邯郸市城市房屋拆迁补偿安置暂行规定

河北省国有土地上房屋征收与补偿实施办法河北省人民政府令〔2012〕第2号河北省人民政府令〔2012〕第2号《河北省国有土地上房屋征收与补偿实施办法》已经2012年6月12日省政府第一○六次常务会议通过,现予公布,自2012年8月1日起施行。

省长张庆伟二○一二年六月二十六日河北省国有土地上房屋征收与补偿实施办法第一章总则第一条为了规范国有土地上房屋征收与补偿活动,维护公共利益,保障被征收房屋所有权人的合法权益,根据国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》(以下简称《条例》,结合本省实际,制定本办法。

第二条在本省行政区域内国有土地上实施房屋征收与补偿,适用本办法。

第三条上级人民政府应当加强对下级人民政府房屋征收与补偿工作的监督。

省住房城乡建设厅应当会同省财政厅、省国土资源厅、省发展改革委等有关部门,加强对房屋征收与补偿实施工作的指导。

监察机关应当加强对参与房屋征收与补偿工作的政府和有关部门或者单位及其工作人员的监察。

第四条设区的市、县(市、区人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。

设区的市、县(市、区人民政府确定的房屋征收部门(以下简称房屋征收部门,组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。

设区的市、县(市、区人民政府有关部门应当依照本办法的规定和本级人民政府的职责分工,相互配合,保障房屋征收与补偿工作的顺利进行。

第五条房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位,承担房屋征收与补偿的具体工作。

房屋征收实施单位不得以营利为目的,其性质、经费由设区的市、县(市、区人民政府依法确定、拨付。

房屋征收部门委托房屋征收实施单位实施征收工作的,应当出具委托协议书,明确委托范围、权限、期限、经费以及其他相关内容。

房屋征收实施单位从事房屋征收工作的人员,应当参加房屋征收部门组织的有关法律知识和业务知识的培训,并经考核合格后持证上岗。

第二章征收决定第六条因公共利益的需要确需征收房屋的,由设区的市、县(市、区人民政府作出房屋征收决定,并应当及时公告。

邯郸市人民政府关于征收土地和补偿安置方案的公告邯政规〔2018〕7号文章属性•【制定机关】邯郸市人民政府•【公布日期】2018.03.21•【字号】邯政规〔2018〕7号•【施行日期】2018.03.21•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】土地资源正文邯郸市人民政府关于征收土地和补偿安置方案的公告邯政规〔2018〕7号邯郸市2015年度实施第二十五批次建设用地已经省政府批复。

该批次涉及征收我市丛台区集体土地5.9662公顷。

根据《中华人民共和国土地管理法》第46条、《中华人民共和国土地管理法实施条例》第25条的有关规定，现将该批次征地补偿有关事项公告如下：一、征地批准机关、批准时间、批准文号和批准用途邯郸市2015年度实施第二十五批次建设用地，批准机关为河北省人民政府，批准时间为2017年12月29日，批准文号为冀政转征函〔2017〕1459号，39号地块、46-52号地块和89号地块批准用途为公共管理与公共服务用地，97号地块批准用途为公共设施用地。

二、被征地的权利人、位置、地类和面积（一）39号地块位于原邯郸县107国道东，贵龙岗村村南，征收黄粱梦镇贵龙岗村集体土地0.1667公顷，其中农用地0.1301公顷（耕地0.1301公顷)、建设用地0.0366公顷。

（二）46号地块位于东填池村南，东军师堡村北，征收兼庄乡东军师堡村集体土地0.0508公顷，其中农用地0.0508公顷（耕地0.0186公顷、其他农用地0.0322公顷)；征收兼庄乡西军师堡村集体土地0.0938公顷，其中农用地0.0938公顷（耕地0.0838公顷、其他农用地0.0100公顷)。

（三）47号地块位于西军师堡村东北，东军师堡村北，征收兼庄乡东军师堡村集体土地0.1809公顷，其中农用地0.1809公顷（耕地0.1809公顷)；征收兼庄乡西军师堡村集体土地0.1002公顷，其中农用地0.1002公顷（耕地0.1002公顷)。

邯郸市城市房屋拆迁补偿安置暂行规定》（邯建字【2008】2号）《邯郸市城市房屋拆迁补偿安置暂行规定》（已经邯郸市人民政府备案邯规备字[2008]7号）第一章总则第一条为维护城市房屋拆迁当事人合法权益，规范城市房屋拆迁补偿估价行为，根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》、建设部《城市房屋拆迁估价指导意见》、《河北省城市房屋拆迁管理实施办法》和《邯郸市城市房屋拆迁管理实施办法》，制定本暂行规定。

