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2023年海南省养老地产行业市场环境分析养老地产指的是以老年人为主要服务对象，以满足老年人生活、医疗、养老需求为主要功能的房地产产品。
随着我国老龄化进程不断加剧，养老地产发展前景广阔，海南省作为全国老龄化程度较高的省份之一，其养老地产市场环境也备受关注。
一、政策环境1、国家层面：2019年发布《关于加快发展老年服务业的指导意见》，提出推进居家养老和社区养老设施建设，加强养老服务标准制定和监管。
以及2020年发布的《国务院办公厅关于进一步推进养老服务发展的意见》，旨在全面推进养老服务事业发展，将养老服务业列为关键性基础服务业。
2、地方层面：2019年海南省人民政府发布《海南省老龄事业发展规划（2019-2035年）》，规划提出要推进老年人居家养老服务发展，培育和发展机构养老服务，建设适老化社区，加强老年人权益保护，提高老年人生活品质。
以上政策有力地推动了海南省养老服务业的发展，为养老地产行业的发展提供了良好的政策保障。
二、市场需求随着人口老龄化进程的加速，老年人群体日益增多，而海南省作为一个老龄化程度较高的地区，养老地产市场需求也随之提高。
截至2020年底，海南省60岁及以上老年人口占全省总人口23.8%，预计到2030年，这一比例将达到33.6%。
随着养老服务需求不断增加，海南省养老地产市场有着良好的发展前景。
三、产业结构目前，海南省养老地产产业结构多以老年人公寓、社区养老等形式为主。
其中，一些以老年人公寓为主的养老地产项目，在海南省部分城市较为集中，如海口、三亚等。
此类养老地产项目为老年人提供独立的小型住房、配套的养老服务设施、医疗服务等，方便老年人生活和照护，为老年人提供了便利。
四、市场竞争海南省养老地产市场竞争较为激烈，主要集中于老年人公寓等形式的养老地产项目。
在这一市场中，项目的地理位置、服务质量和价格等因素成为竞争的重要因素。
同时，随着老龄化进程的不断推进，越来越多的企业涉足养老地产市场，市场竞争将更加激烈。
宜宾市养老产业发展现状与对策分析刘沂林，马云燕，张崧燏，袁梦婷摘㊀要：人口老龄化现状越发突出，中国老龄化已然步入正轨，养老服务体系面临严峻挑战，为了满足不断增长的养老需求，关注老年群体的幸福感，为社会养老相关产业提供方向引导和理论支持㊂文章主要阐述宜宾市现阶段在养老需求㊁养老服务㊁养老医疗保障和养老设施方面的现状，调查宜宾市老年人需求和意愿，并借鉴国外养老产业发展的相关先进经验，了解现阶段宜宾市养老服务体系面临的机遇与挑战，精准出发，就发展养老产业建设建言献策㊂关键词：宜宾市；养老产业；养老需求一㊁引言随着社会经济的不断向前发展，医疗技术，体系，社会保障制度等各方面的发展，人们生活方式的改进，人均寿命已经大幅度提高㊂以四川省宜宾市为例，截止于２０１０年，从第六次人口普查的情况来看，６０岁及以上的人口占比为１３．２６％，而在这当中，６５岁及以上的就占了８．８７％㊂由此看来，人口老龄化已成为当今社会避无可避的问题㊂养老产业作为改善人口老龄化问题的一个重要衍生产业，其重点关注老年人养老需求和养老模式变化，为老年群体提供特殊商品㊁设施和服务，满足长者维护或重新获得健康需求㊂因此，养老产业的发展状况将直接影响到人们的养老需求㊂文章将以宜宾市养老产业为调查对象，进行现有人口结构分析，以此来研究宜宾市的人口老龄化问题，并结合对宜宾市养老人员㊁潜在养老人员对养老需求和意愿的调查，以及当前养老产业发展的一些问题，吸纳国外养老产业发展的经验，为宜宾市养老产业的发展提出建议㊂二㊁国内外养老产业现状国外养老产业起步较早，目前发展与我国相较更加成熟㊂文章将以美国，日本两国养老产业为例简单介绍国外养老产业，以及介绍我国的养老产业现状㊂美国人较为独立，并没有承担成年之后赡养老人的义务，美国的老人一般会选择专业的养老机构，在此安度晚年㊂故而美国的养老机构发展成熟，并且一般三个不同的级别，分别为协助㊁中等㊁专业护理机构㊂协助护理机构一般针对的是失去自理能力的老人，较多的为残疾老人；中等护理机构针大多数老人，其费用一般不高；专业护理机构设置条件较高，审查严格，保证了安全性，并且提供个性化的护理，费用一般较高㊂不管是什么级别的养老机构，他们都非常尊重老人自身意愿，注重其独立以及个性㊂我国老年人口的不断增长引起了政府的重视，在政府的推动之下，总体来看，我国传统的老年日用品，医疗用品，保健用品，以及老年旅游快速发展了起来，同时，各类老年政策的颁布施行，老年设施的建设也在稳步向前㊂但是我国养老服务业起步慢，各方面依旧有较多的不足㊂截至目前，我国没有一个全面普及了社区养老的城市，只有个别示范点，并且这些社区居家养老仅仅涉及了生活照料，类似于医疗保健，生活娱乐，心理健康等并未顾及㊂三㊁宜宾市人口结构和老龄化状况分析人口老龄化指总人口中老龄人口所占比重相对于年轻人口所占比重，国际上把６０岁以上的人口占总人口比例达到１０％，或６５岁以上人口占总人口的比重达到７％作为国家或地区进入老龄化社会的标准㊂由‘宜宾市第六次人口普查“中的数据可以看出，如图１所示，宜宾的老年人人口占据１５％，更多的年龄层集中在３５岁至５０岁之间，１５岁至３５岁人口结构占比较低，即在未来的一段时间内的趋势将会是老年人口大幅增加时期㊂据统计，２０１９年末宜宾常住人口４５５．６万人，其中城镇常住人口２２６．２万人，全年出生人口６．３万人，出生率为１１．２２；死亡人口３．４８万人，死亡率为６．２０；人口出生率和人口增长率均下降了２个百分点，老年人口占１７．