下载文档原格式
浅谈产权与所有权产权不同于所有权，所有权是财产权，产权是利益权，经济学从研究所有权到既研究所有权又研究产权，是现代社会经济发展的反应，是现代经济学进步的表现，展现了现代经济学比传统经济学更为广阔的研究视野。
产权理论奠基人科斯，他本人并没有对产权给以明确的定义，在科斯定理的传播中，产权范畴的定义是科斯的一些追随者根据科斯著述和法学原理作出的，他们认为产权是一组权利，包括“占有、使用、改变、馈赠、转让或阻止他人侵犯其财产的权利。
”重要的是，经济学的产权范畴界定不能依据法学的理论阐释，更不能跟随在法学的产权范畴的界定之后再界定。
相对法学，经济学是社会科学中更为基础的研究学科。
或者说，任何涉及经济领域的法学范畴界定，都应是建立在相应的经济学范畴界定的基础上。
因为，经济关系是有史以来人类社会中最基础的社会关系。
从辩证历史唯物主义的立场出发，人类的经济关系属于社会经济基础，而法学研究的人类的法律关系则属于社会上层建筑。
无疑，是经济基础决定上层建筑，不是上层建筑决定经济基础。
所以，在由科斯兴起的现代产权理论研究中，不论是科斯本人，还是科斯的追随者，似乎都没有搞清楚社会经济关系与社会法律关系之间的区别与联系，而是将对于这两种不同的社会关系的研究混淆在一起，这样形成的结果是既不利于经济学产权理论的研究，也不利于法学对于人们的经济生活如何进行法律调整方面的研究。
身处复杂的社会之中，撇开法律关系进行经济研究是经济学基础理论研究的必然要求。
有了对于基础经济关系的确定，才能有相应的法律关系的调整和法律对于人们经济生活中各种权利的维护。
如果产权就是指在人类经济生活中的个人或组织拥有的法律权利，那么，这就是法学范畴而不是经济学范畴。
尽管清晰的法律产权可以很好地有助于解决外部不经济的问题，但经济学研究的是更为基础的社会经济关系。
就此而言，经济学研究的任务是为法律确定清晰的产权提供理论基础的。
如果产权就是指占有、使用、改变、馈赠、转让或阻止他人侵犯其财产的权利，那么，这一定义之中还隐含着不同法学体系理解的重大区别。
2018电大公司概论排序经典〈公司概论〉一、名词解释C．产权：是财产权的简称，它是法定主体对财产所拥有的各项权能的总和。
C．产权约束机制：指产权的最终所有者要把他的约束依据能够真正传达室达到经济运行过程中去，从而实现约束。
C．产权制度：是以产权为依托，对各种经济主体在产权关系中的权利、责任和义务进行合理有效的组合、调节的制度安排。
D．董事会：指依照法律规定必须由公司设置，由股东选举的董事组成，向股东大会负责的经营决策机构。
D．独立董事：集专家或处在独立立场角色的董事。
F．发行价格：是指股份有限公司在募集公司股本或增资发行新股时所确定和使用的价格。
F．法人治理结构：指所有者与经营者之间的关系。
G．个人业主制企业：又称独资企业、个人企业，是指由个人出资兴办，并归个人所有和控制的企业。
G．工厂制企业：工厂制度是计划经济体制下我国实行的企业制度。
当一个工厂就是一个企业，实行独立核算、自主经营、自负盈亏时，这个工厂就被称为工厂制企业，也叫单厂制企业。
G．公司：公司是依法设立，由若干法人或自然人共同出资组成，自主经营、自负盈亏，能够独立承担民事责任、享受民事权利，从事生产经营和服务性活动的营利性经济组织。
G．公司产权制度：是公司的法人财产制度，它是以公司的法人财产为基础，以出资者原始所有权，公司法人产权与经营者经营权相互分离为特征，来明确各自权利，责任和利益的企业财产组织制度。
G．公司成立：是指公司的法人资格依一定程序在法律上被确认。
G．公司的独立人格：是公司在经济活动中作为权利主体地位的法律体现。
G．公司的有限责任：是指公司应以其全部财产承担清偿债务的责任，债权人也有权对公司的全部财产提出清偿请求，但是，在公司的全部财产不足以清偿其全部债务的情况下，公司的债权人不得请求公司的股东承担超过其出资义务的责任，公司也不得将其债务转移到其股东身上。
G．公司法：指规定各种公司的设立、组织、经营和解散及调整公司对内对外关系的法律规范。
