建行个人住房贷款申请人面谈记录表

附件2
个人贷款面谈记录
尊敬的客户：
您好！欢迎您到我行申请个人贷款。

为使您顺利通过贷款审核，同时便于我们为您提供更好的服务，请您回答以下问题：
1、借款申请表是否为您本人所填，且向我行提供的身份证件、户口簿、收入证明、首付款证明、购房合同等贷款资料完全属实？□是□否
2、您申请贷款的真实用途是否与借款申请表所填写内容一致？□是□否
3、您现有最高学历为：□研究生及以上□大学□大专□中专□高中及以下，专业技术资格为：□高级□中级□初级□无
4、您目前从事职业，工作年限年，在现单位已工作年。

5、您现月收入元，家庭月收入元，可用于还款金额元。

6、您是否拥有住房或其他资产？□是□否
（房屋地址：；面积： M2；其他资产为：元）
7、您是否有其他负债？□是（□银行贷款元；□其他负债元）
□否
8、您是否清楚贷后每期应还的贷款本息并已合理安排好还款计划，保证在取得贷款后按时足额偿还贷款本息？□是□否
9. 您能接受的利率条件：
10. 您是否有其它要求：
感谢您给予的支持配合！如您对以上记录无异议，请签字确认。

借款申请人（签字）：日期：年月日
面谈记录人（双人签字）：日期：年月日
（业务经办机构：中信银行行）
1。

信贷申请人谈话记录
2024年4月20日
调查员：你好，我是从贷款公司来的调查员。

欢迎参加有关个人信用
档案调查的访问。

申请人：谢谢你。

我很乐意参加你的调查。

申请人：是的，我的名叫张三，地址是上海市浦东新区xxx街道xxx 号，出生于1981年9月，平均年收入约8万元。

调查员：非常感谢您的答复。

接下来，我们需要询问您过去两年里是
否有过信贷交易，如果有，您可以提供一下具体信息吗？
申请人：当然可以，过去两年我一共贷款两次，分别是2024年8月
份从平安银行贷款3万元，期限为一年，到期时已经全部还清，另一笔是2024年2月份从九江银行贷款5万元，期限为二年，有效期剩余一年半，月供400元，还款记录良好。

调查员：好的，那么过去两年您是否有其他财务负债？
调查员：您可以提供一下关于资产方面的信息吗？
申请人：可以，我有一套住房，市场价值大约150万元，我有一辆车，估值10万元，还有一笔储蓄，大约20万元。

个人住房抵押贷款申请谈话记录谈话人：唐新被谈话人：谈话地点：海口市谈话主题：个人住房抵押贷款有关事宜* 您是否准备向中国银行海南省分行申请个人住房贷款？1、是□2、否□* 您是否已与签订《房产买卖合同》？1、是□2、否□* 您所签订的《房产买卖合同》项下的商品房是否属于中国银行海南省分行同意提供个人住房抵押贷款的房屋？1、是□2、否□* 您对所购置的商品房基本状况是否清楚（包括位置、销售许可证号、建筑面积、售价、房屋总价等）？1、是□2、否□* 您是否已将相当于不低于购房总价款30%的款项支付给卖方作为购房的首期付款？1、是□2、否□* 您在贷款申请被批准之后，要依照银行确定的日期和地点与银行签订《中国银行住房借款合同》，同时要授权银行按月从您开立的帐户中直接扣划每月应还款本息，对此您是否清楚？1、清楚□2、不清楚□* 依据中国银行海南省分行的规定，凡以房屋作为抵押物担保贷款的，借款人可以向银行认可的保险公司购买房屋财产保险，对此您是否清楚？1、清楚，不购买□ 2清楚，购买□ 3、不清楚□* 您对于房屋财产保险的保险责任、保费的计算、保险赔偿金的支付方式是否清楚？1、清楚□2、不清楚□* 办理房屋抵押贷款时，需要您支付住房抵押登记费及委托书公证费等费用，对此您是否清楚？1、清楚□2、不清楚□* 您取得贷款后，贷款银行会将款项直接划入售房单位在贷款银行开立的帐户，不向借款人提供现金，对此您是否清楚？1、清楚□2、不清楚□* 在《中国银行住房借款合同》履行期间，有下列情形之一时，您是否承诺由您的合法继承人、财产代管人、受遗赠人承担还款义务，直至本合同终止：（1）死亡；（2）依法宣告死亡，宣告失踪；（3）其他丧失民事行为能力的情形。

