增减挂钩工作实施计划方案计划书
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增减挂钩实施方案全文一、背景。
随着我国经济社会的发展,环境保护和资源利用问题日益突出,生态文明建设已成为国家发展的重要战略。
为了有效推动生态文明建设,我国提出了“增减挂钩”政策,旨在通过挂钩生态效益和经济效益,实现生态环境保护和经济社会发展的良性循环。
二、政策内容。
1. 增加生态效益挂钩。
根据生态环境保护的需要,对企业或地方政府实施生态效益挂钩,通过实施生态补偿、生态修复等措施,提高生态环境质量,实现生态效益的增加。
2. 减少环境负担挂钩。
对高污染、高能耗企业或地方政府实施环境负担挂钩,通过减少污染排放、降低能耗等措施,减少环境负担,实现环境负担的减少。
3. 经济效益挂钩。
将生态效益和环境负担挂钩与企业或地方政府的经济效益挂钩,通过激励机制和约束机制,推动企业或地方政府在经济发展的同时注重生态环境保护,实现经济效益与生态效益的协调发展。
三、实施方案。
1. 建立健全挂钩机制。
制定相关政策法规,建立健全生态效益挂钩、环境负担挂钩和经济效益挂钩的监测评估机制,确保挂钩政策的有效实施。
2. 完善激励约束机制。
建立激励机制,对实现生态效益增加、环境负担减少和经济效益提升的企业或地方政府给予奖励;建立约束机制,对未能达到挂钩目标的企业或地方政府进行惩罚。
3. 加强政策宣传和培训。
加强对挂钩政策的宣传解读,提高企业和地方政府的认识和理解;开展相关培训,提升相关部门和人员的能力水平,确保挂钩政策的有效实施。
四、预期效果。
1. 生态环境质量明显改善。
通过挂钩政策的实施,生态环境质量将得到明显改善,水清、山绿、空气清新成为人们生活的常态。
2. 经济社会发展与生态环境保护协调发展。
挂钩政策将有效推动经济社会发展与生态环境保护的协调发展,实现经济效益与生态效益的良性互动。
3. 生态文明建设取得新成效。
挂钩政策的实施将为生态文明建设注入新的活力,取得新的成效,为建设美丽中国作出新的贡献。
五、总结。
“增减挂钩”实施方案的出台,标志着我国生态文明建设迈出了新的步伐。
增减挂钩专项规划实施方案一、背景分析随着我国经济社会的快速发展,资源环境压力不断增加,生态环境问题日益突出,为了实现经济发展和生态环境保护的双赢局面,我国提出了“增减挂钩”政策。
该政策旨在通过对资源利用和环境保护进行挂钩,实现资源节约、环境友好和经济可持续发展。
二、目标设定1. 实施“增减挂钩”政策,促进资源利用效率的提高,实现资源节约和循环利用。
2. 优化产业结构,推动绿色发展,减少对环境的污染和破坏。
3. 提高生态环境质量,保护生态系统,实现生态文明建设目标。
三、实施方案1. 制定资源利用和环境保护的挂钩标准,建立资源消耗和环境损害的补偿机制,推动企业实现资源节约和环境友好生产。
2. 加强对高耗能、高污染产业的限制和淘汰,引导企业向绿色低碳发展方向转型。
3. 加大对环境保护和生态修复的投入,建设生态保护区和生态修复项目,提高生态系统的稳定性和健康性。
4. 建立健全的环境监测和评估体系,加强对资源利用和环境保护情况的监督和考核,推动“增减挂钩”政策的落实。
四、保障措施1. 完善相关法律法规,明确政府和企业的责任和义务,强化对“增减挂钩”政策的执行力度。
2. 加强宣传教育,提高公众和企业的环保意识,促进全社会参与资源节约和环境保护。
3. 加强技术创新和人才培养,推动绿色技术和绿色产业的发展,提升企业的环保水平和竞争力。
五、预期效果1. 实施“增减挂钩”政策后,我国资源利用效率将得到明显提高,资源浪费现象将得到有效遏制。
2. 产业结构将得到优化升级,绿色低碳产业将迎来快速发展,对环境的污染和破坏将大幅减少。
3. 生态环境质量将得到显著改善,生态系统将得到有效保护和修复,生态环境将逐步向好的方向发展。
