二级建造师法规必背知识点

2024二建法规第一章知识点归纳一、建设工程法律体系。

1. 法的形式。

- 宪法：是国家的根本大法，具有最高的法律效力。

- 地方性法规：由省、自治区、直辖市的人民代表大会及其常务委员会制定，在本行政区域内有效。

- 部门规章：由国务院各部委制定，如住房和城乡建设部制定的规章，一般以“规定”“办法”命名。

- 地方政府规章：由省、自治区、直辖市和较大的市的人民政府制定。

2. 法的效力层级。

- 宪法>法律>行政法规>地方性法规>地方政府规章。

- 同一机关制定的新的一般规定与旧的特别规定不一致时，由制定机关裁决。

- 地方性法规与部门规章之间对同一事项的规定不一致，由国务院提出意见，国务院认为应当适用地方性法规的，应当决定在该地方适用地方性法规的规定；认为应当适用部门规章的，应当提请全国人民代表大会常务委员会裁决。

- 部门规章之间、部门规章与地方政府规章之间对同一事项的规定不一致时，由国务院裁决。

二、建设工程法人制度。

1. 法人的法定条件及其在建设工程中的地位和作用。

- 法人应当依法成立，有自己的名称、组织机构、住所、财产或者经费。

- 在建设工程中，法人是建设工程中的基本主体。

施工单位、勘察设计单位、监理单位等都必须是具有法人资格的组织。

2. 企业法人与项目经理部的法律关系。

- 项目经理部是施工企业为了完成某项建设工程施工任务而设立的组织。

- 项目经理部不具备法人资格，是施工企业的非常设下属机构。

- 项目经理是企业法人授权在建设工程施工项目上的管理者，其行为的法律后果由企业法人承担。

三、建设工程代理制度。

1. 代理的法律特征和主要种类。

- 代理的法律特征：- 代理人必须在代理权限范围内实施代理行为。

- 代理人应该以被代理人的名义实施代理行为。

- 代理行为必须是具有法律意义的行为。

- 代理行为的法律后果归属于被代理人。

- 代理的主要种类：- 委托代理：基于被代理人的委托而产生的代理，如建设工程中建设单位委托招标代理机构进行招标等。

《二建建设工程法规及相关知识》必考点第一章建设工程基本法律知识考点1、法的形式情形法的形式裁决（1）新的一般规定与旧的特别规定不一致1）法律之间由全国人大常务委员会裁决2）行政法规之间国务院裁决3）地方性法规、规章同一机关制定的，由制定机关裁决（2）同一事项之间地方性法规与部门规章之间国务院提出意见：①认为适应地方性法规，应当决定在该地方适用地方性法规②认为适用部门规章，应当提请全国人大常务委员会裁决部门规章之间、部门规章与地方政府规章之间国务院裁决（3）不能确定如何适用时根据授权制定的法规与法律规定不一致由全国人大常务委员会裁决考点2、委托代理（1）委托代理行为的终止条件①代理期限届满或者代理事务完成；②被代理人取消委托或代理人辞去委托；③代理人丧失民事行为能力；④代理人或者被代理人死亡；⑤作为被代理人或者代理人的法人、非法人组织终止。

建设工程代理行为的终止，主要是第①、②、⑤三种情况。

（2）被代理人取消委托或代理人辞去委托被代理人有权根据自己的意愿单方取消委托，代理人也可以单方辞去委托，均不必以对方同意为前提，通知到达对方时代理权消灭；单方取消或辞去委托给对方造成损失的，除不可归责于该当事人的事由以外，应当赔偿损失。

作为被代理人或者代理人的法人、非法人组织终止在建设工程活动中，不管是被代理人还是代理人，任何一方的法人终止，代理关系均随之终止。

因为，对方的主体资格已消灭，代理行为将无法继续，其法律后果亦将无从承担。

考点3、知识产权的保护期类型时间起算点专利权（1）发明－20年。

（2）实用新型－10年。

（3）外观设计－15年。

自申请日起算商标权（1）有效期为10年。

（2）可无数次续展，每次续展10年。

自核准注册之日起算著作权（1）署名权、修改权、保护作品完整权的保护期不受限制。

-（2）自然人作品－其发表权、使用权和获得报酬权的保护期，为作者终生及其死后50年，合作作品按最后死亡的作者死后第50年的12月31日。

二级建造师《建设工程法规及相关知识》复习资料（内部资料，注意保存）第一部分建设工程法律制度1、合同法、担保法、专利法、商标法、著作权法、物权法都属于民法，建筑法、招标投标法属于经济法，安全生产法、消防法属于劳动与社会保障法，《建设工程质量管理条例》、《建设工程安全生产管理条例》、《安全生产许可证条例》属于行政法规。

2、我国宪法规定了公民的社会经济权利,社会经济权利包括财产权、劳动权和休息权，我国劳动法对此规定：劳动者每日工作不超过8小时，平均每周工作不超过44小时，用人单位在下列节日期间应当依法安排劳动者休假：元旦、春节、国际劳动节、国庆节。

