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惠州项目定位方案目录一、前言二、SWOT分析三、定位操作要点四、项目定位五、项目经营主题命名六、功能分区七、租金策略八、定位操作要点九、项目卖点提炼十、招商策略十一、招商计划及具体工作内容一、前言受安华公司委托，对“惠州美博城项目”进行市场调研及招商工作，为进一步明确“惠州美博城”项目的定位及商城设计作如下规划。
二、SWOT分析优势：1、商圈优势，本案地处繁华的南坛东路商业与百佳购物广场数码商业街一路之隔地理位置十分优越；2、形象优势，项目的整体形象时尚、靓丽，在当地的商场中形象绝无仅有；3、已有商业价值优势，本物业已进驻麦当劳，对本商业价值有一定的提升；4、本区消费力优势，项目周边机关单位宿舍、高尚住宅区、办公写字楼等聚集了惠州市大部分的中高消费人群；5、交通便利，公交车站、停车场等配套设施完善；劣势：1、南坛东路（项目周边）一带大型商业较少，商业结构单调，难以提高商圈（南坛路）竞争力；2、项目两次经营失败，在当地的商家会有负面的影响；3、项目单层平面面积较小，整个商业结构以向上发展为主，不利于功能分区及客户导流；机会：传统购物观念到休闲购物与个性化相结合的主题商场的转变新机遇。
随着国家的经济在近几年的飞速发展，惠州市生活水平得到很大的提高，过往传统的商业机构及商圈正面临升级改造、业态调整及优胜劣汰的命运，同时，也是新的商业形态快速被消费者接受的新机遇。
市场空白点：惠州市超过20万的青少年，围绕中青年消费群体，以追求时尚潮流，体现个性的集休闲、娱乐与购物为主题的商场圈或商场在惠州市还没完全形成。
威胁：1、外在：人人乐商圈，商业规模大，商业结构丰富、齐全，随着商圈内几个大型商业楼的落成，将成为惠州市主要商业中心。
2、自身：本案过往有多次经营失败的经历，导致不少商家持有观望的态度，对招商造成很大的负面影响。
综合以上调查数据分析，对本项目的业态功能分区、租金价格定位、缴付方式提出以下建议：三、定位操作要点：1、本案的定位，南坛路与下埔路一带周边行政事业单位林立，沿江的高尚住宅群等，形成这区成为高消费力人群最多的地段之一，南坛东路与数码商业街也是市区最繁华路段之一，南坛东商圈与花边岭广场一带商圈以百货及传统的购物广场有一定的市场差异性，所以我们在项目定位方面，不把花边广场商业圈作为竞争对手，而是重点考虑花边岭广场的特性与优劣势，以联合数码商业街的经营特征共同完善与提升该商业区的竞争力为大局观，从商场定位上与数码商业街形成和谐、互补的主题广场是我们考虑的核心要素。
罗浮山活动方案1. 活动背景罗浮山是中国南方的一座著名名山，以其风景秀丽和悠久的历史而闻名。
为了提倡健康生活方式和增强员工之间的团队合作精神，公司计划组织一次罗浮山的户外活动。
2. 活动目的•促进员工之间的沟通和合作•提高员工的团队合作能力•增强员工的身体素质和健康意识3. 活动时间和地点活动计划于某年某月某日（具体时间待定）在罗浮山举行。
罗浮山位于中国某省某市某区，距离公司总部约2小时的车程。
4. 活动内容4.1 徒步登山在活动开始前，参与者将分成若干小组，每个小组由4至6人组成。
参与者将在指定的路线上进行徒步登山，途中可以欣赏罗浮山的美景并享受大自然的宁静。
为了保证安全，每个小组都将配备一名有经验的领队。
4.2 互动游戏在徒步登山之后，我们将组织一些团队互动游戏，以增加员工之间的互动和合作能力。
这些游戏将涉及解谜、团队协作和迎接挑战等元素，旨在培养团队合作和问题解决的能力。
4.3 集体野餐在游戏结束后，我们将在山上的指定区域进行集体野餐。
参与者将提前准备好食物和饮料，并在山上共同享用。
这不仅是一个增强员工之间联系的机会，也是一个放松和享受美食的时刻。
