建筑装饰优质工程评审标准
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北京市地方标准 DB
编 号：DBJ/T 01-104-2005
备案号：J10691-2006
建筑装饰优质工程质量评审标准
The Specification of High-quality Evaluation for
the Building Decoration Project
2005-12-05发布 2006-01-20实施
北京市建设委员会 发布 1
北京市地方标准
建筑装饰优质工程质量评审标准
The Specification of High-quality Evaluation for the
Building Decoration Project
编 号：DBJ/T 01-104-2005
备案号：J10691-2006
主编部门：北京市建筑装饰协会
批准部门：北京市建设委员会
施行日期：2006年01月20日
2005 北 京
2
关于发布北京市工程建设标准
《建筑装饰优质工程评审标准》的通知
京建科教[2005]1097号
各区、县建委，各局、总公司，各有关单位：
为了促进北京市建筑装饰工程质量的提高，引导和激励建筑装饰企业不断争取名优产品，由北京市建筑装饰协会主编的《建筑装饰优质工程评审标准》已经有关部门审查通过。现批准该规程为北京市工程建设标准，编号为DBJ/T0l-104-2005，自2006年1月20日起执行。
该标准由北京市建设委员会负责管理，由北京市建筑装饰协会负责解释工作。
北京市建设委员会
2005年12月5日
3
关于同意《房屋质量缺陷损失评估规程》
等两项地方标准备案的函
建标标备便[2006]16号
北京市建设委员会：
你委科技教育处“关于北京市工程建设标准申请备案的函”收悉。经研究，同意所报的两项地方标准作为“中华人民共和国工程建设地方标准”备案，备案号为：
《房屋质量缺陷损失评估规程》 J10690-2006
《建筑装饰优质工程评审标准》 J10691-2006
该两项标准的备案公告，将刊登在近期出版的《工程建设标准化》刊物上。
建设部标准定额司
二00六年一月二十日
4 前 言
本标准是根据北京市建设委员会关于印发“北京市工程建设技术标准2004年度编制计划”的通知(京建科教【2004】368号)的要求，由北京市建筑装饰协会负责编制。
本标准是评选北京市建筑装饰优质工程的质量评审标准。评审标准本着公平、公开、公正的原则，以国家质量验收标准为基础，以北京市地方标准特别是北京市《高级建筑装饰工程质量验收标准》为依据，总结了多年来北京市建筑装饰优质工程评审的经验，为规范装饰优质工程评审检查办法，试行采用量化评分办法，强调了装饰工程施工科学化、规范化，突出了消除质量通病，提出了建筑装饰优质工程应为设计创意和施工工艺达到先进水平的精品工程。
本标准为首次编制，请各单位、各专家评委在实施过程中，注意总结经验，积累资料，随时将有关意见和建议反馈给北京市建筑装饰协会，以供今后修订时参考。
5 本标准编制单位和主要编写人名单
编制单位：北京市建筑装饰协会
主 编：朱希斌 彭纪俊
主要编写人：郑 芸
6
目 次
1总 则……………………………………………………………7
2基本规定……………………………………………………………8
3评审标准……………………………………………………………9
3.l室内装饰优质工程质量评审标准…………………………
3.2工程资料管理工作质量……………………………………
4评审检查评议评价方法……………………………………………
4.1评审检查项目的评议方法…………………………………
4.2评审检查项目的评价方法…………………………………
附录北京市建筑装饰优质工程检查实施细则(试行)
7
1 总 则
1．0．1为统一全市建筑装饰优质工程评审标准，规范评审工作行为，坚持公开、公平、公正的原则，制定本标准。
1．0.2本标准的编制依据是现行国家有关规范、规程、标准以及北京市《高级建筑装饰工程质量验收标准》(DBJ/T01-27-2003)。
1．0．3建筑装饰优质工程是基本消除质量通病、优中选优的工程，是经得起细部检查和时间考验的工程。
1．0．4本标准适用于在本市行政区域内的新建、改建、扩建的建筑装饰工程(含幕墙及古建装饰工程)。
8 2 基 本 规 定
