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弱电设备维护方案弱电设备是指在建筑物或其他设施中使用的电力要求较低的设备，包括通信设备、安防设备、网络设备等。
弱电设备的维护对于保障设备的正常运行和延长设备的使用寿命非常重要。
下面是一个弱电设备维护方案，详细介绍了维护内容和步骤。
一、维护内容1.定期巡视检查：定期巡视设备，并对设备外观进行检查，确保设备表面没有明显损坏或异常现象。
2.清洁和除尘：定期清洁设备表面，保持设备的清洁和光亮，并进行除尘处理，避免灰尘堆积影响设备的散热效果。
3.系统检查和更新：定期对设备的系统进行检查和更新，确保设备的运行效果和数据的正常传输。
4.设备标识和记录：对每个设备进行标识，并建立设备档案，记录设备的维护情况和维修历史。
5.环境检测和调整：定期对设备的工作环境进行检测，并根据检测结果调整设备的工作参数，保证设备在适宜的环境中工作。
6.故障排除和维修：对于出现故障的设备，及时进行排查和维修，确保设备的正常运行。
7.安全检查和防护：定期对设备进行安全检查，确保设备的使用安全，并采取必要的防护措施，避免人为破坏或损坏。
二、维护步骤1.制定维护计划：根据设备的使用情况和维护要求，制定维护计划，明确维护的时间、频率和内容。
2.巡视检查：按照维护计划，定期对设备进行巡视检查，包括设备的外观、工作状态和连接情况等。
3.清洁和除尘：定期对设备进行清洁和除尘处理，避免灰尘和污物的积累对设备的影响。
4.系统检查和更新：定期对设备的系统进行检查和更新，确保设备的运行效果和数据的正常传输。
5.设备标识和记录：对每个设备进行标识，并建立设备档案，记录设备的维护情况和维修历史。
6.环境检测和调整：定期对设备的工作环境进行检测，并根据检测结果调整设备的工作参数，保证设备在适宜的环境中工作。
7.故障排除和维修：对于出现故障的设备，及时进行排查和维修，确保设备的正常运行。
8.安全检查和防护：定期对设备进行安全检查，确保设备的使用安全，并采取必要的防护措施，避免人为破坏或损坏。
智能化系统维保方案三篇智能化系统维保方案三篇篇一：智能化系统维保方案弱电系统设备维护方案设计一、系统概述弱电智能化系统为为物业管理部门提供了重要支撑手段。
由于目前弱电智能化系统的免费维保期已到，所以对系统的日常维护、故障排除、升级改造等工作没有管理人员中专业力量来完成此项工作，并具有很大难度。
弱电智能化系统维保外包是现代社会分工细化的趋势，是物业管理现代化水平提升的重要标志。
弱电系统涵盖的子系统较多，技术门类繁杂，需要专业公司、专业人员对系统进行有计划的维护保养，并能及时应对和解决突发状况。
维保工作一方面保证了系统的正常高效稳定运行，另一方面客观的延长了设备使用寿命。
二、弱电系统维保服务主要内容2.1各系统服务明细2.1.1综合布线系统电话，网络频繁的使用，会面临越来越多的电话系统的维护和管理的问题。
如果不能及时有效地处理好，将会给正常工作带来很大的影响a.电话线路线路检测线路维护终端模块测试信号测试b.网络线路线路检测线路维护终端模块测试信号测试2.1.2视频监控系统清除监控主机过滤网加添CPU散热油膏检测操作系统检测电源电压电阻摄像机与线路：电源与线路检测摄像镜头检测视频清晰度调整显示及系统操作部分监视器灰尘清理硬盘录像机灰尘清理视频矩阵系统灰尘清理机房内UPS检测机房内线路标识、线路整理2.1.3紧急广播及背景音乐系统a. 广播系统主机播电源时序器工作是否正常消防功放与广播功放线路有无短路广播前置放大器各路检测广播编程器、CD机检测广播监听器各路工作是否正常消防报警信号发生器检测检测强切电源消防信号智能接口器工作是否正常，在有消防疏散信号后广播是否联动。
