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项目名称：《璧山县城市总体规划（2004-2020）》—2012年修改编制单位：重庆市规划设计研究院院长：覃继牧（教授级高级工程师、注册城市规划师）总规划师：彭瑶玲（教授级高级工程师、注册城市规划师）设计总负责：赵芾（教授级高级工程师）所长：赵芾（教授级高级工程师）项目负责人：石力（工程师）项目编制人员：规划专业：石力（工程师）余焱（工程师）道路专业：马俊波（工程师）管网专业：陈忠（工程师）项目审查人员：规划专业：赵芾（教授级高级工程师）管网专业：陈治刚（副总工程师、高级工程师、注册城市规划师）道路专业：蒋航（副总工程师、高级工程师、注册城市规划师）目录第一部分总体规划局部修改说明 (1)一、修改背景 (1)（一）西永微电园拓展区快速发展的需求 (1)（二）规划建设用地时序适时调整 (2)二、修改的依据 (3)三、修改的原则 (3)（一）规划城市建设用地总量不变的原则 (3)（二）不改变强制性内容的原则 (3)（三）城市建设时序协调的原则 (4)（四）远期预留控制原则 (4)四、修改的目的 (4)五、修改内容 (4)六、修改前后各组团规划城市建设用地面积变化情况 (5)七、修改前后中心城区城市建设用地面积变化情况 (7)八、原总体规划文本的修改 (9)第二部分附表 (16)第三部分相关图纸 (21)第一部分总体规划局部修改说明一、修改背景2006年，《璧山县城市总体规划（2004-2020）》经重庆市人民政府批准，2009年璧山县组织对总体规划进行局部修改，为璧山县城市建设起到了积极的作用。
实施以来，该总体规划有效地指导了璧山的城市建设。
近期，由于市级重点项目的实施和用地需要，西永微电园拓展区笔电配套产业的发展需求，需要对原总规进行修改。
经市政府同意后开展《璧山县城市总体规划（2004-2020）— 2012年修改》方案编制工作。
（一）西永微电园拓展区快速发展的需求璧山西永微电园拓展区是我市在“十二五”期间按照2+10”产业链集群建设方案发展战略性新兴产业中全力建设亚洲最大的笔记本电脑基地的主要配套产业园区。
璧山区介绍璧山位于都市功能拓展区，属于重庆一小时经济圈和渝西经济走廊，是重庆市未来工业化城镇化主战场之一，城市经济发展新的重心所在。
城市发展新区位于成渝经济带及渝黔经济带上，基础条件好，道路交通便捷，人口城镇密集，资源环境承载力强，发展潜力十分巨大，是重庆作为直辖市、国家中心城市经济发展新的重心所在，是重庆书写新“四化”的主战场，将着力培育战略性、支柱型的千亿级、百亿级的产业集群。
人口：璧山区幅员面积915平方公里，辖6个街道、9个镇。
2010年，第六次全国人口普查，璧山区常住人口为58.6034万人（户籍人口为63万人）。
GDP ：2013年GDP 全年达到305亿元，增长18%，高出全市5.6个百分点；固定资产投资预计完成450亿元，同比增长30%，高出全市9.8个百分比；地方财政收入突破100亿元，达到100.4亿元，同比增长25%；工业总产值预计实现1366亿元，同比增长35%，社会重庆一小时经济圈璧山渝西经济走廊距主城最近的卫星城市消费品零售总额实现81.8亿元，同比增长15.6%；城镇居民人均可支配收入预计达到25540元，同比增长9.0%；农村居民人均纯收入预计达到11568元，同比增长13%。
地产销售情况：璧山房地产市场商品房住宅以120平方米以下的套型为主,约占总销售量的89%，建面单价在3500以上的销售比例约90%左右，其中建面单价在4000-5000之间的销售比例约占46%左右，建面单价在5000以上的销售比例约占20%左右，交通情况：绿岛中心享有地铁1号线接驳的便捷交通，绣湖公园站所在位置为项目三地块的商业中心，便利的轨道交通让项目更快融入主城生活。
