业的施工机械装备水平，合理的施工工期，施工工艺，劳动组织为基础而编制的。
是完成规定计量单位建筑分部分项工程合格产品所需人工、材料、施工机械台班消耗量和必要的施工措施费用的社会平均标准。
四、本定额是编制投资估算、设计概算、施工图预算、招标标底、工程量清单控制价、工程结算、调解处理工程造价纠纷、鉴定及控制工程造价的依据，是衡量投标报价合理性的基础，是编制企业定额、投标报价、加强企业内部管理和核算的重要参考。
五、本定额是依据现行有关国家产品标准，设计、施工及验收规范，技术操作规程，质量评定标准和安全操作规程编制的，并参考了行业、地方标准以及有代表性的工程设计、施工资料和其他资料。
六、本定额在章节工作内容中，已列出了主要施工工序，次要工序虽未具体说明，均已包括在内。
七、本定额主要内容分为三部份，第一部份为分部分项工程项目，第二部份为措施项目、其他措施项目，间接费、利润、税金，第三部份为附录。
本定额的章、节划分依据《规范》项目设置，定额表格的表现形式为直接工程费：由人工费、材料费、机械费三项组成。
八、本定额中消耗量和价格的确定：1 、本定额人工工日不分工种、技术等级，一律以综合工日表示。
内容包括基本用工、辅助用工、超运距用工和人工幅度差。
人工工日单价按我省2003年建筑工人的平均工资水平，并考虑了2004年度的调整指数取定，除土石方工程按22元/工日外，其余均按26元∕工日，包括基本工资，辅助工资，工资性津贴，职工福利费及劳动保护费。
贵州省建筑工程计价定额在贵州省建筑工程领域内，计价定额是一项重要的指导工具，用于合理、准确地估算和计算建筑工程的造价。
准确的计价定额可以为工程的投资决策、招投标、合同管理等环节提供参考和依据，对于保障工程质量、控制成本、促进行业发展具有重要意义。
一、计价定额的概念和作用计价定额是指在一定的工程施工条件下，根据贵州省现行的相关标准和规范，根据工程设计、施工方式、市场行情等因素，编制出的一套准确反映工程项目各项工作量和费用的表格。
计价定额以建筑工程的不同部位、不同工种和不同材料为分类，详细列出了各项工程工作所需的数量、单位、工作量以及相应的费用。
计价定额在建筑工程中发挥着重要的作用。
首先，它是进行工程造价管理的基础。
通过准确的计价定额，可以对工程项目的具体工作量和费用进行细致的计算和分析，有助于项目预算的编制和成本的控制。
其次，计价定额是进行工程招投标的重要依据。
在招投标过程中，各参与方可以根据计价定额表格对工程项目进行评估和比较，提供了公平、公正的竞争环境。
此外，计价定额还为工程合同的签订和履行提供了准确的标准和参照。
二、贵州省建筑工程计价定额的编制要求贵州省建筑工程计价定额的编制要求主要包括以下几个方面：1. 标准规范要求：计价定额的编制需要符合国家和贵州省的相关标准规范，包括建筑工程定额计算规范、贵州省施工工程造价管理办法等。
编制人员要熟悉这些标准规范，并在编制过程中严格遵循。
2. 工程量的准确测算：计价定额的准确性要求其所依据的工程量测算具有科学、合理性。
编制人员需要对工程项目的各项工作进行详细测算，包括各部位的面积、长度、体积等，确保工程量的准确性。
3. 市场行情的分析：计价定额的编制需要充分考虑市场行情的波动以及地区差异。
编制人员需要及时了解建材价格、施工工艺的变化情况，结合当前的市场环境进行分析，确保定额的准确售价。
4. 定额体系的科学性：贵州省建筑工程计价定额的编制需要建立一个科学合理的定额体系，包括不同类别、不同级别的定额表。
预算定额总说明一，为了适应建立社会主义市场经济和深化改革的需要，逐步建立起建筑产品市场价格体系，作为第一步，我们会同省计委、省银行、省物价局、省审计局的领导同志，成立定额编制领导小组，并组成定额编制办公室共同编制了《1993年贵州省建筑工程邓预算定额》，以下简称《九三定额》。
二，《九三定额》公为上、下两册，上册包括：定额总说明，建筑面积计算规则，分部分项工程定额，大型机械进、出场费用等定额，材料、半成品取定价、建筑机械台班综合单价等内容；下册包括：费用定额，材料预算价格，混凝土、砂浆配合比，建筑机械台班综合单价，万元材料消耗指标，模板主材消耗计算表，土壤及岩石分类表等。
