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出租房安全管理规章制度范文一、概述本出租房安全管理规章制度旨在确保出租房的安全使用，保障租客的人身和财产安全，维护社会和谐稳定。
所有出租房房主和承租人必须遵守以下规定。
二、房主责任1.房主必须确保出租房房屋结构、设备设施符合安全标准，且定期进行维护保养，确保无安全隐患。
2.房主必须配备应急照明设备，并确保其正常运行。
3.房主需及时修复因重大自然灾害或其他原因导致的房屋损坏，以确保房屋安全。
三、承租人责任1.承租人应按时缴纳房租，并不得擅自拖欠。
2.承租人在使用出租房时，要保持房屋的整洁，并不得损坏或擅自拆除任何设备设施。
3.承租人应妥善使用电器设备，离开时必须断开电源避免火灾隐患。
4.承租人在房屋内不得从事违法犯罪活动，不得妨碍他人正常生活。
四、安全检查1.房主应定期进行安全巡查，并且记录检查结果。
如发现问题，要及时采取措施修复。
2.房主要在每年秋季进行一次全面的房屋安全检查，确保房屋无安全隐患。
3.房主应安排专业人员进行电气设备定期检测。
五、火灾管理1.房主应配备足够的灭火器和灭火器设施，确保在火灾发生时能够及时灭火。
2.房主应在明显位置设置火灾报警器，并定期检测其正常运行。
3.承租人应熟悉出租房的疏散路线和逃生设备，并不得随意堵塞疏散通道。
4.房主和承租人应定期参加火灾逃生和灭火的相关培训。
六、突发事件应急处理1.房主应制定突发事件应急预案，并明确责任人和应急联系方式。
2.承租人在突发事件发生时应按照预案进行应急处理，保护自身安全，并及时报警。
3.当突发事件威胁到出租房及其周边环境时，房主和承租人应积极配合相关部门进行处理。
七、处罚措施1.若房主未按照规定进行安全检查、维护或未配备必要的安全设施，将受到罚款及其他相应处罚。
2.若承租人违反规定损坏房屋或使用不当而造成安全事故，将承担相应的赔偿责任，并可能终止租约。
八、附则1.本规章制度自颁布之日起生效，并适用于所有的出租房。
2.对于涉及安全管理的重要事项，房主和承租人应书面签订安全管理协议，以明确双方的权利和责任。
出租房安全管理制度范文第一章总则第一条为了加强对出租房的安全管理，保障租赁人员的生命财产安全，根据相关法律法规，制定本制度。
第二章安全责任第二条出租房的安全责任应由房东承担，具体责任如下：1. 提供安全合格的出租房；2. 定期维修、检查出租房的设施设备，确保其安全可靠；3. 提供相应的消防设施和应急救援设备；4. 在出租房内设置明显的安全警示标志；5. 定期对租赁人员进行安全教育和培训。
第三章出租房安全设施第三条出租房应满足以下安全设施要求：1. 消防设施齐全，包括灭火器、消防栓等；2. 逃生通道畅通，应设有明显的标志指示；3. 安全电器设施合格，包括电线、插座等；4. 燃气设施合格，包括燃气灶、热水器等；5. 保证供水、供电、供暖等基本设施正常运行。
第四章安全管理措施第四条对出租房的安全管理措施如下：1. 定期进行安全检查，发现问题及时整改；2. 加强消防安全管理，定期进行消防演练；3. 对租赁的人员进行安全培训，提高安全意识；4. 提供及时有效的应急救援措施；5. 对违反安全规定的行为进行处罚。
第五章安全教育培训第五条房东应定期对租赁人员进行安全教育培训，内容包括但不限于以下方面：1. 出租房安全设施的使用方法；2. 灭火器的使用方法；3. 紧急疏散和自救的方法；4. 防盗、防火等安全知识；5. 使用电器和燃气设施的安全注意事项。
第六章违规处罚第六条对于违反本制度的行为，可以采取以下措施：1. 警告或口头批评；2. 暂停出租资格；3. 收回租赁权益；4. 向有关部门报告，追究其法律责任。
第七章其他条款第七条本制度自实施之日起生效，并向租赁人员宣传。
第八章附则第八条房东应保留相关的安全管理记录和培训记录，备查核。
