上海市地产项目供水配套总结1015讲课教案
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给水配套工程施工方案水配套工程是指为了完善城市供水系统、提高供水能力、改善供水质量而进行的各种工程项目的总称。
本工程位于XX市某区域,共计包含水源地综合开发、水源地保护、输水管线、污水处理等多个子工程,总工程量庞大,施工难度较大。
二、施工准备工作1. 制定施工组织设计方案:根据工程特点和现场实际条件,制定施工组织设计方案,明确各项工程任务、施工计划、进度安排、质量要求等内容。
2. 配备专业施工队伍:选派具有丰富经验的工程师和技术人员组成施工团队,确保施工人员专业素质。
3. 采购施工设备和材料:根据工程要求,采购符合国家标准的施工设备和材料,并做好验收与管理。
4. 做好施工场地平整和基础建设:对施工现场进行整理,确保施工场地平整、通风良好。
5. 做好防护与安全管理:设置施工现场警示标识,保障施工人员安全,并配备必要的安全设备。
三、施工工艺及流程1. 水源地综合开发工程:① 地质勘探:通过地质勘探确定地下水源的位置及水量,为后续开发提供依据。
② 地质钻探:根据地质勘探结果,进行地质钻探,确定水源地的地质结构。
③ 水源地开发:根据地质钻探结果,进行水源地的井筒开挖和井筒安装等开发工作。
2. 输水管线工程:① 管线布置:根据设计方案,进行输水管线的布置,确定管道走向和敷设方式。
② 管道安装:进行管道的铺设和连接,严格按照设计要求进行管道焊接和密封。
③ 管道试压:完成管道安装后,进行试压工作,检查管道的密封性和承压能力。
3. 污水处理工程:① 污水收集:对区域内的污水进行收集,并通过管道输送至处理厂。
② 污水处理:采用化学处理、生物处理等方式对污水进行处理,确保达到国家排放标准。
③ 污水排放:将处理后的污水通过排放管道排放至河流或其他水域。
四、施工质量与安全控制1. 施工质量控制:① 严格按照设计图纸和施工规范进行工程施工,确保各项工程质量合格。
② 进行工程质量检验:设立质量检验站点,对施工过程进行全程监控和检验。
上海市地产项目供水配套总结1015------------------------------------------作者xxxx------------------------------------------日期xxxx上海市供水配套成本控制总结(20141020)【成本指标】离散性比较大,受是否沟通减免、水箱水泵成本高低等影响。
商业项目:60~70元/m2,也有项目高达100元/m2;住宅项目:35~50元/m2,个别高达100元/m2;别墅项目:独栋85元/m2,联排叠加45元/m2。
【主要费用】1、接水工程费1.1住宅项目:按新建住宅建筑面积,收费标准为17。
50元/m2。
但容积率小于1的项目(别墅类)按预算计费.而其中红线外的排管费用,可争取由大配套费内支出。
收费依据为:关于核定住宅建设中街坊内自来水管道施工收费的复函沪价经(1998)第240号,接水工程费指自来水干管与住宅的用水总管联接、室内水表安装和联接。
1。
2商业项目:按预算收费,分为外线、内线。
一般低于17。
5元/m2,不能按住宅以面积计费。
1。
2.1外线按自来水公司预算计费,一般与按平米收费项目一起由自来水公司垄断实施;1。
2。
2内线一般由自来水公司垄断实施,价格会比较高。
但通过沟通可以由地产公司进行内部招标竞价或定向议价。
但水表、铜球阀及可调式减压阀必须向其购买。
包括红线内生活供水管网工程、红线内消防供水管网工程.红线内消防供水管网工程一般不由自来水公司施工,但上海市已形成惯例,为便于自来水公司统一验收和管理,一般也含在供水配套范围内。
2、管网贴费又叫城市管网建设摊销费,疑似沪价费(2001)64号文件所取消的供水增容费,收费弹性很大,有的按建筑面积收费25元/m2( 注意:是上限而非标准),已有案例的价格在9~25元之间;有的按装表口径收费。
都没有收费文件,但在自来水公司(浦东在威立雅公司)窗口可查阅到收费标准。
一般在浦东、闵行、市南、市北有此项特殊收费。