* 如果您无合法继承人、财产代管人或受遗赠人，或虽有上述人等，但其拒绝为您履行偿款本息的义务，会出现下列法律后果。

对此您是否清楚？（1）银行提前要求履行保证合同，抵押合同或质押合同；（2）抵押权人依抵押合同依法处理处置抵押的房产。

个人贷款面谈记录
问题记录（选择进行）：
1、您最近购买了一套住房（商铺），您了解是哪个项目的住房（商铺）吗？面积多大？每平方米价格是多少？房价一共是多少？
2、您最近购买了一辆小车，您了解是哪个品牌的车吗？车价一共是多少？
3、您向中国银行申请了个人投资经营贷款，您了解贷款金额是多少吗？贷款期限是多少年？主要用途是？
4、您向中国银行申请了个人贷款，贷款的支付方式是口受托支付；口自主支付注：用款30万元以上的规定要求实行受托支付。

5、您的职业是--------------，您工作的单位是---------------，您的联系地址是---------------，与您核对一下您的其他电话号码XXXXXXX。

6、您目前是已婚/单身，对吗？（如已婚）请问您配偶的姓名？
您配偶的职业是-------------，工作单位是---------------。

7、您已经和开发商（经销商）签定了买卖合同/协议了吗？（答案应该肯定）。

您自己付款多少钱（首付款，仅限住房、商铺、汽车贷款），是交现金还是转帐方式支付的？
8、您是亲自办理的贷款手续吗？我行的工作人员是否向您当面调查过？（答案应该肯定）您已经签署了借款合同和抵押合同了吗，是在我行工作人员面前当面签署的吗？（如已签，应该为当面签署）
9、您的家庭收入除了工资外，还有其它来源吗？（平均每月有多少？）
10、您确定您讲的信息都是真实的吗，如果不真实，可能会对您的贷款审批造成不利影响，您还有什么补充吗？
调查结论：
客户签名：
调查人签名：
年月日。

□工程车辆贷款□机械设备贷款□营运车辆贷款申请日期黄色栏为必填项，其他项的填写可详实您的征信记录，增加贷款审批通过的可能性。

客户姓名/英文名国籍□中国 □性别□男 □女证件类型证件号码出生日期户籍民族□汉族 □ 。

教育程度婚姻状况雇佣状态□全职 □兼职 □退休 □待业 □学生家庭地址邮政编码邮寄地址□家庭 □单位健康状况□良好 □其他我行客户□普通 □紫金□黄金 □白金固定电话移动电话居住状况现住所入住时间单位全称单位电话单位地址单位邮编工作总年限相关从业年限现单位工作月份单位性质行业类型职务近三年工作履历职务时间备注姓名与借款人关系□配偶□直系亲属□其他共同借款人□是 □否出生日期证件类型证件号码工作单位单位地址邮政编码固定电话移动电话家庭供养人借款人月收入配偶/共同借款人月收入家庭月收入总计支出家庭月支出总计不动产价值活期/定期存款/国债其他资产股票/基金/理财产品个人贷款申请暨面谈记录表年 月 日经办客户经理柜员号借款申请人基本信息□身份证 □户口本 □其他□已婚 □未婚 □离异 □丧偶□国有 □私营 □股份制 □外商投资 □其他□行政、事业单位、金融机构 □政府垄断型企业，如水、电、邮、通讯、交通及赢利型上市公司 □个体工商户、个人独资企业、个人出资的其他类型企业 □其他□自有产权房 □自有无产权房 □分期付款购房 □与家人同住 □宿舍 □租房 □其他借款人工作单位信息借款人家庭/共同借款人情况□企业负责人 □中层管理人员 □一般员工单位名称其他相关人信息：借款人家庭财务信息□无 □1人 □2人 □3人收入□3000元以下 □3000-6000元 □6000元-1万元 □1-2万元 □2-4万元 □____□3000元以下 □3000-6000元 □6000元-1万元 □1-2万元 □2-4万元 □____□3000元以下 □3000-6000元 □6000元-1万元 □1-2万元 □2-4万元 □____□1000元以下 □1000-2000元 □2000元-4000元 □4000元-8000元 □____资产活期: 定期: 国债:股票: 基金: 理财:。

