消防设施设备管理工作标准
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3.每半年对烟温感探测器进行逐个保养，擦洗灰尘，检查探测器底座端子是否牢固，并进行逐个吹烟试验。
4.对一般场所每三年、污染场所每一年进行一次全面维修保养，主要项目：清洗吸烟室(罩)集成线路，保养检查放射元素镁是否完好等。
二、防火卷帘门系统
1.每半月检查一次电气线路、元件是否正常并清扫灰尘。
2.每月对电气元件线路检查保养一次，有无异常现象，绝缘是否良好，按照设计原理进行试验。
4.检查后进行试播放。
文件名
消防设施安全检查标准
电子文件编码
SBGL-12-003
页码
2-1
一、各种消防设施应由工程设备部负责、保安部配合进行定期检查，发现故障及时维修，以保证其性能完好。
二、安保巡逻员每天必须对巡逻区域内灭火器材安放位置是否正确、铁箱是否牢固，喷嘴是否清洁、畅通等进行检查，如发现问题，应及时报告工程设备部修复或更换。
文件名
消防设施养护及使用执行标准
电子文件编码
SBGL-12-008
页码
1-1
为了确保企业员工生命财产安全，保证消防设备时刻处于正常状态，提高人员管理意识和安全责任感，特作如下规定：
一、养护规范
1.定期检查企业内消防栓水源开关、消防开关、水是否处于正常状态。
2.定期检查设备标志、封签是否明显、醒目。
3.设备表面油漆应定期翻新喷涂，颜色必须符合国家统一安全色泽，以保持设施常新。
十、每半年进行一次风机，消防泵定期保养检修。
十一、每半年进行一次喷淋报警阀门、压力表检查。
文件名
消防设备房管理工作标准
电子文件编码
SBGL-12-006
页码
1-1
一、为维护消防设备的安全运作，本班组的员工在未得到物业部总经理的批准前，不准带领或默许非管理人员进行参观设备、对设备进行拍照和接触设备。
二、当值人员例行巡查设备房时要做到人走关灯、关门。
(3)禁止吸烟标识，在企业内公共场所及各电梯箱内安装有禁止吸烟标识牌，其作用是提示人们在公共场所不许吸烟，做到文明办公防止火灾发生。
(4)消防器材标识，在各层指向灭火器的方向分别安装有指示牌，其作用是，提示人们该方向设有灭火器材，一旦发生火灾及时使用。
(5)火警电话标识，在各层通道内分别安装有火警电话标牌，其作用是提示大家时刻记住火警电话，发生火灾时及时报警。
2-2
十、备用发电机，由工程部根据设备检查安排时间定期启动检查。
十一、油库的固定泡沫灭火装置，每隔一年至一年半由消防中心监督油库更换药剂一次。
十二、各部门的轻便手提式10升、推车式65～100升的泡沫灭火器，每年由消防中心监督各部门更换药剂一次，其他器材损坏的要及时更换。
十三、公司建筑物内凡存放有物品的地方，有人员活动的地方、公共场所、娱乐场所，楼层间、机房、电房、气站、油库、厨房、办公室等部位视不同情况配备轻便手提式灭火器材，由管辖部门负责维护保管及外表的清洁卫生，摆放消防器材的地方不得堆放杂物，改变消防器材摆放的位置时，要经消防中心同意，有意损坏消防器材要罚款，情节严重的要追究责任。
(3)每月进行一次维护保养、检查电气元件有无损坏松动、清扫电气元件上的灰尘、风机轴承加油等。
2.排烟
(1)每周巡视检查各层排烟阀、窗、电源是否正常，有无异常现象。同时对各排烟风机控制线路进行检查，就地启动试验，打扫机房及排风机表面灰尘。
(2)每月进行一次维护保养，检查电气元件有无损坏松动，对排烟机轴承及排烟阀机械部分加油保养，打扫机房，同时按照设计原理50%楼层实施自动控制试验。
五、随机抽取消火栓破玻测试，消防中心应有正确的报警显示。
六、定时检查出口指示灯，玻璃面板有无划伤或破裂现象。