第二条城市房屋拆迁补偿估价，是根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积、楼层、朝向、成新等因素，对其房地产市场价格进行的评估。

第三条房屋拆迁补偿估价，仅限于城市房屋拆迁补偿安置，不适用于拆迁补偿安置之外的其它用途。

第四条违章建筑和超过批准期限的临时建筑不予补偿安置。

第五条本规定适用于邯郸市主城区房屋拆迁估价和补偿安置。

主城区以外的房屋拆迁参照本规定执行。

第二章一般城市房屋拆迁补偿安置第六条拆迁补偿实行货币补偿和产权调换两种方式，由被拆迁人选择（公益事业用房和租赁房屋的拆迁除外）。

第七条被拆迁住宅房屋的货币补偿，应当参照同区位、同结构、同类型新建商品房的市场价格，结合被拆迁房屋状况进行评估，确定补偿金额。

第八条拆迁住宅楼房按建筑面积1：1进行补偿安置，住宅平房按建筑面积1：1.6进行补偿安置，非住宅房屋按建筑面积1：1进行补偿安置。

第九条被拆迁房屋划分为四个类别、十个等级（见附件一），按等级及成新计算补偿金额。

被拆迁一等新建住宅房屋的补偿金额按照经过估价机构评估确定的同区位、同结构、同类型新建商品房的市场价格进行补偿；其他等次房屋的补偿金额按照成新等因素经评估确定，被拆迁房屋的等次及成新差价每平方米不得超过200元。

（见附件二）第十条被拆迁非住宅房屋的货币补偿，按类似房屋的市场价格确定补偿金额。

第十一条被拆迁房屋为一层临街住宅改为非住宅的，补偿安置按下列标准执行：有合法的房屋使用性质变更手续的按变更后的建筑面积和使用性质的市场评估价格进行补偿安置；没有房屋使用性质变更手续，但在拆迁公告前已取得合法的营业执照和税务登记证满一年以上的，可在其住宅补偿标准基础上适当提高补偿标准，但最高不得超过该住宅房屋补偿标准的1.5倍。

邯郸市城市房屋拆迁管理实施办法正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 邯郸市城市房屋拆迁管理实施办法（2003年2月11日邯郸市人民政府第92次常务会议通过，2003年2月18日邯郸市人民政府令第95号公布）第一条为了加强对城市房屋拆迁的管理，维护拆迁当事人的合法权益，保障建设项目顺利进行，根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》、《河北省城市房屋拆迁管理实施办法》及有关法律、法规，结合本市实际，制定本办法。

第二条在本市城市规划区内国有土地上实施房屋拆迁，并需要对被拆迁人和其他有关当事人进行补偿、安置的，适用本办法。

第三条市人民政府房屋拆迁管理部门对全市城市房屋拆迁工作实施监督管理。

邯郸县房屋拆迁管理部门负责本县未纳入邯郸市主城区区域房屋拆迁管理工作。

其他县（市）、峰峰矿区房屋拆迁管理部门负责本行政区域内的城市房屋拆迁管理工作。

房屋拆迁管理部门的主要职责是：（一）制定、宣传、贯彻城市房屋拆迁法规和有关政策；（二）审查房屋拆迁计划和拆迁方案等有关文件，核发房屋拆迁许可证，发布房屋拆迁公告；（三）负责对拆迁人或被委托人的资质审查，核发房屋拆迁资格证书；（四）负责对拆迁评估单位的管理；（五）负责对拆迁补偿安置资金使用的监管；（六）对房屋拆迁活动进行协调、监督和检查，对拆迁工作人员进行岗位培训；（七）对在拆迁工作中有突出贡献的单位和个人进行表彰和奖励。

第四条拆迁房屋的单位申请领取房屋拆迁许可证的，应向所在地房屋拆迁管理部门提交下列资料：（一）建设项目批准文件；（二）规划行政主管部门批准的拆迁范围红线图、建设用地规划许可证；（三）国有土地使用权批准文件；（四）拆迁计划和拆迁方案。

