A4 华为苏州企业业务项目（二标段）工程
监理实施细则
（外墙保温工程）
内容提要：
专业工程特点
监理工作流程
监理工作要点
监理工作方法及措施
项目监理机构（章）：
专业监理工程师：
总监理工程师：
日期：
江苏省住房和城乡建设厅监制
目录
一、专业工程概况与特点------------------------------ 2
二、监理依据 ---------------------------------------4
三、监理工作的流程 ---------------------------------5
四、监理工作的控制要点及目标值-----------------------6
五、监理工作的方法及措施----------------------------10
六、安全文明施工注意事项——————————————11
外墙保温监理实施细则
一、工程概况
工程名称：华为苏州企业业务项目
建设地点：江苏省苏州市苏州工业园区新华路近桑田岛
建设规模：建筑面积约76万平米
业主单位：苏州华为投资有限公司
监理单位：浙江江南工程管理股份有限公司
勘察单位：江苏苏州地质工程勘察院
设计单位：悉地国际设计顾问（深圳）有限公司
桩基施工单位：中国建筑一局（集团）有限公司
本工程位于苏州工业园区内，整个地块四面环水，枝繁叶茂，生态环境优美，自然环境条件好。地块用地呈不规则形，用地面积432501.09平方米（648.76亩土地），整个项目通过人工堆土的方式形成一巨大台基，台基与自然地坪高差约10米，台基内为机动车和非机动车停车场、员工生活设施功能用房、实验机房，此范围定义为地下室范围，统称为E区。台基上共14栋建筑，错落布置分为4个区（A区、B区、C区、D区），主要功能为研发办公，台基外基地范围还设置4栋建筑，称之为F区，主要功能为门卫和设备机房。园区内计划供12000人科研、办公之用，华为实验机房为数据交换干式实验室。
本工程总建筑面积748613.96平方米，地下建筑面积415778.86平方米，地上建筑面积332835.10平方米，建筑密度25.5％，容积率1.72，绿地率40.2％，规划机动车停车位4274辆（地下4207辆、地上67辆），规划非机动车停车位3396辆，规划无障碍停车43辆。一标段各个单体工程建筑指标如下表：
标段二单体组成情况
1.2本工程特点
幕墙部位使用岩棉，真石漆部位使用复合发泡保温板，3mm热镀锌等边角钢托架。
与幕墙局部设计交叉施工。
工期紧，质量要求高。
文明施工要求高，扬尘控制，节能控制等指标有严格考核指标。
二、监理依据：
1.国家和地区的法律、法规和行政规章制度主要有：《中华人民共和国建筑法》
《建设工程质量管理条例》、《中华共和国合同法》、《建筑工程监理规范》
2.本工程的监理规划
3.国家和地方现行的强制性技术标准主要有：《建筑工程施工质量验收统一标
准》、《建筑装饰工程施工质量验收规范》、《江苏省工程质量通病控制标准》。
4.《工程测量规范》（GB50026-2007）
5.《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）
6.《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB50210-2001)
7.《建设工程监理规范》（GB/T50319-2013）
8.监理合同及有关文件、附件。
9.项目设计文件及施工合同、施工图纸、设计说明和设计指定的标准图集。
10、《外墙外保温建筑构造》 10J121
11、《建筑节能设计标准》 JGJ26-2010
三、监理工作的流程：
3.1监理工作流程
3.2质量控制的监理工作流程
3.3、进场材料、构配件验收控制
四、监理工作的控制要点及目标值
（一）质量控制要点
1、严格专项技术方案的审批工作
工程开工前项目经理部编制专项施工方案经公司审批后报监理同意实施。实施中优化总结，保证方案对工程的指导作用。
2、严格技术交底制度
开工之前由设计人员、质量负责人对所有施工人员进行专门的施工工艺、施工图纸的书面技术交底。工程现场根据工程质量的运行状态，及时总结质量工作，
制定奖罚制度，明确责任人的行为标准，调动现场管理人员落实各项制度的积极性。
三、施工准备阶段质量控制
1、施工前，应对墙表面进行检查，基层表面应清洁，无油污，脱模剂等妨碍粘结的附着物，对空鼓、开裂、松动的部位进行修补，基体强度，平整度，垂直度达到规范要求。
2、外墙体上预埋件孔洞应修补完成后在粘贴保温板，不能用保温板填嵌。
3、门窗框或副框应安装完毕,窗口外侧四周墙面应按设计要求进行保温处理。
4、伸出外墙面的雨水管卡、预埋件、支架和设备穿墙管道等应安装到位并预留外保温层和外墙饰面层的厚度。
5、保温板进场时，要求提供材料合格证及型式检验报告，并见证取样进行材料复试。
四、材料控制
1、严禁使用国及北京市建设行政主管明令淘汰的建筑材料及产品。
2、重量不宜超过20㎏/㎡,保温装饰板面积不宜超过1㎡
3、拉伸粘结强度不得小于0.1Mpa
4、复合发泡保温板干密度200KG/m3，厚度4CM，
5、保温板复试合格标准：3导热系数小于 0.065W／(㎡K)
五、施工过程质量控制
1、保温装饰板于基层墙体的有效粘贴面积应大于装饰板面积50﹪，拉伸粘结强度不得小于0.1Mpa
2、固定保温装饰板的锚固件数量不得小于每平方米6个，单个锚固件的抗拉
承载力标准值应不小于0.6KN
3、基层墙体应符合施工重点要求，当基层墙体达不到要求时，应先用1：3水泥砂浆进行找平处理
4、塑料胀锚拴有效锚固深度不小于30㎜，分隔缝大小以6～20㎜为宜。
5、门窗洞口四角处，保温板不得拼接，应用整块保温板切割成形，保温板接缝应离开角部至少200㎜。
6、保温板的施工期间及完工后24h,基层及环境度不应低于5℃雨天不能施工
六、工作及工艺
基层墙体-——防水找平层——粘结层——保温板安装固定--抗裂网格布两层（加强型、标准型）--外墙防水腻子——灰泥涂料
七、监理旁站
1、在巡查、检查现场施工执行方案以及规范、规程的情况
2、螺栓孔的封堵应做好，防止外墙渗漏的隐患出现
3、关键工序是保温板的粘结面积、板缝的处理
八、工程验收
1、板面外无明显凹板外凸、变形、表面清洁无明显划痕，磕碰伤痕
2、检查检验报告合进厂复试报告
3、切口斜边无锈迹、无突出毛刺
4、复核发泡保温板的垂直度、平整度误差
复核发泡保温板粘结面积不小于60%，四周满粘。
6、每500m3为一批，不足500m3亦为一批每批随时即抽取三块
界面砂浆的验收：
1、要注意界面剂的均匀性，杜绝有些部位漏涂现象，必须要均匀。相隔1－2小时趁界面砂浆未干可进行下道工序的施工·
2、表面强度达到0.5Mpa；
3、界面剂的厚度一般应≥3mm，用量1.0－1.5 kg/m2，必须作好检查验收记录；
（三）、保温层抗裂砂浆及钢丝网的验收：