七、出口指示灯、电源指示灯是否亮，如不亮，应立即修理。
八、检查出口指示灯安装是否牢固。
文件名
消防设备保护标准
电子文件编码
SBGL-12-005
页码
2-2
九、定时进行一次备用电池亮灯，使电池放电后再充电，延长电池寿命。
三、工程设备部会同安保部对消防栓箱门的开启、箱内水枪、水带接口、供水阀门和排水阀门等，每月进行一次放水检查，发现问题，应及时纠正。
四、消防中心要经常检查消防报警、探测器（温感、烟感）等消防设施，发现问题，应及时报工程设备部进行维修。
五、消防中心每3个月检查一次二氧化碳灭火器的重量及其存放位置，对温度超过42℃的，应采取措施。
六、每天都要检查安全门的完好状态，检查安全消防通道是否畅通，如发现杂物或影响畅通的任何物件，应立即采取措施加以排除。
七、消防设施周围严禁堆放杂物，消防通道应随时保持畅通。
文件名
消防设施安全检查标准
电子文件编码
SBGL-12-003
页码
2-2
八、所有消防安全检查均应记录归档。
文件名
消防设备管理工作执行标准
文件名
消防设备保护标准
电子文件编码
SBGL-12-005
页码
2-1
一、每月随机抽取不低于5％的烟感，试验被抽验烟感报警是否正常。
二、手动报警按钮，检查安装是否牢固，有无破损及丢失。
三、任选手动报警按钮，进行模拟报警，测试报警功能是否正常。
四、室内消火栓每月逐个检查一次。检查栓门关闭是否良好；锁、玻璃有无损坏；箱内元件是否良好，有无脱落；栓内水枪头有无渗漏；仔细检查水带有无破损，如有，应立即替换。
4.灭火器应定期检查封签，任何人不得随意启用。
5.灭火器重量应达到标准，如剂量减少10%时，应及时补装。
6.消防设备在每年底应及时申报主管部门进行年检。
二、使用规范
1.发现非电源及油类火灾时，打开消防栓的封签。
2.将消防管的管接头与消防栓的接头插口对齐，以顺时针方向旋转到一定位置。
3.打开消防阀门，进行灭火操作。
第十二章消防设施设备管理工作标准
文件名
消防设施监督检查工作执行标准
电子文件编码
SBGL-12-001
页码
1-1
一、按照国家、地方各级政府和消防监督机关颁布的法规、条例作为消防监督检查的依据。
二、实行四级消防监督检查管理，分别以定期抽查方式和分片、分区包干方式进行。
1.主任不定期抽查，主要查规范、查操作、查完好率。
4.使用干粉灭火器时应先拧开灭火器保险栓，再按下压把即可进行灭火操作。
文件名
消防器材管理工作执行标准
电子文件编码
SBGL-12-009
页码
2-1
一、消防设施器材按照划分的管理区域，实行“谁主管，谁负责”的原则，使消防设施器材经常处于良好备用状态。
二、消防治安部每年对消防设施器材进行两次定期检查、清理和登记造册存档。
二、各种标识不得随意挪为他用，责任部门应按照按月进行全面普查的规定认真落实，保证各种标识的完好性。
三、标识名称及作用
1.公共设施的标识
(1)楼层灯及楼层号码的标识，分别安装在各楼层电梯厅内，其作用，为人们提示你所在楼层。
(2)应急指示灯标识，分别安装在各层通道及楼梯内，其作用，在火灾情况下可做应急照明使用，并提示人们所在区域的安全疏散的方向。
3.消防机房的标识
(1)消防水泵的标识，在各水泵上注有水泵编号、功率等字样标识。
(2)消防水箱的标识，在供水箱上标有消防储水量限位标识。
(3)排送风机的标识，在小区各消防风机上都标有，风机编号“P”、“S”，以及功率等字样标识。
(4)监控中心的标识，摆在监控中心的门口，挂有监控中心的标牌，在值班室内的控制台上，显示有供电各系统信号指示，控制操作按钮等具体的字样标识。
3.供水泵月保养、季中修内容与消火栓水泵相应。
六、应急广播系统
