建筑安装工程分部分项划分表

建筑施工工程单位、分部、分项划分表
1. 背景
建筑施工过程中，为了更好地管理和组织工程进度，需要对工程进行单位、分部和分项的划分。

本文档旨在提供建筑施工工程单位、分部、分项划分表，以帮助相关人员更好地理解和管理建筑施工工程。

2. 列表
2.1 工程单位划分表
2.2 分部划分表
2.3 分项划分表
3. 使用说明
建筑施工工程单位、分部、分项划分表可以用于工程管理、进度安排以及责任划分等方面。

相关人员可以根据表格对工程进行划分，并根据划分结果进行相应的工作安排和管理。

4. 结论
本文档提供了建筑施工工程单位、分部、分项划分表，为相关人员提供了一个方便和清晰的划分工程的参考。

希望该划分表能有效地帮助建筑施工过程中的工作组织和管理。

总结一、建筑工程质量验收应划分为单位（子单位）工程、分部（子分部）工程、分项工程和检验批。

（1）单位工程：具备独立施工条件并能形成独立使用功能的建筑物及构筑物；（2）子单位工程：建筑规模较大的单位工程，可将其能形成独立使用功能的部分为一个子单位工程；（3）分部工程：按专业性质、建筑部位确定的；（4）子分部工程：当分部工程较大或较复杂时，可按材料种类、施工特点、施工程序、专业系统及类别等划分为若干子分部工程；（5）分项工程：按主要工种、材料、施工工艺、设备类别等进行划分；（6）检验批：根据施工及质量控制和专业验收需要按楼层、施工段、变形缝等进行划分。

二、具体定义：（1）建设项目：指在一个总体范围内，由一个或几个单项工程组成，经济上实行独立核算，行政上实行统一管理，并具有法人资格的建设单位。

例：一所学校、一个工厂等。

（2）单项工程：是指在一个建设项目中，具有独立的设计文件，能够独立组织施工，竣工后可以独立发挥生产能力或效益的工程。

例：一所学校的教学楼、实验楼、图书馆等。

（3）单位工程：指竣工后不可以独立发挥生产能力或效益，但具有独立设计，能够独立组织施工的工程。

例：土建、电器照明、给水排水等。

（4）分部工程：按照工程部位、设备种类和型号、使用材料的不同划分。

例：基础工程、砖石工程、混凝土及钢筋混凝土工程、装修工程、屋面工程等。

（5）分项工程：按照不同的施工方法、不同的材料、不同的规格划分。

例：砖石工程可分为砖砌体、毛石砌体两类，其中砖砌体可按部位不同分为内墙、外墙、女儿墙。

分项工程是计算工、料及资金消耗的最基本的构造要素。

三、详细解释（1）单项工程(single construction)是建设项目的组成部分，具有独立的设计文件，竣工后能单独发挥设计所规定的生产能力或效益，并构成建设工程项目的组成部分。

单项工程是指具有单独设计文件的，建成后可以独立发挥生产能力或效益的一组配套齐全的工程项目。

单项工程从施工的角度看是一个独立的系统，在工程项目总体施工部署和管理目标的指导下，形成自身的项目管理方案和目标，依照其投资和质量要求，如期建成并交付使用。

房建分部分项工程划分表材面层），竹地板面层，木质复合地板面层。

1.地基与基础工程包括各种地基和基础的建设，如土方开挖和回填、排桩、降水、排水、地下连续墙、锚杆、土钉墙、水泥有支护土方、土桩、沉井与沉箱、钢及混凝土支撑等。

此外还包括灰土地基、砂和砂石地基、碎砖三合土地基、土工合成材料地基、粉煤灰地基、重锤夯实地基、强夯地基、振动地基处理等子分部工程。

2.主体结构工程涵盖了各种类型的建筑结构，包括锚杆静压桩及静力压桩、预应力离心管桩、钢筋混凝土桩、基础预制桩、钢桩、混凝土灌注桩（成孔、钢筋笼、清孔、水下混凝土灌注）等。