4.4 行程总结和反思在活动结束前，我们将组织一次行程总结和反思的会议。
参与者将分组讨论活动中的收获和困难，并提出自己的建议和意见。
这有助于公司更好地组织类似的活动，并改进员工的工作环境和团队合作。
5. 活动准备为了保证活动的顺利进行，我们需要提前做以下准备工作： - 确认参与人员的名单，并做好组织安排。
- 确定活动的具体时间和地点，将信息及时告知参与者。
- 准备必要的装备和物资，如登山鞋、防晒霜、雨衣等。
- 分配工作任务，如领队、食品采购等，确保活动的各项工作都能顺利进行。
- 安排医疗保障，例如为参与者提供急救包和紧急联系人信息。
6. 活动宣传为了提高员工的参与度和活动的影响力，我们将进行以下宣传工作： - 在公司内部张贴海报和横幅，宣传活动的目的和意义。
梁志敏与广东罗浮山风景名胜区管理委员会、广东省博罗县人民政府其他行政管理一案行政二审判决书【案由】行政行政行为种类其他行政行为【审理法院】广东省惠州市中级人民法院【审理法院】广东省惠州市中级人民法院【审结日期】2020.04.07【案件字号】（2019）粤13行终361号【审理程序】二审【审理法官】朱丽蕴覃毅华邱炜炜【审理法官】朱丽蕴覃毅华邱炜炜【文书类型】判决书【当事人】梁志敏;广东省罗浮山风景名胜区管理委员会;博罗县人民政府【当事人】梁志敏广东省罗浮山风景名胜区管理委员会博罗县人民政府【当事人-个人】梁志敏【当事人-公司】广东省罗浮山风景名胜区管理委员会博罗县人民政府【代理律师/律所】薛世峰广东宏泰律师事务所;陈文涛广东法村律师事务所【代理律师/律所】薛世峰广东宏泰律师事务所陈文涛广东法村律师事务所【代理律师】薛世峰陈文涛【代理律所】广东宏泰律师事务所广东法村律师事务所【法院级别】中级人民法院【原告】梁志敏【被告】广东省罗浮山风景名胜区管理委员会;博罗县人民政府【本院观点】《风景名胜区条例》第二十一条第三款规定，未经批准不得在风景名胜区内进行各类建设活动。
【权责关键词】合法违法证人证言当事人的陈述勘验笔录证据确凿证据不足听证罚款行政处罚行政复议行政许可复议机关改判维持原判缺席判决撤销原判发回重审行政复议回避【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院查明】本院经审查，认定事实与原审认定事实基本一致，因此，本院确认一审所查明的事实。
【本院认为】本院认为，《风景名胜区条例》第二十一条第三款规定，未经批准不得在风景名胜区内进行各类建设活动。
第二十八条第一款规定，在风景名胜区内从事本条例第二十六条、第二十七条禁止范围以外的建设活动，应当经风景名胜区管理机构审核后，依照有关法律、法规的规定办理审批手续。
本案中，涉案建筑的旧房改造项目是上诉人（原审原告）梁志敏以本人名义申请，且在《调查询问笔录》《关于新闻报道酥醪村社下小组地块违规建设的情况说明》中，上诉人（原审原告）梁志敏自认“罗浮山酥醪村蓬莱山庄”是其投资建设，亦无向执法人员特别指出哪些建筑非其本人建设，证人证言亦证实上诉人（原审原告）梁志敏在蓬莱山庄进行旧房修葺、改建、新建等建设活动，上诉人（原审原告）梁志敏未按许可及未经批准实施的建设行为违反上述规定。
博罗旅游活动策划方案一、项目背景博罗县位于广东省韶关市西部，地处韶关、珠海、佛山、广州四大城市之间的黄金交汇点，具有得天独厚的地理优势。
博罗县地区自然风光秀丽，旅游资源丰富，但目前旅游发展相对滞后。
因此，为了促进博罗旅游业的发展，提高旅游业的竞争力，在此提出一份博罗旅游活动策划方案。
二、目标和原则1. 目标：通过举办各类旅游活动，提升博罗的知名度和美誉度，吸引更多游客前来参观、观光和度假，推动博罗旅游业的快速发展。