９５％，相较于第六次普查老龄人口比例增大，宜宾老龄化程度加深，全面进入老龄化社会㊂未来，宜宾也将面临老年人口规模和比重的持续增长㊂图１ 宜宾市第六次人口普查金字塔四㊁宜宾市养老产业发展现状与问题本次研究采用问卷调查法，通过走访宜宾市具有代表性的翠屏区和叙州区，对宜宾市内中老年群体进行随机调查，分为正在养老群体和潜在养老群体，并进行对不同群体的问卷研究分析，了解两类群体对未来养老的需求及养老意愿趋势等的预测研究㊂本次调研预计采样本量２００份，实际采样本量１９５份，成功收回有效问卷１８２份，有效率为９３％，通过本次调查，得出如下结论㊂（一）养老机构充足，老年人基本生活得到保障据统计，宜宾市目前共有３８家养老院，其中翠屏区９家，叙州区１家，南溪区５家，珙县５家，长宁县３家，兴文县５家，高县３家，筠连县５家，江安县１家，屏山县１家㊂其中养老院有２家，占比５．５％，老年公寓有８家，占比２１％，敬老院６３区域经济Һ㊀２４家，占比６３％，其他有４家，占比１０．５％㊂目前满足宜宾市老年人口养老设施需求，由此看出政府主导㊁社会辅助的养老设施服务，养老地产在本地区的相关需求还存在一定的发展空间㊂（二）养老服务体系亟待完善目前，宜宾有较多的养老机构，但多为政府扶持运行，民间社会资本进入养老服务产业的非常少，从事养老服务人员也较少㊂通过调研分析其原因就在于，绝大多数的老年人都更倾向于家庭养老模式，只有不到５％的老年群体由于其他原因倾向于社会机构养老模式㊁敬老院养老模式和社区养老模式，并且老年人都没有主动想去养老院的养老意愿㊂目前养老服务产业主要分为两部分，一是与居家养老为一体的家政服务，它们所提供给老年人的服务项目水平比较低㊁范围窄，服务的价格不合理，且服务不够专业㊂二是传统养老的养老院机构，它们对老年人只是停留在以衣食住行㊁医疗为主要的固定统一模式为标准的基础上进行服务照顾的，养老机构不能提供特殊性㊁个性化㊁专业性的为老年人服务的项目㊂（三）医疗保障 软件 和 硬件 脱节根据调查报告分析表明，居家医疗照护长期未进入养老市场，与目前养老产业的发展脱节㊂养老需求增加的同时养老医疗照护服务落后，由于传统居家养老思想的影响以及中国家庭社会的构成，现有的医疗照护不被重视，且政府扶持力度低，目前依托医疗照护发展的养老产业较为困难㊂社区周边的医疗场所不健全，在医疗的配套设施以及相关的社区医疗服务上存在较大的不满，有着出门难㊁看病难㊁拿药难的三大难题㊂在宜宾市翠屏区三江经济技术开发区，大型社区修建非常完善，可大型公立医院目前只有一个，且距离较远，不能满足老年群体的需求㊂五㊁现阶段宜宾市养老产业发展的对策（一）完善养老产业相关政策立足于老年人的实际消费需求和当前经济社会发展水平，在对老年人群消费方面制订优惠政策，鼓励老龄人口的养老服务消费，支持老年人在医疗保障方面的投资，催生新兴产业的出现㊂在养老服务业方面，加大财政拨款补贴㊁税收减免㊁价格优惠等政策，降低准入制度，规范完善养老服务市场的同时扶持新进入的企业㊂为进一步增多的老龄人口提供基本保障的同时，拉动养老服务业的发展，为社会提供更多的就业岗位，对稳定就业具有重大意义㊂（二）积极发展养老医疗保障政策政府主导医疗养老服务，出台详细的相关政策，确认责任主体化，提供社区建立医疗点的必要条件和必要制度㊂加强相关产业孵化及养老医疗保障人才的培养㊂社区层面要关注老年人群的需求，增加社会各个体间的配合，积极发展养老医疗方面需要的服务产业㊂建立社区医疗档案，完善社区娱乐健身设施和无障碍通道，加强周围环境的整治，医疗机构的跟进㊂在医疗机构缺乏地区，政府鼓励私立医院的设立，提供制度保障和优惠政策，提供更多就业岗位，进一步解决老年人出行难㊁看病难㊁拿药难的三 难 问题㊂（三）借鉴国外先进经验，催生养老模式向多元化方向发展由于较多的老年人群选择多为家庭养老为主，对养老院㊁敬老院和社会福利机构有一定的抵触感，或者不满意相关的模式，导致当前社会化养老的模式趋于单极化方向发展㊂学习国外先进的养老经验和优秀模式，发展护理产业，宣传养老机构，让更多的老人进入机构养老㊂政府多元化引入社会资源，鼓励民间资本进入养老产业这一庞大市场，社会企业也应积极创新，发展多种形式的养老服务㊂如积极发展 以房养老 智慧养老 互联网＋ 等的养老模式，采取由政府给予相关的政策支持和资金补贴，医院积极配合，社区积极宣传，养老人群积极体验，改变现有的死板模式，增进老年人口的养老选择多样化和养老的幸福感㊂六㊁结论通过对宜宾市养老人群和养老相关产业的调研探索，以及我国正在步入老年社会的现状表明，养老相关的产业在将来的前景是非常庞大可观的㊂要积极推进以政府为主，社会为辅，社区支持的养老体系，发挥政府宏观调控作用㊂本调查报告通过调查老年人口和即将步入老年社会的潜在人员的探索研究发现，老年人在社区环境，政府政策等方面有较高的满意度，但对社区周边的医疗机构及配套的医疗服务感到不满，医疗机构㊁社区娱乐设施和无障碍通道等基础配套设施的缺乏，需要政府㊁社会和社区共同努力，改善当前状况，提升养老质量与养老幸福感㊂（通讯作者：袁梦婷）．参考文献：［１］郅玉玲．和谐语境下的养老问题研究［Ｍ］．杭州：浙江大学出版社，２０１１．［２］班晓娜，葛稣．国外发展养老服务产业的做法及其启示［Ｊ］．大连海事大学学报（社会科学版），２０１３，１２（３）：１５－１９．［３］刘亮，郭师虹，杨晶晶．我国养老地产发展现状及对策研究［Ｊ］．建筑经济，２０１６，３７（１）：６７－７０．［４］张洋．我国社会养老服务体系完善研究［Ｄ］．长春：东北师范大学，２０１６．［５］王素英．中国社会养老服务体系建设现状及发展思路［Ｊ］．社会福利（理论版），２０１２（９）．［６］陆杰华，王伟进，薛伟玲．中国老龄产业发展的现状㊁前景与政策支持体系［Ｊ］．城市观察，２０１３（４）：５－１３＋２１．［７］安然．城市居家养老服务体系发展研究［Ｄ］．太原：山西财经大学，２０１５．［８］李雪，栗景顺．吉林省养老服务产业发展现状及对策研究［Ｊ］．劳动保障世界（理论版），２０１３（１０）：１６－１７．［９］姚远．中国家庭养老研究［Ｍ］．北京：中国人口出版社，２００１．［１０］杨立雄．老年福利制度研究［Ｍ］．北京：人民出版社，２０１３．［１１］孙碧竹．我国社会养老服务体系发展研究［Ｄ］．长春：吉林大学，２０１９．作者简介：刘沂林，马云燕，张崧燏，袁梦婷，四川轻化工大学㊂７３。
