工程名称_重庆云畔置业有限公司重庆万科金域学府翰林A区

第一章工程概况工程名称：佛山万科金域滨江广场A地块基坑支护工程工程地点：广东省佛山市。

工程项目拟建场地位于广东省佛山市顺德新城区德胜中路南侧、观绿路西侧、沿江大道北侧，用地面积约570000平方米，分为A区（西部区域）和B区（东部区域），A区拟建建筑包括：2栋51层写字楼，4栋25层公寓及1栋45层公寓；B区已施工完成，开挖深度5～。

本次基坑设计侧壁安全等级为二级；基坑支护结构使用年限自支护结构完工之日起计1年。

场地位于城区，周边道路有较多地下管线，基坑开挖深度和面积较大，场地地下水埋藏浅，水位以下存在较厚的软土及饱和砂土，场地内地质条件较差，开挖深度范围内的土层主要有<1-1>层砂性素填土、<1-2>层耕植土、<1-1>层淤泥质土、<1-1>层砂粉及<1-1>层淤泥质土等。

基坑底基本位于粉砂和淤泥质土中。

基坑开挖深度为～，综合考虑基坑周边建筑物情况、基坑地层条件、基坑深度、周边管线及地质情况，本基坑拟采用“放坡+喷锚”和“桩锚”的组合支护方案，止水帷幕采用搅拌桩。

在即坑内高差变化处采用1：放坡处理。

建设单位：佛山市顺德区万科房地产有限公司设计单位：广州泰基工程技术有限公司监理单位：深圳市城建监理有限公司施工单位：广州泰基工程技术有限公司第二章编制依据1、《建筑施工安全检查标准》(JGJ59-2011)；2、《关于做好建筑工地防暑工作的通知》(穗建质[2009]805号)；3、《中华人民共和国建筑法》(主席令第91号)；4、《重大事故隐患管理规定》(劳部发〔1995〕322号)；5、印发《建筑工程预防高处坠落事故若干规定》和《建筑工程预防坍塌事故若干规定》的通知(建质[2003]82号)；6、广东省建设厅印发《广东省建筑意外伤害保险工作导则》的通知(粤建管字[2004]132号)；7、关于印发《广东省生产安全轻伤事故报告及处理办法》的通知(粤安监[2004]126号)；8、《生产安全事故报告和调查处理条例》(国务院令第493号)；9、《建筑起重机械安全监督管理规定[2008]》(建设部令第166号)。

重庆市招投标中标候选人业绩公示表
招标人：重庆市万盛经开区城市开发投资集团有限公司
招标代理机构：北京精信嘉业建筑咨询有限公司
工程名称：小坡脚片区开发工程方案设计（第二次） 序号
中标候选人业绩信息 1
第一中标候选人 中衡卓创国际工程设计有限公司
投标企业业绩 资格业绩：
项目名称：金科·天宸项目（原名称：金科·南湖）
项目业主：重庆市金科汇宜房地产开发有限公司
建筑规模：506907平方米（施工图审查合格书面积：506907平
方米）
完成时间：2016年11月25日
2 第二中标候选人
中国建筑标准设计研究院有限公司
投标企业业绩 资格业绩： 项目名称：北湖国际城二期（项目名称从2016年6月起正式变
更为成华区北湖7号地块二期）
项目业主：中铁房地产集团西南有限公司
建设规模：约245304平方米
完成时间：2016年7月27日
招标人及招标代理机构确认公示的中标候选人业绩信息与投标文件一致。

招标人：（盖章） 招标代理机构：（盖章）
2018 年11月30日。

目录第一章：编制说明及依据 (1)一.编制说明 (1)二.编制依据 (2)三.工程概况 (3)第二章：工程特点及难点 (6)第三章：施工部署 (9)第四章：施工准备 (25)第五章：资料管理 (27)第六章：施工总平面布置 (45)第七章：主要施工方法 (49)第八章：各项管理及保证措施 (115)第九章完全文明施工 (143)第十章文明施工保证措施 (169)第十一章：附件、附图： (177)一、基础施工第一阶段布置图二、基础施工第二阶段布置图三、主体阶段施工总布置图四、装饰阶段总平面布置图五、临电、临水总平面布置六、总进度施工计划表第一章、编制说明及依据一、编制说明1、首先，感谢业主对我司信任，给我司提供了与贵司合作机会。

