建设工程前期手续办理的程序
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工程施工前期准备手续一、项目立项1. 建设单位向当地发改部门提交项目立项的申请报告。
2. 发改部门出具项目立项的批复。
二、勘察和设计1. 建设单位委托具有相应资质的勘察单位进行项目勘察,并签订勘察合同。
2. 建设单位委托具有相应资质的设计单位进行项目初步设计,并签订设计合同。
3. 初设批复后,进行正式设计。
三、规划手续1. 建设单位向当地建设行政管理单位(建设局或规划局)办理项目规划手续。
2. 办理施工图审查手续,签订审查合同。
四、监督手续1. 建设单位向当地建设行政管理单位办理项目监督手续。
2. 向当地消防管理单位办理消防审查手续。
五、招投标1. 建设单位委托招投标代理机构进行施工单位招投标工作,确定施工企业。
六、施工准备1. 办理安全条件备案手续(施工单位)。
2. 办理施工许可证(施工单位)。
3. 委托工程实验检测单位。
七、其他手续1. 办理临时占地手续。
2. 施工过程中的各个验收环节,包括分项验收、分部验收、单位工程验收等。
3. 工程竣工验收后,在15个工作日内进行工程备案,办理工程备案手续。
以上是工程施工前期需要办理的主要手续。
这些手续的办理需要一定的时间和精力,但却是确保工程顺利进行和合法合规的关键。
在办理手续的过程中,建设单位需要提供相应的文件和资料,包括但不限于项目立项批复、设计文件、施工图审查报告、招投标文件、施工合同等。
同时,建设单位还需要与相关单位进行沟通协调,确保手续的顺利办理。
只有手续齐全、合法合规,工程才能顺利进行,避免因手续不全导致的停工、罚款等问题。
因此,建设单位在进行工程施工前期准备时,一定要充分了解相关法规和手续要求,提前做好准备,确保工程顺利进行。
工程开工前期手续办理步骤---1. 审查工程设计文件首先,工程开工前必须对工程设计文件进行审查。
审查的目的是确保设计文件符合相关法律法规,满足安全、环保和质量要求。
审查过程包括检查设计文件的完整性、合规性以及技术可行性。
2. 提交申请材料进行工程开工前期手续办理时,需要准备相关的申请材料。
这些材料通常包括但不限于以下内容:建设项目规划许可证申请书、工程施工许可证申请书、工程设计文件、施工图纸、土地使用证明等。
确保申请材料的准确完整,以避免办理过程中的延误和纠纷。
3. 申请审批提交申请材料后,需要等待相关部门进行审批。
审批过程中,相关部门会对申请材料进行审查、核实以及评估。
审批时间因地区和项目不同可能有所差异,一般需要耐心等待。
如果申请材料符合要求,审批通过后,即可进入下一步工作。
4. 缴纳相关费用在工程开工前期手续办理过程中,一般需要缴纳一定的相关费用。
这些费用包括但不限于规划许可证费、施工许可证费、其他相关手续费等。
缴纳费用时,应确保按规定的方式和时间完成缴纳,保存好相关凭证。
5. 签订合同并备案工程开工前,通常需要与相关方签订施工合同。
施工合同应明确双方的权益和责任,并符合法律法规的规定。
合同签订后,还需要将合同备案。
备案的目的是为了法律监督和安全监管,确保合同的合法性和有效性。
6. 完成其他前期手续除了以上主要步骤外,还需要根据具体情况完成其他相关的前期手续。
这些手续可能包括施工图评审、安全评估、环境影响评价等。
确保按照相关法律法规和标准要求办理,以确保工程开工前期手续的合法性和有效性。
---以上为工程开工前期手续办理的一般步骤,具体操作应根据实际情况和各地政策规定进行。
办理过程中应注意遵守相关法律法规,确保手续的合规性和安全性。
同时,及时了解相关政策和法规的变化,以保持手续办理的及时性和准确性。
工程建设手续办理流程及所需资料工程建设是一个复杂的过程,需要经过多个部门的审核和批准。
为了保证工程建设的合法性和安全性,需要按照一定的流程和提供相应的资料进行手续办理。
本文将详细介绍工程建设手续办理流程及所需资料。
一、前期准备工作在进行工程建设前,需要进行前期准备工作。
首先需要进行规划设计,确定工程建设的用途、用地、用量、用水、用电等各项指标。
同时还需要进行环保评估、安全评估等评估工作,以确保工程建设的安全性和环保性。
二、工程建设手续办理流程1.申报阶段在申报阶段,需要提交《建设工程规划许可证申请书》、《建设项目环境影响报告书》等材料,向城市规划部门和环保部门申请规划许可证和环保批准。
同时,还需要向国土资源部门和房地产管理部门申请土地使用证和房地产开发许可证。
2.审批阶段在审批阶段,需要提交《建设工程设计文件审查申请书》、《建设用地规划许可证》等材料,向建设工程设计审查部门和城市规划部门申请设计审查和用地规划许可证。
同时,还需要向建设工程质量监督部门申请工程质量监督许可证。
3.备案阶段在备案阶段,需要提交《建设工程竣工验收备案申请书》等材料,向建设工程竣工验收部门备案。
同时,还需要向安全监督部门申请安全生产许可证。
三、所需资料1.申报阶段所需资料:(1)建设工程规划许可证申请书;(2)建设项目环境影响报告书;(3)土地使用证;(4)房地产开发许可证。
2.审批阶段所需资料:(1)建设工程设计文件审查申请书;(2)建设用地规划许可证;(3)工程质量监督许可证。
3.备案阶段所需资料:(1)建设工程竣工验收备案申请书;(2)安全生产许可证。
四、注意事项在进行工程建设手续办理时,需要注意以下几点:1.按照规定流程进行手续办理,不得擅自省略或改变顺序;2.提交的资料必须真实、准确、完整,不得有任何虚假信息;3.在办理过程中,需要及时跟进审批进度,确保手续及时办理完成;4.在工程建设中,需要按照相关规定进行施工,确保工程建设的安全性和质量。
第1篇一、概述道路工程施工前期手续是指在道路工程正式施工前,必须办理的一系列法律、法规、行政、技术等方面的手续。
这些手续的办理是确保道路工程顺利进行、符合法律法规要求、保障施工安全和质量的重要环节。
本文将从以下几个方面对道路工程施工前期手续进行详细介绍。
二、前期手续的办理程序1. 项目审批(1)可行性研究报告:项目单位应编制可行性研究报告,包括项目背景、市场需求、技术方案、经济效益、社会效益、环境影响等。
可行性研究报告应经专家评审,并取得相关部门的批复。
(2)立项批复:项目单位根据可行性研究报告,向发改委提交立项申请。