保温层与非保温层收头部位作好防护与衔接，然后再进行下道工序的施工；
保温层验收，并作好记录。验收人员由厂家现场技术人员、承建方相关人员、监理相关人员组成；网布无明显外露痕迹，抗裂层感观达标。
分格线、滴水槽、门窗框、槽盒上残存砂浆应及时清理干净。作业时，应防
止破坏已抹好的墙面，门窗洞口、边、角、垛宜采取保护性措施。其它工程作业时不得污染或损坏墙面，严禁踩踏窗口。
3、各构造层在凝结硬化前应防止水冲、撞击、振动。
4、系统墙面完工后要妥善保护、不得玷污、磕碰、损坏。
5、应遵守有关安全操作规程。
（1）严格遵守各项安全管理制度和安全操作规程。（2）施工前必须对工人进行质量安全技术交底。
（3）对脚手架进行全面的检查，尤其是脚手片必须满铺，确保检查合格后方可进行施工。
（4）对一些连墙件等其他安全设施不得随意拆除
环保措施：
1、在指定区内存放材料和工具不能乱堆乱放
2、严禁向建筑外抛垃圾，所有垃圾又袋盖车运走
3、施工过程应注意保护其他工序的成品，避免对其形成污染
4、施工过程中应严格管理、尽量避免落地灰对下层建筑造成影响
5、及时做好成平保护，避免二次污染
五、验收阶段施工质量监理控制方法措施：
施工单位自检合格后，报监理隐蔽验收并做好相关资料签认手续。
1.质量控制的组织措施：
建立健全项目监理机构，落实质量控制的组织机构和人员，完善职责分工，制定有关质量监督制度，落实质量控制责任。
2.质量控制的技术措施：
协助完善质量保证体系，严格事前、事中和事后的质量检查与监督；技术措施纠
偏的关键，一是要能提出多个不同的技术方案，二是要对不同的技术方案进行技术经济分析。
同一厂家、同一品种的产品，当单位工程面积在20000㎡以下时，各抽查不少于3次；当单位工程面积在20000㎡以下时，各抽查不少于6次。
复验物理性能指标：抗拉强度。
耐碱玻纤网格布每7000m为一批，不足7000m按一批抽样，从中抽取5卷做外观质量检查，随即抽取1卷做物理性能检验。
复验物理性能指标：断裂强力、断裂应变、耐碱断裂强力、耐碱断裂强力保留率。同一厂家、同一品种的产品，当单位工程面积在20000㎡以下时，各抽查不少于3次；当单位工程面积在20000㎡以下时，各抽查不少于6次。
保温隔热系统的性能检测报告（两年有效），保温隔热系统主要组成材料性能检测报告（两年有效），节能材料性能进场抽查复试报告。
六、安全文明施工注意事项
1.施工作业必须按先交底，严禁电源线顺潮湿地方，顺水、顺杂物和硬性物挤
压牵拉。严禁施工人员饮酒，穿拖鞋进入施工现场。
2.严禁任何人员从楼内向楼外、楼内井、洞内抛扔物料和垃圾。
3.队安全负责人每天要对本队所施工区域进行检查，发现问题要及时整改到位。
4.进入现场所有施工人员必须带好安全帽，并系好帽带。严禁在现场任何部位
吸烟。严禁任何人员私自动火作业。
5.作业人员必须挂好安全带。作业面上口四周必须搭设1.2米高护身栏。满铺
防护板，不得铺设探头板和非跳板，防护板铺设严密，不得有缝隙。防护板、挡脚板必须捆扎牢固。施工时，需要拆卸防护设施或防护设备的，必须经项目工程部门或栋号长同意后，方可拆卸。施工后必须在当日（或当时）必须经项目工程部门或栋号长同意后，方可拆卸。安全带高挂低用，并挂在牢固可靠的地方。
6.层内外或作业时打闹开玩笑。工作和休息时严禁在楼层边缘和女儿墙等危
险处坐卧休息。上下班必须走内楼梯梯或人行马道。
7.在单墙、独立柱子上作业，应搭设临时架子和操作平台，临时架子和操作平
台必须搭设牢固，架子四周必须加猛跑。
8.督促施工单位组成安全管理小组、安全管理网络，从而加强安全的管理工作。
督促施工单位形成文明施工管理措施（文明施工是保证安全施工的重要措
施）。
保温节能工程监理实施细则 一、工程特点概况： 本工程位于XXXX ，总建筑面积8800 平米，建筑结构为框混，由A 、B、C、D、E、F 栋六个单体建筑组成。按照居住节能设计该工程所处热工分区为夏热冬冷区，最冷月平均室外温度-4 度。根据节能设计文件内容该工程门窗采用6+6+6 塑钢双层中空玻璃，屋面保温层采用XPS 挤塑聚苯板，墙体保温隔热采用外墙外保温聚苯颗粒浆料系统。精品文档收集整理汇总 建设单位：XXXX XXXX 质监单位：XXXX 监理单位：XXXX 设计单位：XXXX 施工单位：XXXX 监理工作的流程： 原材料试验（合格）监理平行巡视检查（按要求施工）监理对检验批验收 （合格）下道工序 二、墙体节能监理工作的控制要点及目标值： 1.原材料的进场控制控制要点：材料的种类，出厂合格证，材料的取 样、试验情况及见证； 目标值：材料按进场批次每批抽样不少于一件。 2. 基层控制要点：基层必须清理合格，达到设计合施工工艺要求，除 粘土多孔砖可浇水淋湿抹保温浆料外，其他墙体均先涂刷界面砂浆；精品文 档收集整理汇总目标值：符合规范要求。 3. 保温浆料层控制要点：保温浆料配合比厚度必须符合设计和规范要 求，浆料 保温层应分层施工，浆料保温层应与基层之间的粘结必须牢 固，不应脱层、空股和开裂。精品文档收集整理汇总目标值：按检验批抽样检查不少于3处。 4.钢丝网和抗裂层 控制要点：钢丝网作防止开裂和脱落的加强措施时，钢丝网的铺 贴和搭接应符合设计和施工工艺要求。表层砂浆应严实，不得
空股，钢丝网不得褶皱、外露。面层施工应符合设计和《建筑 装饰装修工程验收规范》GB50210 的规定。精品文档收集整理汇总 目标值：按检验批数进行抽样检查。每个检验批应抽查5%并不 得少于5件（处） 5.材料进场的控制 （1）、材料的取样 （2）、材料的见证取样: 各种材料按进场批次的30%以上进行见证取样。 （3）、保温层偏差应符合下表： 6.墙面节能施工过程的要求:
外墙保温工程监理实施细则
目录 1 2 3 4 5 6 7 8 、工程概况 、编制依据 、材料控制 、施工准备阶段质量控制、施工过程质量控制 、工作及工艺流程 、监理旁站 、工程验收
1、工程概况 本工程《鹤岗市食品安全检（监）测建设项目装饰工程》，由鹤岗市东华建 筑装饰有限公司承包施工。黑龙江省食品药品监督管理局设计院设计，鹤岗市时 代装饰工程监理有限责任公司监理。工程位于鹤岗市工农区解放路 37号（原爱 2 婴医院），四层 +一层，建筑面积共计 3145 m 。投资 1000万。 