本定额的人工、机械费完全执行了国家现行的有关规定：材料费原则上以1992年市场价进入定额基价，间接费和计划利润是以国营一、二级企业标准进入定额基价，税收以城市标准计入营业税、城市建设维护税和教育费附加，其余税种分别在定额的间接费和机械台班综合单价中计列。
本定额作为编制标底、施工图预算、竣工结算的重要依据，是编制初步设计概算、投资估算指标的基础，并作为安排施工任务、工程用款计划、备工备料、考核工程成本的尺度，也是加强施工企业管理开展经济分析的主要工具。
三，本定额在《九七定额》基础上，根据当前深化改革的需要融建设部装饰定额为一体，但由于当前新材料、新结构的不断涌现，加之装饰工程标准化规范化较差，还会有不少的缺项，如遇缺项，应以承担该工程的施工单位为主，会同建设单位根据图纸要求，按照国家现行的技术规范、操作规程和质量标准，提出工料分析，制定补充定额，交施工单位主管部门审核后，报各地、州、市建委（建设局）批准后执行，并报省建设厅备案。
四，本定额基价组成中的材料预算价，适用于以贵阳客车站为中心，半径在200公里以内的建设工程，超过20公里的工程按单位工程基本分部合计价（不含土、石方工程）增加1..5%的超运距增加费。
贵阳地区以外的各地、州、市如仍编制地区单位估价表的，应报省建设厅备案。
贵州省建筑工程计价定额简介贵州省建筑工程计价定额是由贵州省物价局制定并发布的用于工程造价的标准单位定额。
其主要作用包括：标准化工程计价及工程概算、工程造价计算以及工程项目投资预算等方面。
历史1978年，国家发改委建立了中国建筑定额编制委员会，开始了定额的编制。
20世纪80年代初，中国建设部组织开展了全国建筑工程计价定额的编制工作。
贵州省建筑工程计价定额的编制始于1986年，由贵州省建筑工程计价定额编制委员会主持制定。
经过多年的不断修订和完善，目前，贵州省建筑工程计价定额已经形成了完备的框架，并广泛应用于工程估算、工程造价和工程申报等领域。
构成贵州省建筑工程计价定额包括以下部分：1.工程量清单：指明了各项工程的名称、工程量及计价单位等。
2.定额条款：为单价工程量下限工程项目提供了一个统一的价格。
3.人工费用定额：包括工种名称、劳动强度系数、工资标准及公积金、社会保险等费用。
4.材料费用定额：包括各种材料的名称、规格、计量单位、平均原材料成本、材料损耗和运输等成本。
5.设备费用定额：指明了设备的名称、规格、使用年限及设备费用等。
6.工程施工机具使用费定额：指明了施工机具的名称、使用年限、使用费用及维修保养费等。
定额的制定已经成为工程项目实施的必要条件，它不仅规定了工程每一个部位的量、造价和价格，而且通过对劳动力、原材料、设备、机具费用和管理费用的标准公式的表述，实现了工程量的快速统计和计算，同时能够保证工程质量、经济性、合理性和可行性。
应用领域贵州省建筑工程计价定额主要应用于以下领域：1.工程概算：可帮助投资人或建筑设计公司对工程预算进行快速编制。
2.工程估算：可用于工程项目招标投标环节中的预算编制。
3.工程造价计算：可用于工程项目实施中的预算编制、合同谈判和支付决算等环节中。
4.工程申报：可通过贵州省建筑工程计价定额的标准进行工程项目申报及审批，提高工程申报质量和速度。
贵州省建筑工程计价定额在工程项目中发挥了重要的作用，实现了工程量的快速统计和计算，同时能够保证工程质量、经济性、合理性和可行性。
建筑定额总说明一、《贵州省建筑工程计价定额》(2004 版)(以下简称本定额)是在国家标准《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500－2003）(以下简称《规范》)和《全国统一建筑工程基础定额》(GJD－1－1－ 95)基础上，参考有关兄弟省（市）近年来颁发的地区消耗量定额，结合我省设计、施工实际情况编制的。
二、本定额是实行工程量清单计价和定额计价的配套定额，本定额适用于贵州省行政区域范围内的工业与民用建筑的新建、扩建和拆除后的改建工程，不适用于修缮及拆除工程。
三、本定额是按照正常的施工条件，目前我省建筑企业的施工机械装备水平，合理的施工工期，施工工艺，劳动组织为基础而编制的。