六、总结“增减挂钩”专项规划实施方案的推行,将有力促进我国经济的可持续发展和生态环境的改善。
我们要深入贯彻落实这一方案,不断完善政策措施,推动“增减挂钩”政策的深入实施,为实现经济发展和生态环境保护的双赢局面贡献力量。
.增减挂钩工作实施方案方案一:增减挂钩工作实施方案为贯彻落实“十分珍惜和合理利用每寸土地,切实保护耕地”的基本国策,根据《国务院关于严格规范城乡建设用地增减挂钩试点切实做好农村土地整治工作的通知》(国发【20XX】47)及国土资源部《城乡建设用地增减挂钩试点管理办法》精神,为搞好我市城乡用地增减挂钩试点工作,缓解建设用地供需矛盾,推进节约集约用地,促进城乡统筹发展,提高土地集约利用程度,根据国土资源部和省厅有关规定,结合我市的实际,制定本工作方案。
一、增减挂钩指导思想、目的和任务(一)指导思想以科学发展观为统领,以全市经济社会发展为中心,从缓解全市城乡建设用地供需矛盾、严格控制建设用地总规模出发,以满足全市工业化、城市化进程不断加快的需要为目标,按照科学规划、分步实施的原则,盘活利用农村存量建设用地,促进城乡用地的布局和结构调整、优化用地结构,服务于城乡统筹发展和社会主义新农村建设的大局,逐步建立和谐发展的城镇建设用地增加与农村建设用地减少相挂钩的良性循环体制。
(二)编制目的控制建设用地增量,盘活存量土地,促进节约集约用地,优化城乡用地布局,保障经济社会可持续发展所必须的城镇建设用地需求,进一步推进社会主义新农村建设。
(三)编制任务在全市自然和社会经济条件的基础上,充分考虑土地利用总体规划、城市总体规划、镇村布局规划、产业布局规划等对城乡建设、空间布局的总体思路和要求,深入分析项目区农村建设用地基础条件、发展潜力和制约因素,规划方案的主要任务有:分析农村建设用地整理潜教育资料..分期分批合理划根据项目区划分原则,力,确定规划期间的农村建设用地整理目标和方针;提出资金筹措根据农村建设用地整理的规划目标测算预期投资成本,定和安排挂钩项目区;计划;对农村建设用地整理的可行性和效益进行综合评价。
二、增减挂钩工作原则和依据(一)工作原则、坚持科学规划,集约高效的原则。
加强城乡规划、土地利用总体规划对建设用地总量和1调推进土地节约集约利用;以挂钩周转指标安排项目区建新拆旧规模,布局的控制与引导,控实施进度,考核计划目标。
乡村用地增减挂钩项目工作实施方案乡村的发展离不开土地的支持,而土地资源是有限的,如何在有限的土地资源中实现最大的效益,成为了我们不得不面对的问题。
乡村用地增减挂钩项目,就是为了解决这个问题而提出的。
下面,我就来为大家详细介绍一下我们的实施方案。
一、项目背景我国乡村发展面临的最大问题就是土地资源紧张,许多乡村因为土地问题,无法实现可持续发展。
为了解决这个问题,我们提出了乡村用地增减挂钩项目,通过调整乡村土地的利用结构,实现土地资源的优化配置。
二、项目目标乡村用地增减挂钩项目的目标主要有两个:一是提高土地利用率,二是促进乡村经济发展。
具体来说,就是要通过项目的实施,使得乡村土地资源得到合理配置,提高土地的产出效益,推动乡村经济发展。
三、实施方案1.调查摸底我们需要对乡村的土地利用现状进行详细的调查,了解各类土地的分布、利用状况以及存在的问题。
调查工作要细致、全面,确保数据的准确性。
2.制定规划在调查摸底的基础上,我们需要制定乡村用地增减挂钩项目的规划。
规划要结合乡村的实际发展需求,明确项目实施的范围、目标、任务和措施。
3.政策宣传为了让乡村用地增减挂钩项目得到广泛认可和支持,我们需要开展政策宣传活动。
通过发放宣传资料、举办讲座等形式,让乡村居民了解项目的意义和好处。
4.实施挂钩在项目实施阶段,我们要按照规划的要求,对乡村土地进行增减挂钩。
具体操作如下:(1)整合分散土地:将零散、破碎的耕地、园地、林地等土地进行整合,形成集中连片的土地。
