合约规划模板

通知招采部.
按计划合同签订时间为2009年12月15日,但
项目前期部
此合同随着项目进度由政府控制,有可能提 前或错后签订,我部在需要时提前10天通知
招采部.
营销管理部
成本合约部
序 号
合同类别
合同名称
C15
招标代理合同
C16
临时道路
C17
临时用水
C18
临时用电
C19 C20
三通一平费
场地平整 保安
C21
招标方式
合同范围及界面划分
资质要求（含）以 上
合同形式
计价依据
合同关系
经办部门
设计图纸具备条件后启动
普通招标 地质条件分析、评价，提交勘察报告成果
议标
地形图测绘、核定用地、勘测定界、施工钉桩与竣工的实 测
甲级 甲级
固定总价 固定总价
参考工程勘查设计 收费标准
业主、承包方
参考工程勘查设计 收费标准
业主、承包方
总承包一级
固定总价 清单计价规范
业主、总承包
工程管理部
普通招标 土方开挖及外运、降水（如有）、护坡工程施工
土石方工程二级资 质（含）以上
普通招标 基础桩工程施工
地基与基础工程二 级资质（含）以上
包括通风空调及防排烟系统、给排水系统、电气系
统（含插接母线)、配电箱柜等供应及安装。地下
卫生洁具供应及安装、冷却塔供应及安装工程、水 机电设备安装一级/
目前无法确定
特定费用 交纳
议标 议标
议标
议标 议标 议标
议标
议标
前期手续的办理
可行性研究报告的编写及立项批复 为项目运营提供电力咨询服务 包括建筑节能、市政规划、设备方案 节能及相关 技术咨询工作 交通影响评估报告 环境影响评估报告 编写该项目节能评估报告及取得相应通过的文件 编写该项目地震安全评估报告及取得相应通过的文 件
修工程、轿箱装修、地下室候梯厅，楼梯踏步贴砖
普通招标
及扶手、管道包封、开关插座面板、灯具供应及安 装；户内卫生洁具安装；墙地砖、地面石材、涂料
计价依据
合同关系
参考行业收费标准 业主、承包方 参考行业收费标准 业主、承包方 参考行业收费标准 业主、承包方 参考行业收费标准 业主、承包方 参考行业收费标准 业主、承包方 参考行业收费标准 业主、承包方 参考行业收费标准 业主、承包方 参考行业收费标准 业主、承包方 参考行业收费标准 业主、承包方 参考行业收费标准 业主、承包方 参考行业收费标准 业主、承包方
机电系统、机电设备专业咨询，配合招标、配合施 权威或知名咨询公
工 泛光照明的设计咨询等 结构专业咨询，配合招标、配合施工
司 权威或知名咨询公 司权威或知名咨询公 司
固定总价 参考行业收费标准 业主、承包方
固定总价 参考行业收费标准 业主、承包方
固定总价
固来自百度文库总价 固定总价 固定总价 固定总价
固定总价
参考行业收费标准 业主、承包方
E11
供应及安装工程，厨房电器安装工
是
程
E12
木地板供应及安装工程
是
E13
固定家具供应安装工程
是
E14
防火门供应和安装工程
是
E15
楼体标识分包工程
是
E16
柴油发电机组供应及安装
是
E17
擦窗机的供应及安装工程
是
F 甲方指定供应类
F1
空调机组及风机盘管供应
是
F2
制冷机组供应工程
是
F3
新风换气机供应
是
F4
B14
电力专业设计
B15
热力专业设计
B16
燃气专业设计
B17
大小市政设计
B18
地铁联通体设计
B19
幕墙顾问费
B20
机电顾问费
设计顾问
B21
泛光照明顾问费
B22
结构顾问费
C 前期工程类
C1
零星前期手续合同
C2
立项批复咨询
C3
电力咨询合同
C4
市政设计综合
C5
项目交通评估报告
C6
项目环境评估报告
C7
项目能源评估报告
序 号
合同类别
总计
A 工程服务咨询类
合同名称
合同金额 （万元）
标段数量
是否报集 团
招标启动时间
A1
建设工程地质勘察及审查合同
A2
测绘勘察 建设工程测量测绘合同（含沉降观 测）
1段
是
否
A3
售楼处\样板间\体育公园工程监理
是
A5
总分包工程监理合同
A6
电力外线、变配电站等工程监理合 同
监理
A7
给水外线工程监理
经办部门
成本合约部 工程管理部 工程管理部 工程管理部 工程管理部 工程管理部 工程管理部 工程管理部 工程管理部 工程管理部 工程管理部
普通招标
土建部分：回填土、主体结构、设备基础、防水、 屋面(含保温)、二次结构、机房管井、粗装修、防 火卷帘门供应及安装、人防门、室外结构部分的散 水及台阶、车库出入口、人防出入口、地下部分机 电各专业预留预埋，地上各专业预留预埋由机电分 包单位完成；公共配套学校、幼儿园的土建、机电 、内外装等全部工程
参考监理收费和行 业收费标准
业主、承包方
简易招标 项目地形图概念设计、规划设计、场地设计
简易招标 项目地形图概念设计、规划设计、场地设计
简易招标 概念规划及建筑方案设计（含售楼处）
普通招标 分期初步设计和施工图设计 简易招标 对图纸进行审核等 普通招标 精装修方案设计 普通招标 精装、水电点位、照明点位、弱电点位、风口等
道等设计、供应及安装工程。
普通招标 包括楼体和景观泛光照明深化设计、供应及安装
城市及道路照明二 级
特种设备制造许可
普通招标 电梯设备的供应及安装
证维修许可证、安
装二级
普通招标
外门窗、百叶及雨罩、外墙石材、幕墙、外墙维护 、外墙楼名标识、外墙栏杆供应安、外墙保温
工程一级设计甲级
户内及公共区域的电梯厅、走道、首层大堂的精装
项目前期部
项目前期部 项目前期部
项目前期部
项目前期部 项目前期部 项目前期部
项目前期部
项目前期部
按计划合同签订时间为2010年3月17日,但此
项目前期部
合同随着项目进度由政府控制,有可能提前 或错后签订,我部在需要时提前20天通知招
采部.