发改委根据项目实际情况,进行审核,并批复立项。
2. 土地使用权审批(1)土地调查:项目单位应委托具有相应资质的测绘单位进行土地调查,确定用地范围。
(2)土地征收或征用:项目单位根据用地性质,向土地管理部门提出土地征收或征用申请。
土地管理部门进行审核,并批复征收或征用。
(3)土地使用权证:项目单位根据批复,办理土地使用权证。
3. 环境影响评价(1)环境影响评价报告:项目单位应编制环境影响评价报告,包括项目概况、环境影响分析、环境保护措施等。
(2)环境影响评价批复:项目单位将环境影响评价报告提交环保部门,进行审核。
环保部门根据报告内容,批复环境影响评价。
4. 工程设计审批(1)工程设计文件:项目单位应委托具有相应资质的设计单位进行工程设计,包括道路平面设计、纵断面设计、横断面设计、结构设计等。
(2)工程设计审批:项目单位将工程设计文件提交交通主管部门,进行审核。
交通主管部门根据文件内容,批复工程设计。
5. 施工图设计审批(1)施工图设计文件:项目单位应委托具有相应资质的设计单位进行施工图设计,包括道路施工图、桥梁施工图、隧道施工图等。
(2)施工图设计审批:项目单位将施工图设计文件提交交通主管部门,进行审核。
交通主管部门根据文件内容,批复施工图设计。
6. 施工许可证(1)施工许可证申请:项目单位根据工程设计审批和施工图设计审批结果,向建设主管部门提出施工许可证申请。
一、项目立项手续1. 向当地发改部门提交项目立项申请报告;2. 获得发改部门出具的项目立项批复。
二、勘察、设计手续1. 委托具有相应资质的勘察单位进行项目勘察,签订勘察合同;2. 委托具有相应资质的设计单位进行项目初步设计,签订设计合同;3. 获得初设批复后,进行正式设计;4. 进行施工图审查手续,签订审查合同。
三、规划、监督手续1. 向当地建设行政管理单位(建设局或规划局)办理项目规划手续;2. 向当地建设行政管理单位办理项目监督手续。
四、消防审查手续向当地消防管理单位办理消防审查手续。
五、招投标手续1. 委托招投标代理机构进行施工单位招投标工作,确定施工企业;2. 确定施工单位后,签订施工承包合同。
六、施工许可证办理施工许可证。
七、工程实验检测手续委托工程实验检测单位。
八、施工组织设计编制施工组织设计,报审与审批。
九、施工现场管理手续1. 施工单位办理安全条件备案手续;2. 施工单位办理建设工程开工报告;3. 施工过程中,进行分项验收、分部验收、单位工程验收等各个验收环节;4. 工程竣工验收后,在15个工作日内进行工程备案,办理工程备案手续。
十、其他手续1. 建设单位与相关部门签订协议书;2. 建设单位提供水准点、坐标点等原始资料;3. 施工单位提供资质证书、营业执照及注册号、国家企业等级证书、信用等级证书、施工企业安全资格审查认可证、企业法人代码书、质量体系认证书、施工单位的试验室资质证书、工程预标书、工程中标价明细表、工程项目经理、主任工程师及管理人员资格证书、上岗证、建设工程特殊工种人员上岗证审查表及上岗证复印件等;4. 施工单位提供施工现场质量管理检查记录。
通过以上手续的办理,确保工程施工前期的各项工作有序进行,为工程顺利进行奠定基础。
在办理手续过程中,建设单位和施工单位需严格遵守相关法律法规,确保工程质量和安全。
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第1篇一、项目立项手续1. 建设单位向当地发改部门提交项目立项的申请报告,包括项目背景、必要性、可行性等内容。
2. 发改部门对申请报告进行审查,符合条件的项目出具项目立项的批复。
二、勘察、设计手续1. 建设单位委托具有相应资质的勘察单位进行项目勘察,签订勘察合同。
2. 建设单位委托具有相应资质的设计单位进行项目初步设计,签订设计合同。
3. 设计单位根据勘察成果,进行正式设计。
4. 施工图审查手续:建设单位将施工图送至相关部门进行审查,审查合格后,取得施工图审查备案证书。
三、规划手续1. 建设单位向当地建设行政管理单位(建设局或规划局)办理项目规划手续。
2. 规划部门对项目规划进行审查,符合要求的项目出具规划许可。
四、消防审查手续1. 建设单位向当地消防管理单位办理消防审查手续。
2. 消防部门对项目进行消防审查,审查合格后,出具消防审查合格意见。
五、招投标手续1. 建设单位委托招投标代理机构进行施工单位招投标工作,确定施工企业。
2. 招投标代理机构根据相关法律法规,组织招投标活动,确定中标单位。
六、施工许可手续1. 施工单位向当地建设行政管理单位申请办理施工许可证。
2. 建设行政管理单位对施工单位提交的材料进行审查,审查合格后,颁发施工许可证。
七、其他手续1. 施工单位向当地劳动部门办理施工人员登记手续。
2. 施工单位向环保部门办理环保手续。
3. 施工单位向安检部门办理设备安全性能资料。
4. 与建设单位、设计单位、规划单位进行图纸会审。
5. 施工单位向相关部门提交施工组织设计、施工方案等。
6. 施工单位在施工现场设立项目部,配备管理人员。
通过以上手续的办理,前期工程施工准备工作基本完成,为工程顺利开工奠定了基础。
在实际操作过程中,建设单位和施工单位应严格按照相关法律法规,确保手续齐全、合规,为后续工程建设创造良好条件。
第2篇一、项目立项1. 提交立项申请报告:建设单位向当地发改部门提交项目立项的申请报告,内容包括项目背景、必要性、可行性分析等。
基建项目前期手续办理流程基建项目前期手续办理是指在开工建设之前,进行各项手续办理,确保项目合法、合规,顺利进行施工。
本文将介绍基建项目前期手续办理的流程及相关注意事项。
一、项目立项阶段1.1 项目确定首先,项目的确定是基建项目前期手续办理的第一步。
当确定要开展某一基建项目时,需要进行项目立项,并且明确项目的建设范围、规模、投资额等。
1.2 可研报告编制项目可研报告是基建项目前期手续办理的重要文件之一,它是对项目的可行性、技术经济和社会效益进行综合研究和分析的报告。
项目可研报告的编制需要严格按照国家相关规定和标准进行,包括项目建设规模、总投资、资金筹措、盈利预测等内容。
1.3 环评报告编制环境影响评价(EIA)是指在项目实施之前,对项目可能产生的环境影响进行系统评价,做出有关环境保护的决策的活动。