工程施工总结供水一、工程背景随着我国经济社会的快速发展,水资源短缺问题日益凸显,供水工程成为保障民生、促进经济社会发展的重要基础设施。
在某地区,为满足居民生活和工业用水需求,提高供水水质,政府决定实施一项供水工程。
该工程主要包括水源地建设、输水管道铺设、净水厂建设及配水管网优化等部分。
工程总投资约XX亿元,建设周期为XX个月。
二、工程施工内容1. 水源地建设:新建一座水源地,包括水源井建设、井场设施配套等。
2. 输水管道铺设:铺设一条直径DNXX的输水管道,全长XX公里,穿越农田、村庄、公路等不同地形地貌。
3. 净水厂建设:新建一座净水厂,包括预处理、过滤、消毒等工艺流程,设计处理能力为XX万立方米/日。
4. 配水管网优化:对现有配水管网进行改造升级,提高供水管网的运行效率和供水质量。
三、工程施工难点与解决方案1. 输水管道铺设(1)难点:管道穿越地形复杂,施工难度大。
(2)解决方案:根据地形地貌,合理选择管道铺设方式,如顶管、开挖、定向钻等。
同时,加强施工现场管理,确保施工安全。
2. 净水厂建设(1)难点:净水厂建设周期紧张,工艺要求高。
(2)解决方案:优化施工组织设计,合理配置资源,确保各施工环节紧密衔接。
同时,加强对施工人员的技术培训,提高施工质量。
3. 配水管网优化(1)难点:配水管网改造涉及众多居民,施工影响较大。
(2)解决方案:加强与居民的沟通,做好施工前期宣传解释工作。
在施工过程中,尽量减少对居民生活的影响,确保施工顺利进行。
四、工程施工成果1. 工程按时完工,顺利完成各项节点目标。
2. 工程质量符合设计要求,供水水质达到国家标准。
3. 工程投资控制在预算范围内,经济效益显著。
4. 施工过程中,未发生重大安全事故,确保了人员和设备安全。
5. 工程得到政府部门和广大居民的一致好评,为地区供水事业树立了典范。
五、工程施工经验总结1. 强化项目管理体系,确保工程顺利推进。
2. 做好前期准备工作,为施工创造有利条件。
工程施工总结供水方案怎么写一、项目概况本次工程为某城市新建小区供水工程,总占地面积约为10万平方米,总建筑面积约为20万平方米,共包含15个住宅楼和2个商业综合体。
供水总需求量约为1600立方米/日。
本次施工总结报告主要对供水方案的实施情况进行总结与分析,总结工程施工过程中遇到的问题,并提出改进建议。
二、供水方案设计1. 供水水源:本项目采用自流井和地下水为供水水源,经过地下水处理设备进行处理后交由供水管网分配,并通过主管道引入小区内各个楼宇。
2. 主要设备:自流井、地下水处理设备、供水管网、水箱、水泵等。
3. 供水管网设计:根据小区的布局和建筑结构,采用分区供水的方式,设置了多个供水分区,确保供水管网辐射覆盖小区每个角落。
三、施工过程总结1. 供水设备安装:在施工过程中,施工队严格按照设计图纸要求进行设备的安装,保证了设备的正常运行。
同时,对于设备的选择和采购,也进行了全面的考量和比较,确保了设备的性能和品质。
2. 供水管网敷设:针对不同的小区区域,施工队合理规划了管网的敷设路径和方式,确保了管道的连接顺畅和管网的完整性。
3. 现场施工管理:在施工现场进行了严格的管理和监督,保证了施工作业的安全和质量。
同时,对施工人员进行了技术培训和安全教育,提高了工作效率和施工质量。
四、施工过程中遇到的问题及解决方案1. 设备运输和搬运问题:由于设备重量较大,运输和搬运难度较大。
施工队在设备运输和搬运过程中,严格按照安全规定进行操作,确保了设备的安全运输和搬运。
2. 施工现场管理问题:在施工现场,存在材料堆放混乱、施工人员操作不当等问题。
施工队对现场管理进行了规范和整改,加强了施工现场的管理和监督,提高了现场施工的效率和安全性。
3. 设备安装问题:在设备安装过程中,存在设备连接不紧密、设备安装位置不合理等问题。
施工队对设备进行了重新调整和安装,确保了设备的正常运行和使用。
五、工程施工总结与改进建议1. 工程施工总结:本次工程采用了合理的供水方案和严格的施工管理,保证了工程的顺利进行和质量的达标。
给水配套工程设计方案一、前言水配套工程作为城市基础设施之一,承担着供水、排水、供热等重要功能。
随着城市的不断发展,对水资源的需求也越来越大。