快速道路体系四通八达，多路公交车到达重庆·绿岛中心处于璧山绿岛新区双星大道和黛山大道所组成的十字金街的核心位置，其优越的快速道路体系让项目快速通达各地，汇聚目光。
旅游资源：青龙湖国家森林公园距本项目25KM 车程20分钟青龙湖国家森林公园位于璧山区西北29公里处的云雾山中，海拔400—800米。
重庆市璧山区人民政府办公室关于印发璧山区土地市场诚信体系建设试点工作方案的通知文章属性•【制定机关】璧山区人民政府办公室•【公布日期】2015.06.17•【字号】璧山府办发〔2015〕80号•【施行日期】2015.06.17•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】土地资源正文重庆市璧山区人民政府办公室关于印发璧山区土地市场诚信体系建设试点工作方案的通知璧山府办发〔2015〕80号各街道办事处、镇人民政府，区政府各工作部门，有关单位：《璧山区土地市场诚信体系建设试点工作方案》已经区政府同意，现印发给你们，请结合工作实际，认真贯彻执行。
重庆市璧山区人民政府办公室2015年6月17日璧山区土地市场诚信体系建设试点工作方案为贯彻落实党的十八届四中全会精神，切实加强土地市场诚信体系建设，强化企业诚信约束，营造守信激励、失信约束的土地市场环境。
根据《重庆市国土房管局关于开展土地市场诚信体系建设试点工作的通知》（渝国土房管〔2015〕196号）精神，结合我区土地市场实际情况，制定本工作方案。
一、总体要求（一）指导思想以促进土地市场持续健康发展为总体导向，切实加强土地市场诚信体系建设，严格按照以信用档案为基础、以信用等级为标准、以约束和激励为手段，建立和完善土地市场诚信制度，维护公平竞争的市场秩序，促进经济社会持续健康发展。
（二）基本原则——统筹计划，资源共享。
全面整合现有信息平台系统资源，做好诚信信息平台建设，做好部门工作联动，实现信息互通共享，信息采集、公示及管理工作科学高效。
——客观公正，准确及时。
坚持公开、公平、公正和诚信原则，确保信息采集全面详实、信息管理严格高效、信息公示及时准确、信息评价公平公正、信息运用客观有效。
——统一标准，严格监管。
细化制定诚信测评统一标准，运用政府、行业、社会监管合力，重点监管重大项目诚信主体信息，严格披露不良行为信息，实现统一规范、监管有力。
——诚信为本、失信必惩。
修建性详细规划设计说明书第一篇规划及建筑篇一、规划依据、指导思想与原则1、规划编制依据（1）《中华人民共和国城市规划法》（1990年4月1日）；（2）建设部《城市规划编制办法》（2006年4月1日）；（3）重庆市规划技术管理的相关规定；（4）重庆市璧山该地区控制性详细规划（5）《城市用地分类与规划建设用地指标》（ＧＢＪ１３７－９０）（6）国家相关建筑、场地和市政设计规范及重庆市璧山县相关地方法规。
（7）业主提供的任务书及其他协调沟通文件；2、设计指导思想（1）尊重控规路途格局；强化现有地势肌理；发扬人居环境精力；罗致先进科技理念；激起城市开展动力。
（2）以高起点、高规范的规划带动区域内城市建造，引导该区修建和环境空间的开展进入有序的轨迹，建造具有西部最高水准的现代化、国际化、风情化旅行休闲度假区。
（3）本规划是与建造二十一世纪世界级的璧山新城而对应编制的规划，规划和建造应满足作为新世纪璧山新城的功用要求，施行高的建造规范，表现新环境风貌。
3、规划编制的原则按照控制性详细规划的内容和业主的要求，协调安排规划区内各项用地布局，合理确定各项建设用地，在规划中遵循以下原则：（1）以总体规划和控制性详细规划为依据，充分结合该区建设特点，因地制宜，合理布局，建立功能完善合理的现代化、风情化、国际化旅游休闲度假区。
（2）度假区建设与生态环境治理保护相结合，坚持可持续发展战略。
建立与自然环境及用地特征相吻合的社区生态模式，控制环境污染，优化社区景观，形成与社区建设和城市发展相适宜的生态环境，实现经济、社会和环境效益的统一。