3、法律关系是由主体、客体、内容三个要素构成，民事行为能力分为完全民事行为能力、限制民事行为能力、无民事行为能力三种。

完全民事行为能力人可以独立进行民事活动,限制民事行为能力人可以进行与他的年龄、智力或健康状况相适应的民事活动，其他民事活动有他的法定代理人代理,或者征得他的法定代理人同意，无民事行为能力人由他的法定代理人代理民事活动.法人的行为能力由其成立的宗旨和业务范围所决定,其行为能力始于法人成立终于法人撤销。

民事法律关系的客体中建设资金属于财，施工中使用的各种建筑材料、施工机械属于物，房屋、道路等建设工程项目、企业对员工的培训行为均属于行为，建筑作品、施工图纸、工程设计图等属于智力成果。

民事法律关系的变更包括主体变更、客体变更和内容变更。

4、民事法律关系的终止包括自然终止、协议终止和违约终止.某类民事法律关系所规范的权利义务顺利得到实现,取得了各自的利益，从而使该法律关系归于消灭属于自然终止，发生不可抗力属于致使某种民事法律关系规范的权利不能实现属于违约终止。

5、订立建设工程合同、非自然人之间的借款属于要式法律行为。

民事法律行为应当具备四个条件，其中，行为的内容合法首先是指不得与法律、行政法规的强制性或禁止性规范相抵触（不包括地方法律和地方规章），其次是指行为人实施的民事行为不得违背社会公德、不得损害公共利益。

2024年二建考霸笔记一、法规科目。

1. 建设工程基本法律知识。

- 法律体系：宪法相关法、民法商法、行政法等的区分要点，重点记忆各部门法的典型法律法规。

- 法人制度：法人的分类（营利法人、非营利法人、特别法人），法人成立的条件。

- 代理制度：代理的种类（委托代理、法定代理、指定代理），无权代理和表见代理的构成及法律后果。

- 物权制度。

- 所有权：占有、使用、收益、处分四项权能，建筑物区分所有权的概念（专有部分所有权、共有部分共有权、成员权）。

- 用益物权：土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权的概念及相关规定。

- 担保物权：抵押权、质权、留置权的设立、效力和实现方式。

2. 施工许可法律制度。

- 施工许可证的适用范围：哪些工程需要办理施工许可证，哪些不需要（限额以下小型工程、抢险救灾等工程）。

- 施工许可证的申请条件：土地批准手续、规划许可证、资金落实情况等条件的具体要求。

- 施工许可证的有效期：领证后开工期限、延期的规定、中止施工和恢复施工的要求。

3. 建设工程发承包法律制度。

- 建设工程发包：发包方式（招标发包和直接发包）的适用范围，发包人的义务。

- 建设工程承包：总承包单位和分包单位的资质要求，禁止转包和违法分包的规定，分包单位的认可程序。

- 招标投标制度。

- 招标范围和规模标准：必须招标的项目范围（大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目），规模标准（施工单项合同估算价、货物采购单项合同估算价、服务采购单项合同估算价等标准）。

- 招标程序：招标公告或投标邀请书的发布要求，资格预审和资格后审的内容，开标、评标、中标程序中的关键规定。

4. 建设工程合同和劳动合同法律制度。

- 建设工程合同：建设工程合同的类型（勘察合同、设计合同、施工合同），合同的订立、履行、变更、解除等规定，违约责任的承担方式。

- 劳动合同：劳动合同的订立（订立时间、试用期规定等），劳动合同的解除（劳动者解除、用人单位解除的情形及程序），劳动报酬、工作时间和休息休假、劳动保护等方面的规定。