我司将严格按照业主提出质量、施工进度、安全文明施工等要求，并落实各项施工方案和技术措施，与建设、监理、设计各单位共同建设好本工程。

2、通过认真学习和研究了本工程有关图纸资料和业主对本工程介绍，并踏勘了施工现场，在分析了各种影响施工因素和本工程承包特点、难点后，我们有充分信心和决心，在确保安全前提下，保证以高质、快速、全面完成本工程施工图纸所包括范围内全部任务。

3、我们将全力以赴、尽快做好施工前期准备和施工现场生产设施总体规划布置工作。

发挥我司管理优势，建立完善项目管理组织机构，落实严格责任制，通过对劳动力、机械设备、材料、技术、方案和信息优化处置，实现工期、质量、安全环保及社会信誉预期目标效果。

4、我们将积极主动全面地做好对各分包单位协调和配合工作，我公司为此将抽调得力管理人员成立分包单位协商管理组。

根据分包合同要求加强对分包单位进行安全、质量、进度施工管理。

同时作为总承包单位对各专业分包单位提供正常施工所需一切设施服务，确保本工程顺利进行。

5、施工中将严格按照国家及行业标准规范、四川省、成都市标准规范及有关质量规定和设计图纸进行施工，在本工程施工中实行创优工程质量目标管理，确保本工程达到中华人民共和国《建筑工程施工质量验收统一标准》合格标准，同时满足合同文件、技术规范及图纸要求，确保本工程达到国家验收规范要求，争创“芙蓉奖”。

重庆市住房和城乡建设委员会关于万科城一期二期等相关装配式建筑预评价结果公示的通知
文章属性
•【制定机关】重庆市住房和城乡建设委员会
•【公布日期】2021.02.10
•【字号】
•【施行日期】2021.02.10
•【效力等级】地方规范性文件
•【时效性】现行有效
•【主题分类】建筑市场监管
正文
重庆市住房和城乡建设委员会
关于万科城一期二期等相关装配式建筑预评价结果公示
的通知
各有关单位：
根据《重庆市装配式建筑评价管理办法》（渝建﹝2018﹞519号）有关规定，经开发建设单位自愿申报，项目所在地住房城乡建委建设合法性审查，并经专家评审，拟将“万科城一期K4-1-11/02-2地块一标段、K4-1-11/02-2地块二标段、
K4-1-12/01地块，万科城二期”等90栋单体建筑评价为装配式建筑，现予以公示。

公示时间5个工作日。

任何单位和个人对公示内容如有异议，请在公示期内向我委提出书面意见（单位意见需加盖单位公章，个人意见需签署真实姓名），并留下联系方式，提供必要的证明材料。

逾期不予受理。

联系人：市住房城乡建委科技外事处沈李智
联系电话：63862949，63603771（传真）
联系地址：400014 重庆市渝中区长江一路58号
附件：2021年重庆市装配式建筑预评价公示名单
重庆市住房和城乡建设委员会
2021年2月10日附件。

重庆市住房和城乡建设委员会关于2021年度工程造价咨询企业“双随机、一公开”检查结果的通报文章属性•【制定机关】重庆市住房和城乡建设委员会•【公布日期】2021.12.03•【字号】渝建管〔2021〕250号•【施行日期】2021.12.03•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】建筑市场监管正文重庆市住房和城乡建设委员会关于2021年度工程造价咨询企业“双随机、一公开”检查结果的通报渝建管〔2021〕250号各区县（自治县）住房城乡建委，两江新区、经开区、高新区、万盛经开区、双桥经开区建设局，有关单位：为加强工程造价咨询企业事中事后监管，促进工程造价咨询行业健康发展，市住房城乡建委会同市市场监管局开展了2021年全市工程造价咨询企业“双随机、一公开”执法检查，现将检查结果通报如下：经检查，重庆易昂工程造价咨询有限公司、中建投重庆建设工程咨询有限公司、重庆昌欣工程技术服务有限公司3家企业，存在无经营业绩、无执业人员、管理制度不健全、未按要求报送资料等问题，检查结果为不合格；重庆瑞亨工程咨询有限公司等17家企业造价执业人员满足经营条件，规章制度健全，从业行为规范、成果文件符合编制规定要求，具有较好的质量控制和服务水平，未发现不良经营行为和不规范的计价行为，检查结果为合格（详见附件）。