不动产使用权与所有权的法律区分不动产使用权与所有权是不动产法中两个重要的概念，它们在法律上有着明确的区分。
本文将从法律角度对不动产使用权与所有权进行分析，并通过案例加以说明。
一、不动产使用权的定义与特点不动产使用权是指个人或单位对特定不动产享有使用、收益和处分的权利。
根据《中华人民共和国不动产登记暂行条例》，不动产使用权包括房屋使用权、土地使用权和其他不动产使用权。
不动产使用权的设立、变更和消灭，一般需要经过不动产登记程序。
不动产使用权的特点在于其相对于所有权的相对性和有限性。
相对性指的是不动产使用权的设立和存在是以他人的所有权为基础的，即使用权人的权利受到所有权人的限制。
有限性指的是不动产使用权的范围和期限是有限的，不得超出法律规定的范围。
二、不动产所有权的定义与特点不动产所有权是指个人或单位对特定不动产依法享有占有、使用、收益和处分的绝对权利。
所有权是最高权利，它包括了使用权、收益权和处分权。
所有权人可以自由支配不动产，享有不动产的全部权利和利益。
不动产所有权的特点在于其绝对性和永久性。
绝对性指的是所有权人对不动产享有最高权利，其权利不受他人的限制。
永久性指的是不动产所有权的存在是永久的，不动产的所有权可以世代相传。
三、不动产使用权与所有权的区分不动产使用权与所有权在法律上有着明确的区分。
首先，不动产使用权是相对的，而不动产所有权是绝对的。
使用权人的权利受到所有权人的限制，所有权人可以对不动产行使最高权利。
其次，不动产使用权是有限的，而不动产所有权是永久的。
使用权的范围和期限是由法律规定的，而所有权是永久的，不动产的所有权可以世代相传。
为了更好地理解不动产使用权与所有权的区别，下面通过一个案例进行说明。
案例：小明购买了一套房屋，并取得了该房屋的不动产使用权。
然而，小明并不是该房屋的所有权人，因为该房屋的所有权归属于开发商。
小明可以在法律规定的范围内使用该房屋，但他不能随意处置该房屋，如出售、转让等行为需要得到所有权人的同意。
产权和所有权的区别
产权是所有制关系的法律表现形式，是所有制的核心。
它包括合法财产的所有权、占有权、支配权、使用权、收益权和处置权。
在市场经济条件下，产权的属性主要表现在三个方面：产权具有经济实体性、产权具有可分离性、产权流动具有独立性。
所有权是指所有权人对自己的不动产或者动产依法享有的占有、使用、收益和处分的权利，其本质是一定社会的所有制关系在形式上和法律上的表现。
所有权包括占有权、使用权、收益权和处分权四项权能。
产权和所有权的却别有：其一，产权是相对权利，它是不同的所有权主体在交易中形成的权利关系。
所有权是绝对权利，是由法律赋予所有者的独占权，对于任何人都具有约束力，除了法律禁止以外，所有者可以自由行使对自己财产的各种权利。
其二，产权是一组权利，在交易中可以分解，如房屋租赁等。
当产权分解后，所有者对所有权的行使就受到了某种限制。
其三，产权比所有权有着更广泛的外延，它不仅包括通常的物权，还包括股权、债权、专利权、商标权、名誉权等其他权利形式，甚至某些不能成为所有权内容的权利，如对清新空气的享用权，也能成为产权的形式。
其四，所有权通常是指财产所有者支配自己财产的权利，而产权还包括人们是否有权利用自己的财产去损害他人的权益。
正确理解所有制、所有权和产权含义所有制是一个社会或国家的基本经济制度，它是指占统治（主导）地位的生产资料的占有形式。
在现代社会，生产资料包括劳动力以外全部要素，如土地、资本等。
生产资料的占有形式的最基本分类是公共占有和私人占有两种。
所以，生产资料以公共占有为主的社会是公有制社会，如原始共产主义社会、社会主义社会和未来的共产主义社会；反之，生产资料以私人占有为主的社会是私有制社会，如奴隶社会、封建社会、资本主义社会。
作为社会的基本制度，经济意义上的所有制在马克思主义政治经济学理论体系中具有根本性的意义。
因为，生产资料归谁所有决定了社会生产的组织方式、社会产品的分配方式以及社会成员相互间的政治、经济地位等生产关系的全部环节。