二建法律法规知识点
一、行政法律法规
1.中华人民共和国行政诉讼法：行政诉讼的程序和原则，履行证明、回避、请求行政赔偿等相关内容。

二、经济法律法规
1.中华人民共和国合同法：合同的成立、履行和变更的规定，合同违约责任和解除等内容。

三、民事法律法规
1.中华人民共和国民法总则：民法的适用范围和法律关系，民事主体和民事权利等内容。

四、刑事法律法规
1.中华人民共和国刑法：刑事责任的规定，刑法犯罪和故意犯罪等内容。

五、宪法法律法规
1.中华人民共和国宪法：国家的组织和权力机关，公民的基本权利和义务等内容。

以上是二建考试中重要的法律法规知识点，了解这些法律法规的基本内容和原则，对于考生在二建考试中取得较好的成绩有着重要的帮助。

二建法规必背知识点大全二建法规是指建筑工程施工二级注册建造师考试的法规部分内容，考生需要掌握的相关知识点，下面是二建法规必背的知识点大全。

一、建筑工程项目管理及相关法律法规1.《中华人民共和国建筑法》：主要规定了建筑工程项目的管理及相关法律法规等内容。

2.《中华人民共和国招投标法》：主要规定了招标投标的相关法律责任、程序等内容。

3.《中华人民共和国城市规划法》：主要规定了城市规划的法律地位、编制、实施、管理等内容。

4.《中华人民共和国建设工程安全生产法》：主要规定了建设工程安全生产的法律责任、管理办法等内容。

5.《中华人民共和国劳动法》：主要规定了劳动合同、工资、休假等劳动用工的相关法律法规。

6.《中华人民共和国房屋所有权法》：主要规定了房屋所有权及相关纠纷的法律处理办法。

7.《中华人民共和国计划生育法》：主要规定了计划生育的基本原则、管理办法等内容。

二、建筑工程质量管理及相关法律法规1.《中华人民共和国建设工程质量管理条例》：主要规定了建设工程质量管理的基本要求、质量检测、验收等内容。

2.《中华人民共和国建筑工程质量保修条例》：主要规定了建筑工程质量保修的法律责任、管理办法等内容。

3.《中华人民共和国建筑工程安全条例》：主要规定了建筑工程施工安全的法律责任、管理办法等内容。

4.《中华人民共和国建筑工程竣工验收规范》：主要规定了建筑工程竣工验收的程序、验收标准等内容。

5.《中华人民共和国建筑工程质量验收标准》：主要规定了建筑工程质量验收的标准、方法等内容。

6.《中华人民共和国水土保持法》：主要规定了水土保持工作的相关法律责任、管理办法等内容。

7.《中华人民共和国环境保护法》：主要规定了环境保护的法律责任、管理办法等内容。

8.《中华人民共和国消防法》：主要规定了消防安全的相关法律责任、管理办法等内容。

三、建筑工程施工管理及相关法律法规1.《中华人民共和国城市房屋拆除与补偿条例》：主要规定了城市房屋拆除与补偿的相关法律责任、管理办法等内容。

二建《法律法规》必备知识点速记
一、法律：
1、法律的基本概念：法律是指国家机关制定并实施的有关维护国家、保障公民正当权益、保持社会公共秩序的规则，它们由国家立法机关制定
并由国家司法机关实施的。

2、法律的类型：法律可以分为行政法、刑法、民法、经济法、宪法、司法解释和司法裁定等。

3、行政法：行政法是指政府机关以行政权力制定的规章、令、条例等，以调整行政管理关系，保护行政秩序和公共利益的规则。

4、刑法：刑法是指国家机关制定并实施的维护社会公共安全，保护
人民合法权益的法律规定。

5、民法：民法是指规定国家居民及其它组织之间权利义务关系的法
律规定，其中包括以个人利益为基础的私法规定，以及以公共利益为基础
的社会法规定。

6、经济法：经济法是指国家机关制定并实施的有关社会经济活动的
行政法律、民法规定，以及有关市场参与主体权利义务的规定。

7、宪法：宪法是国家立法机关制定的最高法律，是国家的根本大法，其贯彻的基本原则和总则为全国的立法活动和司法活动奠定了基础。

8、司法解释：司法解释是指经国家司法机关认定、审查后，用以解
释法律规定的有关文件，其内容具有法律效力。

二建《法规》考前必背重点1、现行旳建设行政法规重要有《建设工程质量管理条例》《建设工程安全生产管理条例》《建设工程勘察设计管理条例》《都市房地产开发经营管理条例》等。

P4（必考点）2、部门规章不得设定减损公民、法人和其他组织权利或者增长其义务旳规范,不得增长本部门旳权力或者减少本部门旳法定职责。

P53、法人应当具有旳条件:1.依法成立;2.应当有自己旳名称、组织机构、住所、财产或者经费:3.可以独立承担民事责任;4.有法定代表人。

P74、法人分为营利法人、非营利法人和尤其法人三大类。

营利法人经依法登记成立。

非营利法人经依法登记成立,获得事业单位法人资格;依法不需要办理法人登记旳从成立之日起,具有事业单位法人资格。

P8（必考点）5、项目经理部没有按照协议约定完毕施工任务,则应由施工企业承担违约责任;项目经理签字旳材料款,假如不准时支付,材料供应商应当以施工企业为被告提起诉讼。

P96、代理具有如下旳法律特性:(一)代理人必须在代理权限范围内实行代理行为:(二)代理人一般应当以被代理人旳名义实行代理行为;(三)代理行为必须是具有法律意义旳行为;(四)代理行为旳法律后果归属于被代理人。

P10重要（必考点）7、招标代理机构应当具有下列条件:(1)有从事招标代理业务旳营业场所和对应资金;(2)有可以编制招标文献和组织评标旳对应专业力量:(3)有符合本法规定条件、可以作为评标委员会组员人选旳技术、经济等方面旳专家库。

