《绵阳市土地、矿产资源收费标准统计表》

监测城市说明
绵阳市城市地价动态监测范围为东至绵遂高速、小枧镇；南至二环路、塘汛镇木龙溪、新皂军转民工业区；西至河边镇场镇边缘、安县界牌镇交汇处、金家林工业开发区、绵广高速公路；北至龙门镇、石马镇场镇。

其中商服用地、居住用地在监测面积为256.84平方公里（扣除河流面积），工业用地监测面积为219.96平方公里（扣除河流面积）。

即：商服用地、居住用地基准地价1-7级区域，工业用地基准地价1-3级区域。

设立各用途标准宗地共计134宗。

综合用途地价测算以各用途土地面积占整个监测范围总面积的比例为权重计算得出的价格水平
绵阳市2018年2季度地价水平值统计图
绵阳市2018年2季度地价增长率统计图。

绵阳市人民政府转发《四川省国土资源厅关于公布执行征地统一年产值标准的函》的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 转发《四川省国土资源厅关于公布执行征地统一年产值标准的函》的通知各县市区人民政府，科技城管委会，各园区管委会，科学城办事处，市级有关部门：我市新的征地统一年产值标准已经省政府审查同意，将于2015年1月1日起实施。

现将《四川省国土资源厅关于公布执行征地统一年产值标准的函》（川国土资函〔2014〕1170号）转发你们，请按照要求以乡镇为单位及时公布新的统一年产值标准，并将公布执行情况以书面形式报送市国土资源局。

对于新标准实施前的征地拆迁工作，各地要根据实际情况统筹安排，做好安置补偿工作，保障被征地农民的合法权益，确保新标准的顺利实施。

绵阳市人民政府2014年12月24日四川省国土资源厅关于公布执行征地统一年产值标准的函川国土资函〔2014〕1170号各市（州）人民政府：你们上报省政府的征地统一年产值标准已由省政府审查同意，并决定于2015年1月1日起实施。

请你们以乡镇为单位及时公布，结合本地实际组织实施，并将公布执行的文件于2014年12月1日前报送我厅备案，作为用地审查的依据。

在执行新的征地统一年产值标准时，你们要按相关要求切实做好风险评估工作，完善处置预案，依法做好征地补偿工作，确保新老标准顺利衔接过渡，保障被征地农民的合法权益，切实维护社会稳定。

附件：1．四川省征地统一年产值标准2．绵阳市征地补偿耕地等别3. 绵阳市各县市区所辖乡镇征地补偿耕地等别及年产值表四川省国土资源厅2014年9月24日——结束——。

绵阳市经济和信息化局、绵阳市自然资源和规划局关于印发《绵阳市工业用地“标准地”控制性指标》的通知文章属性•【制定机关】绵阳市经济和信息化局•【公布日期】2022.06.24•【字号】绵经信园区〔2022〕365号•【施行日期】2022.06.24•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】行政法总类其他规定正文绵阳市经济和信息化局、绵阳市自然资源和规划局关于印发《绵阳市工业用地“标准地”控制性指标》的通知绵经信园区〔2022〕365号涪城区、游仙区、安州区人民政府，高新区、经开区管委会：为进一步促进土地节约集约利用，提高土地产出效益，推动工业经济高质量发展，根据绵阳市人民政府办公室《关于印发绵阳市工业用地“标准地”改革工作实施方案的通知》（绵府办函〔2021〕92号）要求，结合我市实际，制定本指标体系，作为区（市）县下一步开展项目招引、用地准入及考核评价的依据，请严格执行。

附件：1.绵阳市工业用地“标准地”控制性综合指标2.控制性指标计算方式及名词解释绵阳市经济和信息化局绵阳市自然资源和规划局2022年6月24日附件1附件2控制性指标计算方式及名词解释1.工业用地类型按照《城市用地分类与规划建设用地标准》将工业用地分成的三种类型。

