建行个人住房公积金贷款流程

住房公积金贷款细则及流程1.申请住房公积金贷款应具备的条件（1）申请公积金借款的借款人必须是在住房公积金管理中心建立住房公积金帐号,并按规定及时足额连续12个月缴存住房公积金的,或已补缴齐所欠缴住房公积金两年以上的。

停缴、欠缴、缓缴住房公积金的，不能申请住房公积金贷款。

（2）借款人购买商品房（含经济适用房）的，必须有不少于总房价20%以上的自筹资金作为房屋首付款。

（3）借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力。

（4）夫妻双方都能正常足额缴存住房公积金的，只允许一方申请住房公积金贷款。

（5）一个家庭同一时间只能申请一次住房公积金贷款购买一处住房。

（6）贷款人须有本省城镇常住户口或有效居留身份；（7）同意用所购住房做抵押。

2.住房公积金贷款的期限个人住房公积金贷款期限为1至20年（不发放1年期的短期借款）。

原则上不得超过借款人自贷款发放之日起到国家法定离退休年龄后的5年内。

对在省直缴存或在长春市缴存的机关、事业单位、大专院校的职工，符合条件可以申请最长期限为30年的住房公积金贷款。

（注：30年或延长至退休后的5年内为二选一）3.住房公积金贷款利率1- 5年期贷款利率为：月利率2.775‰，年利率3.33%；6-30年期贷款利率为：月利率3.225‰，年利率3.87%。

如遇法定利率调整，于下年度1月1日开始按相应利率档次执行。

4.住房公积金贷款限额个人住房公积金贷款的额度一般不超过40万元。

一般以借款人月还款额不超过其家庭总收入50%的比例确定贷款额。

5.住房公积金贷款本息如何偿还借款人可以按照下列两种方式之一归还贷款本息：（1）等额本息还款法。

贷款期内每月以相同的额度平均偿还贷款本息。

（2）等额本金还款法。

每月等额偿还本金，贷款利息随本金逐月递减。

6.住房公积金贷款可以采取以下的还款方式：（1）委托银行扣款：借款人与银行签订委托扣款协议，委托贷款银行从其在贷款银行开立的储蓄卡、储蓄存折账户中直接扣划贷款本息。

2024年住房公积金贷款条件及流程嘿，朋友们！咱今儿来聊聊 2024 年住房公积金贷款那些事儿。

这可关系到咱能不能顺顺利利买到心仪的房子哦！
先来说说条件吧。

你得有住房公积金账户呀，这就像是进门的钥匙，没它可不行。

而且呀，你还得按时缴纳公积金，别三天打鱼两天晒网的，不然人家可不认你哦。

还有呢，你的信用得好呀，别欠了一屁股债不还，那谁还敢借钱给你买房呀。

再讲讲流程。

这就好比是走一条路，得一步一步来。

你得先去了解清楚自己能贷多少款，心里有个数。

然后呢，准备好各种资料，什么身份证啦、工作证明啦、购房合同啦等等，一个都不能少，就像出门得带全东西一样。

接着，就去提交申请吧，别害怕，大胆地往前走。

等审核通过了，那就开心啦，说明你离房子又近了一步。

我给大家讲个小故事啊。

我有个朋友，他一开始根本不知道住房公积金贷款这回事，自己傻乎乎地攒钱买房，结果发现那速度太慢了，猴年马月才能住上新房啊。

后来听别人说了，才赶紧去办理公积金贷款，一下子轻松了不少，没多久就住进了新房。

所以呀，大家可得多了解了解这些政策，别让自己吃亏呀。

还有哦，办理的时候别着急，一步一步稳稳当当的。

就像做饭一样，火大了容易糊，火小了又不熟，得恰到好处。

要是有不懂的地方，就多问
问工作人员，他们就像是你的引路人，会帮你指明方向的。

总之呢，2024 年住房公积金贷款就是这样，条件要满足，流程要清楚。

大家只要认真对待，按照要求去做，肯定能顺利买到自己心仪的房子。

别犹豫，别害怕，大胆地去追求自己的家吧！相信自己，一定能行！。

辽宁省直住房公积金贷款流程(适用于辽宁省和沈阳市范围内)公积金贷款步骤，共分四步：1、初审；２、一周后复审及签个人住房公积金借款合同；３、办理担保；４、放贷。

（１）初审携带身份证、商品房买卖合同(备案合同)，都要求原件。

去省公积金管理中心，抚顺路，坐公交车就是到皇寺广场，231、232、282、264、399、328、215等下车，往南走到抚顺路，再往西走能看见辽宁省直公积金中心，一楼是建设银行，进银行后正对着大门的收银台右侧有个入口，上二楼是公积金管理中心，工作人员态度很好，询问你的一些个人情况，给你几张表格。

