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北京最美别墅大盘点近年来，国内高端别墅项目层出不穷，北京作为首都，自然优秀的别墅项目也不会少。
优美的环境、高贵的品质凭借各有千秋的综合优势，很快成为了各自区域内公认的楼王，并颇有长久雄踞高位的气势。
个中倚仗究竟如何，让我们一一品评。
CBD最美别墅——远洋·天著地理位置：远洋地产甄选“世界经济驱动枢纽”东南五环之优势区位，咫尺CBD与BDA双核心地带。
从项目沿京沪五分钟可达四环，十分钟可到达三环路，而到CBD国贸，也仅需15分钟车程，是目前在售的别墅项目中，距离CBD最近的别墅区，另外，上东五环，可轻松到达京津、京通、机场高速，沿南五环可到京开、京港澳高速，城内城际交通都十分方便。
景观规划：远洋天著重点围绕“七个点、三段路、三个区”的整体景观打造。
4000亩国际企业文化园、120公顷鸿禧国际高尔夫俱乐部、12万平方公里南海子郊野公园，同时在园林风格、庭院立面、四海荟会所精心布局，只为匹配世界精英的居住需求；16万平米的代征绿地，引领世界精英的盛世芳华；绿地中央景观，礼敬贵裔上流生活气度；组团间绿地景观，臻筑衡氧天成之怡然心境；私家庭院，礼而有序地营造王爵归家旋律。
绿化率：大于60%项目简介：天著取意“新古典法式建筑”风格，以厚重而摩登的形体展现进取、向上的精神。
总建筑面积26万平米，以城市罕有的低容积率排布，超大赠送空间，私家车库、私家庭院、地下室等，使人性化与尊崇感淋漓卓显。
2万平米商业旗舰，锻造主街生活典范。
同时遵循“城市美化运动”与John Nolen的风景如画的“主街”概念，为城市精英锻造同步国际的主街典范。
博采智能系统上采用生态透水、静音排水系统、阳光车库、健康新风、静音空间、环保建材、灯光管理等系统，比肩国际级舒适建筑。
六环最美独栋——首创·澜茵山地理位置：六环外密云城区，从市区开车：从三环出发，自太阳宫桥上京承高速公路向北，大约50公里，车程40分钟至密云出口，沿密西路向北，约6公里，车行5-10钟，即可达到项目所在地。
北京别墅区的分类在北京别墅区中，传统别墅带有"一山"、"二河"、"三线"、"四高"之说。
"一山"指西山；"二河"指潮白河、温榆河两河流域别墅带；"三线"指立汤、京顺、京通三条线；"四高"则指京昌、京沈、京开、京密四条高速路。
在区位上，东南西北，北京以往的别墅区被划分成了八个：中央、奥北、西山、潮白河、亦庄、昌平八达岭、城南、东部泛CBD八大别墅区。
燕西别墅区燕西别墅区，在中央、奥北、西山、潮白河、亦庄、昌平八达岭、城南、东部泛CBD 八大别墅区将东、西、南、北、东北、西北、东南过度开发的时代背景下，作为新兴的第九大别墅区，对别墅区的概念有着自己的理解，对待自然天地是以一种完全不同于传统八大别墅区的态度。
燕西别墅区独占京西南100平方公里自然天地：千灵山，青龙湖，北宫、云岗、鹰山三大国家森林公园，潭柘、戒台千年古寺。
十大高尔夫球场环绕燕西别墅区，中国最大的国际文化会都选址青龙湖区域，比邻书香学府人大附中，更有成熟配套大型商业超市酒店等，六环之内双高速直达城市。
足以满足人们对别墅生活的需求，以及对天地自然的大爱。