本制度由出租房的房东制定，并向有关部门备案。
如有需要，可根据实际情况进行修改和补充。
一、总则为加强出租屋安全管理，保障租户的生命财产安全，维护社区和谐稳定，根据国家有关法律法规和规定，结合本社区实际情况，特制定本制度。
二、管理范围本制度适用于本社区范围内的所有出租屋。
三、管理目标1. 确保出租屋消防安全，预防火灾事故的发生；2. 确保出租屋用电安全，预防触电事故的发生；3. 确保出租屋居住环境整洁，预防疾病传播；4. 加强出租屋治安管理，预防盗窃、诈骗等违法犯罪活动。
四、管理措施1. 出租屋消防安全管理（1）出租屋必须配备符合国家标准的消防设施，如灭火器、消防栓等；（2）禁止在出租屋内存放易燃易爆物品；（3）禁止在出租屋内乱拉乱接电线，严禁使用电炉、电热毯等大功率电器；（4）定期检查消防设施，确保其完好有效；（5）加强消防宣传教育，提高租户消防安全意识。
2. 出租屋用电安全管理（1）出租屋必须使用符合国家标准的电线、插座、开关等电器产品；（2）禁止在出租屋内私拉乱接电线；（3）禁止使用老化、破损的电线、插座、开关等电器产品；（4）定期检查电线、插座、开关等电器设备，确保其安全可靠；（5）加强用电宣传教育，提高租户用电安全意识。
3. 出租屋环境卫生管理（1）出租屋必须保持室内外环境卫生，定期清理垃圾；（2）禁止在出租屋内饲养家禽、家畜；（3）禁止在出租屋内乱堆乱放杂物；（4）加强环境卫生宣传教育，提高租户环境卫生意识。
4. 出租屋治安管理（1）出租屋业主必须配合社区治安管理工作，对租户进行实名登记；（2）禁止出租屋内从事违法犯罪活动；（3）加强治安巡逻，及时发现并处理治安问题；（4）加强治安宣传教育，提高租户治安意识。
五、责任追究1. 业主未按照本制度要求进行出租屋安全管理，导致安全事故发生的，依法承担相应法律责任；2. 租户违反本制度规定，导致安全事故发生的，依法承担相应法律责任；3. 社区工作人员未按照本制度要求履行职责，导致安全事故发生的，依法承担相应责任。
六、附则1. 本制度由本社区居委会负责解释；2. 本制度自发布之日起施行。
一、总则为加强出租屋安全管理，保障租户的生命财产安全，维护社会和谐稳定，根据《中华人民共和国治安管理处罚法》、《中华人民共和国消防法》等相关法律法规，结合本出租屋实际情况，特制定本制度。
二、安全责任1. 出租人：负责出租屋的安全管理，确保出租屋符合安全标准，对租户进行安全教育和培训。
2. 租户：遵守出租屋的安全管理制度，爱护出租屋内的设施设备，及时报告安全隐患。
三、安全管理制度1. 出租屋设施设备安全：（1）出租屋内的电器、燃气设备等设施设备必须符合国家标准，并由专业人员进行安装、维修。
（2）定期检查出租屋内的电气线路、燃气管道，确保无漏电、漏气现象。
（3）禁止在出租屋内私拉乱接电线、私自改变燃气管道。
2. 消防安全：（1）出租屋内应配备灭火器、消防栓等消防设施，并确保设施完好、有效。
（2）禁止在出租屋内存放易燃、易爆、有毒等危险物品。
（3）定期进行消防安全演练，提高租户的消防安全意识。
3. 交通安全：（1）出租屋内应设置消防通道、疏散指示标志，保持通道畅通。
（2）禁止在出租屋内乱停乱放车辆，占用消防通道。
（3）租户应遵守交通规则，确保出租屋内的交通安全。
4. 人身安全：（1）出租人应定期对出租屋进行安全检查，发现安全隐患及时整改。
（2）禁止在出租屋内进行赌博、卖淫嫖娼等违法犯罪活动。
（3）租户应遵守法律法规，不得从事危害他人人身安全的违法行为。
四、安全教育与培训1. 出租人应定期对租户进行安全教育和培训，提高租户的安全意识。
2. 租户应积极参加安全教育和培训，掌握安全知识和技能。
五、安全监督与检查1. 出租人应建立健全安全监督与检查制度，定期对出租屋进行安全检查。
2. 对检查中发现的安全隐患，应及时整改，确保出租屋安全。
