旧村更新实施方案

1 稷下街道 村旧村改造拆迁安置实施方案

第一章 总则

一、为适应城市建设的需要，改善我村村民的居住环境，根据临淄区城市建设的总体规划要求，结合我村实际情况，经 村两委及有关部门反复酝酿讨论，广泛征求意见，制定本方案。并经全体党员、村民代表及村民大会通过。

二、为确保旧村改造拆迁安置工作顺利进行，旧村改造拆迁安置工作在 村党支部、村委会的直接领导下，成立 村旧村改造拆迁安置领导小组，负责旧村改造拆迁安置工作的具体事宜，下设拆迁安置办公室。

旧村改造安置领导小组成员：

拆迁安置工作总指挥：

拆迁安置工作领导小组组长：

成员：

第二章 拆迁计划

一、拆迁人：稷下街道 村

二、拆迁范围：

1、

2、

3、除责任田外，所有承包集体的场地和房屋。拆迁范围内房屋和附属设施全部拆除，拆迁范围外的村集体土地一律收回，另行安排。

三、拆迁期限：

第三章 房屋拆迁、勘估规定

2 一、实施拆迁范围内对承包集体土地及宅基地以外建设的房屋及附属物，村委给予适当补偿后拆除。经两委研究对拒不拆除者，村委及有关部门依法强制拆除，并由承包者支付一切费用。

二、房屋评估作价结果进行张榜公布，限期 日内进行核对，超过期限没有提出异议者视为评估结果正确。对不明事宜，由评估所进行解释。

三、所有拆迁安置范围内的户，在双方对评估结果认可的情况下，签定拆迁补偿安置补偿协议，在 年 月 日至 月 日期间签定协议的大方宅基地奖励 元人民币，在规定日期内拆除的宅基地，奖励 元人民币，超出 月 日不签定协议的不再奖励。

四、在规定搬迁时间内即自 月 日至 月 日，每提前一天搬迁完毕奖励 元。

五、临时搬迁安置规定：（指第四章、第一、二、三条款所规定拆迁户）。

1、本次拆迁安置2次搬迁补助 元/户。

2、临时安置费：按宅基地大方每户每月补助 元，小方 元，60周岁以上老年人每月每人补助 元（至分配楼房为止）。

顺义北河村旧村改造方案

一、背景介绍

顺义北河村位于北京市顺义区，是一座历史悠久的古村落。然而，随着时代的发展，北河村的旧村区逐渐老化，居住条件不佳，环境脏乱差，并且存在安全隐患。因此，为了提升北河村的居住环境和村落形象，制定一套旧村改造方案势在必行。

二、旧村改造方案的意义

1. 保护历史文化遗产：北河村作为一座历史悠久的古村落，拥有丰富的历史文化遗产。通过旧村改造，可以有效保护这些文化遗产，使其得以传承与发展。

2. 提升居住条件：旧村区的房屋老化严重，居住条件差。旧村改造可以更新房屋设施，提供更好的居住环境，提高居民的生活质量。

3. 优化村落环境：旧村区存在环境脏乱差的问题，影响了村落形象和居民的生活体验。通过改造，可以优化村落环境，打造美丽宜居的村庄。

4. 促进经济发展：旧村改造可以带动当地经济的发展，吸引更多的游客和投资，为村民提供就业机会，促进村庄的可持续发展。

三、旧村改造方案的具体内容

1. 建筑物改造

1. 对老旧房屋进行修缮和加固，提高抗震能力。

2. 更新房屋设施，改善居住条件，包括供水、供电、采暖等基础设施的改善。

3. 设计并建造公共活动区，为居民提供集体活动和社交的场所。

2. 环境整治

1. 清理村庄周边的垃圾和杂草，保持村庄的整洁和美观。

2. 种植花草树木，打造绿化带和景观区，增加村庄的景观价值。

3. 建设垃圾分类处理设施，提倡居民进行垃圾分类，促进环保意识的提高。

3. 文化遗产保护

1. 对历史建筑进行修缮和保护，保留原有的建筑风格和特色。

2. 建立文物陈列馆，展示北河村的历史文化和传统工艺，吸引游客和文化爱好者。

4. 交通改善

1. 改善道路状况，提升交通流畅度，方便居民出行。

2. 建设停车场和自行车停放点，鼓励居民使用公共交通工具和非机动交通工具。 四、旧村改造方案的实施步骤

1. 制定详细的规划方案，包括改造内容、时间计划和资金预算等。

2. 进行居民调查和意见征集，了解居民的需求和意见，使改造方案更贴近实际情况。

南湾旧村改造实施方案

一、项目背景。

南湾旧村位于市中心区域，是我市历史悠久的古老村落，但由于历史原因，该地区的基础设施老化严重，居民生活条件较差，环境脏乱差。为了改善南湾旧村居民的生活质量，促进城市更新，提升城市形象，市政府决定对南湾旧村进行全面改造。