(2)调整土地用途:将闲置、低效利用的土地调整为高效利用的土地,如将闲置的园地调整为耕地。
(3)改善基础设施:在挂钩区内加强基础设施建设,提高土地的利用效率。
5.项目验收项目实施完成后,需要进行验收。
验收的主要内容包括:项目任务的完成情况、土地利用率是否提高、乡村经济发展是否得到推动等。
6.后续管理(1)建立健全土地管理机制:对挂钩区的土地进行严格管理,防止土地资源浪费。
土地增减挂钩实施方案范文土地增减挂钩是指在实施土地利用总体规划和年度计划时,将新增建设用地指标与节约集约利用现有建设用地挂钩,通过增加建设用地指标,激励节约集约利用现有建设用地,实现土地利用总体平衡。
土地增减挂钩实施方案是指根据土地利用总体规划和年度计划,结合土地利用总体平衡要求,制定的新增建设用地指标与节约集约利用现有建设用地挂钩的具体措施和办法。
下面我们来看一下土地增减挂钩实施方案的范文。
一、总体要求。
(一)坚持节约集约用地原则,统筹考虑新增建设用地和节约集约利用现有建设用地,实现土地利用总体平衡。
(二)合理确定新增建设用地指标,根据土地利用总体规划和年度计划确定新增建设用地指标,确保土地利用总体平衡。
(三)严格控制建设用地总量,严格控制建设用地总量,提高土地利用效率,促进土地资源节约集约利用。
二、具体措施。
(一)加强规划引导,根据土地利用总体规划确定新增建设用地位置和规模,引导新增建设用地与节约集约利用现有建设用地挂钩。
(二)完善政策措施,制定土地增减挂钩激励政策,对节约集约利用现有建设用地给予适当奖励,对违规占用耕地等行为进行严厉惩处。
(三)加强监督管理,建立健全土地利用总体平衡监测评价机制,加强对新增建设用地和节约集约利用现有建设用地的监督管理,确保土地利用总体平衡目标的实现。
三、实施效果。
土地增减挂钩实施方案的实施,能够有效激励节约集约利用现有建设用地,促进土地资源的合理利用,实现土地利用总体平衡。
通过加强规划引导和完善政策措施,能够有效控制新增建设用地总量,提高土地利用效率,促进土地资源的节约集约利用。
加强监督管理,能够及时发现和纠正土地利用过程中的问题,确保土地利用总体平衡目标的实现。
总之,土地增减挂钩实施方案的制定和实施,对于实现土地利用总体平衡具有重要意义。
只有坚持节约集约用地原则,合理确定新增建设用地指标,加强规划引导,完善政策措施,加强监督管理,才能够实现土地利用总体平衡,促进经济社会可持续发展。
增减挂钩项目工程实施方案一、项目背景随着经济的快速发展和城市化进程的加快,我国城市交通拥堵、环境污染等问题日益突显,城市交通改造和智能交通的需求日益增加。
在这种情况下,增减挂钩项目应运而生。
增减挂钩项目是指通过对交通信号灯的控制,实现不同方向车辆的增减挂钩,缓解交通拥堵,提高交通效率,改善城市交通环境。
二、项目目标1.缓解交通拥堵,提高路口通行效率2.降低交通事故发生率3.提升城市交通智能化水平4.改善城市交通环境三、项目实施方案1.项目规划1.1 项目区域:选择交通拥堵严重的路口作为实施增减挂钩项目的区域。
1.2 项目目标:明确项目的具体实施目标,包括缓解交通拥堵、提高通行效率、降低事故率等。
1.3 项目范围:确定项目实施的具体范围,包括具体的路口、路段等。
1.4 项目时间:制定项目的实施时间表,包括实施阶段、时间节点等。
2.项目准备2.1 技术设备准备:采购符合增减挂钩项目要求的交通信号灯设备,保证设备的质量和稳定性。
2.2 人员培训:对相关工作人员进行增减挂钩项目的培训,包括设备操作、维护保养等。
2.3 相关手续:办理相关的项目立项手续、施工许可手续等。
3.项目实施3.1 设备安装:按照项目规划,对交通信号灯设备进行安装调试,保证设备的正常运行。
3.2 调试验收:对设备进行调试验收,确保设备的运行稳定和符合要求。
3.3 系统联调:与相关部门进行系统联调,保证增减挂钩系统与其他交通系统的协调配合。