因此,环评报告的编制是基建项目前期手续办理的必要步骤之一。
环评报告需要对项目可能产生的各种环境影响进行评估,并提出相关的环境保护措施和对策。
1.4 初步设计编制基建项目前期手续办理的另一项重要内容是初步设计的编制。
初步设计是指在可行性研究报告和环境影响评价报告获得批准后,根据实际情况,参照设计规范和技术标准,初步设计出可行的方案。
二、规划阶段2.1 城市规划许可在完成项目可研报告、环评报告和初步设计后,需要向当地规划部门申请城市规划许可。
城市规划许可是基建项目前期手续办理的重要环节,需要提交相关报告和申请材料,经审核批准后方可进行下一步。
2.2 土地审批基建项目需要占用土地,因此在规划阶段需要进行土地审批手续的办理。
土地审批是指项目用地的审批手续,通过审批程序才能取得土地使用权证。
2.3 工程规划许可工程规划许可是指施工单位按照国家有关规定向规划主管部门申请的与城乡规划和土地利用规划有关的建设项目规划许可文件。
这是确保项目合规进行的重要手续。
三、招投标阶段3.1 招标文件编制在确定项目建设规模和投资额后,需要进行招标文件的编制。
建设单位办理前期手续的流程On February 12, 2022, investing in oneself is the best way.甲方工作概要即所谓的要盖100多个红园图章第一篇甲方在开发前期的工作一、确定投资建设工程项目对项目从前期开发角度入手,进行合理分析和有效测算,为公司决策提供重要依据;二、建设项目用地计划办理1.所需资料a.地形图划示用地范围,标明大约面积b.与地块出让单位签署的用地协议2.办理程序a.备齐资料b.到地块所在地土地部门办理三、建设工程项目建议书的编制与报批1.编制及所需资料a.开发单位营业执照b.开发资质证书c用地计划审核意见d.建筑设计方案总平面图等e.其他相关资料2.报批程序与报批资料a.将所需资料备齐送至投资咨询公司,委托其编制项目建议书b.准备关于项目建议书报批申请报告c.将项目建议书与申请报告送计委报批注:投资3000万元以下项目由区计委立项;超过3000万元以下项目由区计委转报有关部门审批四A、建设工程项目选址意见申办1. 所需资料a.批准的项目建议书或其他计划文件复印件一份b.地形图均应划示用地范围4份c.土地权属证复印件1份d.联建协议书复印件1份e.选址论证f.上海市建设项目选址意见书申请表到区规划局领取2. 申办程序a.准备数份项目建议书批复及数份地形图b.将上述资料分送有关部门签署选址意见并加盖公章c.将有关部门的意见备齐,同时备齐1项所有资料,送区规划局规划科办理四B、建设用地规划许可证申办1. 所需资料a.建设工程的计划批准文件批准的项目建议书或其他计划文件复印件一份b.地形图均应划示用地范围6份其中一份应有消防、环保、交通、防疫、水利等部门选址意见及公章c.国有土地使用权出让合同文件及副图1份d.上海市建设项目选址意见书申请表到区规划局领取e.申请报告红头文件f.其他需说明的图纸或文件2. 申办程序a.备齐上述所有资料b.送区规划局规划科办理五、建设工程项目地名报批1. 所需资料a.项目批文批准的项目建议书或其他计划文件复印件一份b.地形图均应划示用地2份c.总平面图3份d.建设用地规划许可证及批文e.申请报告红头文件f.其他需说明的图纸或文件2. 申办程序a.备齐上述所有资料及1500元支票b.送区地名办办理六、建设工程项目报建1. 所需资料a.上海市建设工程报建表到市报建处领取b.企业法人营业执照及有关证明原件和复印件c.项目建议书批文原件及复印件d.银行出具的建设资金落实证明验资报告e.上海市建设单位工程技术人员和管理人员核定申报表到市报建处领取f.专业技术人员和管理人员技术职称证书原件及复印件g.住宅项目配套建设审核申请表h.住宅新开工审核通知单七、工程项目设计招标办理1. 所需资料a.报建工程项目IC卡b.上海市建设工程设计招标项目登记表c.上海市建设工程设计招标文件报批表到市招标办领取d.上海市建设工程设计评标小组报批表到市招标办领取e.工程设计任务书f.建设用地规划许可证g.工程项目选址意见批文2.办理程序a.备齐上述资料b.到市设计招标办办理八、设计方案评标会召开及设计单位中标办理1. 所需资料a.项目设计方案、建设用地规划许可证、项目选址意见书、设计任务书、项目建议书批文等若干份b.会议通知书2. 办理程序a.备齐上述资料b.提前三天分送各评委c.到市招标办召开评标会会务费300元中标办理a.设计方案评标会会议纪要b.评委评标意见书九﹑建设工程规划设计要求申办1. 所需资料a.上海市建设工程规划设计要求申请表到区规划局领取1份b.计划批准文件1份c.土地使用权属证件1份d.房屋权属证1份e.危房鉴定报告f.地形图划示用地范围2份办理程序a.备齐上述资料b.送区规划局规划科办理十﹑工程项目设计方案深化﹑修改根据规划局批文要求修改设计方案十一﹑设计方案审定会召开1. 所需资料a.设计方案文本12份b.项目建议书批文,建设用地规划许可证及批文,区府土文件若干份c.请柬2. 申办程序a.备齐上述资料b.分送至计委﹑规划局﹑防疫站﹑环保局﹑消防处﹑住宅局﹑园林局等部门c.召开方案审定会十二﹑设计方案送审报批1. 所需资料a.选址意见书b.规划设计要求通知单c.地形图划示用地范围d.设计方案2份e.地名批文f.项目建议书批文办理程序a.备齐上述资料b.到区规划局规划科办理十三﹑可行性研究报告编制与报批1. 所需资料a.用地计划审核意见书b.项目建议书批文c.用地计划许可证及批文d.区府土文件e.营业执照f.开发资质证书g.住宅项目配套条件审核申请表h.资本金出资承诺书i.设计方案文本j.其他相关文件2. 办理程序a.备齐上述资料b.送投资咨询公司编制并准备一份可行性研究报告申请报批文件红头文件c.送计委报批十四﹑扩大初步计划根据方案审定会各职能部门方案会审意见进行扩初设计十五﹑扩初会召开1. 所需资料a.扩初设计文本若干份b.请柬2.申办程序a.备齐上述资料b.分送至计委﹑规划局﹑防疫局﹑环保局﹑消防处﹑住宅局﹑园林局交通﹑环卫﹑自来水公司﹑煤气公司﹑供电局﹑电话﹑有线电视等部门c.召开扩初会议十六、扩初意见征询及扩初批复1.所需资料a扩初会议纪要b.根据扩初意见修改后的总平面图及扩初文本c.