资产评估-长期投资性资产评估(三)

一、单项选择题1. 运用直接法评估企业价值，选择什么口径的收益额作为评估参数是以____为依据。

A. 企业价值评估的方法B. 企业价值评估的具体评估对象C. 企业价值评估的假设条件D. 企业价值评估的价值标准2. 从理论的层面上讲，运用资产基础法评估企业价值时，各个单项资产的评估，应按____ 原则确定其价值。

A. 变现B. 预期C. 替代D. 贡献3. 某待评估企业未来3 年的预期收益分别为100 万元、120 万元和130 万元，根据企业实际情况判断，从第 4 年开始，企业的年预期收益额将在第3 年的水平上以2%的增长率保持增长。

假定折现率为8%，则该企业的评估值最接近于____万元。

A. 2053B. 1614C. 1986D. 16004. 假定社会平均收益率为10%，企业所在行业基准收益率为12%，国库券利率为4%。

待评估企业的投资资本由所有者权益和长期负债两部份构成，其中所有者权益占投资资本的比重为60%，长期负债占40%，利息率为6%，待评估企业的风险系数(β为) 1.2。

该待评估企业投资资本的折现率最接近于____。

A ．7.2%B ．8.2%C ．8.52%D ．11.2%5. 在普通情况下，用加权平均资本成本模型测算出来的折现率，合用于____ 口径的企业收益额的评估。

A. 股权自由现金流量B. 企业自由现金流量C. 净现金流量D. 净利润6. 企业价值评估的普通范围即企业的资产范围是从企业____ 的角度界定的。

A. 资金B. 规模C. 技术D. 产权7. 当运用收益法评估企业价值的结果高于运用资产基础法评估该企业价值的结果时，其中的差异可能是企业____ 的表现。

A. 管理人员才干B. 商誉C. 企业获利能力D. 无形资产8. 运用收益法进行企业价值评估，其前提条件是____。

A. 企业具有生产能力B. 企业各项资产完好C. 企业能够持续经营D. 企业具有商誉9. 从本质上讲，企业价值评估的对象是____。

资产评估实务(一)第二章 长期投资性资产评估【知识点 1】债券投资定义及特点债券投资的特点投资风险较小，安全性较高到期还本付息，收益相对稳定具有较强的流动性相关解释国家对债券发行有严格的规定， 发行债 券必须满足国家贵的基本要求，因此， 债券投资风险相对较小。

债券收益取决于债券面值和债券票面 利率，而且都是事前约定 d提示：风险性：国家债券<金融债券<企业债券<股票【知识点 2】上市交易债券的评估(一)市场法评估1、市场法的运用上市交易的债券普通采用市场法 (现行市价) 进行评估， 按照评估基准日的收盘价确定评估 值。

提示： 在特殊情况下，某种可上市交易的债券市场价格严重扭曲， 不能代表实际价格， 就应 该采用其他的评估方法进行评估。

2. 市场法计算公式债券评估价值=债券数量×评估基准日债券的市价(收盘价)(二)运用市场法需要特殊说明的问题采用市场法评估债券的价值， 应在评估报告中说明所用的评估方法和结论与评估基准日的关 系，并说明该评估结论应随市场价格变化而适当调整。

【知识点 3】非上市债券的评估(一)不同期限的债券的评估值的确定(二)不同付息方式下债券价值的评估评估值的确定方法可以根据本金加之持有期间的利息确 定评估值。

可以根据本利和的现值确定评估值。

通 过本利和的现值确定其评估值的债券， 宜采用收益法进行评估。

评估专业人员应在调查取证的基础上， 通过分析预测，合理确定评估值。

债券期限的不同类型距评估基准日 1 年内到期的债券超过 1 年到期的债券不能按期收回本金和利息的债券1、到期一次性还本付息债券的价值评估(1)评估公式为：FP = (1+r)n式中：P-债券的评估值r-折现率F-债券到期时的本利和n-评估基准日到债券到期日的间隔(以年或者月为单位)(2)必须注意本利和 F 在复利、单利计息方式下也有所不同在采用单利时：F = A(1+ mr)在采用复利时：F = A(1+ r)m式中：A-债券面值m-计息期限r-债券利息率(注意：不是价值评估采用的折现率)(3)价值评估关键是折现率的计算折现率=无风险报酬率+风险报酬率无风险报酬率通常以银行存款利率、国债利率或者政府发行短期债券的利率为准。

模拟试题（三）一、单项选择题1、A企业在产品评估基准日的账面总成本为300万元，经评估人员核查，发现其中有100件产品为超过正常范围的废品，其账面成本为1万元，估计可回收的废料价值为0.2万元，另外，还将前期漏转的费用5万元，计入了本期成本，该企业在产品的评估值接近（）。

