武汉四大CBD全解析
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武汉“十大商圈”的发展历程编者按:作为有着几千年悠久历史的武汉,曾被誉为“东方芝加哥”,其商业发展也历经沧桑。
汉正街是具有530年历史的商业街区,呈现过“十里帆樯依市立,万家灯火彻霄明”的繁荣景象,曾以云集天下商、广纳九州货的气魄,靠着承东启西、引南接北的优势,在上个世纪末创造了辉煌。
随着城市化进程的加快,城市各项基础设施不断完善,一个个商圈闪现在世人面前:武广商圈,书写了中国商业的奇迹;中南商圈,已打造成为武昌商务、金融中心;徐东商圈,使乡土气息浓厚的郊区成为武汉商业形态最集中、最先进的商业核心地带;汉阳商圈,抢滩登陆,欲打造武汉“陆家嘴”……商圈见证了武汉飞速发展的历程;商圈使武汉成为国际化城市的梦想变得更近一步;商圈让武汉重振雄风,再现“东方芝加哥”的十足霸气;商圈开辟了中部崛起背景下武汉发展的新纪元!一、武汉商圈之“国家大规划”——光谷商圈光谷商圈的兴起和发展在很大程度上依托国家确定的“在武汉建立中国光谷”的重大规划方案,在2000 年3 月“光谷”正式启动时,鲁广购物中心当年开业,并实现年收入3 亿元。
随着“中国光谷”的深入建设和东湖高技术开发区的成立,光谷商圈得以大规模的发展,楚天庐、鲁关山超市、苏宁电器、工贸家电、光谷书城相继落户光谷,丰富了鲁巷商圈的业种业态。
光谷商圈周边的社区商业也在一定程度上丰富了鲁巷商圈的业态。
同时正在修建的8 万平米小型“摩尔”将从百货业、零售业、休闲娱乐等方面,进一步的丰富光谷商圈的业种业态,作为全世界零售业的三大巨头之一的“家乐福”业已率先入驻。
光谷商圈正处于提升阶段。
目前,区域商业基础设施尚未成熟,旗舰店缺乏,业种业态极待丰富。
可立足光谷,借助区域开放而浓郁的文化氛围,鲁巷商业可引入中高层次消费的业态业种,提升号召力,促进商业发展。
随着世界上最长的商业街150万方的“光谷世界城”建设提上日程,给我们的将是更多的期待。
二、武汉商圈之“城市新名片”——江汉路步行街江汉路商圈是武汉规模较大的商圈之一,始名于上世纪20年代,当时之盛况被形容为“车马如梭人似织,夜深歌吹夜未休”。
香港:中环、尖沙咀上海六大CBD:陆家嘴CBD、南京西路CBD、人民广场CBD、淮海中路CBD、徐家汇CBD、新虹桥CBD北京:北京商务中心区(国贸桥)重庆:解放碑商贸中心区(解放碑CBD的核心部分,承担商务、商贸双重功能,东起小什字,北至沧白路、临江路、民生路,西至金汤街,南至和平路、新华路)、重庆江北嘴、南岸弹子石CBD(在建)深圳:福田中心区、蔡屋围金融区、前海CBD(规划中)广州:珠江新城、白云新城(建设中)、番禺新城(建设中)、广州新城(亚运城地块附近、建设中)、南沙新城(定位中)东莞:东莞市南城第一国际CBD(地处东莞市行政中心的新城市中央商务区)天津:南京路沿线、小白楼(正在在建中的CBD:南站、西站、响锣湾、于家堡)绍兴:迪荡商务区、柯北新城、镜湖CBD、纺织CBD武汉:王家墩CBD(在建)、武汉滨江CBD(在建)、武汉中国光谷CBD、武汉沿江商务区(在建)南昌:红谷滩新区CBD(建设中)、八一广场CBD、东湖中山桥CBD南京:河西CBD、新街口、鼓楼-湖南路、大行宫CBD台北:忠孝东西路沿线(台北车站商圈、台北东区、信义计划区)* 苏州:环金鸡湖商圈杭州:武林商务区、钱江新城、运河商务区、钱江世纪城青岛:台东步行街、新CBD打造中(西起山东路、东至福州路、南起延吉路、北至辽源路)沈阳:沈阳北站中央商务区哈尔滨:长江路长春:西安大路、红旗街大连:人民路石家庄:广安大街博物馆CBD、万达广场成都:中心CBD(红照壁、盐市口、人民南路、骡马市、东大街、红星路、合江亭)东部新城CBD(成都东客站、猛追湾-建设路-万年场、锦华路、龙潭经济城)南部新城CBD(金融城、世纪城、领馆区)西部新城CBD (光华涉外区、珠江新城国际)北部新城CBD(成都国际商贸城、国际家具城CBD)合肥:百大集团CBD、滨湖新区郑州:郑东新区(CBD)鹤壁:鹤壁CBD,淇滨商务中心区东京:银座、丸之内、日本桥、新宿(副中心:池袋、涩谷、赤坂、赤坂、台场)新加坡:乌节路首尔:中区、钟路区(副中心:江南区、瑞草区)大阪:御堂筋札幌:大通公园、薄野8.2 欧洲伦敦:金融城巴黎:拉德方斯8.3 北美洲纽约:曼哈顿中城洛杉矶:Downtown芝加哥:环部The Loop 8.4 大洋洲悉尼:悉尼商业中心区。
武汉cbd调研报告武汉中央商务区(CBD)调研报告一、引言武汉作为中国中部地区的中心城市,具有重要的经济、政治和文化地位。
近年来,武汉CBD的发展逐渐成为该市经济发展的重要引擎。
本调研报告将对武汉CBD的发展情况进行详细分析和总结。
二、发展背景随着中国改革开放的推进,武汉逐渐成为重要的经济中心,在国家经济发展战略中扮演着重要角色。
为了提高城市的国际竞争力和魅力,武汉决定建设CBD,打造成为国际一流的商务区。
三、地理位置武汉CBD位于武汉市汉口区,毗邻长江,与武汉火车站相距不远。
地理位置优越,交通便利,为CBD的发展提供了便捷的条件。
四、规划与建设武汉CBD的规划与建设始于2010年,涉及面积约30平方公里。
规划包括商务办公区、购物中心、高教研发区等功能区域,并设有中央公园和文化设施。
截至目前,已完成大部分规划建设,成为武汉市重要的商务、文化和旅游中心。
五、商务办公区武汉CBD的商务办公区是整个区域的核心,吸引了大量的企业入驻。
这些企业包括跨国公司、金融机构、创业孵化器等,为区域经济增长和就业提供了重要支持。
六、购物中心武汉CBD的购物中心是该区域的消费重心,吸引了大量的消费者和游客。
这些购物中心集中了国内外知名品牌,提供了丰富的购物体验和消费选择。
七、高教研发区武汉CBD的高教研发区是该区域的科技创新引擎,吸引了大量的高校和科研机构入驻。
这些高校和科研机构开展了一系列的科研项目和技术转化,为区域的发展注入了新动能。
八、中央公园和文化设施武汉CBD的中央公园和文化设施提供了休闲娱乐和文化交流的场所。
公园绿地面积广阔,绿化覆盖率高,成为市民放松身心、户外活动的重要场所。
文化设施如博物馆、艺术中心等则为市民提供了艺术欣赏和文化交流的平台。
九、展望与建议武汉CBD未来的发展潜力巨大。
可以考虑加强与周边区域的合作,形成更大的区域经济体。
同时,可以进一步优化经营环境,吸引更多的企业入驻。
此外,还可以加强CBD的品牌宣传和推广,提高其国际知名度。
武汉地区写字楼的分布情况(一)汉口武广商务圈:以泰合广场、世界贸易大厦和武汉广场为代表。
建设大道商务圈:以建银大厦、新世界国贸中心为代表。
中百商务圈:以中百写字楼、佳丽广场为代表。
(二)武昌徐东商务圈:以东沙大厦、凯旋门广场、中力名居二期、龙源大厦为代表中南商务圈:中商广场、世纪广场、发展大厦、兆富国际、鹏城国际光谷商务圈:SBI创业街、信息产业大厦、华乐中心、慧谷时空、国企中心(三)汉阳钟家村商务圈:汉元中心、闽东国际城说明:汉阳目前写字楼基本上处于市场空白,作为三大经济中心之一的沌口,没有形成与经济高速发展相适应的高档写字楼配套(仅东合置业的写字楼目前在建)。