六、奖惩措施1. 对遵守安全管理制度、积极参与安全教育和培训的租户，给予表扬和奖励。
2. 对违反安全管理制度、造成安全事故的租户，依法进行处罚。
七、附则1. 本制度自发布之日起施行。
第一章总则第一条为加强出租屋的安全管理，保障居住者的生命财产安全，维护社会和谐稳定，根据《中华人民共和国治安管理处罚法》、《中华人民共和国消防法》等相关法律法规，结合本地区实际情况，制定本制度。
第二条本制度适用于本地区所有出租屋，包括住宅、公寓、宿舍等。
第三条出租屋安全管理遵循“预防为主、防治结合、综合治理”的原则。
第二章出租屋基本要求第四条出租屋应当符合国家有关建筑、消防、治安等方面的法律法规要求。
第五条出租屋的消防安全设施应齐全、完好，消防通道畅通无阻。
第六条出租屋的治安防范设施应完善，包括门禁系统、监控设备等。
第七条出租屋的用电、用气应符合国家标准，不得私拉乱接电线、燃气管道。
第八条出租屋的公共区域应保持整洁，垃圾应及时清理。
第三章出租人责任第九条出租人应当对出租屋进行定期检查，确保出租屋符合安全要求。
第十条出租人应将出租屋的消防安全设施、治安防范设施等情况告知承租人。
第十一条出租人发现出租屋存在安全隐患时，应立即采取措施整改，并及时告知承租人。
第十二条出租人应配合公安机关、消防部门等相关部门的安全检查和管理工作。
第四章承租人责任第十三条承租人应遵守国家有关法律法规，不得在出租屋内从事违法活动。
第十四条承租人应爱护出租屋内的设施，不得擅自改动、破坏。
第十五条承租人发现出租屋存在安全隐患时，应及时告知出租人，并采取措施防止事故发生。
第十六条承租人应按照规定使用电器、燃气等设施，不得私拉乱接电线、燃气管道。
第五章安全管理措施第十七条出租屋消防安全管理（一）出租屋内禁止存放易燃易爆物品，禁止在室内吸烟。
（二）出租屋内电气线路应按照国家标准铺设，不得私拉乱接。
（三）出租屋内应配备灭火器、消防栓等消防设施，并确保其完好有效。
（四）出租人应定期组织消防安全培训，提高承租人的消防安全意识。
第十八条出租屋治安防范管理（一）出租人应安装门禁系统、监控设备等治安防范设施，并确保其正常运行。
（二）出租人应加强对出租屋的巡查，发现可疑人员及时报告公安机关。
出租房安全管理制度范文1. 安全管理责任1.1 房东或出租方负责对出租房屋的安全管理工作，并承担相应的安全管理责任。
1.2 房东或出租方需定期检查和维护出租房屋的安全设施和设备，确保正常运行和使用。
1.3 房东或出租方应定期组织安全培训，提高房客的安全意识和应急处理能力。
2. 房屋安全设施和设备2.1 出租房屋应配备灭火设备，如灭火器、消防栓等，并定期检查和维护，确保其正常使用。
2.2 出租房屋应设置相应的逃生通道和标志，并保持畅通和清晰。
2.3 出租房屋应安装可燃气体报警器、烟雾报警器等安全设备，确保房客及时发现火灾和煤气泄漏等安全隐患。
3. 电气安全管理3.1 出租房屋的电线和电器设备应符合国家安全标准，并定期进行检查和维护，确保正常使用。
3.2 出租房屋的电路、插座和开关等应布置合理，防止过载和电线老化等安全问题。
3.3 房东或出租方应提供安全使用电器的操作指南，并告知房客正确使用电器的方法和注意事项。
4. 房客安全教育4.1 房东或出租方应向房客提供安全教育宣传资料，提醒他们关注出租房屋的安全问题，并告知他们应急处理的方法和逃生路线。
4.2 房东或出租方应组织定期的演练活动，让房客掌握逃生技能和应急处理能力。
4.3 房东或出租方应建立与房客的沟通渠道，及时了解房屋安全问题，并采取相应的措施进行改进。
5. 突发事件应急处理5.1 出租房屋应设立应急联系方式，方便房客在发生突发事件时及时联系并报警。
5.2 出租房屋应配备应急救援设备，如急救箱、安全保护帽等，以应对突发事件的处理。
5.3 房东或出租方应建立应急预案，明确突发事件的处理流程和责任分工。