P128、有下列情形之一旳,委托代理终止:(1)代理期间届满或者代理事务完毕;(2)被代理人取消委托或者代理人辞去委托;(3)代理人丧失民事行为能力;(4)代理人或者被代理人死亡;(5)作为被代理人或者代理人旳法人、非法人组织终止。

重要（必考点）书面委托代理旳授权委托书应当载明代理人旳姓名或者名称、代理事项、权限和期间,并由委托人签名或者盖章。

委托书授权不明旳,被代理人应当向第三人承担民事责任,代理人负连带责任。

二级建造师《法规》核心考点考点1：法的效力层级同一机关制定①新的与旧的冲突按新的②特别的与一般的冲突按特别③新的一般和旧的特别冲突（法律、行政法规）谁制定谁裁决不同机关制定④地方法规和部门规章冲突（1）国务院提出意见，认为适用地方法规，则适用地方法规（2）国务院认为应当适用部门规章，提请全国人民代表大会常务委员会裁决⑤部门规章之间冲突国务院裁决⑥部门规章与地方政府规章冲突⑦根据授权制定的法规与法律规定不一致，不能确定如何适用时，由全国人民代表大会常务委员会裁决考点2：物权种类（所有权、用益物权、担保物权）所有权对自己的物权利。

含占有、使用、收益、处分（核心权能）四项权能土地所有权用益物权对他人的物享有占有、使用、收益三项权能土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、居住权、地役权担保物权对他人物的优先受偿权抵押权、质权、留置权考点3：法人应具备的条件（1）依法成立：法人应当有自己的名称、组织机构、住所、财产或者经费。

（2）能够独立承担民事责任。

（3）有法人代表人。

考点4：建设工程代理行为的终止有下列情形之一的，委托代理终止：（1）代理期限届满或者代理事务完成；（2）被代理人取消委托或者代理人辞去委托；（3）代理人丧失民事行为能力；（4）代理人或者被代理人死亡；（5）作为被代理人或者代理人的法人、非法人组织终止。

建设工程代理行为的终止，主要是第（1）（2）（5）三种情况。

考点5：承揽业务不良行为认定标准（1）利用向发包单位及其工作人员行贿、提供回扣或者给予其他好处等不正当手段承揽业务的；（2）相互串通投标或与招标人串通投标的，以向招标人或评标委员会成员行贿的手段谋取中标的；（3）以他人名义投标或者其他方式弄虚作假，骗取中标的；（4）不按照与招标人订立的合同履行义务，情节严重的；（5）将承包的工程转包或违法分包的。

考点6：抵押权清偿顺序（1）抵押权已经登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序；（2）抵押权已经登记的先于未登记的受偿；（3）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。

2024年二建《法规》考前必背知识点2024年二建《法规》考前必背知识点一、建设工程法规及相关知识1、建设工程法规及相关知识是指建设工程的法律、法规、规章、规范性文件以及相关法律知识的总称。

2、建设用地使用权应当依据土地使用者为其设定、基于供公众使用的城市基础设施和公共服务设施用地，其使用权可以依法转让。

3、土地使用权出让，应当以拍卖、招标、挂牌或者其他方式进行。

4、建设单位应当按照施工许可制度，申请施工许可证，并且不得违法缩小建设工程的规划许可证范围。

5、大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目，必须实行招投标，并且应当公开招标。

6、工程项目质量管理的原则是确保工程项目达到规定的标准，并且对工程质量实施全过程控制。

7、工程监理单位应当依法取得相应等级的资质证书，并在其资质等级许可的范围内承担工程监理业务。

8、禁止承包人将工程分包给不具备相应资质条件的单位，并且禁止分包单位再将其承包的工程再分包。

9、涉及建筑主体和承重结构变动的装修工程，必须有设计方案，并且严格遵守施工规范和技术标准。

10、建设单位应当在工程竣工验收前7个工作日前将验收时间、地点和验收组名单书面通知负责监督该工程的工程质量监督机构。

二、建设工程质量法律责任1、建设工程质量法律责任是指建设工程项目责任主体违反建设工程质量法律、法规所应承担的法律后果。

2、对于勘察、设计、施工、监理等单位，如果其违法行为的后果尚不影响工程质量和安全，应当承担相应的行政处罚和民事责任。

3、对于使用不合格的建筑材料、建筑构配件和设备的，如果给建设工程质量造成损失的，应当依法承担相应的行政处罚和民事赔偿责任。

4、对于以低于工程成本的价格竞标的，或者以其他不正当的手段谋取中标的，应当依法承担相应的行政处罚和民事赔偿责任。

5、对于未按照设计图纸施工或者偷工减料造成工程质量缺陷的，应当返工或者修复，并由其造成损失的，应当依法承担相应的行政处罚和民事赔偿责任。

备考二建《法规》考前必背知识点备考二建《法规》考前必背知识点一、文章类型本文将针对2024年二级建造师《法规》考试进行考前知识点梳理，文章类型为备考指南。

二、知识点梳理1、建设工程法律法规体系2、建设法律法规的制定与实施3、建设程序与各阶段审批事项4、工程建设主体相关的法规5、城乡规划法规6、工程勘察设计法规7、工程招投标法规8、工程监理法规9、工程安全生产法规10、工程质量管理法规11、环境保护与节能法规12、劳动合同及劳动者权益保护法规13、工程纠纷处理法规14、法律责任三、知识点拓展在掌握基本知识点的基础上，建议考生适当拓展相关法规的知识，尤其是与建设工程相关的法律法规，如《合同法》、《物权法》、《土地管理法》等。