是完成规定计量单位建筑分部分项工程合格产品所需人工、材料、施工机械台班消耗量和必要的施工措施费用的社会平均标准。
四、本定额是编制投资估算、设计概算、施工图预算、招标标底、工程量清单控制价、工程结算、调解处理工程造价纠纷、鉴定及控制工程造价的依据，是衡量投标报价合理性的基础，是编制企业定额、投标报价、加强企业内部管理和核算的重要参考。
五、本定额是依据现行有关国家产品标准，设计、施工及验收规范，技术操作规程，质量评定标准和安全操作规程编制的，并参考了行业、地方标准以及有代表性的工程设计、施工资料和其他资料。
六、本定额在章节工作内容中，已列出了主要施工工序，次要工序虽未具体说明，均已包括在内。
七、本定额主要内容分为三部份，第一部份为分部分项工程项目，第二部份为措施项目、其他措施项目，间接费、利润、税金，第三部份为附录。
本定额的章、节划分依据《规范》项目设置，定额表格的表现形式为直接工程费：由人工费、材料费、机械费三项组成。
八、本定额中消耗量和价格的确定：1 、本定额人工工日不分工种、技术等级，一律以综合工日表示。
内容包括基本用工、辅助用工、超运距用工和人工幅度差。
人工工日单价按我省2003年建筑工人的平均工资水平，并考虑了2004年度的调整指数取定，除土石方工程按22元/工日外，其余均按26元∕工日，包括基本工资，辅助工资，工资性津贴，职工福利费及劳动保护费。
建筑与装饰工程计价定额（版）总说明一、《建筑与装饰工程计价定额》(版) (以下简称“本定额”)是在《房屋建筑与装饰工程消耗量标准》(TY0131)、《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500)、《房屋建筑与装饰工程工程量清单计算规范》(GB50854)、《建筑工程建筑面积计算规范》(GB/T 50353)的基础上，参考《建筑工程计价定额》(版)、《装饰装修工程计价定额》(版)，并结合我省设计、施工、招标投标实际情况编制。
二、本定额适用于行政区域内工业与民用建筑的新建、扩建和改建工程，不适用于修缮、加固及整体拆除工程。
三、本定额按照增值税原理编制，适用于一般计税方法，各项费用均不含可抵扣增值税进项税额。
四、本定额是按照正常的施工条件，施工企业通常采用的施工技术、施工方法、施工机械装备水平、合理的施工工期、合理的劳动组织编制；是完成规定计量单位合格产品所需的人工、材料、机械和施工措施费用的社会平均标准。
五、本定额是使用国有资金投资的工程编制投资估算、设计概算、施工图预算、最高投标限价的依据；是衡量投标报价合理性的基础；是编制企业定额、投标报价、调解处理工程造价纠纷、鉴定的参考。
六、本定额按现行有关国家产品标准，设计、施工及验收规范，技术操作规程，质量评定标准和安全操作规程进行编制，并参考行业、地方标准以及有代表性的工程设计、施工资料和其他资料。
七、定额项目的工作内容，除已注明的外，还包括施工准备、配合质量检验、工种间交叉配合等施工工序。
八、定额项目按综合单价表现，包括人工费、材料费(含工程设备)、施工机械使用费、企业管理费和利润。
九、消耗量和价格的确定。
(一)人工人工消耗量包括基本用工、辅助用工、超运距用工和人工幅度差，每工日按8小时工作计算，不分普工、技工和高级技工，以综合工日表现。
工日单价包括计时工资或计价工资、奖金、津贴补贴和特殊情况下支付的工资。
本定额中一类综合用工单价为80元/工日，主要为土石方工程用工；二类综合用工单价为120元/工日，主要为建筑工程用工；三类综合用工单价为135元/工日，主要为装饰装修工程用工。
贵州建筑工程计价定额一、引言建筑工程计价定额是指根据工程特点及规模、工作环境、费用等因素编制的一套标准模板，用于计算建筑工程的造价。
贵州建筑工程计价定额作为一项重要的标准文件，对于贵州省的建筑行业发展具有重要的指导意义。
本文将介绍贵州建筑工程计价定额的相关内容。
二、贵州建筑工程计价定额的制定过程贵州建筑工程计价定额的制定过程需要考虑多方面的因素，包括贵州省的地理环境、气候条件、劳动力成本、材料价格等。
