第六章长期股权投资和投资性房地产

中级会计实务章节分值分布及抢分技巧目录一、考试基本情况 (2)二、考试题型题量 (2)三、教材架构 (2)四、2021年教材变化预测 (2)五、近五年高频必考点 (3)六、抢分技巧 (4)一、考试基本情况2018年2019年2020年时间9月8日~9月9日9月7日~9月8日9月5日~9月7日时长8：30－11：30 8：30－11：15 考试方式机考二、考试题型题量题型题量分值单项选择题10 15多项选择题10 20判断题10 10计算分析题 2 10+12综合题 2 15+18三、2020年教材架构内容难度第一章总论★第二章存货★★第三章固定资产★★第四章无形资产★★第五章长期股权投资★★★第六章投资性房地产★★★第七章资产减值★★★第八章金融资产和金融负债★★★第九章职工薪酬和借款费用★★★第十章或有事项★★★第十一章收入★★★第十二章政府补助★★第十三章所得税★★★第十四章外币折算★★★第十五章企业财务报告★★★第十六章会计政策、会计估计变更和差错更正★★★第十七章日后事项★★★第十八章政府会计★★第十九章民间非营利组织会计★四、2021年教材变化预测B.16100C.15500D.16120【技巧】如果您仅仅确定20万元的其他综合收益肯定会影响所得税费用计算，但至于是加还是减，则不太确定。

那么可以首先把AD排除，因为AD均没有考虑20万元的影响。

在BC之间选择其一即可。

【答案】C【解析】2017年利润表应列示的所得税费用=应交所得税+递延所得税费用=15800-（320-20）=15500（万元）。

（二）多项选择题题目要求：本类题共10小题，每小题2分，共20分。

每小题备选答案中，有两个或两个以上符合题意的正确答案抢分技巧：排除法举例：下列关于企业外币财务报表折算会计处理表述中，正确的有（）。

（2018年考题）A.“营业收入”项目按照资产负债表日的即期汇率折算B.“货币资金”项目按照资产负债表日的即期汇率折算C.“长期借款”项目按照借款时的即期汇率折算D.“实收资本”项目按照收到投资者投资当日的即期汇率折算【技巧】如果能确定AC是错误的，可以排除AC，那么只剩余BD可供选择。

中级会计实务章节笔记一、第一章：总论1. 会计的定义和职能会计呢，就像是企业的大管家，管着钱啊、物啊、账啊这些东西。

它有两个基本职能，一个是核算，就是把企业发生的那些事儿都记下来，像今天卖了多少货，花了多少钱这些。

另一个是监督，就好比是一个监督者，看看前面记的那些账有没有问题，有没有人乱花钱之类的。

2. 会计对象和会计要素会计对象就是会计要管的那些东西，其实就是企业的资金运动啦。

会计要素就包括资产、负债、所有者权益、收入、费用和利润。

资产就是企业拥有的那些能赚钱或者有用的东西，像厂房、机器设备之类的。

负债呢，就是企业欠别人的钱，比如说欠银行的贷款。

所有者权益就是企业的老板们对企业资产享有的权益，简单说就是资产减去负债剩下的那部分。

收入就是企业卖东西或者提供服务赚的钱，费用就是为了赚钱花出去的钱，利润就是收入减去费用后的结果。

二、第二章：存货1. 存货的定义和范围存货就是企业为了卖或者生产产品而持有的东西。

像超市里那些准备卖给顾客的商品就是存货，还有工厂里的原材料，用来生产产品的，也是存货。

但是要注意哦，那些为了建造固定资产而购买的材料就不是存货啦，因为它们是用来盖房子或者造机器的，不是用来卖的。

2. 存货的初始计量存货的初始计量就是刚买回来或者生产出来的时候怎么算它的值。

如果是外购的存货，成本包括买价、相关税费、运输费、装卸费、保险费等等。

要是自己生产的存货呢，成本就包括原材料、人工还有制造费用这些。

比如说一个工厂生产一个杯子，买原材料花了1元，工人加工的工资是0.5元，制造费用平摊下来是0.3元，那这个杯子的初始成本就是1 + 0.5+0.3 = 1.8元啦。

三、第三章：固定资产1. 固定资产的定义和确认条件固定资产是企业为了生产商品、提供劳务、出租或者经营管理而持有的，使用寿命超过一个会计年度的有形资产。

比如说企业的厂房、机器设备这些。

确认条件有两个，一个是和该固定资产有关的经济利益很可能流入企业，另一个是该固定资产的成本能够可靠地计量。

初级会计实务2018预科班第六章　利　润利润=收入-费用+利得-损失利得是指由企业非日常活动所形成的、会导致所有者权益增加的、与所有者投入资本无关的经济利益的流入。