因此,设计一套科学合理的水配套工程方案显得尤为重要。
本文旨在就水配套工程的设计原则、设计内容、设计方法、设计要求等方面进行详细阐述,为相关工程设计提供参考。
二、设计原则1. 合理利用水资源。
在设计水配套工程时,应充分考虑到当地的水资源情况,精心设计,合理利用水资源,以减少水资源的浪费。
2. 提高供水的质量。
供水是水配套工程的重要功能之一,设计时应考虑如何提高供水的质量,保障市民饮水安全。
3. 加强水资源的保护。
在设计水配套工程时,应充分考虑到水资源的保护问题,合理规划供水管网、排水管网等设施的布局,避免对水资源的损害。
4. 符合节能减排要求。
在设计水配套工程时,应充分考虑到节能减排要求,采用先进的技术手段,减少能源消耗,降低排放污染。
三、设计内容水配套工程设计主要包括以下内容:1. 供水系统设计。
包括供水管网、水厂、水库等设施的设计。
2. 排水系统设计。
包括雨水排水系统和污水排水系统的设计。
3. 供热系统设计。
包括供热管网、供热站等设施的设计。
4. 设备选择。
根据实际情况,选择适合的设备,如水泵、阀门、管道等。
5. 自动化控制系统设计。
包括自动化控制系统的设计方案。
6. 管网及污水处理系统设计。
设计污水管网以及污水处理设施等。
7. 安全设计。
对供水、排水、供热等系统进行安全设计,确保设施的安全稳定运行。
四、设计方法1. 调研分析。
对当地的供水、排水、供热等情况进行调研分析,了解当地的水资源情况和需求。
2. 方案比选。
根据调研情况,制定多种设计方案,并进行比选,选择出最优方案。
3. 技术设计。
根据选定方案,进行技术设计,包括管网布局、设备选择、自动化控制系统设计等。
4. 安全设计。
对整体设计方案进行安全设计,确保设施的安全可靠运行。
5. 环境评价。
进行整体设计方案的环境评价,考虑到环境保护的因素。
供水管线建设总结一、项目背景和目标在城市基础设施建设中,供水管线作为重要的组成部分,对于保障居民用水安全和生活需求具有至关重要的作用。
本次供水管线建设项目旨在改善某市现有供水系统的不足,提高供水能力和服务质量,以满足不断增长的城市用水需求。
二、项目实施过程1.规划设计:根据城市规划和供水需求,进行供水管线的规划设计。
考虑地形、地质、交通等多方面因素,合理选择管道路线和材料。
同时,进行水力模型计算,确保供水系统的稳定性和可靠性。
2.施工准备:进行施工现场的清理和准备工作,包括临时设施建设、材料采购和人员组织等。
与相关部门进行沟通和协调,确保施工顺利进行。
3.管道铺设:按照规划设计要求,进行供水管线的铺设工作。
对于特殊地段,采取相应的施工措施和技术手段,确保管线埋设的深度和保护措施符合标准。
4.质量检测:在完成管道铺设后,进行质量检测和验收工作。
对管道的密封性、耐压能力等方面进行检测,确保供水管线的安全性和可靠性。
5.配套设施建设:进行泵站、水处理设施等配套设施的建设,提高供水系统的整体性能和效率。
三、项目成果和影响经过紧张而有序的建设,本次供水管线建设项目已顺利完成。
以下是项目的主要成果和影响:1.提高了供水能力:通过建设新的供水管线,该市的供水能力得到了显著提升,满足了不断增长的城市用水需求。
2.改善了供水服务质量:项目实施后,供水系统的稳定性和可靠性得到了提高,减少了水压不稳、水量不足等问题,提高了居民的用水满意度。
3.促进了地方经济发展:供水管线建设项目的实施,为当地创造了就业机会,拉动了相关产业的发展,促进了地方经济的增长。
4.增强了城市基础设施:供水管线作为城市基础设施的重要组成部分,其建设完善了城市的基础设施体系,提高了城市的综合承载能力和发展潜力。
四、经验教训和改进建议在本次供水管线建设项目实施过程中,我们取得了一定的经验教训和改进建议:1.加强前期规划:在项目前期规划阶段,应充分考虑各种因素,制定科学合理的规划设计方案。
城市配套工程供水方案模板一、项目概况1.1 项目名称:某市某区城市配套工程供水方案1.2 项目位置:某市某区1.3 项目范围:覆盖某市某区内的供水系统规划1.4 项目背景:随着城市建设的不断完善和人口的增长,原有的供水系统已经不能满足城市发展的需求,因此需要对城市配套工程进行供水方案的规划和设计。