制定过程一般遵循以下几个步骤：1. 研究和调研：相关部门对贵州省的建筑工程市场进行调研并收集数据，包括市场需求、工程类型及规模、建筑材料价格等。
2. 制定标准：根据研究和调研的结果，制定贵州建筑工程计价定额的标准。
标准应准确反映贵州省的建筑市场特点，能够满足不同类型建筑工程的计价需求。
3. 审批和发布：制定的贵州建筑工程计价定额需经过相关部门的审批，并最终发布，以便于在建筑工程实际操作中使用。
三、贵州建筑工程计价定额的主要内容1. 工程项目分类：贵州建筑工程计价定额将各种工程项目进行分类，包括住宅建筑、商业建筑、工业建筑等。
每个分类下又细分为不同的工程类型。
2. 工程量计算：贵州建筑工程计价定额中，对于每个工程项目，都需要进行工程量的计算。
工程量包括各种材料的用量、人工的工时、设备的使用时间等。
3. 价格计算：在贵州建筑工程计价定额中，价格计算是一个重要的环节。
通过对各种材料价格、工时费用等进行计算，得出工程的总造价。
4. 阶段划分：贵州建筑工程计价定额将建筑工程的实施过程划分为不同的阶段，如设计阶段、施工阶段、竣工阶段等。
每个阶段都有相应的工程量计算和价格计算内容。
5. 技术要求：贵州建筑工程计价定额对于建筑工程的质量和技术要求也进行了规定，以确保工程的安全性和可持续性。
四、贵州建筑工程计价定额的应用与意义贵州建筑工程计价定额作为一项重要的标准文件，在建筑行业具有广泛的应用和重要的意义。
1. 价格合理性：贵州建筑工程计价定额可以保证建筑工程的价格合理性，避免价格低廉或过高导致的市场扭曲。
《贵州省建筑工程计价定额》(-版)————————————————————————————————作者：————————————————————————————————日期：建筑定额总说明一、《贵州省建筑工程计价定额》(2004 版)(以下简称本定额)是在国家标准《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500－2003）(以下简称《规范》)和《全国统一建筑工程基础定额》(GJD－1－1－ 95)基础上，参考有关兄弟省（市）近年来颁发的地区消耗量定额，结合我省设计、施工实际情况编制的。
二、本定额是实行工程量清单计价和定额计价的配套定额，本定额适用于贵州省行政区域范围内的工业与民用建筑的新建、扩建和拆除后的改建工程，不适用于修缮及拆除工程。
三、本定额是按照正常的施工条件，目前我省建筑企业的施工机械装备水平，合理的施工工期，施工工艺，劳动组织为基础而编制的。
是完成规定计量单位建筑分部分项工程合格产品所需人工、材料、施工机械台班消耗量和必要的施工措施费用的社会平均标准。
四、本定额是编制投资估算、设计概算、施工图预算、招标标底、工程量清单控制价、工程结算、调解处理工程造价纠纷、鉴定及控制工程造价的依据，是衡量投标报价合理性的基础，是编制企业定额、投标报价、加强企业内部管理和核算的重要参考。
五、本定额是依据现行有关国家产品标准，设计、施工及验收规范，技术操作规程，质量评定标准和安全操作规程编制的，并参考了行业、地方标准以及有代表性的工程设计、施工资料和其他资料。
六、本定额在章节工作内容中，已列出了主要施工工序，次要工序虽未具体说明，均已包括在内。
七、本定额主要内容分为三部份，第一部份为分部分项工程项目，第二部份为措施项目、其他措施项目，间接费、利润、税金，第三部份为附录。
本定额的章、节划分依据《规范》项目设置，定额表格的表现形式为直接工程费：由人工费、材料费、机械费三项组成。
八、本定额中消耗量和价格的确定：1 、本定额人工工日不分工种、技术等级，一律以综合工日表示。
内容包括基本用工、辅助用工、超运距用工和人工幅度差。
人工工日单价按我省2003年建筑工人的平均工资水平，并考虑了2004年度的调整指数取定，除土石方工程按22元/工日外，其余均按26元∕工日，包括基本工资，辅助工资，工资性津贴，职工福利费及劳动保护费。
2 、本定额中的材料消耗量包括主要材料、辅助材料，零星材料等，并计入了相应损耗。
其内容和范围包括：从工地仓库、现场集中堆放地点或现场加工地点至操作或安装地点的运输损耗，施工操作损耗，施工现场堆放损耗。