1.每周检查主机、电源信号及控制信号是否正常。各控制开关是否处在正常位置，有无损坏和异常现象，及时清洗主机上的粉尘。
2.切换机在每月的试验过程中，是否正确的切换。检查麦克风是否正常，定期清洗磁头。
3.楼层的喇叭是否正常，清洗喇叭上的粉尘等。
3.每季度对机械元件进行保养检查、除锈、加油及密封。
三、送风、排烟系统
1.送风
(1)每周巡视检查各层消防通道内及消防电梯前大厅加压风口是否灵活。
(2)每周巡视检查各风机控制线路是否正常，可做就地及遥控
文件名
消防设备安全检查操作标准
电子文件编码
SBGL-12-002
页码
3-2
启动试验，打扫机房及风机表面灰尘。
文件名
消防设施安全标识管理工作标准
电子文件编码
SBGL-12-007
页码
3-3
4.消防设施、设备管理的标识
(1)消防设备检查保养记录标识。
(2)消防设备试运行记录标识。
(3)消防设备故障维修标识。
(4)监控中心有关消防的各种管理制度的标识。
(5)灭火作战方案及灭火指挥系统图的标识。
(6)消防管道及平面图的标识。
三、消防栓、箱体、玻璃、门锁、阀门、水带、水枪、手动报警器、小锤及其配件经常处于良好备用状态。
三、不准在工作时间内与其他班组的同事到设备房进行闲谈，或进行与工作无关的活动。
四、设备房的设备、地面要保持清洁、整齐。
五、杜绝在机房内堆放杂物及吸烟。
六、若违反以上规定，将按公司的有关规定严肃处理。
文件名
消防设施安全标识管理工作标准
电子文件编码
SBGL-12-007
页码
3-1
一、按照消防规范要求，企业配备各种消防设备、设施，标识安装在合适、醒目的位置上。
2.消防设备系统的标识
文件名
消防设施安全标识管理工作标准
电子文件编码
SBGL-12-007
页码
3-2
(1)消防供水管道的标识，在楼内的消防供水管，按规范要求全为红色，并在管道上有明确的编号，说明该管是消火栓系统或花洒系统供水的区域范围。
(2)消火栓的标识，在企业内所有消火栓的门上都印有“消火栓”字样，提示人们该处设有消火栓。
4.对一般场所每三年、污染场所每一年进行一次全面维修保养，主要项目：清洗吸烟室(罩)集成线路，保养检查放射元素镁是否完好等。
二、防火卷帘门系统
1.每半月检查一次电气线路、元件是否正常并清扫灰尘。
2.每月对电气元件线路检查保养一次，有无异常现象，绝缘是否良好，按照设计原理进行试验。
4.检查后进行试播放。
文件名
消防设施安全检查标准
电子文件编码
SBGL-12-003
页码
2-1
一、各种消防设施应由工程设备部负责、保安部配合进行定期检查，发现故障及时维修，以保证其性能完好。
二、安保巡逻员每天必须对巡逻区域内灭火器材安放位置是否正确、铁箱是否牢固，喷嘴是否清洁、畅通等进行检查，如发现问题，应及时报告工程设备部修复或更换。
文件名
消防设施养护及使用执行标准
电子文件编码
SBGL-12-008
页码
1-1
为了确保企业员工生命财产安全，保证消防设备时刻处于正常状态，提高人员管理意识和安全责任感，特作如下规定：
一、养护规范
1.定期检查企业内消防栓水源开关、消防开关、水是否处于正常状态。
2.定期检查设备标志、封签是否明显、醒目。
3.设备表面油漆应定期翻新喷涂，颜色必须符合国家统一安全色泽，以保持设施常新。
十、每半年进行一次风机，消防泵定期保养检修。
十一、每半年进行一次喷淋报警阀门、压力表检查。
文件名
消防设备房管理工作标准
电子文件编码
SBGL-12-006
页码
1-1
一、为维护消防设备的安全运作，本班组的员工在未得到物业部总经理的批准前，不准带领或默许非管理人员进行参观设备、对设备进行拍照和接触设备。
二、当值人员例行巡查设备房时要做到人走关灯、关门。