b. 广播喇叭各楼层广播喇叭工作是否正常各防区工作是否正常电井内音量控制器检测2.1.4计算机网络系统维护物业办公设备正常运行定期的（包括打印机墨头清洗，复印机保养，电脑系统优化，网络优化等）病毒的清除、重要文件的备份光盘刻录。
电脑整机的安装选购和调试，零部件组装调试，升级安装调试，操作系统的安装维护，办公软件安装维护，其它应用软件的维护，上网安装优化，安装打印机，扫描仪，光盘刻录机，光盘驱动器，提供和安装适合企业的应用软件，数据备份和电脑配件代采购服务。
XXX项目弱电系统维保方案XXX工程有限公司2014年12月目录一、概述 (4)二、弱电系统维保方案 (4)1、本项目弱电系统维保服务主要内容 (5)1)监控系统： (5)2)巡更系统: (5)3)报警系统: (6)4)广播系统: (6)5)楼宇自控系统: (7)6)可视对讲系统： (8)7)家居安防系统： (8)1、无线对讲系统： (9)8)电子公告系统： (9)9)停车场系统： (9)10)网络系统： (10)11)会议室音视频系统： (11)2、系统维护中的一般注意事项 (11)3、系统常见的故障现象及其解决方法 (12)4、弱电系统维保计划安排 (13)5、报修服务 (17)6、弱电系统维保服务工作重点 (18)1)确保系统安全稳定运行 (18)2)系统功能性全面复查 (18)3)维护设备运行环境 (18)4)提高资料准确性 (19)5)提高隐患查找意识，积极提出解决方案和建议 (19)6)加强巡检力度 (19)三、弱电系统维保服务保障体系 (19)1、维保工程技术体系 (19)2、维保工程施工工序 (20)3、维保工程安全措施 (20)4、维保工程文明措施 (21)5、质量保证体系及措施 (21)6、计划投入的主要设备 (22)7、计划投入的主要人员要求 (22)四、弱电系统维保服务费用预算 (24)一、概述常XXX小区位于XX市中心XXX街、XXX街、XXXX街道区域繁华地带，是集商业、高档住宅一体化商住综合体。
周边人流量大，入住的业主群体层次高，物业对住宅区实行封闭式管理，同时兼负对小区底层商业提供相关服务。
业主对物业的服务响应要求高，不断完善和提高服务管理手段和服务管理水平，是物业管理部门的重要工作。
弱电智能化系统在小区安保管理，物业设施运行监控管理，业主使用服务，小区环境服务方面为物业管理部门提供了重要支撑手段。
由于目前弱电智能化系统的免费维保期已到，所以对系统的日常维护、故障排除、升级改造等工作在有限的物业管理人员中抽调专业力量来完成此项工作，具有很大难度。
弱电维保方案范文一、维护目标和意义：弱电系统是指在建筑物内使用电压较低、电流较小的电气系统，包括通信系统、安防系统、公共广播系统、智能化控制系统等。
弱电系统在建筑物的正常运行中具有非常重要的作用，它们与生活密切相关，是保障人们工作和生活正常进行的重要设备。
因此，进行弱电系统的维护工作至关重要，不仅可以保证建筑物系统的正常运行，还可以延长设备的使用寿命，提高设备的性能和可靠性，确保建筑物内部的安全。
二、维护内容：1.定期巡检：每隔一定的时间，对弱电系统进行巡检，包括检查系统的运行情况、设备的状态、线路的连接等。
巡检时应仔细观察，记录系统的异常情况和设备的故障现象，以便及时排除故障。
2.设备检修：定期对弱电系统的设备进行检修，包括清洁、紧固等。
清洁设备可以防止器件被灰尘、污垢等造成的短路、故障等问题；紧固设备可以避免长时间震动造成的接触不良、线路松动等问题。
3.线路检查：定期对弱电系统的线路进行检查，包括绝缘检测、接触检测等。
绝缘检测可以确保线路运行过程中没有绝缘降低、绝缘击穿等情况；接触检测可以避免接触不良、线路断开等问题。
4.系统调试：在系统安装完毕后，应对其进行系统调试，包括设备的调试、线缆的接头调试、系统的功能调试等。
系统调试可以发现设备的故障、线路的问题，并及时进行修复和调整。
5.维修保养：对于弱电系统中出现的故障、问题，应及时进行修复和保养。