此外，还应关注近年来新出台的工程建设法规，以了解法规的新变化和新趋势。

四、知识点查漏补缺在备考过程中，考生应结合历年真题和模拟题，对知识点进行查漏补缺。

通过做题检验自己的知识掌握程度，并及时补充和强化薄弱环节，以确保在考试中做到游刃有余。

五、语言表达与逻辑条理在撰写考前必背知识点的过程中，建议考生注重语言表达的简洁明了，逻辑清晰有条理。

避免使用过于生僻的词汇和长句子，以免增加阅读难度。

同时，要把握好文章的整体结构，确保思路清晰，让文章更具说服力和可读性。

六、考前复习建议1、制定合理的复习计划：考生应根据考试大纲和自己的时间安排，制定出详细的复习计划，并严格执行。

2、多做模拟题：模拟题是检验知识掌握程度的有效手段，通过做模拟题可以发现自己的不足之处，并及时调整复习策略。

3、注重实践应用：建设工程法律法规的应用性很强，考生在复习时应注重实践应用，将理论知识与实际案例相结合，提高自己的综合运用能力。

4、提前准备考试物品：在考试前，考生应准备好所需的考试物品，如笔、计算器等，以免在考试时出现不必要的麻烦。

5、调整好心态：考试前，考生应调整好自己的心态，保持积极乐观的心态，避免因紧张而影响发挥。

二级建造师中的法规法规知识点整理法规法规是指对某一领域的规定、要求、标准等的总称。

在二级建造师考试中，法规法规是考生必备的知识点。

本文将从建筑工程法律法规、建筑工程质量管理法律法规、建筑工程安全生产法律法规等几个方面进行整理，以帮助考生全面了解这些知识点。

一、建筑工程法律法规1.建筑法《建筑法》是建筑工程建设和管理的基本法律法规，主要包括建筑工程的定义、规划、设计、施工、监理、验收、保修等方面的规定。

2.工程建设项目环境保护管理条例该条例主要规定了工程建设项目应当进行环境影响评价、环境监测等环境保护工作，并明确了建设单位、施工单位和监理单位的责任和义务。

3.建筑市场监管条例《建筑市场监管条例》规定了建筑市场的管理制度，包括建筑市场主体的认定、建筑市场监督管理、建筑市场信用服务等方面。

二、建筑工程质量管理法律法规1.工程建设项目质量管理条例该条例详细规定了工程建设项目质量管理的要求，包括工程建设项目质量管理组织、质量标准、质量检测、质量验收等方面。