邯郸市人民政府关于印发锦州―郑州成品油管道工程邯郸段征地拆迁补偿标准的通知文章属性•【制定机关】邯郸市人民政府•【公布日期】2012.11.12•【字号】•【施行日期】2012.11.12•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】财政综合规定正文邯郸市人民政府关于印发锦州-郑州成品油管道工程邯郸段征地拆迁补偿标准的通知有关县人民政府，市对口有关单位，市政府有关部门：《锦州-郑州成品油管道工程邯郸段征地拆迁补偿标准》已经市政府同意，现印发给你们，并就征地拆迁工作提出如下要求，请结合各自实际，一并认真贯彻执行。

锦州-郑州成品油管道工程是国务院批准的《我国成品油管网布局及发展十二五规划》确定的国家级重点工程项目，也是满足京、津、冀、鲁、豫地区成品油需求而建设的“北油南运”国家能源战略建设项目。

该工程干线起自辽宁省锦州市，终于河南省郑州市，途经辽宁、河北等4省2市，其中我市境内线路设计长度约126.3公里，沿线设置4座阀室、1座分输站，途经成安县、磁县、永年县、肥乡县、临漳县、邯郸县6个县及市马头经济开发区。

该工程的建设对于优化能源结构，满足沿线地区对成品油的需求，促进我市经济社会发展将发挥重要作用。

目前该项目已经国家发展改革委核准开工，相关工程建设审批手续均已办理完毕。

该工程邯郸段建设单位已确定并入驻成安县，按照工程进度要求，今冬明春完成项目主体工程建设，时间紧、任务重、责任大，各相关县（开发区）和市直有关部门要高度重视，看重看大看急，精心组织，强力推进，确保按时保质完成任务，为国家级重点工程早日运营作出应有的贡献。

一、成立协调推进领导机构。

市政府成立由市委常委、副市长王社群任组长，市建设局、发展改革委、规划局、国土资源局、水利局、林业局、环境保护局、公安局、交通运输局、供电公司及沿线相关县（开发区）负责同志为成员的工程协调推进领导小组，办公室设在市建设局。

有关部门要明确一名县级领导干部牵头、一名处室负责人具体负责落实本部门有关工作。

邯郸市人民政府关于征收土地和补偿安置方案的公告邯政规〔2018〕8号文章属性•【制定机关】邯郸市人民政府•【公布日期】2018.03.21•【字号】邯政规〔2018〕8号•【施行日期】2018.03.21•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】土地资源正文邯郸市人民政府关于征收土地和补偿安置方案的公告邯政规〔2018〕8号邯郸市2015年度实施第三十二批次建设用地已经省政府批复。

根据《中华人民共和国土地管理法》第46条、《中华人民共和国土地管理法实施条例》第25条有关规定，现将该批次征地补偿有关事项公告如下：一、征地批准机关、批准时间、批准文号和批准用途该地块批准机关为河北省人民政府，批准时间为2017年12月28日，批准文号为冀政转征函〔2017〕1076号，其中60号地块批准用途为公共管理与公共服务用地。

二、被征地的权利人、位置、地类和面积该地块位于西上宋前村南，东环路东，分别属南堡乡李家口村集体土地、面积为2.5561公顷（园地2.5561公顷），西上宋前村集体土地、面积为2.2669公顷（耕地1.7950公顷、园地0.1291公顷、其他农用地0.3428公顷）。

以上征收的土地面积以现场征地界址放线时实测为准。

三、土地补偿费、地上附着物和青苗补偿费的支付对象、数额和支付方式土地补偿费标准依据《河北省人民政府关于修订征地区片价的通知》（冀政发〔2015〕28号）规定执行区片价。

本次征地属原邯郸县第Ⅱ区片，区片价标准为300万元/公顷（20万元/亩），该批次土地补偿费合计1446.9000万元。

本次征收土地的地上附着物和青苗，经有资质的评估机构评估后据实补偿。

该批次征地补偿费由财政部门以收支两条线方式支付给被征地村集体经济组织后兑付给被征地农民。

四、安置办法实行货币安置。

五、法律救济途径本征收土地四至范围内的土地所有权人、土地使用权人和其他权利人对本公告如有不同意见，自公告印发之日起30日内以村委会为单位，以书面形式送达邯郸市国土资源局邯山分局。

邯郸市人民政府办公厅关于印发邯郸市中心城区征收未登记房屋和未确权宅基地认定办法（试行）的通知文章属性•【制定机关】邯郸市人民政府办公厅•【公布日期】2018.04.08•【字号】邯政办规〔2018〕5号•【施行日期】2018.04.08•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】失效•【主题分类】房地产市场监管正文邯郸市人民政府办公厅关于印发邯郸市中心城区征收未登记房屋和未确权宅基地认定办法（试行）的通知邯政办规〔2018〕5号各县（市、区）人民政府，市对口各单位，市政府各部门，冀南新区、邯郸经济技术开发区管委会：《邯郸市中心城区征收未登记房屋和未确权宅基地认定办法（试行）》已经市政府研究同意，现印发给你们，请认真贯彻落实。