关于要求报批扩初的申请报告红头文件由各职能部门签署征询意见的总平面图2.申办程序a.备齐上述资料b.分送至计委、规划局、防疫局、环保局、消防处、住宅局、园林局等部门征询意见c.送规划局规划科报批十七、住宅项目配套条件审核报批1.所需资料a.住宅项目配套建设条件审核报批住宅局领取b.项目建议书或可行性报告研究报告批文c.地形图和管线图划示用地范围d.总平面图若干份e.建设用地规划许可证及批文f.其他相关资料2.申办程序a.备齐上述资料b.送住宅局总师室办理十八、勘察招投标与勘察单位的中标办理1.所需资料a.上海市建设工程勘察招投项目登记表b.上海市建设工程勘察招投文件报批表到市招标办领取c.上海市建设工程勘察评标小组报批表到市招标办领取d.设计中标通知书2.申办程序a.备齐上述资料b.到市勘察招标办办理十九、建设用地批准书申办1.所需资料a.上海市建设用地批准书申请表到区土地局领取b.土地出让协议c.其他相关文件2.申办程序a.备齐上述资料b.到区土地局签署协议c.付款,领取用地批准书二十、施工图设计设计单位根据扩初批复意见进行施工图设计二十一、住宅项目开发计划办理1.所需资料a.住宅项目新开工申请表到区住宅局领取b.项目配套建设条件审核意见通知书c.建设项目立项批准文件d.建设用地规划许可证或建设使用地批准书e.申请单位现有空置房情况f.住宅建设配套费交纳情况2.申办程序a.备齐上述资料b.到区住宅局办理二十二、建设项目转正1.所需资料a.项目转正申请报告红头文件b.可行性研究与扩初批复2.申办程序a.备齐上述资料b.送计委办理二十三A、建筑工程项目规划许可证办理1.所需资料a.总平面图10份b.建筑图7套c.结构图基础2套d.给排水图3套e.建设项目计划批准文件及项目转正单f.土地使用权或用地批准书g.应拆房屋权属证明h.地形图划示用地范围及建筑物位置10份i.分层面积表j.建.筑工程预算书k.消防、环保、卫生防疫、园林、住宅配套、人防等有关部门审核意见单2.申办程序a.备齐上述资料b.分送消防、环保、卫生防疫、园林、住宅配套、人防办、交通、建管所、规土办等部门签署意见c.将意见汇总送至区规划局二十三B、施工招标办理1.所需资料a.市招标办授权管理通知b.招标项目登记表c.项目建设有关批复d.总平面图e.报建表f.住宅项目新开工计划g.住宅项目配套条件审核h.设计中标通知书i.法人证明或对其代理人的委托书j.委托机构招标协议k.代理机构资质l.资金落实情况证明m.监理单位资质n.监理合同o.建设单位资质p.建设单位申请材料q.公开招标发布信息r.公开招标报名登记表s.公开招标入围条件t.投标单位资质审核u.招标文件报批表v.招标文件w.工程量清单x.招标文件答疑会会议纪要y.标底A1.开标情况汇总表B1.询标记录C1.评标方法D1.评标资料E1.决标情况汇总表F1.中标通知书G1.外地施工企业任务量单H1.中标单位投标资料I1.未中标单位投标资料J1.施工合同K1.设计监理项目流转表L1.建设项目IC卡2.办理程序a.申请授权b.发布招标信息c.接受施工单位报名d.初选入围施工单位,发标书e.招标文件答疑会f.开标g.准备1项所有资料及工程造价万分之四支票一张h.办理中标手续二十四、施工监理单位甄选略比施工招标简单,此处从略二十五、施工许可证办理1.所需资料a.申请表b.建设规划许可证c.资金入账凭证d.三通一平的有关证明e.施工合同副本,廉洁协议f.监理合同,住宅项目监理登记证g.建设工程项目质量和安全监督申报所需资料h.项目施工许可证施工单位i.勘察、设计中标通知书j.设计监理流转表k.住宅项目建设开工计划2.办理程序a.将图纸分送设计监理、质监站审核b.根据设计监理及质监站审核意见进行图纸修改c.备齐所有资料d.送市建官处办理二十六、商品房计划申请1.所需资料a.开发单位资质证书b.营业执照c.规划许可证d.建设用地批准书e.固定资产填报表f.项目转正单2.办理程序a.备齐资料b.送计委办理二十七、工程开工1.所需资料a.施工图纸b.建设工程规划许可证c.建设工程施工许可证2.办理程序a.发放图纸b.技术交底c.工程开工二十八、验线1.所需资料a.申报表b.建设工程规则许可证c.验线通知单2.办理程序a.准备资料b.验线第二篇甲方在施工过程中的工作投资控制、质量控制、进度控制;应对方方面面的检查指导,对监理的考核,对施工队伍的管理;发包人供应物的组织;及时回应设计、监理、施工等单位提出的种种问题;……第三篇甲方在建设后期的主要工作一、各部门配套征询1.所需资料a.项目有关批文若干份b.总平面图若干份2.办理程序a.备齐上述资料b.分送供电局、煤气公司、自来水公司、电话局、有线电视台、环卫所及污水处理厂的部门进行配套意见征询并盖章二、扩初会议召开1.所需资料a.总平面图若干份b.地形图若干份c.水、电、煤气、弱电等图若干套其中供电图纸应包括变电站定位、小高成供电方案等内容;供水图纸应包括水泵房定位、多层供水方案、小高层供水方案等内容d.会议通知2.办理程序a.备齐上述资料b.提前五天分送各有关部门c.招开扩初会议确定供水、供电方案及垃圾收集站、变电站、水泵房位置三、供水前期业务记录卡办理1.所需资料a.地形图一份b.项目批文复印件一份c.总平面图一份d.申请报告2.办理程序a.备齐上述资料b.到上海市自来水公司江西中路484号办理四、给水管网工程可行性研究报告办理1.所需资料a.地形图一份b.总平面图一份c.项目批文及其他相关资料复印件一份2.办理程序a.备齐上述资料b.请自来水公司人员现场查看c.付款5000元,交付可行性研究报告五、供电规划图设计1.所需资料a.总平面图2份b.地形图一份2.办理程序a.备齐上述资料b.送供电局c.设计人员现场查看,设计出图六、各配套部门外线设计及施工图纸审核1.所需资料a.总平面图若干份b.水、电、煤气、电视、电话等图纸根据扩初意见修改后的图纸若干套c.建筑立面图若干套d.供电规划图供电外线设计及供电图纸审核需要2.办理程序a.备齐上述资料b.送各有关部门审核并请各部门进行外线设计七、水泵房及变电站手续办理1.所需资料a.总平面图b.变电站、水泵房定位图2.办理程序a.备齐上述资料b.分送供电局及自来水公司进行电气及供水设计,并鉴定合同c.设计变电站、水泵房土建图d.技术交底e.工程施工f.设备安装、调试g.