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建筑工程消防维保服务方案一、项目概述本项目为一红五层商业综合楼，建筑面积10000平方米，包括商业、办公、餐饮等多种用途，楼高25米。
根据《建筑设计防火规范》，本建筑应设置自动喷水灭火系统、火灾报警系统、疏散指示标志、消防应急照明和消防器材等设施。
为了确保建筑消防设施的正常运行，保障人员生命财产安全，需要进行消防维保服务。
二、项目目标1.确保建筑消防设施的正常运行和有效性，提高火灾防范能力，保障人员生命财产安全。
2.定期检测、维修和更新消防设施，提高设施的使用寿命和可靠性。
3.配备专业的消防人员，提供消防操作培训，提高人员的应急处理能力。
4.制定科学的应急预案，提升消防应急响应能力和效率。
三、服务内容1.消防设施检测和维修（1）定期对建筑消防设备进行检测，包括自动喷水灭火系统、火灾报警系统、疏散指示标志、消防应急照明等，发现问题及时进行维修和更换。
（2）对消防设备进行定期保养，清理灰尘、更换易损件，确保设备的正常运行。
2.消防设施更新（1）根据消防设施的年限和技术要求，定期对设施进行更新和升级，提高设备的稳定性和智能化程度。
3.消防人员培训（1）配备专业的消防人员，定期进行消防操作培训，提高人员的应急处理能力。
（2）定期组织消防演练，检查人员应急处理能力和消防设施运行情况。
4.应急预案制定（1）根据建筑结构和消防设施的情况，制定科学合理的消防应急预案，确保火灾发生时的及时有效处置。
（2）定期对应急预案进行演练和修订，提高应急响应的能力和效率。
四、服务流程1.签订服务合同业主方与消防维保公司签订消防维保服务合同，明确双方的责任和义务，确保服务得以顺利进行。
2.开展消防设施检测消防维保公司按照合同约定，对建筑消防设施进行定期检测，发现问题及时报告并进行维修。
3.消防设施维修和更新消防维保公司定期对消防设施进行维修和更换易损件，确保设施的正常运行。
4.消防人员培训消防维保公司组织消防操作培训和演练，提高人员的应急处理能力和消防意识。
XX项目消防维保方案1. 概述为了保障XX项目消防设施的正常运行，减少消防安全事故的发生，确保项目内人员的生命财产安全。
制定本消防维保方案。
2. 维保周期XX项目消防设施维护周期为每半年一次，具体维护时间由消防维保公司负责安排，并由项目经理与所在单位协调。
3. 维保内容3.1 定期巡查维护针对消防设施正常运行和人员安全，每季度进行一次维护巡查。
维护范围包括：•检查灭火器的数量和布置是否符合要求•检查消防水系统的水压、进水口和排水口是否正常•检查消防通道是否畅通•检查消防应急照明是否正常•检查自动消防系统运行状况，单位负责人要对自动消防系统的功能进行定期检测和保养。
3.2 特殊维保当项目内发生特殊情况时，应及时对消防设施进行检修或维护，维护范围包括：•灭火器排查整改，及时更换•消防设施发生故障时进行及时维修•在特殊情况下，实行消防演练，提升项目员工对消防安全的意识。
3.3 维保记录维保公司应当对每次维护内容、时间、方式进行记录，并在一定时限内提交给项目部，项目部保留文件归档备查。
4. 安全教育为了提高项目员工对消防安全的意识和技能，项目部应当组织消防安全培训。
培训内容包括以下内容：•消防设施的使用方法和维护知识•火灾的成因和扑救方法•火灾逃生和应急疏散的基本知识•消防法律法规与消防安全标准。
5. 紧急情况的处理当发生火灾、煤气中毒等紧急情况时，员工应当做到冷静、迅速、有效的处理，具体措施如下：•发生火灾情况，员工应立即报警并进行逃生。
如是初期火灾，可以使用灭火器或灭火器将火扑灭。