在省基金办公室那里有个添写好的样单（贴在旁边的柜子上），建议去之前先打出来填写一遍，然后看看有些不清楚的地方再问。

这些单子需要领原件的，打印的无效。

知道相关信息就当时填，不知道就拿表格回所在单位财务找负责公积金的同志协助填好，记得到销售处要开发商的银行转账账户，:公司名称，银行，账号。

填之前最好复印一份，以免填错。

填好后送回公积金管理中心初审，这中间需要等待一周时间。

带上所需要的材料。

注意需要盖几个单位公章。

本人经历：填写好后，给身份证复印件1份、购房合同1份、昨天领的公积金申请表2份、公积金证明1份（需要复印件的地方一般同时都要带上原件，建议将所需要东西装在一起，但要注意防止丢失）在等待的期间可以去办理下列内容：去办理契税办理单身证明到区民政局婚姻登记处带身份证原件，户口本原件，二寸照片二张（证件照），办理费用23￥（２）复审及签个人住房公积金借款合同复审通过后，签个人住房公积金借款合同共４本，不能有写错的地方，按手印要用食指，省级公积金还款方式就是等额本息方式，每个月固定还款数额。

（３）办理担保担保就在贷款的右侧去之前要准备如下材料，能自己准备的自己准备，有的需要到开发商销售处找相关工作人员协助提供，最好在取备案合同时一同要来：１、个人住房公积金借款合同原件４本２、借款人身份证原件及复印件2份３、共有人身份证复印件（一个人买时不用）４、户口本原件及复印件１份５、婚姻证明原件及复印件１份６、未婚单身和离异的提供单身证明原件１份，到户口所在地的民政部门开具，费用２０７、商品房买卖合同原件３份，含备案合同１份８、地名办门牌审批表复印件２份９、商品房销售许可证复印件２份１０、商品房购房全额发票原件１份维修基金，契税的具体交费方法如下：公共维修基金：２３００×面积×２．５％１由销售处开出收据（６联），具体金额在收据上计算好了２到房地产大厦２楼相应窗口办理契税：房款总额×１．５％到房地产大厦５楼办理维修基金，契税都可以在办理担保的当天一同办理，先交纳维修基金，再交契税，办契证，再去办理担保！办理担保时需要的费用有：１担保费：个人住房贷款担保保证１－１０年，按借款额的８‰收取。

建行住房贷款怎么申请现在的许多人都需要买房，但是却不能一次性付款，这时候就需要申请住房贷款，许多银行都可以申请住房贷款，建行也有自己的住房贷款，那么建行住房贷款怎么申请呢？下面就有我来给大家介绍一下建行住房贷款的相关内容。

建行住房贷款怎么申请？建行住房贷款的流程是怎样得，下面我给大家带来的内容一定能给大家带来帮助。

一、建行住房贷款种类个人住房公积金贷款：是银行根据住房公积金管理部门的委托，以住房公积金存款为资金来源，按规定的要求向在中国大陆境内购买、建造、大修城镇各类型住房的自然人发放的贷款。

个人住房商业性贷款：是用银行信贷资金向购房借款人发放的住房贷款。

个人住房组合贷款：是指向缴存公积金的购房借款人同时发放个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款的一种贷款方式。

二、建行住房贷款发放对象具有完全民事行为能力的中国自然人及在中国大陆有居留权的境外、国外自然人。

三、申请建行住房贷款应具备的条件1、身份合法；2、职业和经济收入稳定，保证有偿还贷款本息的能力；3、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及银行要求的其他证明文件；4、在所购（建、大修）住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购（建、大修）住房的首付款。

5、有银行认可的资产作为抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他组织或个人作为保证人；6、建设银行总行同意的银行规定的其他条件。