依据《工程造价咨询企业管理办法》（建设部令第149号）、《重庆市建设工程造价管理规定》（渝府令第 307 号）等规定，对不合格的工程造价咨询企业予以约谈并限期整改，期限为6个月，同时将检查结果录入重庆市“双随机、一公开”监管平台予以公示。

各工程造价咨询企业要引以为戒，自查自纠，进一步完善并落实质量控制体系、业务操作规程和档案管理制度，不断规范执业行为，提升服务质量，促进建筑业高质量发展。

附件：2021年度工程造价咨询企业“双随机、一公开”检查结果重庆市住房和城乡建设委员会2021年12月3日。

泽苼.华福路商住项目危大工程监理实施细则编制人：朱纯志陈永审批人：敖正荣重庆天骄监理有限公司2018年8月目录一、工程概况工程名称：泽苼.华福路商住项目工程地址：九龙坡区（中梁山石龙村）中梁山组团K标准分区K03-202号地块工程规模：70334.38M2层数及结构：框架/-2-33层建设单位：重庆泽苼实业有限公司设计单位：重庆全城建筑设计有限公司监理单位：重庆天骄监理有限公司施工单位：重庆庆华建设工程有限公司开工日期：2018年8月建筑设计概况结构设计概况二、承重支模编制依据《危险性较大的分部分项工程安全管理办法》国家住建部2018年37号文件《建筑工程施工质量检验收统一标准》GB50300-2013《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2015《建设工程监理规范》<GB/T50319-2013>《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》<JGJ130-2011>《建筑施工扣件式钢管模板支架技术规程》<DB33/1035-2006>三、承重支模架监理工作的控制要点1、审查承重支模架施工方案及计算书，专业监理工程师及总监理工程师签认。

2、检查架子工人员的上岗证，必须持证上岗，施工现场质量、安全有专人负责。

3、施工单位项目技术负责人向搭设及使用人员做技术交底和安全作业要求交底。

4、钢管、扣件及配件要符合国家标准，进场要有产品出厂质量合格证，要经专业监理工程师检查管径、厚度及外观质量合格和见证取样送检合格后才能使用。

5、支模架的地基或楼面承载力要达到设计要求，下层楼板应具有承受上层荷载的能力，按施工方案放线定位，上下的立杆应对准，并应设垫板。

6、立杆纵横布置准确，所有部位立杆接长全部采用对接扣件连接，每步纵横向水平杆必须拉通，水平杆件接长宜采用对接扣件连接，也可采用搭接。

立杆、水平杆接头位置要符合相关规范要求，立杆垂直偏差不大于24MM。

支模架的纵横水平杆，扫地杆，纵横向剪刀撑，水平剪刀撑，按施工方案布置。

重庆市住房和城乡建设委员会关于举办重庆市建筑产业现代化现场观摩会的通知文章属性•【制定机关】重庆市住房和城乡建设委员会•【公布日期】2020.07.06•【字号】•【施行日期】2020.07.06•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】建筑市场监管正文重庆市住房和城乡建设委员会关于举办重庆市建筑产业现代化现场观摩会的通知各区县（自治县）住房城乡建委，两江新区、经开区、高新区、万盛经开区、双桥经开区建设局，有关单位：为贯彻落实房地产业和建筑业高质量发展座谈会和建筑产业现代化工作座谈会精神，加快推动建筑产业现代化，经研究，决定在万科森林公园项目现场举办重庆市建筑产业现代化现场观摩会。

现将有关事项通知如下：一、会议时间2020年7月10日（星期五）9:00—12:00二、会议地点两江新区翠云街道万科森林公园项目部（导航至万科森林公园项目销售中心）。

