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第一章、工程综合说明第一节、编制说明依据一．编制说明随着社会的发展和生活水平的提高，人们对其居住环境的要求越来越高，装饰工程起着美化、改善工作环境的重要作用，其施工质量好坏就直接关系到整个装饰工程的使用寿命。
我公司在编制北京综合写字楼装饰工程投标方案时，以全面提高装饰工程质量为第一宗旨，现阐述如下：北京综合写字楼装饰工程施工组织设计，是根据现场实际条件和充分理解设计图纸的基础上编制的，是我公司为高速、安全、文明、低耗承建北京综合写字楼装饰工程，全面实现甲方要求和设计图纸提出的各项要求做出的慎重承诺。
我们将充分发挥公司优势和成熟先进的装饰工程施工技术，科学地组织交叉作业，精心施工，严格履行合同，以一流的项目管理，一流的工程质量，一流的文明施工，一流的安全措施，一流的工作效率，一流的服务水平建设北京综合写字楼装饰工程。
在工程施工过程中严格要求、严格制度、严格管理、严格责任，真正做到每项工作质量达标，每道工序质量受控，每个分项工程质量创优，每项服务业主满意，以过程精品铸精品工程。
我们对工程质量有终生责任，我们有信心，有能力将北京综合写字楼装饰工程做好。
我公司对承揽的装饰工程无论大小、时间长短及造价高低，都采用高于相关工程项目的工艺方案施工，要求分项工程合格率100%，单位工程合格率100%，单项工程合格率100%，优良率不低于95%；公司在每年竣工项目中，至少有一个经建设部门评审的优质样板工程；工程质量管理达到公司质量目标和质量保证手册标准。
对于“北京综合写字楼装饰工程”这样的装饰工程施工，必须在原有工艺方案不变基础上着重抓好“认真”二个字，同样的工艺方案不同的工作态度，点点滴滴的差别将使最终结果与预期的大相径庭。
因此装饰工程施工坚持认认真真、层层认真、事事认真三个原则，施工时每一个工序、环节，甚至每贴一块砖、每钉一枚钉、每刷一道漆都要做到百分之百的认真操作，结合各项保证措施和管理制度才能很好完成“北京综合写字楼装饰工程”的施工，达到客户满意。
北京某综合高层办公楼装修施工方案1.1 主要国家规范1.1.1 《建筑装饰装修工程验收规范》（GB50210-2001）1.1.2 《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325-2001）1.1.3 《普通混凝土小型空心砌块》（GB8239-1997）1.1.4 《框架结构填充空心砌块构造图集》（京94SJ19）1.1.5 《建筑构造通用图集》（88J1-13，88J-X系列）1.2施工图1.3 其它1.3.1 北京市****公司综合业务楼工程总承包施工合同1.3.2 《北京市建筑分项工程施工工艺标准》1.3.3《北京市****公司综合业务楼施工组织设计》及《质量计划》二、工程简介2.1 工程概况工程总体介绍2.2工程设计概况2.2.1．建筑概况：2.3 工期目标计划主体工程封顶目标时间为：北楼为2005年6月15日,南楼为2005年8月15日；样板层开始施工时间为：2005年7月25日。
外装修完成目标时间为2005年11月30日：内装完成目标时间为：2006年5月19日；四方验收完成时间为：2006年5月25日2.4 管理目标2.4.1 质量目标与奖项：竣工确保北京市建筑长城杯，确保“鲁班奖”2.4.2安全文明施工目标：确保不发生重大伤亡事故，杜绝死亡事故，轻伤率控制在0.5‰以内，创“北京市安全文明样板工地”。
2.4.3环保目标：创建“绿色无污染工地”；室内环境控制达标。
2.4.4．成本控制目标：充分考虑施工组织设计和方案的技术可行性和经济合理性，追求技术经济综合指标的最优化选择。
站在业主和公司共同利益的角度，在保证工程质量、进度和安全文明施工的前提下降低工程成本。
三、施工部署及施工准备3.1 项目管理机构3.1.1项目经理部组织机构图项目经理部组织机构图3.1.2人员分工表装修结构阶段项目部人员分工表3.2分包商的管理各分包单位与劳务队伍均需接受项目部各管理部门的控制与约束。
严格遵守项目部有关的分包管理规定，接受项目部对施工进度、质量、安全文明施工、后勤等各方面的指令。