二、武汉市甲级写字楼发分布与基础数据(一)武汉市高档写字楼的分布区域及分析1、汉口汉口一直是武汉写字楼的主要诞生区域,武汉90%以上高档写字楼分布在汉口,在总体分布上,主要是解放大道至青年路、新华路到建设大道沿线、中山大道至沿江大道沿线、发展大道沿线等三大主要区域。
解放大道至青年路、新华路到建设大道沿线这里是武汉高档写字楼的代名词,也是武汉繁华时尚的前沿阵地,以泰合广场、世贸大厦、武汉广场、招银大厦、建银大厦、新世界国贸大厦、信合大厦、瑞通广场等高档写字楼为代表,其中建设大道又被称之金融一条街,全部为高档写字楼及各家银行大厦,跨国公司驻汉机构、合资企业等几乎全集中于此。
目前该区域写字楼除福星商会大厦、元辰国际、武汉广场等有少量单元可供销售以外,其余都以出租为主。
中山大道至沿江大道沿线本区域为汉口老租界所在区域,区域内众多异域风情建筑,武汉外滩、江汉路步行街等休闲购物场所较为集中。
以嘉里广场、长航大厦、民意广场、中原大厦、台北之星等中高档物业为代表,多为中小型企业所租赁或购买。
2、武昌随着武昌徐东路沿线、中北路沿线、沙湖沿线、南湖沿线及光谷等区域住宅市场的迅猛发展,武昌写字楼供应急剧增大,占武汉整体供应的半壁江山。
大量低密度多层写字楼及部分中高层写字楼是武昌写字楼的典型特点。
2024年湖北武汉市中考数学试题+答案详解(试题部分)亲爱的同学:在你答题前,请认真阅读下面的注意事项:1.本试卷全卷共6页,三大题,满分120分.考试用时120分钟.2.答题前,请将你的姓名、准考证号填写在“答题卡”相应位置,并在“答题卡”背面左上角填写姓名和座位号.3.答选择题时,选出每小题答案后,用2B铅笔将“答题卡”上对应题目的答案标号涂黑.如需改动,用橡皮擦干净后,再选涂其他答案.答在“试卷”上无效.4.答非选择题时,答案用0.5毫米黑色笔迹签字笔书写在“答题卡”上.答在“试卷”上无效.5.认真阅读答题卡上的注意事项.预祝你取得优异成绩!一、选择题(共10小题,每小题3分,共30分)下列各题中有且只有一个正确答案,请在答题卡上将正确答案的标号涂黑.1. 现实世界中,对称现象无处不在,中国的方块字中有些也具有对称性.下列汉字是轴对称图形的是()A. B. C. D.2. 小美和小好同学做“石头、剪刀、布”的游戏,两人同时出相同的手势,这个事件是()A. 随机事件B. 不可能事件C. 必然事件D. 确定性事件3. 如图是由两个宽度相同的长方体组成的几何体,它的主视图是()A. B. C. D.4. 国家统计局2024年4月16日发布数据,今年第一季度国内生产总值接近300000亿元,同比增长5.3%,国家高质量发展取得新成效.将数据300000用科学记数法表示是()A. 50.310⨯B. 60.310⨯C. 5310⨯D. 6310⨯5. 下列计算正确的是( )A. 236a a a ⋅=B. ()1432a a =C. ()2236a a =D. ()2211a a +=+ 6. 如图,一个圆柱体水槽底部叠放两个底面半径不等的实心圆柱体,向水槽匀速注水.下列图象能大致反映水槽中水的深度h 与注水时间t 的函数关系的是( )A. B. C. D. 7. 小美同学按如下步骤作四边形ABCD :①画MAN ∠;②以点A 为圆心,1个单位长为半径画弧,分别交AM ,AN 于点B ,D ;③分别以点B ,D 为圆心,1个单位长为半径画弧,两弧交于点C ;④连接BC ,CD ,BD .若44A ∠=︒,则CBD ∠的大小是( )A. 64︒B. 66︒C. 68︒D. 70︒8. 经过某十字路口的汽车,可能直行,也可能向左转或向右转,这三种可能性大小相同.若两辆汽车经过这个十字路口,则至少一辆车向右转的概率是( ) A. 19 B. 13 C. 49 D. 599. 如图,四边形ABCD 内接于O ,60ABC ∠=︒,45BAC CAD ∠=∠=︒,2AB AD +=,则O的半径是( )A. 3B. 3C. 2D. 210. 如图,小好同学用计算机软件绘制函数32331y x x x =−+−的图象,发现它关于点()1,0中心对称.若点()110.1,A y ,()220.2,A y ,()330.3,A y ,……,()19191.9,A y ,()20202,A y 都在函数图象上,这20个点的横坐标从0.1开始依次增加0.1,则1231920y y y y y +++++的值是( )A. 1−B. 0.729−C. 0D. 1二、填空题(共6小题,每小题3分,共18分)下列各题不需要写出解答过程,请将结果直接填写在答题卡指定的位置.11. 中国是世界上最早使用负数的国家.负数广泛应用到生产和生活中,例如,若零上3℃记作3+℃,则零下2℃记作_________℃.12. 某反比例函数k y x =具有下列性质:当0x >时,y 随x 的增大而减小,写出一个满足条件的k 的值是__________.13. 分式方程131x x x x +=−−的解是______. 14. 黄鹤楼是武汉市著名的旅游景点,享有“天下江山第一楼”的美誉.在一次综合实践活动中,某数学小组用无人机测量黄鹤楼AB 的高度,具体过程如下:如图,将无人机垂直上升至距水平地面102m 的C 处,测得黄鹤楼顶端A 的俯角为45︒,底端B 的俯角为63︒,则测得黄鹤楼的高度是__________m .(参考数据:tan632︒≈)15. 如图是我国汉代数学家赵爽在注解《周髀算经》时给出的“赵爽弦图”,它是由四个全等的直角三角形和中间的小正方形MNPQ 拼成的一个大正方形ABCD .直线MP 交正方形ABCD 的两边于点E ,F ,记正方形ABCD 的面积为1S ,正方形MNPQ 的面积为2S .若(1)BE kAE k =>,则用含k 的式子表示12S S 的值是___________.16. 抛物线2y ax bx c =++(a ,b ,c 是常数,0a <)经过()1,1−,(),1m 两点,且01m <<.下列四个结论:①0b >;②若01x <<,则()()2111a x b x c −+−+>;③若1a =−,则关于x 的一元二次方程 22ax bx c ++=无实数解;④点()11,A x y ,()22,B x y 在抛物线上,若1212x x +>−,12x x >,总有12y y <,则102m <≤. 其中正确的是__________(填写序号). 三、解答题(共8小题,共72分)下列各题需要在答题卡指定的位置写出文字说明、证明过程、演算步骤或画出图形.17. 求不等式组3121x x x +>⎧⎨−≤⎩①②的整数解. 18. 如图,在ABCD Y 中,点E ,F 分别在边BC ,AD 上,AF CE =.(1)求证:C ABE DF ≌△△;(2)连接EF .请添加一个与线段相关的条件,使四边形ABEF 是平行四边形.(不需要说明理由) 19. 为加强体育锻炼,增强学生体质,某校在“阳光体育一小时”活动中组织九年级学生定点投篮技能测试,每人投篮4次,投中一次计1分.随机抽取m 名学生的成绩作为样本,将收集的数据整理并绘制成如下的统计图表.测试成绩频数分布表根据以上信息,解答下列问题:(1)直接写出m ,n 的值和样本的众数;(2)若该校九年级有900名学生参加测试,估计得分超过2分的学生人数.20. 