损失是指由企业非日常活动所发生的、会导致所有者权益减少、与向所有者分配利润无关的经济利益的流出。

未计入当期利润的利得和损失扣除所得税影响后的净额计入其他综合收益项目。

例如：①可供出售金融资产公允价值变动： 借：可供出售金融资产—公允价值变动 贷：其他综合收益 或相反分录。

②以公允价值进行后续计量的投资性房地产： 借：投资性房地产—成本 累计折旧、减值准备 存货跌价准备 贷：固定资产、开发产品 其他综合收益③权益法下长期股权投资： 借：长期股权投资—其他综合收益 贷：其他综合收益（一）营业利润＝营业收入－营业成本－营业税金及附加 －销售费用－管理费用－财务费用 ＋投资收益（减损失） ＋公允价值变动收益（减损失） －资产减值损失（二）利润总额＝营业利润＋营业外收入一营业外支出 （三）净利润＝利润总额一所得税费用【例题·多选题】（2011年）下列各项中，影响当期营业利润的有（　）。

A.所得税费用 B.固定资产减值损失 C.销售商品收入 D.投资性房地产公允价值变动收益『正确答案』BCD『答案解析』所得税费用在利润总额之后列示，不会影响营业利润影响净利润；固定资产减值损失计入当期资产减值损失；销售商品收入属于主营业务收入，计入营业收入；投资性房地产公允价值变动收益计入当期公允价值变动损益，利润表中计入公允价值变动收益。

【例题·多选题】下列各项，影响当期利润表中利润总额的有（　）。

A.固定资产盘盈 B.确认所得税费用 C.对外捐赠固定资产 D.无形资产出售利得『正确答案』CD『答案解析』按新准则规定，固定资产盘盈应作为前期差错记入“以前年度损益调整”科目，不涉及营业外收入问题；所得税费用影响净利润；选项C计入营业外支出；选项D计入营业外收入，影响利润总额。

中级会计实务每章知识点汇总第一章总论。

- 会计信息质量要求。

- 可靠性：以实际发生的交易或者事项为依据进行会计确认、计量和报告，如实反映符合确认和计量要求的各项会计要素及其他相关信息，保证会计信息真实可靠、内容完整。

- 相关性：企业提供的会计信息应当与财务报告使用者的经济决策需要相关，有助于财务报告使用者对企业过去、现在或者未来的情况作出评价或者预测。

- 可理解性：企业提供的会计信息应当清晰明了，便于财务报告使用者理解和使用。

- 可比性：同一企业不同时期可比（纵向可比），要求企业采用的会计政策在前后各期保持一致，不得随意变更；不同企业相同会计期间可比（横向可比）。

- 实质重于形式：企业应当按照交易或者事项的经济实质进行会计确认、计量和报告，不应仅以交易或者事项的法律形式为依据。

如融资租赁固定资产视为自有资产核算。

- 重要性：企业提供的会计信息应当反映与企业财务状况、经营成果和现金流量有关的所有重要交易或者事项。

- 谨慎性：企业对交易或者事项进行会计确认、计量和报告应当保持应有的谨慎，不应高估资产或者收益、低估负债或者费用。

例如，计提减值准备。

- 及时性：企业对于已经发生的交易或者事项，应当及时进行会计确认、计量和报告，不得提前或者延后。

- 会计要素。

- 资产：是指企业过去的交易或者事项形成的、由企业拥有或者控制的、预期会给企业带来经济利益的资源。

确认条件包括与该资源有关的经济利益很可能流入企业，且该资源的成本或者价值能够可靠地计量。

- 负债：是指企业过去的交易或者事项形成的、预期会导致经济利益流出企业的现时义务。

确认条件为与该义务有关的经济利益很可能流出企业，且未来流出的经济利益的金额能够可靠地计量。

- 所有者权益：是指企业资产扣除负债后，由所有者享有的剩余权益。

它是所有者对企业资产的剩余索取权，其金额为资产减去负债后的余额。

包括实收资本（或股本）、资本公积、盈余公积和未分配利润等。

- 收入：是指企业在日常活动中形成的、会导致所有者权益增加的、与所有者投入资本无关的经济利益的总流入。

2023年度中级会计专业技术资格考试大纲（包括《中级会计实务》、《财务管理》、《经济法》）《中级会计实务》考试大纲2023年度考试大纲主要作了以下调整：增加了第一章概述，包括会计职业道德概述，会计目标、会计要素和会计信息质量要求，会计法规制度体系概述；第八章中补充了金融工具减值的会计处理；将“职工薪酬和借款费用”一章内容调整为两章，分别是“第九章职工薪酬”和“第十章借款费用”。

本科目各章考试内容中，掌握的内容，要求应试人员对相关知识点能够全面、系统掌握，并能够分析、判断和处理实务中相关的问题；熟悉的内容，要求应试人员对相关知识点能够准确理解，并能够解决和处理实务中相关的问题；了解的内容，要求应试人员对相关知识点能够一般性理解。