邯郸市人民政府办公厅2018年4月8日邯郸市中心城区征收未登记房屋和未确权宅基地认定办法（试行）第一条为规范中心城区未登记房屋和未确权宅基地的征收活动，根据《中华人民共和国城乡规划法》、国务院《国有土地上房屋征收与补偿管理条例》，《河北省农村宅基地管理办法》，国土资源部、中央农村工作领导小组办公室、财政部、农业部《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》（国土资发〔178号〕）、《邯郸市中心城区国有土地上房屋征收与补偿实施细则》（邯政字〔2017〕51号）等规定，结合实际，制定本办法。

第二条邯郸市中心城区规划范围内征收未登记房屋和未确权宅基地适用本办法。

中心城区规划范围是指北至青兰高速，东至绕城高速-邯济铁路-京港澳高速一线，南至绕城高速（南段），西至南水北调总干渠，即国务院批准的《邯郸市城市总体规划》209平方公里范围。

第三条市、区政府分别组建由法制、规划、建设、国土资源、住房保障房产管理、公安、城管执法等部门参加的认定小组，认定小组办公室设在市、区级征收部门，认定经费计入征收成本。

第四条认定工作遵循依法依规、尊重历史、实事求是和公正公平公开的原则。

第五条在征收过程中，需要对被征收房屋或宅基地的合法性认定时，按以下程序进行：（一）所在地乡（镇）政府或街道办事处会同村（居）委会，根据有关历史测绘资料、档案资料以及被征收人所提供的证据，进行初步认定；（二）所在地乡（镇）政府或街道办事处将初步认定结果报区认定小组进行审核；（三）由区政府做出认定结论。

∙《邯郸市城市房屋拆迁补偿安置暂行规定》∙本报记者韩立通讯员邹晓军∙近日，市建设局、住房保障和房产管理局、物价局、市人民政府拆迁管理办公室联合下发了邯郸市城市房屋拆迁补偿安置暂行规定，新文件于２００８年６月１日实施，有效期至２０１１年５月３１日，《邯郸市城市房屋拆迁补偿标准暂行规定》（邯建字［２００３］３号）和《关于住宅改为经营性门市的补偿规定》（邯建字［２００４］１号）自２００８年５月３１日废止。

∙新的拆迁补偿标准出台的背景意义是什么？新老补偿标准的内容有什么不同？补偿的范围又有哪些突破？新补偿标准事关城市建设的进程，倍受特定市民关注，市政府拆迁办主任王恩祥对这些问题进行了详细解读。

∙■旧的补偿标准难以适应城市经济的快速发展∙２００３年，我市出台了《邯郸市城市房屋拆迁补偿标准暂行规定》（简称３号文），当时由建设、规划、拆迁办、物价局四部门签发，３号文在一段时间内对指导城市房屋拆迁起了很大作用，但随着城市建设的快速发展，文件开始显得落后，主要表现为：内容不全：只有城市居民房屋拆迁补偿，无城中村、机关单位等拆迁补偿，而我市城中村有５５个，都面临拆迁改造；补偿价格明显偏低：３号文规定了三类地段，一类地段最高补偿价格为１９３０元／每平米，这个价格由２部分组成，基准价为１４００元，房屋补偿价为５３０元，明显偏离了市场；有关费用也偏低：比如非住宅房屋的停产停业补助费等在３号文里最高规定为２０元／每平米，新规定提高了１倍；住宅房屋的临时安置补助费（过渡费）由原来每平米每月６元提高为１０元；区位划分不合理：３号文将市区划分为３类地段：一类地段为１０７国道以东，光明大街以西，沁河以南，贸易路及棉一路以北；二类地段１０７国道以东，滏东大街以西，联纺路以南，渚河路以北；一、二类地段以外的区域为三类。

现在三类地段，市场价明显在不断提高，如原来属三类地段的城市东部的新港、连城别苑、创新阳光城等房价已超过一类地段。

新规定对区位划分进行了更科学的细化和修改。

邯郸市城市房屋拆迁管理实施细则【发文字号】邯郸市人民政府令[第28号]【发布部门】邯郸市政府【公布日期】1993.02.15【实施日期】1993.02.15【时效性】现行有效【效力级别】地方政府规章邯郸市人民政府令（第２８号）《邯郸市城市房屋拆迁管理实施细则》业经一九九三年二月六日市人民政府第一一０次常务会议通过，现予发布施行。