二、项目目标2.1 保障城市居民的日常生活用水需求,提高供水设施的稳定性和可靠性。
2.2 提高供水系统的技术水平,提高供水效率,降低供水成本。
2.3 保护水资源,推动可持续发展。
三、供水系统现状分析3.1 城市供水系统概况:列出城市供水系统的覆盖范围、水源地、输水管道、供水设备等基本情况。
3.2 供水系统存在的问题:分析现有供水系统存在的问题,包括管网老化、设备陈旧、供水不稳定等。
3.3 供水系统的瓶颈:确定供水系统所面临的瓶颈问题,如输水管道容量不足、水源地资源有限等。
四、供水方案设计4.1 供水系统规划:确定城市供水系统的规划范围,包括新增输水管道、水源地开发、供水设备改造等。
4.2 供水系统设计原则:明确设计原则,包括保障供水质量、提高供水效率、降低供水成本等。
4.3 供水系统设计方案:制定具体的供水系统设计方案,包括输水管道布局、水源地选择、供水设备配置等。
五、供水系统建设实施计划5.1 建设分期:根据城市发展需求和资金情况,制定供水系统建设分期计划,明确各阶段的建设内容和时间安排。
5.2 建设进度安排:制定供水系统建设的进度安排,包括前期调研和规划设计、中期建设施工、后期设备调试等。
5.3 建设投资预算:对供水系统建设的投资进行预算,包括土地征用、设备采购、施工费用等。
六、供水系统管理与运营6.1 管理机构设置:确定供水系统的管理机构设置,包括管理人员岗位设置和职责分工。
6.2 运营管理规定:制定供水系统的运营管理规定,包括供水设备维护、水质监测、应急预案等内容。
6.3 技术培训计划:对供水系统管理人员进行技术培训,提高其运营管理水平。
地产开发工程供水配套作业指导
书
1.作业目的本作业的各项步骤穿插于项目开发的全
过程,时间长,环节多,费用弹性大。
要求主办岗位
从项目规划阶段起,就要熟悉了解项目所在地区上
水公司的办事节奏,建立和保持良好的人际关系,必要时可向工程部经理申请报销一定的业务经费。
同时凭借自己积累的业务经验和知识,适时地与办
事部门商讨优化和简化的建议,寻找办事捷径,压
缩工程开支。
按照项目建设各阶段的进度控制节点
制订工作计划,保证在项目交付使用之前,办全所有
的申办和报批的手续,完成上水配套工程。
2.主管岗位工程部经理:督促检查主办岗
位的作业。
主办岗位设备工程师:具体经。
城市配套工程供水方案设计一、项目背景随着城市化进程的加速推进,城市人口数量不断增长,人口密集度的增加对城市的供水需求也提出了更高的要求。
因此,设计一个科学、合理、高效的城市供水方案显得尤为重要。
本文所述的城市配套工程供水方案设计旨在为满足城市日益增长的供水需求而制定一个全面的规划。
二、项目概况本项目所在城市为一个经济发达、人口密集的大型城市,面积约1000平方公里,人口数量约为500万。
随着城市建设的不断扩张,水资源供给日益吃紧,供水管网老化严重,供水压力不足,局部地区供水不足的问题日益突出。
因此,制定一套科学的供水方案,以满足城市日益增长的供水需求,是当前的紧迫任务。
三、方案设计1. 水资源调配本方案中,首先需要对城市周边的水资源进行充分的勘测和评估,确定其可供水的规模和水质。
同时,引入远离城市区域的水资源,采用输水管道将其引入城市。
这样可以有效缓解城市区域的水资源供给压力,提高水资源的利用率。
此外,水资源的调配还需要考虑季节和天气情况的变化,以保证城市水资源的稳定供应。
2. 市政供水管网城市配套工程供水方案设计中,市政供水管网的建设至关重要。
传统的供水管网存在漏水、老化、供水压力不足等问题,亟待更新改造。
本方案中,设计了一套新型的供水管网,采用先进的材料和工艺,确保管网的运行效率和供水稳定性。
同时,对已有的老化管网进行改造升级,提高其供水质量和供水效率。
同时,设置供水压力监测系统,及时发现和解决供水压力不足的问题,以确保供水质量和供水量。
3. 城市供水设施建设为了保证城市供水的公平和公正,本方案中还设计了城市供水设施的建设规划。
主要包括建设供水水库、供水水厂、供水泵站等重要设施,以满足城市日益增长的供水需求。
同时,利用现代科技手段,建设供水智能化监控系统,对供水设施进行远程监控和管理,提高设施的运行效率,降低供水成本。