2、编制依据 2.1《建筑法》 2.2《建设工程质量管理条例》 2.3《工程建设标准强制性条文》 2.4设计文件 2.5合同文件 2.6《项目监理规划》 2.7《公共建筑节能设计标准》 GB50189-2005 2.8《建筑节能工程施工质量验收规范》 GB50411-2007 2.9《采暖居住建筑节能检验标准》 JGJ132-2001 2.10《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》 JGJ134-2001 2.11《外墙外保温工程技术规程》 JGJ144-2004 2.12《外墙外保温用聚合物砂浆质量检验标准》 DBJ01-63-2002 2.13《外墙外保温技术规程（现浇砼模板内置保温板做法）》DBJ/T01-66-2002 2.14《外墙外保温施工技术规程（外墙聚合物水泥聚苯保温板做法）》 DBJ/T01-92-2004 2.15《居住建筑节能保温工程施工质量验收规程》 DBJ01-97-2005 2.16《居住建筑节能设计标准》 DBJ01-602-2006 2.17《公共建筑节能设计标准》 DBJ01-621-2005 2.18《外墙外保温施工技术规程（胶粉聚苯颗粒复合型外墙外保温系统） DB11/T463-2007 》 2.19《公共建筑节能施工质量验收规程》 DB11/T510-2007 2.20《民用建筑节能现场检验标准》 DB11/T555-2008 2.21《外墙外保温施工技术规程（聚苯板增强网聚合物砂浆做法）》 DB11/T584-2008 2.22《建设工程监理规程》 DBJ01-41-2002 2.23《建筑工程资料管理规程》 DBJ01-51-2003
定远县恒瑞国际商业广场墙体节能工程 3#商业 监 理 细 则 编制：无锡太湖明珠建设咨询有限公司 定远县恒瑞国际商业广场建设工程项目监理部审批： 日期：二0 —二年十月二十六日
无锡太湖明珠建设咨询有限公司 第一章工程概况 (2) 第二章监理实施依据 (3) 第三章监理工程目标 (4) 第四章质量控制工作内容 (5) 第五章监理控制要点 (6)
第一章工程概况 建设单位：定远县恒瑞房地产开发有限责任公司 监理单位：无锡太湖明珠建设咨询有限公司 施工单 江苏恒丰建设集团有限公司 位： 工程地点：定远县戚继光大道南侧与泉坞山路父叉口 工程名称：定远县恒瑞国际商业广场3#商业 使用功能：商业 工程等级：2级 设计使用年限：50年 建筑总高度：9 m 建筑面积：2826 m2 建筑层数：2层 气候分区：夏热冬冷 保温形式：无机保温砂浆内外保温结合。外墙采用40伽厚无机保温砂浆，内墙采用20伽厚无机保温砂浆 结构类型：框架结构
第二章监理实施依据 1国家、省、市有关工程建设的政策、法律、法规及有关行业规定。 2、建设单位与监理方签订的《监理委托合同》。 3、建设单位与承包人签订的本《工程承包合同》及其附件。 4、经过审批的设计文件、图纸及其相关的规范、标准。 5、有关标准与验收规范： (1)《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001 ； (2)《建设工程监理规范》GB50319-2000; (3)《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001 ； (4)《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007 (5)《外墙保温工程技术规程》JGJ144 -2004 (6)《建筑保温砂浆》GB/T20473 -2006 (7)《无机保温砂浆墙体保温系统应用技术规程》DB34/T1503 - 2011 (8)《监理规划》 (9)其他有关标准与验收规范。
华漕镇爱博家园三期配套商品房商业用房工程 建筑节能工程监理实施细则 ________ 年 _____ 月______ 日至________ 年______ 月_____ 日 内容参考： 工程概况与特点 工程质量验收依据和规定 监理工作的流程 监理工作的控制要点及目标值 监理工作的方法和措施 监理旁站内容、方法和要求
编制人: ____________________________________ 总监理工程师：_____________________________ 日期：_____________ 2013-11-13 ___________
目录 目录 (1) 一、........................................................ 工程概况与特点 2二、................................................ 工程质量验收依据和规定 2三、........................................................ 监理工作的流程 2四、............................................. 监理工作的控制要点及目标值 3五、................................................... 监理工作的方法和措施 13六、............................................... 监理旁站内容、方法和要求 14
T2 监理实施细则 工程名称：天集月湖·明珠梅湖二期工程 专业：外墙外保温工程 编制（监理工程师）：日期： 审核（总监理工程师）：日期： 南昌华路建设咨询监理有限公司 天集月湖·明珠梅湖二期工程项目监理部（盖章） 二OO六年月日
目录 1 专业工程的特点 2 监理工作的流程 3 监理工作的控制要点及目标值 4 监理工作的方法及措施
国都·枫华府第Ⅲ标段工程 外墙外保温工程施工监理实施细则 本细则针对国都·枫华府第Ⅲ标段建筑外墙外保温施工阶段的监理而编制，内容分专业工程的特点、监理工作的流程、监理工作的控制要点及目标值、监理工作的方法及措施、外墙外保温工程专项验收等五个部分。 1 专业工程的特点 1.1 基层处理 1.1.1 去除外墙所有附着物、油污及凸出墙体10mm的构造物，修整砼墙、砖砌体的缺陷。 1.1.2 砌体与梁、柱交接处铺贴规格为0.8×15×22菱形防腐处理钢网，用保温钉固定。钢网宽度250mm，每边不小于125mm，每米设16只钉。胶水采用883强力胶，抹一层1：3掺界面剂的水泥砂浆（厚度≤5mm）。 1.1.3 基层每四层设一道防腐处理的角钢横担，（从机房屋面向下排列）角钢横担每间隔400mm设有预留孔，用TOX钉固定角钢横担，TOX钉进入墙内不少于65mm。角钢规格23×23×2mm.采用环氧复锌漆防腐处理。 1.1.4 外墙砌体和砼墙体全部用界面砂浆处理。 1.2 界面层 1.2.1 界面层须在主体基层清理及修补完成，外墙面垂直度、平整度达到规范要求，经验收后方可进行施工。 1.2.2 配制好的界面砂浆在2h内用完，采用喷涂方式均匀喷涂到墙体基层上。 界面砂浆涂后2h后即可在进行下一道保温层施工。 1.2.3 在搅拌界面剂砂浆时，严禁加水。界面层施工厚度要均匀一致，厚度在1—2mm，不得漏涂，喷涂的密度须达到80%以上。 1.3 保温层 1.3.1 界面层的质量验收：界面层施工完成后，经验收确认该层的质量符合相关的要求并签署隐蔽验收记录后，再进行下道工序的施工。 1.3.2 保温浆料的计量控制：由厂家负责现场的搅拌质量的控制，其中水必须由保温厂家负责称量好后桶装倒入砂浆搅拌机中，应严格控制好水的用量，这是保温层质量控制的重点。