如图,ABC 为等腰三角形,O 是底边BC 的中点,腰AC 与半圆O 相切于点D ,底边BC 与半圆O 交于E ,F 两点.(1)求证:AB 与半圆O 相切;(2)连接OA .若4CD =,2CF =,求sin OAC ∠的值.21. 如图是由小正方形组成的34⨯网格,每个小正方形的顶点叫做格点.ABC 三个顶点都是格点.仅用无刻度的直尺在给定网格中完成四个画图任务,每个任务的画线不得超过三条.(1)在图(1)中,画射线AD 交BC 于点D ,使AD 平分ABC 的面积;(2)在(1)的基础上,在射线AD 上画点E ,使ECB ACB ∠=∠;(3)在图(2)中,先画点F ,使点A 绕点F 顺时针旋转90︒到点C ,再画射线AF 交BC 于点G ; (4)在(3)的基础上,将线段AB 绕点G 旋转180︒,画对应线段MN (点A 与点M 对应,点B 与点N 对应).22. 16世纪中叶,我国发明了一种新式火箭“火龙出水”,它是二级火箭的始祖.火箭第一级运行路径形如抛物线,当火箭运行一定水平距离时,自动引发火箭第二级,火箭第二级沿直线运行.某科技小组运用信息技术模拟火箭运行过程.如图,以发射点为原点,地平线为x 轴,垂直于地面的直线为y 轴,建立平面直角坐标系,分别得到抛物线2y ax x =+和直线12y x b =−+.其中,当火箭运行的水平距离为9km 时,自动引发火箭的第二级.(1)若火箭第二级的引发点的高度为3.6km .①直接写出a ,b 的值;②火箭在运行过程中,有两个位置的高度比火箭运行的最高点低1.35km ,求这两个位置之间的距离. (2)直接写出a 满足什么条件时,火箭落地点与发射点的水平距离超过15km .23. 问题背景:如图(1),在矩形ABCD 中,点E ,F 分别是AB ,BC 的中点,连接BD ,EF ,求证:BCD FBE ∽△△.问题探究:如图(2),在四边形ABCD 中,AD BC ∥,90BCD ∠=︒,点E 是AB 的中点,点F 在边BC 上,2AD CF =,EF 与BD 交于点G ,求证:BG FG =.问题拓展:如图(3),在“问题探究”的条件下,连接AG ,AD CD =,AG FG =,直接写出EG GF 的值.24. 抛物线215222y x x =+−交x 轴于A ,B 两点(A 在B 的右边),交y 轴于点C .(1)直接写出点A ,B ,C 的坐标;(2)如图(1),连接AC ,BC ,过第三象限的抛物线上的点P 作直线PQ AC ∥,交y 轴于点Q .若BC 平分线段PQ ,求点P 的坐标;(3)如图(2),点D 与原点O 关于点C 对称,过原点的直线EF 交抛物线于E ,F 两点(点E 在x 轴下方),线段DE 交抛物线于另一点G ,连接FG .若90EGF ∠=︒,求直线DE 的解析式.2024年湖北武汉市中考数学试题+答案详解(答案详解)亲爱的同学:在你答题前,请认真阅读下面的注意事项:1.本试卷全卷共6页,三大题,满分120分.考试用时120分钟.2.答题前,请将你的姓名、准考证号填写在“答题卡”相应位置,并在“答题卡”背面左上角填写姓名和座位号.3.答选择题时,选出每小题答案后,用2B铅笔将“答题卡”上对应题目的答案标号涂黑.如需改动,用橡皮擦干净后,再选涂其他答案.答在“试卷”上无效.4.答非选择题时,答案用0.5毫米黑色笔迹签字笔书写在“答题卡”上.答在“试卷”上无效.5.认真阅读答题卡上的注意事项.预祝你取得优异成绩!一、选择题(共10小题,每小题3分,共30分)下列各题中有且只有一个正确答案,请在答题卡上将正确答案的标号涂黑.1. 现实世界中,对称现象无处不在,中国的方块字中有些也具有对称性.下列汉字是轴对称图形的是()A. B. C. D.【答案】C【解析】【分析】本题考查了轴对称图形的识别,根据如果一个图形沿一条直线折叠,直线两旁的部分能够互相重合,这个图形叫做轴对称图形,这条直线叫做对称轴进行分析即可.【详解】解:A,B,D选项中的图形不能找到这样的一条直线,使图形沿一条直线折叠,直线两旁的部分能够互相重合,所以不是轴对称图形,C选项中的图形能找到这样的一条直线,使图形沿一条直线折叠,直线两旁的部分能够互相重合,所以是轴对称图形.故选:C.2. 小美和小好同学做“石头、剪刀、布”的游戏,两人同时出相同的手势,这个事件是()A. 随机事件B. 不可能事件C. 必然事件D. 确定性事件【答案】A【解析】 【分析】本题考查的是必然事件、不可能事件、随机事件的概念.根据事件发生的可能性大小判断即可.【详解】解:两人同时出相同的手势,,这个事件是随机事件,故选:A .3. 如图是由两个宽度相同的长方体组成的几何体,它的主视图是( )A. B. C. D.【答案】B【解析】【分析】本题考查了三视图的知识,熟知主视图是从物体的正面看到的视图是解题的关键.按照主视图的定义逐项判断即可.【详解】解:从正面看该几何体,下面是一个大长方形,上面叠着一个小长方形,故选:B .4. 国家统计局2024年4月16日发布数据,今年第一季度国内生产总值接近300000亿元,同比增长5.3%,国家高质量发展取得新成效.将数据300000用科学记数法表示是( )A. 50.310⨯B. 60.310⨯C. 5310⨯D. 6310⨯【答案】C【解析】 【分析】本题考查了科学记数法.科学记数法的表示形式为10n a ⨯的形式,其中110a ≤<,n 为整数.确定n 的值时,要看把原数变成a 时,小数点移动了多少位,n 的绝对值大于1与小数点移动的位数相同.【详解】解:5300000310=⨯,故选:C .5. 下列计算正确的是( )A. 236a a a ⋅=B. ()1432a a =C. ()2236a a =D. ()2211a a +=+ 【答案】B【解析】 【分析】本题考查了完全平方公式,积的乘方,幂的乘方,同底数幂的乘法等,根据同底数幂的乘法,积的乘方,幂的乘方,完全平方公式运算法则分别判断即可.【详解】解:A. 235a a a ⋅=,故该选项不正确,不符合题意;B. ()4312a a =,故该选项正确,符合题意;C. ()2239a a =,故该选项不正确,不符合题意;D. ()22121a a a +=++,故该选项不正确,不符合题意;故选:B .6. 如图,一个圆柱体水槽底部叠放两个底面半径不等的实心圆柱体,向水槽匀速注水.下列图象能大致反映水槽中水的深度h 与注水时间t 的函数关系的是( )A. B. C. D.【答案】D【解析】【分析】本题考查了函数图象;根据题意,分3段分析,即可求解.【详解】解:下层圆柱底面半径大,水面上升块,上层圆柱底面半径稍小,水面上升稍慢,再往上则水面上升更慢,所以对应图象是第一段比较陡,第二段比第一段缓,第三段比第二段缓.故选:D .7. 小美同学按如下步骤作四边形ABCD :①画MAN ∠;②以点A 为圆心,1个单位长为半径画弧,分别交AM ,AN 于点B ,D ;③分别以点B ,D 为圆心,1个单位长为半径画弧,两弧交于点C ;④连接BC ,CD ,BD .若44A ∠=︒,则CBD ∠的大小是( )A. 64︒B. 66︒C. 68︒D. 70︒【答案】C 【解析】【分析】本题考查了基本作图,菱形的判定和性质,根据作图可得四边形ABCD 是菱形,进而根据菱形的性质,即可求解.