北京某综合高层办公楼装修施工方案综合高层办公楼的装修施工方案应该综合考虑功能、美观、节能等因素，下面是一个满足客户需求的装修施工方案。
一、功能性方案：1.办公区域规划：根据客户需求，将办公区域划分为会议室、办公室、储物室等功能区域，同时考虑到员工工作效率和人流线路的合理布局。
2.会议室设计：会议室是公司内部重要的沟通和决策场所，需要采用高级的装修材料和现代化设备，包括优质的木地板、舒适的座椅、投影仪等。
3.办公室设计：办公室是员工长时间工作的场所，应该注重空气流通和光线充足，选择环保、健康的材料和家具。
同时，根据员工数量和职位不同，合理规划办公桌和隔断，提供私密性和舒适性。
4.公共区域设计：公共区域包括大堂、走廊和休息区，这些区域需要安装舒适的沙发、茶几和椅子，提供员工休息和交流的场所。
5.储物室设计：为了满足办公楼的储物需求，储物室的设计应充分利用空间，并设置合理的分区，使得员工方便存取物品。
二、美观性方案：1.色彩搭配：选择温暖的色调，如米色、浅灰色等，给人一种舒适和放松的感觉。
2.照明设计：在保证光线充足的基础上，使用温和而柔和的照明，采用可调节亮度的LED灯带、射灯等，以提供舒适的工作环境。
3.壁饰和装饰品：选择艺术性较强的壁饰和装饰品，如油画、雕塑等，以提升办公楼的整体美观。
4.地板材料：选择高质量的地板材料，如实木地板或者合成地板，具有耐磨性和易清洁的特点。
5.空调系统：选择静音、节能的空调设备，适当设置空调温度控制系统，以提供舒适的室内环境。
三、节能性方案：1.窗户设计：选择具有隔热性能的窗户和窗帘，以减少能量的损失和确保室内温度的稳定。
2.空调系统：合理选择空调系统的类型和容量，使用智能化控制系统，以提高能效和节能效果。
3.照明设备：选择LED灯作为主要照明设备，具有低能耗、长寿命等特点，同时对于公共区域和办公室可增加感应器或定时器，以减少不必要的能耗。
4.电器设备：选择能效高、省电的电器设备，定期进行能耗检测和维修保养，以降低能耗。
某办公楼装修改造工程施工组织设计方案一、工程概况该办公楼位于城市中心，总建筑面积为4000平方米，共有10层。
本次装修改造工程的目标是提升办公环境的舒适度和工作效率，改造范围包括办公区域、会议室、休息区和卫生间。
二、组织管理施工期限预计为3个月，我们将成立由项目经理、副项目经理、施工员、质检员和安全员组成的施工团队。
项目经理负责整个工程的协调和管理，副项目经理负责协助项目经理，并负责材料采购和进度控制。
施工员主要负责现场施工和技术指导，质检员负责工程质量的检查和验收，安全员负责现场安全管理。
三、施工方案1.办公区域改造办公区域改造包括墙面粉刷、地面翻新和照明系统更换。
我们将使用环保型涂料进行墙面粉刷，并采用地毯铺设来提高地面的舒适度。
照明系统将升级为LED灯，以提高照明效果和节能。
2.会议室改造会议室改造主要包括墙面装饰、地面修复和音响设备更换。
我们将使用优质的装饰材料进行墙面装饰，并修补地面的破损部分。
同时，会更换高音质的音响设备，以提供更好的视听体验。
3.休息区改造休息区改造将增加休闲设施，包括沙发、茶几和小型茶水间。
我们将根据休息区的大小和使用需求，选购舒适、耐用的家具，并设计合适的空间布局，以提供舒适和宜人的休息环境。
4.卫生间改造卫生间改造主要包括改善卫生设施和改进通风系统。
我们将更换洗手盆、马桶和淋浴设施，并增加空气净化器以改善空气质量。
四、施工流程1.办公区域改造-清理现场，保护周边环境。
-墙面粉刷施工。
-地毯铺设。
-照明系统更换。
2.会议室改造-清理现场，保护周边环境。
-墙面装饰施工。
-地面修复。
-音响设备更换。
3.休息区改造-清理现场，保护周边环境。
-家具选购和布局设计。
-茶水间设置。
4.卫生间改造-清理现场，保护周边环境。
-卫生设施更换。
-通风系统改进。
五、安全管理施工期间，我们将严格遵守施工安全规范，配备必要的安全设备，确保施工过程中人员和财产的安全。
同时，我们将设置施工现场警示标志，并定期检查和维护安全设施。
标题：北京某综合高层办公楼装修施工方案一、项目背景北京某综合高层办公楼位于城市中心地带，是一座重要的商务中心。