A、294.2万元B、197万元C、295万元D、299.2万元2、（）是做好低值易耗品评估的前提。

A、确定低值易耗品的数量B、掌握低值易耗品的特点C、确定低值易耗品的成本D、确定低值易耗品的种类3、下列有关长期投资性资产评估的说法中不正确的是（）。

A、股权投资通常具有投资大、投资期限长、风险大以及能为企业带来较大的利益等特点B、长期股权投资评估，是指采用企业价值评估方法对被投资企业在某一时点的股东权益价值所作的评判和估算C、股权投资评估不仅是交易定价及投资决策的基础，也有助于对被评估企业的股权投资的内在价值进行正确评价D、长期股权投资评估，仅包括对具有控制权的股权评估4、假设企业经营稳定，分配红利固定，并且今后也能保持固定水平，在这种假设下，普通股股票评估模型应该是（）。

A、固定红利型B、红利增长型C、分段型D、综合型5、下列不属于快速清算价值内容的是（）。

A、拍卖价值B、非强制性的快速变现C、所有设备的销售是以单台为基础D、买主负责所购设备的拆迁并承担风险6、下列关于机械设备评估方法的选取不正确的是（）。

A、对于市场上独一无二的设备不宜采用市场法B、对于不具有独立获利能力的设备不采用收益法C、在评估机器设备的清算价值时一般不采用成本法D、市场交易不够活跃的机器设备一般不宜采用收益法7、某类设备的价值和生产能力之间成非线性关系，市场上该类年加工1600件产品的全新设备价值为20万元，现为八成新的年加工900件产品的被评估设备的价值为（规模效益指数为0.5）（）。

A、11.2万元B、15万元C、12万元D、9万元8、对设备的技术改造是补偿（）的重要方法。

资产评估-资产评估的基本方法(三)(总分：100.00，做题时间：90分钟)一、{{B}}单项选择题{{/B}}(总题数：15，分数：15.00)1.运用重置核算法确定的重置成本可以是( )。

（分数：1.00）A.复原重置成本B.更新重置成本C.复原重置或更新重置成本√D.两者都不是解析：运用重置核算法确定的重置成本可以是复原重置或更新重置成本。

2.某评估机构以2004年1月1日为基准日对A企业进行整体评估，已知该企业2003年实现纯利润100万元，经调查分析，统计该企业评估基准日起第一、第二、第三年内每年的纯利润将在前一年的基础上增加4%，自第四年起将稳定在第三年的水平上，若折现率为10%，无限期经营，则该企业评估价值最接近于( )万元。

（分数：1.00）A.1103B.1114 √C.1147D.1310解析：评估值＝100×(1+4%)/(1+10%)+100×(1+4%)2/(1+10%)2+100×(1+4%)3/(1+10%)3+100×(1+4%)3/[10%×(1+10%)3]＝1114(万元)3.运用成本法评估时，下列方法中属于实体贬值测算方法的是( )。

（分数：1.00）A.成本市价法B.规模经济效益指数法C.类比调整法D.观测法√解析：4.某收益性资产，评估基准日后可使用年限为30年，每年收益为20万元，折现率为10%，其评估价值最接近于( )万元。

（分数：1.00）A.178B.180C.188 √D.200解析：评估值＝20/10%×[1-1/(1+10%)30]＝188.54(万元)5.复原重置成本与更新重置成本之差表现为( )。

（分数：1.00）A.超额营运成本B.超额投资成本√C.功能性贬值D.与功能性贬值无关解析：6.折现率和本金化率在本质上是( )。

（分数：1.00）A.不同的B.相同的√C.部分相同的D.无可比性解析：7.一项科学技术进步较快的资产，采用物价指数法往往会比采用重置核算法估算的重置成本( )。