维修保养的目的是恢复设备的正常工作状态，避免故障对系统运行造成的影响。
三、维护的要求和措施：1.人员要求：维护人员应具备相关的专业知识和技能，熟悉弱电系统的原理和工作原理，能够熟练操作维护设备和仪器，具备解决故障和问题的能力。
2.设备和仪器要求：维护人员应配备相应的维护设备和仪器，如绝缘测试仪、接触测试仪、线路测试仪等，以便对设备和线路进行检测和调试。
3.工作台账要求：维护工作需要建立完善的工作台账，记录系统设备的巡检、检修、维护和保养情况，包括设备的名称、型号、序列号、故障情况等，以便进行工作的管理和跟踪。
第1篇一、项目背景随着信息技术的飞速发展，大学校园对信息化建设的需求日益增长。
弱电系统作为校园信息化建设的重要组成部分，包括网络系统、电话系统、监控系统、广播系统等。
本方案旨在为某大学校园弱电系统提供全面、高效的施工设计方案，以满足校园信息化建设的需要。
二、项目目标1. 提供稳定、高速的校园网络环境。
2. 实现校园电话系统的便捷通讯。
3. 建立安全、可靠的监控系统。
4. 构建高效、实用的广播系统。
5. 确保系统运行的安全性和可靠性。
三、项目范围1. 网络系统：包括有线网络和无线网络。
2. 电话系统：包括交换机和终端设备。
3. 监控系统：包括视频监控设备和监控中心。
4. 广播系统：包括广播设备和广播控制中心。
5. 电源系统：包括电源分配和接地系统。
四、施工方案设计（一）网络系统1. 有线网络：- 采用星型拓扑结构，确保网络稳定性和可扩展性。
- 使用光纤作为主干传输介质，保证高速传输。
- 交换机采用高性能、模块化设计，便于升级和扩展。
- 网络布线采用屏蔽双绞线，满足EMI防护要求。
2. 无线网络：- 采用无线局域网（WLAN）技术，覆盖校园主要区域。
- 使用无线接入点（AP）进行无线信号覆盖，确保信号强度和稳定性。
- 采用MIMO技术，提高无线网络的数据传输速率。
（二）电话系统1. 交换机：- 采用数字程控交换机，支持语音、数据和视频等多种业务。
- 具有强大的语音处理能力和网络互连能力。
- 支持IP电话功能，实现与网络系统的无缝对接。
2. 终端设备：- 使用数字电话机，具备语音、视频通话功能。
- 提供多种终端选择，满足不同用户需求。
（三）监控系统1. 视频监控设备：- 采用高清网络摄像头，保证画面清晰。
- 具备夜视功能，满足全天候监控需求。
- 支持移动侦测、录像回放等功能。
2. 监控中心：- 建立集中监控中心，实现对校园各区域的实时监控。
- 采用大屏幕显示系统，便于集中管理和调度。
（四）广播系统1. 广播设备：- 采用数字广播技术，保证音质清晰。
弱电设备运行维护管理服务方案1. 服务内容：（1）设备巡检：定期对弱电设备进行巡检，发现故障及时处理。
（2）设备保养：对弱电设备进行定期保养，延长其使用寿命。
（3）故障处理：对设备出现的故障进行快速响应和处理，保证设备正常运行。
（4）备件管理：为客户提供备件管理服务，及时提供所需备件。
（5）客户支持：为客户提供全天候的咨询服务、故障处理等技术支持，彻底解决客户的后顾之忧。
2. 服务特点：（1）专业：我们拥有一支专业的技术团队，具备多年的弱电设备运行维护经验，能够快速、有效地保障设备正常运行。
（2）标准化：我们的服务标准符合国际化、标准化，能够确保服务质量的稳定性和可靠性。
（3）全程服务：我们提供全程服务，从设备安装调试、设备维护保养、备件管理、故障处理、技术支持等方面全方位保障客户的设备正常运行。
（4）定制化：我们根据客户需要，为其提供个性化的服务方案，充分满足客户需求。
3. 服务流程：（1）初次服务：对客户的设备进行初次巡检和保养，并为其建档立卡，建立设备档案，详细记录设备信息和维护保养情况。
（2）日常服务：定期对设备进行巡检和保养，记录设备运行数据，发现设备问题及时处理。