为提升办公楼的形象和舒适度，决定对其进行装修施工。
本文针对北京某综合高层办公楼装修施工方案进行详细的阐述。
二、整体设计理念本装修施工方案旨在营造现代、高端、舒适的办公环境，充分体现商务办公楼的专业形象。
设计风格以简约大气为主，注重空间布局和细节处理，力求给员工和访客带来良好的使用体验。
三、装修施工方案内容1.办公空间设计：–采用开放式办公区域，提高办公效率和团队协作性。
–设计合理的布局，保证每个员工有自己的工作区域。
2.装修材料选择：–选用环保材料，确保室内空气质量达标。
–地板、天花板、墙面等材料均选用高品质材料，提升整体装修质感。
3.灯光设计：–细致规划灯光布局，营造舒适的照明环境。
–结合自然光线和人工照明，保证办公室照明充足而柔和。
4.色彩搭配：–以简约、明亮的色系为主，突出现代感。
–通过色彩搭配，营造温馨、舒适的办公氛围。
四、施工过程安排1.施工准备：–做好施工前的准备工作，确保装修材料齐全。
–设定施工进度计划，合理安排施工工期。
2.施工流程：–分阶段进行施工，确保每个环节顺利进行。
–加强监理，保障施工质量。
3.装修竣工：–完成后进行全面验收，保证装修质量符合要求。
–清理施工现场，确保环境整洁。
五、预算控制1.成本核算：–严格控制装修成本，确保项目整体预算合理。
–精细核算每一项费用，避免超支情况发生。
2.节约材料：–合理利用材料，避免浪费。
–选择性价比高的材料，保证装修质量的同时节约成本。
六、总结北京某综合高层办公楼的装修施工方案旨在为企业提供一个专业、高效的工作环境。
通过合理的空间设计、优质的材料选择和严格的施工管理，希望能为办公楼注入活力和风采。
同时，控制预算成本，确保装修质量，实现经济效益和环境效益的双赢。
以上是北京某综合高层办公楼装修施工方案的详细内容，希望该方案能够得到认可，为办公楼的改造提供有力支持。
北京某综合高层办公楼装修施工方案范本一（正式风格）：一、项目概况1.1 项目背景1.2 项目目标1.3 项目规模1.4 项目时间计划二、设计方案2.1 办公楼总体设计2.2 办公楼外立面设计2.3 办公楼内部空间设计2.4 办公楼装饰材料选择2.5 办公楼绿化设计三、施工方案3.1 施工进度计划3.2 施工人员组织与管理3.3 主要施工工艺与流程3.4 施工安全措施与管理3.5 施工质量控制四、材料采购与供应4.1 材料清单与采购计划4.2 材料供应商评估与选择4.3 材料验收标准与流程4.4 材料供应与物流管理五、工程验收与保养5.1 竣工验收标准与流程5.2 办公楼设备保养方案5.3 办公楼日常维护管理附件：1. 项目平面图2. 办公楼外立面设计图3. 办公楼内部空间设计图4. 办公楼绿化方案5. 施工进度表法律名词及注释：1. 施工合同：指承建方与被承建方签订的明确约定施工范围、工期、质量、价款等条款的合同。
2. 竣工验收：指施工方完成工程后，由业主组织相关部门进行验收并确认工程是否符合合同约定的程序。
3. 建设工程质量：指建设工程的实物性能、技术标准及相关要求。
4. 环境保护：指对施工过程中产生的废水、废气、固体废物等污染物进行合理管理和处理，以保护周边环境。
范本二（活泼风格）：一、项目简介1.1 项目背景1.2 项目目标与意义1.3 项目规模与面积1.4 项目施工周期二、装修设计2.1 办公楼外观设计2.2 办公楼内部空间规划2.3 办公楼装饰风格2.4 办公楼家具布置2.5 办公楼照明设计三、施工方案3.1 施工进度计划3.2 施工队伍与管理3.3 施工工艺与流程3.4 施工安全与质量控制3.5 施工成本控制四、材料采购与供应4.1 材料清单与采购计划4.2 材料供应商选择标准4.3 材料验收流程与标准4.4 材料供应与仓储管理五、工程竣工与保养5.1 工程竣工验收标准与流程5.2 办公楼设备保养方案5.3 办公楼日常维护与管理附件：1. 办公楼平面图2. 办公楼外观设计图3. 办公楼内部平面设计图4. 办公楼家具布置图5. 施工进度表法律名词及注释：1. 施工合同：双方签署的明确约定施工范围、工期、质量、价款等条款的协议。
图1 概念方案研究最大建筑面光。
设计之米）、英蓝庭依次为60中庭，具体康办公并增梯，可从首室内空间，动性。