竣工验收八、订购配套设备根据图纸及各部门对产品的要求订购各部门指定的产品电表箱、电缆熔丝箱、计量柜、水表箱、浮球阀、短管、分配器及放大器等设备九、各配套部门申请手续办理1.所需资料或条件A.供电a.申请报告应说明总户数、总用电量、建筑面积等指标2份b.住宅用电申请表c.已付市政配套费复印件d.已定表箱依据复印件e.工程委托监理合同f.低压用户工程委托书g.工房公灯工程委托书h.派出所编定门牌号复印件i.配套公建的申请报告j.配套公建的设备清单k.路灯申请报告l.路灯委托合同m.地形图一份n.总平面图三份o.供电规划图p.变电站定位图B.供水a.申请报告2份b.征询单1份c.供水前期办理记录卡批复1份d.门牌号证明2份e.地形图1份f.给排水总图1:5001份g.消防批文1份h.地下车库消防批文1份i.建设工程规划许可证j.建设工程项目表1份k.综合管线图1份C.煤气包括住宅煤气申请和公建煤气申请a.地形图3份b.综合管线图3份c.总平面图3份d.给排水总图1:5003份e.煤气透视图3份f.申请报告2份g.委托书2份h.保证书2份i.小区总平面图软盘1张j.付增容费D.电话通信a.地形图1份b.总平面图1份c.管线总平面图1:1001份d.弱电施工图全套,包括系统图及平面图,1:1001套e.配套费发票复印件E.雨污水a.排污申请报告2份b.项目批文1份c.地形图1份d.管线平面图1份e.检测水样1份f.排水量申请核定表g.付款每平方米元2.办理程序a.备齐上述资料b.分送各部门处理十、各类配套款支付1.供电付款a.小区内供电贴费550元/千瓦b.电表保证金单相表80元/只三相表150元/只c.外线电缆工程,按工程决算付款d.购电缆熔丝箱530元/只e.公建设施供配电贴费及工程款,按决算支付2.供水付款a.小区内给排水管网费元/平方米b.贴水费元/平方米3.煤气付款a.煤气外管21元/平方米b.多层煤气内管元/平方米c.小高层煤气内管元/平方米d.委托办理费元/平方米4.有线电视付款a.办理委托合同b.分期付款3元/平方米,其中代付330元/户,应向业主收回5.电话付款a.签订住宅建设电话通信工程承包合同b.分期付款多层20元/平方米,小高层元/平方米十一、配套协调会召开1.所需资料a.各配套单位配套施工图b.会议通知2.办理程序a.备齐上述资料b.提前五天发会议通知c.召开配套协调会,合理安排进场顺序依次为雨污水——自来水公司——煤气公司——电缆公司——电话局——有线电视——环卫所——信报箱安装十二、配套工程施工各配套单位按照协调会所确定施工次序依次进场施工或穿插施工十三、配套工程竣工验收根据施工图纸及各部门要求对各配套工程进行验收十四、各类计量器具安装1.电表安装单向表10元/只三相表20元/只2.水表安装手续办理及水表安装3.煤气表安装a.通知物业公司b.每户收款,领表及配件c.安排日期安装十五、新建住宅配套工程交付使用1.供电确定停电日期,拆除临电,办理交付使用手续;2.供水每一单元及公建通水,办理交付使用手续;3.煤气、有线电视、电话、环卫等交付使用手续办理;4.通邮办理新建住宅投递通邮申请及交付使用手续;第四篇甲方在建设后期的主要工作组织回访、应对投诉;……结语1、甲方工作永远不可能被其他方所代替,就是国际上超一流的咨询公司,也只能代理建设单位的部分工作;2、大本毕业后经过5~10年的艰辛努力能独立拿下“甲方工作”的可谓“凤毛麟角”,难能可贵;3、如果您确实已经对“甲方工作”“游刃有余”,在京、津、沪、深年薪8~40万应该没问题;。
建设项目前期手续办理程序 1、 土地拍卖取得 2、 项目建议书:(完成后可以进行设计和勘察招投标) (1)项目建议书报告(委托咨询单位或有资质编制) (2)项目建议书申请报告(红头文件) (3)土地成交确认书 (4)国有土地出让合同 (5)规划选址意见 3、可行性研究: (1)可行性研究报告文本(委托有资质单位做:需要项目建议书批复。) (2)可行性研究报告申请 (3)环境影响评价意见书 4、土地使用证: (1)土地使用权登记申请表 (2)营业执照及企业章程 (3)组织机构代码证 (4)法人代表明 (5)法人(复印件) (6)土地登记委托书 (7)委托人(复印件) (8)宗地图 (9)地籍调查界址表(由国土局测量队填写) (10)经公证的国有土地使用权出让合同(原件+复印件) (11)经公证的成交确认书 (12)出让金、契税缴款通知书 (13)出让金发票复印件 (14)履约保证金(复印件) (15)契证(复印件) (16)交付通知书 (17)规划用地许可证(复印件) 5、规划用地许可证: (1)土地成交确认书 (2)国有土地出让合同 (3)建设用地规划许可证申请表 (4)选址意见书及附图 (5)项目建议书 6、勘察设计招投标: (1)经审批部门同意的项目建议书或可行性研究报告的批复 (2)具有土地管理部门颁发的土地使用证 (3)具有规划管理部门确定的项目建设地点、规划控制条件和用地红线图 (4)委托代理单位进行招投标代理 (5)编制招标文件,并送招标办备案 勘察设计包括方案设计、勘察设计、初步设计、施工图设计等。 7、环境影响评价 (1)由资质的环评单位制作报告书(1个月)或表(1个星期)(需要项目建议书、选址建议书、规划用地许可证) (2)申请报告 (3)项目建议书 8、交评 (1)、需要提供规划设计方案 9、日照分析 (1)、需提供所有图纸(电子文件) 10、建设工程规划设计方案审核 (1)建设(市政)工程规划设计方案申报表 (2)建设项目选址意见书及附图 (3)项目建议书批复 (4)建设用地规划许可证及附图 (5)绘制在1:500或1:1000市独立坐标系统的现状地形图上的总平图规划图一份(附DWG格式的电子文件) (6)相应资质的设计单位设计的完成的规划设计方案(附电子文件) 11、初步设计审批 (1)造价审核报告书:设计单位做的每一幢房屋的单体预算上报发改局审核 (2)申请报告 (3)环评意见 (4)规划局方案会审意见 (5)初步设计文本 12、城管审核绿化 (1)、申请报告 (2)、绿化申报方案(一式四份):需达到初步设计深度,包括设计说明、设计构思、设计原则、总评、节点意向、苗木表、概算等及电子文件。 (3)、规划意见书、红线图、用地条件图。 (4)、立项批复文件 (5)、绿化率计算表(见反面) (6)、设计单位资质证书复印件(上写仅用于****工程并加盖红章)。 