房屋买卖合同(律师版)

房屋买卖合同（律师版）甲方（出卖人）：姓名、身份证号、联系方式乙方（买受人）：姓名、身份证号、联系方式鉴于甲、乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售自有房屋事宜达成以下协议：一、房屋基本情况甲方所售房屋位于（具体地址），建筑面积为（平方米）的房屋，房屋所有权证号为（）。

该房屋的用途为（）。

二、房屋交易价格双方协商一致，该房屋的交易价格为人民币（大写）（元）（小写￥）整。

三、交易方式双方同意选择下列第（）种方式进行交易：1. 现金交易；2. 银行转账。

四、房屋交付双方同意，在双方办理完过户手续后，甲方将房屋交付给乙方。

五、违约责任1. 甲方逾期交付房屋的，应当每日按照房屋总价款的千分之（比例）向乙方支付违约金；逾期超过（天）的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

2. 乙方逾期支付房款的，应当每日按照逾期金额的千分之（比例）向甲方支付违约金；逾期超过（天）的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

3. 若甲方出售的房屋存在权利瑕疵，如存在抵押、查封等情形，导致乙方无法正常取得房屋产权证书的，乙方有权解除合同并要求甲方退还已支付房款及赔偿损失。

六、争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商的方式解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他条款1. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3. 本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

4. 补充条款：（根据双方实际情况进行约定）。

甲方（出卖人）：（签字/盖章）乙方（买受人）：（签字/盖章）签订日期：（年/月/日）以上内容仅供参考，具体条款内容可以根据您的需求进行调整优化。

如有疑问，请咨询专业律师。

房屋买卖合同卖方：___________，身份证号码：身份证地址：__________________________________手机：______________ 家庭住址：买方：___________，身份证号码：身份证地址：__________________________________手机：______________ 家庭住址：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况(一)卖方所售房屋(以下简称该房屋)坐落为：【市】【区】【街道】【楼盘】【幢】【室】。

该房屋所在楼层为12层，建筑面积共166.6平方米。

（二）该房屋为20XX年由XXX的开发商交付的新房，为毛坯房，未装修。

室内配套设备均与开发商交付时一样。

该房地产约定交付的附属设施设备、相关物品等在签订本协议前，已经双方现场确认，均无异议。

第二条房屋权属情况(一)该房屋不动产登记证明为：________________________。

(二)该房屋性质为商品房。

(三)该房屋的贷款情况为购房贷款，未还清。

(四)该房屋的租赁情况为卖方未将该房屋出租。

第三条成交价格和付款方式(一)经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为：人民币元整(小写：万元)。

(二)买方付款方式如下：1．本合同签订后，买方向卖方支付购房定金万元整，（小写万元整）。

卖方收到定金后交付钥匙，由买方对房屋进行管理和风险承担；2．本合同签订半年内，买方向卖方第二次支付购房款万元整，（小写万元整）；3．本合同签订一年内，买方向卖方第三次支付购房款万元整，（小写万元整）；4．该房屋产权证办理完毕后，办理过户手续之前，买方向卖方第三次支付购房款元整，（小写万元整）。

该房屋产权证办理完毕，卖方收到全部购房款以后，必须按照买方合理要求的时间、地点配合买方办理更名过户手续，不得以任何理由推脱。

房屋买卖合同协议书律师版出卖人（甲方）：身份证号码：买受人（乙方）：身份证号码：甲、乙双方就房屋买卖事项经过友好协商，一致同意订立合同条款如下，以资共同遵守。

一、甲方愿将其拥有完全产权的位于____市____区_____园的房屋（房屋所有权证编号：_____，建筑面积____平方米）以人民币____仟____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整（￥____元）的价款出售给乙方。

二、本合同签定前，该房屋如有应缴纳的一切税费，概由甲方负担。

本合同发生的契税，土地出让金等其他税费由乙方负担。

三、签定合同同时乙方愿交三万元作为定金交给甲方。

乙方通过向银行申请抵押贷款方式支付甲方购房款，购房款由乙方分三期付给甲方。

第一期，在贷款银行向乙方发出贷款时，乙方将30%首付房款存入银行，并由银行冻结，第二期在贷款银行向乙方发放贷款之日由银行将乙方所贷款项及30%首付款直接划到甲方的账户中;第三期，在甲方交房时，由乙方一次性将余款付给甲方。

四、甲方同意乙方以向银行申请贷款的方式支付房款，并作出如下承诺：1、向乙方申请贷款的银行或银行认可的机构提供与贷款相关的资料，签署相关文件;2、在办理产权过户手续时，应按照要求将房屋产权资料交付银行或贷款银行认可的机构。