常与休闲、交流的缓冲之地。
如果说核心筒是高层办公建筑中的“物质核心”，庭空间，虽会降低办公使用率、增加后期运营维护成本，但对于业主4。
塔景观——60米水幕：经比较侧梁悬挑及屋架下挂两种受力方式，，以达到构件截面最小及中庭空间最完整的效果。
在地下三层设置的首层水池处局部降板数值需权衡地下一层员工餐厅的净高及各机电出岁寒三友”及“四君子”之一的美誉，为文人墨客所钟爱，苏东坡“宁山不放松，立根原在破岩中”，这些古代诗句均赋予竹子潇洒、高节、吸尘、易于养护，也是环保生态的代表。
本项目3层高的竹林配以灯光、强质感对比，衬托出青翠葱茏、摇曳多姿的竹林，需要设计出完整通次修改风管路由，以避开中庭区域出线。
③低塔景观——无边水池：景首层下行的自动扶梯，无边水池需依据降雨量及水池深度设计四周下二层货车道净高及人防结构顶板厚度等。
，靠近中庭侧的走道立面因其展示需要，定义为公共区域精装界面，扇不影响走道正常通行。
为满足双向疏散及中庭完整效果，低塔与中避免在中庭边界出现孤立防火门并缩短办公区内的防火卷帘长度，决并在北延长线办公区内设防火卷帘。
格局：本项目高塔侯梯厅东西方向视野贯穿，向西可视中庭内60米水幕→中庭西立面拉索幕墙→室外街景，向东可视开阔的自然景观。
高塔八部客梯采用全玻璃井道，经与电梯厂家及幕墙厂家多次协商，电梯承重构件及玻璃井道构件均为最小尺寸，为使用者提供观光电梯最大化的可视面积。
本项目建筑施工图后期与室内精装设计几乎同步，因此明确的侯梯厅装修材质及构造做法为侯梯厅土建尺寸预留装修厚度提供了数据支持。
图3 南北向剖面图图4 中庭及健康楼梯3办公空间本项目标准层平层使用率65-68%，标准层层高4.35米，净高2.90米，架空地板高150m m ，进深8.5-16.5米，可提供不同面积需求的办公单元。
建筑办公区西侧及南侧立面采用窄体内呼吸式双层幕墙，内设电动遮阳帘。
北京某高层办公楼装饰装修施工组织设计_secret第1章编制依据81.1 施工合同错误!未定义书签。
1.2 招标文件及答疑文件81.3 施工图纸81.4 国家、行业及地点有关标准规范规程81.5 图集91.6 其他111.7 本工程现场周边环境及施工条件11第2章工程概况122.1 工程概况122.1.1 工程总体概况122.1.2 装修工程设计概况122.1.3 水暖通风空调专业概况162.1.4 电气工程专业设计概况162.1.5 消防工程专业设计概况162.2 本工程装修特点、难点、重点分析及要紧计策162.2.1 综合分析172.2.2 施工治理要点针对性182.2.3 要紧策略18第3章施工部署183.1 项目治理总体思路及目标183.1.1 工程质量目标193.1.2 工期目标203.1.3 安全文明施工目标：203.1.4 环保目标203.1.5 服务目标213.2 施工总体安排213.2.1 装修工程施工总程序213.2.2 土建装饰与专业安装配合施工程序21 3.2.3 垂直运输213.3 项目治理组织机构配置223.3.1 项目组织机构配置原则223.3.2 项目治理组织机构（专业承包项目部）23 3.3.3 项目人员及部门职责233.4 施工进度打算及流水施工部署293.4.1 施工进度打算293.4.2 流水施工部署：293.5 检测仪器预备303.6 劳动力预备313.7 施工机械(具)预备打算313.8 要紧设备、材料进场预备打算333.9 施工组织与和谐333.9.1 与业主方的和谐措施333.9.2 与监理工程师的和谐措施333.9.3 与设计人的和谐措施343.9.4 与总承包单位项目部的配合343.9.5 专业分包间的和谐353.9.6 与劳务队伍的和谐措施35第4章施工预备384.1 技术预备384.1.1 方案和技术交底打算384.1.2 试验打算394.1.3 样板打算404.1.4 图纸深化打算414.2 现场预备414.2.1 现场临时设施布置414.2.2 施工临时用水用电布置424.2.3 对外关系和谐的保证42第5章要紧项目施工方法445.1 总体施工流程的确定原则445.2 外墙临时封闭施工445.2.1 施工预备445.2.2 施工做法445.2.3 安全文明施工要求455.3 