（3）故障处理：对设备出现的故障进行快速响应和处理，为客户提供技术支持和备件服务。
（4）总结报告：根据设备运行数据，定期向客户提供设备运行总结报告，并根据报告提供优化建议，优化设备运行效果。
4. 服务收费：我们的服务收费合理、公正、透明，根据客户需求和服务内容，进行收费，确保客户获得物有所值的服务。
同时，我们也提供长期合作的优惠价格，为客户提供更为优质的服务。
**************************大厦弱电智能化系统运维服务方案2021年10月弱电智能化工程弱电运维服务方案目录1服务内容 (3)1.1服务目标 (3)1.2信息资产统计服务 (3)1.3网络系统运维服务 (3)1.4主机、存储系统运维服务 (6)1.5安防监控系统运维服务 (7)1.6弱电机房管理制度 (9)2运维服务流程 (12)2.1基本报修、维修、巡检工作制度及流程 (12)2.2服务方式 (13)2.3系统设施维护检查表 (15)2.4各级各类人员的岗位职责 (15)3服务管理制度规范 (17)3.1服务时间 (17)3.2行为规范 (17)3.3现场服务支持规范 (18)3.4问题记录规范 (18)4应急服务响应措施 (20)4.1应急基本流程 (20)4.2预防措施 (20)4.3突发事件应急策略 (21)5报价方案 (23)1服务内容1.1服务目标*************可为****大厦弱电系统（包括监控系统，门禁系统，停车场系统，车位引导系统，背景音乐，无线对讲，光纤入户，机房设备，计算机网络，电子巡更，入侵报警，五方通话，有线电视等等）提供系统设备的定期维护、保养、检修及紧急故障处理工作，确保整个弱电系统的稳定运行。
*************通过运行维护服务的有效管理来提升用户弱电系统的服务效率，协调各业务应用系统的内部运作，改善系统运行状况，提高服务质量。
结合用户现有的环境、组织结构、弱电资源和管理流程的特点，从流程、人员和技术三方面来规划用户的弱电系统。
*************提供的系统服务的目标是，对用户现有的弱电系统基础资源进行监控和管理，及时掌握系统资源现状和配置信息，反映系统资源的可用性情况和健康状况，创建一个可知可控的智能化运行环境，从而保证用户弱电系统的各类业务应用系统的可靠、高效、持续、安全运行。
服务项目范围覆盖的信息系统资源以下方面的关键状态及参数指标：➢运行状态、故障情况➢配置信息➢可用性情况及健康状况性能指标1.2信息资产统计服务此项服务为基本服务，包含在运行维护服务中，帮助我们对用户现有的信息资产情况进行了解，更好的提供系统的运行维护服务。
完整版)弱电维保方案弱电系统维保方案概述弱电系统是指除了供电系统以外的其他电气系统，包括通信、监控、安防等。
由于弱电系统的特殊性质，其维护保养工作具有一定的难度和复杂性。
因此，制定一份完善的弱电系统维保方案是非常必要的。
维保方案的制定应遵循以下原则：1.明确维保目标：弱电系统的维保目标应该是确保系统的安全、稳定、可靠运行，减少故障率，延长设备使用寿命。
2.科学合理的维保周期：维保周期应该根据设备的使用情况、环境条件、维保历史记录等因素来确定。
3.维保内容的具体明确：维保内容应该包括设备的清洁、检查、保养、维修等方面。
4.维保人员的专业技能：维保人员应该具备相关的专业知识和技能，能够熟练操作设备，识别故障并及时处理。
5.记录维保情况：对每次维保的情况进行记录，以便于对设备的维护情况进行分析和统计。
在制定维保方案时，应该根据实际情况进行具体的调整和修改，以保证方案的实施效果。
同时，还应该定期对维保方案进行评估和改进，以适应不断变化的环境和设备需求。
XXX将按照上述原则，制定一份科学合理、可行性强的弱电系统维保方案，以确保客户设备的安全、稳定、可靠运行。
本项目提供弱电系统维保服务，包括监控系统、巡更系统、报警系统、广播系统、楼宇自控系统、可视对讲系统、家居安防系统、无线对讲系统、电子公告系统、停车场系统、网络系统和会议室音视频系统等内容。