•发生煤气泄漏，员工应关闭煤气阀门、通风扇，打开门窗进行通风换气，不要乱拔电器插头或使用明火点燃。
•发生报警通知等紧急情况，员工应迅速前往现场，防止情况扩大，确保现场安全。
6.本消防维保方案旨在保障XX项目消防设施的正常运行，减少消防安全事故的发生，确保项目内人员的生命财产安全。
希望项目部员工在日常实践中加强对消防安全工作的学习和理解，建立消防安全意识，提高消防安全意识和应变能力以保障项目的工作安全。
第1篇一、前言为确保消防设施设备的安全、可靠运行，提高火灾防控能力，根据《中华人民共和国消防法》、《消防设施维护保养规定》等相关法律法规，结合本项目实际情况，特制定本消防维保施工方案。
二、项目概述1. 项目名称：XX大厦消防维保工程2. 项目地点：XX市XX区XX大厦3. 项目规模：总建筑面积约10万平方米，地上30层，地下3层4. 消防设施设备：自动喷水灭火系统、室内外消火栓系统、火灾自动报警系统、防排烟系统、应急照明及疏散指示系统等三、施工准备1. 人员准备（1）成立消防维保施工领导小组，负责施工过程中的组织、协调、监督工作。
（2）组织施工人员参加消防设施设备操作培训，确保操作人员具备相应的操作技能。
（3）配备专业维修工具和检测设备，确保施工过程中设备正常使用。
2. 材料准备（1）根据项目需求，采购合格的消防设施设备配件、耗材等。
（2）确保材料质量符合国家标准，并具备相应的质量检验报告。
3. 施工现场准备（1）对施工现场进行安全检查，确保施工环境安全。
（2）设置施工警示标志，防止施工过程中发生意外事故。
（3）制定应急预案，确保突发事件得到及时处理。
四、施工内容1. 自动喷水灭火系统维保（1）检查喷头、报警阀、水流指示器等设备，确保其完好、灵敏。
（2）检查管道、阀门、法兰等部位，确保无泄漏、堵塞现象。
（3）检查消防泵、稳压泵等设备，确保其运行正常。
（4）检查消防水池、水箱等蓄水设施，确保其容量满足消防需求。
2. 室内外消火栓系统维保（1）检查消火栓、水带、水枪等设备，确保其完好、灵敏。
（2）检查管道、阀门、法兰等部位，确保无泄漏、堵塞现象。
（3）检查消防水池、水箱等蓄水设施，确保其容量满足消防需求。
3. 火灾自动报警系统维保（1）检查火灾探测器、手动报警按钮等设备，确保其完好、灵敏。
（2）检查报警控制器、显示屏等设备，确保其运行正常。
（3）检查通讯线路、电源线路等，确保其安全可靠。
4. 防排烟系统维保（1）检查风机、排烟阀、防火阀等设备，确保其完好、灵敏。
消防维保方案范文
一、消防维保范围
1、室内消防安全设施：主要包括消防灭火器、消防水箱、消防泵组、消防电梯、消防自动喷水系统、灭火器安装架、消防水管系统、消防门、
消防通道、消防通风系统、消防控制室、消防报警系统、消防探测系统等。
2、外部施工消防设施：主要包括消防通道、消防路灯、消防栓、消
防水管线、消防摄像头等。
3、消防安全管理设施：主要包括消防应急疏散指示牌、消防安全疏
散图、消防安全检查表等。
二、消防维保项目及定期维护内容
1、室内消防安全设施：
（1）灭火器：每月对灭火器进行水压实验检查，并定期更换灭火剂，并对灭火器喷嘴、外壳、标志等外观进行检查，检查灭火器安装是否规范。
（2）消防水箱：定期检查水位计功能和消防水箱内部清洁度，检查
表面是否有渗漏，重点检查消防水是否需要补充水。
（3）消防泵组：检查消防泵组的运转状况，定期更换滤芯、检查启
动装置、电缆、消防管路、水流控制器以及消防发电机等。
一、方案背景为确保公寓居民的生命财产安全，提高公寓消防安全管理水平，根据《中华人民共和国消防法》及有关消防安全管理规定，特制定本公寓消防维保专项方案。
二、维保原则1. 预防为主，防治结合，综合治理；2. 保障公寓消防安全，消除火灾隐患；3. 严格按照国家标准和规范进行维保；4. 落实消防安全责任制，确保维保工作到位。