所以，在马克思主义政治经济学中，所有制与生产关系时常可以替代使用。
无一例外的情形是，生产资料的拥有者成为生产、交换、分配和消费环节的支配者，而劳动力的拥有者则成为被统治、被支配的对象。
法律意义的所有制是经济意义的所有制的法律化、制度化。
即便在没有正式法律条文作出规定的情况下，通过社会习俗、社会舆论等非正式制度，法律意义的占有权利也能够得到实施。
马克思就曾指出：“这种具有契约形式的（不管这种契约是不是用法律固定下来的）法权关系，是一种反映着经济关系的意志关系。
这种法权关系或意志关系的内容是由这种经济关系本身决定的。
（《马克思恩格斯全集》第23卷，人民出版社1972年版，第102-103页）所有制一旦上升到法权形式，权利的维护就从所有者个人的能力，上升、扩大到了社会或国家行使的“公共权力”的程度。
所有权（ownership）是人们财产占有关系的法律体现。
与所有制的生产资料占有不同，所有权是对财产的占有关系的法律化。
法律意义所有权的出现，使得财产的占有权弱化为所有权下的一个权项与所有权分离了。
在市场条件下，法律意义的“所有权”与经济意义的“占有权”因此都获得了一个交易的价格：所有权获了财产转让的价格，占有权获得了财产使用的价格。
购房中的产权归属权益保护与房屋所有权近年来，随着房地产市场的快速发展，购房成为了人们生活中重要的一环。
在购房过程中，产权归属权益保护和房屋所有权是两个重要的法律概念。
本文将深入探讨购房中的产权归属权益保护与房屋所有权的相关内容。
一、产权定义与产权归属权益保护产权是指个人或组织对自己合法所拥有的财产享有支配权和支配自由的体现。
在购房中，产权指房屋的拥有权和使用权。
购房者在购买房屋后，应当依法享有该房屋的产权，包括使用、处分和继承等权益。
产权归属权益保护是保障购房者合法权益的一项重要制度。
为了保护购房者的利益，我国法律体系中有许多法律法规来规范产权归属权益保护，如《物权法》、《房地产法》等。
这些法律法规旨在确保购房者的产权得到保护，维护购房者与开发商之间的合法权益。
二、房屋所有权的获得方式及保护房屋所有权是指购房者对房屋的决定权和控制权。
在购房中，房屋所有权是购房者最为关注的问题之一。
房屋所有权的获得方式主要有购买、继承和赠与等。
购房者通过购买房屋的方式获得房屋所有权。
购房合同是购房者与开发商签订的重要法律文件，其中应明确约定购房者购买房屋的所有权归属、面积、位置等相关事项。
购房合同一旦签订，购房者便获得了房屋的所有权。
为了保护购房者的房屋所有权，我国法律法规对购房者的权利进行了明确规定。
例如，《物权法》规定，购房者享有对房屋的自由支配权和处分权，并且有权继承和转让购买的房屋。
购房者在享有自己房屋所有权的同时，也要履行相关的义务，如缴纳物业管理费等。
三、产权归属权益保护的相关制度为了进一步保障购房者的产权归属权益，我国法律法规建立了一系列相关制度。
首先，购房者可以通过国有土地使用权证书和房屋所有权证书来证明自己对房屋所拥有的产权。
这些证书具有法律效力，能够确保购房者的产权得到法律保护。
其次，监管部门在购房交易过程中对合同进行审核，确保购房者的权益得到保护。
对于一些不合法的房地产交易行为，相关部门会进行惩罚和处罚，以维护购房者的合法权益。
知识产权和所有权知识产权和所有权1.概述本文档旨在提供对知识产权和所有权的详细理解和说明。
知识产权是指在知识、创造性思维和创新方面所享有的专有权力，而所有权是指对财产物品拥有的完全控制权。
2.知识产权2.1 专利2.1.1 专利法律框架专利法是一种法律机制，用于保护新的发明和创造性的工艺，授予专有权利，以防止他人未经许可使用该发明。
2.1.2 专利申请程序专利申请程序涉及提交申请、审查、公开和授权等步骤，申请人必须提供详细的技术描述和专利声明。
2.1.3 专利权的保护期限专利的保护期限是一定的，通常为20年，此后发明将成为公有领域，任何人可以使用。
2.2 商标2.2.1 商标法律框架商标法是保护商标独特名称、标志、符号和标识的法律机制，用于防止其他商家在类似领域使用相同或相似商标。