监控系统用于监视建筑物内外的情况，确保安全和预防犯罪。
巡更系统通过巡查建筑物内外区域，及时发现和解决问题。
报警系统能够在紧急情况下及时警示人员并采取措施。
广播系统用于向建筑物内外广播信息。
楼宇自控系统可自动控制建筑物内的照明、空调等设备。
可视对讲系统用于建筑物内外的通信。
家居安防系统可监测家庭安全，确保人员和财产的安全。
无线对讲系统用于无线通信。
电子公告系统用于发布信息。
停车场系统用于管理停车场。
网络系统用于建筑物内外的网络连接。
会议室音视频系统用于会议室内的音视频设备。
弱电系统维保方案7篇弱电系统维保方案【篇1】随着信息化和智慧化的快速发展，各种智能系统已经成为办公和生活的必备品，弱电系统作为其中之一，也变得越来越重要。
弱电系统包括各种通信、安防、电力等设施，它们的顺畅运行对于公司和居民的生产生活都至关重要。
然而，在长期的使用过程中，这些设施难免会出现一些小故障，若没有定期进行维保，很容易造成设备的损坏，给用户带来严重的后果。
因此，制定一个有效的弱电系统维保方案，是非常有必要的。
首先，要制定一个科学的维保计划。
在开始维护之前，必须对弱电系统进行全面检查，制定维护计划，明确每个设施的维保内容、维护周期和维护人员。
常规维保应包括以下内容：对于各类设施进行检查、清理、调试，防止电器元件受潮、腐蚀或老化等情况的出现；各类电器线路进行保护和防止短路；维护各类非常规设施，如制冷和空调等。
其次，要加强维保人员的培训。
维保人员必须拥有一定的技能和经验，知道如何有效的维护弱电设施，防止出现一些意外情况。
维保人员应具备强大的专业知识和技能，以了解如何识别故障、正确维护弱电设施。
同时，还要提醒维保人员，每次维护前需要判断维护区域的周围环境，如不能进行维护的必须先进行营救，可以保证安全的情况下才能进行维护。
然后，建立稳定的维保制度。
建立健全的制度和流程，这样可以充分利用现有的设施和维护资源。
定期进行弱电设施的检查和修理，并将日常维护记录在维护日报表中，详细、系统地记录日常维护内容，之后可以进行统计和分析，从而制定更科学和严谨的维护方案，及时处理故障，防止不必要的损失和安全隐患。
最后，采用科技手段提高效率。
在现代社会中，科技手段的作用不容小觑。
通过利用强大的计算机软件和网络技术，可以实现弱电设施的远程监控和设备自动诊断，这可以大大提高设备效率的同时，更好地保障各类业务运行的稳定性。
同时，自动化技术的应用带来了提高故障排查的效率和准确性，可以大大降低人工维护维护弱电系统的难度和风险。
总之，一个有效的弱电系统维保方案是公司和居民保障各类业务运行的必要条件，也是实现设备健康运行和寿命延长的关键因素之一。
2024年弱电维护管理服务方案范文____年弱电维护管理服务方案一、背景介绍随着科技的不断发展，人们对信息化建设的需求越来越强烈。
在建筑物的信息化建设中，弱电系统起到了重要的作用。
弱电系统包括电视监控系统、网络通信系统、楼宇自控系统、安防系统等。
这些系统的正常运行对于建筑物的安全和便利非常重要。
然而，由于使用设备数量的增加和设备技术的不断更新，弱电系统的维护和管理工作变得愈发复杂。
为了更好地满足用户的需求，我们提出了____年弱电维护管理服务方案。
二、目标和原则1. 目标：通过提供高质量的维护管理服务，保障弱电系统的正常运行，提高建筑物的信息化水平，增强用户的满意度。
2. 原则：质量第一、服务至上、高效快捷、合理有效。
三、服务内容1. 定期巡检：安排专业人员定期巡检弱电设备，发现问题及时处理，确保设备的正常运行。
巡检内容包括设备的连接状况、设备的性能测试、设备的电源供应等。
2. 故障排除：在遇到设备故障时，快速响应用户的报修请求，安排专业人员前往现场进行故障排除和修复工作，确保设备的正常使用。