一、背景及意义中国目前老龄化以飞快的速度向前推进。
截至2019年底，中国65岁及以上人口达1.76亿，占总人口比例的12.6%，银发浪潮问题亟须解决。
在银发浪潮环境下所催生出来的养老服务行业更是不能让人忽视。
在2018年，国家统计局北京调查总队发布北京市养老现状与需求调查报告，在报告中指出所调查的人群中有14%选择“机构养老”，选择“家人和社区照顾相结合”的比重为18.8%。
作为我国国民经济的支柱型产业，养老服务行业不仅具有市场属性还具有公共属性，市场属性体现在随着老龄化加剧，更多的新兴业态和产品形式被开发出来，“银发经济”的市场潜能逐步释放；公共属性体现在养老服务事关数亿老年人的基本生活保障，作为一项公共事业以及社会福利，这都离不开政府的扶持，包括出台政策和引导，也可能直接投资、购买相关服务。
由于国内学者从老年人的需求去分析机构养老的研究偏多，而从养老机构自身状况研究的相对较少，因此从养老机构自身状况出发去研究养老机构应该提升的方面，努力开拓创新新型服务，从而改善养老机构服务现状，提升老年人入住满意度有巨大的价值意义。
二、数据处理与研究方法（一）数据来源与处理。
本文所用养老院数据大部分来源于养老网，养老网是目前国内相对较全的养老机构信息平台，几乎所有养老院的信息在养老网中都能查到。
研究者利用Python北京市养老机构发展现状及对策□文/郭智洋（首都经济贸易大学劳动经济学院北京）［提要］当前机构养老受到越来越多的重视，但还存在诸多问题。
本文分析目前全北京市共961家养老机构整体现况，通过人气指标发现普遍盈利能力较弱，其中建设地区、床位数和星级是影响盈利能力的关键因素。
本文预测北京市养老机构未来盈利能力稳中向好，针对北京市养老机构现存问题和发展提出相关建议。
关键词：北京；机构养老；盈利能力中图分类号：F281文献标识码：A 收录日期：2020年11月18日公共/财税No.2x 2021《合作经济与科技》向福利普惠型互助过渡、孝道文化向乡村善治文化完善的方向不断完善，将传统家庭养老的“赡养”推向创新型社会养老的“善养”。
第1篇摘要：本报告基于对中国近三年（2019-2021年）的经济、社会、科技等领域的数据分析，旨在全面展现中国在这段时间内的发展态势和趋势。
报告将从宏观经济、科技创新、产业发展、社会民生等多个维度进行分析，为政策制定者和企业决策提供数据支持。
一、宏观经济1. 经济增长2019-2021年，中国经济总体保持稳定增长，GDP增长率分别为6.1%、2.3%和8.4%。
尽管受到新冠疫情的影响，但中国经济展现出强大的韧性和恢复力。
2. 产业结构调整产业结构持续优化，第三产业增加值占比逐年提高，2019年达到53.9%，2021年达到54.5%。
服务业成为经济增长的主要驱动力。
3. 对外贸易对外贸易稳定增长，2019年进出口总额为31.54万亿元，同比增长3.4%。
2020年，尽管受到疫情影响，进出口总额仍达到31.16万亿元，同比增长1.9%。
2021年，进出口总额达到32.16万亿元，同比增长21.4%。
二、科技创新1. 研发投入中国研发投入持续增长，2019年研发投入为2.19万亿元，同比增长10.3%。
2020年，研发投入达到2.44万亿元，同比增长10.3%。
2021年，研发投入达到2.79万亿元，同比增长15.5%。
2. 高新技术产业发展高新技术产业快速发展，2021年高新技术产业增加值达到7.49万亿元，同比增长10.9%。
其中，电子信息制造业、生物医药产业、新材料产业等增长迅速。
3. 重大科技成果在人工智能、5G通信、新能源等领域取得了一系列重大科技成果。
例如，我国自主研发的“天问一号”探测器成功着陆火星，成为世界上第二个实现火星着陆的国家。
三、产业发展1. 互联网产业互联网产业保持高速增长，2021年互联网和相关服务业务收入达到1.35万亿元，同比增长20.9%。
电商、在线教育、远程办公等成为新的增长点。
2. 新能源汽车产业新能源汽车产业快速发展，2021年新能源汽车销量达到352万辆，同比增长157.5%。
2019-2020中国养老产业发展白皮书二〇一九年十月目录第1章概念界定及发展历程01概念界定02发展历程第2章养老产业链分析01产业体系全景图02产业链全景图03主要环节分析第3章市场发展及区域布局01市场需求02市场规模03市场结构04区域分布05市场亮点第4章发展模式及难点分析01进入模式02经营模式03商业模式04难点突破点分析第5章结论01结论02建议01养老产业及相关概念界定老年人的定义⏹按照世界卫生组织（World Health Organization）规定，60周岁以上的人确定为老年。
⏹我国《老年人权益保障法》第2条规定老年人的年龄起点标准是60周岁。
即凡年满60周岁的中华人民共和国公民都属于老年人。
人口老龄化与老龄社会⏹“人口老龄化” 是指总人口中因年轻人口数量减少、年长人口数量增加而导致的老年人口比例相应增长的动态过程。
包括两方面含义，一方面指老年人口相对增多，在总人口中所占比例不断上升的过程。
第二个方面指社会人口结构呈现老年状态，进入老龄化社会。
⏹按照联合国的定义，当一个国家或地区60岁及以上老年人口占总人口比重超过10%（传统标准），65岁及以上老年人口占总人口比重超过7%（新标准），即意味着这个国家或地区处于老龄化社会。
养老产业定义研究认为，养老产业指为生命长期健康、幸福提供全方位养老产品和服务的产业。
养老产业有广义和狭义之分，广义的养老产业指为个体提供生命保障的相关产业，养老产业不能单一归类于某一产业，而是涵盖了第一、第二、第三产业的综合性产业体系。
狭义的养老产业指服务于60岁以上的老人，面向居家老人、社区及养老机构，围绕医、康、护、养等需求，为老年人提供衣、食、住、行、用、娱、医等物质精神文化多领域产品服务。