包括基本无污染、对环境有一定干扰和污染、对环境有严重干扰和污染的工业用地。

在城市规划中，工业用地主要分为三类：一类工业用地：对居住和公共设施等环境基本无干扰和污染的工业用地，如电子工业、缝纫工业、工艺品制造工业等用地。

二类工业用地：对居住和公共设施等环境有一定干扰和污染的工业用地，如食品工业、医药制造工业、纺织工业等用地。

三类工业用地：对居住和公共设施等环境有严重干扰和污染的工业用地，如采掘工业、冶金工业、大中型机械制造工业、化学工业、造纸工业制革工业、建材工业等用地。

2.亩均投资强度：是指已建成城镇建设用地范围内的工业企业累计固定资产投资总额与已供地面积之比，单位为万元/亩。

绵阳近五年的土地价格变动
绵阳市是四川省的一座美丽城市，其土地资源得天独厚，近年来吸引了越来越多的人来购买和开发土地。

下面将分析绵阳市近五年的土地价格变动情况。

2016年，绵阳市土地市场表现平稳，其中商业用地成交面积和成交金额均出现下降趋势。

该年的土地成交面积为1,221,800平方米，成交金额为31.49亿元人民币。

其中，商业用地成交面积为17,500平方米，成交金额为2.46亿元人民币。

不难看出，2016年绵阳市土地市场的总体表现较为低迷。

总体来看，绵阳市土地市场在近五年内经历了价格波动的过程，其中2018年的土地价格明显上升，成交面积和成交金额的爆增表明了市场的火爆。

而在其他的年份，市场稳定发展，整体表现良好。

未来，随着城市经济的发展，绵阳市土地市场的潜力无穷，值得关注。

绵阳近五年的土地价格变动1. 引言1.1 绵阳近五年的土地价格变动概述绵阳是四川省重要的城市之一，近年来土地价格一直呈现出不断上涨的趋势。

从2016年至2020年，绵阳的土地价格整体呈现出波动上涨的态势，尤其是在城市化进程加快和人口不断增加的背景下，土地价格更是呈现出快速增长的趋势。

据统计数据显示，绵阳市区和周边地区的土地价格在这五年中涨幅达到了30%以上。

这意味着土地作为有限的资源，在需求和供给的双重影响下，价格必然会出现上涨。

绵阳的土地价格变动受多种因素的影响，包括政府政策调控、土地供需关系、经济发展速度等等。

接下来我将通过对绵阳土地价格变动的主要因素影响、原因分析、土地供需关系对价格影响以及土地政策对价格的影响等方面进行深入探讨，以便更全面地了解绵阳土地价格的变动规律。