三、举办单位主办单位：重庆市住房和城乡建设委员会重庆两江新区管委会承办单位：重庆现代建筑产业发展研究院重庆市建设技术发展中心重庆两江新区建设管理局万科（重庆）企业有限公司协办单位：重庆万泰建设（集团）有限公司四、参会人员（一）市住房城乡建委有关领导，相关处室和直属事业单位负责人；（二）各区县住房城乡建设主管部门主要领导及相关科（站）室负责人，每单位不超过3人；（三）有关国有建设单位分管负责人和相关工作人员，每单位不超过2人。

（四）绿色建筑与建筑产业化协会、勘察设计协会、市房地产开发协会、建筑业协会等协会学会主要负责人和相关工作人员，每单位不超过3人。

（五）有关开发、设计、施工、监理、部品部件生产企业相关负责人，每单位不超过2人。

五、有关要求（一）请参会单位高度重视，按照要求安排相关人员准时参会，并于7月8日（星期三）12:00前将参会回执至返至市建设技术发展中心。

请各区县住房城乡建设主管部门负责通知1家本辖区内国有建设单位参会。

（二）请参会人员提前15分钟进入会场，对号入座。

重庆市年房屋建筑和市政基础设施工程扬尘控制示范工地名单序号工程名称施工单位项目经理建设单位监理单位重庆恒方凤凰居住区中国建筑第五工程局有限公司周永红重庆恒方房地产开发有限公司重庆联盛建设项目管理有限公司蓝光彩云府重庆渝康建设（集团）有限公司曾垂友重庆和骏投资有限公司重庆永安工程建设监理有限公司龙湖·江体二期一标段重庆拓达建设（集团）有限公司赵仁俊重庆嘉逊地产开发有限公司重庆联盛建设项目管理有限公司百年馨苑工程重庆建工第四建设有限责任公司杨治和重庆鼎升房地产开发有限公司重庆市继兴工程监理有限公司金科太阳海岸六期工程重庆建工第九建设有限公司凌宗荣重庆中讯物业发展有限公司重庆新鲁班工程监理有限责任公司龙湖后工项目二期一区（、、号塔楼）工程重庆诚业建筑工程有限公司解继敬重庆龙湖成恒地产开发有限公司重庆联盛建设项目管理有限公司万科锦程四期重庆万泰建设（集团）有限公司刘邦勇万科（重庆）房地产开发有限公司深圳市中行建设监理有限公司重庆市急救医疗中心门诊住院综合楼项目主体工程重庆建工集团股份有限公司邓祖祥重庆市急救医疗中心重庆建新建设工程监理咨询有限公司蔡家组团分区商住小区（组团）重庆恒滨建设（集团）有限公司张良重庆新兴丰能置业有限公司重庆市中泰工程监理有限公司泰吉滨江项目二期（、）组团工程重庆灯塔建筑工程有限公司肖国兵重庆泰吉置业有限公司重庆市建永工程建设监理有限公司中交丽景四地块二标段北京城建九建设工程有限公司单加勤重庆中交丽景置业有限公司重庆双源建设监理咨询有限公司1 / 3金科.世界城、部分对应地下超市，及部分对应地下车库重庆盛源建设（集团）有限公司游永重庆金科房地产开发有限公司重庆新鲁班工程监理有限责任公司重庆市区域性国家级交通科技创新基地服务配套区重庆一建建设集团有限公司何永洪重庆腾科置业有限公司重庆新时代工程咨询有限公司长嘉汇小区2-1-1地块项目江苏中兴建设有限公司葛军重庆招商置地开发有限公司重庆新鲁班工程监理有限责任公司国际社区号地块（多层住宅）重庆中工建设有限公司曹世勇重庆嘉江房地产开发有限公司深圳市中海建设监理有限公司西彭公租房中冶建工集团有限公司程国富重庆市城投公租房建设有限公司重庆联盛建设项目管理有限公司和泓四季重庆渝发建设有限公司苟匹兵重庆和泓投资有限公司重庆林鸥监理咨询有限公司华润二十四城江苏中兴建设有限公司熊安平华润重庆置地有限公司重庆兴隆建设工程监理有限公司江与城地块组团号楼商业号重庆华硕建设有限公司李伯勋重庆兴龙湖置地发展有限公司重庆新鲁班工程监理有限公司江与城地块组团号楼商业号重庆诚业建筑工程有限公司钟双权重庆兴龙湖置地发展有限公司重庆新鲁班工程监理有限公司重光横一路道路工程重庆建工第三建设有限责任公司余昌学重庆地产集团重庆建新建设工程监理咨询有限公司锂离子电源正极材料研发中心及产业基地工程重庆工业设备安装集团有限公司张恩林重庆永固实业有限公司重庆市继兴工程监理有限公司远洋·南山工程一期四标段（幢、车库）重庆拓达建设（集团）有限公司黄明刚重庆远腾房地产开发有限公司重庆建新建设工程监理咨询有限公司融汇半岛十一期标段（楼及车库）重庆建工住宅建设有限公司刘世民重庆融华房地产有限公司重庆联盛建设项目管理有限公司2 / 3富力城组团广州天力建筑工程有限公司沈卫兵广州富力地产股份有限公司重庆康盛监理咨询有限公司西永综保区监管大楼中国建筑第四工程有限公司文勇重庆西永微电子产业园区开发有限公司重庆亚太建设有限公司陈家桥综合住宅区重庆建工第九建设有限公司姚宏重庆新港房地产开发有限公司重庆中泰工程监理有限公司桃源居、、、、号楼、车库、车库（除人防部分）重庆海博建设有限公司亢美林桃源居（重庆）房地产开发有限公司重庆联盛建设项目管理有限公司鲁能星城九期（六街区）楼中国建筑第二工程局有限公司祝方平重庆鲁能开发（集团）有限公司重庆兴隆建设工程监理有限公司3 / 3。