细石混凝土楼地面垫层施工455.3.1 材料及要紧机具：455.3.2 作业条件：455.3.3 细石混凝土工艺流程：465.3.4 主控项目：475.3.5 一样项目：475.3.6 承诺偏差项目，见下表475.3.7 成品爱护485.3.8 易显现质量咨询题及措施485.3.9 本工艺标准应具备以下质量记录：48 5.4 满堂红脚手架施工方案485.4.1 施工方法：495.4.2 施工满堂红脚手架运算：495.4.3 搭设安全要求：545.5 金属铝板及吸音板吊顶施工545.5.1 预备条件545.5.2 施工做法555.5.3 质量标准565.5.4 质量通病和防治方法：575.6 地砖地面铺装585.6.2 铺贴操作要点：585.7 石材地面铺装595.7.1 工艺流程：595.7.2 施工工艺：595.8 内墙面砖施工615.8.1 施工工艺：615.8.2 质量标准615.9 墙面干挂石材施工625.9.1 材料要求625.9.2 工艺流程625.9.3 操作要点625.9.4 质量标准655.9.5 成品爱护665.9.6 环保要求665.10 其他墙面工程施工方案665.10.1 木制吸音板墙面665.10.2 涂料墙面：685.11 木门施工方案705.11.1 操纵要点如下：705.11.2 门扇安装715.12 轻钢龙骨纸面石膏板板吊顶施工72 5.12.1 工艺流程：725.12.2 操作要点735.12.3 质量标准745.13 乳胶漆施工745.13.1 施工预备：745.13.2 操作工艺：755.13.4 质量通病及防治方法：765.14 通风空调工程765.15 给排水水工程765.15.1 管道安装工艺765.15.2 管道保温795.16 卫生器具通水试验卫生洁具安装要点及技术措施。
北京某高层办公楼施工方案一、项目背景北京作为中国的首都及政治、文化中心，每年吸引了大量的商务和政府机构。
因此，高层办公楼的需求量不断增长。
本项目位于北京市中心地区，拟建一座高层办公楼，满足办公场所的需求，提供高质量的办公环境。
二、项目概况本项目拟建一座高层办公楼，总建筑面积约xxx平方米，拥有xx层。
办公楼将提供现代化的办公设施和舒适的办公环境，以满足租户的需求。
三、施工方案1.基础工程施工：进行土方开挖和基坑支护工程，确保建筑基础牢固稳定。
采用全程自动化施工设备，提高工程效率，并遵守相关环保规定。
2.主体结构施工：采用钢筋混凝土框架结构，确保建筑的稳定性和安全性。
采用预制构件和现场浇筑相结合的施工方式，提高施工效率和质量。
3.机电工程施工：根据办公楼的功能要求，进行空调、供暖、水供应、电力、通风等设备的安装和布置。
采用智能化控制系统，提高能源利用效率和操作便捷性。
4.室内装修施工：根据办公楼的定位和租户需求，进行室内装修工程。
采用现代化的室内设计和材料，提供舒适、时尚的办公环境。
5.设备运行测试：在全部施工完成后，对机电设备进行全面测试和调试，确保设备稳定运行并符合相关规定。
6.竣工验收：在施工完成后，由相关部门进行竣工验收，确保施工符合国家建筑标准和相关法律法规。
四、施工管理1.项目组织：设立项目管理团队，包括项目经理、施工人员、质量检验员等，负责项目的组织、调度和管理。
2.质量管理：建立质量管理体系，严格执行相关的质量标准和监管要求。
每个施工阶段都进行严格的质量检查，确保施工质量符合要求。
3.安全管理：建立安全管理体系，执行相关的安全标准和措施。
施工现场设置安全警示牌，配备安全设备，保障施工人员的安全。
4.进度管理：制定详细的施工计划，合理安排施工的顺序和时间，定期进行进度检查和分析，确保工程按时完成。
5.环境保护：施工过程中严格遵守环保规定，减少环境污染和噪音。
合理利用资源和能源，提高施工的可持续性。