3. 预防维护：通过定期清洁设备、更换老化零部件、升级软件等手段，延长设备的使用寿命，降低维护成本，并提高设备的稳定性和性能。
4. 系统升级：随着科技的不断发展，弱电系统的硬件和软件技术也在不断更新。
我们将定期组织系统升级工作，以保持系统的先进性和兼容性。
5. 咨询和培训：定期组织弱电系统培训课程，提高用户的使用技能和维护意识。
同时，向用户提供相关技术咨询，解答用户的疑问。
四、服务流程1. 报修流程：- 用户发现设备故障后，通过电话或在线报修系统向我们提交报修请求。
- 我们接收报修请求后，核实用户信息和设备信息，并安排维修人员前往现场。
- 维修人员进行故障排除和维修工作，修复设备故障。
- 维修完成后，我们将与用户确认维修结果，并填写维修报告。
2. 巡检流程：- 根据巡检计划，安排巡检人员进行设备巡检任务。
- 巡检人员按照预定路线和巡检内容，检查设备的连接状况、性能和电源供应等。
弱电维护管理服务方案一、实施方案对各个系统恢复严格管理，建立完整的值班制度和维修保养规则，值班人员应认真监测系统运行状况，随时记录异常情况，及时报修。
1，按国家有关规范和要求派专业人员对系统定期检查，测试，保养，维修，确保设备正常运行。
(1)对维保项目每周不低于____次进行检测。
并填写巡查记录，发现故障及时排除或修复，并作为考核维保工作的依据。
(2)每月____次系统状态进行检查，每年____次。
(3)每季庶不低于____次对维保项目进检测。
如出现故障或问颗，要及时排除修复。
2、须提供____小时维保热线，24____天随时接受业主的服务请求；接到业主服务请求后，派专业工程师____小时内到达现场。
(1)维保技术人员对故障进行诊断后，按紧急程度不同划分，最迟在____小时提交解决方案。
(2)维保技术人员到达现场后需持续工作直到设备正常运行，一般故障应当在____小时内修复；如需等待购买配件或因设备本身等原因不能及时修复的，要立即向业主报告，并采取相应的应急措施，在此期间，系统中断运行不得超过____小时。
(3)系统或设备修复后必须由甲方相关人员确认。
3、设备更换。
维护保养过程中需购买、跟换设备或配件的，应事先向业主报告，由业主代表签字确认后，方可进行维修或更换。
若乙方为了确保系统或设备正常运行，应急修复需立既更换设备或配件的，必须在事后及时向业主报告，更换后的损坏件应交由甲方查验。
更换的设备(或器件)的型号参数不得低于原设备(或器件)型号参数，并记入设备维修(更换)记录单。
4、维保单位必须向业主提交详细的工作计划与工作安排，对每次检修、保养工作要认真做好记录，并交业主相关人员签字。
5、维保单位应切实加强现场管理，确保安全生产，在检修保修中发生人身、设备及第三者事故，甲方不承担任何责任。
6、维保单位不得对相关信息进行查询、下载，不得泄露甲方工作____。
维保单位工作人员进入业主单位展开维保工作，必须遵守业主的相关规章制度，服从业主单位的管理。
二、弱电主管岗位职责1.负责设备技术资料、档案的收集、保管，负责零星设备的配件、材料采购计划的编制、委托维修的联系工作；2.每年年末制定下一年度《弱电设备、设施(年度)作业计划书》，并根据运行情况每月末制定《弱电设备月度维修保养计划表》；3.____实施弱电设施设备的运行维护管理，对维保单位保养维修工作进行监管。
对弱电设施设备维修保养工作进行检查、验证；4.每日一次检查弱电工巡视记录，每周一次巡视设备机房，每个工作日报出当日《日工作总结》；5.对每次周期检查保养记录、维修记录、故障记录进行记录检查、验证及签证；6.每月一次定期____弱电工检查弱电设施设备运行情况，填写《弱电系统检查表》。
按日常巡视记录及定期检查记录，根据《设备完好率标准》交主管审核后报管理处领导；7.每月一次检查弱电设施设备运行情况，并填写《弱电系统检查表》。
