国际甲级写字楼设计标准：
空调系统：
著名品牌；
4风机盘管系统或变频空调系统；
24小时冷冻水供应；
鲜风供应量不少于30m3/person hour；
HVAC设计供应量不多于10平方米/人；
租户独立温控；
强制性废气排放。
电梯：
著名品牌；
等待时间不超过30秒；
每梯服务楼面面积不超过6000平方米；
电梯速度不低于2.5米/秒；
设计容量不低于1350公斤；
高层建筑中电梯分区控制；
充足的货梯。
通信系统：
楼宇综合布线系统:大厦设垂直光纤主干,水平布线采用三类及五类线；多种形式的接入服务；
电脑接地。
供电系统：
高低压两路供电；
电量设计为每平方米40-90伏安；
紧急后备电源保障大厦基本设施及租户信息系统正常运作。
照明：
在大开间情况下不低于500LUX桌面照明；
全自动的喷淋,烟感,和报警系统；
24小时热水供应。
控制系统：
知名品牌,全自动的大厦控制系统；
数字式或模拟式闭路电视监控系统,并与大厦控制系统联接。
楼宇结构：
不低于 2.6米；
楼面面积不小于1500平方米；
楼层使用率在分租情况下不低于70%；
大开间,无柱式设计,细分灵活；
楼层无黑房；
间墙至主墙距离不低于9米；
楼层公共水房；
租区内管道预留；
每间坐厕服务面积不多于500平方米；
楼层设行政卫生间；
不少于80个位每10000平方米楼面面积；
承重>300kg/m2 gross；
优质玻璃幕墙或大理石/铝合金板材；
不低于四星级酒店的装修标准。
其它因素：
有经验,有信誉的业主；
业权统一或大部分统一,只租不售；
单一用途或单楼单用；
国际水平的物业管理服务；
高品质的租户组合,并有国际性的旗舰客户；
交通方便；
方便的公共及私人交通；
完善成熟的商业环境；
项目整体绿化率不低于30%；
24小时开放。