本报告所研究的养老产业，指狭义的养老产业。
老龄化加剧推动全球养老产业加速发展19世纪后期，全球老龄化问题逐步显现，已1950-2050年全球老龄人口比例 成为当前的全球性难题。
目录1 中国养老行业概述 (1)1.1中国养老产业分类 (1)1.2 中国主要养老模式 (1)1.3 中国养老需求升级 (3)1.4 支持政策不断出台，养老产业迎来发展新契机 (5)1.5 国外养老体系介绍 (9)2.中国不同养老模式发展分析 (14)2.1居家养老模式 (14)2.2社区养老模式 (14)2.3机构养老模式 (17)3.国内外高端机构养老案例分析 (22)4.养老服务行业的挑战与发展趋势 (29)4.1行业挑战与风险 (31)4.2行业发展趋势 (31)1 中国养老行业概述1.1中国养老产业分类根据国家统计局颁布的《养老产业统计分类（2020）》（国家统计局令30号）对养老产业的定义，养老产业是以保障和改善老年人生活、健康、安全以及参与社会发展，实现老有所养、老有所医、老有所为、老有所学、老有所乐、老有所安等为目的，为社会公众提供各种养老及相关产品（货物和服务）的生产活动集合。
养老产业范围确定为：养老照护服务，老年医疗卫生服务，老年健康促进与社会参与，老年社会保障，养老教育培训和人力资源服务，养老金融服务，养老科技和智慧养老服务，养老公共管理，其他养老服务，老年用品及相关产品制造，老年用品及相关产品销售和租赁，养老设施建设等12个大类。
从养老产业链来看，主要涉及养老住宅及服务提供者、消费者和养老资金来源三个层面，所涉及机构包括政府、地产公司、养老服务机构、保险机构、其他投资者和养老人群。
1.2 中国主要养老模式根据养老场所和服务形式的不同，大致可将现有养老模式分三类，包括居家养老、社区养老、机构养老。
居家养老：指以家庭为核心，老人与成年子女等家庭成员共同生活，或独自居住在家养老。
该模式因成本更低、老人对环境更熟悉、家人可陪伴时间较长，是大多数老年人养老的主要选择，也符合中国以孝为先的传统家庭文化。
社区养老：指依托社区公共资源和服务设施，或引入专业养老机构服务，如社区老年食堂、日间照料中心、社区卫生服务中心等，让老年人在所生活的社区范围内，即可快速、便捷地获得相应生活服务。
第1篇一、引言随着全球人口老龄化的加剧，老龄化问题已成为世界各国共同面临的挑战。
我国作为世界上人口最多的国家，老龄化问题尤为突出。
本报告旨在通过对我国老龄化问题的数据分析，揭示其现状、发展趋势及影响，为政府和社会各界提供决策参考。
二、数据来源及分析方法1. 数据来源本报告所使用的数据主要来源于国家统计局、联合国人口司、世界银行等权威机构发布的统计数据。
2. 分析方法（1）描述性统计分析：通过对老龄化相关指标进行描述性统计，了解我国老龄化问题的现状。
（2）趋势分析：运用时间序列分析法，分析我国老龄化问题的变化趋势。
（3）相关性分析：运用相关分析法，探究老龄化问题与其他因素之间的关联性。
（4）回归分析：运用回归分析法，建立老龄化问题的预测模型。
三、我国老龄化问题现状分析1. 老龄化程度不断加深根据国家统计局数据，截至2020年底，我国60岁及以上老年人口为2.64亿，占总人口的18.7%。
与2010年相比，老年人口数量增加了1.13亿，占比提高了5.44个百分点。
预计到2050年，我国老年人口将达到4.87亿，占总人口的34.9%。
2. 老龄化速度快于其他国家根据联合国人口司数据，2019年，我国老龄化速度为每年增长0.53个百分点，居世界第一位。
相比之下，美国为0.31个百分点，日本为0.41个百分点。
这表明我国老龄化速度远高于其他国家。
3. 老龄化区域差异明显我国老龄化问题在区域间存在较大差异。
根据国家统计局数据，东部地区老年人口占比最高，达到20.2%，中部地区为17.6%，西部地区为16.5%，东北地区为20.8%。
其中，东北地区老龄化程度最为严重。
四、我国老龄化问题发展趋势分析1. 老龄化速度持续加快根据预测模型，未来我国老龄化速度将持续加快。
预计到2030年，我国老年人口将达到3.41亿，占总人口的24.3%。
到2050年，老年人口将达到4.87亿，占总人口的34.9%。
2. 老龄化程度不断提高随着老龄化速度的加快，我国老龄化程度将不断提高。
养老机构调研报告关于社会养老服务工作情况的调研报告与关于全区养老产业发展的调研报告关于社会养老服务工作情况的调研报告与关于全区养老产业发展的调研报告关于社会养老服务工作情况的调研报告主任、副主任，各位委员：为加快我市社会养老服务体系建设，根据市人大常委会2019年监督工作计划的安排，从4月份开始，由市人大常委会副主任方青带队，农业农村工委牵头组织部分市人大代表和专业人士，对我市社会养老服务工作开展情况进行了调研。
调研组视察了淡溪镇皇景养老院、市福利中心、翁垟街道太阳谷养老项目等7个养老机构和项目，详细听取介绍，深入了解情况。
组织召开座谈会，听取了相关部门的工作汇报。
还邀请温州市养老专家作专题讲座，对相关人员进行了业务培训。
现将有关情况报告如下：一、基本情况近年来，我市出台了《乐清市养老服务业若干意见》等文件，养老服务工作制度初步建立。
建成621个村(社区)居家养老服务照料中心、9个乡镇(街道)养老服务中心和市社会福利中心，养老床位从2014年以前的不到900张增加到2018年的5000多张。
养老机构开展了助餐、配送餐、生活照护等服务。
民政部门向老年人免费发放老年手机、健康手环，提供一键通综合服务;开展社会化运营和医养结合的探索;培训了一批养老机构管理人员和养老护理员。
养老机构建设、养老服务形式和管理能力都有了较大进步。
二、存在的主要问题(一)人口老龄化形势日趋严峻。
截止2018年底，我市60岁以上老年人口达23.25万，占全市人口总数的17.77%。
