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两会房地产提案议案对奢侈住房征税北京政协委员建议对奢侈住房征收特别房产税在北京市两会上，毛大庆建议租赁住房项目的土地出让金采用年租形式缴纳;允许租赁住房项目运营10-15年之后入市销售，或鼓励在农村集体建设用地上发展低租金公寓。
建议实施个人住房转让所得累进增值税，抑制过度投机行为;对空置住房、奢侈住房征收特别房产税等。
建议从税收、土地等促进租赁房建设北京市政协港澳台侨工作顾问、万科集团副总裁毛大庆认为，大量城市新移民短期内无力购买自有住房，解决北京市民住房问题的重点是解决好租赁住房问题，目前北京住房租金出现了明显较快上涨，应增加租赁住房供应，降低租赁支出负担。
他建议：首先，短期内通过个税政策鼓励房屋持有人出租住房，如允许住房维修费用、按揭贷款利息抵扣个税税基等。
其次，将租赁货币补贴保障范围扩大至非本地户籍居民，建议明确将非本地户籍常住困难家庭纳入租赁货币补贴保障范围。
第三，长期内综合运用财税、金融、土地等措施促进低租金租赁住房的建设。
如：允许开发企业通过多种融资平台筹集长期建设租赁房的开发资金，由政府财政进行贴息;租赁住房项目的土地出让金采用年租形式缴纳;给予机构租赁住房项目营业税、所得税减免或返还;允许租赁住房项目运营10-15年之后入市销售，或鼓励在农村集体建设用地上发展低租金公寓，允许社会资金与村集体直接进行股份合作等措施。
建议对奢侈住房征收特别房产税毛大庆认为，我国城镇住房经历十多年的快速发展，成效显著，但问题也较为突出。
建立调控长效机制已成为当务之急。
他表示，长效机制政策目标可分两步走：第一步，以“每户一套房，满足家庭基本需求”;第二步，以“每人一间房，满足个人基本需求”为目标。
政策上一是增加住房供应，二是发展租赁市场，三是支持自住购房需求，财税补贴要好于金融信贷优惠。
四是强化租赁住房保障。
具体政策措施可细化为土地政策、财政税收政策、金融政策、住房保障政策、住房公积金政策等多方面，如土地政策一是扩大城市建设用地规模，优化土地供应结构;二是加快城市基础设施建设，增加城市可用土地供应;三是改革农村土地制度，提高土地供应潜力;四是盘活存量用地，提高城市容积率，提升土地利用效率。
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因此应注重对品牌的不断强化，输出品牌核心价值，进行统一品牌之下的分品牌战略；同时广告意识要超前，推广手段整合性强，利用一切可以利用的传播资源强化产品的概念。
另一方面是消费市场日趋理性和个性化，近年经济持续放缓，居民收入（包括预期收入）持续下降，实惠性的心理占据主导地位；消费者经过长期的广告浸yin，偶然性、冲动性购买行为减弱，理性购买行为增强；各种不同类型的消费者对楼盘的选择逐渐建立自己的标准和喜好，消费者对商品房的选择会更趋个性化，会更加考虑自己的心理需求，寻找更加适合自己的楼盘。
随着房地产市场竞争的加剧，大型化、集约化楼盘将成为未来市场竞争的热点；针对不同消费者的市场细分趋势日趋明朗，以满足不同类型消费需求的消费群；设计时代开始回归，发展商更加重视产品的开发，对楼盘的前期规划和设计将更加重视。
竞争手段将会全方位、多元化，如一些大型的楼盘具备综合的竞争优势，而中小型盘就必须以其个性化和特色需求也在市场占据席之地。
在未来的发展过程中，将进一步追求境界（如历史、人文、文化等）；追求近距离（如与商务区、高效、车站等接近）；追求洁净（对光线、绿化、天然气配备等）；追求宁静（密度低、生态景观台等）等等，不仅对配套设施的需求提高，而且对房地产开发商的品牌高要求；不仅对设计有相应要求，可能还会对社区居民的生活群和社交卷具有相应要求；不仅对楼盘的品牌有要求，可能对设计和制造过程中的环节比较关注。
在市场竞争形势进一步白热化的情况下，如何进一步挖掘自身楼盘的附加价值，稳定价格、吸引客源?如何根据目标消费群的理性购买需求，进一步深化自身楼盘的优点，使目标消费群产生物有所值的感觉?如何继续建立自己独特的品牌个性，突破强劲对手的包围，在市场上继续掀起一股新的旋风?如何适应个人置业时代的新趋势?这些都迫使开发商需要进行系统的全程营销策划。
海东市人民政府办公室关于交办市人大代表建议和政协委员提案的补充通知文章属性•【制定机关】海东市人民政府办公室•【公布日期】2021.09.28•【字号】•【施行日期】2021.09.28•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】法制工作,行政法总类综合规定正文海东市人民政府办公室关于交办市人大代表建议和政协委员提案的补充通知各县区人民政府，海东工业园区管委会，市政府有关部门：为切实做好人大代表意见、政协委员提案办理工作，市政府召开专题会议进行了安排部署，并就办理工作征求了有关单位意见。