代市长唐美昕一九九三年二月十五日邯郸市城市房屋拆迁管理实施细则第一章总则第一条为加强城市房屋拆迁管理，保障城市建设顺利进行，保护拆迁当事人的合法权益，根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》和《河北省城市房屋拆迁管理实施办法》以及有关法律、法规的规定，结合本市实际，制定本细则。

第二条凡在本市城市规划区内因城市建设需要拆迁房屋及其附属物的，均适用本细则。

第三条本细则所称拆迁人，是指取得房屋拆迁许可证的建设单位或个人。

本细则所称被拆迁人，是指被拆除房屋及其附属物的所有人（包括代管人、国家授权的国有房屋及其附属物的管理人。

下同）和被拆除房屋及其附属物的使用人。

第四条城市房屋拆迁必须符合城市规划，服从统一管理，并有利于城市的旧区改建。

第五条拆迁人必须依照《城市房屋拆迁管理条例》和《河北省城市房屋拆迁管理实施办法》（以下简称《条例》、《办法》）及本细则的规定，对被拆迁人给予补偿和安置；被拆迁人必须服从城市建设的需要，在规定的搬迁期限内完成搬迁。

第六条城市房屋拆迁工作在市人民政府领导下，实行统一管理。

市规划建设委员会主管全市的房屋拆迁工作。

邯郸市人民政府拆迁管理办公室具体负责全市城市房屋拆迁的管理工作，归口市规划建设委员会。

武安市、邯郸县、峰峰矿区的房屋拆迁主管部门负责本行政区域内的房屋拆迁工作。

市房屋拆迁主管部门和拆迁管理办公室主要职责是：（一）草拟或制定房屋拆迁管理的法规、规章和规范性文件；（二）贯彻实施房屋拆迁管理法规、规章和规范性文件；（三）审查房屋拆迁计划和拆迁方案等有关文件，核发房屋拆迁许可证，发布房屋拆迁公告；（四）负责对房屋拆迁被委托人的资质审查，核发房屋拆迁资格证书；（五）对房屋拆迁活动进行协调和监督、检查；（六）调解和裁决房屋拆迁争议；（七）对无正当理由拒绝拆迁的被拆迁人，根据本级人民政府的决定实行强制拆迁，或者申请人民法院强制拆迁；（八）管理房屋拆迁档案资料；（九）对拆迁工作人员进行业务培训；（十）根据《条例》、《办法》和本细则的规定，对有关单位和个人给予行政处罚或奖励。

邯郸市人民政府办公厅关于进一步严格土地管理的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 邯郸市人民政府办公厅关于进一步严格土地管理的通知（2013年12月19日）各县（市、区）人民政府，市对口有关单位，市政府有关部门，冀南新区、邯郸经济开发区管委会：为加强国有土地管理，防止国有资产流失，维护土地市场正常秩序，根据土地管理有关法律法规规定，现就有关事宜通知如下：一、严格土地公开出让程序除道路、公益事业、基础设施建设等用地按法律规定可以划拨方式供地外，其他土地一律进入土地市场，按照公平、公正、透明的原则，严格实行招拍挂公开出让，严禁低价出让土地、随意减免地价，防止国有资产流失。

二、严格国有划拨土地处置划拨土地不改变土地使用条件和建筑物现状，且符合城市规划要求，城乡规划部门按照现状出具规划设计条件，并依据规定缴纳土地出让金后，可以办理土地出让手续。

补办出让手续时，出让合同应载明规划条件，并约定如改变土地用途，应由政府依法收回。

划拨土地使用权改变用途的，由政府依法收回后，依据新的规划用途供应土地。

属于经营性用地的以招标、拍卖、挂牌方式公开出让。

三、严格企业改制土地资产处置企业实施退城进郊或改制、破产时，原使用的划拨土地由市、县（市）人民政府收储，根据城市规划要求，按照新的土地使用条件，确定开发利用方案，政府土地收益按有关政策执行。

四、严格土地供后监督管理任何建设单位都要按照土地出让合同约定或土地使用权划拨批准文件规定的土地用途、容积率等条件使用土地，未经市、县（市）人民政府或城乡规划委员会同意，不得擅自改变土地用途、容积率等土地使用条件。

按照规定程序改变土地使用条件的，评估地价应由市、县（市）土地领导小组认定。