A4 华为苏州企业业务项目（二标段）工程 （外墙保温工程） 内容提要： 专业工程特点 监理工作流程 监理工作要点 监理工作方法及措施 项目监理机构（章）： 专业监理工程师： 总监理工程师：
日期： 江苏省住房和城乡建设厅监制 目录 一、专业工程概况与特点------------------------------ 2 二、监理依据 ---------------------------------------4 三、监理工作的流程 ---------------------------------5 四、监理工作的控制要点及目标值-----------------------6 五、监理工作的方法及措施----------------------------10 六、安全文明施工注意事项——————————————11
外墙保温监理实施细则一、工程概况 工程名称：华为苏州企业业务项目 建设地点：江苏省苏州市苏州工业园区新华路近桑田岛建设规模：建筑面积约76万平米 业主单位：苏州华为投资有限公司 监理单位：浙江江南工程管理股份有限公司 勘察单位：江苏苏州地质工程勘察院 设计单位：悉地国际设计顾问（深圳）有限公司 桩基施工单位：中国建筑一局（集团）有限公司
本工程位于苏州工业园区内，整个地块四面环水，枝繁叶茂，生态环境优美，自然环境条件好。地块用地呈不规则形，用地面积432501.09平方米（648.76亩土地），整个项目通过人工堆土的方式形成一巨大台基，台基与自然地坪高差约10米，台基内为机动车和非机动车停车场、员工生活设施功能用房、实验机房，此范围定义为地下室范围，统称为E区。台基上共14栋建筑，错落布置分为4个区（A区、B区、C区、D区），主要功能为研发办公，台基外基地范围还设置4栋建筑，称之为F区，主要功能为门卫和设备机房。园区内计划供12000人科研、办公之用，华为实验机房为数据交换干式实验室。 本工程总建筑面积748613.96平方米，地下建筑面积415778.86平方米，地上建筑面积332835.10平方米，建筑密度25.5％，容积率1.72，绿地率40.2％，规划机动车停车位4274辆（地下4207辆、地上67辆），规划非机动车停车位3396辆，规划无障碍停车43辆。一标段各个单体工程建筑指标如下表： 标段二单体组成情况
外墙聚苯板保温监理实施细则 项目名称 编制 总监 2012年7 月21日
一．工程概况 1. 工程基本情况 工程名称： 建设单位： 勘察单位： 设计单位： 监理单位： 施工单位： 工程规模：4栋28层高层住宅，地下一层。总建筑面积约8万㎡。 建筑结构：筏板基础，框支肢剪力墙结构 二、结构摘要 一）土建工程 1、本工程为一类高层，建筑耐火等级为一级；建筑安全等级二级；建筑物主体结构合理使用年限50年。 2、建筑物屋面防水等级为II级，采用柔性防水屋面，满足建筑屋面防水15年要求；地下防水I级。 3、剪力墙抗震等级为三级；框架抗震等级为三级；抗震设防烈度为7度。 4、本工程砌体施工质量控制等级为B级。 本工程基础砼垫层上为钢筋砼筏板基础，筏板厚为1500MM。 工程混凝土强度等级：基础垫层为C15素混凝土，基础及地下室侧壁采用C40，抗渗等级S6；主楼：标高93. 95M构造柱、圈梁为C20。混凝土施工过程中，±0.000 m以下侧壁、基础梁砼中内掺8～10％UEAI复合膨胀剂；基础筏板混凝土内添加8～10％UEAⅡ复合膨胀剂。 砌体：±0.000以下：室内隔墙为不低于A3.5加砌块（200厚），M5水泥砂浆砌筑。±0.000以上：填充墙采用M5.0混合砂浆砌筑；
1、竖向结构：本工程大部分采用平板式筏板基础，局部采用钢筋砼独立基础、剪力墙结构、内外后砌填充墙及构造柱。 （1）主体基础：采用筏板基础公建防水底板独立柱基础，100mm厚垫层，筏板厚度为1100MM。 （2）短肢剪力墙：异型，抗震等级三级，抗震设防烈度七度，标高47.93M （包括47.93M的梁、板）梁、板、柱、墙砼强度等级为C40；标高47.93M～71.93M（包括71.93M的梁、板）梁、板、柱、墙砼强度等级为C35；标高71.93M 以上梁、板、柱、墙砼强度等级为C30；竖向钢筋采用机械连接。 （3）内外填充墙均采用轻集料混凝土空心块，强度等级为MU5、 M5.0混合砂浆砌筑，并沿墙高设2Φ6@500通长拉墙筋，容重950Kg／m3。 2.采用的保温方式: 采用大模内置、机械固定、薄抹灰等三种做法，其中大模内置包括有网体系和无望体系。 二.监理依据二、编制依据 1、设计图纸 2、《外墙外保温工程技术规范》（JGJ144-2004） 3、《屋面工程技术规范》 4、《屋面工程质量验收规范》 5、《建筑地面工程施工质量验收规范》 6、《绝热用模塑聚苯乙烯泡沫塑料》（GB/T10801.1-2002） 7、《耐碱玻璃纤维无捻粗砂》（JG/T572-94） 8、《外墙外保温施工技术规程》（DBJ/T01-50-2000） 三．外墙聚苯板保温方式监理工作流程 审查施工单位资质及人员执业资格审查施工技术方案及作业 准备情况对所用材料质量按规定要求控制对工序质量按 规定报验程序检查（做样板试贴）收集、整理资料对完成 的保温分项工程组织检查评定验收 四、监理控制措施及标准：
B13 工程 监理实施细则 （外墙外保温工程） 内容提要： 专业工程特点 监理工作流程 监理工作控制目标及控制要点 监理工作方法及措施 监理安全措施 项目监理机构（章）： 专业监理工程师： 总监理工程师： 日期： 江苏省建设厅监制
外墙外保温监理细则 一、专业工程特点 1、工程概况： 2、工程名称：南京 G68地块 工程地点：本工程位于南京市高新区学府路 工程性质：高层住宅区 建设单位：南京弘阳瑞尚房地产开发有限公司 设计单位：南京金海建筑设计工程有限公司 承包单位：南京广德建筑工程有限责任公司 质监单位：浦口区建筑工程质量监督站 开工日期： 2019年 12月 16日 竣工日期： 2019年 5月 13日 质量目标：创市级优质工程 工程造价： 22279.4万 2、专业特点：本监理细则按石墨聚苯板编写。 3、编制依据： （1）各幢号建筑工程设计文件及其相应的图纸变更文件； （2）审核通过的细化的外墙外保温设计； （3）批准的外墙外保温施工组织设计； 建筑节工程能施工验收规范》（GB50411-2019） （4）《外墙外保温工程技术规程》（JGJ144-2019）； （5）《民用建筑节能工程施工质量验收规程” （6）《建筑工程施工质量验收统一标准》 江苏省地方标准 DGJ/J19-2019； 二、监理工作流程： 审查批准外墙 外墙防水砂 浆粉刷面层 验收合格 现场见证取样检验进场石 墨聚苯板、胶浆、标准网 格布、加强网格布合格 外保温施工方 案 监控外墙面防水基层清理干 现场检验墙面预埋铁 检查脚手架操 净，无污染、无油渍、无浮 浆、无空鼓、开裂及其他影 响粘贴质量缺陷 件，门窗安装及粉刷 处理符合外保温板粘 作业平台安全 性能 贴要求，