【详解】解:作图可得AB AD BC DC === ∴四边形ABCD 是菱形, ∴,AD BC ABD CBD ∠=∠ ∵44A ∠=︒,∴44MBC A ∠=∠=︒, ∴()()11180180446822CBD MBC ∠=︒−∠=︒−︒=︒, 故选:C .8. 经过某十字路口的汽车,可能直行,也可能向左转或向右转,这三种可能性大小相同.若两辆汽车经过这个十字路口,则至少一辆车向右转的概率是( ) A.19B.13C.49D.59【答案】D 【解析】【分析】本题考查的是运用树状图求概率,运用树状图法确定所有情况数和符合题意情况数是解答本题的关键.运用树状图法确定所有情况数和符合题意情况数,然后用概率公式解答即可. 【详解】解:列树状图如图所示,共有9种情况,至少一辆车向右转有5种, ∴至少一辆车向右转的概率是59, 故选:D .9. 如图,四边形ABCD 内接于O ,60ABC ∠=︒,45BAC CAD ∠=∠=︒,2AB AD +=,则O的半径是( )A.B.C.2D.2【答案】A 【解析】【分析】延长AB 至点E ,使BE AD =,连接BD ,连接CO 并延长交O 于点F ,连接AF ,即可证得()SAS ADC EBC ≌,进而可求得cos 45AC AE =︒⋅=,再利用圆周角定理得到60AFC ∠=︒,结合三角函数即可求解.【详解】解:延长AB 至点E ,使BE AD =,连接BD ,连接CO 并延长交O 于点F ,连接AF ,∵四边形ABCD 内接于O ,∴180ADC ABC ABC CBE ∠+∠=∠+∠=︒ ∴ADC CBE ∠=∠ ∵45BAC CAD ∠=∠=︒∴45CBD CDB ∠=∠=︒,90DAB ∠=︒ ∴BD 是O 的直径,∴90DCB ∠=︒∴DCB △是等腰直角三角形, ∴DC BC = ∵BE AD =∴()SAS ADC EBC ≌ ∴ACD ECB ∠=∠,AC CE =, ∵2AB AD += ∴2AB BE AE +== 又∵90DCB ∠=︒ ∴90ACE ∠=︒∴ACE △是等腰直角三角形∴cos 45AC AE =︒⋅=∵60ABC ∠=︒ ∴60AFC ∠=︒ ∵90FAC ∠=︒∴sin 603AC CF ==︒∴123OF OC CF ===故选:A .【点睛】本题考查了全等三角形的性质与判定,圆周角定理,锐角三角函数、等腰三角形的性质与判定等知识点,熟练掌握圆周角定理以及全等三角形的性质与判定是解题的关键.10. 如图,小好同学用计算机软件绘制函数32331y x x x =−+−的图象,发现它关于点()1,0中心对称.若点()110.1,A y ,()220.2,A y ,()330.3,A y ,……,()19191.9,A y ,()20202,A y 都在函数图象上,这20个点的横坐标从0.1开始依次增加0.1,则1231920y y y y y +++++的值是( )A. 1−B. 0.729−C. 0D. 1【答案】D 【解析】【分析】本题坐标规律,求函数值,中心对称的性质,根据题意得出123911190y y y y y y +++++=,进而转化为求1020y y +,根据题意可得100y =,201y =,即可求解. 【详解】解:∵这20个点的横坐标从0.1开始依次增加0.1, ∴0.1 1.90.2 1.80.9 1.11222+++==⋅⋅⋅=, ∴123911190y y y y y y +++++=,∴12319201020y y y y y y y +++++=+,而()101,0A 即100y =,∵32331y x x x =−+−, 当0x =时,1y =−,即()0,1−,∵()0,1−关于点()1,0中心对称的点为()2,1, 即当2x =时,201y =, ∴12319201020011y y y y y y y +++++=+=+=,故选:D .二、填空题(共6小题,每小题3分,共18分)下列各题不需要写出解答过程,请将结果直接填写在答题卡指定的位置.11. 中国是世界上最早使用负数的国家.负数广泛应用到生产和生活中,例如,若零上3℃记作3+℃,则零下2℃记作_________℃. 【答案】2− 【解析】【分析】本题考查了正数和负数的意义,在一对具有相反意义的量中,先规定其中一个为正,则另一个就用负表示.【详解】解:零上3℃记作3+℃,则零下2℃记作2−℃., 故答案为:2−. 12. 某反比例函数ky x=具有下列性质:当0x >时,y 随x 的增大而减小,写出一个满足条件的k 的值是__________.【答案】1(答案不唯一) 【解析】【分析】本题考查的是反比例函数的性质,反比例函数的图象是双曲线,当0k >,双曲线的两支分别位于第一、第三象限,在每一象限内y 随x 的增大而减小,当0k <,双曲线的两支分别位于第二、第四象限,在每一象限内y 随x 的增大而增大.直接根据反比例函数的性质写出符合条件的的值即可. 【详解】解:∵当0x >时,y 随x 的增大而减小, ∴0k >故答案为:1(答案不唯一). 13. 分式方程131x x x x +=−−的解是______. 【答案】3x =− 【解析】【分析】本题主要考查了解分式方程,熟练掌握解分式方程的方法和步骤是解题关键.首先等号两边同时乘以()()31x x −−完成去分母,再按照去括号,移项、合并同类项的步骤求解,检验即可获得答案. 【详解】解:131x x x x +=−−, 等号两边同时乘以()()31x x −−,得 ()()()131x x x x −=−+, 去括号,得 2223x x x x −=−−, 移项、合并同类项,得 3x =−, 经检验,3x =−是该分式方程的解, 所以,该分式方程的解为3x =−. 故答案为:3x =−.14. 黄鹤楼是武汉市著名的旅游景点,享有“天下江山第一楼”的美誉.在一次综合实践活动中,某数学小组用无人机测量黄鹤楼AB 的高度,具体过程如下:如图,将无人机垂直上升至距水平地面102m 的C 处,测得黄鹤楼顶端A 的俯角为45︒,底端B 的俯角为63︒,则测得黄鹤楼的高度是__________m .(参考数据:tan632︒≈)【答案】51 【解析】【分析】本题主要考查解直角三角形的应用,理解题意,作出辅助线是解题关键.延长BA 交距水平地面102m 的水平线于点D ,根据tan632︒≈,求出51m DC AD =≈,即可求解.【详解】解:延长BA 交距水平地面102m 的水平线于点D ,如图,由题可知,102m BD =, 设AD x =, ∵45DCA ∠=︒ ∴DC AD x == ∴102tan632BD DC x︒==≈ ∴51m DC AD =≈∴1025151m AB BD AD =−=−≈ 故答案为:51.15. 如图是我国汉代数学家赵爽在注解《周髀算经》时给出的“赵爽弦图”,它是由四个全等的直角三角形和中间的小正方形MNPQ 拼成的一个大正方形ABCD .直线MP 交正方形ABCD 的两边于点E ,F ,记正方形ABCD 的面积为1S ,正方形MNPQ 的面积为2S .