五、如果乙方的贷款申请未获贷款银行批准，则双方同意以下两种方式解决该房屋的买卖事宜：1、继续履行协议，乙方一次性将购房款支付给甲方，（期限为一个月）。

甲方收到房款五天内与乙方去办过户手续。

2、解除协议，甲方收取乙方的定金不与退还，甲方有权再次出卖本房。

六、违约责任1、甲方如不履行本合同规定的，每逾期1天按房价总额千分之一作为违约金陪偿陪给乙方。

逾期超过一个月时，乙方有权解除本合同解约时，甲方除将已收的房价款（包括定金全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币五万元。

2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。

每逾期1天按房价总额千分之一作为违约金赔偿给甲方。

北京市购房协议律师版出卖人：_____ 身份证号：_____买受人：_____ 现住址：_____ 身份证号：_____见证人：_____ 联系电话：_____根据《中华人民共和国民法典》、《人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿，协商一致的基础上就买卖房屋达成如下协议：_____第一条乙方购买甲方坐落于____号楼_____房间私有楼房住宅一处，建筑面积为____平方米，产权证号为朝私号土地使用证号为：_____，使用面积为____平方米，使用____年限____年____月____日至____年____月____日止。

第二条此房屋实际售价_____元整。

此售价包含公共维修基金及室内所有固定装修、固定配套设备。

第三条甲方应在签署本合同时，向乙方提供以下证件及____件：身份证、户口薄;房屋所有权证和其他有关证件;房屋共有人同意或委托出卖的证明;办理房屋买卖及过户手续应出具的其他文件。

第四条甲方应保证欲出售的房屋不属于下列情形之一：无合法证件的房屋;有产权争议的房屋;经批准用或划拨的建设用地范围内的房屋;经人民法院裁定限制产权转移或经市人民政府批准代管房屋;市人民政府规定其他不得出卖的房屋。

第五条乙方应在签署本合同时，向甲方提供以下文件及复印件：身份证、户口簿;办理房屋买卖及过户手续应出具的其他文件。

第六条上述房屋在甲方实际交付乙方之日前所发生的费用由甲方负责。

分担日期以办完过户手续乙方正式接手此房屋的日期为准。

具体金额以物业公司的数据为准。

第七条税费分担甲、乙双方按照国家房地产交易部门的规定缴纳各项税费。

第八条定金在____年____月____日见证人代甲方向乙方收取房屋定金人民币_____元作为房款的一部分。

第九条付款方式;首付款：乙方提交材料时将首付款_____元人民币支付给甲方余款：过户完成一次性付清。

注：过户完成首付款和余款当日兑现第十条违约责任如乙方违约则定金不予退还，扣除见证人代理费后将余款退还甲方;如甲方违约则见证人扣除代理费后将余款退还乙方，同时甲方向乙方交付人民币_____元违约金。

关于购买房屋的合同律师版出卖方(以下简称甲方)：_____法定代表人：_____国籍：_____身份证/护照/营业执照号码：_____地址：_____邮政编码：_____联系电话：_____委托代理人：_____国籍：_____电话：_____地址：_____邮政编码：_____买受方(以下简称乙方)：_____法定代表人：_____国籍：_____身份证/护照/营业执照号码：_____地址：_____邮政编码：_____联系电话：_____委托代理人：_____国籍：_____电话：_____地址：_____邮政编码：_____根据有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致原则的基础上，同意就乙方向甲方购买房屋事项达成如下协议：第一条房屋基本情况(按房屋所有权证填写)(一)甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于嘉兴市_____，房屋结构为_____，房屋用途为_____，房屋建筑面积为平方米，车库面积____平方米。

(二)该房屋所有权证号为_____(共有权证号为_____)。

土地使用权方式为_____，土地使用权证号为_____。

(三)随该房屋一并转让的附属设备、设施：________________。

(四)该房屋租赁情况__________________________________。

第二条房屋转让价格按建筑面积计算该套房屋转让价格总金额(小写)____元，大写____亿____千____百____拾____万____千____百____拾____元整。

第三条付款方式、时间，双方约定按以下第_____项以(现金、支票、其他)方式支付房款：(一)一次性付款：本合同鉴定之日起____天内，乙方一次性将购房款支付给_____。

(二)分期付款：合同签订之日起_____几天内，房屋及相关权属证明交付时，权属证明过户后_____。

第四条交房方式甲乙双方约定采用下列第_____种方式交房：(一)自本合同签定之日起____天内，甲方将房屋及房屋钥匙、房产证、土地使用证等相关权属证明一并交付给乙方。