四、申请建行住房贷款需的资料1、身份证件（居民身份证、户口本居留证件或其他身份证件）；2、借款人偿还能力证明；3、合法的购（建、大修）房合同、协议或（和）其他批准文件；4、抵押物或质押权利清单、权属证明文件，有处分权人出具的同意抵押或质押的证明，贷款行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书；5、保证人同意担保的书面意见及保证人的资信证明；6、借款人用于购买（建造、大修）住房的自筹资金的有关证明文件；7、贷款行规定的其他文件和资料；8、不同贷款用途所需的其他资料。

建⾏公积⾦贷款流程是什么对于打算前往中国建设银⾏办理公积⾦贷款业务的职⼯来说，及时了解建-⾏公积⾦贷款流程很有必要，这与您买房时的利益密切相关。

⼀般来说，中国建设银⾏公积⾦贷款的流程并不复杂，主要包括提出申请、签订合同、抵押登记和保险、⽀⽤款项、按期还款、合同变更、...想要了解更多关于建-⾏公积⾦贷款流程是什么的知识，跟着店铺⼩编⼀起看看吧。

对于打算前往中国建设银⾏办理公积⾦贷款业务的职⼯来说，及时了解建-⾏公积⾦贷款流程很有必要，这与您买房时的利益密切相关。

⼀般来说，中国建设银⾏公积⾦贷款的流程并不复杂，主要包括提出申请、签订合同、抵押登记和保险、⽀⽤款项、按期还款、合同变更、贷款结清等步骤。

提出申请借款申请⼈提出书⾯借款申请，并提交有关资料，由建设银⾏负责受理后交住房公积⾦管理部门或直接向住房公积⾦管理部门申请。

签订合同借款申请经住房公积⾦管理部门审批通过后，由建设银⾏与借款⼈签订借款合同和担保合同。

选⽤委托扣款⽅式的借款⼈须在建设银⾏开⽴龙卡或储蓄账户。

抵押登记和保险按照借款合同约定和住房公积⾦管理部门要求，建设银⾏办理房屋抵押登记、合同公证及住房保险等⼿续。

⽀⽤款项建设银⾏按借款合同约定，为借款⼈开⽴贷款账户，并将贷款资⾦划⼊售房⼈售房款专⽤账户或其他指定账户内。

按期还款借款⼈按借款合同约定的还款计划和还款⽅式，委托建设银⾏分期扣款或到建设银⾏柜⾯，按期归还公积⾦贷款本息。

合同变更合同执⾏期间，借款⼈可向建设银⾏或住房资⾦管理部门提出变更借款期限、还款⽅式、提前还款等申请，经审核同意后，建设银⾏为借款⼈办理合同变更⼿续。

贷款结清建设银⾏为借款⼈出具“贷款结清证明”，借款⼈取回抵押登记证明等⽂件，到原抵押登记部门办理抵押登记注销等⼿续。

店铺提⽰：若职⼯打算办理建-⾏公积⾦贷款业务，⾸先要提出书⾯借款申请并提交材料，其次要与建设银⾏签订借款合同和担保合同，然后要办理抵押登记和保险⼿续，最后建设银⾏会⽀付款项。

公积金贷款办理流程
公积金贷款是楼宇建设效劳和社会保障部正式步行的住房公积金贷款业务，繁复了住
房贷款经历，广泛受到市民的珍视。

一、搜集资料准备
1.住房公积金缴存证明：住房公积金缴存单或缴存证明。

2.身份证：本人答应办理贷款的身份证原件和复印件。

3.其他有关证明材料：申请人及其配偶的收入证明，工作证明，结婚证，抵押房屋的
证明材料等等。

4.如果抵押房屋为他人，办理人需提供担保人及其配偶的身份证原件复印件，及其近
一年收入证明，工作证明，其他与担保及担保房屋相关的证明材料等等。

二、提交资料
申请者需把上述搜集的材料提交至所在地有关的住房公积金管理部分，并按照流程填
写申请表。

三、审核
1.本人缴存记录审核：审核过程中主要考察本人近12个月内的缴存记录；
2.经济能力审核：审核者会考察申请人及其配偶的收入状况，评估申请者的经济能力；
四、受理
审核完成后，公积金部分根据申请材料是否符合住房公积金贷款的要求作出受理决定，如果同意受理，则作出贷款发放的审批决定。