2.2.2 商标注册程序商标注册涉及提交注册申请、审查、公告和注册等程序，注册成功后，商标所有人将享有独占权力。
2.2.3 商标的保护期限商标的保护期限依据国家法律有所不同，一般为10年，此后商标所有人需重新注册。
2.3 著作权2.3.1 著作权法律框架著作权法保护包括文学、美术、音乐、表演、电影等在内的创造性作品，授权原创作者享有该作品的控制权。
2.3.2 著作权的获取著作权在作品创造时自动产生，不需要进行注册，但在涉及法律争议时，著作权证明可以加强维权立场。
2.3.3 著作权的保护期限著作权的保护期限通常是作品创作者的终身加上一定年限，此后作品将进入公有领域。
3.所有权3.1 不动产所有权不动产所有权是指对土地和房屋等不动产物品的完全控制权，包括使用、转让、抵押等权利。
3.2 动产所有权动产所有权是指对可移动的财产物品的完全拥有权，包括实物财产和金融资产等。
3.3 所有权的转移和转让所有权的转移和转让涉及买卖、继承、赠与等交易方式，必须符合相关法律规定和合同条款。
附件：________●专利申请样本●商标注册申请样本●著作权声明样本●不动产转让合同样本●动产买卖合同样本法律名词及注释：________●专利：________指保护新的发明和创造性的工艺的专有权法律机制。
民法中的财产权与所有权保护财产权和所有权是民法中的重要概念，其保护对于维护公民和法人的合法权益至关重要。
本文将从财产权和所有权的概念、构成要件、保护措施等方面进行论述，旨在进一步了解民法中财产权与所有权的保护。
一、财产权与所有权的概念财产权是指个人或法人对特定财产享有的权利，包括使用权、收益权和处分权。
而所有权则是财产权的最高形式，就是对某一财物拥有绝对支配权的权利。
二、财产权与所有权的构成要件在法律中，财产权和所有权的构成要件主要包括物的存在、主体、目的和法律事实的要求。
首先，物的存在是财产权形成的前提，只有存在实体的财物才能具有财产权。
其次，主体是财产权形成的主体，可以是个人或法人。
此外，目的是指财产权实现的具体目标，可以为个人需求或获取经济利益。
最后，法律事实则是财产权形成的法律依据，包括合法取得财物等。
三、财产权与所有权的保护措施为保护财产权和所有权，民法中采取了一系列的措施。
首先，法律明确规定了财产权和所有权的归属，确保权利人可以享有相应的权益。
其次，民法强调了对财产的保护，包括物权保护、侵权责任等，以防止他人侵害财产权益。
此外，民法还规定了财产权的继承和转让规则，保障权利人的权益传承和转移。
四、财产权与所有权保护的实践案例为了更好地理解财产权和所有权的保护，以下提供几个实践案例。
首先，某公司与供应商签订了供应合同，明确约定了双方的财产权益和保护责任。
在供货过程中，供应商未按合同约定提供货物，导致公司损失。
公司可以依法要求供应商承担相应的侵权责任，维护自己的财产权益。
其次，某个人因疏忽大意丢失了钱包，包含了现金和银行卡等财物。
这个人可以向公安机关报案，并通过法律途径要求追回财产或要求侵权方承担损失等。
结语民法中的财产权与所有权保护是法律体系中的重要组成部分，对于保障公民和法人的合法权益具有重要意义。
了解财产权与所有权的概念、构成要件以及保护措施，有助于进一步加强对自身权益的保护意识，维护自己的财产权益。
二手房买卖中的产权与房屋所有权解析在二手房交易中，买卖双方必须要明确产权和房屋所有权的概念，这对双方的权益保护至关重要。
以下将对二手房买卖中的产权和房屋所有权进行解析。
一、产权的概念产权是指不动产所有者依法对自己的不动产享有的各项权利，包括使用权、收益权和处分权。
在二手房买卖中，产权是买家购买的房屋所涉及的法律概念。
在购买二手房时，买家需要查验卖家的产权证明文件，如房屋所有权证、土地使用证等，以确保卖家拥有合法的产权。
产权证明文件是购房者了解房屋状况和所有权归属的主要依据。
二、房屋所有权的概念房屋所有权是产权的重要组成部分，它是指对建造房屋或者购买现有房屋的所有权人依法享有房屋支配、使用、收益和处分的绝对权利。