购房合同范本（专业律师精华版）甲方（出卖人）：乙方（买受人）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房屋买卖管理条例》等法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方自愿购买甲方房屋事宜达成如下协议：一、房屋基本情况甲方所售房屋位于**市**区**路**号，为**结构，建筑面积**平方米。

该房屋附属设施包括：**等。

二、房屋价格甲乙双方协商一致，该房屋成交价格为人民币**元整。

三、付款方式及时间1. 乙方应按照下列方式支付房款给甲方：**。

2. 乙方应于**前将房款一次性支付到甲方指定的账户。

四、过户及相关问题处理1. 双方一致同意，在双方办理过户前，该房屋买卖合同成立，买方支付完全部房款，卖方应协助买方办理房屋过户手续。

2. 如因政府部门原因暂不允许办理房屋过户手续，双方同意按照相关法律法规处理。

3. 房屋交付前的一切费用由甲方承担，交付后的一切费用由乙方承担。

五、违约责任1. 甲方违约不出售或过户，应向乙方支付违约金元。

2. 乙方违约不支付房款或延迟支付房款，应向甲方支付违约金元。

3. 任何一方违反本协议约定，应承担违约责任并赔偿对方因此遭受的全部损失。

六、其他条款1. 本合同经甲乙双方签字或盖章后生效。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

2. 双方在履行本合同过程中发生争议，应协商解决。

协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。

3. 本合同中的地址、电话号码、电子邮箱等信息发生变化应及时通知对方，否则自行承担不利后果。

4. 本合同条款中涉及到的所有书面文件和资料，均作为本合同的附件，并具有同等法律效力。

5. 本合同中的空白处及手写内容部分，均视为双方协商一致的结果，并具有同等法律效力。

6. 其他需要说明的事项：**。

甲方（出卖人）：（签字/盖章）_____________ 日期：_____________ 身份证号码：____________________ 联系电话：____________________乙方（买受人）：（签字/盖章）_____________ 日期：_____________ 身份证号码：____________________ 联系电话：____________________专业律师提醒：购房合同是购房者在购买房屋时的重要法律文件，在签订合同时应认真阅读合同条款，确保自身权益得到保障。

房屋买卖合同卖方（以下简称甲方）：姓名：，男，民族，身份证号：，住址：，联系电话：。

姓名：，男，民族，身份证号：，住址：，联系电话：。

买方（以下简称乙方）：姓名：，男，民族，身份证号：，住址：，联系电话：。

甲乙双方经过平等协商，就甲方将其房屋卖给乙方一事达成如下条款：第一条：概况1、该房产位于青岛市城阳区大周村，房产证号为，登记在名下，系和夫妻共同财产。

2、该房产总面积平方米，包括平房间，院个，四至为西临，东临，南临，北临。

3、该房宅基地使用权目前登记在名下，宅基地证号。

第二条价格经过充分协商，该房产的所有权人和共同决定将该房产作价30万元卖给乙方（大写叁拾万整）。

第三条付款该合同签订前，乙方已向甲方实际支付了30万元购房款，支付方式为现金一次性支付。

第四条交房1、该合同签订后，该房产即归乙方所有，乙方有权实际占有、使用和处分。

2、该合同签订后，甲方必须将房产证交给乙方，并到大周村村委会进行相应的房屋买卖合同备案。

3、是否到村委备案不影响本合同的效力。

4、在能够办理产权过户登记时，甲方必须无偿协助乙方将该房产过户登记到乙方名下。

第五条拆迁如将来该房产拆迁，因该房产拆迁产生的一切补偿项目（包括但不限于住房置换补偿、拆迁租房补贴、各种现金奖励及补贴等）都由乙方享受，如乙方享受这些拆迁补偿项目需甲方协助，甲方必须无条件的予以协助。

第六条保证1、在签订本合同时，甲方保证其有权出卖该房产，在乙方购买该房产后不会有第三方对该房产主张任何权利。

2、如果因为上述情形给乙方造成损失，由甲方按照乙方的实际损失进行赔偿。

第七条通知1、如果在合同签订前有人租用该房产，在该合同签订后，如果承租人继续租用该房产，则由甲方负责通知承租人向乙方缴纳租金，不再向甲方缴纳租金。

2、如果甲方没有通知乙方有权代为通知。

第八条违约1、因乙方已实际支付全部购房款30万元，如果因甲方根本违约致使乙方不能实际获得该房产或者不能实际享受相应的拆迁补偿权益，甲方必须归还购房款30万元及其利息并按照乙方遭受的实际损失进行赔偿。

2023购房协议书律师版出卖人（甲方）：身份证号码：买受人（乙方）：身份证号码：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。