本定额中未注明单价，数量带有括弧的材料为未计价材，直接工程费中的材料费内不包括其价格，应根据括弧内所列数量，由甲、乙双方在招标投标及施工合同中按约定的价格计算。
本定额列出的材料（包括半成品）价格是从材料来源地（或交货地）至工地仓库（或存放地）后的出库价格，包括材料供应价（或原价）、市内运杂费、途耗、采购、保管费等。
3 、本定额中的机械类型、规格是按正常、合理的机械配备综合取定的，台班消耗量包括机械幅度差。
机械台班单价按照《全国统一施工机械台班费用编制规则》的规定，在大量收集、统计、分析施工企业常用施工机械的价格及费用基础上，并参考有关信息资料综合编制的。
九、本定额除脚手架及垂直运输定额中已注明其适用檐口高度外，其他分部分项工程均按建筑物檐口高度20米以内编制。
檐口高度超过20米时，另按本定额附录中的建筑物超高人工，机械增加费的有关规定计算。
十、本定额中注有“** 以内、以下”者，包括 ** 本身；凡注明“ ** 以外、以上”者，均不包括本身。
十一、本定额未包括的项目，各市、州、地建设工程造价管理机构可按照本定额的编制原则、方法补充颁布，报省建设工程造价管理总站备案建筑面积计算规则一、计算建筑面积的范围1、单层建筑物不论其高度如何，均按一层计算建筑面积。
其建筑面积墙承重的（包括垛）按建筑物外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算；柱承重的（包括框架）按柱边外包面积计算。
单层建筑物内带有部分楼层且层高超过2.2m时，首层建筑面积已包括在单层建筑物内，二层及二层以上应计算建筑面积。
高低联跨的单层建筑物，需分别计算建筑面积时，应以高跨结构外边线为界分别计算。
2、多层建筑物建筑面积，按各层建筑面积之和计算，其首层建筑面积按外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算，二层及二层以上亦按结构的外围水平面积计算。
3、同一建筑物如结构、层数不同时，如需要可分别计算建筑面积。
4、地下室、半地下室、地下车间、仓库、商店、车站、地下指挥部等及相应的出入口建筑面积，按其上口外墙（不包括采光井、防潮层及其保护墙）外围水平面积计算。
5、坡地的建筑物利用吊脚做架空层设计加以利用时，其层高超过2.2m的，按围护结构外围水平面积计算建筑面积。
6、穿过建筑物的通道，建筑物的门厅、大厅，不论其高度如何均按一层计算建筑面积。
门厅、大厅内设有回廊时，按其自然层的水平投影面积计算建筑面积。
7、室内楼梯间、跨层的自动扶梯、电梯井、提物井、垃圾道、管道井等均按自然层计算建筑面积。
8、书库、立体仓库设有结构层时，按结构层计算建筑面积。
9、有围护结构的舞台灯光控制室，按其围护结构外围水平面积乘以层数计算建筑面积。
10、建筑物内设备管道层、贮藏室且其层高超过2.2m的，应计算建筑面积。
11、突出屋面有围护结构且层高超过2.2m的楼梯间、水箱间、电梯机房等，按围护结构外围水平面积计算。
坡屋顶内和场馆看台下的建筑空间，设计加以利用时，净高超过2.1m的部位，按水平面积计算建筑面积。
12、建筑物外有围护结构的门斗、眺望间、观望电梯间、高度大于2.2m的落地橱窗、封闭式阳台、挑廊、走廊等，按其围护结构外围水平面积计算建筑面积。
13、有柱的雨篷、车棚、货棚、站台、屋顶凉亭等，按柱外围水平面积计算建筑面积或按顶盖投影面积的一半取大者计算建筑面积；独立的雨篷、有顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站等，按其顶盖水平投影面积的一半计算建筑面积。
悬挑雨篷挑出墙外2.1m以上的，按伸出墙外水平投影面积的一半计算建筑面积。
14、建筑物外有柱和顶盖走廊、檐廊，按柱外边线的外围水平面积计算建筑面积；有盖和围栏的挑走廊、檐廊按其顶盖投影面积的一半计算建筑面积。
凹阳台、半凹半挑阳台、挑阳台，按其水平投影面积一半计算建筑面积。
其中：凹阳台、半挑半凹阳台，从阳台外边垂直进深深入室内超过1.5m的，其超过部分面积不予折算。
挑阳台、挑外廊、檐廊的底层有地坪及围栏的，可按其水平投影面积的一半计算建筑面积。