2.建筑工程质量管理条例《建筑工程质量管理条例》规定了建筑工程质量管理的基本要求，包括建筑工程质量管理制度、建筑工程质量监督管理、建筑工程质量检测等方面。

3.建筑工程质量损失责任追究办法该办法明确了建筑工程质量损失的界定、责任主体、责任承担方式、赔偿期限等，为保障建筑工程质量提供了法律保障。

三、建筑工程安全生产法律法规1.安全生产法《安全生产法》是保障建筑工程安全生产的基本法律法规，规定了建筑工程安全生产的组织、管理、监督等方面的内容。

2.建筑工程施工企业安全生产许可证管理办法该办法规定了建筑工程施工企业安全生产许可证的管理制度，明确了安全生产许可证的审批条件、办理流程等。

3.建筑工程施工组织设计管理办法《建筑工程施工组织设计管理办法》对建筑工程施工组织设计进行了严格的规定，包括施工组织设计编制、审查和备案等方面。

四、其他法律法规1.建筑工程招标投标管理办法该办法规定了建筑工程招标投标的管理制度，明确了招标投标的程序、条件和要求，保障了建筑工程招标投标的公平性。

2024年二建《建设工程法规及相关知识》重点100句第1章建设工程基本法律知识考点1法律部门和法律体系（新增）法律体系又称法的体系，由一个国家现行的各个部门法构成的有机联系的统一整体法律部门（七大法律部门）1.宪法及相关法根本大法2.民法商法（民－民）平等主体商事活动《民法典》《商标法》《专利法》《著作权法》《公司法》《招标投标法》3.行政法（官－民）行政监督《土地管理法》《城市房地产管理法》《行政处罚法》《行政复议法》《行政许可法》《城乡规划法》4.经济法国家在协调、干预的经济关系《统计法》《标准化法》《税收征收管理法》《预算法》《审计法》5.社会法劳动关系、社会保障和社会福利《无障碍环境建设法》《残疾人保障法》《矿山安全法》《劳动法》《职业病防治法》《劳动合同法》6.刑法犯罪《刑法》7.诉讼与非诉讼程序法诉讼程序《刑事诉讼法》《行政诉讼法》《民事诉讼法》考点2法的形式与制定单位法律形式名称特征制订单位举例宪法宪法全国人大－－－法律**法全国人大及其常委会《建筑法》行政法规**条例国务院《建设工程安全生产管理条例》地方法规（自治条例、单行条例）**（地）**条例省人大及常委会《北京市建设工程质量管理条例》设区的市人大及常委自治州、自治县部门规章规定、办法、实施细则国务院各部委《招标公告发布暂行办法》地方政府规章**（地）**规定、办法、实施细则省级和设区的市级人民政府《上海市生活垃圾处理管理规定》考点3物权种类（所有权､用益物权､担保物权）所有权对自己的物权利。

含占有、使用、收益、处分（核心权能）四项权能土地所有权用益物权对他人的物。

占有、使用、收益权建设用地使用权、宅基地使用权、土地承包经营权、地役权、居住权担保物权对他人物的优先受偿权抵押权、质权、留置权考点4担保物权担保物权的担保范围包括主债权及其利息､违约金､损害赔偿金､保管担保财产和实现担保物权的费用。

人的担保保证－－物的担保抵押可能是债务人本人提供，也可能是第三人提供不转移占有质权转移占有留置债务人本人提供转移占有－－金钱担保定金考点5可以出质的权利权力质权是指债务人或者第三人以权利出质的质权可质权的权利（票）如下：（1）汇票､本票､支票（2）债券､存款单（3）仓单､提单（4）可以转让的基金份额､股权；（5）可以转让的注册商标专用权､专利权､著作权等知识､产权中的财产权（6）现有的以及将有的应收账款（7）法律､行政法规规定可以出质的其他财产权利以汇票、本票、支票、债券、存款单、仓单、提单出质的，质权自权利凭证交付质权人时设立；没有权利低证的,质权自办理出质登记时设立。

2024年二级建造师《法规》考试必背知识点2024年二级建造师《法规》考试必背知识点二级建造师考试是建筑行业的重要考试之一，其中《法规》科目是必考科目之一。

为了帮助考生更好地备考，本文整理了2024年二级建造师《法规》考试必背知识点，包括以下几个方面：一、建设工程法律法规体系1、建设工程法律法规分为法律、行政法规、部门规章、地方性法规和地方政府规章五个层次。

2、法律：《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国合同法》。

3、行政法规：《中华人民共和国建设工程质量管理条例》、《中华人民共和国招标投标法实施条例》、《中华人民共和国安全生产法实施条例》。

4、部门规章：《工程建设项目施工招标投标办法》、《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》、《建筑工程施工质量验收统一标准》等。

5、地方性法规和地方政府规章：根据地方实际情况制定，如《北京市建设工程质量条例》等。

二、招标投标法1、公开招标的条件：招标人在招标文件中要求投标人提交投标保证金的，投标保证金不得超过招标项目估算价的2%。

2、邀请招标的条件：招标人应当向3个以上具备承担招标项目能力、资信良好的特定法人或者其他组织发出邀请书。

3、投标文件的内容：投标文件应当包括投标函、技术方案和施工组织设计等。

4、中标条件：中标人的投标应当符合下列条件之一：（1）能够最大限度地满足招标文件中规定的各项综合评价标准；（2）能够满足招标文件的实质性要求，并且经评审的投标价格最低，但是投标价格低于成本的除外。

三、合同法1、合同的成立：当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。

2、合同的效力：合同依法成立，即具有法律约束力。

3、合同履行中的抗辩权：在合同履行过程中，当事人可以行使同时履行抗辩权、先履行抗辩权和不安抗辩权等权利。

四、建设工程质量法律制度1、建设工程质量主体：建设单位、勘察单位、设计单位、施工单位、工程监理单位等。

二建法规知识点归纳二级建造师考试中的法规科目是非常重要的一部分，涵盖了众多的法律法规和相关规定。

下面为大家详细归纳一些重要的知识点。

一、建设工程基本法律知识（一）法律体系我国的法律体系由宪法及相关法、民法商法、行政法、经济法、社会法、刑法、诉讼与非诉讼程序法等构成。

（二）法的形式宪法具有最高的法律效力。

法律的效力低于宪法，但高于其他的法。

行政法规的效力低于宪法和法律。

地方性法规的效力低于宪法、法律、行政法规。

部门规章之间、部门规章与地方政府规章之间具有同等效力。

（三）法人制度法人应当具备的条件包括：依法成立；有自己的名称、组织机构、住所、财产或者经费；能够独立承担民事责任；有法定代表人。

（四）代理制度代理包括委托代理和法定代理。

委托代理可以用书面形式，也可以用口头形式。

数人为同一代理事项的代理人的，应当共同行使代理权，但是当事人另有约定的除外。

代理人不履行或者不完全履行职责，造成被代理人损害的，应当承担民事责任。

二、施工许可法律制度（一）施工许可证的适用范围需要办理施工许可证的建设工程包括：各类房屋建筑及其附属设施的建造、装修装饰和与其配套的线路、管道、设备的安装，以及城镇市政基础设施工程的施工。