若(1)BE kAE k =>,则用含k 的式子表示12S S 的值是___________.【答案】221(1)k k +− 【解析】【分析】作EG AN ⊥交AN 于点G ,不妨设MN a =,设1EG =,通过四边形MNPQ 是正方形,推出45EMG PMN ∠=∠=︒,得到1EG MG ==,然后证明AEG ABN ∽,利用相似三角形对应边成比例,得到111AE AG AB BN AN k ===+,从而表示出AG ,MN 的长度,最后利用2122AB BN AN S ==+和222S MN a ==表示出正方形ABCD 和MNPQ 的面积,从而得到12S S . 【详解】解:作EG AN ⊥交AN 于点G ,不妨设MN a =,设1EG =四边形MNPQ 是正方形45PMN ∴∠=︒45EMG PMN ∴∠=∠=︒1EG MG ∴==在AEG △和ABN 中,EAG BAN ∠=∠,90AGE ANB ∠=∠=︒AEG ABN ∴∽AE EG AGAB BN AN∴== (1)BE kAE k =>(1)AB AE BE AE k ∴=+=+ 111AE AG AB BN AN k ∴===+ 1BN k ∴=+由题意可知,ABN DAM △≌△1BN AM k ∴==+11AG AM GM k k ∴=−=+−=111AG AG k AN AM MN k a k ∴===++++ 21a k ∴=−2211AN AG GM MN k k k k ∴=++=++−=+∴正方形ABCD 的面积222221222(1)()(1)(1)S AB BN AN k k k k k ==+=+++=++,正方形MNPQ 的面积2222222(1)(1)(1)S MN a k k k ===−=+−222221(1)(1)(1)(1)k k k k S S +++−∴= 1k >2(1)0k ∴+≠ 22121(1)k S S k +−∴= 【点睛】本题考查了弦图,正方形的性质,等角三角形的性质,相似三角形的判定与性质,正方形的面积,勾股定理,熟练掌握以上知识点并能画出合适的辅助线构造相似三角形是解题的关键.16. 抛物线2y ax bx c =++(a ,b ,c 是常数,0a <)经过()1,1−,(),1m 两点,且01m <<.下列四个结论: ①0b >;②若01x <<,则()()2111a x b x c −+−+>;③若1a =−,则关于x 的一元二次方程 22ax bx c ++=无实数解; ④点()11,A x y ,()22,B x y 在抛物线上,若1212x x +>−,12x x >,总有12y y <,则102m <≤. 其中正确的是__________(填写序号). 【答案】②③④ 【解析】【分析】本题考查了二次函数的性质,根据题意可得抛物线对称轴11022m−+−<<,即可判断①,根据()1,1−,(),1m 两点之间的距离大于1,即可判断②,根据抛物线经过()1,1−得出2c b =+,代入顶点纵坐标,求得纵坐标的最大值即可判断③,根据④可得抛物线的对称轴111224m −+−<≤−,解不等式,即可求解.【详解】解:∵2y ax bx c =++(a ,b ,c 是常数,0a <)经过()1,1−,(),1m 两点,且01m <<.∴对称轴为直线122b mx a −+=−=, 11022m −+−<<, ∵02bx a=−<,a<0 ∴0b <,故①错误, ∵01m <<∴()11m −−>,即()1,1−,(),1m 两点之间的距离大于1 又∵a<0∴1x m =−时,1y >∴若01x <<,则()()2111a x b x c −+−+>,故②正确; ③由①可得11022m −+−<<, ∴1022b−<<,即10b −<<, 当1a =−时,抛物线解析式为2y x bx c =−++设顶点纵坐标为224444ac b c b t a −−−==− ∵抛物线2y x bx c =−++(a ,b ,c 是常数,0a <)经过()1,1−,∴11b c −−+= ∴2c b =+∴()222224411122144444c b b c t b c b b b −−+===+=++=++−∵10b −<<,104−>,对称轴为直线2b =−,∴当0b =时,t 取得最大值为2,而0b <,∴关于x 的一元二次方程 22ax bx c ++=无解,故③正确;④∵a<0,抛物线开口向下,点()11,A x y ,()22,B x y 在抛物线上, 1212x x +>−,12x x >,总有12y y <,又12124x x x +=>−, ∴点()11,A x y 离14x =−较远,∴对称轴111224m −+−<≤− 解得:102m <≤,故④正确. 故答案为:②③④.三、解答题(共8小题,共72分)下列各题需要在答题卡指定的位置写出文字说明、证明过程、演算步骤或画出图形.17. 求不等式组3121x x x +>⎧⎨−≤⎩①②的整数解.【答案】整数解为:1,0,1− 【解析】【分析】本题考查了解一元一次不等式组,分别求出每一个不等式的解集,根据口诀:同大取大、同小取小、大小小大中间找、大大小小找不到确定不等式组的解集,进而求得整数解. 【详解】解:3121x x x +>⎧⎨−≤⎩①②解不等式①得:2x >− 解不等式②得:1x ≤∴不等式组的解集为:21x −<≤, ∴整数解为:1,0,1−18. 如图,在ABCD Y 中,点E ,F 分别在边BC ,AD 上,AF CE =.(1)求证:C ABE DF ≌△△;(2)连接EF .请添加一个与线段相关的条件,使四边形ABEF 是平行四边形.(不需要说明理由)【答案】(1)见解析 (2)添加AF BE =(答案不唯一)【解析】【分析】本题考查了平行四边形的性质与判定,全等三角形的判定;(1)根据平行四边形的性质得出AB CD =,B D ∠=∠,结合已知条件可得DF BE =,即可证明C ABE DF ≌△△;(2)添加AF BE =,依据一组对边平行且相等的四边形是平行四边形,即可求解.【小问1详解】证明:∵四边形ABCD 是平行四边形,∴AB CD =,AD BC =,B D ∠=∠,∵AF CE =,∴AD AF BC CE −=−即DF BE =,在ABE 与CDF 中,AB CD B D BE DF =⎧⎪∠=∠⎨⎪=⎩,∴()SAS ABE CDF ≌;【小问2详解】添加AF BE =(答案不唯一)如图所示,连接EF .∵四边形ABCD 是平行四边形,∴AD BC ∥,即AF BE ∥,当AF BE =时,四边形ABEF 是平行四边形.19. 为加强体育锻炼,增强学生体质,某校在“阳光体育一小时”活动中组织九年级学生定点投篮技能测试,每人投篮4次,投中一次计1分.随机抽取m 名学生的成绩作为样本,将收集的数据整理并绘制成如下的统计图表.测试成绩频数分布表根据以上信息,解答下列问题:(1)直接写出m ,n 的值和样本的众数;(2)若该校九年级有900名学生参加测试,估计得分超过2分的学生人数.