2．1参评项目条件
2．1．1 工程设计符合国家现行有关规范、标准的要求。
2．1．2必须是按照国家《建筑工程施工质量验收统一标准》验收合格的工程。
2.1.3必须是经市建设行政主管部门批准，具有合法开工手续的工程。
2．1．4必须是经消防部门验收合格的工程。
2．1．5民用建筑室内空气质量必须经法定检测单位检测合格。
2．1．6工程施工资料齐全、完整、真实、有效。
2．2评审检查内容
2．2．1现场核查工程实体质量。
2．2．2检查工程施工资料。
2．2．3幕墙工程还应检查设计计算书、关键部位图纸以及三性试验报告、后置件现场拉拔试验报告、硅酮结构密封胶相容性试验报告等有关安全和功能的检测报告。
9 3评审标准
为了规范装饰工程的评优检查办法，坚持公开、公平、公正的原则，北京市建筑装饰优质工程的评审试行采用量化评分办法，具体内容详见《北京市建筑装饰优质工程检查实施细则》(以下简称《细则》)，分别从装饰工程实体质量和工程资料管理工作质量两个方面进行检查评价。
3．1 室内装饰优质工程质量评审标准
3．1．1基本规定：
1 室内装饰优质工程实体质量的检查主要从顶棚、墙柱面、地面以及整体装饰效果、工艺规矩、做工精度、“四新”应用等方面进行抽查，电气、暖通、空调、给排水等专业工程质量为参评内容：
2 工程所用材料的品种、规格、质量等应符合设计要求及国家相关规范、标准的规定；其燃烧性能应符合现行国家标准《建筑内部装修防火施工及验收规范》(GB 50354-2005)、《建筑内部装修设计防火规范》(GB 50222-95)、《建筑设计防火规范》(GBJl6)、《高层民用建筑设计防火规范》(GB50045)等的规定；其有害物质含量、释放量应符合国家相关规范、标准的规定。
3工程的施工质量应符合设计图纸和国家规范、标准的规定。检查时应着重检查其强制性条文的执行情况。
4 工程的施工质量应符合北京市《高级建筑装饰工程质量验收标准》的规定。
3．1．2吊顶工程：主要检查内容包括吊顶、灯具、风口、烟感、喷 10 淋、检修口安装等项。
1一般规定：
(1)吊顶工程所用材料的材质、品种、规格、图案、颜色以及防潮、防火性能等必须符合设计要求和国家标准的规定，玻璃还应符合《建筑玻璃应用技术规程》及《建筑安全玻璃管理规定》的相关要求。
(2)吊顶工程的材料应按设计及规范要求进行防火、防腐、防蛀处理。
(3)重型灯具、电扇及其他重型设备应与结构有可靠的连接，严禁安装在吊顶的龙骨上。
(4)罩面板安装必须牢固。
(5)对吊顶内可能形成结露的暖卫、消防、空调等管道应采取防结露措施。
(6)吊顶各种终端设备口应做整体规划，位置整齐美观、与面板交接严密。检修口、上人孔、设备口的收边、收口做法和材质宜统一，其颜色与吊顶饰面板相适应，以保证整体装饰效果。
(7)吊顶灯光片的材质、规格应符合设计要求，安装应牢固，应有隔热、散热措施，并便于灯具维修。
2 纸面石膏板、木制胶合板吊顶：
(1)胶合板防火阻燃处理应符合设计要求。
(2)板面应平整、无裂缝、修痕，曲面吊顶曲面应顺畅，无死弯，迭级造型吊顶表面及棱角应平直方正，侧板应垂直通顺。
(3)罩面板板面应洁净、无污染、色泽一致；无锈迹、麻点、锤 11 印，无开裂现象，自攻钉排列均匀，无外露钉帽，钉帽应做防锈处理。
(4)压条应顺直、宽度一致、无翘曲，接缝严密，无错台、错位现象，阴阳角方正，装饰线流畅美观，割角交接严密、无错台。
3金属板吊顶：
(1)板块排列应美观，板缝应顺直、宽窄均匀。
(2)板面无明显下挠变形、凹陷，板面洁净无污染、划痕、脱漆，设备终端口的安装位置应美观居中。
(3)边龙骨应顺直，接缝拼缝严密，与板面、墙面接触平实。
4纤维块材吊顶：
(1)纤维板的防火性能和阻燃处理应符合设计要求。
(2)板面安装应严密、牢固、排列顺直，板缝均匀、收口条顺直。
(3)明龙骨应顺直，接缝严密平整，收口条无错台、错位，无划痕、麻点、凹坑，色泽一致。
(4)暗龙骨暗装灯具与饰面板的接缝应严密。
(5)拼花图案方向正确、端正，拼缝处图案应吻合、严密、平顺。
5玻璃吊顶：
(1)玻璃吊顶必须使用安全玻璃。
(2)玻璃的图案、花饰应连续，吊顶表面应洁净、接缝严密、均匀。
(3)密封膏的耐候性、粘结性能应符合国家规范、标准的规定。
(4)玻璃安装应与龙骨采取软连接，玻璃与槽口的搭接尺寸应满足设计和安全要求，槽口处的嵌条和玻璃及框应粘接牢固。