2. 正文2.1 绵阳土地市场的主要因素影响绵阳土地市场的主要因素影响包括多种因素，其中最主要的有经济发展情况、政策调控、土地供给、需求变化等。

经济发展情况是绵阳土地价格变动的重要因素之一。

经济繁荣时，土地需求旺盛，土地价格往往攀升；而经济不景气时，土地市场低迷，土地价格也会受到影响。

政策调控是绵阳土地市场的重要影响因素之一。

政府的土地政策直接影响着土地市场的供给和需求，进而影响土地价格的变动。

政府对土地供应、土地使用、土地出让等方面的政策调整，都会对土地价格产生直接影响。

土地供给和需求变化也是绵阳土地价格变动的重要因素。

土地供给和需求之间的平衡关系直接影响土地价格的波动。

供大于需时，土地价格往往下降；需大于供时，土地价格则会上涨。

绵阳土地价格的变动受多种因素影响。

只有全面考虑到经济发展情况、政策调控、土地供需关系等因素，才能更好地把握土地市场的走向，做出正确的投资决策。

2.2 2016年至2020年绵阳土地价格变动情况2016年至2020年，绵阳土地价格经历了一定的波动。

根据数据显示，2016年初到2017年上半年，绵阳土地市场呈现出明显的上涨趋势。

国土资源部门收费项目标准一览表【四川·巴中】收费项目计费单位收费标准批准收费的机关及文号备注一、土地出让（或叫收益金）元/㎡土地出让、转让成交总额扣除征地费用后的50－55％省财政厅、物价局、国土局川价字非[1992]106号、国家财政部、土地局财综字[1995]10号二、土地出让金（只对已购公有住房和经济实用房上市出让时）按标定地价的10％或按成交价的1％财政部、国土资源、建设部财综字[1999]113号、省财政、国土资源厅、建设厅川财综[2000]49号三、征（拨、占）土地管理费1、征用集体土地管理费征地费用总和省物价局、财政厅川价费[2001]57号①一次性征地100亩以上征地费用总和0.9％省物价局、财政厅川价费[2001]57号②一次性征地50－100亩征地费用总和1.9％省物价局、财政厅川价费[2001]57号③一次性征地50亩以下征地费用总和2.5％省物价局、财政厅川价费[2001]57号四、土地复垦费元/㎡10-20《土地管理法》4章42条、四川实施办法32条五、耕地开垦费为征用该耕地的土地补偿费、安置补助费之和的1－2倍《土地管理法》4章31条、《基本农田保护条例》、省政府77号令六、土地闲置费、荒芜费1、出让土地闲置一年以上未动工土地出让金的20%《土地管理法》4章37条、《闲置土地处理办法》第5号令2、征地入地闲置费元/㎡10-30《土地管理法》实施办法第28条七、土地补偿费1、耕地元/亩按征地土地前三年平均年产值6－10倍《土地管理法》5章47条、四川省实施办法5章40条2、其他土地元/亩按征用耕地的土地补偿费一半计算《土地管理法》5章47条、四川省实施办法5章40条八、安置补助费元/亩1、耕地元/亩耕地被征前三年平均年产值的4－6倍《土地管理法》5章47条、四川省实施办法5章40条2、其他土地按征用耕地的土地补偿费一半计算《土地管理法》5章47条、四川省实施办法5章40条九、青苗及附着物补偿费《土地管理法》5章47条、见四川省政府批准巴中市的收费标准十、新增建设用地有偿使用费8财政部、国土资源部财综字[1999]117号，省财政厅、国土资源厅川财综[2000]10号十一、临时使用土地补偿费元/亩双方合同约定《土地管理法》5章57条十二、土地登记费（一）证书费1、国家特制土地证书元/证20省物价局、财政厅川价费[2002]93号对单位和个人相同2、普通土地证书元/证单位：10；人：5省物价局、财政厅川价费[2002]93号3、建设用地《批准书》工本费元/证8川价字非[1994]43号（二）土地权属调查费元/宗地省物价局、财政厅、国土局川价字非[1991]116号1、党政机关2000㎡以下80（每超过500㎡加收13元，最高不超过350元）2、企业、自收自支单位1000㎡以50（每超过500㎡加收20元，最高不超过1万下元）3、差额预算单位2000㎡以下80（每超过500㎡加收13元，最高不超过5000元）4、城镇居民用于经营性500㎡以下20（每超过500㎡加收20元，最高不超过80元）5、城镇居民用于住宅100㎡以下6.5（每超过500㎡加收2.5元，最高不超过15元）6、农村居民用地元/宗地2月5日十三、图件编绘资料复制费元/幅10川价字非[1991]116号十四、矿产资源补偿费销售收入的一定比例费率（％）国务院150号令省政府52号令1、天然气、煤同上1%2、砂石同上2%3、页岩同上2%4、高岭土同上2%5、陶姿土同上2%6、其他粘土同上2%7、矿泉水同上4%十五、采矿权使用费矿区面积1000元/年K㎡国务院（241）号令不足1K㎡按500元/收取十六、余矿登记费1、中型矿山企业次300省物价局、财政厅、地矿局川价字非[1993]63号2、小型矿山企业次200省物价局、财政厅、地矿局川价字非[1993]63号来源：/news/2009618173340.html。