13、立项文件 (1)初步设计批复 (2)规划用地许可证 (3)土地使用证 (4)工程规划设计方案审核意见 (5)造价审核报告书 (6)申请报告(红头文件) (7)环境评估意见 14、让设计单位进入施工图设计 15、施工单位和监理单位招投标 (1)、委托代理公司进行清单编制,招标文件编制。 (2)、提供施工图设计图纸 16、建筑消防设计防火审核 (1)、建筑消防设计防火审核申报表,自动消防设施设计防火审核申请表 (2)、建筑工程项目1/500实测总平面图(建筑总平面图,室外给排水总平面图) (3)、规划用地许可证及附图(复印件) (4)、立项批复(复印件) (5)、消防设计专篇(设置自动消防设施的建筑工程项目) (6)、全套土建、结构、水、电、暖通施工图(钢结构建筑必需提供结构施工图。其他建筑结构项目不提供):设计联系单等资料。 (7)、设计单位相应资质证书复印件 (8)、原已建造的建筑单体,需提供当时消防审核与消防验收合格意见书复印件 (9)、上述凡复印件资料,均需加盖自己单位(建设单位)公章。 17、建设工程初验 (1)、建设工程验线申请表 (2)、城市规划部门出具的建设工程放线联系单(规划局出具的联系单) (3)、建设工程规划许可证及附图复印件 (4)、底层平面图 (5)、放线测绘资料 18、房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查备案(由资质的图审单位负责审查) (1)、工程施工图设计文件审查备案申请表原件 (2)、工程施工图设计文件审查合格证书2份 (3)、工程施工图设计文件审查意见书2份 (4)、工程施工图设计文件审查意见回复2份 (5)、施工图复审意见书2份 (6)、技术咨询合同书 19、建设工程规划许可证 (1)、建设(市政)工程规划许可证申请表 (2)、会审会议纪要、项目立项文件及扩初批复文件 (3)、建设用地规划许可证及附图复印件 (4)、土地权属证明、土地出让合同复印件 (5)、经同意使用的1:500或1:1000地形图二分及数字文件 (6)、经审查同意的绘制在1:5000或1:1000市独立坐标系统的现状地形图上的总平面规划图一份及电子文件 (7)、建设工程规划设计方案审查意见回复单 (8)、相应资质的设计单位设计的施工图总平面图及电子文件 (9)、建设与交通、公安、消防、城管、环保、农业等相关部门审查意见 (10)、如是改建、扩建或使用性质调整项目,需原规划许可证及附图复印件、土地权属证明、房屋产权证明等。 20、新建建筑物防雷设施设计审核 (1)、防雷装置设计审核申请书 (2)、防雷工程设计单位和人员的资质证、书 (3)、规划用地许可证及附图(复印件加盖公章) (4)、建设项目总平面图 (5)、建筑设计说明 (6)、立面、侧面图 (7)、结构设计说明 (8)、基础平面图 (9)、电气设计说明(高层建筑防侧击雷措施及说明) (10)、基础接地平面图 (11)、屋顶防雷平面图等图纸 21、招投标回复 (1)、立项文件 (2)、规划用地许可证 (3)、建设规划施工许可证 (4)、勘察单位人员、资质证书、营业执照、合同 (5)、设计单位人员、资质证书、营业执照、合同 (6)、监理单位人员、资质证书、营业执照、合同(全部登记编号) (7)、施工单位人员、资质证书、营业执照、合同(全部登记编号) (8)、网上登记人员进行核对 22、人防图纸审核意见 (1)、全套人防相关图纸 23、建设施工许可证 (1)、项目立项批文 (2)、建设工程规划许可证 (3)、勘察单位中标通知书,合同,资质证书 (4)、设计单位中标通知书,合同,资质证书 (5)、监理单位中标通知书,合同,资质证书 (6)、施工单位中标通知书,合同,资质证书 (7)、施工图设计文件审查合格证 (8)、节能备案登记表 (9)、人身意外伤害保险单及发票 (10)、安全生产许可证 (11)、项目负责人、项目部专职安全人员考核证书 (12)、建设工程施工现场周边环境安全条件及安全施工措施评估表 (13)、市镇海区建筑工程安全质量监督登记表 (14)、市镇海区建筑工程施工安全监督登记表 (15)、建设施工许可证申请表 (16)、全套施工图(盖好图审章、结构师章、设计单位章) 24、建设工程复验 (1)、建设工程验线申请表 (2)、城市规划部门出具的建设工程放线联系单(初验时规划局出具的联系单) (3)、复线测绘资料 25、镇海区发展新型墙体材料专项基金退还审批(外墙塘粉前) (1)、发展新型墙体材料专项基金退还审批表3份 (2)、建设工程决算(或经标底审核的预算) (3)、新墙材专项基金专用收据(复印件2份、原件阅后退还) (4)、工程所有墙体材料发票(复印件1份、原件阅后退还) (5)、建设工程现场验收表 (6)、新型墙材质量证明材料 26、市政工程验线 (1)、建设工程验线申请表 (2)、建设工程放线联系单 (3)、市政工程规划许可证及附图复印件 (4)、放线测绘资料 (5)、工程管线的竣工测量合同、施工进度计划表和竣工测量计划。 27、建设工程规划许可证(副换正) (1)、竣工验收申请表 (2)、建设工程规划许可证 (3)、建设工程规划许可证附图 (4)、建设工程许可证复印件 (5)、竣工测绘报告书,图纸和电子文件 (6)、土地证复印件 (7)、经审核通过的总平面图 28、消防验收(发消防合格单) (1)、委托消防检测单位做检测报告书 (2)、上网抽签,抽到上门检测 29、质监验收
办理建设工程前期手续工作流程注:办理各项手续需要的要件1、项目报建:立项文件原、复印件及建设单位的资金证明的原、复印件各一份。
2、施工图审查:立项文件、规划用地或选址意见书、消防审核意见书复印件,岩土工程勘查报告3套,岩土工程勘查纲要、原始资料、现场作业验收单各1份;施工图4套;计算书(结构、热工、节能、电力负荷)及各专业设计软件名称;重大项目提供地震安全评价报告;民用建筑项目提供加盖公章的《民用建筑节能质量专项登记备案表》一式4份,民用建筑节能施工图设计光盘1套;外埠勘察设计单位设计的提供勘察设计单位登记证明。