三、弱电工程师岗位职责1.按《弱电设施设备维修保养规程》、《设备、设施(年度)作业计划书》、《设备月度维修保养计划表》的内容要求对弱电设备进行周期检查、保养、并记录；2.弱电设备维修工作记录于《设备维修定期保养记录表》内。
设备故障检修工作记录于《设备故障记录表》上；3.设备发生异常和故障时，应及时报告弱电设备主管，记录于《设备故障记录表》上，并及时处理；4.按《弱电设施设备操作规程》的内容要求每日一次巡视综合楼防盗报警系统、消防监控系统、车库管理系统、电视监控、宽带和紧急广播系统，并记录于《弱电设备巡视记录表》上；5.弱电机房每月清洁、打扫一次；6.弱电设备发现异常情况，及时处理或联络维保人员处理，督促维修保养，并报告弱电设备主管。
6.修故障处理完毕由现场维修人员请求客户填写回访意见，如存在有偿费用应提前联系部门主管由部门主管计算费用并取得报修人同意。
7.将结果报告管理处客户服务中心，按报修项目的试运行期，安排时间回访。
8.维修记录归档。
五、与会务部门的配合保障会议正常召开1.接到会务经理根据综合楼有关单位发出的《每日会议室安排表》要求后，由会务经理安排时间并布置人员，我弱电部门派出一人跟随会务相关人员对其设备进行调试和检修。
2.会议期间弱电部门人员随会务相关人员一起。
并即时对突发情况进行处理。
3.突发一般故障时由会务经理安排弱电维修人员立即对现场故障进行处理。
4.突发重大故障或根本无法解决的问题应立即上报部门主管由部门主管分析判断并立即上报等候处理意见。
5.遵守会务部门的管理制度时刻要做到。
保密“八不”守则(1)不该讲的，绝对不讲；(2)不该问的，绝对不问；(3)不该看的，绝对不看；(4)不该听的，绝对不听；(5)不该记的，绝对不记；(6)不该传的，绝对不传；(7)不该动的，绝对不动；(8)不该带的，绝对不带。
6.会议结束后对设备进行回收调试并做好相关记录即时归档。
六、(专业维保方)进入辖区作业的管理规程1.施工单位及供方如需进入设备部管理辖区作业，须递交书面作业报告，由设备部负责人明确各自职责并与设备部签署《施工单位/供方作业责任书》；2.值班人员负责与外来作业单位负责人签署《施工单位/供方作业责任书》，交代责任生产事项，调配员工协助、配合作业；设备机房负责人负责开闭机房门，作业期间巡视检查、监督；3.设备主管以上管理人员负责应急安全事件处理；4.施工单位及分承包方如需明火作业，必须向综合楼管理处申请动火证，待批准同意并报设施设备部备案后方可进行，操作人员必须持证上岗，动火现场要符合动火条件，并配备灭火设备；5.值班人员应掌握施工单位及供方作业情况，并记录与《值班交接班记录表》；6.如发现不安全作业、野蛮作业或隐患作业，设备机房负责人和室外作业相关条线负责人有权要求立即停止，并及时通知主管到场处理；7.外来作业人员每个工作日作业完毕，机房负责人员和室外作业相关条线相关负责人认真巡视、检查设备，确认无异后方可锁门或签章；8.如在巡视中发现设备损坏等异常情况，应立即通知主管和管理处主任等相关人员到场，照相、取证并做相应处理。
七、停用管理工作程序1.因保养、检修原因停用弱电设施设备，弱电设备主管应起草书面通知，经设施设备主管批准并报综合楼管理处后，提前____小时通知有关单位；2.因____停用弱电设施设备，弱电设备人员接到报修后____分钟内到场检查，并及时联系弱电设备主管或____单位维保人员处理，做好记录，并在恢复使用后____小时内向综合楼管理处及有关单位做好解释。
八、安防监控系统维护保养制度1、为了做好监控设备的维护工作，门房保安负责日常对监控系统的监测、维护、管理，承担起设备的维护服务工作，以保障监控系统的长期、可靠、有效地运行。
2、在对监控系统设备进行维护过程中，应对一些情况加以防范，尽可能使设备的运行正常，对于监控系统的各种采集设备来说，由于设备直接置于有灰尘的环境中，对设备的运行会产生直接的影响，需要重点做好防潮、防尘、防腐的维护工作。