（3）体现以人为本的理念，通过广场设计、绿地空间、院落空间、街道空间、步行空间和个性化购物空间的综合配置和协调，创造具有较强可识别性和宜人的旅游购物，休闲度假环境。
（4）注重规划的超前性，强调国际化旅游休闲度假区发展理念。
（5）体现建设的美学原则，通过城市设计景观元素精确而合理的安排，以及富有想象力的创造，形成优秀的环境景观。
【秋实·璧山项目】商业招商策略方案（正本）策划机构：重庆燕桥置业代理有限公司编制时间：二○一三年一月二十八日重庆秋实地产璧山绿岛新区项目商业招商策略方案目录前言 (3)第一部分招商运作基本思想 (4)一、秋实.璧山项目运作模式 (4)二、商业运作总体目标 (6)三、秋实.璧山项目招商思路 (6)第二部分招商策略设计 (8)一、策略一——动态招商，连续效应 (8)二、策略二——入场品牌进行高效整合 (9)三、策略三——加强客户甄选 (11)四、策略四——租金策略 (12)五、策略五——优惠政策 (13)六、策略六——整合渠道 (13)七、策略七——项目规划 (14)第三部分招商阶段推广 (15)一、分阶段推广的目的 (15)二、招商推广思路 (15)三、分阶段推广 (16)第四部分招商总控计划 (22)第五部分招商推广与销售推广的配合 (22)重庆秋实地产璧山绿岛新区项目商业招商策略方案前言当前，除中心商业物业和社区临街商铺在可以不先招商就可以实现销售以外，大凡商业物业都必须要有主力品牌的先期入驻和商气的营造，并加以新颖的概念和未来持续稳定的经营预期才能实现物业的快速销售。
所以，招商推广的成功将直接影响着招商工作和项目经营的成功，而招商的成功和项目持续稳定经营的预期将决定着销售的成功。
如果考虑销售为终极目标，那招商的成功是实现销售最为有效的支撑，而招商推广对项目经营理念\经营模式和管理模式的诉求将是招商成功的关键。
其：的利益链条，若最终秋实·璧山项目商业的运作成功必须包含可持续经营和品牌的塑造的内涵，招商推广成功将是秋实·璧山项目商业运作成功的基础。
重庆燕桥置业代理有限公司在对现代商业深入调研后，运用自身成熟的商业运作经验，并结合现代商业的运作的特性提出本案，供双方论证可行后予以实施，为秋实·璧山项目商业核心运作目标提供有立支撑。
重庆秋实地产璧山绿岛新区项目商业招商策略方案第一部分招商运作基本思想一、秋实·璧山项目运作模式商业运作思路是一个项目运作成功的前提。
重庆市璧山区人民政府办公室关于印发璧山区推行投资项目审批代办制实施意见（试行）的通知文章属性•【制定机关】璧山区人民政府办公室•【公布日期】2020.01.31•【字号】璧山府办发〔2020〕8号•【施行日期】2020.01.31•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】机关工作正文重庆市璧山区人民政府办公室关于印发璧山区推行投资项目审批代办制实施意见（试行）的通知各镇人民政府、街道办事处，区政府各工作部门，有关单位：《璧山区推行投资项目审批代办制实施意见（试行）》已经区委、区政府同意，现印发给你们，请认真贯彻执行。
重庆市璧山区人民政府办公室2020年1月31日璧山区推行投资项目审批代办制实施意见（试行）为进一步深化我区“放管服”改革，不断提高行政效能和政务服务水平，结合我区实际，制定如下实施意见：一、工作目标在区行政服务中心（由区政务服务管理办管理）建立投资项目代办、协办工作机制，由璧山高新区管委会、绿岛新区管委会、国家农业科技园区管委会派员组建审批代办专员队伍，受理并开展投资项目审批代办服务，提高投资项目审批速度，推进项目早落地、早开工、早投产，优化提升我区营商环境，促进全区经济平稳健康发展。
二、基本原则（一）依法高效。
在依法合规的前提下，为项目业主单位提供优质高效的代办服务。
（二）自愿委托。
规定范围内的项目业主单位可自由选择全程代办、部分委托代办或自行办理。
（三）全程服务。
在委托的范围内提供全程代办服务。