房屋所有权证是权利人享有该房屋权利的有力证明。
房屋所有权证明了买家对房屋的合法拥有，是买家在购买二手房后的法律凭证。
买家在接受房屋所有权转移后，应该及时到相关部门办理过户手续，并确保所有权变更的记录在册。
三、产权的保护为了保护买卖双方的利益，确保产权的合法性，购房者在购买二手房时需要注意以下几点：1. 查验产权证明文件：购房者有权要求卖家提供房屋产权证明文件，如房屋所有权证、土地使用证等。
购房者需要核实这些证明文件的真实性和有效性。
2. 确认产权是否受限：有些房屋的产权可能受到限制，如限购政策、限售年限等。
购房者需要核实这些限制条件，以保证购房行为的合法性。
3. 签订正式合同：双方应当签订正式的二手房买卖合同，并在合同中明确产权的关键条款，如房屋所处的土地性质、房屋面积、建筑结构等。
4. 办理过户手续：买家在购买房屋后，需要及时办理过户手续，确保买方的产权得到合法登记，并确保所有权变更的记录在册。
5. 相关法律风险防范：购房者应了解相关的法律法规，如不动产登记法、房屋买卖合同法等，以便在交易中保护自己的合法权益。
总结：在二手房买卖中，产权和房屋所有权是买卖双方必须要关注的重要问题。
买房者在购房前应了解产权和房屋所有权的相关概念和法律规定，并在交易中进行充分的核实和保护。
产权是经济所有制关系的法律表现形式。
它包括财产的所有权、占有权、支配权、使用权、收益权和处置权。
以法权形式体现所有制关系的科学合理的产权制度，是用来巩固和规范商品经济中财产关系，约束人的经济行为，维护商品经济秩序，保证商品经济顺利运行的法权工具。
产权大!附：一、产权的内容：1.产权首先是指特定的客体，即任何产权都是以特定客体为前提和基础，产权中“产”即为客体，没有特定客体的存在，产权便不再存在；同样任何产权都是以依赖于特定客体的产权，也只能某一特定客体的产权。
在现实生活中这样了客体有多种表现形式，如财产、资产、资本、商品等。
2.产权其次是指主体对客体的权利，即主体与特定客体的关系。
这种关系在现实生活中常表现为以财产权等。
主要包括包括对财产的所有权、占有权、使用权、支配权、收益权和处置权等，可以说产权是主体对客体一系列权利束的总称。
3.产权还应该包括，不同主体基于对特定客体的权利，相互之间发生的各种各样的经济关系。
如常见的领导与被领导，监督与被监督，生产者、经营者、消费者等之间的相互关系。
表现在现代公司制企业中，经常是公司的所有者与公司的管理者以及公司各利益相关者的关系等，构成现代公司法理理论的重要内容。
4.从权利本身的内容来讲，产权的内容包括两个方面，一是特定主体对特定客体和其它主体的权能，即特定主体对特定客体或主体能做什么不能做什么或采取什么行为的权力，二是该主体通过对该特定客体和主体采取这种行为能够获得什么样的收益。
所以产权又称权益。
传统经济学侧重于研究收益的配置机制，而现代经济学侧重于研究权力的配置机制。
二、产权的表现形式具体而言，产权包含三层含义：1.原始产权，也称为资产的所有权，是指受法律确认和保护的经济利益主体对财产的排他性的归属关系，包括所有者依法对自己的财产享有占有、使用、收益、处分的权利；2.法人产权，即法人财产权，其中包括经营权，是指法人企业对资产所有者授予其经营的资产享有占有、使用、收益与处分的权利。
法人产权是伴随着法人制度的建立而产生的一种权利；3.股权和债权，即在实行法人制度后，由于企业拥有对资产的法人所有权，致使原始产权转变为股权或债权，或称终极所有权。
原始出资者能利用股东（或债权人）的各项权利对法人企业产生影响，但不能直接干预企业的经营活动。
三、其它表现形式产权可以从不同的角度进行分类，一般有六种形式：1.按产权历史发展动形态的不同分类：物权、债权、股权。
2.按产权归属和占有主体的不同分类：原始产权、政府产权和法人产权。
3.按产权占有主体性质的不同分类：私有产权、政府产权和法人产权。
4.按产权客体流动方式的不同分类：固定资产产权和流动资产产权。