(3)禁止吸烟标识，在企业内公共场所及各电梯箱内安装有禁止吸烟标识牌，其作用是提示人们在公共场所不许吸烟，做到文明办公防止火灾发生。
(4)消防器材标识，在各层指向灭火器的方向分别安装有指示牌，其作用是，提示人们该方向设有灭火器材，一旦发生火灾及时使用。
(5)火警电话标识，在各层通道内分别安装有火警电话标牌，其作用是提示大家时刻记住火警电话，发生火灾时及时报警。
2-2
十、备用发电机，由工程部根据设备检查安排时间定期启动检查。
十一、油库的固定泡沫灭火装置，每隔一年至一年半由消防中心监督油库更换药剂一次。
十二、各部门的轻便手提式10升、推车式65～100升的泡沫灭火器，每年由消防中心监督各部门更换药剂一次，其他器材损坏的要及时更换。
十三、公司建筑物内凡存放有物品的地方，有人员活动的地方、公共场所、娱乐场所，楼层间、机房、电房、气站、油库、厨房、办公室等部位视不同情况配备轻便手提式灭火器材，由管辖部门负责维护保管及外表的清洁卫生，摆放消防器材的地方不得堆放杂物，改变消防器材摆放的位置时，要经消防中心同意，有意损坏消防器材要罚款，情节严重的要追究责任。
(3)每月进行一次维护保养、检查电气元件有无损坏松动、清扫电气元件上的灰尘、风机轴承加油等。
2.排烟
(1)每周巡视检查各层排烟阀、窗、电源是否正常，有无异常现象。同时对各排烟风机控制线路进行检查，就地启动试验，打扫机房及排风机表面灰尘。
(2)每月进行一次维护保养，检查电气元件有无损坏松动，对排烟机轴承及排烟阀机械部分加油保养，打扫机房，同时按照设计原理50%楼层实施自动控制试验。
五、随机抽取消火栓破玻测试，消防中心应有正确的报警显示。
六、定时检查出口指示灯，玻璃面板有无划伤或破裂现象。
七、出口指示灯、电源指示灯是否亮，如不亮，应立即修理。
八、检查出口指示灯安装是否牢固。
文件名
消防设备保护标准
电子文件编码
SBGL-12-005
页码
2-2
九、定时进行一次备用电池亮灯，使电池放电后再充电，延长电池寿命。
三、工程设备部会同安保部对消防栓箱门的开启、箱内水枪、水带接口、供水阀门和排水阀门等，每月进行一次放水检查，发现问题，应及时纠正。
四、消防中心要经常检查消防报警、探测器（温感、烟感）等消防设施，发现问题，应及时报工程设备部进行维修。
五、消防中心每3个月检查一次二氧化碳灭火器的重量及其存放位置，对温度超过42℃的，应采取措施。
六、每天都要检查安全门的完好状态，检查安全消防通道是否畅通，如发现杂物或影响畅通的任何物件，应立即采取措施加以排除。
七、消防设施周围严禁堆放杂物，消防通道应随时保持畅通。
文件名
消防设施安全检查标准
电子文件编码
SBGL-12-003
页码
2-2
八、所有消防安全检查均应记录归档。
文件名
消防设备管理工作执行标准
文件名
消防设备保护标准
电子文件编码
SBGL-12-005
页码
2-1
一、每月随机抽取不低于5％的烟感，试验被抽验烟感报警是否正常。
二、手动报警按钮，检查安装是否牢固，有无破损及丢失。
三、任选手动报警按钮，进行模拟报警，测试报警功能是否正常。
四、室内消火栓每月逐个检查一次。检查栓门关闭是否良好；锁、玻璃有无损坏；箱内元件是否良好，有无脱落；栓内水枪头有无渗漏；仔细检查水带有无破损，如有，应立即替换。
4.灭火器应定期检查封签，任何人不得随意启用。
5.灭火器重量应达到标准，如剂量减少10%时，应及时补装。
6.消防设备在每年底应及时申报主管部门进行年检。
二、使用规范
1.发现非电源及油类火灾时，打开消防栓的封签。
2.将消防管的管接头与消防栓的接头插口对齐，以顺时针方向旋转到一定位置。
3.打开消防阀门，进行灭火操作。
第十二章消防设施设备管理工作标准
文件名
消防设施监督检查工作执行标准