北京大厦室内装饰工程施工组织设计1目录第一卷北京XX大厦室内装饰工程 (4)第一章编制依据 (4)第二章工程概况 (4)第一节工程简介 (4)第二节承包范围 (5)第三节主要特点 (5)第三章施工组织管理 (6)第四章施工部署 (8)第一节施工准备 (8)一、技术准备 (8)二、施工现场准备 (8)三、施工劳动力准备 (8)四、施工机械准备 (9)第二节工序安排 (9)第五章施工现场布置 (15)第六章施工进度计划及保证工期措施 (15)第一节进度计划： (15)第二节保证工期措施 (15)第七章主要项目施工方法 (16)第一节卫生间施工方案 (17)第二节主要分项施工方法 (18)一、质量标准 (19)二、质量通病及防治方法 (19)第八章施工材料的检验和试验 (47)第九章成品保护方案 (48)第一节木门的成品保护 (48)第二节内墙抹灰成品保护 (49)第三节涂刷顶棚、墙面的成品保护 (50)第四节石材的成品保护 (50)第五节墙面贴面砖的成品保护 (51)第六节油漆粉刷的成品保护 (51)第七节楼梯的成品保护 (52)第八节抛光砖地砖地面的成品保护 (52)第九节厕浴间的成品保护 (52)第十节铝扣板吊顶成品保护 (53)第十一节施工现场施工用水管理规定 (54)第十章质量保证措施 (54)第十一章安全文明施工及消防措施 (57)第一节施工现场安全消防措施 (57)第二节施工现场环境卫生环境保护措施 (59)第三节施工现场场容: (60)第四节施工现场管理资料 (61)第五节施工现场料具管理 (61)第六节施工现场材料节约 (61)第七节施工现场材料管理资料 (61)第八节施工现场机械设备管理: (62)第十二章安全防护 (62)第十三章工程成本降低指标 (63)第十四章附图表 (64)第一卷北京XX大厦室内装饰工程第一章编制依据(1)中国航空工业规划设计研究院提供的设计图纸、说明及北京建峰建设装饰工程集团提供的精装设计图纸及说明；(2) 建筑安装工程施工与验收规范；(3)建筑装饰工程施工及验收规范；(4)建筑工程施工现场管理制度；(5) GBt19002-ISO9002(1994)标准及我公司《质量手册》、《程序文件汇编》、《规章制度汇编》；(6)我公司关于《施工现场综合管理处罚规定》；(7)我公司施工技术力量、以往施工经验及现场施工条件。
一、编制依据1.1 主要国家规范1.1.1 《建筑装饰装修工程验收规范》（GB50210-2001）1.1.2 《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325-2001）1.1.3 《普通混凝土小型空心砌块》（GB8239-1997）1.1.4 《框架结构填充空心砌块构造图集》（京94SJ19）1.1.5 《建筑构造通用图集》（88J1-13，88J-X系列）1.2施工图1.3 其它1.3.1 北京市****公司综合业务楼工程总承包施工合同1.3.2 《北京市建筑分项工程施工工艺标准》1.3.3《北京市****公司综合业务楼施工组织设计》及《质量计划》二、工程简介2.1 工程概况工程总体介绍2.2工程设计概况2.2.1．建筑概况：衣及其走道、刮耐水腻子、各层：空调机房、新风机房地下三层：卫生间；地下一层：卫生间、淋浴间、盥洗间；各层：服务间、垃圾间。
环保吸声板吊计划主体工程封顶目标时间为：北楼为2005年6月15日,南楼为2005年8月15日；样板层开始施工时间为：2005年7月25日。
外装修完成目标时间为2005年11月30日：内装完成目标时间为：2006年5月19日；四方验收完成时间为：2006年5月25日2.4 管理目标2.4.1 质量目标与奖项：竣工确保北京市建筑长城杯，确保“鲁班奖”2.4.2安全文明施工目标：确保不发生重大伤亡事故，杜绝死亡事故，轻伤率控制在0.5‰以内，创“北京市安全文明样板工地”。
2.4.3环保目标：创建“绿色无污染工地”；室内环境控制达标。
2.4.4．成本控制目标：充分考虑施工组织设计和方案的技术可行性和经济合理性，追求技术经济综合指标的最优化选择。
站在业主和公司共同利益的角度，在保证工程质量、进度和安全文明施工的前提下降低工程成本。
三、施工部署及施工准备3.1 项目管理机构3.1.1项目经理部组织机构图3.1.2人员分工表装修结构阶段项目部人员分工表负责南区工程施工协调,现场现场文明施工管理工作及相关内业资料。
协助做好技术管理工作。
3.2分包商的管理各分包单位与劳务队伍均需接受项目部各管理部门的控制与约束。