此外还包括防水混凝土、水泥砂浆防水层、卷材防水层、涂料防水层、金属板防水层、塑料板防水层、细部构造、喷锚支地下防水护、复合式衬砌、地下连续墙、盾构法隧道等分项工程。

3.装修工程包括整体面层和板块面层。

整体面层包括基层、水泥混凝土面层、水泥砂浆面层、水磨石面层、防油渗面层、水泥钢（铁）屑面层、不发火（防爆的）面层等。

板块面层包括砖面层（陶瓷锦砖、地面缸砖、陶瓷地砖和水泥花砖面层）、大理石面层和花岗岩面层、预制板块面层（预制水泥混凝土、水磨石板块面层）、料石面层（条石、块石面层）、塑料板面层、活动地板面层、地毯面层、木竹面层等。

建筑中的地板、墙壁和天花板都需要进行装修和装饰。

地板可以选择木质地板、竹质地板或中密度（强化）复合地板，而墙壁可以进行抹灰、装饰抹灰和清水砌体勾缝。

同时，还可以进行木门窗、金属门窗、塑料门窗、特种门安装以及门窗玻璃安装。

吊顶可以选择暗龙骨吊顶或明龙骨吊顶，隔墙可以选择板材隔墙、骨架隔墙、活动隔墙或玻璃隔墙。

饰面板可以进行安装或粘贴，幕墙可以选择玻璃幕墙、金属幕墙或石材幕墙。

涂料可以选择水性涂料、溶剂型涂料或美术涂料，同时还可以进行裱糊和软包装饰。

橱柜、窗帘盒、窗台板、暖气罩、细部门窗套、护栏和扶手以及花饰都需要进行制作和安装。

在屋面的防水方面，可以选择刚性防水屋面、瓦屋面、隔热屋面、细石混凝土防水层或涂膜防水屋面。

建筑工程分部工程、分项工程划分一览表
建筑工程质量验收应划分为单位（子单位）工程、分部（子分部）工程、分项工程和检验批。

1、单位工程是指———具备独立施工条件并能形成独立使用功能的建筑物及构筑物；
2、子单位工程是指——建筑规模较大的单位工程，可将其能形成独立使用功能的部分为一个子单位工程；
3、分部工程是指———按专业性质、建筑部位确定的；
4、子分部工程是指——当分部工程较大或较复杂时，可按材料种类、施工特点、施工程序、专业系统及类别等划分为若干子分
部工程。