住房公积金个人贷款面谈记录借款申请人：根据《广西住房公积金业务管理规范》的规定，办理住房公积金个人贷款须实行面谈制度，进一步核实借款申请人提供证明资料及借款行为真实、合法，让借款申请人知晓应承担的责任和义务等，并形成面谈记录。

1.您的婚姻状况：□已婚□离婚尚未再婚□未婚□丧偶2.所购（建）房屋坐落，签订购房合同时间年月日，建筑面积平方米，房屋总价元，首期付款元，首期付款占房屋总价的比例 %，本次申请办理住房公积金个人贷款元，贷款期限年；商业住房贷款元。

3.您是否知道正常缴存住房公积金是符合办理住房公积金条件之一？□是□否。

4.您是否在了解了借款人的权利、责任和义务的前提下，自愿向我公积金中心申请住房公积金个人贷款？□是□否。

5.您是否清楚申请的贷款在获得批准并发放贷款后的次月起，按借款合同的约定偿还贷款？是否了解因不按时足额偿还住房贷款形成逾期而造成你的个人征信不良时，影响到你信用信誉的有关情形？□是□否。

6您及您配偶共有套住房（含本次购房），其中商业住房贷款次（含公积金组合贷款次），本次是第次住房公积金个人贷款。

7.您本次所购买房屋首期付款资金来源于□自有□贷款□网融资□其他来源（需填写）8.您是否已经详细阅读且理解《钦州市住房公积金个人住房委托贷款借款/担保合同》（格式合同在前台有展示）□是□否。

选择“是”，请书写“我已经详细阅读且充分理解《钦州市住房公积金个人住房委托贷款借款/担保合同》的条款内容”9.您是否还有其他需要说明的问题？□无□有(选此项请详述）提示：您申请的住房公积金贷款提供的相关资料和面谈记录供我公积金中心审核贷款作参考并予以保存归档。

您所提供的资料和此次谈话内容必须真实、完整且合法，否则，我公积金中心可追究您的法律责任。

申请人（签名）：申请人配偶（签名）：共有产权人（签名）：（按指印）（按指印）（按指印）日期：年月日贷款受理人员声明:本人于钦州市住房公积金中心与借款申请人及其配偶、共有产权人进行了面谈，并如实记录了面谈的有关情况，本人对面谈的真实性负责任。