2. 原则：- 以环保和可持续发展为核心理念，保护和开发博罗地区的自然资源，确保活动的可持续性；- 充分发挥博罗地区的文化特色和历史遗迹，将文化元素融入旅游活动中，提升游客的体验和满意度；- 投资合理，确保活动的经济效益和社会效益。
三、活动内容规划1. 自然风光观光活动：- 组织旅游巴士或步行团队前往博罗地区的自然景点进行观光活动，包括搞家禽养殖基地、丰水岩景区、竹山温泉等。
- 为游客提供导游讲解，介绍当地的文化、历史和自然风光，增加游客对博罗的认知和兴趣。
2. 传统文化体验活动：- 在博罗地区的特色村落组织传统手工艺品制作活动，让游客亲自动手参与，了解和体验博罗的传统文化。
- 举办传统音乐和舞蹈表演，展示博罗的文化艺术。
3. 农家乐和特色美食体验：- 利用博罗丰富的农业资源，组织农家乐活动，让游客体验农耕生活，参与农作物的种植和收获。
- 举办博罗特色美食展示和品尝活动，推广当地美食，让游客领略当地的饮食文化。
4. 健康休闲活动：- 在博罗地区的自然景点组织户外运动活动，如登山、徒步、骑行等，提倡绿色出行和健康生活方式。
- 举办瑜伽、太极等健身活动，让游客在自然环境中放松身心，享受健康生活。
5. 主题旅游活动：- 以当地的节日和庙会为主题，举办主题旅游活动，如春节庙会、元宵灯会等，吸引游客参与。
- 将传统节日和庙会与现代元素相结合，举办创意展览、音乐会等活动，营造热闹、活跃的节日氛围。
罗浮山-同佳健康会馆设置方案一、项目背景【地理优势】罗浮山是我国道教十大名山之一。
史学家司马迁把罗浮山比作“粤岳”，所以罗浮山素有“岭南第一山”之称。
总面积260多平方公里，景区大小山峰432座，飞瀑名泉980多处，洞天奇景18处，石室幽岩72个，人文景观200余处。
罗浮山地处北回归线，属南亚热带气候区，山势雄伟挺拔，风光清静幽秀。
气候宜人，冬暖夏凉，是著名的避暑胜地。
自然气候的高温、多雨、土层厚，形成南亚热带的天然植物园。
常绿乔木与阔叶林和众多的藤本、草本等植物，计有3000多种，其中中草药即有1240种。
罗浮山以其天然的地理资源，加之千百年文化集聚、沉淀，尤其自西晋葛洪入山炼丹、传道、行医以来，便成为养生、仙修圣地。
因此又有神仙洞府的美誉，道教称它为第七洞天，第三十四福地。
【项目资源】中量罗浮山居项目位于罗浮山旅游景区内，总用地1200亩，整体预计投资超过10亿元，建设期为五年。
未来将打造成为集休闲、养生、文化、娱乐、商务等为一体的名山别墅居住区。
现一期罗浮山居占地约66700平方米，建筑面积约26000平方米。
以乐逸阳光假日酒店为服务聚集点，围绕着8个岭南风格的围合式庭院居住群和公寓式群楼，周边已配套完成餐饮、文化、休闲、购物等服务设施和区域，已形成和带动一批周末旅游、休闲、渡假的消费人群。
同佳同际健康管理由香港同佳国际健康产业集团（HK00286）投资，联合国内外十余家健康相关领域的一流医学、科研机构共同组建的高端健康管理连锁企业。
致力于发展国内健康产业，首创国际领先的“838”健康管理体系，以“整合全球优质医疗资源，构建健康管理领先模式”为战略规划，为高端人群提供涵盖生命周期的全面管理和服务。
二、设置思路【理念】集罗浮山传统养生文化和元素，揉合现代医学和抗衰老技术，领创休闲抗衰老的特色模式。
【目标】以中量罗浮山居目前资源和优势，结合同佳健康管理体系和技术力量，致力打造“罗浮山-同佳健康会馆”品牌项目，倡导并引领“时尚养生、品味生活”的抗衰老健康理念，借山助势，以罗浮山旅游群体为营销契入点，开拓和带动周边城市（广州、深圳、东莞等）抗衰老需求人群，形成罗浮山-中量-同佳-养生抗衰老特有的社会效应和市场效益。
罗浮山营销方案一、市场分析1.1 行业概况罗浮山作为我国著名的道教名山，素有“仙都”之称，地处湘、桂、粤三省结合部，是岳阳、郴州、益阳和娄底腹地的一座神奇的山峰。