如产生新用途需重评地价,如不产生新用途
项目前期部 则不需要重评地价.我部在需要时提前20天
污染土处理
C22
高压线迁移
C23
树木伐移
C24 临时设施费 临时围墙、临时办公用房
C25 保险 工程保险合同
D 施工总承包类
D1 施工总承包 建安施工
E 甲方指定分包类
E1
土方、降水、护坡工程
E2
基础桩工程
E3
机电工程
合同金额 （万元）
标段数量
是否报集 团
是
是
是
是
二段
是
否
是
是
是
否
否
招标启动时间
定标时间
不招标
用地测绘钉桩
政府指定
固定单价 参考行业收费标准 业主、承包方
按相关要求
固定总价 参考行业收费标准 业主、承包方
只能委托北京市测 绘院
固定单价 参考行业收费标准 业主、承包方
简易招标 营销策划
普通招标 第全过1程页造价，咨共询 4 页
按相关要求 权威或知名咨询公
固定总价 参考行业收费标准 业主、承包方 固定总价 参考行业收费标准 业主、承包方
参考行业收费标准 业主、承包方 参考行业收费标准 业主、承包方 参考行业收费标准 业主、承包方 参考行业收费标准 业主、承包方
参考行业收费标准 业主、承包方
固定总价 参考行业收费标准 业主、承包方
固定总价 固定总价 固定总价
参考行业收费标准 业主、承包方 参考行业收费标准 业主、承包方 参考行业收费标准 业主、承包方
工程管理部
工程管理部 工程管理部 工程管理部 工程管理部 工程管理部
设计管理部 设计管理部 设计管理部 设计管理部 设计管理部 设计管理部 设计管理部 设计管理部
设计管理部
设计管理部 设计管理部 设计管理部 设计管理部 设计管理部 设计管理部 设计管理部 设计管理部 设计管理部
设计管理部 设计管理部
甲级
普通招标 室内、外标识、标牌的设计（制作）
按行业资质要求
议标 电力专业设计
专业设计
议标 热力专业设计
专业设计
议标 燃气专业设计
专业设计
简易招标 道路、雨污水、上水、中水
专业设计
议标 简易招标 普通招标 普通招标 简易招标
地铁联通体设计
专业设计
幕墙工程专业咨询，配合招标、配合施工
权威或知名咨询公 司
普通招标 泵供应及安装、弱电系统、消防报警、有线电视、 机电安装总承包一
通讯的预埋管（含线槽、桥架安装）及地上部分机
级
电专业的预留预埋（含穿带线及线槽、桥架安装）
等。
包括消火栓系统、自动喷淋系统、火灾自动报警及
普通招标
联动系统、火灾漏电系统、其他灭火系统、消防应 急广播系统（不含预留预埋及穿带线，消防线槽）
A8
燃气外线工程监理
A9
污染土处理监理费
A10 B 设计类
B1
B2
B3
B4 B5 B6 B7
B8
B9
设计
热力外线、热交换站工程监理
概念设计费及补偿 地基处理设计 建筑方案设计 初步设计及施工图设计 审图 精装修方案设计 精装施工图设计 售楼处设计
园林景观方案、施工图设计
B12
幕墙施工图设计
B13
标识、标牌的设计（制作）
智能家居系统设备供应
是
合同签定时间
项目合约规划
招标方式
合同范围及界面划分
简易招标 普通招标 普通招标
议标 普通招标
议标 普通招标 简易招标 简易招标 普通招标 简易招标
办理外部招标手续 临时道路工程及开口手续的办理 临时用水工程 临时用电工程 场地平整工程 场地保安的聘请等 污染土处理 高压线迁移 树木伐移
简易招标 售楼处建筑、机电设计
概念设计及方案深化设计、软硬景初步设计、园景 普通招标 施工图、园景施工审查（硬景及软景）（包括售楼
处） 简易招标 幕墙施工图设计
甲级或国内外知名 设计公司
甲级或国内外知名 设计公司
甲级或国内外知名 设计公司 甲级
按行业资质要求 甲级 甲级
甲级或国内外知名 设计公司