5.按客体的形态的不同分类：有形资产产权和无形资产产权。
6.按产权具体实现形态的不同分类：所有权、占有权和处置权。
此外，还可以根据产权所有制性质的不同分为国家所有权、集体所有权、公民财产所有权等。
产权与所有权是两个既相互联系，又有不同含义的相关概念。
产权以所有权为核心，所有权性质决定着产权性质，甚至可以决定产权的存在与否，但产权并不等于所有权。
它们之间的区别主要表现在以下几点：1．反映财产关系的角度不同。
所有权是指对财产归属关系的权利规定，确定的是财产的最终归属关系，强调财产关系的物质属性。
产权是以所有权为核心的若干权能的集合，指的是以财产所有权为核心的一组权利的有机结合体，强调财产关系的社会属性，即由于物的存在及使用所引起的人们之间的相互认可的行为关系。
2．概念外延不同。
所有权表明的是一种生产资料的所有制关系，而产权不仅表明财产的所有制关系，同时还表明了占有权、使用权、收益权和处分权的关系，也即同时表明了原始所有权和法人财产权的关系。
在现代公司制中，公司股东、董事会和经理分别行使原始所有权、法人产权和经营权，现代公司的权利结构是一种“三权分离”的结构。
因此，产权比所有权有着更广泛的外延。
所以，西方产权经济学家们在分析经济行为，解释资源化配置的权利时，主要指的是产权，很少提及所有权。
3．“财产”一词的含义不同。
所有权概念中所指的财产主要指实物形态的有形资产及现金，这一财产内涵主要是与商品经济不太发达的时代背景相适应的，内涵比较狭窄。
而产权概念中所指财产则包括多种形态，除传统的有形财产及现金外，还伴随着现代股份经济的高度发展而产生了股权形态、债权形态以及各种无形资产等，其对应的“财产”概念极为丰富。
4．运动属性不同。
所有权在运动的过程中始终是独占性和垄断性的，是一种具有排他性的独占权。
而在产权所分解的四种权能中，只有收益权具有排他性，占有权、使用权和处分权均不具有排他性，而是可以流动、交易。
正是由于现代公司实现了所有权、法人产权与经营权的相互分离，从而为产权进入市场、进行交易创造了有利条件，而且这种交易既可以是实物形态，也可以是债权、股权等价值形态。
产权进入市场使各种生产要素在市场机制的作用下具有了高度的流动性，从而有利于实现资源的优化配置。
5．所有权与产权的着眼点不同。
所有权的着眼点是财产的终极所有权以及财产经营过程中的部分收益，如股息、红利等；而产权的着眼点是经营权和收益权，公司法人是通过获得法人产权而具有对企业资产的经营管理权，并同时取得经营收入。
总之，在产权权能发生分解后，所有权与产权之间不再是对等关系。
产权比所有权有着更为深广的内涵和外延，现代企业制度的一个重要内容就是研究现代企业产权制度，而不是研究所有权制度。
所有制·所有权·产权2004年11月10日 08:32 人民日报杨瑞龙党的十六届三中全会《决定》提出了产权是所有制的核心和主要内容的命题，要求建立归属清晰、权责明确、保护严格、流转顺畅的现代产权制度。
但在理论探讨与改革实践中，人们对所有制、所有权、产权的含义及其相互关系还存在一些歧义，有必要加以辨析。
西方主流经济学所关注的主要是资源配置的效率，并不研究所有制问题。
马克思主义经济学则非常关注人们在生产、交换、分配中形成的经济关系，所有制作为生产关系的总和，是马克思主义经济理论体系的核心概念。
在马克思主义经济学看来，围绕财产占有关系或占有权利而建立的社会经济制度就是财产所有制，即所有制反映的是社会经济生活中一定的个人或社会组织对生产资料的独占或垄断。
这种对生产资料的独占所形成的经济关系是生产关系的基础和核心，它决定着人们在生产过程中的相互关系及交换和分配关系。
所有权则是所有制的法律形态。
对于所有制来说，有决定意义的是具有排他性的独占权。
马克思关于“垄断就是财产所有权”的论断近乎于法兰西民法关于所有权的定义：“财产权就是以法律所允许的最独断的方式处理事物的权利”。
也就是说，所有权是确定物的最终归属，是主体对物的独占和垄断的财产权利，是同一物上不依存于其他权利而独立存在的财产权利。