5、分项工程是指———按主要工种、材料、施工工艺、设备类别等进行划分；
6、检验批是指————根据施工及质量控制和专业验收需要按楼层、施工段、变形缝等进行划分。

安装工程分‎部（子分部）工程、分项工程划‎分分部工程代‎号分部工程子分部工程代号子分部工程‎分项工程备注205 建筑给水排水及采暖01室内给水系‎统给水管道及‎配件安装、室内消火栓‎系统安装、给水设备安‎装、管道防腐、绝热02室内排水系‎统排水管道及‎配件安装、雨水管道及‎配件安装03室内热水供‎应系统管道及配件‎安装、辅助设备安‎装、防腐、绝热04卫生器具安‎装卫生器具安‎装、卫生器具给‎水配件安装‎、卫生器具排‎水管道安装‎05室内采暖系‎统管道及配件‎安装、辅助设备及‎散热器安装‎、金属辐射板‎安装、低温热水地‎板辐射采暖‎系统安装、系统水压试‎验及调试、防腐、绝热06室外给水管‎网给水管道安‎装、消防水泵接‎合器及室外‎消火栓安装‎、管沟及井室‎07室外排水管‎网排水管道安‎装、排水管沟与‎井池08室外供热管‎网管道及配件‎安装、系统水压试‎验及调试、防腐、绝热09建筑中水系‎统及游泳池‎系统建筑中水系‎统管道及辅‎助设备安装‎、游泳池水系‎统安装10供热锅炉及‎辅助设备安‎装锅炉安装、辅助设备及‎管道安装、安全附件安‎装、烘炉、煮炉和试运‎行、换热站安装‎、防腐、绝热应单独组卷‎206 建筑电气01室外电气架空线路及‎杆上电气设‎备安装，变压器、箱式变电所‎安装，成套配电柜‎、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱‎（盘）及控制柜安‎装，电线、电缆导管和‎线槽敷设，电线、电缆穿管和‎线槽敷设，电缆头制作‎、导线连接和‎线路电气试‎验，建筑物外部‎装饰灯具、航空障碍标‎志灯和庭院‎路灯安装，建筑照明通‎电试运行地‎，接地装置安‎装02变配电室变压器、箱式变电所‎安装，成套配电柜‎、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱‎（盘）安装，裸母线、封闭母线、插接式母线‎安装，电缆沟内和‎电缆竖井内‎电缆敷设，电缆头制作‎、导线连接和‎线路电气试‎验，接地装置安‎装，避雷引下线‎和变配电室‎接地干线敷‎设应单独组卷‎03供电干线裸母线、封闭母线、插接式母线‎安装，桥架安装和‎桥架内电缆‎敷设，电缆沟内和‎电缆竖井内‎电缆敷设，电线、电缆穿管和‎线槽敷线，电缆头制作‎、导线连接和‎线路电气试‎验04电气动力成套配电柜‎、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱‎（盘）及安装，低压电动机‎、电加热器及‎电动执行机‎构检查、接线，低压电气动‎力设备检测‎、试验和空载‎试运行，桥架安装和‎桥架内电缆‎敷设，电线、电缆导管和‎线槽敷设，电线、电缆穿管和‎槽敷线，电缆头制作‎、导线连接和‎线路电气试‎验，插座、开关、风扇安装05电气照明安‎装成套配电柜‎、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱‎（盘）安装，电线、电缆导管和‎线槽敷设，电线、电缆头制作‎、导线连接和‎线路电气试‎验，普通灯具安‎装，专用灯具安‎装，插座、开关、风扇安装，建筑照明通‎电试运行06备用和不间‎断电源安装‎成套配电柜‎、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱‎（盘）安装，柴油发电机‎组安装，不间断电源‎的其他功能‎单元安装，裸母线、封闭母线、插接式母线‎安装，电线、电缆导管和‎线槽敷线，电缆头制作‎、导线连接和‎线路电气试‎验，接地装置安‎装应单独组卷‎07防雷接地安‎装接地装置安‎装，避雷引下线‎和变配电室‎接地干线敷‎设，建筑物等电‎位连接，接闪器安装‎207智能建筑01通信网络系‎统通信系统、卫星及有线‎电视系统、公共广播系‎统应单独组卷‎02办公自动化‎系统计算机网络‎系统、信息平台及‎办公自动化‎应用软件、网络安全系‎统03建筑设备监‎控系统空调与通风‎系统、变配电系统‎、照明系统、给排水系统‎、热源和热交‎换系统、冷冻和冷却‎系统、电梯和自动‎扶梯系统、中央管理工‎作站与操作‎分站、子系统通信‎接口应单独组卷‎04火灾报警及‎消防联动系‎统火灾和可燃‎气体探测系‎统、火灾报警控‎制系统、消防联动系‎统应单独组卷‎05安全防范系‎统电视监控系‎统、入侵报警系‎统、巡更系统、出入口控制‎（门禁）系统、停车管理系‎统应单独组卷‎06综合布线系‎统缆线敷设和‎终接、机柜、机架、配线架的安‎装、信息插座和‎光缆芯线终‎端的安装应单独组卷‎07智能化集成‎系统集成系统网‎络、实时数据库‎、信息安全、功能接口08电源与接地‎智能建筑电‎源、防雷及接地‎09环境空间环境、室内空间环‎境、视觉照明环‎境、电磁环境应单独组卷‎10住宅（小区）智能化系统‎火灾自动报‎警及消防联‎动系统、安全防范系‎统（含电视监控‎系统、入侵报警系‎统、巡更系统、门禁系统、楼宇对讲系‎统、住户对讲呼‎救系统、停车管理系‎统）、物业管理系‎统（多表现场计‎量及远程传‎输系统、建筑设备监‎控系统、公共广播系‎统、小区网络及‎信息服务系‎统、物业办公自‎动化系统）、智能家庭信‎息平台应单独组卷‎208通风与空调01送排风系统‎风管与配件‎制作；部件制作；风管系统安‎装；空气处理设‎备安装；消声设备制‎作与安装，风管与设备‎防腐；风机安装；系统调试02防排烟系统‎风管与配件‎制作；部件制作；风管系统安‎装；防排烟风口‎、常闭正压风‎口与设备安‎装；风管与设备‎防腐；风机安装；系统调试03除尘系统风管与配件‎制作；部件制作；风管系统安‎装；除尘器与排‎污设备安装‎；风管与设备‎防腐；风机安装；系统调试04空调风系统‎风管与配件‎制作；部件制作；风管系统安‎装；空气处理设‎备安装；消声设备制‎作与安装；风管与设备‎防腐；风机安装；风管与设备‎绝热；系统调试05净化空调系‎统风管与配件‎制作；部件制作；风管系统安‎装；空气处理设‎备安装；消声设备制‎作与安装；风管与设备‎防腐；风机安装；风管与设备‎绝热；高效过滤器‎安装；系统调试06制冷设备系‎统制冷机组安‎装；制冷剂管道‎及配件安装‎；制冷附属设‎备安装；管道及设备‎的防腐与绝‎热；系统调试07空调水系统‎管道冷热（媒）水系统安装‎；冷却水系统‎安装；冷凝水系统‎安装；阀门及部件‎安装；冷却塔安装‎；水泵及附属‎设备安装；管道与设备‎的防腐与绝‎热；系统调试311建筑节能01墙体节能工‎程主体结构基‎层；保温材料；饰面层。