严格遵守项目部有关的分包管理规定，接受项目部对施工进度、质量、安全文明施工、后勤等各方面的指令。
各劳务与分包单位均需配备自已的管理组织机构，配备现场经理、工程管理及技术、质量管理人员。
3.3甲供及分包进场计划有线电视系统、卫星电视1、竖直运输机械：在南楼南侧4—5轴之间和北楼北侧9－10轴之间各设室外双笼电梯一部。
2、水平运输机械：手推车机械进场计划表：6 2005-63.5装修主要材料数量甲级玻璃隔断防火卷帘铝合金吸音墙面平米平米平米1196.7935.31钢窗金属平开窗无框全玻自由门全玻带框自由门3.6劳动力进场计划劳动力进场时间为：2005年6月10日，即初装修插入的时间。
预计在高峰期间，各工种人数为：防水工：35人瓦工：200人水暖工：100人电工：80人油漆工：100人木工：180人（精装修）高峰时施工总人数约：695人3.7技术准备与专业协调（1）完成施工组织设计、分项工程施工方案和主要分项工程技术交底的编写。
组织好工程所用材料的计划编制、进场检验、取样试验工作。
（2）完成分包商、劳务队的进场质量教育、安全文明施工教育；作好工人上岗前的技术交底培训工作。
（3）施工前作好装修控制线的测量放线工作，要求放出二次结构墙体轴线、墙皮线、墙皮50线、竖向控制轴线、装修水平控制线、楼梯踏步线和门窗洞口控制线等。
在初装和精装的过程中有大量的穿插作业需要各专业互相配合，特别是地下室设备机房的土建施工中，需要充分考虑到设备进场、吊装、安装等工序需要的空间尺寸，提前设计好设备进场线路和安装时间，二次结构施工中预留设备安装通道。
（5）各专业应分别编排总进度计划和网络计划，然后进行汇总，安排工序和穿插作业面、时间，使整个现场按照网络计划有序的开展施工。
（6）各专业编制分项工程施工方案，技术交底，对较为复杂的部位进行放样；设备专业与土建有关的部分，如洞口尺寸、高度、水平位置的留置等，需根据进度计划提前一周提交于土建工程师，在土建交底中明确。
机电各专业派专业技术人员在现场与土建配合。
（7）每日召开工程例会，由项目部工程技术各专业、各分包商、各劳务分包队伍的队长和工程技术人员参加，当天工作进行总结，并安排第二天的工作。
（8）在施工过程中，各专业严格执行自检、互检、交接检的“三检”制度，工序完毕后及时报请项目质检员和监理工程师进行验收。
（9）执行质量与事故可追溯性调查制度，各单位对所施工部位进行挂牌施工，作好质量过程控制，对出现问题的分包商、施工队、班组按项目的创优处罚规定进行相应的处罚。
3.8施工总平面布置装修阶段的现场平面布置要充分考虑到各分包专业的材料、机械的布置，根据施工进度的展开而实施动态管理、优化管理。
考虑到本工程的特点，地上部分的砌筑抹灰湿作业量比较小，办公室地面采用网络架空地板，垂直运输量不大。
故每个楼各设一台双笼施工电梯作为垂直运输工具。
场地东侧为装修阶段主要材料堆放、加工区域，初装阶段主要考虑砂、石料及砂浆搅拌机堆放，玻璃幕墙、钢结构材料以及砌筑块材等原材的堆放。
场地的西侧主要为机电分包单位的材料堆放及加工区域，装修阶段初期，还要考虑到回填土、级配砂石的临时存放地点。
3.9施工程序与顺序3.9.1土建施工顺序：卫生间等有防水要求的房间→地砖→二次闭水试验→墙面及顶棚装修室内装修工程内隔墙安装、砌筑→墙面修理→立门窗口→内墙抹灰→地面垫层→墙顶刮腻子→吊顶→门窗安装→涂料→水电安装→油漆五金→清扫竣工屋面工程屋面保温层→屋面找坡层→屋面找平层→屋面防水层→防水保护层外装工程转接件安装→竖向龙骨安装→挤塑3.9.2机电专业的施工程序在土建结构施工期间，主要工作内容是预留预埋；在地下结构验收之后，各专业陆续进场进行主干管线的施工；在主干管线施工后期，开始进行机房、竖井等部位的设备及控制柜的安装；设备安装完毕后进入单机调试、系统衔接及综合调试阶段；然后进入验收阶3.9.3土建装饰与安装的配合程序二次砌筑与粗装修阶段：土建专业要将机房、竖井等部位的工作内容放在首要位置，尽早完成，按照机电专业要求完成该部位的墙体砌筑、抹灰、刮白，完成设备基础的浇筑、地面的及洞口的处理，完成门窗的封闭，确保机电专业及早进入机房施工。
机电专业要随土建的二次砌筑和粗装修安排施工工序，完成穿墙及墙内部位的施工，做好墙洞部位的处理和配合，避免对墙体及墙面剔凿而给施工质量带来的影响。