中央别墅区·MOMA万万树·丽嘉花园·观唐·丽斯花园别墅·大湖山庄·长岛澜桥·龙湾别墅·莱蒙湖别墅(康柏·丽高王府(丽柏公·财富公馆·晴翠园·棕榈滩别墅·丽宫浅水湾·优山美地奥北别墅区·东方普罗旺斯·碧海方舟(国颂)·傲城尊邸·紫玉山庄·紫庐·雪梨澳乡·竹溪园·鸿华高尔夫庄园·亚运新新家园·温哥华森林·珠江·壹千·纳帕溪谷·麦卡伦地·保利垄上泛CBD别墅区·京润水上花园·世爵源墅·金隅凤麟洲·PeKing House首·天地美墅·CBD高尔夫球会别·枫露皇苑(枫皇水·运通花园(三期宜·扬州水乡(怡景城·京城雅居·观筑庭园(观筑金·康城（暖山）·东山墅·水郡长安·中海安德鲁斯庄八达岭别墅区·创业者家园(领秀·倚林佳园·龙城花园四期·园墅·香江别墅·顺驰林溪别墅·北京湾·无双·宽HOUSE ·龙城花园(龙邸) ·玫瑰园·碧水庄园三期·华远静林湾·中海瓦尔登湖别西山别墅区·缘溪堂·西山美庐·香山艺墅·WE别墅·褐石·四季香山·自在香山·万城华府·御墅临枫·西山美墅馆·香山81号院（半·檀香山别墅·香山清琴·香邑山·诸子阶潮白河别墅区·金宝纯别墅·华中园(新内阁) ·莱茵湾·易郡·蓝岸丽舍别墅·远洋·LA V·东方太阳城别墅·枫桥别墅·蒙顿卡雀(月亮湾·富力湾·龙湖香醍漫步·龙苑别墅·纳帕·尔湾·美丽香舍(水色时城南别墅区·丽水佳园(独墅逸·北京国际花园·中体奥林匹克花·原生墅·龙熙顺景·加来小镇(棉花城·青龙湖公寓·大溪地·孔雀城·未来假日花园·风格与林·加州水郡·靠山居艺墅·大宁山庄(大宁湾亦庄别墅区·浉城百丽·大雄城市花园(百·长新花园别墅·金地格林小镇·珠江·奥古·赢海庄园(瀛海名·一栋洋房·卡尔生活馆(卡尔·境界(水晶城) ·亲爱的Villa亦庄·亲亲我家（领域·中央公馆·一世情园·天鹅堡未分类供应情况：2010年1-4月，北京16个别墅区域新增供应主要集中在潮白河、城西、通州及中央别墅4个区域，新增供应分别为258套、252套、240套和206套，累计同比增长150.26%，供应比重达84.52%，与去年同期相比，占比增长了35.75个百分点；其次为城南阳光别墅区，新增别墅106套，而南八达岭、京石、怀柔、密云4个区域新增别墅低于70套；其余7个区域新增供应均为0。
北京市别墅市场相关区域板块----新兴别墅区2006年，尽管受到各项土地和金融等政策的多重影响，北京别墅市场仍呈现出持续活跃的景象，中央别墅区、奥北别墅区出现集中放量，西山别墅区的别墅项目也持续热销。
在传统别墅区持续发展的同时，别墅项目分布进一步泛化，多点开花，京东板块、亦庄板块区等新兴区域都陆续有产品面市。
京城别墅版图还继续向周边郊县拓展，燕郊、涿州、固安等地区的别墅产品得到了很多北京置业者的认可。
一、东部泛CBD别墅区（一）区域特征1、区域位置京东别墅区东部泛CBD别墅区指京通高速路及京哈高速路沿线，通州地区，燕郊板块在内的泛潮白河流域。
2、区位优势京东别墅带处于CBD的正东，地处CBD“后花园”，同时，京东别墅带在各区域别墅市场中距离天安门最近，“近水楼台”不仅为其政治、经济、文化的发展奠定基础，更为房地产发展带来无限商机，近东部地区工作的高级白领、私营企业主、各类所有制单位的负责人和少数高收入人士等成为了京东别墅的主要客户群。
3、区域交通情况目前，通州到市区的交通线路主要有５条：市内的朝阳北路通过通顺路与通州区内的滨河路连接在一起；朝阳路通过京哈高速公路与通州的北关大街相连；而京通快速路则将长安街和通州的主干路——新华大街相连，还有一条尚未完全接通的两广路延长线，建成后将成为市区连接通州区南部的“黄金大道”。
并且该区域高速、快速收费问题的改革也已经提上了议事日程。
朝阳区及CBD管委会相关人员在谈到未来CBD交通规划时也强调，计划用3年的时间，完成北京CBD区域内的路网改造，其中很重要的一点就是通州进入市内车不必再经大北窑。
