中信地产2019年中山市西区项目前期定位
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2019.02.19城市可开发土地日益稀缺,旧村改造成为解决土地供应的一个重要来源。
在珠海,各大开发商(华发、奥园、绿景、仁恒、富力、沿海绿色家园、金地、龙光、碧桂园、中信、时代等)也在积极介入各个旧村的改造之中,华发、奥园成为多条旧村改造项目的前期合作企业。
珠海旧村改造项目主要分布在南湾片区、高新区,珠海旧村城市更新项目进展情况如下:南湾片区1. 银坑村:2018年6月2日,湾仔银坑村举办改造项目签订改造签约仪式及回迁房奠基仪式,华发操刀。
2. 东桥村:2018年12月5日,东桥村总户数202户(不含仙桥路2号小区),已签约户数158户,签约率78.21%;签约面积方面,东桥村总面积15.85万㎡(不含仙桥路2号小区),已签约面积13.27万㎡,签约率82.76%。
绿景为前期合作企业。
3. 北山村:2014年纳入珠海市旧村更新范围,华发为直接实施主体,正在规划阶段,2019年1月8日,珠海市住房和城乡规划建设局网站发布了《北山旧村更新项目控制性详细规划修改批前公告》。
4. 广昌村:2017年11月3日下午,广昌社区旧村更新项目前期工作合作协议签约仪式在华发喜来登酒店顺利举行,标志着华发股份正式携手广昌社区启动城市更新进程,项目展厅已经开放。
5. 南联村:2018年10月15日,南联村召开更新改造意愿表决大会,发出表决票619张,收回619张,有效表决票617张,村民同意率达88.55%,通过了南联村更新改造意愿。
6. 南屏村:由华发弘业房地产开发有限公司委托珠海市测绘院先行开展南屏旧村房屋现状测绘工作。
7. 红东村:2016年3月2日,中信地产与红东村签约,达成合作意向。
8. 洪湾村:2018年1月13日,南屏镇洪湾旧村改造项目实施主体确定及项目监管框架协议签约仪式在横琴湾大酒店举行,珠海红湾亿豪置业有限公司作为洪湾旧村改造项目的实施主体资格。
拱北片区1. 联安村:2017年9月9日,奥园集团与珠海拱北联安村签订前期合作协议,正式从此前的中信手上接手。
北京中信房地产有限公司与李玉杰劳动争议二审民事判决书【案由】民事劳动争议、人事争议其他劳动争议、人事争议【审理法院】北京市第二中级人民法院【审理法院】北京市第二中级人民法院【审结日期】2020.12.04【案件字号】(2020)京02民终11010号【审理程序】二审【审理法官】张洁【审理法官】张洁【文书类型】判决书【当事人】北京中信房地产有限公司;李玉杰【当事人】北京中信房地产有限公司李玉杰【当事人-个人】李玉杰【当事人-公司】北京中信房地产有限公司【代理律师/律所】徐伟斌北京市中闻律师事务所;薛康波北京市鑫诺律师事务所;康娜北京市鑫诺律师事务所【代理律师/律所】徐伟斌北京市中闻律师事务所薛康波北京市鑫诺律师事务所康娜北京市鑫诺律师事务所【代理律师】徐伟斌薛康波康娜【代理律所】北京市中闻律师事务所北京市鑫诺律师事务所【法院级别】中级人民法院【原告】北京中信房地产有限公司【被告】李玉杰【本院观点】依法订立的劳动合同具有约束力,用人单位与劳动者应当履行劳动合同约定的义务。
【权责关键词】代理合同诉讼请求维持原判合同约定证明责任(举证责任)新证据证据不足【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院认为】本院认为,依法订立的劳动合同具有约束力,用人单位与劳动者应当履行劳动合同约定的义务。
中信房地产公司以“不能胜任所在岗位工作,经培训及工作岗位调整后,仍不胜任岗位工作”为由与李玉杰解除劳动合同。
首先,中信房地产公司并未提供证据证实李玉杰系基于不能胜任原岗位工作的原因被调整工作岗位。
其次,中信房地产公司在诉讼中提交“员工绩效面谈表”及其公司所属集团的管理制度,拟证实存在李玉杰2019年度连续两次绩效考核成绩为“B-”的情形,以及对具有该情形的员工应予辞退处理的企业规章制度,但李玉杰对中信房地产公司所提交“员工绩效面谈表”的真实性不予认可,而中信房地产公司未能就其公司对李玉杰进行工作考评的考核过程及考核结果的真实性提供相应证据加以证实。