【答案】(1)60m =,15n =,众数为3分(2)该校九年级有900名学生参加测试,估计得分超过2分的学生人数为450人【解析】【分析】本题考查了样本估计总体,求众数,频数分布表与扇形统计图;(1)根据成绩为2分的人数除以占比,求得m 的值,根据成绩为3分的人数的占比,求得18a =,进而求得9b =,即可得出n 的值;(2)根据得分超过2分的学生的占比乘以900,即可求解.【小问1详解】解:依题意,156025%m ==(人),6030%18a =⨯=(人),6012181569b =−−−−=(人),∴9%100%15%60n =⨯=, ∴15n =,∵3分的人数为18个,出现次数最多,∴众数为3分,【小问2详解】 解:181290045060+⨯=(人) 答:该校九年级有900名学生参加测试,估计得分超过2分的学生人数为450人.20. 如图,ABC 为等腰三角形,O 是底边BC 的中点,腰AC 与半圆O 相切于点D ,底边BC 与半圆O 交于E ,F 两点.(1)求证:AB 与半圆O 相切;(2)连接OA .若4CD =,2CF =,求sin OAC ∠的值.【答案】(1)见解析 (2)45 【解析】【分析】本题考查了等腰三角形三线合一,角平分线的判定与性质,解直角三角形,熟练掌握以上知识点是解题的关键.(1)连接OA 、OD ,作ON AB ⊥交AB 于N ,根据等腰三角形三线合一可知,AO BC ⊥,AO 平分BAC ∠,结合AC 与半圆O 相切于点D ,可推出ON OD =,得证;(2)由题意可得出OAC COD ∠=∠,根据OF OD =,在Rt ODC △中利用勾股定理可求得OD 的长度,从而得到OC 的长度,最后根据CD sin OAC sin COD OC∠=∠=即可求得答案. 【小问1详解】证明:连接OA 、OD ,作ON AB ⊥交AB 于N ,如图ABC 为等腰三角形,O 是底边BC 的中点AO BC ∴⊥,AO 平分BAC ∠ AC 与半圆O 相切于点DOD AC ∴⊥由ON AB ⊥ON OD ∴=AC ∴是半圆O 的切线【小问2详解】解:由(1)可知AO BC ⊥,OD AC ⊥90AOC ∴∠=︒,90ODC ∠=︒18090OAC OCA AOC ∴∠+∠=︒−∠=︒,18090COD OCA ODC ∠+∠=︒−∠=︒OAC COD ∴∠=∠sin sin CD OAC COD OC ∴∠=∠=又OF OD =,2CF =∴在Rt ODC △中,4CD =,2OC OF FC OD =+=+222OC CD OD =+,∴222(2)4OD OD +=+解得:3OD =442325CD CD sin OAC sin COD OC OD ∴∠=∠====++ 21. 如图是由小正方形组成的34⨯网格,每个小正方形的顶点叫做格点.ABC 三个顶点都是格点.仅用无刻度的直尺在给定网格中完成四个画图任务,每个任务的画线不得超过三条.(1)在图(1)中,画射线AD 交BC 于点D ,使AD 平分ABC 的面积;(2)在(1)的基础上,在射线AD 上画点E ,使ECB ACB ∠=∠;(3)在图(2)中,先画点F ,使点A 绕点F 顺时针旋转90︒到点C ,再画射线AF 交BC 于点G ; (4)在(3)的基础上,将线段AB 绕点G 旋转180︒,画对应线段MN (点A 与点M 对应,点B 与点N 对应).【答案】(1)作图见解析(2)作图见解析 (3)作图见解析(4)作图见解析【解析】【分析】本题考查了网格作图.熟练掌握全等三角形性质,平行四边形性质,等腰三角形性质,等腰直角三角形性质,是解题的关键.(1)作矩形HBIC ,对角线HI 交BC 于点D ,做射线AD ,即可;(2)作OP BC ∥,射线AR OP ⊥于点Q ,连接CQ 交AD 于点E ,即可;(3)在AC 下方取点F ,使AF CF ==ACF △是等腰直角三角形,连接CF , AF ,AF 交BC于点G ,即可;(4)作OP BC ∥,交AG 于点M ,作ST AG ∥,交BC 于点N ,连接MN ,即可.【小问1详解】如图,作线段HI ,使四边形HBIC 是矩形,HI 交BC 于点D ,做射线AD ,点D 即为所求作; 【小问2详解】如图,作OP BC ∥,作AR OP ⊥于点Q ,连接CQ 交AD 于点E ,点E 即为作求作;【小问3详解】如图,在AC 下方取点F ,使AF CF ==CF ,连接并延长AF ,AF 交BC 于点G ,点F ,G即为所求作;【小问4详解】如图,作OP BC ∥,交射线AG 于点M ,作ST AG ∥,交BC 于点N ,连接MN ,线段MN 即为所求作.22. 16世纪中叶,我国发明了一种新式火箭“火龙出水”,它是二级火箭的始祖.火箭第一级运行路径形如抛物线,当火箭运行一定水平距离时,自动引发火箭第二级,火箭第二级沿直线运行.某科技小组运用信息技术模拟火箭运行过程.如图,以发射点为原点,地平线为x 轴,垂直于地面的直线为y 轴,建立平面直角坐标系,分别得到抛物线2y ax x =+和直线12y x b =−+.其中,当火箭运行的水平距离为9km 时,自动引发火箭的第二级.(1)若火箭第二级的引发点的高度为3.6km .①直接写出a ,b 的值;②火箭在运行过程中,有两个位置的高度比火箭运行的最高点低1.35km ,求这两个位置之间的距离. (2)直接写出a 满足什么条件时,火箭落地点与发射点的水平距离超过15km .【答案】(1)①115a =−,8.1b =;②8.4km (2)2027a −<< 【解析】【分析】本题考查了二次函数和一次函数的综合应用,涉及待定系数法求解析式,二次函数的图象和性质,一次函数的图象与性质等知识点,熟练掌握二次函数和一次函数的图象与性质是解题的关键.(1)①将()9,3.6代入即可求解;②将2115y x x =−+变为2115151524y x ⎛⎫=−−+ ⎪⎝⎭,即可确定顶点坐标,得出 2.4km y =,进而求得当 2.4km y =时,对应的x 的值,然后进行比较再计算即可; (2)若火箭落地点与发射点的水平距离为15km ,求得227a =−,即可求解. 【小问1详解】解:①∵火箭第二级的引发点的高度为3.6km∴抛物线2y ax x =+和直线12y x b =−+均经过点()9,3.6 ∴3.6819a =+,13.692b =−⨯+ 解得115a =−,8.1b =. ②由①知,18.12y x =−+,2115y x x =−+ ∴22111515151524y x x x ⎛⎫=−+=−−+ ⎪⎝⎭ ∴最大值15km 4y = 当15 1.35 2.4km 4y =−=时, 则21 2.415x x −+= 解得112x =,23x =又∵9x =时, 3.6 2.4y =>∴当 2.4km y =时, 则418. 2.12x +=− 解得11.4x =()11.438.4km −=∴这两个位置之间的距离8.4km .【小问2详解】解:当水平距离超过15km 时,火箭第二级的引发点为()9,819a +,将()9,819a +,()15,0代入12y x b =−+,得 181992a b +=−⨯+,10152b =−⨯+ 解得7.5b =,227a =− ∴2027a −<<. 23. 问题背景:如图(1),在矩形ABCD 中,点E ,F 分别是AB ,BC 的中点,连接BD ,EF ,求证:BCD FBE ∽△△.问题探究:如图(2),在四边形ABCD 中,AD BC ∥,90BCD ∠=︒,点E 是AB 的中点,点F 在边BC 上,2AD CF =,EF 与BD 交于点G ,求证:BG FG =.问题拓展:如图(3),在“问题探究”的条件下,连接AG ,AD CD =,AG FG =,直接写出EG GF的值.【答案】 【解析】 【分析】问题背景:根据矩形的性质可得90AB CD EBF C =∠=∠=︒,,根据点E ,F 分别是AB ,BC 的中点,可得12BE BF AB BC ==,即可得证;。