资产评估师考试《资产评估》模拟试题(三)总分：100分及格：60分考试时间：120分一、单项选择题（共50题，每题0.5分。

每题的备选项中，只有1个最符合题意）(1)某宗土地，单价为10000元/平方米，规划容积率为8，建筑密度为0.5，则其楼面地价为（）元/平方米。

(2)在下列选项中，（）不属于无形资产。

(3)根据经验，非生产用砖混结构二等房的耐用年限是（）年。

(4)承上题，甲企业持有的D公司优先股评估值为（）元。

(5)造成房地产经济性贬值的根本性标志是（）。

(6)在条件允许的情况下，评估人员进行资产评估时应当考虑采用（）资产评估基本方法的适用性。

(7)根据《以财务报告为目的的评估指南(试行)》第二十八条的规定，公允价值的可靠性受制于数据获取来源，其估计首先考虑采用（）。

(8)因转让双方共同使用该无形资产，如果评估无形资产重置成本净值分摊率应以双方利用无形资产的（）为标准。

(9)采用收益法评估无形资产时采用的折现率，其构成应该包括（）。

(10)当被评估设备已停产时，评估师应考虑参考（）来确定被评估设备的重置成本。

(11)在企业价值评估报告中反映企业股东全部权益价值的指标是（）。

(12)行业基准收益率表明了建设项目（）。

(13)对于施工、形象进度正常的在建工程，其评估价值一般应以在建工程的（）为准。

(14)我国现行财务制度一般把科研费用在当期生产经营费用中列支，因此，账簿上反映的无形资产成本是（）的。

(15)资产评估中的基本方法是指（）。

(16)在房地产评估中，当无参照物和无法预测未来收益时，则运用（）评估较为合适。

(17)某收益性资产，效益一直良好，经专业评估人员测定，第一年的预期收益为100万元。

以后每年递增10万元。

假定资本化率为10%，则该资产的评估价值最接近于（）万元。

(18)《资产评估准则——评估程序》是从（）的角度规范资产评估程序的。

(19)采用物价指数法评估进口设备所适用的价格指数是（）。

资产评估师-资产评估实务（一）-基础练习题-第2章长期投资性资产评估[单选题]1.某企业计划拥有甲企业发行的面值100万元非上市普通股票，预期甲企业次年发放相当于股票面值15%的股利，且股利以4（江南博哥）%的速度增长，在折现率为10%的前提下，该100万元股票的价值最接近()。

A.250万元B.280万元C.120万元D.180万元正确答案：A参考解析：由于预期甲企业次年发放相当于股票面值15%的股利，则预期第一期股利R＝100×15%＝15（万元），则股票评估值＝15/（10%－4%）＝250（万元）。

[单选题]2.对具有控制权股权评估时，下列关于清查核实方法的表述，不正确的是()。

A.抽查分为随机抽查和重点抽查B.调查问卷主要内容包括公司及股东各方基本情况、公司组织结构、采购供应、业务和产品、销售、研发、固定资产、财务核算体系、债权和债务等C.独立调查具体包括查询记录、询价结果、检查记录、行业资讯、分析资料、鉴定报告、专业报告及政府文件等D.不需要和企业财务部门负责人进行沟通正确答案：D参考解析：对具有控制权股权评估，清查核实时，需要和企业高管及相关职能部门负责人进行沟通，了解企业的总体概况、生产经营状况、市场状况和发展规划等基本情况。

所以选项D不正确。

[单选题]3.被评估资产为甲企业2年前购买的可上市交易的500张债券，每张面值100元，期限3年，年利率8%。

根据市场调查，评估基准日被评估债券的开盘价为120元/张，最高价为122元/张，最低价为119元/张，收盘价为121元/张。

则被评估债券的评估值为()。

A.59500元B.60000元C.60500元D.61000元正确答案：C参考解析：对上市交易债券的评估，债券评估值＝债券数量×评估基准日债券的市价（收盘价）。

因此本题债券的评估值＝500×121＝60500（元）。

[单选题]5.被评估甲公司拥有乙公司发行的累积性、非参加分配优先股1000股，每股面值100元，年股息率为10%。

资产评估师《资产评估实务一》章节基础练习第二章长期投资性资产评估债券投资的特点单项选择题从长期投资性资产按投资性质分类的角度看，购买国库券属于（）。

A.长期股权投资B.债券投资C.混合型投资D.单一性投资正确答案：B答案解析：长期投资性资产按投资性质可分为债券投资、股票投资、投资基金和长期股权投资等。

购买国库券属于债券投资。

单项选择题下列融资工具，按风险由小到大排列，正确的排列顺序是（）。

A.股票、国家债券、银行债券、企业债券B.国家债券、银行债券、企业债券、股票C.企业债券、股票、国家债券、银行债券D.股票、企业债券、银行债券、国家债券正确答案：B答案解析：相对于股权投资而言，债券投资风险相对较小。

政府发行国债由国家财政担保，银行发行债券要以其信誉及一定的资产作为后盾，企业发行债券也有严格的限定条件，通常以其实力及发展潜力作为保证。

因此按照风险由小到大排序，选项B正确。

单项选择题相对于股权投资，债券投资的安全性（）。

A.较高B.较低C.与之一样D.难以确定正确答案：A答案解析：相对于股权投资，债券投资具有较高的安全性，即使债券发行企业破产，在破产清算时，债券持有者也有优先受偿权。

单项选择题下列关于债券投资的说法中，正确的是（）。

A.债券投资约定的还本付息的日期是约定好的B.上市交易的债券，只能于特定的时间在证券市场上交易变现C.债券投资的收益不太稳定D.政府发行国债可以由银行进行担保正确答案：A答案解析：如果购买的债券是可以上市交易的债券，其变现能力较强，投资企业可以随时在证券市场上交易变现，选项B错误。

债券利率通常是比较稳定的，只要债券发行主体不发生较大变故，债券投资收益是相当稳定的，选项C错误。

政府发行国债由国家财政担保，选项D错误。

多项选择题下列各项中，不属于债券投资的特点的有（）。

A.到期还本付息，收益相对稳定B.投资风险较大C.安全性较强D.具有较强的流动性E.投资期限短正确答案：BE答案解析：债券投资的特点包括：投资风险较小、安全性较强；到期还本付息、收益相对稳定；具有较强的流动性。