. 绿都城三期住宅楼Ⅱ标段工程 外墙外保温专项监理 实施细则 编制人： 总监理工程师： 河南海华工程建设监理公司 绿都城三期住宅楼Ⅱ标段项目监理部 二零零八年十一月
一、工程概况 ㈠工程项目名称：绿都城三期住宅楼Ⅱ标段 ㈡工程类别：土方开挖、边坡支护工程 ㈢工程项目地点：郑州市中原路与西三环交叉口西南角 ㈣建设单位名称：郑州绿都置业有限公司 ㈤监理单位名称：河南海华工程建设监理公司 ㈥设计单位：河南省纺织建筑设计院有限公司 根据设计要求，本工程外墙局部（如造型复杂的线角、构件尺寸较小的热桥等）采用50mm胶粉聚苯颗粒保温浆料外保温，做法详05YJ3-1 B型；外加3mm厚抗裂砂浆（网格布）。其中胶粉聚苯颗粒保温浆料的性能要求为:干密度230Kg/m3，导热系数065W/m2k，蓄热系数0.95W/m2k。 楼梯间、电梯间、管井、走廊与住户共用隔墙内保温材料为25厚硅酸铝复合保温砂浆，设在非住宅一侧，传热系数为 1.16W/(m k) < 1.65 W/(m k)。 五层及五层结构外墙面、住宅房间与不采暖地下室之间的楼板，在其下部采用60厚聚苯乙烯泡沫塑料板后粘贴施工，楼板传热系数0.47W/(m k)< 0.5W/(m k)。 飘窗飘板的外侧粘贴60厚B1型阻燃挤塑型聚苯乙烯泡沫塑料板，传热系数为0.47W/(m k) < 0.50W/(m k)。 二、监理依据、内容及范围 1、本工程施工合同； 2、本工程施工图纸及相关设计变更； 监理内容： 1、对施工单位的资质审查，审核总包单位的资质。 2、参加审查施工组织设计及施工方案，并提出改进意见。
3、检查开工前施工单位的复测资料。 4、监督施工单位严格按设计图、规范和管理程序施工，控制工程质 量和进度。 5、对所进场的材料进行现场见证取样。 6、参加工程质量事故的分析和处理。 7、认定工程质量和进度，签署（或会签）付款凭证。 8、参加工程检测、验收，并签署意见。 三、监理组织机构 针对本项目的项目特征和工程特征，组建适应本项目的监理班子。根据工程的进展情况，将进行适当的补充和调整。 各级监理人员的职责及权限： 1．总监理工程师的职责与权限 （1）总监理工程师是监理部委派履行监理合同的全权负责人，行使监理合同授予的权限。对监理工作有最后的决定权。 （2）执行监理部的指令和交办的任务、组织领导监理工程师开展监理工作。负责编制监理工作计划，组织实施并督促、检查执行情况。 （3）保持与建设单位的密切联系，弄清其要求与愿望，并负责与施工单位负责人联系，确定工作中相互配合问题及有关需提供的资料或需协商解决的问题。 （4）参与审查施工单位选择的分包单位的资质。 （5）参与审查施工单位的实施性施工组织设计，施工技术方案和施工进度计划。
外墙保温监理实施细则 编制： 审核：
目录 1.专业工程概况与特点 (2) 2.监理工作依据 (2) 3.施工工艺流程 (3) 4.监理工作的流程 (3) 5.监理工作的控制要点及目标值 (4) 6.监理工作的方法和措施 (6) 7.分部工程质量验收 (9) 8.监理旁站内容、方法和要求 (9)
1 专业工程概况和特点 工程概况： 2 监理工作依据 2.1工程建设监理合同和经批准的监理规划； 2.2业主与承建商签订的施工承包合同及其附件； 2.3设计施工图及其说明以及施工单位的深化节点图； 2.4 承包单位上报的《施工组织设计》和《外墙保温施工方案》 2.5 现行国家和地方的规范和标准： 《建筑工程施工质量统一验收标准》——（GB50300-2001） 《外墙外保温工程技术规程》——（JGJ144-2004）； 《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》——（JGJ134-2001）； 《建设工程监理规范》——（GB50319-2007）； 《建筑装饰装修工程施工质量规范》——（GB50210-2001） 《建筑涂饰工程施工及验收规程》——（JGJ/T29-2003） 《建筑节能工程施工质量验收规范》——（GB50411-2007） 3外墙外保温工程施工工艺流程： 材料及工具准备——测量放线——墙体找平层施工——粘结剂涂抹——保温板张贴——锚固件施工——网格布张挂——薄抹灰施工——涂料层施工。 4 监理工作的流程 4.1 监理工作总流程
否是 5 监理工作的控制要点及目标值 5.1 监理工工作目标： 协调承包商、业主和其它参建各方之间的工作关系，确保外墙保温工作质量、进度、投资三大目标的实现，以及搞好合同信息管理使本工程达到设计的节能效果，达到总体的安全目标。 5.2 监理工作控制要点： 1）施工单位资质的审查：承担外墙外保温工程施工的单位应具备相应的资质，并应建立质量管理体系。施工单位应编制施工组织设计并应经过审查批准。施工单位应按有关的施工工艺标准或经审定的施工技术方案施工，并应对施工全过程实行质量控制。承担外墙外保温程施工的人员应有相应岗位的资格证书。 2）审查施工单位上报的《外墙外保温施工方案》，着重审查其是否按照有关程序进行审批，是否安全可行，是否结合本工程的特点编写，是否有针对性和可操作性。技术质量措施是否能够保证工程质量，是否满足规范规程要求；审查其施工人员、机械设备是否满足本工程施工需要，施工进度是否
绿都城三期住宅楼H标段工程 外墙外保温专项监理 实施细则 编制人：_____________________ 总监理工程师：_________________ 河南海华工程建设监理公司 绿都城三期住宅楼U标段项目监理部 二零零八年十一月
一、工程概况 ㈠工程项目名称：绿都城三期住宅楼H标段 ㈡工程类别：土方开挖、边坡支护工程 ㈢工程项目地点：郑州市中原路与西三环交叉口西南角 ㈣建设单位名称：郑州绿都置业有限公司 ㈤监理单位名称：河南海华工程建设监理公司 ㈥设计单位：河南省纺织建筑设计院有限公司 根据设计要求，本工程外墙局部(如造型复杂的线角、构件尺寸较小的热桥等)采 用50mm交粉聚苯颗粒保温浆料外保温，做法详05YJ3-1 B型；外加3mn厚抗裂砂浆(网格布)。其中胶粉聚苯颗粒保温浆料的性能要求为：干密度230Kg/m,导热系数065W/rfk，蓄热系数0.95W/m2k。 楼梯间、电梯间、管井、走廊与住户共用隔墙内保温材料为25 厚硅酸铝复合保温砂浆，设在非住宅一侧，传热系数为1.16W/(m k) < 1.65 W/(m k) 。 五层及五层结构外墙面、住宅房间与不采暖地下室之间的楼板，在其下部采用60 厚聚苯乙烯泡沫塑料板后粘贴施工，楼板传热系数0.47W/(m k)< 0.5W/(m k) 。 飘窗飘板的外侧粘贴60 厚B1 型阻燃挤塑型聚苯乙烯泡沫塑料板，传热系数为0.47W/(m k) < 0.50W/(m k) 。 监理依据、内容及范围 1 、本工程施工合同； 2、本工程施工图纸及相关设计变更； 监理内容： 1、对施工单位的资质审查，审核总包单位的资质。 2、参加审查施工组织设计及施工方案，并提出改进意见。