3、工程招投标:(1)招标申请:立项文件、建设工程规划许可证、施工图审查备案表、工程项目报建表、招投标监察备案表;(2)招标资格备案:自行办理招标的,向主管部门备案;委托代理的,提供代理合同;(3)招标文件备案:(4)书面情况备案:4、外部施工企业中标后进庆备案:介绍信、企业法人营业执照、资质证书、安全生产许可证、组织机构代码证、税务登记证(地税)、企业法人授权委托书及受委托人的身份证、项目经理证、企业所在地市一级建设行政主管部门出具的企业不拖欠工程款及民工工资证明、企业近三年内无重大质量、安全事故及建筑市场违法违规的证明、企业所在地银行出具的资金信誉证明文件等。
5、质量监督注册:工程质量监督注册表、建设工程监理合同、建设工程施工合同、建设工程设计合同、中标通知书、施工图设计文件审查报告及批准书、施工组织设计、监理人员执业证书及监理规划、施工现场项目负责人、技术人员的资质证书及质量检查人员的岗位证书。
6、安全报监:《建筑工程安全报监书》一式三份,安全生产许可证,施工、监理单位的安全管理制度和安全管理人员岗位责任制以及安全管理人员、特种作业人员岗位证书、安全考核证书及培训资格证书,施工现场围挡、临时设施搭设(设置)计划,安全防护措施、文明施工费用拨付凭证,缴纳意外伤害保险凭证,危险性较大的分部分项工程编制的专项施工方案,《建设工程施工现场安全监督工作方案》,施工现场应急救援预案,施工现场踏勘意见,法律法规规定的其他要求。
市政工程手续办理流程一、前期准备市政工程手续办理是指建设单位在开展市政项目前需要完成的一系列手续及审批程序。
首先,建设单位需明确项目的规划和设计方案,并制定详细的工程施工计划。
其次,建设单位需提前与相关部门进行沟通,了解项目的政策、法规及要求,确保项目的合规性。
同时,建设单位还需要准备相关的申请材料,包括项目的基本情况、规划设计图纸、环境影响评价报告等。
二、申请审批建设单位在完成前期准备后,需要向相关部门提交申请,进行审批。
具体的审批部门根据项目的性质和规模而定,可能涉及城市规划部门、环保部门、交通部门等。
建设单位需根据要求填写申请表格,并提交相关材料。
审批部门会对申请材料进行评估,并根据相关法规和政策进行审查。
如果申请材料符合要求,审批部门会发放相应的批复文件,同意项目的实施。
三、公示公告在获得审批文件后,建设单位需要进行项目的公示公告。
公示公告的目的是向社会公众公布项目的基本情况,征求公众的意见和建议。
建设单位需将项目的基本情况、规划设计图纸等信息公示在指定的地点或媒体上,并设立公示期限。
公示期间,社会公众可以对项目提出异议或建议。
建设单位需要认真收集并反馈公众的意见,确保项目的透明度和公正性。
四、审批核准公示公告期满后,建设单位需要将公示公告的结果及反馈意见提交给审批部门。
审批部门会对公众的意见进行评估,并根据相关法规和政策进行审查。
如果公众的意见没有影响到项目的合规性和可行性,审批部门会核准项目的实施,并发放相应的核准文件。
建设单位需根据核准文件,按照规定的要求进行项目的实施。
五、施工验收建设单位在项目完成后,需要向相关部门进行施工验收。
施工验收的目的是核实项目的质量和安全性,确保项目的合规性和可行性。
建设单位需向相关部门提交施工报告及相关材料,并邀请相关部门进行现场验收。
验收部门会对项目的质量、进度、安全等方面进行检查,并对合格的项目进行验收合格证书的颁发。
以上是市政工程手续办理流程的一般步骤。
1 建设项目前期手续办理程序 1、 土地拍卖取得 2、 项目建议书:(完成后可以进行设计和勘察招投标) (1)项目建议书报告(委托咨询单位或有资质设计院编制) (2)项目建议书申请报告(红头文件) (3)土地成交确认书 (4)国有土地出让合同 (5)规划选址意见 3、可行性研究: (1)可行性研究报告文本(委托有资质单位做:需要项目建议书批复。) (2)可行性研究报告申请 (3)环境影响评价意见书 4、土地使用证: (1)土地使用权登记申请表 (2)营业执照及企业章程 (3)组织机构代码证 (4)法人代表身份证明 (5)法人身份证(复印件) (6)土地登记委托书 (7)委托人身份证(复印件) (8)宗地图 (9)地籍调查界址表(由国土局测量队填写) (10)经公证的国有土地使用权出让合同(原件+复印件) (11)经公证的成交确认书 (12)出让金、契税缴款通知书 (13)出让金发票复印件 (14)履约保证金(复印件) (15)契证(复印件) (16)交付通知书 (17)规划用地许可证(复印件) 5、规划用地许可证: (1)土地成交确认书 (2)国有土地出让合同 (3)建设用地规划许可证申请表 (4)选址意见书及附图 (5)项目建议书 6、勘察设计招投标: (1)经审批部门同意的项目建议书或可行性研究报告的批复 (2)具有土地管理部门颁发的土地使用证 (3)具有规划管理部门确定的项目建设地点、规划控制条件和用地红线图 (4)委托代理单位进行招投标代理 2
(5)编制招标文件,并送招标办备案 勘察设计包括方案设计、勘察设计、初步设计、施工图设计等。 7、环境影响评价 (1)由资质的环评单位制作报告书(1个月)或表(1个星期)(需要项目建议书、选址建议书、规划用地许可证) (2)申请报告 (3)项目建议书 8、交评 (1)、需要提供规划设计方案 9、日照分析 (1)、需提供所有图纸(电子文件) 10、建设工程规划设计方案审核 (1)建设(市政)工程规划设计方案申报表 (2)建设项目选址意见书及附图 (3)项目建议书批复 (4)建设用地规划许可证及附图 (5)绘制在1:500或1:1000宁波市独立坐标系统的现状地形图上的总平图规划图一份(附DWG格式的电子文件) (6)相应资质的设计单位设计的完成的规划设计方案(附电子文件) 11、初步设计审批 (1)造价审核报告书:设计单位做的每一幢房屋的单体预算上报发改局审核 (2)申请报告 (3)环评意见 (4)规划局方案会审意见 (5)初步设计文本 12、城管审核绿化 (1)、申请报告 (2)、绿化申报方案(一式四份):需达到初步设计深度,包括设计说明、设计构思、设计原则、总评、节点意向、苗木表、概算等及电子文件。 (3)、规划意见书、红线图、用地条件图。 (4)、立项批复文件 (5)、绿化率计算表(见反面) (6)、设计单位资质证书复印件(上写仅用于****工程并加盖红章)。 13、立项文件 (1)初步设计批复 (2)规划用地许可证 (3)土地使用证 (4)工程规划设计方案审核意见 (5)造价审核报告书 (6)申请报告(红头文件) (7)环境评估意见 14、让设计单位进入施工图设计 15、施工单位和监理单位招投标 (1)、委托代理公司进行清单编制,招标文件编制。 3