4. 管网维护与更新为了保证供水管网的安全、稳定运行,本方案中还设计了管网维护与更新的计划。
上海市地产项目供水配套总结20141015
上海市供水配套成本控制总结
(20141020)
【成本指标】
离散性比较大,受是否沟通减免、水箱水泵成本高低等影响。
商业项目:60~70元/m2,也有项目高达100元/m2;
住宅项目:35~50元/m2,个别高达100元/m2;
别墅项目:独栋85元/m2,联排叠加45元/m2。
【主要费用】
1、接水工程费
1.1住宅项目:按新建住宅建筑面积,收费标准为17.50元/m2。
但容积率小于1的项目(别墅类)按预算计费。
而其中红线外的排管费用,可争
取由大配套费内支出。
收费依据为:关于核定住宅建设中街坊内自来水管道施工收费的复函沪价经(1998)第240号,接水工程费指自来水干管与住宅的用水总管联接、室内水表安装和联接。
1.2商业项目:按预算收费,分为外线、内线。
一般低于17.5元/m2,不能按住宅以面积计费。
1.2.1外线按自来水公司预算计费,一般与按平米收费项目一起由自来水公司垄断实施;
1.2.2内线一般由自来水公司垄断实施,价格会比较高。
但通过沟通可以由地产公司
进行内部招标竞价或定向议价。
但水表、铜球阀及可调式减压阀必须向其购买。
包括红线内生活供水管网工程、红线内消防供水管网工程。
红线内消防供水管网
工程一般不由自来水公司施工,但上海市已形成惯例,为便于自来水公司统一验收和管理,一般也含在供水配套范围内。
2、管网贴费
又叫城市管网建设摊销费,疑似沪价费(2001)64号文件所取消的供水增容费,收
费弹性很大,有的按建筑面积收费25元/m2( 注意:是上限而非标准),已有案例的价格在9~25元之间;有的按装表口径收费。
都没有收费文件,但在自来水公司(浦东在威立雅公司)窗口可查阅到收费标准。
一般在浦东、闵行、市南、市北有此项特殊收费。
3、漏损费:3.62元/m2。
暂未收集到相关文件。
4、通水检测费:2.15元/m2。
沪水务[2011]1007。
5、排管地形测绘费:按占地面积收费,最高1元/m2。
暂未收集到相关文件,收费可优惠,有的地方按《工程勘察设计收费标准》收费。
市政自来水公司在供水方案设计前需要“区域上水排管地形图”,负责该图形测量单位为自来水公司指定。
6、水泵水箱阀门供货安装工程费(指标离散性大 10,33,40,50,60均有)
自来水公司一般都会要求垄断实施,价格会比较高。
可与自来水公司进行沟通,对于造价比例较高的水泵、不锈钢水箱、阀门,由地产公司自行在其认可的品牌范围内选择。
一般“上海市东方泵业(集团)有限公司”、“盐城市吉达给水设备有限公司”、“上海康泉阀门有限公司”的产品价格相对低。
自来水公司会在上述材料供应价格的基础上另计取相关费用,水箱另取必须缴纳的税金3.41%,水泵阀门按2000定额计取安装费。
不锈钢水箱的价格:按体积计费,体积越小单价越高,30m3的3200元/ m3,80 m3的2800元/ m3。
【总结与启示】
一般自来水配套费的收费标准较高,不允许自行招标,只能通过方案优化来实现成本控制的目的。
但通过当地调查可以掌握价格行情和市场运作惯例,可以发现在其垄断范围内仍存在很大的协商余地,可充分调动各方资源积极协调,争取更多主动权。
直接向自来水公司缴纳的费用应由我司直接与自来水公司沟通、缴纳,避免由施工单位代办而发生中间加价的情况。
方案优化是控制配套费的基本途径,但与自来水公司的沟通、协调、争取主动权是最根本的途径。
通过招标方式选择施工单位,是控制自来水配套工程成本的主要方式。
目前已知的可投标的单位包括上海申康市政工程有限责任公司、上海上水自来水特种工程有限公司配套分公司、上海林高自来水配套工程有限公司、上海净鑫自来水管道工程配套有限公司、上海市能水电集成有限公司、上海水务建设工程有限公司、上海银嘉成套设备安装工程有限公司、上海宏展自来水设备安装工程有限公司、上海精隆建筑工程有限公司、上海宁联给水工程有限公司、上海坤郡建设工程有限公司、上海淼升工程有限公司。
与总包、消防分包合同的界面可能造成重复,需要在合约规划中提前考虑,规避不平衡报价的风险。