保温监理细则 1 2020年4月19日
B13 工程 监理实施细则 （建筑节能分部） 内容提要： 专业工程特点 监理工作流程 监理工作控制目标及控制要点 监理工作方法及措施 项目监理机构（章）： 专业监理工程师： 总监理工程师： 日期： 江苏省建设厅监制 2 2020年4月19日
建筑节能监理实施细则 一、工程概况： 工程名称：河海大学第二食堂建筑面积：约6600平方米 屋面保温材料：30厚聚苯板墙体节能保温隔热材料：30厚聚苯板 门窗类型、玻璃规格：90、100系列，5、8厚中空玻璃，1.4、2.0厚铝材幕墙型材、保温隔热材料、玻璃规格：140系列、6+9A+6中空玻璃 采暖、空调类型： 二、监理实施编制的依据： 1、《公共建筑节能设计标准》GB50189－ 2、《居住建筑节能设计标准》BJ04－242－ 3、《砼结构工程施工质量验收规范》GB50204- 4、《屋面工程质量验收规范》GB50207- 5、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210－ 6、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242- 7、《外墙外保温工程技术规程》JGJ144- 8、《地面辐射供暖技术规程》JGJ142- 9、《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411- 10、已批准的监理规划；设计图纸、施工验收规范和工程建设标准强制性条文；施工方案，节能工程各系统构造应符合设计要求。 三、控制目标： 1、单位工程为市优质工程 2、确保实际进度与总计划进度相吻合； 3 2020年4月19日
3、按合同进行计量付款。 四、监理工作流程图： 1、施工阶段质量控制流程图 事施工准备质量控制施工单位质量保证体系，施工管理人员资质审查 前施工操作人员培训并经考核合格 控原材料、半成品、配件质量控制（成套供应） 制施工方案、施工计划、检验方法审查 工程技术环境监督检查 现场管理环境监督检查 图纸审查及设计交底 现场样板开路，做好样板块 审查外保温施工申请把好正式施工关 事施工过程质量控制工序旁站监理控制 中中间产品质量控制工序之间的交接检查 控分项工程质量评定验收隐蔽工程质量控制 制设计变更的审查 质量问题的处理 事子分部工程质量评定验收 后分部工程质量评定验收 控工程质量文件审查外墙外保温工程应提供的文件 制工程质量文件归档工程质量验收评定文件 图1 施工阶段质量控制系统图 五、施工工序控制细则： 4 2020年4月19日
忠县职业教育中心学生宿舍楼二期工程 外墙岩棉板保温监理实施细则 一、工程概况： １、工程名称：忠县职业教育中心学生宿舍楼二期工程 ２、工程项目建设地点：忠县职业教育中心 3、工程规模：建筑层高6层、建筑高度19.95米。 4、结构型式：框架结构 5、建设单位：忠县职业教育中心 6、地勘单位：中国华西工程设计建设有限公司 7、设计单位：重庆市金创建筑勘察设计有限公司 8、监理单位：重庆方正建设工程技术咨询有限公司 9、施工单位：重庆隆盛建设工程有限公司 10、忠县职业教育中心学生宿舍楼二期工程。于2015年11月16日开始施工。计划2016年8月30日交房投入使用，本工程实施时间较短，在施工过程中，极易造成施工单位为了盲目抢工期而忽视质量、安全管理，所以，在实施过程中，监理单位应着重协调好质量、进度、安全的相互统一。 二、编制依据. 1、本工程的施工合同、监理合同、监理规划； 2、本工程设计图纸及有关设计文件； 3、《建筑工程监理规范》（GB50319-2013） 4、《外墙外保温工程质量验收规范》GB50210-2001 5、《外墙外保温工程技术规程》JGJ -2004 6、《民用建筑节能工程施工质量验收规程》DGJ32/J19-2006 7、《建筑装饰工程施工质量验收规范》（GB50201-2013） 8、国家、省、市建设部门发布的有关文件。
三、监理组织形式： 忠县职业教育中心学生宿舍楼二期工程组织机构图 主要监理人员的配置 主要监理人员情况
四、监理工作的流程 五、外墙做法： （1）装饰面层。 （2）10厚抗裂砂浆复合热镀锌电焊网（塑料锚栓双向中距500固锚） （3）20厚粘结型胶水泥砂浆找平层。 （4）35厚岩棉板，胶粘剂粘贴。 （5）20厚1：3水泥砂浆找平。 （6）200厚加气砼砌块墙或砼柱。 六、监理工作的控制要点及目标值 （一）、施工方案的审批： 1、施工方案的编制和审批：
监理实施细则 项目名称：百联汽车广场商务中心工程分部分项名称：建筑节能工程 编制： （专业监理工程师） 审批： （总监理工程师） 上海容基工程项目管理有限公司 二〇〇八年八月三日
目录 一、工程概况 (2) 二、编制依据 (2) 三、建筑节能专业工程的特点 (2) 四、建筑节能监理工作的流程 (3) 五、控制要点及目标值 (3) 六、建筑节能监理工作的方法及措施 (3)
建筑节能工程监理实施细则 一、工程概况 1、工程名称：桃源小区幼儿园工程 2、建设单位：上海百联汽车服务贸易有限公司 3、设计单位：上海九晟建筑设计有限公司 4、施工单位：上海金鹿建筑实业有限公司 5、监理单位：上海容基工程项目管理有限公司 6、工程地点：共和新路3550号 7、工程概述：总建筑面积2948.4㎡，其中一层建筑面积796.4㎡，一层建筑面积796.4㎡，二层建筑面积862.4㎡，三层建筑面积862.4㎡，四层建筑面积352.8㎡，五层建筑面积74.4㎡。建筑物长×宽为43.6m×19.4m，柱网尺寸为6m×6m。一层、二层柱子截面尺寸为600×600，三层、四层柱子截面尺寸为500×500。本工程为三层钢筋砼框架结构，局部五层，建筑物高度15.75米。一、二层层高 4.5 m，三层、四层层高 3.5 m。外墙建筑节能材料采用保温砂浆。屋面采用。 二、监理依据 1、《公共建筑节能设计标准》（GB50189—2005） 2、《膨胀聚苯板薄抹灰外墙外保温系统》（JG149—2003） 3、《胶粉聚苯颗粒外墙外保温系统》（JG158—2004） 4、《外墙外保温工程技术规程》（JGJ144—2004） 5、《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB50411—2007） 6、《玻化微珠保温干混砂浆》企业标准（Q/DBC031—2006） 7、经批准的本工程施工组织设计； 8、本工程委托监理合同； 9、本工程监理规划。 三、建筑节能专业工程的特点 1、节能设计标准：满足节能设计规范的要求。 2、外围护结构主要材料： 2.1外墙：240混凝土小型空心砌块+40厚保温砂浆+耐碱玻纤网格布格布+5