一、甲方自愿将其村证房位于____市____区____的房屋（建筑面积____平方米）以人民币____仟____佰____拾_____万____仟____佰____拾_____元整（￥_____元）的价款出售给乙方。

（含地下室____号____平方米）二、乙方支付甲方合同保证定金壹万元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿;如乙方反悔本合同，定金不退。

三、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。

等过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。

本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。

其他税费按有关法律规定负担。

乙方一次性将房款交付甲方。

四、本合同签订后，甲方对____的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。

五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方保证按期缴纳各项物业费用。

本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立《_____》;六、违约责任1、甲方应当于____年____月____日交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。

逾期超过_____个月时，乙方有权解除本合同。

解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币_____四万_____元。

2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。

其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。

逾期超过_____个月时，甲方有权解除合同。

解约时，乙方已付房价款的_____作为甲方的损失赔偿金。

3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。

房屋买卖合同范本（律师整理版）8篇篇1甲方（出卖人）：__________________身份证号码：______________________联系方式：______________________乙方（买受人）：__________________身份证号码：______________________联系方式：______________________鉴于甲方与乙方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就甲方向乙方出售房屋事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1. 甲方所有的房屋位于______市______区/县___________________________（详细地址）。

2. 房屋面积：建筑面积______平方米，使用面积______平方米。

产权证号为___________。

附属设施包括：__________。

第二条房屋权属情况该房屋所有权证书登记人系甲方，甲方对该房屋享有完全的处分权。

该房屋不存在查封、抵押等情形。

如因甲方原因导致不能办理过户手续造成乙方的损失，甲方应当承担相应的违约责任及赔偿责任。

第三条交易价格及支付方式甲乙双方共同商定房屋交易价格为人民币（大写）___________________元整（￥_________）。

该交易价格包括附属设施及其他配套设施。

乙方应在合同签署之日起____日内支付房款完成。

付款方式可选择现金全款支付或贷款支付等方式。

如选择贷款方式支付，甲乙双方应配合办理相关手续。

第四条房屋交付甲方应于本合同签订之日起______日内将房屋交付给乙方使用。

交付前，甲方需将房屋清空并办理物业等相关手续交接。

交付后，该房屋的风险转移至乙方承担。

第五条过户手续及税费承担甲乙双方应及时办理房屋过户手续，过户费用由双方按照国家法律法规的规定承担。

在办理过户过程中产生的税费等相关费用由乙方承担。

第六条甲方的权利和义务甲方有权按照约定收取房款并交付房屋给乙方使用。

甲方应保证房屋的权属状况符合合同约定，不存在欺诈行为及其他违规行为。

简单版房屋买卖合同律师版甲方：（卖方）乙方：（买方）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其有关法律、法规规定，甲乙双方经友好协商，甲方同意将自有房屋一处出售给乙方，乙方已对甲方所要出售的房屋做了充分的了解，愿意购买该房，特制订本合同如下：一、此房坐落于_____，产权所有人_____，产权证号_____，房屋建筑面积_____㎡，使用性质：_____.二、该房价为____万元，人民币大写：_____先交付____元定金，其余房款在房屋交易公证时结清，公证时应再付剩余房款____万元，同时甲方交钥匙交房，现场交接，房款两清。

三、甲方保证在交接前对该房没有产权纠纷和债权债务，如签约或交接后，发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，均由甲方负责赔偿。

四、室内外设施以看房时为准，不得转移，更换或更改，交接验收时也应该按合同验收，签署房屋交接单，并需验看水表、电表、煤气表是否有损坏，如有损坏甲方负责维修。

五、甲方需结清交易之日前所欠的一切费用，如：房费、暖气费、煤气费、水费、电费、物业管理费、有线电视费等。

六、甲方有义务协助乙方办理房产过户事宜的相关手续，办理过户手续所需费用由____方承担，未尽事宜甲乙双方协商解决。

七、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，签字生效，不得违约，如违约造成的经济损失，由违约方负责，乙方违约定金不退，甲方违约双倍赔款甲方甲方：_____ 乙方：_____联系电话：_____ 联系电话：_____身份证号：_____ 身份证号：_____ ____年____月____日简单版房屋买卖合同律师版（二）甲方：_____(卖方)乙方：_____(买方)根据《民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其有关法律、法规规定，甲乙双方经友好协商，甲方同意将自有房屋一处出售给乙方，乙方已对甲方所要出售的房屋做了充分的了解，愿意购买该房，特制订本合同如下：一、此房坐落于_____，产权所有人_____，产权证号_____，房屋建筑面积_____㎡，使用性质：_____。