呈现出以下特点：一是老年人口增长快。
我市老年人口正在以年平均3.9%的增速增长，随着人口老龄化日益加剧，已形成一个重要的养老窗口期。
二是高龄化倾向凸显。
80岁以上老人约占全市老年人口的17.2%，比全国数据高近2个百分点，已形成了“高龄少子”的局面。
三是失能、半失能老人比例偏高。
全市失能、半失能、空巢老人约占老年人总数的8.52%，高于全省平均水平。
养老院行业分析报告及未来五至十年行业发展报告目录申明 (5)一、养老院业数据预测与分析 (5)(一)、养老院业时间序列预测与分析 (5)(二)、养老院业时间曲线预测模型分析 (6)(三)、养老院行业差分方程预测模型分析 (7)(四)、未来5-10年养老院业预测结论 (7)二、养老院企业战略选择 (8)(一)、养老院行业SWOT分析 (8)(二)、养老院企业战略确定 (9)(三)、养老院行业PEST分析 (9)1、政策因素 (9)2、经济因素 (10)3、社会因素 (11)4、技术因素 (11)三、养老院行业政策背景 (11)(一)、政策将会持续利好养老院行业发展 (11)(二)、养老院行业政策体系日趋完善 (12)(三)、养老院行业一级市场火热,国内专利不断攀升 (12)(四)、宏观经济背景下养老院行业的定位 (13)四、2023-2028年养老院产业发展战略分析 (13)(一)、树立养老院行业“战略突围”理念 (13)(二)、确定养老院行业市场定位，产品定位和品牌定位 (14)1、市场定位 (14)2、产品定位 (14)3、品牌定位 (16)(三)、创新力求突破 (17)1、基于消费升级的技术创新模型 (17)2、创新促进养老院行业更高品质的发展 (17)3、尝试格式创新和品牌创新 (18)4、自主创新+品牌 (19)(四)、制定宣传方案 (20)1、学会制造新闻,事件行销－－低成本传播利器 (20)2、学习通过出色的品牌视觉设计突出品牌特征 (21)3、学会利用互联网营销 (21)五、养老院产业未来发展前景 (22)(一)、我国养老院行业市场规模前景预测 (22)(二)、养老院进入大规模推广应用阶 (22)(三)、中国养老院行业的市场增长点 (22)(四)、细分养老院产品将具有最大优势 (23)(五)、养老院行业与互联网等行业融合发展机遇 (23)(六)、养老院人才培养市场广阔，国际合作前景广阔 (24)(七)、养老院行业发展需要突破创新瓶颈 (25)六、养老院产业发展前景 (26)(一)、中国养老院行业市场规模前景预估 (26)(二)、养老院进入大面积推广应用阶段 (26)(三)、中国养老院行业市场增长点 (27)(四)、养老院行业细分化产品将会最具优势 (27)(五)、养老院产业与互联网相关产业融合发展机遇 (28)(六)、养老院国际合作前景广阔、人才培养市场大 (29)(七)、巨头合纵连横,行业集中趋势将更加显著 (30)(八)、建设上升空间较大,需不断注入活力 (30)(九)、养老院行业发展需突破创新瓶颈 (30)七、2023-2028年养老院业竞争格局展望 (31)(一)、养老院业经济周期分析 (31)(二)、养老院业的增长与波动分析 (31)(三)、养老院业市场成熟度分析 (32)八、养老院业突破瓶颈的挑战分析 (33)(一)、养老院业发展特点分析 (33)(二)、养老院业的市场渠道挑战 (33)(三)、养老院业5-10年创新发展的挑战点 (34)1、养老院业纵向延伸分析 (34)2、养老院业运营周期的挑战分析 (34)九、养老院行业多元化趋势 (35)(一)、宏观机制升级 (35)(二)、服务模式多元化 (35)(三)、新的价格战将不可避免 (35)(四)、社会化特征增强 (36)(五)、信息化实施力度加大 (36)(六)、生态化建设进一步开放 (36)1、内生发展闭环,对外输出价值 (36)2、开放平台,共建生态 (37)(七)、呈现集群化分布 (37)(八)、各信息化厂商推动养老院发展 (38)(九)、政府采购政策加码 (38)(十)、个性化定制受宠 (38)(十一)、品牌不断强化 (39)(十二)、互联网已经成为标配“风生水起“ (39)(十三)、一体式服务为发展趋势 (39)(十四)、政策手段的奖惩力度加大 (40)十、养老院行业风险控制解析 (40)(一)、养老院行业系统风险分析 (40)(二)、养老院业第二产业的经营风险 (41)十一、“疫情”对养老院业可持续发展目标的影响及对策 (41)(一)、国内有关政府机构对养老院业的建议 (41)(二)、关于养老院产业上下游产业合作的建议 (42)(三)、突破养老院企业疫情的策略 (42)申明中国的养老院业在当前复杂的商业环境下逐步发展，呈现出一个积极整合资源以提高粘连性的耐寒时代。
我国智慧养老产业现状和发展调研报告1. 引言1.1 概述：随着我国人口老龄化程度的加深和社会经济的发展，智慧养老产业作为我国未来的重要发展方向之一备受瞩目。
智慧养老产业以先进的技术手段和创新应用为基础，旨在提供智能化、个性化、便捷化、高品质的养老服务，满足老年人日益增长的养老需求。
本调研报告对我国智慧养老产业现状和发展进行了全面深入的调查和分析，并提出相应政策建议和发展措施。
1.2 文章结构：本报告主要分为五个部分。
第一部分是引言，概述了智慧养老产业及其重要性，并介绍了本报告的目标和组织结构。
第二部分将详细介绍智慧养老产业的现状，包括定义和范围、市场规模和增长趋势，以及政策支持和发展环境等内容。
第三部分将通过调研，对智慧养老产业主要参与者、关键领域、技术应用情况以及发展中面临的障碍和挑战进行分析。
第四部分将提出发展智慧养老产业的政策建议和措施，包括加强政策引导和支持措施、提升技术研发与创新能力，以及培育专业人才队伍和人才流动机制建设等方面。
最后一部分为结论和展望，对调查结果进行总结回顾，并展望智慧养老产业未来的发展方向和前景，同时给出了未来研究的重点和建议。