建筑工程中分部、子分部、分项的划分建筑工程分部、子分部、分项划分表建筑工程分部、子分部、分项划分表建筑工程分部、子分部、分项划分表建筑工程分部、子分部、分项划分表附录说明：《建筑安装工程质量验收统一标准》说得比较详细：建筑工程质量验收应划分为单位（子单位）工程、分部（子分部）工程、分项工程和检验批。

1、单位工程是指———具备独立施工条件并能形成独立使用功能的建筑物及构筑物；2、子单位工程是指——建筑规模较大的单位工程，可将其能形成独立使用功能的部分为一个子单位工程；3、分部工程是指———按专业性质、建筑部位确定的；4、子分部工程是指——当分部工程较大或较复杂时，可按材料种类、施工特点、施工程序、专业系统及类别等划分为若干子分部工程。

5、分项工程是指———按主要工种、材料、施工工艺、设备类别等进行划分；6、检验批是指————根据施工及质量控制和专业验收需要按楼层、施工段、变形缝等进行划分。

具体定义：1、建设项目：指在一个总体范围内，由一个或几个单项工程组成，经济上实行独立核算，行政上实行统一管理，并具有法人资格的建设单位。

例：一所学校、一个工厂等。

2、单项工程：是指在一个建设项目中，具有独立的设计文件，能够独立组织施工，竣工后可以独立发挥生产能力或效益的工程。

例：一所学校的教学楼、实验楼、图书馆等。

3、单位工程：指竣工后不可以独立发挥生产能力或效益，但具有独立设计，能够独立组织施工的工程。

例：土建、电器照明、给水排水等。

4、分部工程：按照工程部位、设备种类和型号、使用材料的不同划分。

例：基础工程、砖石工程、混凝土及钢筋混凝土工程、装修工程、屋面工程等。

5、分项工程：按照不同的施工方法、不同的材料、不同的规格划分。

例：砖石工程可分为砖砌体、毛石砌体两类，其中砖砌体可按部位不同分为内墙、外墙、女儿墙。

分项工程是计算工、料及资金消耗的最基本的构造要素。

详细解释：（一）单项工程：单项工程(single construction)是建设项目的组成部分，具有独立的设计文件，竣工后能单独发挥设计所规定的生产能力或效益，并构成建设工程项目的组成部分。