二、改造目标。

1. 改善居民生活环境，提高居住品质。

2. 优化基础设施，提升城市形象。

3. 保留南湾旧村的历史文化特色，实现古今交融。

三、改造内容。

1. 优化基础设施，对南湾旧村的道路、排水系统、供电系统等基础设施进行全面升级，确保居民生活便利。

2. 改善居住环境，修缮老旧建筑，提升居民住房条件；规划建设公共绿地和休闲设施，增加居民休闲娱乐空间。

3. 保护历史文化，保护南湾旧村的历史建筑，修复古迹，打造历史文化街区，吸引游客，促进旅游业发展。

4. 提高管理水平，加强社区管理，建立健全的社区管理机制，提高居民自治意识，共同维护好新的生活环境。

四、实施步骤。

1. 确定规划方案，组织专家对南湾旧村进行规划设计，确定改造方案。 2. 征得居民意见，开展居民座谈会，征求居民意见，确保改造方案符合居民利益。

3. 落实资金支持，争取政府资金支持，吸引社会资本参与，确保改造资金到位。

4. 开展施工，组织施工队伍，按照规划方案有序开展改造工作。

5. 完工验收，对改造工程进行全面验收，确保改造质量达标。

五、预期效果。

1. 居民生活环境明显改善，居住品质提升。

2. 南湾旧村基础设施得到全面升级，城市形象焕然一新。

3. 历史文化得到保护和传承，成为城市的文化名片。

4. 社区管理水平提高，居民自治意识增强，形成良好的社区氛围。

六、总结。

南湾旧村改造实施方案的制定，是为了改善居民生活环境，提升城市形象，保护历史文化，促进城市更新。我们将以高度的责任感和使命感，全力以赴，确保南湾旧村改造工程取得圆满成功，让居民过上更美好的生活，让城市焕发新的活力。

城市地理022城市规划·FORUM

基于保护与展示开放的历史文化名村探索研究

——以翠亨旧村全面保护开放实施方案为例

刘兴承

（广东华方工程设计有限公司，广东　中山　528403）

摘要：历史文化名村是我国历史文化遗产的重要组成部

分，保护历史文化名村具有重要意义，而对于展示利用

的探讨已成为历史保护规划编制中不可或缺的工作内容

之一。本文以现状翠亨旧村为基础，结合相关规划保护

要求，深化核心区内翠亨旧村全面保护开放实施方案，

提出具体的操作实施策略与方法等，形成挖掘—保护—

展示开放利用—文化传承的链式保护模式，有利于弘扬

中华传统文化，放大社会效益和经济效益，为后续规划

工作提供一定的借鉴和参照。关键词：历史文化名村；保护；展示开放利用

一、引言

当前，我国已经进入城市转型发展的重要时期，转

变经济增长方式正进行提升扩展，这种变化使历史文化

名村保护面临着新的课题:城市遗产保护与城市发展认

识之间不可避免的存在偏差，导致大量处于城市高密度、

快速发展区域的历史文化载体的生存面临着“前所未有

的冲击”。翠亨村是民主革命伟大先行者—孙中山先生故

居所在地，也是第一批入选的中国传统村落、第三批中

国历史文化名村。如何通过历史文化和地方特色文化的

挖掘、展示、利用，进一步彰显城市特色、弘扬先进文化，

是本文研究探讨的主要问题。

二、翠亨旧村简介

南朗镇翠亨村，位于中山市境东南部，距离中山市

主城区20公里，南接珠海市金鼎镇，东濒珠江口伶仃洋，

隔珠江口与香港遥遥相对。

翠亨村最重要的特色是作为现代革命的先驱者孙中

山先生的诞生地而存在，地灵人杰的翠亨村又是一个历

史文化内涵丰富的小山村，保存了丰富的地区历史、文化、

乡土建筑、乡村建设的历史遗存，堪称岭南传统乡村的

缩影。翠亨古村核心区是旧村历史风貌最为完整、历史

建筑最为集中、保存状况最为完好的区域，是保护的重

点区域。翠亨旧村指在核心区内，除现状已作为展示开

放以外的其他区域。本次研究范围基于翠亨村古村核心

保护区为中心，将现属于孙中山故居纪念馆管辖其它已