电子文件编码
SBGL-12-001
页码
1-1
一、按照国家、地方各级政府和消防监督机关颁布的法规、条例作为消防监督检查的依据。
二、实行四级消防监督检查管理，分别以定期抽查方式和分片、分区包干方式进行。
1.主任不定期抽查，主要查规范、查操作、查完好率。
4.使用干粉灭火器时应先拧开灭火器保险栓，再按下压把即可进行灭火操作。
文件名
消防器材管理工作执行标准
电子文件编码
SBGL-12-009
页码
2-1
一、消防设施器材按照划分的管理区域，实行“谁主管，谁负责”的原则，使消防设施器材经常处于良好备用状态。
二、消防治安部每年对消防设施器材进行两次定期检查、清理和登记造册存档。
二、各种标识不得随意挪为他用，责任部门应按照按月进行全面普查的规定认真落实，保证各种标识的完好性。
三、标识名称及作用
1.公共设施的标识
(1)楼层灯及楼层号码的标识，分别安装在各楼层电梯厅内，其作用，为人们提示你所在楼层。
(2)应急指示灯标识，分别安装在各层通道及楼梯内，其作用，在火灾情况下可做应急照明使用，并提示人们所在区域的安全疏散的方向。
3.消防机房的标识
(1)消防水泵的标识，在各水泵上注有水泵编号、功率等字样标识。
(2)消防水箱的标识，在供水箱上标有消防储水量限位标识。
(3)排送风机的标识，在小区各消防风机上都标有，风机编号“P”、“S”，以及功率等字样标识。
(4)监控中心的标识，摆在监控中心的门口，挂有监控中心的标牌，在值班室内的控制台上，显示有供电各系统信号指示，控制操作按钮等具体的字样标识。
3.供水泵月保养、季中修内容与消火栓水泵相应。
六、应急广播系统
1.每周检查主机、电源信号及控制信号是否正常。各控制开关是否处在正常位置，有无损坏和异常现象，及时清洗主机上的粉尘。
2.切换机在每月的试验过程中，是否正确的切换。检查麦克风是否正常，定期清洗磁头。
3.楼层的喇叭是否正常，清洗喇叭上的粉尘等。
3.每季度对机械元件进行保养检查、除锈、加油及密封。
三、送风、排烟系统
1.送风
(1)每周巡视检查各层消防通道内及消防电梯前大厅加压风口是否灵活。
(2)每周巡视检查各风机控制线路是否正常，可做就地及遥控
文件名
消防设备安全检查操作标准
电子文件编码
SBGL-12-002
页码
3-2
启动试验，打扫机房及风机表面灰尘。
文件名
消防设施安全标识管理工作标准
电子文件编码
SBGL-12-007
页码
3-3
4.消防设施、设备管理的标识
(1)消防设备检查保养记录标识。
(2)消防设备试运行记录标识。
(3)消防设备故障维修标识。
(4)监控中心有关消防的各种管理制度的标识。
(5)灭火作战方案及灭火指挥系统图的标识。
(6)消防管道及平面图的标识。
三、消防栓、箱体、玻璃、门锁、阀门、水带、水枪、手动报警器、小锤及其配件经常处于良好备用状态。
三、不准在工作时间内与其他班组的同事到设备房进行闲谈，或进行与工作无关的活动。
四、设备房的设备、地面要保持清洁、整齐。
五、杜绝在机房内堆放杂物及吸烟。
六、若违反以上规定，将按公司的有关规定严肃处理。
文件名
消防设施安全标识管理工作标准
电子文件编码
SBGL-12-007
页码
3-1
一、按照消防规范要求，企业配备各种消防设备、设施，标识安装在合适、醒目的位置上。
2.消防设备系统的标识
文件名
消防设施安全标识管理工作标准
电子文件编码
SBGL-12-007
页码
3-2
(1)消防供水管道的标识，在楼内的消防供水管，按规范要求全为红色，并在管道上有明确的编号，说明该管是消火栓系统或花洒系统供水的区域范围。
(2)消火栓的标识，在企业内所有消火栓的门上都印有“消火栓”字样，提示人们该处设有消火栓。