3.4 试运行:对增减挂钩系统进行试运行,验证系统的可行性和效果。
4.项目监控4.1 设备监测:建立设备监测系统,对增减挂钩设备进行监测,发现问题及时处理。
4.2 交通数据分析:对增减挂钩项目实施后的交通数据进行分析,评估项目实施效果。
4.3 效果评估:对增减挂钩项目实施效果进行评估,发现问题及时调整。
5.项目总结5.1 成果总结:对增减挂钩项目的实施效果进行总结,总结经验和教训。
5.2 问题解决:对项目实施中出现的问题进行解决,为今后类似项目的实施做好准备。
土地增减挂钩实施工作方案土地增减挂钩实施工作方案一、背景与目的1.1 背景随着城市建设的快速发展,土地使用活动频繁,土地的增减管理日益复杂。
为了便于土地资源的统一管理和有效利用,土地增减挂钩制度应运而生。
1.2 目的本方案的目的是为了规范土地增减挂钩实施工作,加强对土地资源的管理,保障土地资源的合理配置和可持续利用。
二、实施流程与责任部门2.1 实施流程2.1.1 收集相关资料和数据2.1.2 分析土地资源情况2.1.3 制定土地增减挂钩计划2.1.4 完善土地增减挂钩政策与标准2.1.5 联合评审及批准2.1.6 实施土地增减挂钩2.1.7 监督与评估2.2 责任部门2.2.1 土地资源管理部门:负责收集、分析和管理土地资源的数据;2.2.2 规划部门:负责制定土地增减挂钩计划;2.2.3 部门:负责完善土地增减挂钩政策与标准;2.2.4 发改委:负责联合评审与批准土地增减挂钩计划;2.2.5 监管部门:负责土地增减挂钩的监督与评估。
三、制定土地增减挂钩计划3.1 数据收集与分析3.1.1 收集土地资源的基本信息和现状数据;3.1.2 分析土地资源的分布、利用状况和发展潜力;3.1.3 制定土地增减挂钩的目标和指标。
3.2 制定土地增减挂钩计划3.2.1 根据土地资源的实际情况,制定土地增减挂钩计划;3.2.2 设定土地增减指标和时间节点;3.2.3 制定土地增减挂钩的政策和措施。
四、完善土地增减挂钩政策与标准4.1 政策制定4.1.1 定期审查现行土地增减挂钩政策的适用性;4.1.2 根据实际情况,对土地增减挂钩政策进行修订;4.1.3 加强对土地增减挂钩政策的宣传和培训。
4.2 标准制定4.2.1 制定土地增减挂钩的评估标准和指标;4.2.2 根据不同地区和用途,制定不同的土地增减挂钩标准;4.2.3 加强对土地增减挂钩标准的解读和执行。
五、联合评审及批准5.1 联合评审5.1.1 组织召开土地增减挂钩的联合评审会议;5.1.2 对土地增减挂钩计划进行综合评估和讨论;5.1.3 提出修改意见,并达成一致意见。
合江增减挂钩实施方案合江县增减挂钩是指通过挂钩机制,将县域经济与积极的增减项相结合,以促进县域经济的发展。
下面是一个关于合江增减挂钩实施方案的例子,具体如下:一、背景介绍合江县位于四川省内江市下辖的一个县,地理位置优越,交通便利,但经济发展相对滞后。
为了促进县域经济的发展,我们制定了以下增减挂钩实施方案。
二、增项内容1.发展农业合江县具备较好的农业基础,本次实施方案将农业发展作为增项内容之一、具体推进措施如下:(1)加大土地流转力度,提高农业生产规模,提高农业效益。
(2)引进现代农业技术和设备,提高农产品质量和效益。
(3)组织农民专业合作社,推动农民增收和农业产业化发展。
(4)加强农产品市场开发和品牌建设,提高农产品附加值。
2.建设基础设施基础设施建设是经济发展的重要支撑,本次实施方案将基础设施建设作为增项内容之一、具体推进措施如下:(1)加大投资力度,扩大基础设施建设规模,提高基础设施水平。
(2)加快城镇化进程,提升城市功能,改善人居环境。
(3)加强交通运输建设,提高交通运输效率,打通交通瓶颈。
(4)加强水利设施建设,提高抗灾能力和农业灌溉效率。
三、减项内容1.资源消耗行业合江县存在一些资源消耗行业,应加以限制和减少。