三、维保范围1. 火灾自动报警系统；2. 消防联动系统；3. 自动喷水灭火系统；4. 消火栓系统；5. 气体灭火系统；6. 防火卷帘门；7. 通讯系统；8. 消防广播；9. 水泵、恒压泵、控制柜、联动柜；10. 应急疏散系统；11. 移动式灭火器。
四、维保内容1. 火灾自动报警系统：定期检查报警器、探测器、手动报警按钮等设备是否正常工作，确保报警信号准确无误；2. 消防联动系统：检查联动设备是否正常工作，确保在火灾发生时能迅速启动相关消防设施；3. 自动喷水灭火系统：定期检查喷头、阀门、水泵等设备，确保系统在火灾发生时能迅速启动喷水灭火；4. 消火栓系统：检查消防栓、水带、水枪等设备，确保消防栓数量充足、水带完好、水枪无损坏；5. 气体灭火系统：检查灭火剂储存罐、释放装置、报警器等设备，确保系统在火灾发生时能迅速启动灭火；6. 防火卷帘门：检查卷帘门、电机、限位开关等设备，确保卷帘门在火灾发生时能迅速降下；7. 通讯系统：检查消防电话、应急广播等设备，确保通讯畅通；8. 消防广播：定期检查广播设备，确保广播内容准确、清晰；9. 水泵、恒压泵、控制柜、联动柜：定期检查设备运行状态，确保设备正常运行；10. 应急疏散系统：检查应急照明、疏散指示标志等设备，确保在火灾发生时能迅速引导人员疏散；11. 移动式灭火器：定期检查灭火器压力、有效期等，确保灭火器处于良好状态。
五、维保流程1. 制定年度维保计划，明确维保项目、时间、责任人；2. 每月按计划抽样测试部分设备，确保设备正常运行；3. 每季度或半年进行全面的检查，发现问题及时处理；4. 每年派专业消防维保队伍进行整体消防测试，确保设备正常运行；5. 协助业主找专业厂家对探测器进行清洗，确保探测器正常工作；6. 协助或完全负责与消防部门的业务，确保不因消防问题而耽误其他工作的正常进行。
消防维保服务方案（一）消防、维修保养组织协调保证措施1、维保管理架构维修保养组-------日常的保养及维修工作维保检测组-------消防系统设备的维护、保养、运行记录应急抢修组-------负责配合应急抢修服务2、人员配置计划项目维保主管1人维保技术人员5-6人3、岗位职责1）项目维保主管职责①认真贯彻执行公司有关质量管理制度，严格按公司制定的维保工作方案、计划及工作流程组织开展工作，负责维保方案及计划的组织与落实，对本项目维保质量负责，确保项目消防系统的正常运行。
②严格执行国家《消防法》及其他消防法规和公司的有关消防安全规定。
③督促本项目员工认真履行岗位职责，定期组织安全质量检查，确保安全文明施工。
④协调与业主有关部门工作，定期征询业主主管对我方工作的意见，如遇重大事情，应及时向业主及公司汇报，并负责组织实施。
⑤掌握本项目的维保动态，定期主持召开维保工作会议。
⑥定期编制、审核月度、季度、年度维护保养工作报告及相关报表。
⑦保证维保合同的实施，按合同回收维保工程款。
2）维保技术人员职责①认真熟悉图纸及设备主机操作，熟悉掌握维护保养操作规程，了解维保项目的要求和特点，对设备的维护保养质量负责。
②自觉遵守现场工作制度和业主的管理制度，服从主管的工作安排。
③自觉按照公司制定的维保计划实施工作，并严格执行公司制定的现场维保工作制度，严格按公司制定的故障分析与排除工作程序处理问题。
④接到设备故障通知，应第一时间赶赴故障现场，核查故障的大小和最大限度地减小事故造成的损失和不良影响的程度，如实把情况向主管报告并做好记录。
⑤保持高度的工作责任心，对设备的任何细小故障和隐患都必须认真处理，直到设备完全运行正常，并进行认真记录。