五、办理手续
申请者应携带本人或他人担保的资料，进行住房公积金贷款办理手续，包括填写贷款
合同及公积金网上开户手续等。

六、发放贷款
当贷款人办理完贷款手续后，由公积金部分按照贷款审批决定将贷款发放到申请人账
户中。

油田建行公积金委托贷款操作流程
在建设银行江汉油田支行与江汉局住房资金管理中心签订的《住房公积金贷款业务委托协议书》下开办此项业务。

一、受理：
1、住房资金中心提供委托贷款通知书、《职工住房公积金借款合同》、借款人申请资料等。

2、签订合同、登录系统。

签订《职工住房公积金借款合同》、《中国建设银行个人住房贷款委托扣款协议书》，登录个贷系统录入客户资料，同时打印《中国建设银行个人贷款开立贷款帐户通知书》、《中国建设银行个人贷款客户提款通知书》和《贷款放行通知书》。

二、贷款发放：
1、会计柜台凭《中国建设银行个人贷款开立贷款帐户通知书》、《中国建设银行个人贷款客户提款通知书》和《贷款放行通知书》等资料为借款人开户放贷。

2、公司部将个人贷款支付凭证、贷款合同及《友情提示书》交借款人。

三、贷后管理：
1、档案管理：将个人贷款支付凭证（委托部门留存联）及合同文本交委托人住房资金管理中心。

整理本行留存的贷款资料，归案保管，登记台帐。

2、对帐管理：每月从个贷系统下载对帐资料，与委托单位、本行会计柜台记入的扣款情况进行三方对帐。

3、协助催收管理。

建行公积金贷款流程一、申请条件。

要申请建行公积金贷款，首先需要符合一定的条件。

申请人需为城镇职工，且在缴存住房公积金的单位连续缴存满一年以上。

同时，申请人的名下需有符合规定的房产，即可作为贷款的抵押物。

二、申请材料。

在准备申请建行公积金贷款时，需要携带相关的申请材料前往当地的建行网点进行申请。

一般来说，需要提供的材料包括，身份证、户口本、结婚证（如有）、购房合同、房产证、近期的工资流水、公积金缴存证明等。

申请人需确保所提供的材料真实有效，以便顺利通过贷款审批。

三、贷款额度。

建行公积金贷款的额度一般为申请人公积金账户中的存款金额。

根据不同的政策和个人情况，贷款额度会有所不同。

一般来说，建行会根据申请人的收入、负债情况、还款能力等因素来确定贷款额度，确保贷款金额在申请人可承受范围内。

四、贷款利率。

建行公积金贷款的利率一般会根据国家政策和建行自身的规定进行浮动。

在申请贷款时，建行会告知申请人当前的贷款利率，并根据国家政策进行调整。

一般来说，建行的公积金贷款利率相对较低，较为有利于申请人。

五、贷款审批。

在提交完申请材料后，建行会对申请人的资料进行审核，并进行贷款审批。

审批时间一般为1-2周左右，期间建行可能会要求申请人补充相关材料或进行面谈。

一旦通过审批，建行会与申请人签订相关的贷款合同，并安排贷款发放。

六、贷款发放。

经过贷款审批后，建行会将贷款款项直接划入购房人的账户，购房人即可凭借贷款款项完成购房交易。

在此过程中，购房人需按照合同约定的还款方式和期限，按时足额偿还贷款本息。

七、贷款还款。

建行公积金贷款的还款方式一般有等额本息和等额本金两种方式，购房人可根据自身情况选择合适的还款方式。

在还款期间，购房人需按时足额偿还贷款本息，确保不拖欠还款，以免影响个人信用记录。

八、贷款办理注意事项。

在办理建行公积金贷款时，申请人需注意选择正规的渠道进行申请，避免中介等非法机构参与。

同时，申请人需详细了解贷款合同的内容，确保自己在贷款过程中的权益。

公积金贷款流程最详细步骤公积金贷款流程最详细步骤一、确定申请贷款的条件：1.申请人需要是已在机构注册的社会保障卡号，并且在同一市地区有至少3年的缴纳社会保险历史；2.申请人的社会保险缴存基数不能低于当地最低标准；3.申请人应当提供有效的身份证、户口本、社会保险卡及其他相关的证件；4.申请人须符合当地政府对住房贷款利率的规定；5.申请人必须有足够的抵押物作为担保；6.申请人须满足当地政府对公积金贷款的其他规定。