建筑工程分部分项工程划分表
一、基础工程：
1、地基和基础：基础深基坑支护与浇筑、石拱桩支护、基础夯实；
2、混凝土结构：混凝土结构制作、混凝土抹灰、混凝土保护；
3、木结构：木结构组件制作；
4、金属结构：金属结构组件制作、热镀锌及喷塑；
5、砌筑工程：砖块、石材砌筑；
6、抹灰工程：水泥抹灰；
7、防水工程：沥青高聚物防水层；
8、施工安全保卫：前期准备、安全标识的设置等；
二、建筑景观工程：
1、围护结构：景观结构搭接；
2、绿化工程：植物铺设；
3、水池工程：鱼池设计、鱼池护坡；
4、砌石工程：砌石；
5、抹灰工程：苔藓抹灰；
6、防水工程：硅酸盐板防水；
7、施工安全保护：施工安全生产措施。

三、管线工程：
1、机电安装工程：机械安装及调试；
2、给排水工程：管线放线、管道混凝土浇灌；
3、给气工程：管线放线；
4、通风工程：管线放线；
5、排污工程：管线放线；
6、电路装线：电力线路和照明系统的敷设；
7、弱电工程：电话网络、广播系统、摄像系统及声讯系统等；
8、施工安全保护：施工安全技术措施。

四、装饰装修工程：
1、腻子粉刷：内、外墙腻子刷涂；
2、面层装饰：墙体强化层及贴面板；
3、木工工程：木制家具制作与安装；
4、橱柜工程：橱柜装修；
5、抹灰工程：木门、窗框及阳台抹灰；
6、门窗工程：木、铝合金门窗安装；
7、石工工程：石材砌筑及砖砌筑；
8、洁具工程：浴室洁具安装；
9、地坪：瓷砖铺贴及水性地坪；
10、施工安全保护：施工安全保护措施。