⑥必须保证真实客观的记录，随时记录自己看到、听到、闻到的东西，真正做到“认真巡检、真实记录”，但不要随意下结论，必须通过必要的程序对异常情况进行判断。
4、维护方式及响应时间根据我公司多年来消防维修保养经验，本着“诚信服务，安全第一”的服务宗旨，对贵单位消防系统拟采用日常技术维护+月检（功能巡检测试）+小修（主动排障）+抢修的主动维护模式。
消防维保项目实施方案消防维保是确保消防系统正常运行的关键，我们的维保中心遵循国家和地方的相关规范，结合客户的实际需求，制定了以下维保计划。
一、消防系统维保服务方案1.维保服务管理理念和目标我们将贯彻“安全可靠，质量第一”的方针，实施全过程质量控制，以确保消防系统的正常运行，并符合国家、省和企事业单位的要求。
我们将提供详细的月检、季检和年度试验报告，以方便客户备案。
2.保证消防系统的正常运行我们将确保消防系统符合国家标准和现有消防规范的要求，并满足消防定期或不定期检查的要求。
如果设备发生故障，我们将在8小时内派人到达现场，在24小时内检修解除故障，确保消防系统的安全运行。
3.维护质量必须符合竣工图纸要求我们的维保质量必须符合经双方核定的竣工图纸要求，并且满足现有消防规范的要求。
4.提供详细的月检、季检和年度试验报告我们将提供详细的月检、XXX和年度试验报告，以方便客户备案。
二、消防维护保养组织机构及人员配置，岗位职责1.消防维护保养组织机构设置我们将设置维修保养组，并配备巡检工程师、日常维护人员、机动维修人员、电工、水工和通风工等人员。
2.维保人员配备我们将配备2名巡检工程师、3名日常维护人员、4名机动维修人员、1名电工、2名水工和1名通风工。
他们将负责消防系统的维护保养工作。
3.日常主要易损器件配备表我们将备置50个感烟探测器、50个感温探测器、50个报警模块和100个常规喷头等易损器件。
4.日常维护保养器具配备表我们将配备兆欧表、感烟探测器试验器、感温探测器试验器、数字万用表、接地电阻测量仪、喷头专业扳手和其他五金工具等器具。
三、消防维护保养组织机构及人员配置，岗位职责1.日常维保工作安排我们将制定日常维保工作安排，包括巡检、维护、检修和更换易损器件等工作。
我们将确保消防系统的正常运行，并及时处理故障，防止出现安全事故。
1、为确保设备正常运行，我们每月按计划抽样测试部分设备，一年内所有设备都会被测试一遍。
消防维保方案和报价单样板一、项目描述1.1项目名称：消防设施维保服务1.2项目内容：-对客户现有消防设施进行全面巡检和维护；-提供必要的维修、更换、升级服务；-组织开展消防设施培训和演练；-根据客户需求制定消防设施更新计划。
二、服务内容2.1巡检和维护：-对消防设备进行定期检查，包括灭火器、消防栓、喷淋系统等；-进行消防设备的清洁、润滑和防锈处理；-清理消防通道，确保疏散通道畅通；-对消防报警设备进行测试和保养。
2.2维修和更换：-发现设备故障时及时维修，确保设备可靠工作；-根据需要更换老化和损坏的设备，确保设施完好。
2.3培训和演练：-组织开展消防知识培训，提高员工的消防意识和应急处理能力；-定期组织火灾逃生演练，增强员工应对突发火灾的应急反应能力。
2.4设施更新计划：-根据消防设施的使用寿命和技术发展趋势，制定设施更新计划；-提供设施更新方案，包括设备更换、技术升级等。
三、服务报价3.1巡检和维护服务费用：-巡检频率：每月一次；-巡检内容：包括设备检查、清洁、润滑和防锈处理，通道清理等；-巡检费用：XX元/年。
3.2维修和更换服务费用：-维修费用：按实际维修工时和材料费用计算；-更换费用：按实际设备需求和材料费用计算。
3.3培训和演练服务费用：-培训费用：根据培训人数和课程内容收费，XX元/次；-演练费用：根据演练的规模和设备使用费用收费，XX元/次。