（二）施工许可证的申请主体建设单位应当向工程所在地的县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证。

（三）施工许可证的法定批准条件包括已经办理该建筑工程用地批准手续；依法应当办理建设工程规划许可证的，已经取得建设工程规划许可证；需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求；已经确定建筑施工企业；有满足施工需要的资金安排、施工图纸及技术资料；有保证工程质量和安全的具体措施等。

三、建设工程发承包法律制度（一）建设工程招标投标制度招标分为公开招标和邀请招标。

公开招标是指招标人以招标公告的方式邀请不特定的法人或者其他组织投标。

邀请招标是指招标人以投标邀请书的方式邀请特定的法人或者其他组织投标。

包括总承包、共同承包、专业承包、专业分包等。

二级建造师法规知识点整理二级建造师考试中，法规是重要的一部分。

掌握法规知识不仅有助于通过考试，更是在实际工作中确保工程建设合法合规、保障自身权益的关键。

以下为大家整理了一些重要的二级建造师法规知识点。

一、建设工程法律体系法律体系是由不同的法律部门组成的。

在建设工程领域，主要涉及的法律部门包括宪法相关法、民法商法、行政法、经济法、社会法、刑法、诉讼与非诉讼程序法等。

宪法是国家的根本大法，具有最高的法律效力。

而民法商法主要调整平等主体之间的财产关系和人身关系，如《合同法》《物权法》等在建设工程合同管理中就十分重要。

行政法是规范国家行政管理活动的法律，比如《建筑法》《城乡规划法》等，对于建设工程的审批、监管等方面有明确规定。

经济法则侧重于调整国家在协调经济运行过程中所发生的经济关系，在建设工程中，如《节约能源法》《环境保护法》等相关法律会影响工程的实施和管理。

二、建设工程法人制度法人是具有民事权利能力和民事行为能力，依法独立享有民事权利和承担民事义务的组织。

法人应当具备的条件包括：依法成立；有必要的财产或者经费；有自己的名称、组织机构和场所；能够独立承担民事责任。

建设工程中，施工单位、勘察设计单位等通常都是法人，它们在工程建设中依照法律规定和合同约定行使权利、履行义务。

三、建设工程代理制度代理是指代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施民事法律行为，被代理人对代理人的代理行为，承担民事责任。

代理包括委托代理和法定代理。

委托代理基于授权委托书产生；法定代理则是依照法律的规定而产生，比如未成年人的父母是其法定代理人。

无权代理和表见代理是常见的考点。

无权代理包括没有代理权、超越代理权或者代理权终止后的行为。

表见代理是指行为人虽无权代理，但由于行为人的某些行为，造成了足以使善意相对人相信其有代理权的表象，而与善意相对人进行的、由本人承担法律后果的代理行为。

四、建设工程物权制度物权包括所有权、用益物权和担保物权。

二建法规必背知识点一、法规概述二建法规是指建筑行业二级建造师考试的相关法规和规章制度，是考生须要熟知和掌握的重要内容。

合格的二级建造师必须对这些法规有全面的了解，并能够正确运用于实际工作中。

以下是二建法规必背的知识点。

二、《中华人民共和国建筑法》《中华人民共和国建筑法》是二建考试中必须掌握的重要法律法规之一。

该法规于1997年颁布实施，其目的在于规范和促进建筑行业的发展。

重点知识点包括：建筑工程规划许可、建筑工程施工许可、建筑工程竣工验收、建筑工程质量、建筑工程担保、建筑市场监管等内容。

三、《建筑工程质量管理条例》《建筑工程质量管理条例》是二建考试中常考的法规之一，该条例于2003年颁布实施，主要针对建筑工程质量管理进行规范。

重点知识点包括：工程质量管理的基本原则、质量管理体系的建立、质量检测与评定、质量事故的处理等内容。

四、《建筑市场管理条例》《建筑市场管理条例》是二建考试中重要的法规之一，该条例于2014年颁布实施，旨在规范建筑市场秩序，保护消费者合法权益。

重点知识点包括：建筑市场准入条件、建筑市场主体的责任与义务、建筑市场监督管理、建筑市场违法行为与处罚等内容。

五、《建设工程安全生产管理条例》《建设工程安全生产管理条例》是二建考试中涉及安全生产的重要法规之一，该条例于2004年颁布实施，目的是保障建筑工程施工过程中的安全生产。