注：以上为出租房安全管理制度的范文，具体内容可根据实际情况进行调整和完善。
出租房安全管理制度范文（2）一、本规定所称的出租房，指产权属于小区，出租或出借给外单位或个人使用的各类房屋。
二、房管所对出租房实行安全管理，即建立登记，安全检查等制度。
三、院内的住房原则上不得对外出租，特殊情况需要出租的，必须征得中心领导的同意，并签订安全责任协议书，办理有关手续。
出租房住处安全管理制度第一章总则第一条为了保障出租房住处的安全，促进房屋租赁市场的健康发展，保障承租人的生命财产安全，制定本管理制度。
第二条本管理制度适用于所有出租房住处，包括公寓、别墅、单元房等所有种类的出租房屋。
第三条出租房住处负责人应当加强对出租房住处的安全管理，依法保证承租人的生命安全和财产安全。
第四条出租房住处负责人应当严格履行安全管理制度，履行安全管理责任，保障出租房住处的安全。
第二章安全管理责任第五条出租房住处负责人应当配备专职安全管理人员，负责出租房住处的安全管理。
第六条安全管理人员应当具备相应的安全管理知识和技能，定期接受相关培训，熟悉应急处理程序和安全管理规定。
第七条安全管理人员应当加强对出租房住处的安全检查，定期进行安全隐患排查，及时处理安全隐患。
第八条出租房住处负责人应当制定和完善安全管理制度和应急预案，确保承租人在出现安全事故时能够迅速、有效地得到救援和处理。
第三章安全设施要求第九条出租房住处应当配备符合国家标准的消防设施，包括灭火器、疏散通道、烟雾报警器等。
第十条出租房住处应当定期检查维护消防设施，确保其正常使用。
第十一条出租房住处应当定期清理通道和楼道，确保疏散通道畅通。
第十二条出租房住处应当安装安全门锁，保证承租人的人身和财产安全。
第四章安全教育和培训第十三条出租房住处负责人应当对承租人定期进行安全教育和培训，包括火灾逃生知识、自救互救技能等。
第十四条出租房住处负责人应当在房屋内显著位置张贴安全宣传标语和应急处理流程，提醒承租人安全事项。
第十五条出租房住处负责人应当配备急救设备，并进行急救知识培训，以便在紧急情况下进行急救处理。
第五章安全监督第十六条有关政府部门应当加强对出租房住处的安全监督，依法对出租房住处进行安全检查，认真处理存在的安全隐患。
第十七条承租人对出租房住处的安全情况有义务监督，发现安全隐患应及时向出租房住处负责人报告并要求整改。
第六章处罚第十八条出租房住处负责人和安全管理人员因玩忽职守、不履行安全管理责任，导致承租人的人身和财产损失的，应当依法承担相应法律责任。
第一章总则第一条为了加强出租屋的安全管理，保障人民群众的生命财产安全，维护社会治安秩序，根据《中华人民共和国治安管理处罚法》、《中华人民共和国消防法》等相关法律法规，结合本地区实际情况，制定本制度条例。
第二条本条例适用于本地区行政区域内所有出租屋的安全管理。
第三条出租屋安全管理遵循“安全第一、预防为主、综合治理”的原则，实行出租人与承租人共同负责制。
第二章出租人责任第四条出租人应当对出租屋进行安全检查，确保出租屋符合安全要求，并采取必要的安全措施。
第五条出租人应当向承租人提供安全使用说明，告知安全注意事项，并对承租人进行安全教育。
第六条出租人应当建立健全出租屋安全管理制度，包括但不限于以下内容：（一）制定出租屋安全检查制度，定期对出租屋进行安全检查，发现问题及时整改；（二）制定出租屋消防安全管理制度，确保消防设施设备完好有效，定期进行消防演练；（三）制定出租屋治安管理制度，加强出租屋治安防范，预防治安案件发生；（四）制定出租屋租住人员管理制度，对租住人员进行登记，核实身份，防止非法人员入住。
第七条出租人应当配合公安机关、消防部门等相关部门对出租屋进行安全检查，不得阻挠、干扰检查工作。
第三章承租人责任第八条承租人应当遵守出租屋安全管理规定，不得擅自改变出租屋结构，不得存放易燃易爆、有毒有害等危险物品。