3.4设施更新计划费用：-设施更新计划费用：根据设备种类和数量，制定相应的更新计划和费用。
四、服务保障4.1服务质量保障：-由专业消防人员进行巡检和维护，确保质量可靠；-服务期间设备出现故障，提供及时的维修和更换服务。
4.2应急响应：-在火灾发生时，提供紧急支援和指导；4.3客户满意度调查：-定期进行客户满意度调查，及时了解客户需求和反馈。
项目名称：×××××消防设施维保方案××××××××××公司二○○八年十二月消防设施维修保养方案消防维保，是消防系统发挥正常功能的前提保障。
我公司依照国家《火灾自动报警系统施工及验收规范》GB ，《自动喷水灭火系统施工及验收规范》GB ，《建筑自动消防设施及消防控制室规范化管理标准》等规范，结合甲方的设备实际和管理要求，以使整个维保工作系统化，规范化，档案化，使整个设备系统良好运行，完整好用和遇警时的万无一失。
特制定如下维保计划:一、维修保养总体设计方案：(一) 对参与本维修保养的职工进行为期5天的技术培训，内容包括：吃透竣工图、熟悉全套消防验收资料、各专业技术员要对本专业的设备、仪器、仪表等的结构，工作原理，实际操作规程，进行系统学习实践。
培训结束后进行考核，重点考核发生火警时的处理程序和对故障的判断和排除能力。
(二) 制定以下报表1 消防设施故障维修情况登记表；2消防工程保修客户反馈意见单；3 收集整理全部消防系统技术档案：A 室内水消防系统竣工图、调试验收资料，主要设备安装使用说明；B火灾自动报警系统竣工图，安装使用说明书，调试验收资料；C灭火器的安装使用说明；二、年度维修保养方式、组织、安排及问题响应方案：保养期开始即对消防系统进行全面的大检查，具体内容包括下述的维修保养计划中的年检查计划，务必使保养初期就能对消防系统的运行情况有深入了解，以便日后有计划、有针对性的实施保养工作。
检查中如发现系统有不正常的现象，应及时向业主汇报并进行维修，记录其故障及维修情况。
1.消火栓灭火系统1.1 月检查计划：A 对消火栓、水泵组、水泵接合器等消防设施进行外观检查，以确保符合设计要求，配件是否齐全；B 观察压力表指针读数是否符合设计要求；C检查设备、部件（消防水枪、栓头、水带、接扣、按钮）和管道质量是否符合要求；D检查消防水池、消防水箱水位是否符合设计要求；E 检查控制阀门铅封是否符合规定；F运行工作泵和备用泵，检查控制功能、电机转动和水泵加压情况及信号是否正常；1.2 季检查计划：A 对月检查所有项目重复检查；B 检查水泵接合器接口是否有杂物堆积；C 用消防按钮检查能否立即启动消防水泵；D 检查水泵接口处是否渗漏、阀盖是否齐全；1.3 年检查计划：A 对季检查所有项目的检查；B 进行一系列的调试，包括消防水泵的性能调试，室内外消火栓和屋顶消火栓功能调试，系统联动调试，消火栓按钮启动水泵调试，水源调试验证用水量各充实水柱长度是否符合设计要求；C 核实供水源水量、水压是否符合设计要求；2.喷淋系统2.1 月检查计划：A 维修人员应熟悉并严格按照有关管理、检测维护的规程进行管理检测管理、维护。
超市消防维保项目维护保养内容及方案
1. 维护保养内容
- 定期巡视消防设施，确保其完好无损并处于正常工作状态。
- 清理消防设备周围的杂物和障碍物，保持设施畅通无阻。
- 检查灭火器的有效期，并定期进行维修和更换。
- 检查火灾报警器的正常工作，确保其准确灵敏。
- 检查灭火栓的密封性及管道通畅情况，确保其能够正常供水。
- 清洗和维护喷淋系统，确保其喷水均匀、有效。
- 定期维修和检测消防设施的自动控制系统，确保其正常运行。
2. 维护保养方案
- 每天开店前进行简单巡视，检查消防设施是否完好，并清理
周围环境。
- 每月对消防设施进行全面巡视，并逐一检查设备的运行情况。
- 每季度进行消防设施的大规模维护保养，包括清洗、更换和