1.3 目的：本报告的目的在于系统地调研我国智慧养老产业的现状和发展情况，从多个角度深入剖析智慧养老产业存在的问题与挑战，并提出科学合理有效的政策建议和措施。
通过本次调研，我们希望能够为相关政府部门、企事业单位以及社会各界提供一个全面了解我国智慧养老产业发展现状以及未来发展方向的参考依据，推动智慧养老产业健康快速发展，进一步满足广大老年人群体对优质养老服务日益增长的需求。
2. 智慧养老产业现状2.1 定义和范围智慧养老产业是指利用物联网、人工智能、大数据等新一代信息技术，以及传统的医疗、健康、养老等领域的知识与技术，为老年人提供更便捷、高效、智能化的养老服务的产业。
它包括了智能家居设备、远程医疗监测系统、社区养老服务平台等各种产品和服务。
2.2 市场规模和增长趋势我国智慧养老产业市场规模呈现出快速增长的态势。
中国人口老龄化促进养老院行业快速发展国营养老院占据市场主导地位一、养老院发展现状分析养老院是为老年人提供养老服务的非营利性组织，也称敬老院。
养老院是专为接待自理老人或综合接待自理老人、介助老人、介护老人安度晚年而设置的社会养老服务机构，设有生活起居、文化娱乐、康复训练、医疗保健等多项服务设施。
养老院的分类资料来源：公开资料整理中国的老龄化是一个规模大且发展迅速的过程，比其他国家都要更快。
据第六次全国人口普查数据，全国65岁以上人口比重为7%。
可以看到，我国老年人口比重已大幅上升。
2017年中国0-15岁人口为24719万人， 16-64岁人口为98458万人，65周岁及以上人口为15831万人。
2018年，16-59周岁的劳动年龄人口89729万人，占总人口的比重为64.3%；60周岁及以上人口24949万人，占总人口的17.9%，其中65周岁及以上人口16658万人，占总人口的11.9%。
65岁及以上人口逐年增加，人口老龄化进程加快。
随着人口老龄化的加剧，对于养老院等养老服务需求也将不断上升。
2011-2018年我国65周岁及以上人口分布情况资料来源：国家统计局发布的《2019-2025年中国养老院行业市场竞争格局及未来发展趋势报告》数据显示：2017年全国各类养老服务机构和设施15.5万个，比上年增长10.6%，其中：注册登记的养老服务机构2.9 万个，社区养老机构和设施4.3 万个，社区互助型养老设施8.3 万个；各类养老床位合计744.8 万张，比上年增长2%（每千名老年人拥有养老床位30.9张）,其中社区留宿和日间照料床位338.5万张。
2010-2017年中国养老服务机构和设施数量资料来源：民政局 2009年我国各类养老床位258.1万张，到2017年我国各类养老床位744.8万张。
2009-2017年我国养老机构床位数走势资料来源：民政部 2017年，我国养老机构收留人数约379.9万人。
关于我国人口老龄化的调查报告人口老龄化 (aging of population) 是指一个国家或地区在一个时期内老年人口比重不断上升的现象或过程。
下面是为您准备的关于我国人口老龄化的调查报告，供大家参考和借鉴噢! 希望能对您有所帮助。
后续精彩不断，敬请关注!21世纪是人口老龄化的时代。
目前，世界上所有发达国家都已经进入老龄社会，许多发展中国家正在或即将进入老龄社会。
2019 年，中国也进入了老龄社会，是较早进入老龄社会的发展中国家之一。
中国是世界上老年人口最多的国家，占全球老年人口总量的五分之一，中国的人口老龄化不仅是中国自身的问题，而且关系到全球人口老龄化的进程，备受世界关注。
为了摸清中国老年人口及老龄化发展的基本态势，掌握未来中国老龄问题的基本国情，全国老龄工作委员会办公室对中国人口老龄化的发展趋势进行了专题预测研究，基本情况如下。
一、中国人口老龄化的压力已经开始显现目前，中国已有 21 个省 ( 区、市) 成为人口老年型地区。
自 1982 年第三次人口普查到2019 年的 22 年间，中国老年人口平均每年增加 302 万，年平均增长速度为 2.85%，高于 1.17%的总人口增长速度。
2019 年底，中国 60 岁及以上老年人口达到 1.43 亿，占总人口的 10.97%。
老龄化水平超过全国平均值的有上海(18.48%) 、天津 (13.75%) 、江苏 (13.75%) 、北京 (13.66%) 、浙江(13.18%) 、重庆 (12.84%) 、辽宁 (12.59%) 、山东 (12.31%) 、四川(11.59%) 、湖南 (11.51%) 和安徽 (11.18%) 等 11 个省市。
人口老龄化给中国的经济、社会、政治、文化等方面的发展带来了深刻影响，庞大老年群体的养老、医疗、社会服务等方面需求的压力也越来越大。
养老保障的负担正日益沉重。
2019 年，中国基本养老保险的支出总额达到3502 亿元，比 2000 年增加了 65.5%，中央财政对基本养老保险的补贴支出攀升到522 亿元。
我国养老金现状分析及政策建议【内容摘要】养老保险属于我国基本保险的重要内容，养老金按时足额支付，相关制度有效运行，关系着千家万户的利益，是我国社会经济稳定运行的基础，它能激励我国社会民众踏实工作，敢于奋斗，为国家、人民创造更多的产品和服务。
本文将首先对我国养老金制度和现状进行分析，再针对养老金制度健康稳定运行提出自己的建议。
【关键词】养老金；现状；建议1,我国的养老保险制度改革开放后，我国逐渐建立起社会统筹和个人账户相结合的具有中国特色的养老保险制度体系。
“社会统筹与个人账户户相结合”的基本养老保险制度，是具有我国特色的一种养老保险制度，即养老保险分为社会统筹和个人账户两部分。
2,我国养老金收支现状分析由于养老金与我国千家万户的退休养老水平息息相关，所以任何关于养老金领域的问题都能在社会上引发一波又一波的热议。
中国社科院的郑秉文先生接受采访时说道：我国目前的养老金支付水平还算稳定，不存在养老金缺口。