第一章概述一、掌握的内容1.会计职业道德概述。

2.会计目标、会计要素和会计信息质量要求。

二、熟悉的内容1.会计法规制度体系概述。

第二章存货一、掌握的内容1.存货的确认。

2.存货的初始计量。

3.存货期末计量原则。

4.存货可变现净值的确定。

5.存货跌价准备的计提与转回。

二、熟悉的内容1.存货减值迹象的判断。

第三章固定资产一、掌握的内容1.固定资产的确认。

2.固定资产的初始计量。

3.固定资产折旧的会计处理。

4.固定资产处置的会计处理。

二、熟悉的内容1.固定资产后续支出的会计处理。

2.固定资产终止确认的条件。

第四章无形资产一、掌握的内容1.无形资产的确认条件。

2.无形资产的初始计量。

3.内部研究开发项目研究阶段和开发阶段的区分。

4.内部研究开发支出的会计处理。

5.使用寿命有限的无形资产摊销的会计处理。

6.无形资产处置的会计处理。

二、熟悉的内容1.无形资产使用寿命的确定。

2.使用寿命不确定的无形资产的后续计量。

三、了解的内容1.无形资产的概念和特征。

第五章长期股权投资和合营安排一、掌握的内容1.长期股权投资的初始计量。

2.长期股权投资成本法核算。

3.长期股权投资权益法核算。

4.长期股权投资核算方法转换的会计处理。

2024年中级实务三色笔记一、教材知识点梳理。

1. 第一章：总论。

- 中级实务的基本概念，例如会计的目标、会计基本假设（会计主体、持续经营、会计分期、货币计量）。

- 会计信息质量要求，如可靠性、相关性、可理解性、可比性、实质重于形式、重要性、谨慎性、及时性。

可以用表格对比记忆各质量要求的含义和体现。

- 会计要素及其确认与计量原则。

- 资产：定义、确认条件（很可能带来经济利益流入、成本能够可靠计量）、分类（流动资产和非流动资产）。

- 负债：类似地，定义、确认条件、分类。

- 所有者权益：包括实收资本（或股本）、资本公积、盈余公积、未分配利润等内容，理解其来源和相互关系。

- 收入：定义的新变化（按照新准则），确认和计量五步法（识别与客户订立的合同、识别合同中的单项履约义务、确定交易价格、将交易价格分摊至各单项履约义务、履行各单项履约义务时确认收入）。

- 费用：定义、分类（生产费用、期间费用等）。

- 利润：营业利润、利润总额、净利润的计算。

2. 第二章：存货。

- 存货的初始计量。

- 外购存货的成本包括购买价款、相关税费、运输费、装卸费、保险费以及其他可归属于存货采购成本的费用。

注意特殊情况，如小规模纳税人增值税计入存货成本，一般纳税人增值税可以抵扣则不计入。

- 自制存货的成本，包括直接材料、直接人工和制造费用等。

- 存货的后续计量。

- 发出存货的计价方法，如先进先出法、加权平均法（包括移动加权平均法和月末一次加权平均法）、个别计价法。

可以通过具体的例题来理解不同方法下存货成本的计算和对利润的影响。

- 存货的期末计量，按照成本与可变现净值孰低计量。

可变现净值的确定要考虑存货的持有目的（直接用于出售还是需要进一步加工）。

3. 第三章：固定资产。

- 固定资产的初始计量。

- 外购固定资产的成本，包括购买价款、相关税费、使固定资产达到预定可使用状态前所发生的可归属于该项资产的运输费、装卸费、安装费和专业人员服务费等。

非流动资产特殊科目定义及计算方法非流动资产是指企业拥有并长期使用的资产，其使用期限超过一年，无法轻易变现或转化为现金。

非流动资产通常是企业运营过程中所需要的固定资产和长期投资。

在会计中，非流动资产以特殊科目的形式存在于企业的资产负债表中。

以下是非流动资产中一些常见的特殊科目及其定义和计算方法。

1.固定资产固定资产是企业长期持有且用于生产、经营、管理活动的具有形体的资产。

固定资产包括土地、房屋、机械设备、交通工具等。

会计准则要求企业将固定资产明确列示，并按其成本进行计量。

计算方法为：固定资产的成本减去折旧累计额即为固定资产净值。

2.无形资产无形资产是指企业拥有的无形形态的资产，如专利、商标、著作权、软件等。

无形资产通常是通过购买或自行开发而产生的，并可以为企业带来经济利益。

无形资产的计量方法是以购买价值或开发成本减去累计摊销后的净值。

3.商誉商誉是企业在进行合并或收购时，超过合并成本的部分。

商誉反映了企业因为品牌、客户关系、创新能力等因素而具有的经济利益。

商誉通常无法独立运作，需要通过其他相关资产来实现价值。

商誉的计量方法是以企业的合并成本减去相关资产的公允价值。

4.长期待摊费用长期待摊费用是企业在一段时间内或超过一年的期限内发生或支出，但不能在一年内实现收益的费用。

长期待摊费用通常包括企业开展市场拓展、广告宣传和研发等活动所发生的费用。

计算方法为：长期待摊费用的成本减去累计摊销额即为长期待摊费用净值。

5.长期股权投资长期股权投资是企业对其他企业拥有30%以上但不超过50%的股权投资。

长期股权投资可以带来与之相关的权益和经济利益。

长期股权投资通常按成本法进行计量，即将投资所支付的成本减去投资减值准备后的净值。

6.投资性房地产投资性房地产是企业用于投资或出租并获得长期租金或资本增值的房地产。

投资性房地产通常以成本模式进行计量，即将房地产的购买成本减去折旧累计额后的净值。

以上是非流动资产中几个常见的特殊科目及其定义和计算方法。