重庆市住房和城乡建设委员会-关于对2021年第八批绿色生态住宅小区项目授予标识的通知
文章属性
•【制定机关】重庆市住房和城乡建设委员会
•【公布日期】2022.02.09
•【字号】渝建绿建〔2022〕32号
•【施行日期】2022.02.09
•【效力等级】地方规范性文件
•【时效性】现行有效
•【主题分类】城乡建设综合规定
正文
重庆市住房和城乡建设委员会
关于对2021年第八批绿色生态住宅小区项目
授予标识的通知
有关单位：
根据重庆市绿色生态住宅小区评价的有关规定，经评审机构组织专家组评审，“巫山金科城三期”等9个项目（名单见附件）符合评审要求，经公示期满后无异议，同意授予绿色生态住宅小区标识和相应等级绿色建筑标识。

附件：授予绿色生态住宅小区标识项目名单
重庆市住房和城乡建设委员会
2022年1月28日
附件。

城市广场R5栋生化池土建及室外管网I标段工程工程竣工结算复核会签审批表档案编号：日期：2012年11月06日城市广场R5栋生化池土建及室外管网I标段工程工程竣工结算确认书档案编号：注：1．此表必须加盖鲜章并与工程竣工结算书配套方可生效。

2．此表必须在工程竣工结算资料中归档。

1、工程完工后，乙方依据后来变化的施工图做了结算，结算仍然采用清单计价方式，结算价是1200万元，另外还有200万元的洽商变更（此工程未办理竣工图和竣工验收报告，不少材料和作法变更也无签字）。

咨询公司在对此工程审计时依据乙方结算报价与合同价格不符，且结算的综合单价和作法与投标也不尽一致，另外施工图与投标时图纸变化很大，已经不符合招标文件规定的条件了。

因此决定以定额计价结算的方式进行审计，将结算施工图全部重算，措施费用也重新计算。

得出的审定价格大大低于乙方的结算价。

而乙方以有清单中标价为由，坚持以清单方式结算，不同意调整综合单价费用和措施费。

双方争执不下，谈判陷入僵局。

这种分歧应如何判定?答：此问题的焦点在是否按定额计价结算方式。

因此在双方确认按定额价结算时有无签认，如果有无论价格多少都是正确的。

如果没有，双方得重新确定结算方式后再办理结算。

2、清单结算时，材料差价、暂估价调整后、清单子目内容有调整时应如何结算，按合同约定？材料差价、暂估价调整后的价格可以按合同约定执行，但如果是清单项目所包括的内容发生变更，增加或减少应如何处理呢？另外，如果甲方规定变更单项子目价格在某限额之内不予调整，应如何规避风险？同时前述的清单内容变更后的价格是否使用该条款呢？答：在结算时，材料价差、暂估价调整应该按合同约定。