一级或国内外知名 设计公司
临时围墙、临时办公用房 工程的保险等
资质要求（含）以 上
北京市、甲级 按相关要求 按相关要求 按相关要求 按相关要求 按相关要求 按相关要求 按相关要求 按相关要求 按相关要求 按相关要求
合同形式
固定总价 固定总价 固定总价 固定总价 固定总价 固定总价 固定总价 固定总价 固定总价 固定总价 固定总价
工程管理部 设计管理部
备注
总包范围内，除具垄断性质的电力、供水、燃气、热力、 普通招标 通讯专业外的一切监理工作(用地红线范围内所有项目及
红线外非垄断专业)
按行业资质要求
固定总价
参考监理收费和行 业收费标准
业主、承包方
议标 电力外线、变配电站等工程
按行业资质要求
固定总价
参考监理收费和行 业收费标准
业主、承包方
C8
地震安全性评价
C9
建筑面积测绘
咨询
C10
地籍测绘
是
否 否 否 否 否
是
是
是
否
分期
是
分期
是
是
是
是 是 是 是 是 是 是 是 是
是
一段
是
一段
是
一段
是
一段
是
一段
是
一段
是
一段
是
一段
是
一段
是
一段
是
C11
地价水平评估
一段
是
C12
用地测绘钉桩
C13
营销策划
C14
造价咨询合同
一段
是
是 是
定标时间
合同签定时间
项目合约规划
是
是 是
是
E4
消防系统设计、供应及安装分包工 程
是
E5
弱电系统设计、供应及安装分包工 程
是
E6
楼体泛光照明设计、供应及安装分 包工程
是
E7
电梯供应及安装分包工程
是
甲方指定专
业工程
E8
外立面装修
是
E9
精装修分包工程
是
E10
户门（门框、门套及天地插）木挂 板供应 及安装工程
是
橱柜（含台面、龙头水槽）设计、
消防工程一级、消 防设计甲级
等设计、供应及安装工程。
包括楼宇自控、保安监控、车库管理、门禁、可视
对讲系统、中控室设备、背景音乐/周界防护、综
普通招标
合布线、掌形识别仪等供应及安装工程，智能家居 系统设备安装及调试、不包括预埋管及线槽敷设；
建筑智能化工程二 级、设计甲级
室外总平弱电（安防、有线电视、电信等）预埋管
建筑面积测绘(预测、实测)
按相关要求 按相关要求 按相关要求 按相关要求 按相关要求 按相关要求 按相关要求 按相关要求
按相关要求
固定总价 参考行业收费标准 业主、承包方
固定总价 参考行业收费标准 业主、承包方 固定总价 参考行业收费标准 业主、承包方
固定总价 参考行业收费标准 业主、承包方
固定总价 固定总价 固定总价
议标 给水外线工程
按行业资质要求
固定总价
参考监理收费和行 业收费标准
业主、承包方
议标 燃气外线工程
按行业资质要求
固定总价
参考监理收费和行 业收费标准
业主、承包方
已完
议标 污染土处理工程
按行业资质要求
固定总价
参考监理收费和行 业收费标准
业主、承包方
议标 热力外线、热交换站工程监理
按行业资质要求
固定总价
固定总价 参考行业收费标准 业主、承包方
固定总价 参考行业收费标准 业主、承包方
固定总价 参考行业收费标准 业主、承包方
固定总价 参考行业收费标准 业主、承包方
固定总价 参考行业收费标准 业主、承包方
固定总价 参考行业收费标准 业主、承包方
固定总价 参考行业收费标准 业主、承包方 固定总价 参考行业收费标准 业主、承包方
参考行业收费标准 业主、承包方 参考行业收费标准 业主、承包方 参考行业收费标准 业主、承包方
固定总价 参考行业收费标准 业主、承包方
固定单价 参考行业收费标准 业主、承包方
政府指定测绘单位后再行 确定签订时间
不招标
地籍测绘
如市国土局确认需要重新 评地价时,再确定合同签
订时间
议标
地价评估
规划出具钉桩条件后确定 合同签订时间