重点知识点包括：建筑工程安全生产管理的基本原则、安全生产管理体系的建立、安全生产责任与义务、安全生产监督与检查等内容。

六、《建筑工程施工组织设计规范》《建筑工程施工组织设计规范》是二建考试中与施工组织设计相关的重要规范之一，该规范由建设部颁布实施。

重点知识点包括：施工组织设计的基本原则、施工组织设计的内容与要求、施工组织设计的审核与批准等内容。

七、《建筑工程施工合同》《建筑工程施工合同》是二建考试中常考的法规之一，该合同是建筑工程施工过程中的重要文件，规定了各方的权利和义务。

二级建造师工程法规考试是评价建筑施工管理人员能力水平的一项重要考试。

掌握和理解相关的法规是合格的建造师必备的基本素质。

以下是2024年二级建造师工程法规考点的总结。

一、建筑工程法规知识1.《建筑法》(1)建筑项目可行性研究阶段应满足的基本条件；(2)施工单位应当组织建设工程施工保险；(3)建筑工程主要结构的抗震设防要求。

2.《建设工程质量管理条例》(1)建筑工程质量的基本要求；(2)建筑材料、构件的质量要求；(3)施工单位提交的工程质量信息；(4)工程质量验收的程序和标准。

3.《建设工程安全生产管理条例》(1)施工现场应当具备的安全生产条件；(2)何种危险性的项目应进行安全评价；(3)施工单位应当区分不同的施工工序进行安全施工。

4.《建设工程合同条例》(1)建设工程合同的形式和内容要求；(2)各方权利和义务；(3)变更合同的程序和要求。

二、工程造价与计量法规知识1.《建设工程招标投标法》(1)招标人的基本条件；(2)招标的方式和程序；(3)投标人的资格要求和投标保证金的规定。

2.《建设工程施工合同管理办法》(1)施工合同的签订和履行；(2)施工合同价款的支付；(3)施工合同的变更和索赔。

3.《建设工程计量规范》(1)工程量的计算和测量方法；(2)工程量清单的编制和审查；(3)工程的计量支付。

三、工程监理法规知识1.《建设工程监理规程》(1)建设工程监理的基本原则；(2)监理机构的资格要求和行为规范；(3)监理工作的内容和程序。

2.《建设工程监理管理办法》(1)监理合同的签订和履行；(2)监理费用的支付；(3)监理单位的监督和考核。

四、建筑施工法规知识1.《建设工程施工许可管理办法》(1)施工许可证的申领和审批程序；(2)施工许可证的有效期限和变更要求。

2.《建筑工程施工质量检验规范》(1)施工质量检验的基本要求和方法；(2)施工过程中的质量检验。

3.《建设工程施工现场管理规定》(1)施工现场的组织和管理要求；(2)施工现场安全生产的基本措施。

2024年二级建造师《法规》必背核心知识点2024年二级建造师《法规》必背核心知识点一、建设工程纠纷主要种类和法律解决途径1、主要种类：合同纠纷、侵权纠纷、工程款纠纷、质量纠纷、安全纠纷等。

2、法律解决途径：和解、调解、仲裁、诉讼。

二、施工合同的解除1、当事人协商一致，可以解除合同。

2、一方当事人可以随时主张解除合同，但是应当通知对方，合同自通知到达对方时解除。

3、合同解除后，已经完成的工作应当进行验收，验收合格的，该方应当负责将有关工作移交回另一方，并由另一方支付相应的费用。

三、缔约过失责任与违约责任1、缔约过失责任：指在合同订立过程中，一方因违背其依据诚实信用原则所应负的义务而致使合同不成立、被撤销或宣告无效，并因此造成另一方的损失，依法应承担的民事责任。

2、违约责任：指合同当事人违反法律规定或合同约定义务而应承担的民事责任。

3、违约责任与缔约过失责任的区别：违约责任必须建立在有效的合同关系基础上，是对有效合同的违反；而缔约过失责任是在合同尚未成立时产生的一种民事责任。

四、合同的终止1、有下列情形之一的，合同的权利义务终止：债务已经按照约定履行；合同解除；债务相互抵消；债务人依法将标的物提存；债权人免除债务；债权债务同归于一人；法律规定或者当事人约定终止的其他情形。

2、工程建设的各个环节都涉及到合同的签订和履行，了解合同终止的情形对于施工企业及时处理债权债务关系非常重要。

五、无效合同1、无效合同的特征：违法性、先天性无效、当然性、确定性和终局性。

2、无效合同的种类：内容不合法的合同、形式不合法的合同、主体不合格的合同。

3、合同一旦被确认无效，就产生无效合同的后果，即当事人之间的权利义务关系将恢复到合同订立前的状态。

六、代位权与撤销权1、代位权：是指债权人为保全其债权，可以在不妨碍债务人的其他权利的情况下，以自己的名义代替债务人行使其权利的权利。

2、撤销权：是指债权人对于债务人危害其债权的行为，有申请法院予以撤销的权利。