京哈高速的全线贯通，大幅减小了城市中心交通压力。
同时，北京也将逐步引导个体交通向公交转移，而未来客运系统将设立新北京东站，而其选址也是在通州。
由此可以看出未来通州地区的交通前景将极为乐观。
4、升值潜力：近年来，京东地区房地产发展相当迅猛，不仅成为北京近郊楼盘最多、销售最旺、发展最快的大区，而且也成为房价攀升最快最高的大区。
北京八大别墅区及特性亚奥京北别墅区，也叫亚北别墅区（海淀）；西山别墅区（海淀）东部泛CBD别墅区(朝阳)；中央别墅区（顺义）；潮白河别墅区（顺义）；八达岭别墅区（昌平）；亦庄别墅区（通州）；城南别墅区(丰台)；昌平八达岭别墅区：八达岭沿线别墅区一直是北京房地产市场上高档别墅聚集的区域，凭借优越的交通条件和地理位置，这一区域的别墅市场很早就开始发展。
上世纪80、90年代，碧水庄园、玫瑰园为代表的顶级豪华别墅的相继出现更是极大的提升了该区域的价值。
亚奥京北别墅区：亚奥京北别墅区是北京自然山水环境优势与交通环境优势较为集中的地域，造就了京城别墅的区域集中化和热点化。
亚奥地区占尽天时地利之势，一直以来都为购房人所青睐，并成为房地产商投资别墅的热点区域。
二手别墅房源非常充足。
中央别墅区：区域里早期开发的裕京花园是台湾开发商投资的。
欧陆苑最早是德国投资的。
丽斯花园、丽高王府都是香港新世界投资开发的。
香江别墅是新加坡公司投资的。
在中央别墅区更能反映不同国藉的文化背景和生活习惯。
中央别墅区项目客户对私密性要求很高，不少项目的外立面都采用暗色，但在建材使用上却尽可能追求高档和品味。
别墅区里的开发商都会仔细地研究现有区域客户的生活习惯和特征，针对这部分特定人群去打造产品，从户型设计上，非常适合西方家庭的生活习惯。
在中央别墅区经常有明星出入，经常可以看见他们在会所进餐。
那英、林依伦、刘蓓、周杰、蒋雯丽，都在丽斯花园有自己的物业。
潮白河别墅区：潮白河板块占据首都机场、涉外商务使馆区的优势，自然环境优越，交通状况较好，商务及购物都非常方便。
吸引了大量东部、东北商业区的高级白领和海外人士落户此地。
该地区高尔夫球场、乡村高尔夫球场等高档配套设施较多，这都为高档别墅开发提供了有利条件，已经形成较为成熟的别墅居住氛围。
目前是驻京外籍人士以及工作在东北部地区的高收入阶层选择别墅时的首选地区。
东部泛CBD别墅区：该区域别墅价格优势较大，从客户分析来看，多来自CBD区的中产或中上阶层。
北京观唐别墅北京观唐别墅，坐落在北京市海淀区。
这座别墅建于20世纪初，以其独特的建筑风格和古朴的庭园景观而闻名于世。
它是一座历史悠久的建筑，承载着北京百年的历史与文化。
北京观唐别墅占地面积广阔，建筑面积达数千平方米。
别墅的整体设计以中式古典风格为主，融入了一些西方建筑元素，形成了独特的北京风情。
别墅内部装饰精美，富有艺术氛围，每一处都展现出主人对中国传统文化的热爱与追求。
别墅的庭园布局精心，有着雅致的园林景观。
庭院中种植着各类花草树木，绿意盎然，处处都散发着一股自然的清新气息。
在别墅的正前方，有一座精巧的假山，山石造型各异，犹如大自然中的奇妙景致。
还有一座优美的小池塘，里面游着几尾金鱼，给庭院增添了一分生动和活力。
别墅内部的装饰设计也别具一格。
进入别墅门厅，首先映入眼帘的是一幅巨大的挂画，画面上绘制了一幅美丽的山水图，栩栩如生，仿佛能听到山峦的呼唤。
在别墅的客厅里，摆放着一组红木家具，充满了古典气息。
墙上悬挂着一幅古代书画，艺术性极高，给人一种宁静和舒适的感觉。