第九条承租人应当爱护出租屋内的设施设备，发现安全隐患及时告知出租人，共同整改。
第十条承租人应当遵守消防安全规定，不得在出租屋内使用明火、电热器具等，不得私拉乱接电线。
第十一条承租人应当遵守治安管理规定，不得在出租屋内从事违法犯罪活动。
第四章安全检查与整改第十二条公安机关、消防部门等相关部门应当定期对出租屋进行安全检查，发现问题及时通报出租人和承租人，督促整改。
第十三条出租人和承租人应当积极配合安全检查，如实反映出租屋的安全状况。
第十四条出租人和承租人发现出租屋存在安全隐患的，应当立即采取措施整改，消除安全隐患。
一、总则为了加强出租楼宇的安全管理，保障租户的生命财产安全，维护良好的社会秩序，根据国家有关法律法规，结合实际情况，特制定本制度。
二、安全管理组织1. 成立出租楼宇安全管理领导小组，负责出租楼宇安全工作的全面领导、协调和监督。
2. 设立安全管理办公室，负责日常安全管理工作，具体包括：（1）制定和完善出租楼宇安全管理制度；（2）组织实施安全检查，发现安全隐患及时整改；（3）开展安全宣传教育，提高租户安全意识；（4）配合相关部门处理安全事故。
三、安全管理制度1. 出租楼宇必须符合国家规定的建筑安全标准，消防设施齐全有效。
2. 出租人应定期对出租楼宇进行安全检查，发现安全隐患及时整改，确保出租楼宇安全。
3. 出租人应向租户提供安全使用说明，告知租户安全注意事项。
4. 租户应遵守以下规定：（1）不得擅自改变房屋结构，不得在房屋内私拉乱接电线、插座等设施；（2）不得在房屋内储存易燃、易爆、有毒、有害等危险物品；（3）不得在房屋内从事非法活动，不得擅自占用消防通道；（4）不得在公共区域堆放杂物，保持消防通道畅通；（5）发现安全隐患及时向出租人报告。
5. 出租楼宇内禁止以下行为：（1）私自改变房屋结构；（2）私自安装、改装、拆除消防设施；（3）存放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品；（4）在公共区域堆放杂物，影响消防通道畅通。
6. 出租人应定期组织租户进行安全教育培训，提高租户的安全意识和应急处理能力。
四、安全检查1. 出租人应每月至少进行一次全面安全检查，重点检查消防设施、用电安全、消防通道畅通等情况。
2. 安全检查发现安全隐患，应及时整改，确保出租楼宇安全。
3. 安全检查记录应妥善保管，以备查阅。
五、安全责任1. 出租人承担出租楼宇的安全责任，对租户的安全进行监督和管理。
2. 租户应遵守安全管理制度，对自身及他人的人身和财产安全负责。
3. 发生安全事故，出租人和租户应积极配合相关部门调查处理。
六、附则1. 本制度自发布之日起实施。
一、总则为了加强出租房的安全管理，预防和减少安全事故的发生，保障租户的生命财产安全，根据《中华人民共和国消防法》、《中华人民共和国安全生产法》等相关法律法规，结合本地区实际情况，制定本制度。
二、适用范围本制度适用于本区域内所有出租房屋，包括住宅、公寓、宿舍等。
三、管理职责1. 房屋出租人：负责出租房屋的安全管理，确保房屋符合消防安全要求，定期检查房屋安全隐患，及时整改。
2. 房屋承租人：遵守房屋安全管理规定，配合出租人进行安全检查，发现安全隐患及时报告。
3. 相关部门：负责出租房屋的安全监督管理，对出租房屋进行定期检查，督促出租人和承租人落实安全责任。
四、安全管理措施1. 消防安全（1）出租房屋必须符合消防安全要求，配备必要的消防设施，如灭火器、烟雾报警器等。
（2）禁止在出租房屋内使用明火、存放易燃易爆物品。
（3）出租房屋内电气线路、电器设备应符合国家规定，禁止私拉乱接电线。
2. 电气安全（1）电气线路、电器设备应定期检查，确保安全可靠。
（2）禁止使用老化、破损的电气线路、电器设备。
（3）禁止在电气线路附近堆放易燃易爆物品。
3. 建筑安全（1）出租房屋结构应符合安全要求，禁止擅自改变房屋结构。