（四）无偿代办。
除法律、法规规定须由项目业主单位缴纳的费用外，代办服务全部无偿免费。
三、代办范围我区范围内符合产业导向和城乡规划，且属区本级核准、备案、审核转报等权限范围内的固定资产投资项目（不含商品房开发项目），以及区委、区政府确定的其他代办项目。
四、代办内容（一）代办区本级权限范围内投资项目的企业开办、从立项（备案）到领取施工许可证全过程的行政审批服务事项。
（二）协办竣工验收事项。
星辰原麓商业规划
星城原麓地处璧山门户高新区，由海伦堡、华宇、融创三强合著，项目紧邻云巴聚金大道站，通过云巴可无缝接轨轻轨1号线；与枫香湖儿童公园直线距离仅约1.1公里，观音塘湿地公园、茅莱山田园都市生态公园等六大公园环伺；项目自身规划约3.5万方商业，汇聚“轨道+公园+商圈”优势，成就璧山出则自然入则繁华的都市人居梦想。
璧山借助发展机遇，将不断提升交通规划布局，积极构建东融西进、北连南合的现代交通体系。
推动东向融合，提速金凤隧道建设，加快推动凉亭关隧道、曾家隧道建设，提升地铁1号线尖璧段能级，促成轨道交通15号线、27号线早日开工，进一步缩短同城化时空距离。
谋划推动西向拓展，做好成渝中线高铁、渝自城际铁路建设，实施渝遂高速扩能、成渝高速拓宽、渝蓉高速内环连接线、璧永高速等重大项目，争取渝安高速尽早启动，畅通直达成渝地区双城经济圈主要节点城市的快速通道；围绕打造主城都市区“1小时通勤圈”，加快推进璧铜快轨建设，谋划建设璧大（足）快线、璧永快线。
积极推动北向贯通，有序推进兰渝高铁建设，规划实施合永城际铁路，加快推进璧山至北碚、璧山至潼南、七塘至合川草街等高速公路建设，促进与毗邻地区快速直达。
推动南向提质，做好渝昆高铁、渝毕城际铁路建设，实施璧山至永川高速项目，争取市级规划建设纵贯璧山南北的轨道线路，积极连接西部陆海新通道，实现便捷通达云黔地区。
加快开行城际公交线路，打造“1小时公共交通圈”。
重庆某楼盘招商手册重庆某楼盘招商手册第一章：项目概况1.1 项目简介本楼盘位于重庆市主城区，是一座以商业、办公、住宅为一体的综合性楼盘。
项目总用地面积XXX平方米，总建筑面积XXX平方米。
1.2 项目位置优势本楼盘紧邻重庆市繁华商业街区，交通便利，周边配套设施完善，商业氛围浓厚，是理想的商业办公及住宅区域。
1.3 规划布局本楼盘规划包括商业广场、写字楼及住宅楼，商业广场将满足消费者的购物、餐饮、娱乐需求；写字楼将提供现代化的办公空间；住宅楼将营造舒适宜居的居住环境。
1.4 设计理念本楼盘的设计以功能性和美观性为出发点，注重空间布局的合理性，建筑风格简约大方，引领业内最新发展潮流。
1.5 投资前景重庆市作为西部地区的经济中心，拥有庞大的消费市场和稳定的经济增长。
本项目的地理位置和丰富的配套设施将为投资者提供良好的发展机会和回报。
第二章：项目优势2.1 地理位置优势本楼盘位于重庆市主城区，地理位置优越，交通便利，周边商业氛围浓厚，商业机会多样。
2.2 市场需求本楼盘周边商业、办公及住宅需求旺盛，市场潜力巨大。
2.3 配套设施完善周边配套设施齐全，包括商场、超市、餐饮、银行、医院等，满足居民和商务人士的各种生活及工作需求。
2.4 商业机会丰富商业广场将吸引大量商家入驻，为投资者提供丰富的商业机会；写字楼将满足各类企业的办公需求，成为企业发展的理想基地。
2.5 政策扶持本项目所在地区政府将提供各类政策扶持，支持项目的发展及投资者的合法权益。
第三章：投资回报3.1 商业回报商业广场集购物、餐饮、娱乐于一体，吸引大量消费者，商业租金收入可观。
3.2 办公回报写字楼将满足各类企业的办公需求，由于地理位置及商业氛围优势，写字楼租金回报稳定可靠。
3.3 房产升值投资住宅楼的购房者将享受房产升值的机会，市场需求稳定且供应有限，房产价格有望稳步上涨。
第四章：投资合作4.1 开发商推荐本楼盘由重庆知名开发商负责开发，具备丰富的项目开发经验及强大的资金实力，保障投资者的权益。