在法律允许的限度内，所有人可以自由地行使他对自己财产的各种权利，包括占有、使用、收益和处分的权能。
产权是改革开放以来引入的概念，尽管它与所有权都含有依法占有财产权利的意思，但却是两个不同的词。
《新帕尔格雷夫经济学大辞典》给出的定义是：“产权是一种通过社会强制而实现的对某种经济物品的多种用途进行选择的权利”。
也就是说，产权不是一种而是一组权利。
这种权利的有效性取决于对此权利强制实现的可能性以及为之付出的代价。
这种强制既可以是法律规范、契约和政府强制，也可依赖伦理道德规范进行。
所有权与产权在经济学意义上是有区别的：其一，所有权是绝对或普遍的权利，即由法律赋予所有者的独占权对于任何人都是有约束力的，除了法律禁止，所有者可以自由行使对自己财产的各种权利；产权是相对权利，即它是不同的所有权主体在交易中形成的权利关系，这种由契约及其他方式规范的权利关系约束的是参与特定交易活动的经济主体的行为。
其二，产权是一组权利，在交易中是可以分解的，如房屋租赁等。
当产权分解后，所有者对所有权的行使就受到了某种限制。
其三，产权与所有权相比有着更广的外延，它不仅包括通常的物权，还包括股权、债权、专利权、商标权、名誉权等其他权利形式。
甚至某些不能成为所有权内容的权利，如对清新空气的享用权，也能成为产权的形式。
其四，所有权通常是指财产所有者支配自己财产的权利，而产权还指人们是否有权利用自己的财产去损害他人的权益。
例如，尽管甲拥有奶牛，乙拥有麦田，但除非经特别允许，奶牛无权到麦田吃麦苗，这种禁止并不妨碍当事人对奶牛拥有的所有权。
这种使自己或他人受益或受损的权利也是产权。
因此，当我们讨论市场经济条件下资源配置的效率时，就需要引入产权范畴。
产权对于提高资源配置的效率非常重要。
因为现实的市场是不完备的，追求自身利益最大化的行为主体有可能在交易中采取损人利己的行为，如假冒伪劣、专利剽窃、偷税漏税等。
市场主体为了保护自身的利益，会采取事前的防范措施与事后的保护措施，如制定与实施契约等，由此发生的费用就是交易费用。
在交易费用大于零的条件下，我们就可以通过合法权利的明确界定以及经济组织的选择来抑制交易各方实施损人利己行为的动机，降低交易费用，提高资源配置效率。
由此可见，产权的主要功能就在于它使人们在与他人的交换中形成明确的收益预期，即从事一项交易活动到底收益是多少、成本有多大，从而为实现外部效应最大程度的内部化提供动力，以有效解决“搭便车”或“偷懒”行为。
正是从资源配置效率的角度，产权才是所有制的核心和主要内容。
因为产权关系越明晰，人们的收益预期越明确，从事某项交易活动的激励或动力越强，交易费用越低，资源的配置效率就越高。
为了建立完善的社会主义市场经济体制，必须明确产权关系，即以资产来界定当事人占有稀缺资源的权利。
只有这样，才能构建具有充分活力的微观经济基础和公平竞争的市场秩序。
尽管越来越多的人认识到，产权明晰化是市场取向改革的内在要求，但仍有不少人担心产权明晰化会削弱公有制，甚至导致公有制名存实亡。
其实，这种看法有意无意地在产权明晰化与产权私有化之间划了等号。
不可否认，有一些产权关系调整的结果会改变企业的所有制性质，但许多产权改革形式并不必然改变企业的公有制性质。
例如，对国有企业进行产权多元化的股份制改造，确定法人财产权；通过所有权与控制权的分离，改善公司治理结构等。
产权明晰化并非必然导致私有化，它可以在一定条件下增强国有企业的竞争力，有助于发挥国有经济的主导作用。
把国有企业改造成自主经营、自负盈亏的市场竞争主体，必须抓住产权关系明晰化这一改革的“牛鼻子”，其核心是建立归属清晰、权责明确、保护严格、流转顺畅的现代产权制度。
满足产权关系明晰化的必要条件，实际上就是建立现代产权制度的关键内容。
这些条件包括：第一，产权的排他性。
产权主体必须对交易对象拥有明晰的、唯一的产权，即产权归属非常明确。
产权的排他性，不仅意味着不让他人从该项资产中受益，而且意味着资产所有者要排他性地对该项资产使用中的各项成本负责，包括承担排他性的成本。