（2）出租房屋应保持完好，禁止使用不合格的建筑材料。
4. 卫生安全（1）出租房屋应保持清洁卫生，定期进行消毒。
（2）禁止在出租房屋内饲养宠物，影响公共卫生。
5. 环境安全（1）出租房屋周围环境应保持整洁，禁止堆放杂物。
（2）禁止在出租房屋附近从事影响公共卫生、噪音扰民等活动。
五、安全检查与整改1. 定期检查：出租人应定期对出租房屋进行安全检查，发现安全隐患及时整改。
2. 不定期检查：相关部门应不定期对出租房屋进行安全检查，发现问题责令出租人整改。
3. 整改期限：出租人应在接到整改通知后及时整改，确保出租房屋符合安全要求。
六、责任追究1. 出租人未落实安全责任，导致安全事故发生的，依法承担相应法律责任。
2. 承租人违反安全管理规定，导致安全事故发生的，依法承担相应法律责任。
楼塔镇居住出租房安全管理细则
为进一步规范我镇居住出租房屋管理制度，落实安全责任，根据《杭州市居住房屋出租安全管理若干规定》，结合楼塔实际，制定以下细则：
一、管理原则
1.按行政村区域划分，实行属地管理原则。
2.居住房屋出租实行准入机制。
二、职责分工
（一）派出所牵头负责居住房屋出租安全管理工作，具体负责居住房屋的治安、消防管理和居住房屋出租登记工作。
（二）各村委会协助做好居住房屋出租安全管理工作。
具体负责居住出租房的初步审核工作，对出租房中存在的违法建筑情况上报镇村建办，对出租房中的无照经营等违法行为上报镇经发办，同时建立本村出租房名册，加强对出租人和承住人的消防安全宣传教育。
（三）镇消安办协助做好出租房消防安全管理工作。
（四）镇村建办负责查处违法建筑（包括违章搭建、一户两宅、一户多宅等）
（五）镇经发办负责管理利用居住出租房屋从事的生产经营活动。
三、居住出租房出租条件
（一）居住出租房是指出租后用作或兼用作居住的房屋。
（二）出租房出租需符合以下条件：
1.出租居住房屋的，应当以一间按照住宅设计规范设计为居住空间
的卧室或者起居室（厅）为最小出租单位，不得分隔搭建后出租。
按照住宅设计规范设计为餐厅、厨房、卫生间、阳台、过厅、过道、贮藏室、地下室、半地下室等其他非居住空间的，不得出租供人员居住。
2.出租居住房屋的，每个居室人均使用面积不得少于4平方米，每
个居室居住的人数不得超过2人（有法定赡养、抚养、扶养义务关系
的除外）。
3.出租居室达到10间及10间以上的，或者出租床位达到10个及
10个以上，或者承租人数达10人及10人以上的，的视为供社会公众
活动的场所。
此类居住房屋出租人应当建立相应的管理制度，确定管
理人员，落实安全管理职责，建立信息登记簿或者登记系统；应在出
租房屋主要进出口安装监控设备，设置独立的电动车充电区域。
4.居住房屋出租人是消防安全的第一责任人，对居住房屋的消防安
全负责，居住房屋应当符合下列消防安全要求：
（1）居住房屋不得与生产、储存、经营易燃易爆危险品场所设置在同一建筑物内；
(2)室内电气产品应当符合法律法规和现行相关标准的要求，经法
定机构检验或认证合格；
(3)为每一承租户配备口罩、报警哨和手电筒等设施，并按照不少
于1具的标准配置灭火器，灭火器应当选用3公斤以上的磷酸铵盐
（ABC）干粉灭火器或相应量的灭火器，每个房间配备独立式烟感火灾探测报警器。
(4)居住房屋的外窗不应安装影响逃生和灭火救援的障碍物，房间的窗户或阳台不得设置金属栅栏，确需设置的，应能从内部易于开启；
(5)设置在三层及三层以上且仅设有一部疏散楼梯的多层居民自建房，应当在公共区域处至少设置一部逃生软梯，并在各层外窗对应处设置启用装置。
如不具备设置逃生软梯条件的，三层以上设有外窗的居室应当设置逃生绳；
(6)三层及三层以上的多层居民自建房的疏散楼梯不得采用木楼梯或者未经防火保护的室内金属梯；
(7)电动自行车实行集中放置，不得在疏散通道、安全出口处充电；
5.有下列情形之一的房屋不得用作居住房屋：