根据征求反馈意见，现将市人大三届一次会议代表建议12件、市政协三届一次会议委员提案131件分解印发。
请各单位高度重视，把人大代表建议和政协委员提案办理工作列入重要议事日程，主要领导同志要亲自参与办理，努力提高建议、提案办理的质量和实效。
要明确一名负责同志分管负责建议、提案办理工作，并指定科室和专人具体办理，务必于10月30日前全部办结。
办理情况报送提出建议、提案的人大代表、政协委员（附建议、提案办理情况征询意见表），并抄送市政府办公室、市人大常委会人事和代表选举工作委员会、市政协提案和科教卫体委员会。
办理过程中遇到问题，请及时与市政府办公室1323室联系，联系电话：8612390。
建议、提案明细下载邮箱*****************，密码：hdsrmzf1323。
附件：1. 人大代表建议及承办单位清单2. 政协委员提案及承办单位清单3. 建议答复格式4. 提案答复格式5. 建议（提案）办理情况征询意见表6. 建议（提案）办理工作联系单2021年9月28日附件1.人大代表建议及承办单位清单2.政协委员提案及承办单位清单。
地产十一活动方案（精选5篇）地产十一活动方案篇1一、活动目的10月地产销售传统旺季来临，所谓金九银十。
本阶段活动把握市场机会，利用活动邀约老客户返场参加，提升现场人气的同事促进老带新；配合周末活动，与客户进行情感沟通，增强客户与项目粘性；通过暖场活动，延长客户现场逗留时间。
二、活动内容1、活动主题：金秋筑梦，不忘初心——X年10月爱相随2、活动日期：X年10月1日-7日；3、活动时间：10:00-18:00；4、活动地点：营销中心；5、参与人员：新老客户；6、活动构成与执行要点：（1）儿童嘉年华活动内容：儿童嘉年华主要针对于有小孩的家庭，现场设置各种娱乐游戏，让社区及业主带这小孩来玩，增加现场客户的停留时间，现场在设置到访礼品，及大转盘或者中间抽奖环节，现场配备：1个30-60平的充气城堡，1个篮球机，1个打地鼠，1个海洋球池，1个模拟赛车，1个抓娃娃机，1名小丑气球。
适合项目：入住小区，认筹客户较多，有小孩的家庭，足够大的场地，项目周边人群较多。
（2）梦幻拉斯维加斯活动内容：拉斯维加斯主要是经过博采才赢取足够多的积分，来兑换礼品，顾客通过进行博采赢取来的筹码（积分）来竞拍礼品，也可以兑换相应积分的礼品，活动期间设置2到3次用积分竞拍，积分可自由兑换礼品。
如在十一期间，可设置终极竞拍大奖，放到最后一天进行竞拍，前几天顾客可积攒积分，在最后一天统一引爆。
（一般礼品建议100到400元，终极竞拍礼品建议1000-5000元）现场配备：1个德州扑克，1个大小点，1个大轮盘。
荷官3名，及相对应的凳子。
适合项目：出入方便，商业和住宅，年轻人群，自由人士。
（3）浪漫写真，爱意无限活动内容：现场特别举行写真，婚纱，全家福等各种写真拍照活动，让顾客可进行参加，到访客户都可以参加摄影写真的拍摄，现场为客户拍照，精修5张底片，并赠送一个7寸相框，可以让业主们通过微信分享积赞来赢取礼品，现场拍摄的照片因需要精修，所以需要在活动节后一个星期左右才能给甲方。
“青城·国手苑”打造青城特色的围棋养性文化目录一、青城山旅游市场及旅游版块现状 (4)1．1．青城山旅游资源 (4)1．2．青城山旅游市场现状 (5)二、青城山旅游市场及版块空白点分析 (6)2．1．旅游产品开发建设脱节 (6)2．2．旅游产业结构发展不协调 (6)2．3．道家支线、衍生文化的深度挖掘有待加强 (6)2．4．景区宣传促销力度较小 (7)三、项目旅游产品定位方向探讨 (8)3．1．宗地概况 (8)3．2．宗地优劣势分析 (8)3．3．项目定位原则 (8)四、“青城.国手苑”项目定位 (9)4．1．项目定位 (9)4．2．项目景观定位 (11)4．3．项目配套及服务的主体对象 (13)4．4．项目宣传、推广思路 (14)4．5．大型围棋赛事的组织及投入 (14)五、“青城.国手苑”前景分析 (15)5．1．青城山游客调研分析 (15)5．2．青城山导游调研分析 (17)5．3．成都围棋教育市场调研分析 (17)六．项目运营方案 (20)6．1．项目的建设 (20)6．2．项目的管理 (20)6．3．项目的盈利测算 (21)七、项目旅游产品综合效益分析 (22)八、项目概念总平规划布局 (23)8．1．项目规划布局 (23)8．2．道路交通、道路景观规划 (24)一、青城山旅游市场及旅游版块现状1．1．青城山旅游资源1．1．1．地理位置青城山位于成都平原西北部边缘都江堰风景区内，东距成都68公里，方圆约120公里。
景区依托“青城天下幽”自然生态环境和中国道教名山厚重的文化底蕴，被首批列入国家级风景名胜区，2000年又被联合国教科文组织确定为世界遗产保护地并列入《世界文化保护遗产名录》。
是四川省委、省政府提出要重点建设的“四川五大精品旅游区”之一。
1. 1. 2 . 自然资源青城山主峰海拔1260米，林木青翠，四季常青，诸峰环峙，状若城廓，故名青城山，素有"青城天下幽"的美誉。