修复等。
- 每年对消防设施进行全面检测和维修，确保其性能和安全性符合标准要求。
注意事项：
- 在进行维护保养时，应遵循相关的操作规程和安全措施。
- 检查和维护工作应由专业的消防维保人员进行，确保操作的准确性和安全性。
- 消防设施的维护保养记录应及时记录，并进行归档保存。
以上是超市消防维保项目维护保养内容及方案的要点，希望对您有所帮助。
如有任何问题，请随时与我们联系。
建筑消防系统维保工作方案项目名称：XXXXXXX消防维保项目编制单位：XXXXXX消防有限公司编制日期：XXXX年X月X日目录第一章维保工程简况第二章维保工作方案编制依据第三章维保工作主要技术内容要求、标准第四章维保组织管理架构及人员配置、岗位职责第五章维护方式及响应时间第六章维修机具及材料供应第七章维保实施详细工作计划第八章质量目标及服务承诺第九章施工安全生产保证第十章维修保养相关表格（见附表）第一章维保工程简况1、项目概况：XXX 项目位于XXXXXXX，(项目简介***************************************************************** ****************************)。
XXXXX项目消防检测维保工作具有工作范围广，作业环境安全要求高，露天作业辛苦及消防设备多样化、使用年代久，维护保养的难度及强度非常高的特点。
2、消防系统内容包括：1) 火灾自动报警系统（含报警控制器、消防控制柜/盘、火灾探测器、手动报警按钮/破玻按钮及警铃、监视/控制模块、模块箱/端子箱、消防电话、报警线路）2）可燃气体灭火系统（含报警控制器、可燃气体探测器、报警线路）3）消防水源（消防水池、消防水箱、消防供水设备、水泵接合器）4) 室内、外消防栓系统（管网、支吊架、阀门、消火栓箱、室外消火栓、水泵接合器、联动试验）5）消防冷却水系统（管网、支吊架、阀门、喷头、联动）6）消防电源、应急照明及应急疏散指示系统（蓄电池、专用消防电源、消防设备房应急照明、疏散指示灯、安全出口标志、消防电源）7）泡沫灭火系统（泡沫消防泵、泡沫液储罐、泡沫比例混合器、泡沫产生器、管道、电动阀、泡沫消火栓、泡沫喷头、联动功能、泡沫水喷淋）8）消防炮系统（消防炮外观，转运灵活性，遥控功能,管路）9）水幕系统（水幕喷头、管路、控制系统）10）防火门（包括门扇,磁力锁,闭门器,合页铰链地弹簧,门锁等）11）灭火器（手提式灭火器、推车式灭火器）（设置位置，保护范围，有效期限）第二章维保工作方案编制依据1.《中华人民共和国消防法》2.《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》（公安部令第61号）3.《消防安全责任制实施办法》（国办发〔2017〕87号）4.《社会消防技术服务管理规定》（公安部令第129号）5.《消防监督检查规定》（公安部令第120号）6.《火灾自动报警系统施工及验收规范》（GB50166-2007）7.《消防给水及消火栓系统技术规范》（GB 50974-2014）8.《泡沫灭火系统施工及验收规范》（GB 50281-2006）9.《建筑设计防火规范》（GB50016-2014）10.《建筑消防设施的维护管理》（GB25201-2010）11.《石油库设计规范》（GB50074-2014）12.《石油化工企业设计防火规范》（GB50160-2008）13.其他有关消防规定第三章维保工作主要技术内容要求、标准维保工作主要内容●检查测试-------目的是通过对消防系统的检查测试，一方面来评定消防系统运行的正常情况，另一方面发现系统隐藏的故障，以便有计划的排除。