具体减项内容如下:(1)调整产业结构,减少高污染、高能耗产业的发展。
(2)加大环保治理力度,提高资源利用效率。
(3)推动绿色发展,鼓励发展节能环保、新能源产业。
2.传统农业种植模式合江县传统农业种植模式存在种植结构单一、落后技术等问题,需要进行和减少。
具体减项内容如下:(1)推动农业产业化发展,减少耕地面积,提高用地利用效率。
(2)鼓励农户进行种植结构调整,减少单一作物种植。
(3)引进现代农业技术和设备,提高农业生产效率。
四、实施措施1.加大财政投入,落实资金保障,推进实施方案。
2.建立完善组织机构,明确责任分工,加强监督考核。
3.加强宣传和培训,提高群众参与度,促进方案的有效实施。
土地增减挂钩实施工作方案【土地增减挂钩实施工作方案】一、背景与目的1.1 背景根据国家土地管理法的要求,为了规范土地使用权增减挂钩的实施工作,提高土地资源的有效利用率,保护土地资源和生态环境,制定本土地增减挂钩实施工作方案。
1.2 目的本工作方案的目的是明确土地增减挂钩的操作流程和方法,确保土地的合理利用,促进国土空间整体规划的科学性和可持续发展。
二、范围与要求2.1 范围本工作方案适用于全国范围内的土地增减挂钩实施。
2.2 要求(1)加强对土地资源的统一管理,确保土地利用的合理性和可持续性。
(2)优化土地使用结构,提高土地利用效率。
(3)加强土地利用的监管和评估。
(4)积极推进生态环境保护与经济社会发展的协调发展。
(5)充分尊重所有权人的合法权益,确保土地增减挂钩的公平性和合法性。
三、工作流程3.1 相关部门的协作与衔接(1)国土资源部门需与规划部门、环保部门等相关部门密切协作,共同制定土地增减挂钩的实施方案。
(2)相关部门需互通信息,确保土地增减挂钩的信息共享。
3.2 土地增减挂钩实施的主要步骤(1)制定土地增减挂钩方案,包括规划调整、用地增减等具体措施。
(2)征集意见,听取相关部门和公众的意见和建议。
(3)审核方案,对方案进行评估和审批。
(4)实施方案,执行土地增减挂钩的具体操作。
(5)监督检查,对土地增减挂钩的实施情况进行监督和检查,确保方案的有效实施。
四、法律法规4.1 国土资源法国土资源法是指中华人民共和国现行土地资源管理相关的法律法规,包括土地管理法等。
4.2 注释(1)土地增减挂钩:是指将土地使用权的增减与土地利用规划的调整挂钩,实现土地资源的可持续利用和合理利用。
(2)国土空间整体规划:是指国家对土地利用进行全面规划,统筹考虑城乡发展、生态保护、资源利用等方面因素,制定空间布局和发展战略的行为。
(3)土地利用效率:是指在保证土地资源有效利用的基础上,通过优化土地配置和土地使用结构,提高土地利用的经济效益和社会效益。
土地增减挂钩实施工作方案土地增减挂钩实施工作方案一、概述土地增减挂钩是一种利用经济手段调控土地资源供给的政策措施。
通过对农用土地的减少和建设用地的增加进行挂钩,可以保证农用土地的可持续利用,同时满足城市建设的需要。
本方案旨在规范土地增减挂钩工作的实施,确保该政策的科学性和有效性。
二、工作目标实施土地增减挂钩政策,旨在实现以下目标:1. 保障农户的土地权益。
2. 提高农用土地的利用效率。
3. 合理调控城市建设用地的供给。
4. 促进农业结构调整和产业升级。
5. 推动农村经济的可持续发展。
三、工作内容1. 制定土地增减挂钩指标根据城市建设规划和农业发展需求,制定土地增减挂钩的指标和标准。
指标的确定应从以下几个方面考虑:- 农用土地的减少量和方式。
- 建设用地的增加量和方式。
- 农村土地的保护和开发利用。
- 农业结构调整和农业产业发展的要求。
2. 实施土地增减挂钩政策根据制定的指标和标准,按照统一规划,通过土地管理部门和农业部门的协调合作,实施土地增减挂钩政策。
具体工作包括:- 农用土地的减少:通过撤并农户小块化分散农用地、调整农田流转政策等措施,逐步减少农用土地的面积。