个人购房贷款面谈笔录借款申请人：身份证件名称及号码：面谈地点：根据银监会规定，商业银行在发放个人购房贷款前必须与借款申请人面谈，由此给您带来的不便敬请谅解。

感谢您的理解与合作。

面谈问题1、借款申请人本次申请贷款购买房产位于小区 __（楼号）（房号），建筑面积为，单价为，总价为，拟贷款金额为。

2、在申请本笔贷款之前，借款申请人实际拥有和通过申请贷款购买的房产合计套。

其中，住宅共计套，商业用房共计套。

3、购房目的：□自住□出租□投资□代人融资□其他4、购房首付款交纳情况：□自筹并已全交□自筹并已部分交元□尚未交纳□他人代交5、还款能力证明是否真实：□真实□不真实（选此项请详述）6、房屋买卖合同签订情况：□借款申请人亲笔签订□他人签订（选此项请详述）7、还款资金来源：□借款申请人家庭自有资金还款□他人代为还款（选此项请详述）8、以所购房产设定抵押的，借款申请人是否同意在贷款银行规定的时间内申请办理房地产权利证书并协助贷款银行办理抵押登记手续？□同意□不同意（选此项请详述）9、借款申请人是否了解下列情况：如借款人未依借款合同约定按时足额还款，将被作为不良信用记录□已了解10、未来一旦发生贷款银行依据约定或司法裁定处置抵押物的情况，借款申请人是否同意无条件搬迁，且无需贷款银行提供临时居所？□同意□不同意（选此项请详述）11、借款申请人有无民间借贷？□无□有12、借款申请人提供的资料、声明是否真实？□真实□不真实（选此项请详述）13、借款申请人是否有其他需要说明的问题？□无□有（选此项请详述）14、以上表述是否属于借款申请人真实意思的表示：□是□否借款申请人（签字）：调查人员（签字）：年月日年月日附件：诚信保证书中国农业银行喀什分行：本人作出如下诚信保证：本人家庭（包括本人、配偶及未成年子女）目前实有住房套。

如果本人上述保证不实，贵行有权依据法律法规、国家金融政策以及中国农业银行信贷政策，对本次借款的金额和利率进行调整，并记作不良记录，且无需另行通知本人。

个人消费额度贷款贷前调查谈话记录要点时间：年___月___日地点：被访谈人姓名：_____________ 有效证件名称及证件号码：被访谈人是：□贷款申请人□保证人□抵押人□其他（注：贷款申请人回答问题1至12；保证人回答问题1、3至7、9、16、17；抵押人回答问题13至15）欢迎您来我行申请个人贷款，首先感谢您对建设银行的信赖。

为保证您和银行各自的合法权益，请您配合回答以下几个问题，以便银行更好的为您提供信贷服务。

我行将对本谈话记录和您的其他有关资料妥善保管，为您保守秘密。

1.您以前是否办理过个人贷款业务？□是□否请问贷款种类、贷款银行还有未还清的贷款？□是□否尚未归还的贷款金额元？您的家庭有对外担保吗？金额__________________元2.（此问题借款申请人回答，保证人无须回答）您申请贷款用途：□生活消费□临时资金周转□其它3.您是否本地人吗？□是□否您的户籍所在地：□本地□外地：您是从何时开始在本地居住的？？4. 您的最高学历：□研究生及以上□大学本科□大专和专科学校□中专学校□高中□技工学校□初中□小学□其他5. 您现在的工作单位是您的单位从事活动集中在哪些行业？您是什么时候进入现在工作单位？（如果进入现在单位工作不满1年）您以前的工作单位是：？您的工作电话__________________您的职务是您的职称：□高级□中级□初级□无职称您是否有执业资格：□是：□否6. 您的主要经济来源：□工资收入□个体经营者收入□其他非工资性收入您的月工资收入元您享受其他的工资外补助吗？例如：住房补助，交通补助，住房公积金等。

这些补助的月均额？您是否有其他经济来源？□是月平均收入金额？_______________ □否7.您常住的家庭住宅地址？您的家庭电话？您的住宅是：□自有住房□贷款购买住房□与亲属合住□集体宿舍□租房□其他您是否拥有其他房产：□是□否其他房产的状态：□已获得产权□自购房按揭中□其他________________ 其他房产目前用途是□自己居住□亲属居住□出租□空置□其他8.您是否已结婚：□未婚□已婚有子女□已婚无子女□其他您爱人是否知晓您的此次贷款申请行为：□是□否您还有其他的在一起居住的家庭成员吗？（如果申请人是以家庭收入作为还款来源，应继续询问申请人配偶或其他家庭成员的工作和收入情况。