●故障排除-------包括故障发生原因确认、故障的处理过程、更换故障的零件、排除故障的跟进、填写有关记录表格。
●保养-------------清洁、润滑、紧固接线。
目的是通过对消防设备的清洁、润滑紧固接线，使消防设备最大限度延长使用寿命、处于正常工作状态。
●通过检查测试发现故障隐患，并及时将故障消灭在萌芽状态中；通过有效的保养使消防设备处于良好的工作状态，确保系统处于正常工作状态。
1、自动报警系统检测维修保养1）确保柜体完好，不积尘，内部开关无松动，接线无松动。
2）切断市政供电，后备电源应自动投入，联动柜工作正常。
3）按下联动柜自检键，联动柜上所有指示灯被点亮，自检完毕，自检键复位，联动柜恢复正常。
对火灾自动报警系统控制器的运行状态进行检查，着重检查火警功能，故障监视状态及动作监视状态，一有故障及时处理，并进行设备电源切换试验。
对主机及联动外表进行清洁，外观良好，功能正常，内部无积尘，接线无松动。
4）主机检测①、控制器主要工作电压测试。
②、自检，按下主机自检按钮，主机即进入自行检查状态，如系统故障，则主机故障灯点亮，发出故障报警音响，同时，故障情况被打印机打印。
③、切断市政供电，备用电源自动投入，主机工作正常。
④、检查工作电池组、充电器的工作状态及备用电池的容量是否符合标准。
5）模拟盘检测：按下模拟盘试灯键，模拟盘所有指示灯点亮，蜂鸣器报警，按下消音键，蜂鸣器停止报警，自检完毕，将试灯键复位，模拟盘恢复正常工作。
6）探测器检测探测器长时间使用，必定会积有很多尘埃，这样会影响探测器的性能，因此，探测器要定期清洗。
探测器安装倾斜度不大于45度，与底座解触良好。
7）抽检部分探测器在探测器，报警主机，控制线路正常情况下，抽检部分探测器，给这些探测器加烟加温，当到达设定浓度、温度，探测器确认灯点亮报警，主机接收到信号后，总火警灯及区域火警灯点亮报警，并发出警报音响，打印机打印报警时间及报警部位，楼层警铃上-下-及本层报警，模拟盘相应报警部位灯点亮蜂鸣器发声报警，按下报警主机消音键及模拟盘消音键，警铃及蜂鸣器则停止报警，按下报警主机复位键，系统将复位，恢复正常监视状态。
8）检查消防电话是否正常。
2、可燃气体报警系统检测维修保养1）确保柜体完好，不积尘，内部开关无松动，接线无松动。
2）切断市政供电，后备电源应自动投入。
3）按下控制器自检键，所有指示灯被点亮，自检完毕，自检键复位，控制器恢复正常。
对火灾自动报警系统控制器的运行状态进行检查，着重检查火警功能，故障监视状态。
一有故障及时处理，并进行设备电源切换试验。
对主机及联动外表进行清洁，外观良好，功能正常，内部无积尘，接线无松动。
4）探测器检测在探测器，报警主机，控制线路正常情况下，抽检部分探测器，可燃气体浓度达到报警设定值时，应能发出报警信号。
3、消防水源1）保持水泵房无积水、干燥、空气流畅、通风完善。
2）水泵检测维修保养清理水泵外表尘埃、锈迹、油防锈漆、清除原来变质的润滑油，加新润滑油，保持水泵清洁干净，无锈迹，保证水泵转动灵活，不参漏。
手动试运行，查看盘根滴水是否符合规范，水压是否正常，是否有异声异味。
3）水泵控制柜检测切断控制柜电源，清理控制柜内外尘埃，拨动电器元件活动部分，检查电器动作灵活性，检查电器及线路是否有破损、脱落、接触不良的现象，一切正常后，送二次回路电源，手动和自动启动控制柜空载运行，检查控制柜工作情况，其电器动作干脆利落，无噪音，工作状态指示正常，模拟各水泵故障，启动控制柜，无故障水泵应能自动投入，代替故障水泵工作。
4）试泵打开试验栓，接通控制柜主回路电源，分别启动各消防泵，水泵运行应噪声低，颤动小。
抽水压力，扬程，流量应符合设计要求，并做好数据记录。
5）消防中心联动控制水泵①、手动启动水泵、运行、停止。