寿县寿滨安置小区工程 外 墙 保 温 工 程 监 理 细 则
安徽同方工程咨询有限公司 寿县寿滨安置小区工程项目监理部 2011年2月 目录 1、项目概况 (3) 2、编制依据 (3) 3、现场准备 (3) 4、工程质量监理 (4) 5、质量标准 (6) 6、成品保护措施 (6) 7、安全及文明施工措施 (7) 8、其它注意事项 (7) 寿县寿滨安置小区工程混凝土监理细则
一、工程概况 项目名称：寿县寿滨安置小区工程 工程地点：安徽省寿县双桥路东侧 安徽省寿县寿滨安置小区约10.5万平方米。 本工程为住宅楼，抗震设防烈度为6度，安全等级为二级，耐火等级为二级，设计使用年限为50年，地基基础设计等级为丙级，框架抗震等级为四级，建筑设计设防类别为丙类。项目组织结体系: 建设单位：寿县城投房地产开发有限公司 设计单位：安徽晨阳设计有限公司 勘察单位：安徽建设工程勘察设计院 监理单位：安徽同方工程咨询有限公司 施工单位：安徽省寿县楚阳建筑安装有限公司 外墙保温采用胶粉聚苯颗粒浆料外墙外保温体系，所采用的胶粉聚苯颗粒应符合相关规定。 二、编制依据 1、《外墙外保温工程技术规程标准》JGJ144-2004 2、《外墙外保温工程技术规程标准》J408-2005 3、《国家建筑标准设计图集》02J121-1 4、《安徽省外墙外保温建筑构造》皖2004J113（A体系） 5、《建筑构造通用图集》88J2-4 6、《胶粉聚苯颗粒外墙外保温系统》JG158-2004
7、国家及地方政府相关法律、法规 三、现场准备 1、建设单位不得擅自更改已审查合格的节能设计文件，如需变更节能设计文件，应出具原施工图审查机构意见。 2、建设单位应选用经国家和省推广认定的建筑节能技术、产品、材料和设备。对没有国家和地方标准的产品与材料，应经省建设行政主管部门组织专家进行技术论证后方可选用。 3、认真做好建筑节能工程旁站监理工作。 4、认真审批施工单位提交的建筑节能施工方案。 5、认真做好对涉及建筑节能的材料、设备、产品的使用前现场验收工作，并做好见证取样。杜绝列入部、省淘汰目录和不符合节能建设标准及节能实际文件要求的技术、产品、材料和设备用于工程。 6、认真督促施工单位做好对结构基层的处理；密封、增强节点的处理；保温层的厚度和保温层的抹灰、粘贴、挂装与铺设施工。 7、督促施工单位严格按照经审图机构审查合格的节能设计文件以及强制性标准、条文施工。 四、工程质量监理 1、基底准备情况监理 （1）、在施工前，监理工程师督促施工单位应对基层墙面进行清理、修补。要求施工单位须彻底清除墙面表面的油、灰尘、污垢、脱膜剂、空鼓及风化物等影响墙面施工的物质。墙体表面凸起物大于或等于10时应剔除。 （2）、各种材料基层墙体均应满涂界面砂浆。
* * * * 项目 保温监理实施细则 编制: 审批: *******有限公司 二○一八年九月 一、工程项目概况 1、1工程名称:****项目 1、2工程地点: 1、3工程规模:总建筑面积约******平方米 1、4参建单位: 建设单位:成都****有限公司 设计单位:成都****设计有限公司 施工单位:*****建筑有限公司 监理单位:*******有限公司 1、5工程内容:外墙内保温贴25㎜厚挤塑聚苯板,保温锚栓,抗裂砂浆压入网格布等全部工作内容。 1、6工程质量标准:合格。 二.编制依据 (1)依法签订得监理委托合同与工程建设承包合同及其有关附件。 (2)业主、监理单位与承包商在工程实施过程中有关得会议记录,函件与其它文字记载。业主提供得正式施工图纸、文件报告及有关资料。 (3)政府批准得建设计划、规划等与工程建设有关得文件。
(4)国家与省、市有关工程建设与监理得政策、法规、规范、标准、定额及省、市有关规定文件。 A、相关法规、规定。 Ｂ、工程有关适用得施工及验收规范、标准、图集 1)、GB50411-2014《建筑节能工程施工质量验收规范》 2)、DB51/5033-2014《居住建筑节能保温隔热工程质量验收规程》 3)、GB50300-2013《建筑工程施工质量》 4)、GB50210-2013《建筑装饰装修工程质量验收规范》 5)、GB50203-2011《砌体工程施工质量验收范围》 6)、GB50204-2015《混凝土结构工程施工质量质量验收范围》 7)、11J903《住宅建筑构造》 8)、2/76536516-7,1-204《墙体复合保温材料》 9)、JC/T841-2007《耐碱玻璃纤维网格布》 10)、05J103《挤塑聚苯板保温构造图集》 三.材料控制 3、1本工程所使用材料得品种、规格应符合设计要求,其性能应符合国家、行业与现行得有关标准要求。 3、2所用材料与半成品、成品进场后检查出厂合格证、出厂检验报告并进行现场见证取样送检,合格后才能使用。 四.施工准备阶段质量控制 4、1施工单位应根据设计要求编制施工技术方案报监理工程师审批,审批同意后,编制技术交底,对施工人员应进行交底与专业技术培训。 4、2施工前,应对墙体外表面进行检查,基层表面应清洁,无妨碍粘接得附着物。对空鼓、开裂、松动得部位进行剔除与修补。墙体强度、平整度、垂直度达到规范要求。
本文部分内容来自网络整理，本司不为其真实性负责，如有异议或侵权请及时联系，本司将立即删除！ == 本文为word格式，下载后可方便编辑和修改！ == 岩棉保温监理细则 篇一：岩棉板保温监理实施细则 外墙岩棉板保温监理实施细则 一、编制依据. 监理规划、设计文件、《外墙外保温工程质量验收规范》GB50210-201X 《外墙外保温工程技术规程》JGJ -201X 《民用建筑节能工程施工质量验收规程》DGJ32/J19-201X 二、监理工作的流程 三、外墙做法： （1）装饰面层。 （2）石材、玻璃幕墙钢架 （3）50厚岩棉板，胶粘剂粘贴。 （4）复合热镀锌电焊网锚固。 （5）200厚加气砼砌块墙或砼柱。 四、监理工作的控制要点及目标值 （一）、施工方案的审批： 1、施工方案的编制和审批： 施工前施工单位应根据设计特点及外墙外保温质量规程、施工验收 规范等要求，认真编制切实可行的外墙外保温施工组织设计/施工方案并填