二、进行申请：1.申请人须在当地公积金中心办理公积金开户，并提交所需的资料；2.申请人须向机构提交公积金贷款申请表，并向机构上交贷款所需的资料；3.申请人还需要提交其他所需的证件，如收入证明、抵押物的证明等；4.申请人还需要提交有关公积金贷款的抵押物，如房屋、土地等；5.申请人还需要提出贷款金额及还款期限，并签订有关贷款协议；三、审批：1.机构对申请人的资料进行审核，包括申请人的身份、收入情况、抵押物的有效性等；2.机构根据申请人的条件确定贷款额度，并审核贷款申请表；3.机构根据审查结果，决定是否批准申请人的公积金贷款；四、审批通过：1.机构发放贷款，并将贷款款项存入申请人的公积金账户；2.机构将贷款所需的手续费收取，并制定有关还款计划；3.机构向申请人发放有关贷款协议及贷款手续；4.申请人需要按照机构的要求，签署有关贷款协议及相关文件；五、贷款使用：1.申请人需要按照协议约定的方式使用贷款款项；2.申请人需要按时还款，并定期向公积金中心递交还款记录；3.申请人需要按时缴纳社会保险，以保证贷款的正常还款；4.申请人应当按照贷款协议的规定，履行其他相关义务。

六、还款：1.申请人需要按照贷款协议约定的期限及方式还款；2.申请人需要按时缴纳社会保险，以保证贷款的正常还款；3.申请人需要定期将还款记录递交给公积金中心；4.申请人应当按照贷款协议的规定，履行其他相关义务。

七、贷款结清：1.申请人应当按照贷款协议的约定，按时还清贷款款项；2.申请人应当按照贷款协议的约定，按时缴纳社会保险；3.申请人应当按期将还款记录递交给公积金中心；4.贷款结清后，机构将向申请人发放贷款结清证明；5.贷款结清后，机构将向申请人发放贷款抵押物（如有）。

买房公积金贷款流程最详细步骤第一步：了解公积金贷款政策要想获取公积金贷款，首先需要了解所在城市的公积金贷款政策。

不同的城市对公积金贷款的额度、利率、还款期限等方面有不同的规定。

因此，有必要仔细研究当地的公积金贷款政策，了解商贷和公积金贷款的区别，以及贷款的还款方式和利率等信息。

可以通过向公积金管理中心咨询，或者查询相关政策文件来了解。

第二步：办理公积金账户如果尚未拥有公积金账户，需要前往当地的公积金管理中心办理。

在办理公积金账户的时候，需要提供身份证、户口本、婚姻证明、劳动合同等相关证件和资料。

有些城市还需要提供银行卡和个人照片等信息。

办理公积金账户时，需要填写相关的申请表格并交纳一定的公积金存款。

第三步：缴存公积金在拥有了公积金账户之后，需要开始缴存公积金。

公积金的缴存比例一般为个人缴存6%，单位缴存6%，这个比例是由国家规定的，不同的地区可能有所差异。

每个月的公积金缴存都会记录在公积金账户上，作为贷款的依据。

第四步：核实职工及家属身份信息在公积金贷款申请之前，需要核实职工及家属的身份信息。

需要提供的资料包括身份证、户口本、结婚证、离婚证等。

这些信息是银行和公积金管理中心进行审核的基础，因此必须真实有效。

第五步：了解房贷政策在选择公积金贷款之前，需要了解当地的房贷政策。

哪些房子可以使用公积金贷款购买，贷款利率是多少，还款期限是多久等都是需要了解的信息。

这些信息可以从银行、房地产中介，或者政府网站等处获取。

第六步：选择购买房子经过以上步骤的准备工作之后，接下来就是选择购买房子了。

在选择房子的时候，需要考虑的因素有很多，比如房子的地理位置、房子的价格、房子的质量等等。

根据自己的经济状况和购房需求，选择一套合适的房子。

第七步：了解购房所需的材料在开始申请公积金贷款之前，需要了解购房所需的材料和证件。

这些材料包括购房合同、房产证、国土资源部门出具的不动产权证，还需要提供购房者的身份证、户口本等证件。

这些材料是购房和贷款的必备资料，必须事先准备好。