中央商务区目录[隐藏]CBD特征中央商务区的发展中央商务区的特征构建CBD应遵循的原则成功中央商务区的要素世界各大城市中心商务区列表CBD特征中央商务区的发展中央商务区的特征构建CBD应遵循的原则成功中央商务区的要素世界各大城市中心商务区列表CBD即中央商务区,是一个国际大都会的名片,具有超强的跨区甚至跨国的经济辐射力,如纽约曼哈顿、伦敦金融城、巴黎拉德方斯、东京新宿、香港中环、深圳福田CBD等。
中央商务区(英语:Central Business District,简称CBD),我国现有三种译法:中央商务区、商务中心区或中央商业区)指一个国家或大城市里主要商业活动进行的地区。
其概念最早产生于1923年的美国,当时定义为“商业会聚之处”。
随后,CBD 的内容不断发展丰富,成为一个城市、一个区域乃至一个国家的经济发展中枢。
中央商务区是一个城市现代化的象征与标志,是城市的功能核心,是城市经济、科技、文化的密集区,一般均位于城市的黄金地带。
集中了大量的金融、商贸、文化、服务以及大量的商务办公和酒店、公寓等设施。
具有最完善的交通、通信等现代化的基础设施和良好环境,有大量的公司、金融机构、企业财团在这里开展各种商务活动。
例如,悉尼设有悉尼商业中心区,香港的商业中心区位于中环和尖沙咀。
美加等地称商业中心区为“Downtown”(城市商业区;闹区),因为过去的住宅区都在山上,而商店街都在山下。
而日本和韩国称中心商务区为“都心”或“繁华街”。
商业中心区大多是设于国家或地区的主要核心地带,区内有各种完善的设施,例如甲级商业大厦、大型购物中心、政府及公共机构、康乐文娱设施等。
此外,区内的可达度极高,公路干线、铁路、港口均设于区内的便利位置,方便市民由各区往来。
CBD一般占地3至5平方公里,有的甚至更大,其建筑面积少则五六百万,多则上千万平方米,是一个城市的功能核心,是现代化大都市的一个重要标志,其地价可谓真正是“寸土寸金”。
国外CBD发展经验对武汉CBD建设的启示摘要:初步了解CBD概念和基本特征的基础上,通过回顾总结国内外对成熟CBD的发展经验研究,结合武汉王家墩中心商务区的CBD开发建设条件,为王家墩商务区的发展规划提出相应建议。
关键词:国外CBD 发展经验武汉王家墩CBD一、研究背景CBD即Central Business District,习惯上一般译为中央商务区,起源于上世纪20年代的西方国家,是市场经济和时代发展的必然产物,集中体现着一个地区或城市的现代文明和经济发展能力。
作为华中地区的CBD开发建设的代表城市,武汉市提出建设“八加一”城市圈、建设以金融、贸易、信息等产业为主的商务区,并于1995年确立了建设汉口王家墩中心商务区的规划,目前王家墩CBD仍处于在建状态,武汉CBD建设有助于提升整个华中地区的经济活力,是武汉市融入区域经济乃至世界经济的必经之路。
在这样的背景之下,本文通过对CBD的发展规律研究,结合武汉市王家墩CBD的实际情况分析,以期对武汉CBD的建设发展和武汉市引领中部地区发展、成为区域大都市目标的实现提出一些有益建议。
二、CBD概念认识目前学术界对于CBD即Central Business District的概念众说纷纭,并未产生一个成型的定义,再加上CBD的概念本身也是不断发展更新变化的,本文认为CBD是具备以下四个基本特征的“城市、区域乃至全国经济发展的中枢”[2]1、空间特征:一般为城市中心区的核心地带,周边地区到此区域的距离成本最低。
2、经济功能特征:产业聚集明显,以商务办公、金融业、信息产业及相应的现代服务业为主。
3、交通可达性高,无论是物流、人流、资金流还是信息流都交汇于此。
4、外部形态特点:由于是地价峰值区,建筑物的密度大,土地利用强度大,尤其是垂直空间利用充分。
三、国外CBD发展经验研究与总结(一)国内外研究从世界范围来看,CBD的发展起源于20世纪初的西方大城市,如美国纽约的曼哈顿、日本东京新宿、法国巴黎等,早期的CBD研究也主要集中于对西方城市CBD建设发展经验的研究。
CBD云集房价飞涨武汉四大CBD全解析
编者按:20世纪90年代以来,以CBD为重心的城市资源、资产重组、置换与转型,标志着中国城市发展与建设跨人了新的发展阶段,当前,以CBD为中心的城市景观革命也在武汉大步推进,蜕变于传统的商业中心区,CBD以其经济、科技和文化力量的高度集中性成为现代城市的财富核心,具备金融、贸易、服务、展览、咨询等多种功能,并配以完善的市政交通与通讯条件。
作为中心城市的灵魂,CBD是城市的人气聚集区和城市活力的标志。
在武汉从二线城市跃入一线国际大都会的进程中,CBD梦想逐步照进现实。
顺着江南江北的发展脉络,四大CBD 拔地而起、比肩世界,欲将成为一张张国际大都会的名片。
8.25全城闪购清凉看房团来袭
CBD——作为一个名词“中央商务中心区”已不再为国人所陌生。
在大武汉不断迈向现代化的进程中,城市的规划思维正在不断深化,而CBD的规划也顺理成章地成为其中一个重要的内容。
武汉有几个CBD,武汉的CBD应该具备何种气质?现阶段的武汉CBD建设已经进入哪一阶段?
【王家墩CBD】我国首个市场化运作的CBD 武汉首个城市综合体项目
与北京朝阳商务区和上海陆家嘴金融区相比,武汉王家墩中央商务区起步较晚,但有别于以往政府主导模式,是我国第一个市场化运作的中央商务区。
2002年2月8日,经武汉市政府批准,由中国泛海控股有限公司、武汉汉口机场迁建开发有限公司、北京中关村开发建设有限公司、光彩建设集团股份有限公司和四通巨光高新技术发展(控股)有限公司等五家国内大型企业集团共同发起,设立“武汉王家墩中央商务区建设投资股份有限公司”,负责对王家墩地区进行基础设施建设,及武汉CBD项目的投资、招商、策划、开发和运营。
武汉王家墩中央商务区
据了解,武汉CBD目前已开工项目达13个,开工面积超过280万方,在建楼栋超过40栋,其商务、住宅、商业、市政、教育、医疗等资源都在全面建设中。
其中代表武汉高度的“武汉中心”裙楼已经封顶。
另外,8月10日,作为王家墩CBD的启动标志和门户的泛海城市广场举行招商中心揭幕典礼,标志着项目开始正式对接招商。
作为武汉CBD首个“城市综合体”项目,王家墩布局规划以“两纵三横”的主干路网为基础,将整个地区分为“一心、两轴、四大功能区”。
一心,即将核心区建成商务中心区;两轴,为交通“金十字”轴和商务“金十字”轴;四大功能分区,即中心商务区、会议服务区、综合商业区、SOHO公寓及生活居住区。
CBD内建筑呈中间高、逐步向四周递减的分布,其中核心区、地铁站口形成5大高层高密度区域,建筑高度呈螺旋状、由东南向西北展开。
“高富帅”何时露真颜?