清单项的变更有两部分，第一是工程量的变化，第二是工作内容发生变化。

第一种完全按单项子目价格的限额要求调整。

第二种要根据合同对设计变更或签证的具体要求。

3、清单计价模式招标项目，在办理竣工结算时，有几个方面的问题该如何处理（合同注明按实际完成的工程量结算，即不考虑是否超过清单误差）：⑴工程量出现了增减，可按投标单价计算分部分项工程费；那么原投标价中的措施费是否也要相应调整？⑵直接费或者包括措施费调整后，原投标中的规费是否也要相应调整？⑶税金是否也随之调整？答:工程量出现增减后，分部分项按实进行调整，措施项要分析是否是由工程量的变化而引起的变更，如果是按合同约定属于索赔的范围。

重庆市住房和城乡建设委员会关于长嘉汇小区K组团一批次等装配式建筑通过预评价的通知文章属性•【制定机关】重庆市住房和城乡建设委员会•【公布日期】2021.12.15•【字号】渝建科〔2021〕65号•【施行日期】2021.12.15•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】建筑市场监管正文重庆市住房和城乡建设委员会关于关于长嘉汇小区K组团一批次等装配式建筑通过预评价的通知各有关单位：根据《重庆市装配式建筑评价管理办法》（渝建﹝2018﹞519号）有关规定，经自愿申报、专家评审及公示，重庆招商置地开发有限公司建设的“长嘉汇小区K 组团一批次”1#、6#楼，重庆旭臻房地产开发有限公司建设的“沙坪坝磁器口外街及商住（一期工程）”1号、2号、3号楼，重庆天投房地产开发有限公司建设的“天地源·玖玺香都（原天地源九龙坡项目）”1#、6#、7#、8#、9-1#楼建筑单体（详见附件）通过装配式建筑预评价。

现将有关事项通知如下：一、项目建设单位应严格执行我市装配式建筑项目管理有关规定，会同各参建单位按照经评审的建设方案和技术路线，有序推进项目建设，并及时报送装配式建设技术落实情况和工程进度等信息。

建设单位应落实工程质量首要责任，加强项目质量安全管理，提升工程品质。

二、市住房和城乡建设技术发展中心应加强技术指导和服务，协助解决项目建设过程中存在的技术问题和困难，提高项目建设效率和水平。

三、项目所在地住房城乡建设主管部门应履行监督管理责任，指导有关单位按规定开展项目建设工作，加强项目动态监管，确保按通过评价的建设方案和技术路线进行建设。

四、市住房城乡建委将不定期开展检查、评估，对未按规定建设或评估不合格的项目，撤销装配式建筑评价，并将失信行为记入企业信用档案。

五、其他有关问题请与市住房城乡建委联系。

联系人：市住房城乡建委科技外事处沈李智，电话：************。

附件：2021年重庆市装配式建筑通过预评价项目名单重庆市住房和城乡建设委员会2021年12月10日。

唐密与重庆房江湖信息科技有限公司重庆锦奥置业有限公司商品房销售合同纠纷二审民事判决书【案由】民事合同、无因管理、不当得利纠纷合同纠纷房屋买卖合同纠纷商品房销售合同纠纷【审理法院】重庆市第五中级人民法院【审理法院】重庆市第五中级人民法院【审结日期】2020.11.10【案件字号】(2020)渝05民终5698号【审理程序】二审【审理法官】韩艳申威苏渝【审理法官】韩艳申威苏渝【文书类型】判决书【当事人】唐密;重庆房江湖信息科技有限公司;重庆锦奥置业有限公司【当事人】唐密重庆房江湖信息科技有限公司重庆锦奥置业有限公司【当事人-个人】唐密【当事人-公司】重庆房江湖信息科技有限公司重庆锦奥置业有限公司【代理律师/律所】刘涛北京市中银（重庆）律师事务所;蓝辉文北京市中银（重庆）律师事务所【代理律师/律所】刘涛北京市中银（重庆）律师事务所蓝辉文北京市中银（重庆）律师事务所【代理律师】刘涛蓝辉文【代理律所】北京市中银（重庆）律师事务所【法院级别】中级人民法院【字号名称】民终字【原告】唐密【被告】重庆房江湖信息科技有限公司;重庆锦奥置业有限公司【本院观点】本案的争议焦点为唐密主张房江湖公司返还团购费100000元以及支付相应资金占用损失的请求是否成立。