②、模拟破玻动作，联动柜联动水泵自动启动运行停止。
③、联动柜水泵工作状态指示应正常。
6）模拟破玻动作，检查系统工作情况破玻动作，消防水泵自动启动，联动柜相应楼层破玻动作指示灯亮，警铃上-下-及本层报警，联动柜相应楼层警铃报警指示灯点亮，消防紧急广播，电梯迫降，停空调风机，停非消防电源、防排烟风阀、防排烟风机等联动设备先后动作，并将动作信号反馈到消防联动柜，相应指示灯被点亮。
7）水池检查水池应定期清洗，制定检查时间表及记录清晰，保证水池水质清洁，无腐性质，保证水池有足够消防贮水。
4、室内消火栓系统检测维修保养1）消防管道及各阀门检查管网、管件固定应牢固、不变形、不参漏、无锈迹、所有阀门应悬挂标志牌，阀体无锈迹、阀杆不参漏，开关要灵活，并且按要求开启、关闭。
2）消防栓箱及其配套设施①、清洁箱内卫生，无积水，无积尘。
②、消防箱体应完好无损，配套设施应齐全。
③、检查每个消防栓出水口的压力是否足够和是否完好不渗漏。
④、检查天面试验栓的工作压力，卫生良好。
5、消防冷却水系统检测维修保养1）管网及阀门保养：检查管网、管件是否固定牢固、变型、渗漏、生锈迹，检查所有阀门是否悬挂标志牌，阀体是否锈迹，阀杆是否渗漏，开关是否灵活，并且是否要求开启、关闭。
对生锈的管道、阀门进行除锈、油防锈漆，阀门阀杆加润滑油，挂标志牌，对不能检修的管道及阀门进行更换。
2）湿式报警阀检查：1）检查湿式阀装置是否渗漏，湿式阀前压力和后压力范围恒压泵启动抽水补压，继续放水、管网继续泄压到低于湿式阀前管网压力，湿式阀动作，延时30秒钟后，水力警铃及电接点压力开关动作，控制喷淋泵运行抽水加压。
2）停止喷淋泵，关闭试验阀，恒压继续抽水补压管网压力上升，阀后压力高于阀前压力湿式复位，前压力继续上升，到设计要求压力，恒压泵自动停止，系统恢复正常状态6、消防电源、应急照明及疏散指示系统检测维修保养1）灯具外观检查，灯具应完好无损，安装牢固端正。
2）市政供电时灯具不亮只有充电指示灯点亮，当按下试验按钮，灯具被点亮。
3）切断市政供电灯具即被点亮。
4）给灯具进行充放电。
7、泡沫灭火系统检测维修保养1）消防水泵：手动或自动控制的方式进行启动试验，水泵运转正常。
2）系统组件：对低、中、高倍数泡沫产生器，泡沫喷头，固定式泡沫炮，泡沫比例混合器(装置)，泡沫液储罐进行外观检查，各部件要完好无损。
3）消防炮：对固定式泡沫炮的回转机构、仰俯机构或电动操作机构进行检查，性能要达到标准的要求。
4）泡沫消火栓：泡沫消火栓和阀门要能自由开启与关闭，不能有锈蚀。
5）管道附件：压力表、管道过滤器、金属软管、管道及管件不能有损伤。
6）电动阀：对遥控功能或自动控制设施及操纵机构进行检查，性能要符合设计要求。
7）立管清洁：对储罐上的低、中倍数泡沫混合液立管要清除锈渣。
8）动力源和电气设备工作状况要良好，水源及水位指示装置要正常。
8、消防炮检测维修保养1）消防水炮应经常检查炮的完好性和操作灵活性，发现紧固件松动，应及时修理，使炮一直处于良好的使用状态。
2）消防炮转动部位涂抹润滑油脂。
3）检查遥控装置是否正常。
9、水幕系统检测维修保养1）喷头外观检查，对外观异常的喷头进行更换，对喷头上的异物及时清除。
2）检测供水阀门是否正常，转动部位涂抹润滑油脂。
10、防火门检查1）疏散指示标识清晰完好。
2）门外观：直观门应无脱漆、无生锈、无变形、无损坏。
3）闭门器：门打开后，应能自动灵活关闭，关闭后密闭性能好。
4）门锁：应开门容易、牢固。
5）门轴：应转动灵活，添加润滑油。
6）门开关情况：门开关应灵活、密闭性能好。
11、灭火器检测维修保养1）灭火器数量符合配置安装要求，灭火器压力指示器指向绿区。
2）灭火器外观无明显损伤和缺陷，保险装置的铅封（塑料带、线封）完好无损。