早在2008年,武汉CBD就进入了全面建设时期,4年多过去,却还未看到其庐山真面目。
很多市民困惑,CBD为何进展不快?泛海国际居住区营销中心总经理黄琳说,这其实是个误解。
2004年,CBD总体规划完成;2007年底,机场搬迁腾出来的4000亩土地,才移交给CBD投资建设主体——武汉王家墩中央商务区建设投资股份有限公司。
刚拿到手的地块,没有可用的水、电、气管网,都得从头建设。
武汉王家墩中央商务区建设投资股份有限公司副总裁冯松表示:“今年,总面积60万平方米的泛海城市广场一期将竣工开业,63万平方米的泛海国际SOHO城也将封顶,由8栋100-150米地标建筑组成的国际SOHO城将是武汉最好的写字楼。
10米高的大堂,3.6-3.9米创意层高,13万平方米的地下车库超过3600余个车位……一系列严苛标准可以满足任何一个世界500强企业的办公需求。
”
代表楼盘:泛海国际居住区
建设大道金融一条街
【建设大道金融街】超高层建筑云集欲与王家墩CBD一比高低
汉口建设大道建成金融一条街,是武汉改革开放30年来的重要成果之一。
该街的建设,使武汉从仅有解放大道武汉商场系为龙头的商业中心,向多个经济中心发展。
目前汉口乃至武汉的金融中心几乎云集此地,包含银行、保险、证券等各大金融机构在汉的市级、省级总部,以及武汉本土的汉口银行、农商行、长江证券等全国性金融机构的总部。
在建设大道及其周边,有建银大厦(小区网论坛)、新世界国贸大厦、民生银行大厦(小区网论坛)三栋200米以上超高层写字楼,还有汉江国际大厦、广发银行大厦、中华城大厦、浙商国际大厦、武汉国金大厦、太子写字楼、天悦国际。
建设大道金融街
金融一条街上的钰龙国际中心,占地面积达9976平米,地上总建筑面积约93340平米,其中商业面积21400平米。
商业裙楼一至七楼为国际品牌旗舰店、商场、高端会所。
据项目负责人介绍:“项目所在片区为武汉市传统的商业中心区,也是未来政府重点打造的城市中
心街区。
该项目的建成,无疑将成为该区内的商务新地标,势必对该区乃至全城的商业格局和档次造成重大影响。
预计2013年可建成。
”
在这条街上,还有在建项目新华名典(小区网论坛)、IFC国际金融中心等,此地的高速发展之势可见一斑。
大体量供应势不可挡
总长约3公里的建设大道金融街,矗立了几十座金融办公楼、高档商务酒店,聚集容纳着200多家金融机构,其中包括5家全国金融机构总部、14家中外资银行区域总部、18家证券公司区域总部、15家保险公司区域总部等,还有500多家三资企业,100多家海外公司的办事处和分公司……聚集了代表武汉乃至华中地区的海量商务资源。
目前已成为武汉乃至华中地区的商务中心、金融中心与信息中心,中部“华尔街”实至名归。
近年来,汉口的商业氛围明显受到了武昌滨江的巨大影响,短期内王家墩CBD也还未建成,那么西北湖就是武汉的真正的CBD。
数幢200米高楼扎堆,而且还有钰龙国际中心多个项目的大体量供给支持,这里成为CBD很有优势。
代表楼盘:新华名典、IFC国际金融中心、钰龙国际中心
【中北路商务区】文化街区与商业金融结合汇聚大量高端人群
中北路,前中南后徐东,左沙湖右东湖,背靠武汉文谷,南抵省委腹地。
如今,中北路商圈已渐成气候,。
去年,楚河汉街正式开街,它被誉为“中国第一商业街”,是武汉面向世界的又一重要文化名牌。
投资达500亿元的武汉中央文化区,是目前万达集团在全国投资额最大的一个项目。
汉街•总部国际作为武汉中央文化区的商务核心组成部分,由分布在楚河两岸的8栋5A 级写字楼构成,楚河是两岸高层写字楼构图的中心主轴。
楚河汉街
汉街带动了中北路商圈的商业地产有了质的突破,尤其是商铺投资更是蒸蒸日上,其中普提金国际商业中心、德成中心、1818中心的入驻都极大地提升了消费者在中北路的投资信心。
另外,近期,欢乐大道(原名中北路延长线)的开通更是提振了中北路商圈楼市发展速度。
商业投资热带动豪宅热
汉街和普提金等商业街区的崛起较好地改善了中北路沿线的商业地产投资环境,吸引众多的品牌房企在此投建了大量豪宅项目,其中以复地东湖国际和纯水岸•东湖为代表。
因此,该地区的房价近期是屡屡上涨,正渐渐成为武昌楼市的关键所在。
中北路随着建设的深入,地理位置和居住价值将会更加凸显。
稀缺的自然资源、完善的商业配套、浓厚的文化氛围以及各项交通利好因素,这些都让中北路片区的开发商找到了涨价的“借口”。
代表楼盘:武汉中央文化区、复地东湖国际、纯水岸·东湖
【滨江商务区】大牌房企打擂台武汉楼市迎“滨江时代”
近两年,滨江区域迎来了区域崛起和裂变,地产巨头纷纷着陆长江两岸,正式掀起一波开发热潮。
随着武汉万达中心在积玉桥滨江地带破土动工,武昌滨江商务区大规模建设序幕由此拉开。
武昌滨江商务区
武汉万达中心由万达集团投资70亿元兴建,建筑规模62万平方米,是目前滨江商务区最大的城市综合体项目。
武汉绿地国际金融城,总投资300亿元,建筑面积达到300万平方米,涵盖了绿地中心第一高楼、超五星级酒店、商场等多种业态。
位于长江隧道口的武昌内环最大的综合体项目水岸国际,项目总体量为120万方,涵盖商业街、商务办公、酒店、居住等各项综合功能。
位于白沙洲的万科金色城市从今年开始进军商业地产,金色城市SOHO将成为第一例。
写字楼吸纳量大滨江商务区尚待“全开发”
据分析人士介绍,随着开发商进驻势头持续,滨江商务区写字楼的售价均已上涨,目前价格为13,000元/㎡,未来,这里甲级写字楼的吸纳量将会进一步增大,将会吸引不少金融、服务、贸易等企业购买,投资客也将纷纷出手,只为争相跻身为CBD首批商务公民。
目前武昌滨江商务区、汉阳滨江商务区、汉口滨江商务区,三大滨江商务区在分别在武汉三镇成三足鼎力之势,而青山滨江商务区、硚口滨江商务区还有待进一步开发。
代表楼盘:绿地国际金融城、福星惠誉水岸国际、万科金色城市。