因房江湖公司不认可前述证据的真实性，该证据亦系打印件，本院无法核实其真实性，故对该证据本院依法不予采信。

【权责关键词】撤销民事权利实际履行合同约定关联性质证诉讼请求维持原判发回重审诉讼时效【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院认为】本院认为，本案的争议焦点为唐密主张房江湖公司返还团购费100000元以及支付相应资金占用损失的请求是否成立。

就前述争议焦点，本院评述如下：向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年，自权利人知道或者应当知道之日起计算。

本案中，2015年11月22日唐密与锦奥公司签订涉案房屋的商品房买卖合同时就应当知道讼争房屋的成交金额，并应当知晓是否享受了团购优惠。

方平与重庆葆昌房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷二审民事判决书【案由】民事合同、无因管理、不当得利纠纷合同纠纷房屋买卖合同纠纷商品房预售合同纠纷【审理法院】重庆市第一中级人民法院(原四川省重庆市中级人民法院)【审理法院】重庆市第一中级人民法院(原四川省重庆市中级人民法院)【审结日期】2020.10.15【案件字号】(2020)渝01民终5656号【审理程序】二审【审理法官】陈瑜乔艳吴学文【审理法官】陈瑜乔艳吴学文【文书类型】判决书【当事人】方平;重庆葆昌房地产开发有限公司【当事人】方平重庆葆昌房地产开发有限公司【当事人-个人】方平【当事人-公司】重庆葆昌房地产开发有限公司【代理律师/律所】罗全钰重庆歌乐律师事务所;杨洁重庆歌乐律师事务所;肖松柏北京大成(重庆)律师事务所;左俣佳北京大成(重庆)律师事务所【代理律师/律所】罗全钰重庆歌乐律师事务所杨洁重庆歌乐律师事务所肖松柏北京大成(重庆)律师事务所左俣佳北京大成(重庆)律师事务所【代理律师】罗全钰杨洁肖松柏左俣佳【代理律所】重庆歌乐律师事务所北京大成(重庆)律师事务所【法院级别】中级人民法院【原告】方平【被告】重庆葆昌房地产开发有限公司【本院观点】1.对《总平面布置图》予以采信。

根据双方当事人的诉辩主张，本案的主要争议焦点是，对案涉房屋双方当事人约定的负一层层高究竟为多少。

应采信方平对上述格式条款的理解。

【权责关键词】无效部分无效撤销代理合同过错合同约定视听资料关联性合法性质证诉讼请求维持原判执行【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院认为】本院认为，根据双方当事人的诉辩主张，本案的主要争议焦点是，对案涉房屋双方当事人约定的负一层层高究竟为多少。

《中华人民共和国合同法》(下称合同法)第三十九条第二款规定：“格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的条款。

”本案中，方平与葆昌公司签订的《重庆市商品房买卖合同》是根据建设部、国家工商行政管理总局印发的《商品房买卖合同》示范文本制定，因此属于葆昌公司为了重复使用而预先拟定的合同，是格式合同。