建筑物间有顶盖的架空走廊，按其廊身结构水平投影面积计算建筑面积，架空通廊底层有地坪及围栏的，按其围栏外边面积的一半计算建筑面积。
15、室外楼梯，按自然层投影面积之和计算建筑面积。
二、不计算建筑面积的范围1、突出外墙的构件、配件、勒脚、台阶、挑出宽度在2.1m以内的悬挑雨篷、墙面抹灰、镶贴块材、装饰面等。
2、用于检修、消防等室外爬梯。
3、层高2.2m以内设备管道层、贮藏室、设计不利用的深基础架空层及吊脚架空层。
4、建筑物内操作平台、上料平台、安装箱或罐体平台；没有围护结构的屋顶水箱、花架、凉棚；无永久性顶盖的场馆看台、架空走廊、露台等。
5、独立烟囱、烟道、地沟、油（水）罐、气柜、水塔、贮油（水）池、贮仓、栈桥、地下人防通道等构筑物。
6、单层建筑物内分隔单层房间，舞台及后台悬挂的幕布、布景天桥、挑台。
7、设计不利用或净高在2.1m内的坡屋顶内和场馆看台下的建筑空间。
8、建筑物与建筑物之间的与建筑物不相通的变形缝、廊道、不落地的橱窗等。
三、其他1、建筑物与构筑物连接成一体的，属建筑物部分按本规则有关规定计算。
2、本规则适用于地上、地下建筑物的建筑面积计算，如遇有上述未尽事宜，可参照上述相关规则办理建筑工程费用计算顺序表一、采取工程量清单计价1 、分部分项工程、零星工作项目综合单价计算顺序表：序号费用名称计算式1 分部分项直接工程费定额直接费+ 未计价材料定额用量×材料预算价2管理费人工土石方分部分项（人工费+ 机械费）×7.17%3 机械土石方分部分项（人工费+ 机械费）×7.10%4 构件运输、吊装、打桩分部分项（人工费+ 机械费）×10.88%5 一般土建分部分项（人工费+ 机械费）×39.84%6 小计3+4+5+67 建筑工程超高增加费按定额规定计算8利润人工土石方分部分项（人工费+ 机械费）×2.00%9 机械土石方分部分项（人工费+ 机械费）×2.00%10 构件运输、吊装、打桩分部分项（人工费+ 机械费）×5.62%11 一般土建分部分项（人工费+ 机械费）×20.58%12 小计9+10+11+1213 综合单价小计1+6+7+12建筑工程费用计算顺序表一、采取工程量清单计价2 、措施费计算顺序表序号项目名称计算式1 环境保护施工实际发生时, 按工程所在地环境保护部门的规定计算2 文明施工施工需要发生时, 按批准的施工组织设计计算3 安全施工因施工安全需要发生的特殊措施费用, 按批准的施工组织设计计算4 临时设施费单位工程（人工费+ 机械费）合计× 5.53%5 夜间施工单位工程（人工费+ 机械费）合计× 0.69%6 二次搬运单位工程（人工费+ 机械费）合计× 0.92%7 大型机械进出场及安拆按定额规定计算8 混凝土、钢筋混凝土模板及支架定额直接工程费+ 管理费+ 利润9 脚手架定额直接工程费+ 管理费+ 利润10 已完工程及设备保护按发生情况计算11 施工排水、降水按现场签证计算12 垂直运输机械按定额规定计算13 生产工具、用具使用费单位工程（人工费+ 机械费）合计× 1.15%14 冬雨季施工增加、工程定位复测、点交、场地清理、施工雨水排除、道路维修单位工程（人工费+ 机械费）合计× 1.61%建筑工程费用计算顺序表一、采取工程量清单计价3 、其他项目费序号项目名称计算式1 预留金、甲方自备材料购置费、总承包服务费、零星工作项目费等按招标文件、合同约定及现场签证计算4 、规费计算顺序表序号项目名称计算式1 工程排污费实际发生时，按有关部门规定计算2 定额测定费单位工程（人工费+机械费）合计×0.7 4 %3 社会保障费（养老保险、失业保险、医疗保险）单位工程（人工费+机械费）合计× 22.21 %4 工伤保险费按今后新出台的规定计算5 住房公积金单位工程（人工费+机械费）合计× 3.23 %6 危险作业意外伤害保险单位工程（人工费+机械费）合计×0.4 1 %5 、税金序号工程所在地取费基数税率1 城市分部分项工程计价合计+ 措施费合计＋其他项目费+ 规费合计3.41%2 县镇 3.35%3 镇以下 3.22%注:1、单位工程（人工费＋机械费）不含大型机械进出场、安拆及垂直运输机械。