绵阳市人民政府关于公布实施绵阳市市辖区（涪城区、游仙区、安州区）城区及乡镇基准地价的通知文章属性•【制定机关】绵阳市人民政府•【公布日期】2022.10.27•【字号】绵府函〔2022〕267号•【施行日期】2022.10.27•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】城乡建设综合规定正文绵阳市人民政府关于公布实施绵阳市市辖区（涪城区、游仙区、安州区）城区及乡镇基准地价的通知绵府函〔2022〕267号科技城管委会，涪城、游仙、安州区人民政府，各园区管委会，科学城办事处，市级有关部门：根据《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》有关规定，绵阳市市辖区（涪城区、游仙区、安州区）城区及乡镇基准地价体系建设工作已经完成。

现将有关事项通知如下。

一、本次公布基准地价适用范围（一）国有建设用地基准地价适用范围。

城区：涵盖绵阳市市辖区（涪城区、游仙区、安州区）城区，四至为：东至成渝环线高速，南至成万高速、二环路，西至河边镇，北至龙门镇、东林镇（绵广高速张家坪枢纽），覆盖范围共计约为48477.45公顷（约484.77平方公里）。

乡镇：涵盖涪城区丰谷镇、新皂镇、杨家镇、吴家镇等四个镇6个片区；游仙区仙海水利风景区、魏城镇、新桥镇、忠兴镇、仙鹤镇、信义镇、盐泉镇、小枧镇等八个镇19个片区；安州区秀水镇、黄土镇、桑枣镇、塔水镇、河清镇、雎水镇、花荄镇、千佛镇、高川乡等九个镇（乡）16个片区的城市建成区与规划区，覆盖范围共计约为7940.74公顷（约79.41平方公里）。

（二）集体建设用地基准地价适用范围。

涵盖涪城区、游仙区、安州区城镇扩展边界外的集体建设用地，覆盖范围共计约为233511.97公顷（约2335.12平方公里）。

其中：涪城区覆盖范围约为32712.70公顷（约327.12平方公里）、游仙区覆盖范围约为89637.28公顷（约896.37平方公里）、安州区覆盖范围约为111161.99公顷（约1111.62平方公里）。

绵阳近五年的土地价格变动作者：樊鑫月来源：《商情》2019年第13期【摘要】土地价格变动与城市发展密切相关，针对与绵阳近五年的土地规划及土地的利用情况，本文结合相关数据整理总结了绵阳近几年的土地价格变动以及利用情况的变化趋势。

【关键词】绵阳市土地单价;变化趋势;规划情况;地区生产总值;未来发展趋势一、研究内容及目的（一）研究内容1.对于2014-2018年土地单价的变化情况以2014年为研究数据的基准，本文分析了在2015年到2018年四年的土地价格以及土地的使用情况。

在2014年土地的整体平均价格为4270.75元/平方米，其中商服用地的单价为1714.5元/平方米，居住用地的单价为1289元/平方米，工业用地的单价为343元/平方米，而综合用地的面积单价为924.25元/平方米。

2015年以及2016年在其基础上并没有太大的变化基本与2014年的价格一致。

但从2017年开始，由于政策的推行以及人民的物质生活水平的提高等，除工业用地外其他三种用地的单价均有大幅度地提升，尤其是居住用地，从2016年到2018年居住用地的价格增长幅度达到了27.65%，综合用地增长到20.05%，由于商服用地的价格已经较高因此在增长率上稍弱于居住以及综合用地，但也不可忽视其在较高的单价下较大的上升空间。

2.对于2015-2018年土地规划面积的变化情况对于2015年来说国有建设用地供应计划规定绵阳市市辖区能开发的面积为509.87公顷，其中用于工矿仓储地占186.67公顷，占总面积的36.7%;住宅用地占156.67公顷，占总面积的30.7%;公共用地占80.67公顷，占总面积的15.8%：商服用地为54.33公顷，占总面积的10.7%：其余为其他用地。