写施工组织设计（方案）报审表报送监理审查批准，由总监理工程师审定批准 后方可进行施工。在施工过程中监理应督促施工方严格按照批准的施工方案及 外墙外保温有关技术规程、质量验收规范等要求组织和进行施工，同时督促施 工方完善外墙外保温工程施工的技术、安全交底工作，以确保按操作规程顺利 施工。施工单位应对施工全过程实行质量控制。 2、建筑施工企业在外墙外保温工程施工时，应建立健全现场质量管 理体系和安全施工保证体系。 （二）、认真落实施工阶段的监理工作技术交底： 外墙外保温施工前，监理应就外墙外保温工程施工的有关监理工作要求 等进行交底。 （三）、设计变更的控制及处理：外墙外保温工程的质量的好坏直接影 响到工程的保温效果质量及使用功能。外墙外保温工程在施工过程中严格按业 主指令、项目管理通知单、设计变更执行；当施工单位根据施工需要须作变更处理时，应书面申报监理和业主并由原主体设计部门认可、出具变更文件签证 后方可变更施工，否则不得变更。在施工过程中监理人员严格按图纸监理，尽 量减少变更（尤其施工单位的原因引起的）和修改。 （四）、材料质量检查和验收控制： 1、施工单位在外墙外保温工程所用材料和半成品、成品进场后应及时整理相关资料填写审报单审报监理方组织进行验收，验收主要是检查外墙外保温工程所 用材料和半成品、成品（岩棉板、固定件）是否有产品合格证、出厂检测报告、质量保证书和有效期内的型式检验报告等及各项性能检验报告等是否齐全有效，并对各原材外观进行目测检查，对于破损、变形的岩棉板及规格、尺寸、厚度 达不到要求的岩棉板应清出不得使用。）。 2、外墙外保温工程所用材料和半成品、成品等材料的品种、规格和性能是否符合设计要求和国家现行有关标准的规定。当设计无要求时应符合国家或省现行 标准的规定，严禁使用国家或省明令淘汰的技术和产品。 3、对须复试检测的材料进行现场见证取样及监送检测：对外墙外保 温工程的胶粘剂、岩棉板等各项性能须复试检测的材料，监理应督促施工单位 严格按照要求进行见证取样和复试检测，同一厂家生产的同一品种、同一类型 的进场材料应至少抽取一组样品进行复验，当合同另有约定时是否按合 同执行。 4、检查承担外墙外保温材料检测的单位是否具备相应的资质，并是
高新区西部园区西南片区员工公寓三期A1标段 监理实施细则 （外墙内保温） 编制： 审批： 四川三信建设咨询有限公司 西南员工公寓三期A1标段项目监理部 2011年10月01日
外墙内保温施工监理实施细则 1、工程概况和特点 1、工程项目名称：高新区西部园区西南片区员工公寓三期A1标段 工程项目建设地点：郫县合作镇2、 工程项目组成及建筑结构类型（见表1）3、 预计工程投资总额：约为2.6亿元、4 工程项目计划工期：288天5、工程项目简介：西南片区员工公寓三期工程6、A1标段总建筑面积约73253㎡。三期工程由住宅楼、商业楼等6个单项工程组成，结构类型为框架剪力墙结构体系，抗震设防烈度为7度。 7、本工程为商住楼，地上部分和地下室耐火等级均为一级。 地下室车库防水等级为二级，抗渗等级为S6、，其中变配电室防水等级为8一级。屋面防水等级为二级，二道设防，有组织排水。 9、建筑主体结构使用年限为50年。
2、监理目标 为提高本工程饰面工程和保温工程质量，贯彻GB50096《住宅设计规范》和JGJ134《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》，合理使用粉刷型石膏，减少室内抹灰层的质量通病，提高室内装饰面和内保温工程质量，制定本监理细则。 粉刷石膏适用于非潮湿环境的室内饰面工程，基层墙体为钢筋砼、砼空心砌块、灰砂砖、砂加气、粘土多孔砖、空心砖、炉渣砖、空心条板等，保温型粉刷石膏适用于墙体的内保温，符合本工程设计要求。 3、控制要求 一、对材料的控制 1、找平层：（20厚DP-20-PO-DB51/T5060-2008预拌干混砂浆找平
2、界面剂：界面砂浆一道 3、保温层：水泥基复合膨胀玻化微珠保温层 4、网格布：4厚抗裂防渗砂浆保护层，表面湿铺耐碱网格布 二、对施工质量的控制 （一）施工条件： 1、基层墙面应干燥并已验收合格，门窗框已安装导位。外墙上的消防梯、落水管、各种进户管线等外墙上的各种预埋件已安装完毕。 2、施工现场环境温度和基层墙体表面温度在施工及施工后24h内建议不得低于5摄氏度（低于5摄用甲酸钙防冻措施）。 3、为保证施工质量，施工面应避免长时间阳光直射，应保证系统施工的连续性。． 4、雨天施工应采取有效措施，防止雨水冲刷墙面，有脚架带网布为宜。 5、墙体系统在施工过程中所采取的保护措施，应带防水、密封等长久保护，按设计要求施工完毕后方可拆除。 （二）、配合施工条件检查、准备： 1、墙体工程质量检查验收 A、墙体的检查：根据墙体材质，参考《砌体工程施工及验收规范》进行检验合格后方可实施找平抹灰。具体要求如下： （1）、使用1：2．5水泥砂浆找平，若混凝土及砌筑墙体平整度、垂直度状况在规范允许范围内（保温允许4mm），也可无需做找平砂浆层。可在界面砂浆的施工表面层上直接施工保温砂浆；
外墙外保温施工监理实施细则 1.为了贯彻国家建筑节能政策，落实国家《夏热冬暖地区居住建筑 节能设计标准》(JGJ75 —2003)和《外墙外保温工程技术规程》(JGJ144 —2004)的规定要求，规范聚合物保温沙浆外墙外保温系统的施工监理，保证外墙外保温工程的施工质量控制，特制订本实施细则。 2.聚合物保温沙浆外墙外保温系统在外墙外保温工程中的做法适用 于多层及100米以下的高层建筑混凝土、小型混凝土空心砌块、粘土空 心砖和烧结砖砌筑等的外墙外保温工程及同类基层的既有建筑的节能改造工程，其基本构造见表1、表2。 表1面砖饰面聚合物保温沙浆外保温系统基本构造 表2面砖饰面聚合物保温沙浆外保温系统基本构造
3.外墙保温层厚度：应符合国家《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》(JGJ134 —2001 )和《外墙外保温工程技术规程》(JGJ144 —2004) 的规定要求，并由设计按要求确定。 4.除应遵守本规程外，尚应符合国家和福建省现行相关标准的规定 二术语 1 .聚合物保温沙浆外墙外保温系统 设置在外墙外侧，由界面层、聚合物保温沙浆层、抗裂防护和饰面层构成，起保温隔热、防护和装饰作用的构造系统。 2 .聚合物保温沙浆 由无机胶凝材料与各种高分子聚合物、聚丙烯单丝纤维、辅助材料和保温骨料在工厂采用预混合干拌技术，按一定比例拌合均匀的干粉保温沙浆。 3．界面砂浆 建筑墙体专用界面剂由多种高分子聚合物、水泥、砂子配制而成干砂浆，使用时按比例加水搅拌。
4．抗裂砂浆由高分子聚合物乳液与助剂配配制的抗裂剂，或者由聚合物胶粉、聚丙烯单丝纤维和多种助剂制得的抗裂剂与普通硅酸盐水泥、中砂按一定比例拌合均匀均匀制成的具有一定柔韧性的砂浆。 5．耐碱涂覆玻璃纤维网格布（以下简称耐碱网格布）以耐碱玻璃纤维织成的网格布为基布，表面涂覆高分子耐碱涂层制成的网格布。 6．高分子乳液弹性底层涂料（以下简称弹性底涂）由弹性防水乳液加入多种助剂、颜填料配配制而成的具有防水和透气效果的封闭涂层。 7．抗裂柔性耐水腻子（简称柔性耐水腻子）由弹性乳液、助剂和粉料等制成的具有一定柔韧性和耐水性的腻子。8．塑料锚栓由螺钉（塑料钉或具有防腐性能的金属钉）和带圆盘的塑料膨胀套管两部分组成的用于将热镀锌电焊网固定于基层墙体的专用连接件。 9．面砖粘结砂浆由高分子聚合物、水泥、石英砂和外加剂在工厂采用预混合干拌技术，按一定比例持合均匀的干粉状粘结剂，现场加水拌合而成的面砖专用粘结砂浆。 10．面砖勾缝料 由高分子材料、水泥、各种填料、助剂复配而成的陶瓷面砖勾缝材料。