但从长期来看，养老金支付着实存在着较大的现实问题。
2012年，曹远征和马骏带头的两个研究团体共同撰写的报告预测，到2033年时我国养老金缺口将达到68.2万亿元。
2014年，中国社会科学院的刘学良先生通过研究得出：“我国养老金年度赤字在2050年相当于同期GDP的8.48%，累积赤字约为当年GDP的99.57%”。
这些不同研究角度得出的结论，让人们对养老金是否存在缺口产生混乱的判断。
下面我们就从具体的数据分析，我国的养老金收支状况是怎样的，即我国到底是否有养老金缺口，如表1和表2。
表1 我国基本养老保险收支及累计结余表2 我国政府最近10年社会保障和就业支出（数据来源：2020年中国统计年鉴）（数据来源：财政部）根据表1中的数据,2010年——2019年我国基本养老保险不管是收入还是支出，总体水平都是上涨的，并且收入均大于支出，累积结余不断增加。
从表2看，我国对社会保障这块特别是养老金的支出比较多，且平均每年的增速大于10%。
２０１９－２０２０年养老产业发展分析报告第3章市场发展及区域布局01 市场需求02 市场规模03 市场结构04 区域分布05 市场亮点目录第2章养老产业链分析01 产业体系全景图02产业链全景图03 主要环节分析第1章概念界定及发展历程01 概念界定02 发展历程第5章结论01 结论02建议第4章发展模式及难点分析01 进入模式02 经营模式03 商业模式04 难点突破点分析01养老产业及相关概念界定老年人的定义⏹按照世界卫生组织（World Health Organization）规定，60周岁以上的人确定为老年。
⏹我国《老年人权益保障法》第2条规定老年人的年龄起点标准是60周岁。
即凡年满60周岁的中华人民共和国公民都属于老年人。
人口老龄化与老龄社会⏹“人口老龄化”是指总人口中因年轻人口数量减少、年长人口数量增加而导致的老年人口比例相应增长的动态过程。
包括两方面含义，一方面指老年人口相对增多，在总人口中所占比例不断上升的过程。
第二个方面指社会人口结构呈现老年状态，进入老龄化社会。
⏹按照联合国的定义，当一个国家或地区60岁及以上老年人口占总人口比重超过10%（传统标准），65岁及以上老年人口占总人口比重超过7%（新标准），即意味着这个国家或地区处于老龄化社会。
养老产业定义赛迪顾问研究认为，养老产业指为生命长期健康、幸福提供全方位养老产品和服务的产业。
养老产业有广义和狭义之分，广义的养老产业指为个体提供生命保障的相关产业，养老产业不能单一归类于某一产业，而是涵盖了第一、第二、第三产业的综合性产业体系。
狭义的养老产业指服务于60岁以上的老人，面向居家老人、社区及养老机构，围绕医、康、护、养等需求，为老年人提供衣、食、住、行、用、娱、医等物质精神文化多领域产品服务。
本报告所研究的养老产业，指狭义的养老产业。
老龄化加剧推动全球养老产业加速发展19世纪后期，全球老龄化问题逐步显现，已成为当前的全球性难题。
欧洲一些国家因较低的生育率而率先步入老龄化社会，法国成为全球第一个老龄化国家。
2015年，全球老龄人口数量迎来加速增长的新拐点，60岁以上老龄人口比例达到12%。
预计到2050年全球老龄（60岁以上）人口将超过20亿人，占总人口比例为20%，复合增长率为2.4%。
1950-2050年全球老龄人口比例数据来源：赛迪顾问，2019.108%12%21% 0%5%10%15%20%25%195020152050E我国养老产业发展的五个阶段萌芽期（2000-2010年）。
2000年11月我国第五次人口普查数据显示，65岁以上老年人口已达8827万人，占总人口7.1%，60岁以上人口达1.3亿人，占总人口10.5%。
在这一阶段，养老产业开始初步发展，养老服务业开始萌芽，养老服务项目开始进行试点经营。
受益于人口红利爆发影响，该阶段社会养老压力较小。
快速发展期（2011-2020年）。
这一阶段我国人口红利逐渐减少，人口老龄化发展迅速，60岁以上老年人口占总人口比从2011年的13.7%发展到2018年的17.8%。
中国逐渐形成了“9073”的养老格局，养老政策体系也逐渐丰富。
政策的引导和社会力量的参与，让养老服务和产品有效供给能力大幅提升、供给结构更加合理，养老服务政策法规体系、行业质量标准体系进一步完善。
爆发期（2021-2030年）。
这一阶段，养老产业的法规体系基本建立，养老产业相关标准基本确立，行业协会的约束基本形成，养老产业发展模式探索基本完成。
养老产业向规模化、规范化、全面化方向发展。
成熟期（2031-2050年）。
这一阶段，养老产业发展趋向成熟，整体进入平稳增长阶段，养老产业也成为国民经济支柱产业之一。
减速期（2051-2070年）。
这一阶段随着“计划生育”时期出生人群的老去，老龄人口总数相对上一阶段减少，产业增长可能出现减速。
近几年养老主要政策文件政策支持推动国内养老产业快速发展时间文件名称解读发布单位2015 .11《关于推进医疗卫生与养老服务相结合的指导意见》加快推进医疗卫生与养老服务相结合卫生计生委、民政部、国家发展改革委等9部门2017 .03《“十三五”国家老龄事业发展和养老体系建设规划》明确“十三五”时期促进老龄事业发展和养老体系建设的指导思想、基本原则、发展目标和主要任务国务院2017 .2《智慧健康养老产业发展行动计划（2017~2020年）》推动健康养老服务智慧化升级，提升健康养老服务质量效率水平工业和信息化部、民政部、国家卫生计生委2017 .3《关于应用全国养老机构业务管理系统加强养老机构发展监测的通知》正式启用全国养老机构业务管理系统民政部2017 .8《养老服务标准化体系建设指南》确定养老服务标准体系因素，并制成养老服务标准体系构成因素图民政部、国家标准委2017 .12《2017年智慧健康养老应用试点示范名单》包括智慧健康养老示范企业53家，智慧健康养老示范街道（乡镇）82个，智慧健康养老示范基地19家工业和信息化部、民政部、国家卫生和计划生育委员会2018 .04《国务院办公厅关于促进“互联网+医疗健康”发展的意见》推进实施健康中国战略，提升医疗卫生现代化管理水平国务院办公厅2018 .12《关于公布第二批智慧健康养老应用试点示范名单的通告》包括智慧健康养老示范企业26家，智慧健康养老示范街道（乡镇）48个，智慧健康养老示范基地10家工业和信息化部、民政部、国家卫生健康委员会2019 .04《国务院办公厅关于推进养老服务发展的意见》深化放管服改革、拓宽养老服务投融资渠道、扩大养老服务就业创业、扩大养老服务消费等国务院办公厅2019 .06《关于开展第三批智慧健康养老应用试点示范的通知》启动第三批智慧健康养老示范试点评选工作工业和信息化部办公厅民政部办公厅国家卫生健康委员会办公厅2019 .07《国务院关于实施健康中国行动的意见》实施老年健康促进行动国务院2019 .08《普惠养老城企联动专项行动实施方案（2019年修订版）》继续推动增加普惠养老服务有效供给国家发展改革委、民政部、国家卫生健康委2019 .09《关于进一步扩大养老服务供给促进养老服务消费的实施意见》扩大养老服务供给，促进养老服务消费民政部数据来源：赛迪顾问，2019.1002产业体系全景图养老产业为老年人提供产品和服务，划分为养老支柱产业和支撑产业。
养老产业是一个多元化的产业体系，产业辐射面广，直接涉及的有养老服务、养老用品、老年医疗、养老地产、养老金融业等。
同时，还对上述产业的上下游产业如建筑、交通运输、科技、文化教育等产生强大的拉动效应。
养老产业体系支柱产业体系支撑产业体系养老用品养老金融养老服务养老地产电力建筑批发零售科学技术研发交通运输文化教育……老年服装老年食品保健品可穿戴设备老年用药康复辅具生活器具… …养老公寓养老社区养老公共设施助餐服务助浴服务助急服务助医服务助行服务助洁服务… …… …养老保险企业年金理财基金信托住房反向抵押… …产业链全景图上游中游下游产品服务提供产品服务集成消费产品服务直营店社区机构老年人群体自备完全自理能力具备半自理能力不具备自理能力上游是养老产品和服务。
上游产品服务提供商，以老年人为服务对象，根据老年人生理特点和生活需要，提供金融、地产、用品等产品和服务。
未来养老产品和服务将呈现普惠化、个性化、智慧化三化发展趋势。
中游是产品和服务的集成，通过直营店、商品超市、经销商、电商品台、社区、机构等形式触达消费者。
企业在完成产品服务的生产后，需要建立自己的营销网络。
除常见的营销渠道外，由于养老产业具有一定社会性和公益性，社区和机构成为产品服务集成平台。
社区作为平台，能够整合社区内各种服务资源，为老人提供助餐、助洁、助浴、助医等产品和服务；机构作为为老人提供集中居住和照料服务的机构，也是养老产品服务集成渠道之一。
下游是接受服务的老年人群体。
老年人群体大体可分为具备完全自理能力、具备半自理能力和不具备自理能力三大类，不同类别的老年人群具有显著的需求差异。
下游的需求反馈是推动养老产业不断向前发展的原生动力之一。
商场超市经销商电商平台可穿戴类产品检测类设备医疗服务护理服务咨询服务文化服务特殊膳食类监护类设备… …… …主要环节分析（1/3）养老产业上游承担着为整个产业链提供产品和服务的任务，涵盖老年食品、老年服装、老年可穿戴设备、保健品、药品等产品，和助医、助食、助浴、助行、护理、精神关怀、老年娱乐等服务。
产品和服务主体通过集成和引流，作用于老年人群，形成闭环。
养老产品和服务的质量是养老产业发展质量的重要影响因素，因此，上游是养老产业最为核心的环节。
上游是养老产业的核心环节新一代信息技术的快速发展是养老产品革新的原生动力。
智能传感技术、大数据技术、物联网技术的跨越式发展，使低功耗的智能健康养老终端、人性化交互的简洁应用平台以及高效的信息架构变成现实。
当前养老产品和服务开发较为单一未来，养老产品将向低功耗、微型化、智能传感、室内外精准定位等方向不断完善，突破现有的健康生理检测、监测技术和分析技术。
另外，在5G 技术的影响下，养老产品将向实时化、场景化、智能化、定制化等方向发展，进一步满足老年人的需求。
智能产品不断革新当前养老产品和服务更多聚焦于服务失能、半失能老人，开发各类床位建设及配套服务，忽视初老群体，导致了形式过于单调，而多个产品市场未被开发的问题。
以旅游、社交、教育、康养需求相关的产品和服务为例，涉足供应商明显少于地产、金融、用品领域，发展尚不成熟。
未来，面对消费升级的变化和健康需求的转型，更需要多样化、专业化、针对性的市场开发。
中游：养老产品服务的集成中游是传统营销渠道与养老驿站、日间照料中心、社区等平台对养老产品服务的集成。
当前国内各地方基于本地健康养老需求、健康养老产业状况、信息技术发展及应用情况等，探索形成了形式多样的养老服务发展模式。
除了老人直接进行直营店、网络、电话平台购买的行为外，还有基于互联网的综合服务模式、智能居家养老模式、社区街道医养护一体化模式。
服务模式重点案例服务特点社区街道医养护一体化模式北京海淀区甘家口医养康指导中心以“老年人健康生活指导管理”为核心，通过线上和线下相结合，依托智能化服务系统与专业化服务团队开展自助健康检测、智能评估、全方位的指导体验、个性化的康复理疗服务，为老年人提供心理、营养、运动、环境、娱乐、资讯等健康生活方式指导。
智能居家养老模式上海智慧社区养老上海亲和源社区全面应用深圳壹零后公司的智慧健康养老住区解决方案，通过智慧健康养老云平台、智能健康检测系统、智能室内监护系统、智能环境监测系统，为住区老人提供实时、快捷、高效、互联化、智能化的养老服务。
基于互联网平台的智慧健康养老综合服务模式乌镇“互联网+养老”乌镇智慧健康养老综合服务平台采用日立公司开发的老年服务交互系统，通过在老人家中安装智能居家照护设备、远程健康照护设备、SOS 呼叫跌到与报警定位等，实现对老人远程监控和管理。