- 建设用地的增加:根据城市规划和土地使用需求,合理划定建设用地区域,并通过土地交易市场等形式,增加建设用地的供给。
- 农村土地的保护和开发利用:加强农村土地的保护,推进集约化利用农村空闲地和闲置建设用地。
- 农业结构调整和农业产业发展:支持农业结构调整和发展现代农业产业,促进农业向高效、绿色、可持续发展方向转变。
3. 监督考核和评估建立健全土地增减挂钩政策的监督考核和评估机制,确保政策的落实和效果的评估。
具体工作包括:- 监督考核:加强对土地增减挂钩政策实施的监督和考核,对未按照规定执行的单位和个人进行奖惩。
- 评估效果:定期评估土地增减挂钩政策的实施效果,对政策的调整和完善提出建议。
四、工作流程实施土地增减挂钩政策的工作流程如下:1. 制定土地增减挂钩指标和标准。
增减挂钩工作实施方案方案一:增减挂钩工作实施方案为贯彻落实“十分珍惜和合理利用每寸土地,切实保护耕地”的基本国策,根据《国务院关于严格规范城乡建设用地增减挂钩试点切实做好农村土地整治工作的通知》(国发【20XX】47 )及国土资源部《城乡建设用地增减挂钩试点管理办法》精神,为搞好我市城乡用地增减挂钩试点工作,缓解建设用地供需矛盾,推进节约集约用地,促进城乡统筹发展,提高土地集约利用程度,根据国土资源部和省厅有关规定,结合我市的实际,制定本工作方案。
一、增减挂钩指导思想、目的和任务(一)指导思想以科学发展观为统领,以全市经济社会发展为中心,从缓解全市城乡建设用地供需矛盾、严格控制建设用地总规模出发,以满足全市工业化、城市化进程不断加快的需要为目标,按照科学规划、分步实施的原则,盘活利用农村存量建设用地,促进城乡用地的布局和结构调整、优化用地结构,服务于城乡统筹发展和社会主义新农村建设的大局,逐步建立和谐发展的城镇建设用地增加与农村建设用地减少相挂钩的良性循环体制。
(二)编制目的控制建设用地增量,盘活存量土地,促进节约集约用地,优化城乡用地布局,保障经济社会可持续发展所必须的城镇建设用地需求,进一步推进社会主义新农村建设。
(三)编制任务在全市自然和社会经济条件的基础上,充分考虑土地利用总体规划、城市总体规划、镇村布局规划、产业布局规划等对城乡建设、空间布局的总体思路和要求,深入分析项目区农村建设用地基础条件、发展潜力和制约因素,规划方案的主要任务有:分析农村建设用地整理潜力,确定规划期间的农村建设用地整理目标和方针;根据项目区划分原则,分期分批合理划定和安排挂钩项目区;根据农村建设用地整理的规划目标测算预期投资成本,提出资金筹措计划;对农村建设用地整理的可行性和效益进行综合评价。
二、增减挂钩工作原则和依据(一)工作原则1、坚持科学规划,集约高效的原则。
加强城乡规划、土地利用总体规划对建设用地总量和布局的控制与引导,推进土地节约集约利用;以挂钩周转指标安排项目区建新拆旧规模,调控实施进度,考核计划目标。
2、认真落实增减平衡的原则。
增减平衡是城乡建设用地增减挂钩的一条刚性原则,每个项目区建新地块的总面积一律不得突破拆旧地块的总面积,拆旧地块复垦为耕地的数量不得少于建新地块占用耕地的数量,质量不低于建新占用的耕地,并与基本农田建设和保护相符合。
建新地块占用耕地数量小于拆旧地块复垦耕地数量的剩余部分可作为占补平衡指标使用。
每个项目区的规模不得大于500亩。
3、先易后难的原则。
因地制宜,统筹安排,零拆整建,先易后难,突出重点,分步实施。
优先选择当地群众积极性高的项目区开展工作,通过示范,先易后难,积累经验,以点带面,逐步推进。
4、依法自愿的原则。
尊重群众意愿,维护集体和农户的土地合法权益。
城乡建设用地增减挂钩项目区的工作方案和实施工作必须依规依程序报批,项目区选址布局要实行论证、听证,充分吸收当地农民和社会各界意见;项目区实施过程中,涉及农用地和建设用地调整、互换,集体土地征收,以及农民补偿安置的,要实行公示,切实维护农民集体经济组织和群众合法权益。