而2016年，国家建设局对绵阳市的国家开发面积增加了约204公顷，但是针对于2015年，不同用途的土地面积进行了改动，工矿用地规划面积占365公顷：住宅用地以及商服用地分别为103公顷、28公顷。

四川省国土资源厅关于全省矿产资源利用现状调查工作进展情况的通报正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 四川省国土资源厅关于全省矿产资源利用现状调查工作进展情况的通报（川国土资函（2010）811号）各市（州）国土资源局，各有关单位：自5月17日召开全省矿产资源利用现状调查专题工作会议以来，各市（州）国土资源局、省项目办及各项目承担单位克服困难、努力工作、奋力推进，我省矿产资源利用现状调查工作逐步开展，取得了一定成效。

但其整体工作进度距今年确定必须完成的目标任务差距还很大，任务十分艰巨。

个别市（州）进展缓慢，远远落后于阶段计划，严重影响到全省矿产资源利用现状调查专项工作目标的实现。

总体而言，全省已完成矿区核查的工作量还不到10%，大大低于全国的平均水平。

现将工作进展情况通报如下并提出下步工作要求：一、矿产资源利用现状调查工作进展情况（一）2009年下达任务完成情况2009年度下达给泸州、宜宾、达州、攀枝花、广安、乐山、凉山、雅安、甘孜九个市（州）的煤、铁、铜、铝共274个矿区的核查任务，要求务必于2010年6月30日前完成矿区核查全部相关工作，提交矿区调查报告（含报告、附图及表格）、成果图件、成果数据库等成果。

截止2010年7月2日，根据各市（州）上报的进展情况统计表统计，已完成资料收集的137个，占总数的50.00%；已完成报告编制的85个，占总数的31.02%；已完成数据库建设的75个，占总数的27.37%；已上报省初审的44个，占总数的16.06%（具体完成情况见附件1）。

需要特别指出的是，凉山州尚有82个矿区还没发布项目承担单位比选公告，未确定项目承担单位。

绵价发〔2009〕37号绵阳市物价局绵阳市财政局绵阳市农业局绵阳市纠风办转发关于印发《2009年涉农收费和价格公示表》的通知科技城财政局、各县（市、区）物价局、财政局、农业局、纠风办：现将四川省物价局、四川省财政厅、四川省农业厅、四川省纠风办《关于印发<2009年涉农收费和价格公示表>的通知》 (川价发[2009]31号)转发你们，请认真贯彻执行。

各地要切实加强对公示牌的动态管理，按照收费和价格管理权限，结合国家、省支持灾后重建的一系列行政事业性收费减免政策，对涉农收费价格公示表中的内容补充完善，及时更新；要严格执行国家关于涉农收费的管理政策，不得擅自设立针对农民的收费项目，不得擅自提高涉及农民的收费标准；要加强对涉农价格和收费的监督检查，凡是不符合中央、省规定的涉农收费文件和项目一律取消，从严查处各种损农伤农的价格和收费行为，切实维护好广大农民群众的合法权益。

绵阳市物价局绵阳市财政局绵阳市农业局绵阳市纠风办二〇〇九年三月四日主题词：涉农收费价格公示通知抄送：市委办公室、市人大办公室、市政府办公室、市政协秘书处，市农办，市发改委。

绵阳市物价局办公室 2009年3月4日印发（共印95份）2四川省物价局四川省财政厅四川省农业厅四川省纠风办关于印发《2009年涉农收费和价格公示表》的通知2009年2月2日川价发[2009]31号各市、州及扩权试点县(市)物价局、财政局、农业局、纠风办：为了进一步加强涉农价格和收费管理工作，切实落实党中央、国务院和省委、省政府的各项惠农政策，巩固涉农价格和收费清理整顿的成果，按照《四川省涉农收费和价格公示实施办法》精神，根据2008年以来涉农价格和收费政策变化情况，我们制定了《四川省2009年涉农收费和价格公示表》，现印发你们，请遵照执行。

