北奥国际(万科星园4#,6#楼)毛坯房交房标准
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北奥国际（万科星园4#,6#楼）交房标准
●居室部分：
□起居厅、餐厅、卧室、更衣间、户内走廊：
⊙地面细石混凝土原浆压光，预留15㎜装饰面层（供铺设复合木地板）
⊙墙面轻质隔墙：水泥砂浆抹灰，刮腻子找平；剪力墙：刮腻子找平
⊙顶棚刮腻子找平
⊙户门豪华装饰钢衬户门
⊙外窗铝合金隔热型材，中空玻璃
⊙户内开启窗扇，均设纱扇
□卫生间、厨房：
⊙地面涂膜防水层，上做水泥砂浆保护层抹平
⊙墙面涂膜防水层（卫生间淋浴、浴缸部位1800㎜高，洗手盆部位1000mm高,其余250㎜高）（厨房操作台、洗菜盆部位1000mm高，其余250㎜高）
⊙顶棚结构面
⊙外窗铝合金隔热型材，中空玻璃，开启窗扇设纱扇
□玄关及与之贯通的更衣：
⊙地面细石混凝土抹平，预留35㎜装饰面层
⊙墙面轻质隔墙：水泥砂浆抹灰，刮腻子找平；剪力墙：刮腻子找平
⊙顶棚刮腻子找平
⊙开敞阳台标准
⊙地面高级防滑地砖
⊙墙面 ICI高级环保外墙涂料（颜色随外立面色）
⊙顶棚 ICI高级环保外墙涂料
⊙栏杆扁钢+钢化玻璃
●公共部分：
□结构：
⊙现浇钢筋混凝土剪力墙结构
□外墙：
⊙外墙一二层采用仿石面砖，三层以上（含第三层）外墙采用ICI高级环保外墙涂料
□标准层公共走廊、电梯厅：
⊙地面优质玻化砖
⊙墙面优质玻化砖墙面
⊙天花轻钢龙骨石膏板吊顶，ICI高级环保乳胶漆
□首层大厅、电梯厅：（目前无设计）
⊙地面高级花岗石
⊙墙面 ICI高级环保乳胶漆
⊙顶棚 ICI高级环保乳胶漆
⊙每栋楼首层大厅设有信报箱
□地下室卫生间：
⊙地面优质防滑地砖
⊙墙面优质面砖和ICI高级环保乳胶漆
⊙顶棚 ICI高级环保乳胶漆
□楼梯间等其他公共用房：
⊙地面水泥砂浆找平压光
⊙墙面 ICI高级环保乳胶漆
⊙顶棚 ICI高级环保乳胶漆
●配套设备
□电视：
⊙有线电视接口入户，主卧室、客厅均设接口
□电话系统及电话插口：
⊙预留两条电话线，客厅、主卧室及主卫生间设接口
□信息网络系统：
⊙提供社区宽带网络系统，每户至少一个信息点（开通服务需另行向服务商申请）
□暖气：
⊙分户式燃气炉供暖
⊙地板辐射采暖（铺复合木地板，不可打钉）
⊙部分卫生间采用电暖气做采暖设施
□燃气：
⊙天然气入户
□给水：
⊙安装到位，预留接口，结构层五层以上变频供水
□排水：
⊙预留下水口
□热水：
⊙分户式燃气炉供热水
□供电：
⊙标准层每户用电量不低于6。
5KW
⊙普通白炽灯配置，开关面板安装到位
□电梯：
⊙广州日立电梯
□保安系统：
⊙楼宇设可视对讲系统（主卧，客厅设紧急报警按钮）
⊙门禁系统
⊙小区闭路电视监控系统
⊙电子巡更系统
⊙电子公告牌显示系统
⊙车库设停车场管理系统
一、各栋建筑均采用钢筋混凝土剪力墙结构，以电脑精确计算，并通过专家和相关部门审核，在建筑承重、抗风、抗震、消防、耐火等方面均符合国家规范和标准。
二、外观：各栋四个立面均统一设计，一、二层基座部分采用高级仿石面砖，标准层部分采用高级涂料处理。
三、首层大厅、电梯厅：每栋建筑均设置独立、宽敞、明亮的门厅大堂墙面为天然花岗石及高级乳胶漆
天花为轻钢龙骨石膏板吊顶，高级乳胶漆配合优质高雅照明灯饰，雅大堂内设置24小时保安及独立信报箱厅内地面铺设天然花岗石地面致温馨。
四、楼层电梯厅及走道地坪以优质防滑地砖铺设，墙面及天花饰以高级乳胶漆。
五、门窗：入户门采用优质隔音、防盗、保温门，安全美观户内门采用优质实木面板造型门套配以实木面板造型门扇，高雅温馨窗户采用优质喷塑隔热铝合金窗配以双层中空玻璃，隔热、隔音、防尘效果极佳。
六、电梯：采用先进VVVF变压变频进口电梯，平稳舒适，24小时高速服务。
七、电视接收系统：有线电视安装到户，客厅及卧室均设有插座，方便接收。
八、通讯及信息网络系统每户预留两条电话直线，并于客厅、卧室及卫生间均附设插座，方便使用提供宽带平台社区局域网，10/100带宽高速INTERNET接驳服务，每户并设两个信息点，轻松畅游网络世界。
九、安保系统小区周边设先进的红外线监视报警系统，小区入口处设电视监控系统，24小时门禁，每栋入口大厅设置电视监控系统，住户对讲系统，每户均设有可视对讲装置。
十、水电、燃气、供暖等配套设施采用环保PP—R管道供水，室内给水管均已入墙暗装，双回路供电，无停电之扰，户内管线暗埋到位，配以优质合资插座面板，每户额定电量8KW，保证充足供电，并采用户外计量每户优质天然气入户，室外统一位置预设空调室外机混凝土托板及冷凝水排水管。