(二)工作依据1、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》等有关法律法规;2、《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》(国发〔2004〕28号);3、《国务院办公厅关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》(国办发〔2007〕71 号);4、国土资源部《关于印发〈关于规范城镇建设用地增加与农村建设用地减少相挂钩试点工作的意见〉的通知》(国土资发〔2005〕207号);5、国土资源部《关于进一步规范城乡建设用地增减相挂钩试点工作的通知》(国土资发〔2007〕169 号);6、国土资源部《城乡建设用地增减挂钩试点管理办法》(国土资发〔2008〕138号);7、山西省国土资源厅《关于开展试点市城乡建设用地增减挂钩工作的函》(晋国土资发〔2011〕169 号);8、土地利用总体规划及相关规划;9、其他相关标准、技术规范、规定等。
三、增减挂钩实施的基本程序城乡建设用地增减挂钩工作从宣传动员开始,通过分析研究、专家论证、方案决策、成果报批、竣工验收等一系列过程,最终取得城镇建新区土地的合法使用。
四、增减挂钩实施的工作部署(一)前期准备1、为加强对规划编制工作的领导,成立由县人民政府分管领导为组长,国土资源局局长为副组长,市发改、监察、财政、建设、规划、民政、审计、农业、水利、环保局等部门负责同志为成员的增减挂钩试点项目领导小组,具体负责挂钩试点的组织、领导和协调工作。
2、成立建设用地增减挂钩规划编制工作领导小组办公室,办公室设在国土资源局,负责规划编制的日常工作。
具体任务是:(1 )拟定规划编制实施方案,提交领导小组审定;(2 )负责有关部门的联系,协调解决有关问题;(3 )确定规划基础调查研究,并组织抽查核实;(4 )提出规划文本编写大纲,落实规划编制具体事项;(5 )完成领导小组交办的其他任务。
3、旧区涉及乡镇人民政府成立工作领导小组,配合人民政府落实农民安置、拆迁、土地整理复垦等工作。
(二)摸底调查在成立领导工作小组的基础上,明确分工,落实方案编制及摸底调查协作单位,根据用地单位性质落实项目经费,制定工作计划。
2、调查阶段根据工作方案的要求,结合社会主义新农村建设和当前开展的挂钩工作,收集、整理和分析所需要的资料,并逐村进行实地踏勘,并对照有关资料,重点了解项目区所在地的自然条件、土地利用现状、交通区位等,将拟开展的村庄和废弃工矿用地填表、拍照留档。
(相关表格见附件)3、论证阶段在前期准备的相关资料收集与整理基础上,对拆旧区的土地进行复垦潜力、建新区规划条件、筹资渠道进行科学分析,论证项目的实际可操作性。
4、听证阶段项目所在县(区)人民政府组织有关部门以及项目区所涉及乡镇人民政府、行政村村委会、村民代表参与的听证会,听取各方对项目规划方案、安置方案、补偿方案的意见,取得各方的认可与支持。
并记录会议纪要、会议影像,与涉及农户签定相关协议。
(三)确定项目1、拟定拆旧整治区域,明确整理规模和分布情况;2、依据国家相关标准,确定安置区和建新区的面积、范围;3、提出农村建设用地整理的总体安排和具体实施时序;4、对项目区农村建设用地整理资金进估算,提出经费筹措途径;5、提出实施规划的保障措施、奖惩办法等。
6、结合土地利用总体规划,依据第二次土地调查数据库,以项目区规模不超过500亩为限(33.3333 公顷),合理确定项目区的范围、位置。
(四)方案编制根据项目分析的结果和规划设计方案的确定,组织并配合编制单位编制项目区实施规划方案和拆旧区整理复垦设计报告,以及相关图件的编制。
(五)项目申报县(市、区)人民政府根据编制完成的项目区实施规划方案,向市人民政府提出立项申请,经市级人民政府初审同意后,报省国土资源厅审批。