（1）属于违法建筑的（包括违章搭建、一户两宅、一户多宅等）；
（2）危房；
（3）存在消防安全隐患的木结构老房；
（4）其他不宜居住的情形。
6.法律、法规、规则以及地方标准制定的要求
四、出租房出租流程
2017年4月24日开始，楼塔镇辖区内新增居住出租房屋应按照以下程序办理出租房屋准入审批手续。
（一）符合出租条件的出租房屋出租人到村委会领取并填写申请表
和责任书；由各村主任、治保主任对出租房屋进行初步审核，在申请表上填写意见。
（二）在村级审核的基础上，由镇村建办对出租房屋是否违法建筑，
是否危房等情况进行审核，并在申请表上填写意见。
（三）责任书和申请表提交镇派出所，由所在辖区消防管理员进行现
场审核，符合出租条件的，将准予出租房出租资格，并定期对出租房
进行安全检查。
（四）未经申请擅自出租的出租房，派出所将联合有关部门进行严查，对存在违反相关法律法规的行为进行严惩。
五、工作要求
（一）强化思想意识。
居住出租房安全管理工作关乎人民群众生命财产的安全，关系到社会稳定。
各村、社区、相关部门要高度重视居住出租房安全管理工作。
村（社区）应根据实际情况，探索制定居住房屋出租安全管理公约。
（二）加强隐患治理。
各村、社区、相关部门要认真分析研判影响我镇居住出租房安全管理的突出问题，有针对性开展专项整治行动，切
实消除出租房屋安全隐患。
尤其是对该制度实施前已用于居住出租的房屋进行全面排查和隐患整治，确保出租房屋安全管理工作一户不漏。
（三）落实工作责任。
各村、社区是本辖区居住出租房安全管理工作的负责人。
各村、社区、相关部门要具体执行好居住出租房安全工作的相关任务，明确责任人，严密责任链条，织密责任网络。
对不落实
居住出租房安全管理工作，导致发生消防安全事故、安全责任事故的，要严格实行责任倒查，追究有关领导和人员责任。
该管理细则从即日起开始实施。
楼塔镇人民政府
2017年4月24日
楼塔镇居住出租房资格申请表地址：村自然村（门牌）号
档。
居住出租房消防安全责任书
为推进居住出租房安全管理工作，预防和减少安全事故，根据《消防法》等有关法律法规，楼塔镇村民委员会与（房屋出租人，即房东）签订
本责任书，出租人应严格遵守以下规定：
一、用于出租的居住房屋为合法建筑，符合建筑、房屋使用、治安、消防安全要求，每个居室人均使用面积不得少于4平方米，居住人数不得超过规定人数；应配齐配足必要
的消防设施器材，具备良好的安全疏散条件。
二、为每一承租户配备口罩、报警哨和手电筒等设施，并按照不少于1具的标准配
置灭火器。
三、提醒承租人员注意消防安全，组织和督促承租人员参加消防知识培训。
对出租
的房屋经常进行安全检查，发现安全隐患及时消除或通知承租人消除，保障承租人的居住
安全。
四、对承租人改变房屋使用功能和结构的要及时进行监管，发现承租人有消防安全
违法行为的应及时制止并报告村民委员会。
五、严格遵守电气装置安装规程和技术管理规程，禁止非电工安装、修理电气线路。
电气线路应穿金属管或阻燃型硬质塑料管保护，严禁私拉乱接电气线路。
六、严禁在卧室内使用明火灶具。
动火部位应设置独立房间（厨房）集中使用，且与
其他房间和人员疏散通道采用实体墙进行分隔，使用、存放液化石油气罐的，应能自然通风排风。
七、应设置独立的，有防火分隔的电瓶车集中停放和充电区域，对电瓶车停放和充
电进行规范管理。
八、楼梯、通道严禁堆放杂物，安全出口严禁上锁，不得设置阻碍逃生的防盗门窗。
九、发现承租人及居住使用人利用承租的居住房屋从事生产经营活动的，及时予以
制止，并向市场监督管理等有关行政主管部门举报。
十、居住房屋出租人是消防安全第一责任人。
发生火灾时及时组织疏散和协助灭火及火灾调查。
出租人因违反相关规定导致严重后果的，应承担相应法律责任。
村民委员会（盖章）：房屋出租人（房东）：
年月日年月日
房东联系电话：
本责任书一式两份，一份交村民委员会存档，一份交房屋出租人（房东）。