其中《四川省2009年度乡镇主要涉农行政事业性收费公示表》由省上统一印制，各地应及时发放到各乡镇并张贴公布。

各地要切实加强对公示牌（栏）的动态管理，对今后国家和省出台的新政策要及时更新相关内容，确保中央和省减轻农民负担的各项政策和优惠措施能够及时、准确地贯彻落实；要严格执行国家关于涉农收费的管理政策，不得擅自设立收费项目和提高收费标准。

四川省物价局对国土资源厅收取矿产储量评审技术咨询服务费的批复正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 四川省物价局对国土资源厅收取矿产储量评审技术咨询服务费的批复（2008年4月28日川价函〔2008〕101号）省国土资源厅：你厅《关于申请批准收取矿产储量评审技术咨询服务收费的函》（川国土资函〔2008〕549号）文件收悉。

自2007年5月1日起你厅收取此费的试行情况反应良好，促进和加强了我省矿产资源储备评审技术质量及管理工作。

经研究，经一年的试行情况，现将我省矿产资源储备评审技术咨询服务费收费标准及相关事宜正式批复如下：一、矿产资源储量评审技术咨询服务收费标准工作程序普查详查勘探压覆矿产储量规模大型中型小型大型中型小型大型中型小型大型小型最高收费限额（万元）42.51.5742.59742.51.5二、你厅矿产储量评审技术咨询服务收费属服务性收费，应按照自愿委托，有偿服务的原则，向评审咨询委托方收取，不得强制收费。

三、收费单位应将服务收费项目及标准予以公示。

应按规定做好矿产储量报告评审以及评审报告有关的技术咨询服务工作。

并接受物价、税务部门的监督。

四、以上批复从2008年6月1日起试行两年。

原省物价局川价函〔2007〕127号文同时废止。

——结束——。

四川省物价局、四川省国土资源厅关于重新制定地(矿)产交易服务收费的通知（2006年12月11日川价发﹝2006﹞229号）各市、州物价局，国土资源局：为加强土地、矿产管理，规范土地、矿产交易秩序，根据《价格法》、《城市房地产管理法》、《矿产资源法》、《拍卖法》、《招标投标法》等法律、法规和政策，结合我省收费标准试行情况，现就重新规范地（矿）产交易服务收费等有关事宜通知如下：一、地（矿）产交易服务收费为经营服务性收费。

地（矿）产交易中心（所）为入场交易的单位和个人提供服务、办理交易手续时，可收取地（矿）产交易手续费。

二、地（矿）产交易中心（所）应为交易双方提供以下服务：（一）提供交易场所。

为土地、矿产交易，洽谈和中介服务等活动提供场所；（二）提供交易信息。

收集、交流和发布土地、矿产供求信息，公示市场行情和交易结果；（三）代理交易服务。

接受政府和其它单位、个人委托，组织实施国有土地、探矿权和采矿权出让、转让等拍卖、招标和公开挂牌的交易代理服务；（四）办理交易手续。

为政府有关部门派出的办事机构提供服务条件和“窗口”，办理交易者按规定应办理的有关手续；（五）提供政策咨询。

为入场交易者提供相关的法律、法规和政策咨询；（六）办理国土资源部门委托办理的其它业务。

三、地（矿）产交易服务收费范围（一）国有土地使用权出让、转让；（二）探矿权、采矿权出让、转让；（三）在建项目的土地转让（其成交金额应扣除建设项目工程投入）。

四、地（矿）产交易手续费收费标准（一）以招标方式出让、转让国有土地使用权、探矿权和采矿权的，仍按省物价局《关于转发国家计委关于印发＜招标代理服务收费管理暂行办法＞的通知的通知》（川价费〔2 003〕49号）文件规定执行。

（二）以拍卖方式出让、转让国有土地使用权、探矿权和采矿权的，采用差额定率累进法计算。

具体收费标准如下：以拍卖方式出让、转让国有土地使用权、探矿权和采矿权的，出让由受让方负担；转让由双方各负担50%。