重庆华宇集团有限公司与王俊峰商品房预售合同纠纷二审民事判决书【案由】民事合同、无因管理、不当得利纠纷合同纠纷房屋买卖合同纠纷商品房预售合同纠纷【审理法院】重庆市第一中级人民法院(原四川省重庆市中级人民法院)【审理法院】重庆市第一中级人民法院(原四川省重庆市中级人民法院)【审结日期】2020.02.13【案件字号】(2019)渝01民终10757号【审理程序】二审【审理法官】陈孟琼赖生友刘润荔【审理法官】陈孟琼赖生友刘润荔【文书类型】判决书【当事人】重庆华宇集团有限公司;王俊峰【当事人】重庆华宇集团有限公司王俊峰【当事人-个人】王俊峰【当事人-公司】重庆华宇集团有限公司【代理律师/律所】彭松北京德恒（重庆）律师事务所;贾勇北京德恒（重庆）律师事务所;周绍勇重庆兴胜律师事务所;时秋霞重庆兴胜律师事务所【代理律师/律所】彭松北京德恒（重庆）律师事务所贾勇北京德恒（重庆）律师事务所周绍勇重庆兴胜律师事务所时秋霞重庆兴胜律师事务所【代理律师】彭松贾勇周绍勇时秋霞【代理律所】北京德恒（重庆）律师事务所重庆兴胜律师事务所【法院级别】中级人民法院【字号名称】民终字【原告】重庆华宇集团有限公司【被告】王俊峰【本院观点】沙盘制作公司不能证实上诉人在与被上诉人签订《商品房买卖合同》及《补充协议》时有无告知被上诉人案涉房屋的窗户部分系户外广告牌的情形，故该两份证据与本案不具有关联性，故不予重新组织质证。

依法成立的合同，对双方当事人具有约束力，双方均应诚实遵照履行。

【权责关键词】欺诈催告撤销实际履行违约金过错恢复原状支付违约金合同约定新证据关联性质证诉讼请求变更诉讼请求维持原判执行【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院查明】本院二审查明事实与一审判决一致。

【本院认为】本院认为，依法成立的合同，对双方当事人具有约束力，双方均应诚实遵照履行。

上诉人与被上诉人签订的《重庆市商品房买卖合同》及《补充协议》是双方真实意思表示，内容不违反法律法规强制性规定，合法有效。

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李德兵与重庆博昂置业有限公司商品房预售合同纠纷二审民事判决书【案由】民事合同、无因管理、不当得利纠纷合同纠纷房屋买卖合同纠纷商品房预售合同纠纷【审理法院】重庆市第五中级人民法院【审理法院】重庆市第五中级人民法院【审结日期】2021.02.20【案件字号】(2021)渝05民终402号【审理程序】二审【审理法官】苏渝韩艳审判【审理法官】苏渝韩艳审判【文书类型】判决书【当事人】李德兵;重庆博昂置业有限公司【当事人】李德兵重庆博昂置业有限公司【当事人-个人】李德兵【当事人-公司】重庆博昂置业有限公司【法院级别】中级人民法院【终审结果】二审维持原判【原告】李德兵【被告】重庆博昂置业有限公司【本院观点】李德兵在《奥园金澜湾认购书》签字并按约定履行了交纳定金的义务，博昂公司虽然未在《奥园金澜湾认购书》上盖章，但博昂公司对该认购书予以认可，并出具了定金收据，足以证明双方均认可认购书的效力并已经实际履行，因此双方签订的《奥园金澜湾认购书》合法有效，应当受到法律保护。

【权责关键词】无效欺诈撤销代理实际履行关联性质证诉讼请求维持原判【指导案例标记】0【指导案例排序】0【更新时间】2021-11-01 23:30:07李德兵与重庆博昂置业有限公司商品房预售合同纠纷二审民事判决书重庆市第五中级人民法院民事判决书(2021)渝05民终402号当事人上诉人(原审原告)：李德兵。

被上诉人(原审被告)：重庆博昂置业有限公司，住所地重庆市綦江区文龙街道核桃湾46号2-1，统一社会信用代码91500107MA5U5X2X32。

法定代表人：肖毅，总经理。

委托诉讼代理人：钱诚诚，公司员工。

审理经过上诉人李德兵因与被上诉人重庆博昂置业有限公司(以下简称“博昂公司”)商品房预售合同纠纷一案，不服重庆市綦江区人民法院(2020)渝0110民初8145号民事判决，向本院提起上诉。

本院立案后依法组成合议庭进行了审理。

本案现已审理终结。

二审上诉人诉称李德兵上诉请求：撤销一审判决，改判博昂公司返还李德兵15000元。