(2)、提供施工图设计图纸 16、建筑消防设计防火审核 (1)、建筑消防设计防火审核申报表,自动消防设施设计防火审核申请表 (2)、建筑工程项目1/500实测总平面图(建筑总平面图,室外给排水总平面图) (3)、规划用地许可证及附图(复印件) (4)、立项批复(复印件) (5)、消防设计专篇(设置自动消防设施的建筑工程项目) (6)、全套土建、结构、水、电、暖通施工图(钢结构建筑必需提供结构施工图。其他建筑结构项目不提供):设计联系单等资料。 (7)、设计单位相应资质证书复印件 (8)、原已建造的建筑单体,需提供当时消防审核与消防验收合格意见书复印件 (9)、上述凡复印件资料,均需加盖自己单位(建设单位)公章。 17、建设工程初验 (1)、建设工程验线申请表 (2)、城市规划部门出具的建设工程放线联系单(规划局出具的联系单) (3)、建设工程规划许可证及附图复印件 (4)、底层平面图 (5)、放线测绘资料 18、房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查备案(由资质的图审单位负责审查) (1)、工程施工图设计文件审查备案申请表原件 (2)、工程施工图设计文件审查合格证书2份 (3)、工程施工图设计文件审查意见书2份 (4)、工程施工图设计文件审查意见回复2份 (5)、施工图复审意见书2份 (6)、技术咨询合同书 19、建设工程规划许可证 (1)、建设(市政)工程规划许可证申请表 (2)、会审会议纪要、项目立项文件及扩初批复文件 (3)、建设用地规划许可证及附图复印件 (4)、土地权属证明、土地出让合同复印件 (5)、经同意使用的1:500或1:1000地形图二分及数字文件 (6)、经审查同意的绘制在1:5000或1:1000宁波市独立坐标系统的现状地形图上的总平面规划图一份及电子文件 (7)、建设工程规划设计方案审查意见回复单 (8)、相应资质的设计单位设计的施工图总平面图及电子文件 (9)、建设与交通、公安、消防、城管、环保、农业等相关部门审查意见 (10)、如是改建、扩建或使用性质调整项目,需原规划许可证及附图复印件、土地权属证明、房屋产权证明等。 20、新建建筑物防雷设施设计审核 (1)、防雷装置设计审核申请书 (2)、防雷工程设计单位和人员的资质证、资格证书 (3)、规划用地许可证及附图(复印件加盖公章) (4)、建设项目总平面图 4
(5)、建筑设计说明 (6)、立面、侧面图 (7)、结构设计说明 (8)、基础平面图 (9)、电气设计说明(高层建筑防侧击雷措施及说明) (10)、基础接地平面图 (11)、屋顶防雷平面图等图纸 21、招投标回复 (1)、立项文件 (2)、规划用地许可证 (3)、建设规划施工许可证 (4)、勘察单位人员名单、资质证书、营业执照、合同 (5)、设计单位人员名单、资质证书、营业执照、合同 (6)、监理单位人员名单、资质证书、营业执照、合同(全部登记编号) (7)、施工单位人员名单、资质证书、营业执照、合同(全部登记编号) (8)、网上登记人员进行核对 22、人防图纸审核意见 (1)、全套人防相关图纸 23、建设施工许可证 (1)、项目立项批文 (2)、建设工程规划许可证 (3)、勘察单位中标通知书,合同,资质证书 (4)、设计单位中标通知书,合同,资质证书 (5)、监理单位中标通知书,合同,资质证书 (6)、施工单位中标通知书,合同,资质证书 (7)、施工图设计文件审查合格证 (8)、节能备案登记表 (9)、人身意外伤害保险单及发票 (10)、安全生产许可证 (11)、项目负责人、项目部专职安全人员考核证书 (12)、建设工程施工现场周边环境安全条件及安全施工措施评估表 (13)、宁波市镇海区建筑工程安全质量监督登记表 (14)、宁波市镇海区建筑工程施工安全监督登记表 (15)、建设施工许可证申请表 (16)、全套施工图(盖好图审章、结构师章、设计单位章) 24、建设工程复验 (1)、建设工程验线申请表 (2)、城市规划部门出具的建设工程放线联系单(初验时规划局出具的联系单) (3)、复线测绘资料 25、镇海区发展新型墙体材料专项基金退还审批(外墙塘粉前) (1)、发展新型墙体材料专项基金退还审批表3份 (2)、建设工程决算(或经标底审核的预算) (3)、新墙材专项基金专用收据(复印件2份、原件阅后退还) (4)、工程所有墙体材料发票(复印件1份、原件阅后退还) 5
(5)、建设工程现场验收表 (6)、新型墙材质量证明材料 26、市政工程验线 (1)、建设工程验线申请表 (2)、建设工程放线联系单 (3)、市政工程规划许可证及附图复印件 (4)、放线测绘资料 (5)、工程管线的竣工测量合同、施工进度计划表和竣工测量计划。 27、建设工程规划许可证(副换正) (1)、竣工验收申请表 (2)、建设工程规划许可证 (3)、建设工程规划许可证附图 (4)、建设工程许可证复印件 (5)、竣工测绘报告书,图纸和电子文件 (6)、土地证复印件 (7)、经审核通过的总平面图 28、消防验收(发消防合格单) (1)、委托消防检测单位做检测报告书 (2)、上网抽签,抽到上门检测 29、质监验收
30、防雷验收 31、资料备案 32、商品房预售许可证 (1)、商品房预售申报表 (2)、建设用地许可证及附图 (3)、建设工程许可证和规划红线图(核原件) (4)、土地证原件与复印件 (5)、土地出让或转让合同 (6)、按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上(已完成基础工程),明确施工进度和竣工日期(质监站证明) (7)、施工许可证和工程施工合同 (8)、初步设计会审文件 (9)、企业执照(盖公章) (10)、企业资质登记证书原件和复印件 (11)、法人代表授权委托书原件,法人和代理人身份证复印件 (12)、分幢分层平面图和光盘 (13)、商品房价格备案表 (14)、商品房销售的清册;幢号,室号,平均价格。 (15)、需向境外预售商品房的,应同时提交允许向境外预售的批准文件 (16)、经房管部门审核的测绘报告 (17)、地下人防位置面积证明(人防办确认)