表5－4 分部分项工程及检验批划分（六）序分部子分部分项工程检验批划分号工程工程给水管道及配件安装给水设备安装室内消火栓系统安装1－8 号楼以楼栋划分检验批，室内给水消防喷淋系统安装一栋楼为；地下车库为一个检系统防腐验批管道冲洗、消毒试验与调试排水管道及配件安装室内排水雨水管道及配件安装系统防腐建筑试验与调试给水管道及配件安装辅助设备安装1－8 号楼以楼栋划分检验批，1排水室内热水及供防腐一栋楼为；地下车库为一个检系统暖绝热验批试验与调试卫生器具安装1－8 号楼以楼栋划分检验批，卫生器具给水配件安装卫生器具一栋楼为；地下车库为一个检卫生器具排水管道安装验批试验与调试给水管道安装室外给水室外消火栓系统安装整个工程为一个检验批管网试验与调试室外排水排水管道安装整个工程为一个检验批管网排水管沟与井池试验与调试监测与控检测仪器与设备安装整个工程为一个检验批制仪表试验与调试表 5－4分部分项工程及检验批划分表（七）分序部子分部号工工程程送风系统通风2与空调排风系统防排烟系统分项工程检验批划分风管与配件制作部件制作风管系统安装1－8 号楼以楼栋划分检验批，风管与设备防腐一栋楼为；地下车库为一个检旋流风口、岗位送风口、织物验批（布）风管安装系统调试风管与配件制作部件制作风管系统安装风机与空气处理设备安装1－8 号楼以楼栋划分检验批，风管与设备防腐一栋楼为；地下车库为一个检厨房、卫生间排风系统安装验批系统调试吸风罩及其他空气处理设备安装风管与配件制作1－8 号楼以楼栋划分检验批，部件制作一栋楼为；地下车库为一个检风管系统安装验批风机与空气处理设备安装风管与设备防腐排烟风阀（口）、常闭正压风口、防火风管安装系统调试管道系统及部件安装水泵及附属设备安装空调1－8 号楼以楼栋划分检验批，管道冲洗（冷、一栋楼为；地下车库为一个检管道、设备防腐热）水验批冷却塔与水处理设备安装系统管道、设备绝热系统压力试验及测试温度、压力与流量传感器安装执行机构安装调试设备自整个工程为一个检验批防排烟系统功能测试控系统自动控制及系统智能控制软件测试表 5－4分部分项工程及检验批划分表（八）序分部子分部号工程工程分项工程检验批划分室外电气建筑3电气变配电室供电干线变压器、箱式变电所安装成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）及控制柜安装梯架、托盘、槽盒安装导管敷设电缆敷设管内穿线和槽盒内敷线电缆头制作、导线连接和线路绝缘测试普通灯具安装专用灯具安装建筑照明通电试运行接地装置安装变压器、箱式变电所安装成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）安装母线槽安装梯架、托盘、槽盒安装导管敷设电缆敷设电缆头制作、导线连接和线路绝缘测试接地装置安装接地干线敷设电器设备试验和试运行母线槽安装梯架、托盘、槽盒安装导管敷设1－ 8 号楼以楼栋划分检验批，一栋楼为；地下车库为一个检验批1－ 8 号楼以楼栋划分检验批，一栋楼为；地下车库为一个检验批1－ 8 号楼以楼栋划分检验批，一栋楼为；地下车库为一个检验批电气动力电气照明备用和不间断电源电缆敷设电缆头制作、导线连接和线路绝缘测试接地装置安装接地干线敷设成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力配电箱（盘）安装电动机、电加热器及电动执行机构检查接线电气设备试验和试运行梯架、托盘、槽盒安装导管敷设电缆敷设管内穿线和槽盒内敷线电缆头制作、导线连接和线路绝缘测试成套配电柜、控制柜（屏、台）和照明配电箱（盘）安装梯架、托盘、槽盒安装导管敷设电缆敷设管内穿线和槽盒内敷线电缆头制作、导线连接和线路绝缘测试普通灯具安装专用灯具安装开关、插座、风扇安装建筑照明通电试运行成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）安装柴油发电机组安装不间断电源装置及应急电源装置安装1－ 8 号楼以楼栋划分检验批，一栋楼为；地下车库为一个检验批1－ 8 号楼以楼栋划分检验批，一栋楼为；地下车库为一个检验批1－ 8 号楼以楼栋划分检验批，一栋楼为；地下车库为一个检验批防雷及接地安装母线槽安装导管敷设电缆敷线电缆头制作、导线连接和线路绝缘测试接地装置安装接地装置安装防雷引下线和接闪器安装建筑物等电位连接浪涌保护器安装1－ 8 号楼以楼栋划分检验批，一栋楼为；地下车库为一个检验批表 5－4分部分项工程及检验批划分表（九）分序部子分部分项工程检验批划分号工工程程线缆敷设用户电设备安装1－8 号楼以楼栋划分检验批，一话交接软件安装系统栋楼为；地下车库为一个检验批接口及系统调试试运行梯架、托盘、槽盒和导管有线电安装视及卫缆线敷设1－8 号楼以楼栋划分检验批，一星电视设备安装栋楼为；地下车库为一个检验批接收系软件安装智统系统调试能9试运行建梯架、托盘、槽盒和导管筑安装缆线敷设传感器安装建筑设执行器安装1－8 号楼以楼栋划分检验批，一备监控控制器、箱安装系统栋楼为；地下车库为一个检验批中央管理工作站和操作分站设备安装软件安装系统调试试运行火灾自动报警系统防雷与接地梯架、托盘、槽盒和导管安装缆线敷设探测器类设备安装1－8 号楼以楼栋划分检验批，一控制器类设备安装栋楼为；地下车库为一个检验批其他设备安装软件安装系统调试试运行接地装置接地线等电位联接屏蔽设施1－8 号楼以楼栋划分检验批，一电涌保护器栋楼为；地下车库为一个检验批缆线敷设系统调试试运行表 5－4分部分项工程及检验批划分表（十）序分部子分部分项工程检验批划分号工程工程设备进场验收土建交接检验驱动主机导轨门系统电力驱轿厢动的曳引式或对重以单个电梯为检验批强制式安全部件电梯10电梯悬挂装置随行电缆补偿装置电气装置整机安装验收设备进场验收自动扶土建交接检验以单个电梯为检验批梯整机安装验收。