别墅的楼梯扶手上雕刻着精美的花纹，显得非常精致。
楼上的卧室配有舒适的大床和柔软的床品，为居住者提供了一个舒适的休息场所。
整个别墅到处都散发着淡淡的书香气息，给人一种宁静和安逸之感。
北京观唐别墅的主人是一位热爱传统文化的收藏家。
他收集了许多具有历史价值和艺术价值的书画、古董和字画，展示了中国传统文化的魅力。
这些珍贵的收藏品不仅装点了别墅的墙壁，而且彰显了主人对历史和艺术的追求。
除了建筑和装饰之外，北京观唐别墅还有一个特殊的意义。
这座别墅是北京一处历史名人的故居，他在这里度过了他的一生，留下了许多重要的文化遗产。
今天，别墅已经成为了一座文化遗产保护单位，对外开放，供游客参观。
游客在到访时可以欣赏到别墅的建筑风格和庭园景观，了解到北京百年来的历史与文化。
别墅里还设有一个小型的博物馆，陈列了一些历史文物和艺术品，让人们更加深入地了解中国传统文化的博大精深。
京西圆明园花园介绍
圆明园花园别墅位于北京市海淀区圆明园西路88号院，由北京圆明园花园别墅有限公司于1997年建成。
小区楼栋总数为19栋，共计749户。
物业管理公司为北京大华邦物业管理有限责任公司，物业费用为2.1至2.6元每平米每月。
该小区的在售房源本网参考成交均价为82470元每平，户型多样，包括一居、二居、三居、四居和五居等。
小区周边配套设施完善，有幸福荣耀超市、镶黄旗公园和树村郊野公园等。
同时，圆明园花园别墅紧邻三山五园，已通地铁，16号地铁全线贯通后，交通出行将更加便利。
如果你想了解更多圆明园花园别墅的信息，可以继续向我提问。
北京十大特色别墅北京十大特色别墅【经历曲折的别墅：玫瑰园】位于昌平沙河镇北，项目占地1001亩，总建筑面积24万平方米。
项目容积率0.4，现已竣工并达到入住标准的别墅共208栋，建筑面积58000平方米，分为日本式、太空式、欧陆风格、美国风格和加拿大风格等5种风格的别墅区；面积从300平方米到1000平方米不等，共20余种户型。
每个中心区都设有超市、幼儿园、健身房及医护室等小型设施和会所；另外征地182亩，用于兴建小型高尔夫球场、网球场、超市、学校等附属设施；<BR>该项目曾经当属过全国响亮的烂尾盘，引发了系列恩怨故事的，但目前投入的资金已基本收回，仍在不温不火地销售。
这样的结果，对于玫瑰园而言，已是皆大欢喜了。
项目的浮沉也见证了刘晓庆、邓智仁等名人的起伏。
几落几起，最后修成正果的玫瑰园着实让人叹服。
<BR>风格：经历曲折。
如今，刘晓庆已经取保候审，信达行已经烟消云散，只有玫瑰园依然挺立，笑看春夏秋冬。
【成功复制的别墅：纳帕溪谷】位于北京市箸名的温泉休闲度假区温榆河上游，北京翰宏基业房地产开发公司开发。
纳帕溪谷是北京别墅市场上第一个完全北美庄园风情复制者，也是成功的复制者。
销售奇迹，至今都让业内同行羡慕不已。
一期总占地面积60万平方米，总建筑面积20万平方米，容积率仅0.33，绿化率超过60%，包含500余座风格各异的独栋花园别墅和一个超过12000平米的大型会所，是低容积率，高绿化率的高档住宅社区。
纳帕溪谷的出现令北京别墅市场眼前一亮，没有人说它不是一个创新产品。
由于建筑形式的纯粹和异国风情的完整再现，加上操作者一丝不苟的实现复制任务，取得了巨大的市场成功。
应该说，此开发商是已经得到了拿来主义的精髓了。
它集中了目前北美成熟别墅区的优点，并针对了北方的气候、人文特点进行了改良，同时整合了众多北美顶级的建筑规划、景观设计团队，利用亚北优越的自然环境构筑了一个设施完善、配套合理、功能齐全的高档居住小区。