拆旧区整理复垦设计报告由试点县(市、区)国土资源局报市国土资源局初审后,报省国土资源厅审批(项目区实施规划方案和拆旧区整理复垦设计报告必须同时上报)。
方案二:增减挂钩工作实施方案为顺利推进全县城乡建设用地增减挂钩工作,根据国土资源部《关于印发<城乡建设用地增减挂钩试点管理办法> 的通知》(国土资发[2008]138 号)及省国土资源厅《关于印发< 江西省城乡建设用地增减挂钩试点工作实施方案> 的通知》(赣国土资字[2009]105 号)文件精神,结合我县实际,制定如下方案。
结构和节约集约用地为重点,以保护资源、保障发展为出发点和落脚点,按照我县土地利用总体规划和土地整理复垦开发专项规划,通过工程技术的投入和运用土地整理复垦开发办法,开展城镇建设用地增加与农村建设用地减少相挂钩试点,有效整合农村建设用地,解决城市建设用地紧张和农村建设用地粗放利用等问题,推进我县新农村建设和城镇建设,促进城乡经济社会协调发展。
二、挂钩试点工作目标以新城镇、池江镇、青龙镇、黄龙镇、南安镇、浮江乡为我县城乡建设用地增减挂钩试点项目区,严格按照土地利用总体规划,将若干拟整理复垦为耕地的农村建设用地地块(即拆旧地块)和拟用于城镇建设的地块(即建新地块)共同组成建新拆旧项目区(以下简称项目区),在项目区内对农村居民点用地进行整理、复垦、改造,将新增加的耕地作为挂钩周转指标,用于项目区内建新地块的面积规模控制。
项目区建新地块作为工业项目用地、基础设施用地和城镇建设用地。
经过两年的实施,实现项目区内建设用地总量不增加,耕地面积不减少,质量不降低,用地布局更合理的目标,促进土地资源的高效利用。
并将此次试点项目区与整个增减挂钩专项规划相衔接,为今后全面推进城乡建设用地增减挂钩工作积累经验。
三、试点挂钩工作原则(一)坚持科学规划,集约高效的原则。
全县城乡建设用地增减挂钩试点涉及6个乡(镇)18个村,共有15个项目区,这些项目区的选址布局在通过前期广泛听证、论证的基础上,已形成规划设计方案,每个项目区必须严格按照设计好的方案认真组织实施,确保项目实施质量和项目区规划控制建新拆旧规模,弓I导城乡用地布局,优化调整结构。
(二)认真落实增减平衡的原则。
增减平衡是城乡建设用地增减挂钩的一条刚性原则,每个项目区建新地块的总面积一律不得突破拆旧地块的总面积,拆旧地块复垦为耕地的数量不得少于建新地块占用耕地的数量,质量不低于建新占用的耕地,并与基本农田建设和保护相符合。
建新地块占用耕地数量小于拆旧地块复垦耕地数量的剩余部分可作为占补平衡指标使用。
(三)先易后难的原则。
因地制宜,统筹安排,零拆整建,先易后难,突出重点,分步实施。
优先选择当地群众积极性高的项目区开展工作,通过示范,先易后难,积累经验,以点带面,逐步推进。
(四)依法自愿的原则。
尊重群众意愿,维护集体和农户的土地合法权益。
城乡建设用地增减挂钩项目区的工作方案和实施工作必须依规依程序报批,项目区选址布局要实行论证、听证,充分吸收当地农民和社会各界意见;项目区实施过程中,涉及农用地和建设用地调整、互换,集体土地征收,以及农民补偿安置的,要实行公示,切实维护农民集体经济组织和群众合法权益。
四、组织领导为加强对全县城乡建设用地增减挂钩工作的领导,协调、解决挂钩工作中存在的问题,切实有效推进挂钩工作开展,县人民政府决定成立“**县城乡建设用地增减挂钩试点工作领导小组”,由县长任组长,分管副县长任副组长,有关部门领导为成员的领导小组,统一组织协调相关工作。
领导小组下设办公室,设在县国土资源局,具体负责挂钩工作的申报、立项、督察项目实施、组织项目验收和落实周转指标的归还计划等工作。
各项目实施的乡(镇)也要成立相应的领导小组,主要领导任组长,分管领导和所涉及的村书记、主任具体负责,主抓项目实施中的宣传协调、处理矛盾、纠纷等问题,负责拆旧区所在村复垦前土地权属登记以及复垦后土地的分配与承包问题,确保项目有组织地实施。