精装修阶段：在吊顶之前，装修专业要与机电专业共同确定吊顶的平面布置，确定好吊顶平面中灯具、喷头、风口、检修口、扬声器、烟感探头、温感探头等的布置，达到美观、合理的要求，确定好安装时各专业之间的合理工序，保证施工质量。
四、主要分项工程施工方法、施工工艺及质量要求4.1砌筑工程4.1.1 设计概况本工程200和250厚内隔墙均采用陶粒空心砖砌筑。
4.1.2施工准备1)主要材料、机具：●砌块：陶粒空心砖，强度≥MU2.5，容重≤10KN/m3，出具完备的出厂合格证、检验报告。
材料观感颗粒均匀，无明显缺棱掉角及疏松现象。
●水泥：PO.32.5普通硅酸盐水泥,使用前分批对强度、安定性进行检查；砂：中砂，配制砂浆标号M5，含泥量不大于5%，并且使用前过5mm筛。
●主要机具：托线板、小白线、皮数杆、卷尺、水平尺、方尺、水桶、皮灰斗等。
2)作业条件：●弹好轴线、墙身线、门窗洞口位置线、墙边50线等，并标识清楚，验收合格。
●项目试验室做好砂浆试配，准备好砂浆试模。
4.1.3陶粒空心砖施工流程1)基层处理：地下3层完成室内房心土回填，配筋垫层施工完毕。
其余层地面清扫干净。
依据建筑1m线进行检查找平，如果偏差较大，用细石混凝土按标高找平。
2)测量放线：由项目测量班牵头，各队配合，将墙体轴线、墙边线、门窗洞口线、墙皮50线、建筑标高1m线等测放完毕，标识清楚。
不得有缺、漏项，符合图纸及洽商要求。
3)构造柱、拉接钢筋：砌筑之前应将构造柱钢筋按设计要求绑扎完毕并经验收合格。
墙体长度大于4m必须设构造柱。
构造柱钢筋主体预留，上口预埋钢板，变更或错位的部位采用植筋。
沿墙高在两侧墙体、框架柱或构造柱上每40cm设2Φ6拉结筋一道，长度70cm，钢筋与结构采用植筋的方法连接。
4)砌块湿润：在砌筑的前2天将砌块浇水湿润，但不得使用含水率过大甚至达到饱和的砌块施工。
5)制备砂浆：砌筑砂浆按照试验室出具的配合比，采用砂浆搅拌机机械搅拌，搅拌时间不应少于1.5min。
砂浆取样：●每一工作班每台搅拌机取样不得少于一组；●每一楼层的每一分项取样不得少于一组；●每一楼层或每250m3砌体中同强度和品种的砂浆取样不得少于一组；6)砌筑：砌块在构造柱部位必须留马牙槎，要求平直通顺，且沿墙高度方向间隔40cm预埋Ф6钢筋2根，每边各深入墙内1m，末端加90度弯勾。
●墙体高度大于4m时，在墙中设贯通配筋带，高度60mm，配筋2Ф8，分布筋Ф6@500;●门窗洞口上方设贯通配筋带，高度60mm，配筋2Ф8，分布筋Ф6@500;遇洞口上方增至120mm高，增加1Ф12，箍筋Ф6@200；门洞口做10cm混凝土抱框，配筋2Ф12，拉钩Ф6@200。
●在砌筑墙顶放置一根Ф6通长筋,每隔1米在顶棚打射钉，与通长筋点焊，留50mm 以上空隙用细石混凝土填实。
7)质量标准：8)应注意的质量问题：●严禁使用过期水泥或砂浆，计量要准确，搅拌时间要保证。
砂浆试块的制作、养护、试压应符合规定。
砂浆应随搅拌随用，不得浪费。
●墙体顶端阴角部位注意保证顺直、方正，以免偏差过大影响后续施工质量。
●构造柱部位留马牙槎应符合规范要求，如无法保证可从构造柱开始排砖将小砖、半砖赶在墙体中部。
●当门、窗洞口尺寸大于1200mm，洞口过梁按照《结构施工总说明》取用。
●门窗洞口结构尺寸应比设计尺寸每边各宽5cm，留足够的安装空隙。
9)安全事项及成品保护：●虽然施工现场在室内，但工作台上的施工人员提前做好安全措施，防止摔倒、坠落。
●作业高度超过两米，必须搭设稳固的施工脚手架，作业人员佩带安全帽和安全带。
●暖卫、电气管线及预埋件应注意保护，防止碰撞损坏。
●预埋的拉结筋应加强保护，不得踩倒、弯折。
●氧气、乙炔使用前开具动火证。
●手推车应平稳行驶，防止碰撞墙体成品。
4.2抹灰工程4.2.1施工准备：A.主要材料和机具：水泥：325号普通硅酸盐水泥，为保证颜色一致应采用同一批号的产品。
砂：平均0.35-0.5mm的中砂，颗粒清洁。
其他掺合料：混凝土界面处理剂的掺量应严格按照产品相关检验报告及产品说明书的规定。
施工用水泥砂子在施工现场搅拌，并采用公司统一定制计量斗进行计量，水采用城市管网自来水。