罗浮山山势雄伟，森林遍布，气候宜人，被誉为中国最美名山之一。
随着旅游业的快速发展，罗浮山旅游吸引力日益增强。
1.2 目标客群•旅游爱好者•道教信徒•自然风光爱好者二、营销策略2.1 品牌定位罗浮山将定位为“中国道教名山”，强调其悠久的历史和文化底蕴，吸引更多道教信徒和文化爱好者。
2.2 营销渠道•线上推广：通过搜索引擎优化(SEO)、社交媒体营销等手段增加曝光度。
•线下推广：在旅游展会、道教文化活动中展示罗浮山独特魅力。
2.3 合作伙伴与旅行社、酒店、交通公司等建立长期合作关系，共同推广罗浮山旅游产品，提升知名度。
2.4 营销活动•推出优惠套餐：例如门票+导游服务、酒店住宿优惠等，吸引更多游客。
•举办道教文化节：邀请知名学者、道士等参与，丰富游客游览体验。
三、营销推广3.1 营销内容•编写旅游攻略：介绍罗浮山历史、风景、道教文化等内容，增加游客了解度。
•制作宣传视频：展示罗浮山美景，吸引更多游客前来参观。
3.2 社交媒体推广利用微博、微信等社交媒体平台开展推广，发布罗浮山景点介绍、活动信息等，吸引更多粉丝关注。
3.3 合作推广与知名旅游网站、旅行社合作，进行联合推广活动，提升曝光度和知名度。
四、总结罗浮山作为中国重要的旅游景点和道教文化圣地，具有丰富的旅游资源和文化底蕴。
通过制定上述营销方案，可以进一步提升罗浮山的知名度和吸引力，吸引更多游客前来参观，推动地方旅游业的快速发展。
以上是罗浮山营销方案全文，希望能够为罗浮山的旅游发展提供一定的参考和帮助。
博罗营销活动策划方案一、活动背景与目标博罗橡胶有限公司是一家专注于生产橡胶制品的企业，产品主要包括胶管、密封件、橡胶垫等。
由于市场竞争激烈，为了提高品牌知名度和市场份额，博罗橡胶有限公司计划举办一场营销活动。
本次活动的目标是增加销量，拓展客户群体，并提高品牌认知度和影响力。
二、活动策划内容1. 活动主题与时间活动主题：博罗橡胶，品质卓越！活动时间：2022年7月至9月2. 活动地点在公司自有工厂内搭建场地，同时利用互联网渠道进行线上活动展示。
3. 活动形式（1）展览会：搭建展示区域，展示博罗橡胶产品的特点和优势，并配备专业销售人员解答客户疑问。
（2）研讨会：邀请行业内专家，举办橡胶制品应用与创新研讨会，吸引相关行业人士参加。
（3）品牌推广活动：通过新媒体推广和线下宣传，提高博罗橡胶品牌知名度。
（4）客户参观：组织客户参观博罗橡胶生产车间，展示生产过程和质量控制体系，增强客户对产品的信任度。
4. 活动推广（1）新媒体推广：利用微信、微博、抖音等新媒体平台，发布活动信息、产品优势和品牌故事，增加用户关注度。
（2）线下宣传：设计海报、传单等宣传物料，通过企业展厅、工厂门口、商业区等地张贴，增加活动的曝光度。
（3）口碑营销：通过邀请行业内人士参加研讨会，增加活动的影响力和参与度，提高博罗橡胶品牌知名度。
5. 活动亮点（1）产品展示：展示博罗橡胶核心产品，突出产品的质量、安全性和环保性。
（2）定制服务：提供个性化的定制服务，满足客户不同需求，增加销售量。
（3）抽奖活动：通过购买产品赠送抽奖券，参与抽奖活动，增加客户购买意愿。
（4）优惠政策：在活动期间，推出优惠政策，如满减、折扣等，吸引客户购买。
（5）品牌故事讲解：通过展台讲解员，向客户介绍博罗橡胶的历史、发展和品牌故事，增加客户对品牌的信任度。
三、活动预算1. 场地租赁费用：5000元2. 宣传费用（传单、海报等）：2000元3. 赠品（抽奖奖品、纪念品等）：3000元4. 研讨会费用：3000元5. 员工人工成本：8000元6. 其他费用：2000元总预算：25000元四、活动执行计划1. 准备阶段（2022年5月-6月）（1）确定活动目标和策划方案。