3、每季度一次设备的除尘、清理，扫净监控设备显露的尘土，对摄像机、防护罩等部件要卸下彻底吹风除尘，之后用无水酒精棉将各个镜头擦干净，调整清晰度，防止由于机器运转、静电等因素将尘土吸入监控设备机体内，确保机器正常运行。
同时检查监控机房通风、散热、净尘、供电等设施。
室外温度应在－20℃～＋60℃，相对湿度应在____％～____％；室内温度应控制在＋5℃～＋35℃，相对湿度应控制在____％～____％，留给机房监控设备一个良好的运行环境。
4、根据监控系统各部份设备的使用说明，每月检测其各项技术参数及监控系统传输线路质量，处理故障隐患，协助监控中心设定使用级别等各种数据，确保各部份设备各项功能良好，能够正常运行。
5、对容易老化的监控设备部件每月一次进行全面检查，一旦发现老化现象应及时更换、维修，如视频头等。
6、对易吸尘部份每季度定期清理一次，如监视器暴露在空气中，由于屏幕的静电作用，会有许多灰尘被吸附在监视器表面，影响画面的清晰度，要定期擦拭监视器，校对监视器的颜色及亮度。
7、对长时间工作的监控设备每月定期维护一次，如硬盘录像机长时间工作会产生较多的热量，一旦其电风扇有故障，会影响排热，以免硬盘录像机工作不正常。
8、对监控系统及设备的运行情况进行监控，分析运行情况，及时发现并排除故障。
如：网络设备、服务器系统、监控终端及各种终端外设。
桌面系统的运行检查，网络及桌面系统的病毒防御。
9、每月定期对监控系统和设备进行优化。
10、以上工作必须形成工作记录表格备双方签字确认方为完成以上工作。
11、提供每月一次的定期信息服务。
每月第一个工作日，将上月抢修、维修、维护、保养记录表以电子文档的形式报送部门负责人审核。
九、安防监控系统检修执行标准①控制台a、各控制器件运行正常，能实行切换定机，扫描式监视等；b、操作键盘灵活、可靠；c、电源锁开关完好。
②显示屏a、各显示屏上监视器齐全、完好、显像清晰，符合设计要求；b、各显示器接线清楚，无随意拉接线；c、监视器____牢固、可靠。
③电源设备a、交流稳压电源工作正常、稳定；b、各输出电路熔丝配置合理，没有不规范行为；c、电源严格分离，交、直流电源分隔明显，无随意拉接线；d、双路电源切换可靠、正常；e、设备接地保护，防护等安全、可靠。
④摄像机a、各摄像机工作正常、配置数量齐全；b、带变焦距的摄像机应调节自如、符合性能要求；c、各摄像机防护罩应齐全(特别是户外型)；d、各摄像机镜头的光圈调定正确，确保显像清晰，符合设计要求。
⑤录像机a、所配录像机齐全，性能良好，符合性能要求；b、各摄像监视点的信号，均能切换到录像机上进行录制(包括切换到备用录像机)。
(2)安保防盗系统①门禁读卡器与控制器；②电子防盗门a、闭门器开关灵活，快慢二档行程明确，自动关门时确保门锁上；b、读卡器能正常刷卡；c、电锁能正常开门；d、电源正常；e、设备接地保护符合规定。
①ups应急电源a、输出电压数据，符合设备规定数值；b、电源容量适中，无过载，熔丝匹配正确；c、备用电源正常，蓄电池容量充足，能维持规定时间，切换迅速可靠；d、接地保护符合规定；e、各接点，可靠、无氧化现象；f、外表无尘。
②输入/输出控制器a、各电接点连接可靠；b、各电板无尘、无氧化现象；c、输入/输出信号正确；十、1.3安防监控系统设备维护注意事项在对监控系统设备进行维护过程中，应对一些情况加以防范，尽可能使设备的运行正常，主要需做好防潮、防尘、防腐、防雷、防干扰的工作。
1、防潮、防尘、防腐对于监控系统的各种采集设备来说，由于设备直接置于有灰尘的环境中，对设备的运行会产生直接的影响，需要重点做好防潮、防尘、防腐的维护工作。
如摄像机长期使用，防护罩及防尘玻璃上会很快被蒙上一层灰尘、碳灰等的混合物，又脏又黑，还具有腐蚀性，严重影响收视效果，也给设备带来损坏，因此必须做好摄像机的防尘、防腐维护工作。
